ベストワークスの北村です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
最近、本当に増えました。
「平屋を建てたいんです」
というご相談。
私が建築の仕事を始めた頃と比べても、ここ10年ほどで平屋をご希望されるお客様はかなり増えたように感じます。
なぜ、これほど平屋が人気になったのでしょうか。
理由はいくつかあると思いますが、私はその一つに家族構成の変化があると思っています。
少子化が進み、以前と比べると、お子様の人数を1人、2人と想定して家づくりをされるご家庭も増えました。
昔は、「子ども部屋は3部屋欲しいです！」というご相談も珍しくありませんでした。
そうなると当然、4LDK。
場合によっては5LDK。
これを平屋でつくろうと思ったら……まあまあデカいです。笑
土地も必要です。
建築費も必要です。
そして北村も少し考え込みます。🤭
ところが最近では、
「2LDKでも十分です」
「子ども部屋は一部屋でいいです」
「老後まで考えてコンパクトに暮らしたいです」というご相談も増えてきました。
そうなると、平屋という選択肢が非常に現実的になってきます。
階段がない。
生活動線がシンプル。
家族との距離も近い。
何より、きちんと設計された平屋には、2階建てとはまた違う独特の豊かさがあります。
そんな中、先日のインスタライブでこんなご質問をいただきました。
「北村さん、平屋の建売住宅はないんですか？」
ありがとうございます！
なかなか鋭いところを突いてこられますね。🤭
もちろん私も、
「ベストワークスで平屋の建売、やってみたいな」
という思いはあります。
ただ、世の中を見ても平屋の建売住宅って意外と少ないんですよね。
これには、ちゃんと理由があります。
一番大きな理由は、
平屋は、同じ延床面積なら2階建てよりコストが上がりやすいからです。
例えば延床30坪のお家を考えてみます。
30坪の総2階なら、単純に考えると1階15坪、2階15坪。
つまり基礎は約15坪分。屋根も約15坪分です。
ところが30坪の平屋なら、
基礎30坪。屋根も30坪。
単純計算では、それぞれ約2倍の面積になります。
「2階がないから平屋の方が安いんじゃないの？」
と思われる方もいらっしゃるのですが、実はそう単純ではありません。
住宅の中でも基礎や屋根は、比較的大きなコストがかかる部分です。
さらにプランによっては構造材も増えますし、大きな屋根を支えるための構造計画も重要になります。
ですので、
「2階がない＝安い」ではないんですね。
むしろ同じ30坪なら、平屋の方が割高になります。
ここで問題になるのが**「建売住宅」という商品の性格**です。
建売住宅を選ばれる理由は、お客様によってもちろん違います。
ただ、その中の大きな理由の一つとして、
「注文住宅より総額を抑えて購入したい」
というニーズがあります。
ところが平屋にすると建築原価が上がる。
土地もある程度の広さが必要になる。
外構面積も増えやすい。
そうすると完成した頃には、
「北村さん、これ……建売ですよね？」
と言われる金額になってしまう可能性があります。笑
建売なのに注文住宅より高い。
これでは、お客様が建売住宅に求めていらっしゃるニーズとズレてしまいます。
だから一般的に、平屋の建売住宅は少ないんですね。
ただですね。
今回、せっかくインスタライブでこんなご質問をいただきました。
そう言われると……やってみたくなるのが北村です。🤭🤭🤭
ただ安いだけの平屋をつくるつもりはありません。
せっかくベストワークスがつくるなら、
「こんな平屋の建売、見たことない。」
そう言っていただけるものをつくりたい。
土地の個性を読み、
光の入り方を考え、
庭とのつながりを考え、
家族が自然と集まる空間をつくる。
平屋でしかできない空間を想造する。
そして建売住宅だからこそ、できる限り総額を抑える工夫もする。
注文住宅ではない。でも、注文住宅以上に考えられている。
そんな平屋の建売住宅。
どこかで一度、ベストワークスとしてチャレンジしてみたいと思っています。
その時は……
また私がこだわりすぎて、原価担当に怒られるかもしれませんが。笑🤭
インスタライブでご質問いただきました視聴者様。
お答えになっていますでしょうか？🤭
そして素敵なご質問、本当にありがとうございました！応援してくださり感謝しています(感謝)
【住宅見学予約受付中】
滋賀県東近江市東今崎町2番31－7号
Instagramはこちらから
↓↓↓
公式LINEの友達登録はこちらから
↓↓↓
