滋賀県甲賀市 不動産 注文住宅のベストワークス株式会社

BLOG
日誌
【不動産用語】容積率について

 

階段にいる柴犬

 

 

 

 

容積率について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

以前、建蔽率(建ぺい率)についてお伝えしましたが、今回は容積率についてです。

 

住宅を建てるには、建蔽率と容積率の両方の基準を満たす必要があります。

 

 

容積率は、敷地面積(建物を建てる土地の面積)に対する延べ床面積の割合です。

 

延べ床面積とは、それぞれの階の床面積の合計のことをいいます。

 

2階建のお家で、1階が50㎡、2階が45㎡の場合の延べ床面積は95㎡となります。

 

 

敷地面積100㎡の土地が容積率200%と定められている場合、延べ床面積200㎡までの建物を建築することが可能

 

です。ちなみに、吹き抜け、バルコニー、ロフト、地下室などの一部は延べ床面積に含まれません。

 

 

容積率は市町村ごとの都市計画で定められていますが、敷地の前面道路の幅によって変わることがあります。

 

また、「土地が狭いからその分4階建てにして部屋数をたくさんとりたい」とご希望されたとしても、

 

実際には建てられる建物の高さが決められているケースもあり、どのエリアであっても容積率の限界まで建てら

 

れる訳ではないことに注意が必要です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

滋賀県 甲賀市 の不動産【新築住宅・デザイン住宅・注文住宅】建築全般のイマジネーションカンパニーです

 

将来設計・デザイン・環境など、すべてのことにご相談ください

 

BESTWORKSはENVIRONMENT×DESIGN×PRICEの三位一体でサービスをご提供します

 

 

ENVIRONMENT(環境)

BESTな住環境をご提案します。 お住まいになる住環境が永くに渡り心地よい生活を営んで頂けるよう配慮します。
過去の環境の把握、現在の環境の調査、未来の環境の調査予測のもと、取り組みをしています。

 

 

DESIGN(設計)

BESTな自由設計によるお住まいのご提案をします。
過去、現在、将来のお客様の状況を熟知し、オンリーワンのデザインをご提案します。
最善の素材、最新の商品、最良の技術をご提案します。

 

 

PRICE(価格)

BESTな価格をご提案します。ただ高価な商品はご提案しません。
お客様、お一人お一人に適したご提案をします。

 

 

ベストワークス株式会社
〒528-0058 滋賀県甲賀市水口町北泉1丁目11番地
TEL:0748-63-7844

 

ベストワークス株式会社 甲賀スタジオ
〒528-3308 滋賀県甲賀市甲南町野田318番地5
TEL:0748-76-4601

 

HP:https://best-works.info/
Instagram:https://www.instagram.com/bestworks_co.ltd/

BLOG一覧へ