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さて、本日は『媒介契約』のお話です。
媒介契約とは宅地建物取引業者に土地や新築、中古の一戸建て、中古マンションの売買や賃貸借などのなかだちを依頼する契約のことをいいます。
本日はそんな媒介契約についてお話させていただきます。
媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類の方法がございます。この3種類の媒介契約のうちどの媒介契約を結ぶかは売主様がご自由に選択することが出来ます。またどの媒介契約をお選びいただけましても最終的に不動産会社にお支払いいただく仲介手数料は同じです。
また仲介手数料の金額は物件価格に応じて計算方法がございます。
■200万円以下の物件価格の場合 物件金額×5％
■200万円を超え、400万円以下の物件価格の場合 物件金額×4％+2万円
■400万円を超える物件価格の場合 物件金額×3％+6万円
また契約に基づかない場合仲介手数料をお支払いいただくことはございません。
それでは冒頭で申し上げました媒介契約の種類別に解説をおこなわせていただきます。
■一般媒介契約
一般媒介契約の特徴は3種類の媒介契約の中で売主様が最も自由に選択肢をご希望いただける契約となります。ご自身で買主様を見つけていただくことや他の不動産会社にも買主様を探していただくことも可能です。
■専任媒介契約
専任媒介契約の特徴はご自身で買主様を見つけていただくことは可能なのですが不動産会社を通しての契約は専任媒介契約を締結している不動産会社のみとなります。
■専属専任媒介契約
専任専属媒介契約の特徴は媒介契約を締結している不動産会社でのみ買主様を見つけていただくことが可能な契約となります。
ベストワークスではお客様の媒介契約に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。
先日ＭＢＳ様の住人十色にて弊社のお家が放送されました。
お見逃しされた方やもう一度ご視聴されたい方がおられましたら是非YouTubeにてご賢覧いただけましたら幸いです。
放送局 MBS毎日放送 4ch
放送日時 令和5年9月2日 PM5：00
レポーター 宮地 眞理子
建築作品 丘のうえの平家
作品所在 滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地
デザイナー 濱田 猛
施工監修 ベストワークス株式会社