ベストワークスの北村です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は、お家の「外壁」についてお話しさせていただきます。
実はこの質問たくさんいただきます🙇
外壁って、家の印象を決めるものすごく大切な部分です。
人間で言えば服みたいなものですね。
ただ住宅の場合、「今年これ飽きたし、来年違うの着よ」とは、なかなかいきません。笑
何十年も付き合うものですから、デザインだけではなく、建築時の金額と将来のメンテナンス費用まで考えて選ぶ必要があります。
代表的な外壁は、
窯業系サイディング
ガルバリウム鋼板
塗り壁
タイル
今日はこの4種類を、北村なりに分かりやすく比較してみます。🤭
※金額や評価は商品・施工面積・工法などによって変わりますので、一般的な目安としてご覧ください。
① 窯業系サイディング
初期費用 ★★☆☆☆
メンテナンス性 ★☆☆☆☆
デザイン性 ★★☆☆☆
一般住宅で非常によく使われている外壁です。
最大の魅力は、やはりコストと選択肢の多さ。
商品にもよりますが、施工費込みの一般的な目安として1㎡あたり6000円前後から選択肢があります。
石目、木目、コンクリート調など種類も豊富。
「価格・デザイン・施工性」のバランスが取れた優等生ですね。
ただし注意したいのが将来のメンテナンス。
外壁材そのものだけでなく、継ぎ目のシーリングや表面塗装などの点検・補修が必要になります。
昔の商品と現在の高耐久商品ではかなり性能が違うので、一概に「10年で塗装」とは言えませんが、10〜15年程度を一つの点検の目安として考えておくと安心です。
「最初は安かったけど、後から結構かかりました」
ここまで考えて外壁を選びたいところです。
② ガルバリウム鋼板
初期費用 ★★★☆☆
メンテナンス性 ★★★★☆
デザイン性 ★★★★★
最近、本当に人気があります。
ベストワークスでは、この外壁を中心にご提供させていただいています。
施工費込みでは一般的に1㎡あたり12000円前後が一つの目安。
シャープでスタイリッシュ。
ブラック、グレー、ホワイトなどでまとめると、建物が一気に格好良くなります。
私も大好きです。🤭
さらに比較的軽量なのも特徴です。
ただし、「金属やから永久に大丈夫！」そんな外壁はありません。笑
傷、へこみ、錆、色あせなどの可能性があります。
また、同じ「ガルバリウム」と呼ばれていても、表面塗装や裏面材、製品保証などによって性能が違います。
商品選びは結構重要です。
定期的に点検しながら、状態によっては20年前後で塗装などを検討されるケースもあります。
③ 塗り壁
初期費用 ★★★★☆
メンテナンス性 ★★★☆☆
デザイン性 ★★★★★
施工費込みで1㎡あたり20000円前後が一つの目安です。
塗り壁の魅力は、なんといっても質感。
サイディングのような継ぎ目が目立ちにくく、建物を一つの大きな塊として表現できます。
光が当たったときの陰影も非常にきれい。
これは写真で見る以上に、実物を見ると違いが分かります。
ただし弱点もあります。
ひび割れや汚れです。
特に真っ白な塗り壁。
完成した瞬間、「うわっ、めちゃくちゃ格好ええ！」
数年後、「あれ……こんなところ黒かったかな？」となることもあります。笑
材料によって耐久性はかなり違いますが、15年程度を目安に状態を確認し、必要に応じて補修や再塗装を考えておくと安心です。
そして塗り壁は、材料だけではなく、軒の出や雨の流れまで含めた「設計」が大切です。
引用元：リクシル
④ タイル
初期費用 ★★★★★
メンテナンス性 ★★★★★
デザイン性 ★★★★★
4種類の中では初期費用は高いです。
一般的には施工費込みで1㎡あたり30000円以上になることもあります。
「北村さん、高いやん！」
はい。最初は高いです。笑
ただしタイルそのものは耐候性が高く、色あせしにくい。
そのため長期的なメンテナンス費用まで考えると、非常に魅力があります。
ただし、「タイル＝一生何もしなくていい」ではありません。
目地、下地、接着状態などは定期的に点検する必要があります。
タイルそのものが強くても、お家はタイルだけでできているわけではありませんからね。笑
ここで4種類をまとめてみます。
窯業系サイディング
初期費用 ★★☆☆☆｜メンテナンス★☆☆☆☆｜デザイン ★★☆☆☆
ガルバリウム鋼板
初期費用 ★★★★☆｜メンテ ★★★★☆｜デザイン ★★★★★
塗り壁
初期費用 ★★★★☆｜メンテ ★★★☆☆｜デザイン ★★★★★
タイル
初期費用 ★★★★★｜メンテ ★★★★★｜デザイン ★★★★★
こうやって見ると、
「じゃあタイルが一番ええやん！」
となりそうですが、そんな単純な話でもありません。🤭
大切なのは、何を優先するか。
建築時の価格なのか。
デザインなのか。
将来のメンテナンス費用なのか。
そして建物そのもののデザインや土地の環境に合っているのか。
ここまで考えて選ぶことが重要です。
写真
例えば建築時に100万円安くなったとしても、10年、20年、30年とメンテナンス費用が必要なら、本当に100万円安かったのでしょうか。
逆に最初に100万円多く払ったとしても、その後の維持費が少なく済めば、長い目で見れば安かった可能性もあります。
住宅は、建てた日の金額だけで考えてはいけない。
30年間でいくら掛かるのか。
ここまで考えて初めて、本当の住宅価格が見えてきます。
ベストワークスでは、
「今いくらですか？」だけではなく、
「将来いくらかかりますか？」までお伝えする。
家を建てて10年後、
「北村さん、こんなお金かかるなんて聞いてへんで！」これ、怖いです。笑
だから良いことだけではなく、悪いことも建てる前にお伝えする。
それも私たちが提供する**「安心」**の一つだと思っています。
＊北村の主観も入ってますので、ご理解お願いしますm(__)m
【住宅見学予約受付中】
滋賀県東近江市東今崎町2番31－7号
Instagramはこちらから
↓↓↓
公式LINEの友達登録はこちらから
↓↓↓
