滋賀県甲賀市 不動産 注文住宅のベストワークス株式会社

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【情報】媒介契約について

知ってるようで知らない媒介契約にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『媒介契約』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

媒介契約とは宅地建物取引業者に土地や新築、中古の一戸建て、中古マンションの売買や賃貸借などのなかだちを依頼する契約のことをいいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はそんな媒介契約についてお話させていただきます。

家画像

 

 

 

 

 

 

 

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類の方法がございます。この3種類の媒介契約のうちどの媒介契約を結ぶかは売主様がご自由に選択することが出来ます。またどの媒介契約をお選びいただけましても最終的に不動産会社にお支払いいただく仲介手数料は同じです。

 

 

 

 

 

 

手数料

 

 

 

 

 

 

また仲介手数料の金額は物件価格に応じて計算方法がございます。

 

 

 

 

 

■200万円以下の物件価格の場合 物件金額×5%

 

 

 

 

■200万円を超え、400万円以下の物件価格の場合 物件金額×4%+2万円

 

 

 

 

■400万円を超える物件価格の場合 物件金額×3%+6万円

 

 

 

 

 

また契約に基づかない場合仲介手数料をお支払いいただくことはございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それでは冒頭で申し上げました媒介契約の種類別に解説をおこなわせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

■一般媒介契約

一般媒介契約の特徴は3種類の媒介契約の中で売主様が最も自由に選択肢をご希望いただける契約となります。ご自身で買主様を見つけていただくことや他の不動産会社にも買主様を探していただくことも可能です。

 

 

 

 

 

 

■専任媒介契約

専任媒介契約の特徴はご自身で買主様を見つけていただくことは可能なのですが不動産会社を通しての契約は専任媒介契約を締結している不動産会社のみとなります。

 

 

 

 

 

 

 

■専属専任媒介契約

専任専属媒介契約の特徴は媒介契約を締結している不動産会社でのみ買主様を見つけていただくことが可能な契約となります。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の媒介契約に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日MBS様の住人十色にて弊社のお家が放送されました。

 

 

 

お見逃しされた方やもう一度ご視聴されたい方がおられましたら是非YouTubeにてご賢覧いただけましたら幸いです。

 

 

 

 

放送局   MBS毎日放送 4ch

 

放送日時  令和5年9月2日 PM5:00

 

レポーター 宮地 眞理子

 

 

 

 

建築作品  丘のうえの平家

 

作品所在  滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー 濱田 猛

 

施工監修  ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県 甲賀市 の不動産【新築住宅・デザイン住宅・注文住宅】建築全般のイマジネーションカンパニーです

 

将来設計・デザイン・環境など、すべてのことにご相談ください

 

BESTWORKSはENVIRONMENT×DESIGN×PRICEの三位一体でサービスをご提供します

 

 

ENVIRONMENT(環境)

BESTな住環境をご提案します。 お住まいになる住環境が永くに渡り心地よい生活を営んで頂けるよう配慮します。
過去の環境の把握、現在の環境の調査、未来の環境の調査予測のもと、取り組みをしています。

 

 

DESIGN(設計)

BESTな自由設計によるお住まいのご提案をします。
過去、現在、将来のお客様の状況を熟知し、オンリーワンのデザインをご提案します。
最善の素材、最新の商品、最良の技術をご提案します。

 

 

PRICE(価格)

BESTな価格をご提案します。ただ高価な商品はご提案しません。
お客様、お一人お一人に適したご提案をします。

 

 

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