滋賀県甲賀市 不動産 注文住宅のベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

旗竿地について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は「旗竿地（はたざおち）」についてです。

 

 

旗竿地とは、道路に接している間口の狭い敷地が路地状に伸び、その奥に建物が建築可能な敷地が広がる形状の

 

土地のことです。土地を上から見ると、竿に旗をつけたような形状をしていることから、旗竿地と呼ばれていま

 

す。また、「旗竿敷地」や「敷地延長」「路地状敷地」と言われることもあります。

 

 

道路面に対して適度な広さがあり四角形に整えられている土地を「整形地」と呼ぶのに対し、旗竿地や三角形の

 

ような、いびつな形の土地を「不整形地」と呼びます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「建物の敷地は原則として、幅員4ｍ以上の建築基準法に定められた道路に2ｍ以上接していなければ建物の建築

 

はできません」というルールがあります。これを「接道義務」といいます。

 

この接道義務を満たすために、道路の方へ路地状の敷地を伸ばしているのが旗竿地です。

 

 

住宅が密集した地域に新たな土地を作るとなったとき、あますことなく土地を利用する必要があるため、旗竿地

 

のような特殊な土地が生まれます。

 

 

次回は旗竿地のメリットとデメリットについてご紹介いたします。

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)