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【情報】住宅ローン控除

甲賀スタジオ模型

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今日は、住宅を購入する多くの方が、恩恵を受ける「住宅ローン控除」についてご説明いたします。

 

 

 

 

住宅ローン控除とは

 

 

 

正式には、住宅借入金等特別控除といい、10年以上の住宅ローンでマイホームを取得し居住する人の所得税を減額する制度です。

 

 

 

 

減額される所得税の額

 

 

 

住宅ローンの年末の残高と、取得した住宅(土地を同時に購入した場合は、土地も含む)の価格のどちらか低い方の金額の0.7%が、最長

 

13年間です。※2022年~2025年に入居した場合です

 

 

具体例で計算しますと、

 

4000万円の住宅を4000万円の住宅ローンを組んで、購入した場合、

 

4000万円×0.7%=28万円

 

が上限となります。

 

 

支払った所得税が28万円未満であれば、支払った所得税全額が還付されることになります!

 

また、住宅の性能と、入居の時期により、下図のように、上限額があります。

 

※国土交通省HPより

 

 

省エネ基準を満たさない住宅は、来年以降の入居だと住宅ローン控除が受けられないので注意が必要です。

 

弊社では、長期優良住宅を標準採用しておりますので、上限額は最大となります(*^^*)

 

この、「住宅ローン控除」の手続きは、「確定申告」をもって行います。

 

 

 

 

確定申告とは

 

 

「税金を納めるための手続き」の事で、毎年2月16日~3月15日が申告時期です。

 

 

ちょうど今の時期なので、CMやポスターを見かけることがあるかもしれません。

 

 

1年間の収入から必要経費を差し引き、算出された「所得」に応じて納めるべき税額が確定しますので、

 

 

それを税務署へ申告します。※滋賀県甲賀市の住宅の場合、水口税務署になります。

 

 

会社員の方は、毎月の給与から概算の所得税が源泉徴収されており、1年間の給与所得が確定する年末に、納めるべき税額を確定し、

 

 

概算の所得税との過不足分を調整します。

 

 

これを年末調整といい、手続きは勤務先が行ってくれるので、収入が給与所得のみの方は、通常、確定申告を行う必要はありません。

 

 

しかし、給与所得のみの方も、住宅を購入した場合は、住宅ローン控除を受けるため、確定申告を行わなければいけません。

 

 

 

 

2年目以降は

 

 

 

住宅ローン控除についての確定申告を行うと、その年の秋に税務署から13年分の書類が送られてきます。

 

 

2年目以降は、その書類に必要事項を記入し、勤務先に提出することで、年末調整により所得税の還付が受けられるようになります。

 

 

 

 

ベストワークスの取り組み

 

 

 

弊社では、毎年1月下旬から2月上旬に、前年にお引渡しをさせていただいたお客様に、住宅ローン控除を受けるための確定申告に必要な書

 

類のご案内をさせていただいております。

 

謄本など、あまりなじみのない書類は、弊社でご準備するなど、手続きの負担が軽くなるようお手伝いさせていただきますので、ご安心く

 

ださい(*^^*)

 

※上記内容は2023年2月現在の情報です。

 

 

 

 

滋賀県 甲賀市 の不動産【新築住宅・デザイン住宅・注文住宅】建築全般のイマジネーションカンパニーです

 

将来設計・デザイン・環境など、すべてのことにご相談ください

 

BESTWORKSはENVIRONMENT×DESIGN×PRICEの三位一体でサービスをご提供します

 

 

ENVIRONMENT(環境)

BESTな住環境をご提案します。 お住まいになる住環境が永くに渡り心地よい生活を営んで頂けるよう配慮します。
過去の環境の把握、現在の環境の調査、未来の環境の調査予測のもと、取り組みをしています。

 

 

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BESTな自由設計によるお住まいのご提案をします。
過去、現在、将来のお客様の状況を熟知し、オンリーワンのデザインをご提案します。
最善の素材、最新の商品、最良の技術をご提案します。

 

 

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BESTな価格をご提案します。ただ高価な商品はご提案しません。
お客様、お一人お一人に適したご提案をします。

 

 

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