住宅用家屋証明書について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

住宅用家屋証明書とは、特定の建物が住宅用として利用されていることを証明するための公式な書類です。

 

個人が一定の要件を満たした住宅用の家屋を新築又は取得し、当該個人の居住の用に供した場合には、所有権の

 

保存登記等に係る登録免許税（登記に対する税金）の税率の軽減措置が受けられます。この軽減措置を受けるた

 

めに住宅用家屋証明書が必要になります。

 

 

住宅用家屋証明書は市区町村から交付を受けます。

 

建物表題登記完了後でなければ発行されないのが一般的です。

 

「新築住宅の際の登記である所有権保存登記」「中古不動産売買の際の登記である所有権移転登記」「住宅ローン

 

を利用する際の登記である抵当権設定登記」等の場合に、その建物部分が住宅用家屋証明の適用対象であれば、登

 

録免許税が軽減されます。

 

 

発行に当たっては、以下が要件となります。

 

 

・個人が自己の居住の用に供する家屋であること

 

・新築した家屋の場合は新築後1年以内、中古住宅の場合は取得後1年以内に登記を受けるものであること

 

・当該家屋の床面積（登記事項証明書上）が50㎡以上であること

 

・事務所、店舗等の併用住宅の場合は当該家屋の床面積の90％を超える部分が居宅であること

 

・区分所有建物である場合は、建築基準法上の耐火建築物、準耐火建築物、または国土交通大臣の定める耐火性

 

　能基準に適合する低層集合住宅であること

 

・ 鉄筋コンクリート造もしくは鉄骨造のマンションや戸建ては新築後25年以内、木造や軽量鉄骨造などの戸建て

 

　は新築後20年以内に建築されたものであること

 

 

 

 

住宅用家屋証明申請書　（例：甲賀市）

 

 

 

 

証明書の申請は一般的に司法書士や土地家屋調査士が申請者の代理者として行ない、市区町村から交付を受けます。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは！

 

 

本日は5月22日にアップさせていただいた「しがZEH新築支援事業費補助金」についての追加情報です。

 

前回の記事をまだご覧いただいていない方はこちらからご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

受付期間

 

 

まず、初めにお伝えしたいのは、受付期間が令和7年4月1日～令和7年8月29日となっていることです。

 

 

もう6月ですので、あと3か月弱で受付終了です。

 

 

しかも先着順ですので、予算上限に到達すれば、8月29日を待たずに終了します。

 

 

5月26日時点での予算消化率は37％と発表されていますので、受付期間よりも早く予算が消化されて、受付終了になる可能性が高いです。

 

 

こちらの補助金を活用しての住宅建築をご検討の方は、お早めにお問合せをお願いいたします。

 

 

 

 

補助金額・加算条件

 

 

次に、補助金額、加算条件についてです。主な要件を表にまとめましたのでご確認ください。

 

 

 

　　※最大120万円

 

 

 

 

弊社の本社は滋賀県甲賀市ですので、もちろん県内に主たる営業所を有する事業者にあてはまります。

 

 

また、断熱性能加算が取得できる建物、居住誘導加算が取得できるお土地のご提案も可能です。

 

 

既存住宅除却や子育て世帯等移住の加算についても、条件にあてはまれば申請させていただきます。

 

 

省エネで快適な住まいを手に入れながら、環境への配慮も実現できるこの機会を、ぜひご活用ください。

 

 

ご興味をお持ち方は、ぜひ私たちベストワークスにご相談ください。お問合せお待ちしております！

 

 

 

※2025年6月2日時点での情報です

 

 

 

関連記事｜【住宅ローン・補助金】しがZEH新築支援事業費補助金

 

しがZEH新築支援事業費補助金の公式ページはこちら

 

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愛知県小牧市のホームランディック一級建築士事務所様のYoutubeチャンネルにて丘のうえの平家をご紹介していただきました。

 

 

 

愛知県小牧市｜ホームランディック一級建築士事務所｜Youtube｜instagram

 

丘のうえの平家紹介動画は下記リンクからご覧いただけます！

 

【ルームツアー】丘の上の隠れ宿！まるで高級旅館のような平家/幻想的に変化する…

 

 

 

本動画では弊社代表の北村も施主兼施工工務店オーナーとして出演させていただいております！

 

また弊社の設計を担当していただいております大阪・寝屋川の濱田先生も出演しています！

 

普段は聞くことのできない設計の裏側や、建築への想いもお話しいただいております。

 

ぜひご覧ください！

 

大阪府寝屋川市｜HAMADAD DESIGN｜Youtube｜instagram

 

 

 

ホームランディック様、この度は取材依頼をいただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年度から始まりました新規分譲地のル・メイユールヴィレ八日市の新築工事がついに始まります。

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

本年度より建築確認申請の改正があり、これから新築していただく皆様にとってはより安心してお住まいいただける改正となりました。

 

ですが、審査や確認の基準が実質的に厳しくなり、新築するためにクリアしないといけない項目が大幅に増加しました。

 

そんななか、各種審査・申請手続きなどをクリアしついに工事着工となりました。

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ八日市

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町で全31区画の新規分譲地が4月より始まりました。

 

歴史ある八日市の街にベストワークスが新しい時を刻みます。

 

周辺にはドンキホーテさんをはじめとする生活商業施設や飲食店が多く集まり、この分譲地だからできる新しい生活を営んでいただけます。

 

また、公共交通機関も周辺にあり、利便性の高い落ち着いた街並みが広がっていきます。

 

東近江市・分譲地｜ル・メイユールヴィレ八日市

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の分譲地情報はprojectへ

 

 

 

 

 

モニターハウス-イエリゾート２-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在建築に向け準備をしている、ベストワークスが想いを込めたコンセプトモデルハウス『イエリゾート』

 

同様のコンセプトで構成したモニターハウス-イエリゾート2-

 

慌ただしい社会の喧騒からお家に帰ると、ホッとするような空間。

 

一日の終わりにご家族の笑顔が広がり自分も自然と笑顔になる。

 

帰り道に少しスキップをしてしまうような気持ち。

 

マイホームにどんな夢を描きますか？

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎｜モニターハウス-イエリゾート2-

 

 

 

 

工事着工

 

 

 

 

 

 

 

 

 

イエリゾート2は分譲地内の外側に位置し、大通りに続く生活道路に面しています。

 

新築住宅の工事の始まりの多くは基礎工事になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日、基礎工事の着工になります。

 

順次掘り方、基礎防湿、型枠組み、ベース基礎打設、基礎立ち上がりのように工事が進んでいきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

進捗に合わせて工事の様子をお伝えしていきますのでよければご覧ください。

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

ベストワークスではオーナー様の想いやご希望を詳細にお伺いさせていただいたのちにプランニングさせていただいております。

 

新築住宅の建築は多くの人が初めて経験することがほとんどです。

 

設備や仕様のご説明はもちろん、住宅ローンや補助金制度などもオーナー様が最善の選択をしていただけるようサポートいたします。

 

 

 

新築注文住宅から建売住宅など不動産に関するご相談お待ちしております。

 

執拗な営業活動は致しませんので小さなことからご相談ください。

 

 

 

あなたの理想の空間をお聞かせください。

 

 

 

 

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ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

今回は、YouTubeでの出演協力のご依頼をいただき本日の18時に

 

 

登録者数14万人以上のYouTuber ホームランディック一級建築士事務所様のYouTubeに丘のうえの平家が投稿されます。

 

 

 

配信中の動画はこちらから

【ルームツアー】丘の上の隠れ宿！まるで高級旅館のような平屋／幻想的に…｜Youtube

 

 

ホームランランディング様のYouTubeはこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

撮影に関しましては、北村と弊社の設計をしていただいています濱田氏が出演させていただいております。

 

 

ホームランランディング様は、愛知県に所在している建築会社様でとてもユニークで素敵なお家を建築される建築会社様です。

 

 

代表を務めていますのは、伊岐見 恭子 様という女性建築士さんになります。

 

 

とても素敵な女性建築士さんでした。

 

 

 

 

丘のうえの平家を取材していただきおよそ半日、楽しい時間を過ごさせていただきました。

 

 

【建築実例】丘のうえの平家

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様に、丘のうえの平家の魅力が伝わると思いますので是非見ていただきたいです。

 

 

 

 

ベストワークスのAです。

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

今回は、弊社事務所の玄関ポーチ部分の壁に元々あった看板を再設置したのでご紹介させていただきます。

 

 

 

【建築実例】glass×wood

 

 

 

設置の方法は簡単ですが、水平に綺麗につけるというが作業にとても集中しました。

 

 

水平に設置したかったのでレーザー墨出し器という機械を使用しました。

 

 

↑右側に写っている機械がレーザー墨出し器です。

 

 

看板を設置したい高さを決め、水平がずれない様に真っ直ぐ伸ばしたタコ糸を目印にしました。

 

 

このようにすることで毎回水平の調節せずに簡単に水平に付けることができます。

 

 

 

 

看板は一体になっているものではなので、取り付けるが大変でした。

 

 

一番設置が難しいかった文字は、BESTWORKSのTの文字が一番難しかったです。

 

 

 

 

完成いたしました。

 

 

とても綺麗に設置できたので良かったです。

 

 

最後まで、読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

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ベストワークスの施工担当　Oです。

初めての投稿となります。

甲賀スタジオリフォームの流れを投稿していきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

綺麗なお風呂を、解体していきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂の天井を外していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2枚のパネルで施工していました

 

 

 

 

 

 

 

 

苦労してやっと外れました

 

 

 

 

 

 

 

 

側パネルを、外していきます

 

 

 

 

 

 

 

なかなか苦労して解体できました

あとは施工していきたいと思い

お風呂が、どうなるか想像して下さい

今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市｜甲賀スタジオ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築の定義について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は「新築の定義」についてです。

 

 

 

新築住宅とは、「建物が完成してから1年未満」で「過去、誰も入居したことがない」という2つの条件を満たして

 

いる物件のことです。

 

どちらか1つでも欠けたら、「新築」とは呼べません。

 

住宅においては新築と中古が法律によって明確に区別されています。

 

新築住宅は未入居かつ建築後1年未満でなければならず、誰かが1日でも入居した場合、または、未入居のままでも

 

1年以上経過した時点で新築と表記することはできません。

 

建築後1年未満であっても、その物件に入居があった場合には、新築物件ではなく中古物件として扱われます。

 

新築はあくまでも「未使用の状態」であることが条件となるため、一度でも入居者がいた物件は「築浅物件」と表記

 

されることが多いです。

 

 

 

物件の正しい完成日は、検査済証に記載されている日付となります。新築と呼べる期間は、行政が行う建築確認手続

 

きの完了検査が終わり、検査済証が発行された日から計算して1年未満です。

 

 

 

新築物件とは別に、「未入居物件」と表記されている物件を見かけたことがある方も多いと思います。建築後1年以上

 

が経過すると、住居完成後から入居者がいない場合であっても「新築」として表記することができなくなります。

 

その場合、「新築物件」ではなく、「未入居物件」と表記されることが一般的です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

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ベストワークスのYです。

 

久しぶりの投稿です。

 

 

 

 

12月に投稿させていただいた

 

住宅模型について書かせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は道具です。

 

 

 

住宅模型専用の道具というのは

 

私が調べた限り見当たりませんでした。

 

 

大学で建築を学んでいた方に聞いたり

 

模型を作っていく中でこれがあれば便利

 

というものを買い揃えています。

 

 

 

一番使うものはカッターです。

 

 

 

 

 

 

 

 

30°の角度のものが

 

繊細な作業に向いています。

 

カッターの刃はこまめに

 

交換しなければならないのですが

 

この時に便利なのが

 

カッターの刃を折る専用の容器です。

 

 

 

 

 

 

簡単に折る事ができ

 

折った刃先も安全に処理できます。

 

私はカッターの刃を折ることが上手ではなく

 

処理にも困っていたので

 

これを見つけた時には

 

大げさですがとても感動しました。

 

 

小さな発見ではありますが

 

日々このような喜びを感じながら

 

住宅模型を作っています。

 

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

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みなさまこんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

本日は「しがZEH新築支援事業費補助金」についてご紹介します。

 

【住宅を新築される方へ】滋賀県内でのZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の新築を支援（補助）します！

 

 

 

しがZEH新築支援事業費補助金とは？

 

 

こちらは、滋賀県が設けている補助金で、エネルギー消費を抑え、環境に優しい住まいを推進するために、ZEHの新築を支援するものです。

 

 

ZEHとは、「ゼロエネルギー住宅」の略で、年間のエネルギー消費量がゼロまたはそれに近い住宅を指します。

 

 

この取り組みは、環境保護だけでなく、光熱費の削減にもつながります。

 

 

 

 

補助金額は？

 

 

滋賀県の補助金ですので、滋賀県でZEH住宅を新築される方が対象で、補助額は基本の20万円に、条件を満たせば加算があり、最大120万円となっています。

 

 

そして、国の補助金「子育てグリーン住宅」と併用して受給することができます！

 

 

例えば、弊社の標準仕様である長期優良住宅は、断熱や省エネについてはZEH住宅と同じ基準ですので、ZEH基準を満たすソーラー設備を追加するだけで、

 

 

こちらの補助金の対象になり、

 

 

国の補助金80万円（長期優良住宅の場合）+滋賀県の補助金20万～120万＝補助金合計100万～200万円

 

 

を受け取ることができます！

 

 

さらに断熱、省エネ性能を高めたGX志向型住宅であれば、

 

 

国の補助金160万円（GX志向型住宅の場合）+滋賀県の補助金40万～120万＝補助金合計200万～320万円

 

 

の補助金額となります！

 

 

 

 

条件や加算の内容など、詳細はまた後日ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

最後に

 

 

ベストワークスではこのような様々な補助金制度をオーナー様にお伝えさせていただき

 

最善のご選択をしていただけるようご提案させていただいております。

 

新築住宅の建築をお考えの際はぜひご参考にしてください。

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

 

 

 

関連記事｜【住宅ローン・補助金】しがZEH新築支援事業費補助金②

 

しがZEH新築支援事業費補助金の公式ページはこちら

 

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【建築地域】滋賀県甲賀市/ル・メイユールヴィレ野田II

【敷地面積】212.91㎡/64.40坪

【延床面積】89.43㎡/27.05坪

【WORKS】【滋賀県甲賀市・平屋】「やさしさに包まれたなら」

 

 

 

 

 

自然光を取り入れる工夫

 

 

 

18帖からなるLDKにはFIX窓を擁した特殊な引き違い窓を天井高で採用しています。

 

大開口の窓からは太陽の光を十分に取り込むことのできる空間を創造しています。

 

 

 

 

 

 

フロア：イクタ　銘木フロアラスティック　ナラ２P

 

 

 

 

 

室内天井とデッキスペースの軒天の高さを合わせることで

 

内外の空間を一体化させ開放的な空間演出をしています。

 

また、軒を一間分作ることで室内に入る直射日光を避け、暮らしやすい採光を実現しています。

 

 

 

 

 

 

 

外壁：IG工業　ガルブライト　スチールグレー

タイル：名古屋モザイクタイル　PS-4430

 

 

 

 

 

ジャパンデイな室内空間

 

 

フロアは突板材を使用しており、キッチンには無垢の面材を使用したキッチンを採用しています。

 

天然素材の質感を贅沢に堪能していただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン：ウッドワン　スイージー

 

 

 

 

 

内装はホワイトの塗装仕上げにしており無機質でシンプルな印象を与えてくれます。

 

また、塗装仕上げにすると照明の反射が柔らかく暖かい空間に仕上がります

 

 

 

 

 

 

 

 

ガラス建具：YKK AP　ファミットG

照明器具：ニューライトポタリ　mob.17

 

 

 

 

 

細部へのこだわり

 

 

 

キッチンにはデザイン性の高い海外製の水栓を採用しています。

 

また、ランドリーを兼ねた脱衣室やトイレにはタイルを使用しシンプルかつデザイン的な空間に仕上げています。

 

 

 

 

 

 

 

水栓：KOHLER　K-596

タイル：名古屋モザイクタイル　PS-4430

 

 

 

 

 

理想の空間

 

 

 

ご夫婦、お子様、ワンちゃん・ネコちゃんなどご家族構成はさまざまです。

 

それぞれのご家族一組一組の生活スタイルに合った空間創りをご提供しています。

 

あなたはどんな空間を創造しますか？

 

 

 

 

 

ベストワークスのAです。

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

今回甲賀市水口町北泉にある事務所のトイレの鏡を新しくしました。

 

 

 

 

15分程取り付けることができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前回の鏡よりも大きいサイズになります。

 

 

 

 

 

サイズはW1200×H650のサイズになります。

 

 

 

 

 

壁の横幅いっぱいに設置したのでとても目立っており、壁の珪藻土との色ともあっております。

 

 

かっこいいです！！

 

 

今回使用した商品はミラタップ様のカリモクミラーという商品を使用させていただきました。

 

 

オークの無垢材を使った贅沢な鏡になります。

 

 

もし、ベストワークス水口オフィスにお越しの際ご覧ください

 

 

カリモクミラー気になる方こちらへ

↑URLを貼っていますので気になった方はクリック、タップしてください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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一生に一度のお買い物と言われる住宅は、当然ですが長くお住まいすることを想定してご検討されると思います。

 

弊社では長期優良住宅を標準化することで日々の生活コストの緩和はもちろんですが、長期的に安心してお住まいいただける空間創りをご提供しております。

 

そして、それはオーナー様の大切なご家族やペット様ももちろん例外ではないのです。

 

 

 

【建築地域】滋賀県甲賀市/ル・メイユールヴィレ水口東

【敷地面積】240.52㎡/72.76坪

【延床面積】75.05㎡/22.70坪

【WORKS】【滋賀県甲賀市・平屋】丘のうえの平家Ⅱ

 

 

コンパクトな平屋住宅

 

 

 

滋賀県甲賀市の主要地域にある弊社分譲地に建築させていただいきました平屋住宅になります。

延床面積が75.05㎡とコンパクトなお家は、長期優良住宅の指定面積をクリアしつつオーナー様の生活に合わせた適度なサイズ感に仕上げました。

お土地に対してコンパクトな住宅は広々としたお庭を作ることもできます。

 

 

 

 

 

 

外壁材  KMEW：Solido typeM_LAP 鉄黒

 

 

 

 

 

お庭の向こう側には自然風景が広がりとても開放的な空間を望むことができます。

写真には撮影のために弊社代表のワンちゃんを入庭させていただいておりますが、オーナー様もとても可愛いワンちゃんと暮らされています。

そんなオーナー様がBBQなどを楽しむお庭、ワンちゃんが嬉しいドッグランの二刀流でお楽しみいただけます。

 

 

 

 

 

 

目隠しフェンス  エクスタイル アーバンフェンス マンダリンオレンジ シボ有り

 

 

 

 

北一面の大窓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LDKの北一面には大型の造作FIX窓を配しました。

ペアガラスを採用しガス注入をすることで断熱性能を確保しました。

両端には掃き出し窓を同じサイズで使用しています。

窓サイズを一致させることで協調性を持たせています。

 

 

 

 

 

 

家具  ソファ：マスターウォール

家電  エアコン：三菱　TV：SONY BRAVIA

 

 

キッチン　TOTO：ザ・クラッソ

 

 

 

 

 

KMEW Solidoアクセントクロス

 

 

 

外壁材として使われることが多いKMEW製のSolidoですが今回は内装材として採用いたしました。

 

KMEW製品ページより

KMEW Solido typeF shirasu

約3万年前、南九州で起こった大規模な火山噴火。

その時に降り積もった堆積物がシラスです。その中でも長い年月を経て黄色味を帯びた調湿効果のあるものが使われています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最上の住空間

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではオーナー様の想いやご希望を詳細にお伺いさせていただいたのちにプランニングさせていただいております。

新築住宅の建築は多くの人が初めて経験することがほとんどです。

設備や仕様のご説明はもちろん、住宅ローンや補助金制度などもオーナー様が最善の選択をしていただけるようサポートいたします。

 

新築注文住宅から建売住宅など不動産に関するご相談お待ちしております。

執拗な営業活動は致しませんので小さなことからお伺いください。

 

あなたの理想をお聞かせください。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

今日は、春分の日です。

 

 

皆様、どのように祝日をお過ごしですか。

 

 

私は、玄関ポーチに手摺を設置しましたので、ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

小さなお子様が安全に玄関ポーチから降りられるよう階段に手摺を付けてほしいというご依頼です。

 

 

玄関ポーチから駐車場の土間まで約８２ｃｍの高さがあり、小さなお子様が転落するなど怪我につながります。

 

 

ですので、今回施工させていただきました。

 

 

 

 

今回使用した商品は、YKKAPのルシアスという商品になります。

 

 

スタイリッシュなデザインになっており多くの人が使用している人気の商品になります。

 

 

今回は、横桟を設置し小さなお子様の手摺代わりにしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

施工方法ですが、コア抜きをします。

 

 

 

コア抜きとは、床や壁に円筒状の穴をあける事を言います。

 

 

 

 

 

 

次に、手摺や横桟を組立ていきます。

 

 

全て組み立て終え、コア抜きで開けた円筒状の穴にセメントと砂、水を混ぜたモルタルという物を流し込み表面を綺麗に仕上げれば完成です。

 

 

 

 

 

 

YKKAP｜ルシアス

 

 

施工時間は4時間ほどです。

 

 

綺麗に施工させていただきました。

 

 

お客様、今回はベストワークスにご依頼いただきありがとうございました。

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、新築工事以外にも

 

 

 

リフォームや手摺の設置、カーポート設置やエクステリア工事など幅広い工事を行っております。

 

 

「お家のお風呂を直したい」や「新しくコンセント増やしたい」など

 

 

些細なことから大きな事までお気軽にベストワークスにご相談ください。

 

 

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

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ベストワークスのAです。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

急遽北村に予定が入ってしまい、北村に代わってブログを更新させていただきます。

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

皆様、最近お家を建てる際やお家を検討する際に「長期優良住宅」っていうこと言葉を耳にしませんか。

 

 

耳にしたことない方もいるかと思いますが、今回は長期優良住宅についてご説明させていただきたいと思いますので皆様のお力になれるように頑張ります

 

 

 

長期優良住宅とは

 

長期優良住宅とは、国土交通省の定めた基準をクリアした長く安心・快適に暮らせるお家のことを言います。

 

 

様々な基準がありますが、基準をクリアすることでメリットもあります。

 

 

ですが、デメリットもありますのでどのような基準なのかメリットデメリットについても説明させていただきます。

 

 

 

 

長期優良住宅に認定されるための8つの基準

 

長期優良住宅に認定されるためには８つの基準を満たさないといけません。

 

 

1つ目は、劣化対策です。

 

数世代にわたりお家の構造躯体が使用できないといけません。

 

 

2つ目は、耐震性です

 

地震が起こっても住み続けられるような地震被害が最小限に抑えられていないといけません。

 

 

3つ目は、省エネルギー性です

 

省エネルギー性という言葉はあまり聞きなれない言葉ですが、断熱性能のことを指しております。

 

 

断熱性能を高くすることで、冷暖房を効率よくすることができます。

 

 

4つ目は、維持管理・更新の容易性です。

 

構造躯体に比べて配管設備は耐用年数が短い為、点検や清掃、補修、更新など容易に行うために必要な措置です。

 

 

5つ目は、居住環境です。

 

お家を建てられる場所には使っていけない外壁の色など決められた制限が存在します。

 

 

ですので、町の景観を守るために地域の条例などに沿ったお家づくりをしなければいけません。

 

 

6つ目は、住戸面積です。

 

居住水準を確保するために、一戸建ての住宅においては１階の床面積が４０㎡以上かつ、総床面積７５㎡以上のお家であることが基準です。

 

 

7つ目は、維持保全計画です。

 

将来を見据えて、定期的に点検や補修等によりお家を保つのが必要になります。

 

 

8つ目は、災害配慮です。

 

災害発生のリスクのある地域においては、定められた措置を講じなければなりません。

 

 

 

上記8つが長期優良住宅に認定される為の基準になります。

 

 

 

 

今回は新築住宅の認定基準を説明しましたが、増築やリフォームなどでも長期優良住宅は認定していただける場合があります。

 

 

ですので、増築など考えている方は長期優良住宅の認定も視野に入れてみてはいかがでしょうか。

 

 

また後日、長期優良住宅のメリット・デメリットをご説明させていただきますので、お楽しみください。

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

いつも現場の管理やオフィスの清掃など、常日頃しっかりと清掃や管理をするように、私含めスタッフ一同日々努めています。

 

 

 

 

と言いつつ、自分のことはおろそかになりがちです。

 

 

事務所のスタッフが私の私物の整理を一緒にしてくれました。

 

 

 

 

その中で、たくさんのグラスや食器などが掘り起こされました(笑)

 

 

私の好きなインテリアの１つに食器のガラス製品などがあります。

 

 

(好きなものですが、オフィスの奥に眠っていました😓)

 

 

 

 

 

 

バカラのグラス・ピッチャーなどです。

 

 

バカラはフランスのクリスタルのラグジュアリーブランドになります。

 

 

１８世紀にルイ１５世によりバカラ村に設立された企業になります。

 

 

初めてクリスタルガラスを製造することに成功しました。

 

 

 

 

 

 

マイセンのカップ＆ソーサーになります。

 

 

こちらはドイツのマイセン地方で生産される磁器になります。

 

 

こちらも歴史があり、１８世紀に設立された西洋白磁の頂点に君臨する名窯です。

 

 

もともとは東洋からシルクロードを経由して伝わった白磁を参考にして製造されたブランドです。

 

 

 

 

ノリタケのカップ＆ソーサーです。

 

 

ノリタケは２０世紀初頭に創業された企業になります。

 

 

愛知県の名古屋市中村区則武で作業されたことが社名の由来になります。

 

 

今ではセラミックの技術は関連企業のTOTOにも活かされています。

 

 

 

ガラス製品やセラミック製品はとても繊細な作りになります。

 

 

また、デザインや形状などはその時々の歴史背景を表現してるケースがたくさんあります。

 

 

マイセンやバカラなどはヴィンテージとして高価な価格で取引される場合もあります。

 

 

 

歴史や職人さんが思いを込められて作られる作品を長きにわたり感じていただくことができます。

 

 

本日以降、大切に扱っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

昨日YouTubeチャンネルのホームランディックさんに撮影していただきました。

 

 

 

 

全国の建築を取材され、チャンネル登録者数１４，０００人以上もいらっしゃる人気YouTuberです。

 

 

今回取材依頼をいただき撮影をいただく形になりました。

 

 

 

 

当日は弊社の設計を担当してくださいます、濱田猛氏にも同席の上での撮影です。

 

 

 

 

今回の取材のお打ち合わせから始まり、撮影を開始します。

 

 

 

 

大阪からカメラマンの方にも来てくださり、進行していきます。

 

 

 

 

少し濱田氏も私も緊張した表情です(笑)

 

 

約4時間ほどの撮影時間で、どの程度、丘のうえの平家への魅力を伝えられたか少し不安です(笑)

 

 

 

 

近日中にYouTubeチャンネルにてアップされるようです。

 

 

投稿日が分かり次第、ブログにてお伝えさせていただきます。

 

 

 

 

今回はホームランディック伊岐見様、カメラマンの笹﨑様本当にありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

先日に引き続きゴールデンウィーク期間を利用し台湾旅行の内容をお伝えさせていただきます。

 

 

もう少しお付き合いください(笑)

 

 

 

 

 

台北駅から快速電車で５０分ほど乗車すると瑞方駅に到着します。

 

 

そこからバスに乗り継ぎ１５分ほどで九份に到着することができます。

 

 

 

 

九份はジブリ映画の千と千尋の神隠しの舞台に似ていると噂になった舞台です(スタジオジブリはモデルにしていないと公式に否定しています)

 

 

 

 

九份とは瑞方地区の山間部にたたずむ街になります。

 

 

 

 

 

 

現在は観光地として有名なのですが、認知されたのは最近のことです。

 

 

１９世紀末に金の採掘が始めたことにより人口が増加して町が栄えていきました

 

 

また、その時期に日本は台湾を統治していました。

 

 

そのため、日本よりの街並みも残っておりノスタルジックな雰囲気で人気を集めています

 

 

 

 

 

 

 

 

約一間の坂道が縦横無尽に走っている街になります。

 

 

士林夜市と同様に、お土産屋さんや飲食店が立ち並びます。

 

 

 

 

坂道を登り頂上近くに着くと、千と千尋の神隠しの世界に迷い込んでしまったのかと思わせられる街並みにたどり着くことができます。

 

 

お昼に伺ったのですが、ご覧にいただきました写真は一切加工をしていません。

 

 

アニメの色彩と非常に似た景色を楽しむことができます(o^―^o)

 

 

↑一青窈さんの大家のミュージックビデオの一部です

 

 

また、歌手の一青窈さんの出身地でもあります。

 

 

先述しました金の採掘士として、一青窈さんのお父様が従事していました。

 

 

一青窈さんの歌で「大家」は九份の金鉱主として働いていたお父様を思い出す曲になります。

 

 

 

今回は基本的に慌ただしく行動せずに、ゆっくりと休暇をいただくことを目的としていました。

 

 

大変英気を養うことができました。

 

 

今回の様な機会を設けることができますのも、日頃から応援してくださいます皆様のおかげです。

 

 

しっかりとリフレッシュした気分で新たに本日から皆様に感謝の念を持って取り組んで参ります。

 

 

 

この度もありがとうございました😊

 

 

 

ゴールデンウイーク期間だったので、割高ですが旅行にかかった費用をご紹介させていただきます

 

 

航空運賃　¥２６，０００ー　(往復)

 

宿泊費　　¥４６，０００ー　(三泊)

 

台湾交通費　¥７，２００ー　

 

食事代　¥２２，０００ー

 

是非、台湾を旅行される際は参考にしてみてください👍

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

先日ゴールデンウイークを利用して台湾を旅してきました。

 

 

予定は計画せずに完全なノープランです(笑)

 

 

 

 

 

 

 

台湾桃園空港から電車移動です。

 

 

電車で台北駅まで約40分程で到着します。

 

 

夕方までホテルでゆっくりしてから行動しました(笑)

 

 

 

 

電車移動なかで面白い台湾建築がないか窓の外を見ていましたら、少し気になる建物がありましたので見学しました。

 

 

 

 

 

劍潭駅の真正面に建築されています。

 

 

台北パフォーミングアーツセンターです。

 

 

台北駅から劍潭駅までは電車で12分程度で到着出来ます。

 

 

2022年に建築されたレム・コールハースの設計になります。

 

 

惑星と建築が一体化されたダイナミックなデザインです。

 

 

 

 

 

 

近くから見学するとダイナミックな球体を感じられます。

 

 

 

 

一駅進みますと士林駅があり駅付近には士林夜市があります。

 

 

ここは台湾観光での人気スポットになります。

 

 

伺われた方もいらっしゃると思います。

 

 

 

 

 

1910年頃から開催されている夜市で、お土産や台湾の食を楽しみことができます。

 

 

 

 

台湾の郷土料理の臭豆腐です。

 

 

豆腐を発酵させた食べ物なのですが、強烈な香りを発します。

 

 

台湾は何度も訪れているのですが、未だにチャレンジ出来ない料理です(笑)

 

 

恐らく外国人の方が日本に来日された時に納豆などで感じられる感覚と同じと思われます。

 

 

 

 

台北の中山エリアでいただいた火鍋です。

 

 

台湾では火鍋はポピュラーな料理で同じ様なお店がたくさんあります。

 

 

ここのお店は過去にミシュランの星を獲得したことのある人気店で沢山の現地の方がいらっしゃいました。

 

 

 

 

 

二日目に続きます。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日満開の桜が散った後の丘の上の平家です。

 

 

 

 

大変ありがたいことに、住宅系YouTuberの方に取材依頼をいただくことができました。

 

 

ホームランディック一級建築士事務所さんという方のチャンネルで取材していただきます。

 

 

 

 

 

 

全国の住宅を取材され、デザインや建築理念などこだわりのあるお家を厳選され、情報を発信されています。

 

 

 

5月に取材いただきます。

 

 

情報発信が確定されましら、ホームページにて告知させていただます。

 

 

 

そして、明日からお休みをいただきます。

 

 

４月３０日(水)～５月５日(月)まで誠に勝手ながらお休みにさせていただきますが、

 

 

お電話でのご対応はさせていただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

電話番号は、０７４８(６３)７８４４になります。

 

 

５月６日(火)から通常営業させていただきます。

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

先日ブログにてお話しさせていただきました社内研修及びレクリエーションの午後からのスケジュールです。

 

 

 

 

お昼ご飯は、旬菜食祭お食事処 花月桜 に伺わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

福井県の風情ある街並みで営業されており明治時代からの続く和食屋さんになります。

 

 

和食での昼食なのですが、沢山のお料理を楽しむ事ができました

 

 

一つ一つが丁寧に料理さており、美味しくいただくことができました

 

 

建物もリノベーションされており貴重な建築もありました

 

 

建築も学び美味しいご飯も食べれてとても有意義な時間でした

 

 

ごちそうさまでした

 

 

 

 

そこからバスで40分程走らせた場所に木工製品の制作の体験ができるHacoa ダイレクトストアにお伺いいたしました

 

 

 

 

今回は写真立てをスタッフ全員で作りました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

写真立ての枠を決めボンドで接着し作成しました。

 

 

組み立てた枠に木本来の色見を出すためにワックスのようなものを塗り磨きをかけて完成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

もう一つの目的は、とてもデザインに思考を凝らした建築でしたので見学したいとの思いも含めて伺わせていただきました

 

 

木造での建築と思われてるのですが、リテールにもこだわり非常に参考になりました

 

 

 

 

ベストワークスの水口オフィスと通じる趣でした。

 

 

先日もお話しさせていただいたのですが、今回のような企画を設けさせていただけるのも、

 

 

日頃から応援してくださる皆様のおかげです。

 

 

私も含めてスタッフがリフレッシュできました。

 

 

早いもので四期半が終わりました。

 

 

今後も今回の経験を生かして一つ一つの仕事を丁寧に取り組んで参ります

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

ベストワークスでは半年に１度、レクリエーションを実施させていただいています。

 

 

都度、様々な企業様の会社見学や建築物などを見学させていただくなどの日帰りツアーを企画しています。

 

 

今回は福井県に伺わせていただきました。

 

 

 

 

目的地は福井県の福井県立恐竜博物館です。

 

 

途中、賤ヶ岳サービスエリアに立ち寄りました。

 

 

歴史ある場所で、1583年に、当時羽柴秀吉と柴田勝家が戦った賤ヶ岳の戦いの舞台になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

そこからおよそ1時間で福井県立恐竜博物館に到着です。

 

 

 

 

ゴールデンウイーク前の影響かもしれませんが、人も少なくスムーズに見学することができました。

 

 

引用元：TOTO通信

 

恐竜博物館は、黒川紀章氏の設計になります。

 

 

黒川氏は、国立新美術館や豊田スタジアムなど数多くの設計を行った建築デザイナーになります。

 

 

過去のブログでも紹介させていただきました愛知県美術館も設計しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

独創的な空間の中に、恐竜のロボットや化石などが展示されていました。

 

 

スタッフ一同、日常の疲れを癒し素敵なレクリエーションになりました。

 

 

 

このような企画を設けることができるのもご協力してくださっています

 

 

オーナー様や関係者の皆様のおかげです。

 

 

 

本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

誠に勝手ながら、社員研修のため下記日程を臨時休業とさせていただきます。

 

 

【臨時休業日】

 

2025年4月22日（火）

 

 

ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

引用元：NHK

 

 

 

メジャーリーグ、ロサンゼルス・ドジャースの大谷選手に女の子のお子さんが誕生しました。

 

現在、出産の立ち会いでメジャーリーグの試合はお休みされています。

 

公私ともに充実した時間をお過ごしと思います。

 

 

 

引用元：CNN.co.jp

 

 

前にブログにて大谷翔平選手の将来の夢を記載した曼荼羅チャートをご説明させていただきました。

 

Back　Numberはこちら

 

今に至るまで、大変な苦労や努力をされていたと思います。

 

その中で着々と自分の夢を達成されていることに、いつも勇気をいただいています。

 

 

 

引用元：NHK

 

 

 

21日からはメジャーリーグに復帰されるようです。

 

今度はどのような勇気をいただけるか本当に楽しみです。

 

大谷選手の真摯な態度に少しでも近づけますように、私も努めて参ります。

 

 

 

引用元：Full　Count

 

 

 

お子さんは女の子です。女子野球をされるかバスケをされるのでしょうか？？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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住宅の新築を考え始めると、何から決めればいいのか、どんなお家にしようか悩みますよね。

 

ベストワークスのHPでは新築住宅の建築実例を多く掲載させていただいております。

 

よければ参考に一度ご覧ください。

 

ベストワークスのHPはこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日も建築実例のご紹介をさせていただきます。

 

【地域】滋賀県東近江市

 

【延床面積】

 

【敷地面積】

 

 

 

 

 

南向きのリビング

 

 

 

 

 

南面に大きな窓を配したリビングは日当たりがよく、心地の良い暖かさを感じていただけます。

 

彩光を確保することで明るいリビングを演出しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビング階段は自然とご家族のコミュニケーションが始まり、つながりを生み出してくれます。

 

また、スペースを有効活用した収納はお家をスッキリと整頓された空間にしてくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こだわりの外壁

 

 

 

 

 

外壁には金属のサイディングを採用しており洗練された外観に仕上げています。

 

木目の玄関ドアはブラウンの外壁と調和しモダンな雰囲気を醸し出しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

空間のアクセント

 

 

 

 

 

室内のクロスにはアクセントクロスを複数採用しています。

 

注文住宅では空間ごとにコンセプトを作りご提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂にもアクセントパネルを採用しており、一日の疲れを癒す空間を作り出しています。

 

ご希望に合わせて様々なご提案を新築の際にさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

 

 

ベストワークスではオーナー様の想いをしっかりと理解させていただいた後にプランニングさせていただきます。

 

断熱性や省エネ性に優れながら、ベストワークスだからできる住みやすい住環境をご提供しています。

 

おしゃれなお家の、上質な環境をぜひご体感ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県東近江市についてはこちら

 

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お家を新築する中で一番最初に通る道が土地選びです。

 

ご家族、ご家庭によってこだわりは様々あります。

 

駅が近い、小・中学校が近い、周辺に商業施設がある、といった周辺施設、

 

お家からの眺めがいい、日当たりが良い、静かな街並み、などの周辺環境、

 

将来的な資産価値、地域の発展、などといった資産としてのこだわり。

 

 

 

今回は、それぞれの要因のバランスをとりながらも、環境に少し重点を置いた地域に建築した住宅になります。

 

 

 

 

 

【地域】滋賀県甲賀市

 

【延床面積】34.94坪

 

【敷地面積】50.98坪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

田園にたたずむお家

 

 

 

 

滋賀県甲賀市ののどかな田園を望む宅地に佇む黒い外壁を基調とした住宅。

 

前方には田園が広がり、飯道山をはじめとする甲賀市の山々が広がります。

 

さらに、最寄りにはJR線が走っており、利便性にも優れた地域になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

田園が広がる中佇むのは、黒の金属サイディングです。

 

また、無垢材のウッドデッキと天然芝からなる外構は素材の質感を楽しむことができます。

 

シックな金属の外壁と天然の優しい素材をまとったシンプルモダンな住宅です。

 

 

IG工業のサイディングを見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

遊び心のあるリビング

 

 

 

 

 

リビングには大開口の吹抜けがあり、2階天井まで伸びる壁にはアクセントクロスを採用しています。

 

吹抜け天井にはレッドシダーを配しており、２つのアクセントがリビングに変化を与えてくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アイランドキッチンには広々としたカウンタータイプのカップボードを採用しています。

 

オーナー様のライフスタイルに合わせてご活用いただくことができます。

 

 

TOTOのキッチンを見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

充実の住宅設備

 

 

 

 

 

1.5帖のトイレは小さなお子様の成長に合わせてご使用いただけます。

 

また、広々としたサニタリーは混雑する時間帯にもストレスなくご使用いただけます。

 

 

TOTOのトイレを見る

 

アイカ工業の洗面を見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのほかにも、ユニットバスは保温性や掃除のしやすさなど様々な面で生活を助けてくれます。

 

TOTOのユニットバスを見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

 

 

ベストワークスではオーナー様の想いをしっかりと理解させていただいた後にプランニングさせていただきます。

 

断熱性や省エネ性に優れながら、ベストワークスだからできる住みやすい住環境をご提供しています。

 

おしゃれなお家の、上質な環境をぜひご体感ください。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市/　田園にたたずむ家

 

 

 

 

滋賀県甲賀市についてはこちら

 

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人生最大の買い物と評されることが多い住まいの購入。

 

多くの時間を過ごすお家だからこそ、やさしくて落ち着く雰囲気のお家で心安らぐものにしたいと思いませんか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回はそんな思いを叶えるためにナチュラルモダンなお家の建築実例をご紹介いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【延床面積】 33.56坪

 

【敷地面積】 59.44坪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アースカラーの外観 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁にはIG工業の金属サイディング・モスグリーンを採用しています。

 

また、玄関には無垢材のレッドシダーを配しています。

 

アースカラーや天然素材の材料を使用することで視覚的な癒しを表現しています。

 

 

 

IG工業のサイディングはこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広々とした公園のようなお庭

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外構には広大な土地を活かした公園のようなお庭を設けております。

 

このプライベートなお庭ではお子様のプールやお庭遊びにご使用いただくことができます。

 

また、BBQなどご家族やご友人とのアウトドアスペースとしてもご活用いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ナチュラルモダンな室内

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

インテリアはシンプルな構成にしており、フロアは突板を使用しています。

 

複層の最表面が天然素材となっており、無垢材に比べるとメンテナンス性に優れております。

 

また、表面はAWラスティック塗装という塗装で仕上げています。

 

オイル塗装の温かみと、UV塗装の耐傷性を持ち合わせた塗装で仕上げています。

 

 

 

イクタフローリングはこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LDKには大開口の吹抜け天井を設計しています。

 

しっかりとした彩光を確保することができるパッシブデザインとなっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではオーナー様の想いをしっかりと理解させていただいた後にプランニングさせていただきます。

 

断熱性や省エネ性に優れながら、ベストワークスだからできる住みやすい住環境をご提供しています。

 

おしゃれなお家の、上質な環境をぜひご体感ください。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市・ルメイユールヴィレ水口東　/　公園のあるお家

 

 

 

 

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時代と共におうち時間が増え、さらにQOLの向上が重視されています。

 

そんな中、新築をお考えのオーナー様へお家のどこにいてもご家族との繋がりを感じることのできるやさしさと温もりのあるお家を建築させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【建築地】ル・メイユールヴィレ寺庄III /　滋賀県甲賀市甲南町寺庄

 

【延床面積】117.58㎡/18.03坪

 

【敷地面積】160.17㎡/48.45坪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白い外壁のお家

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市にある弊社の分譲地で建築させていただきました、木造２階建住宅です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁にはホワイトの金属サイディングを使用しておりシンプルかつシャープに仕上げています。

 

また、金属サイディングはメンテナンス性に優れておりランニングコストを抑えることができます。

 

IG工業のサイディングはこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さらに、玄関には無垢のレッドシダーを配することでシンプルな外観にアクセントを生み出しています。

 

また、堀込玄関を採用しているので天然の木材も天候の影響を受けずらく長持ちします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温かみのある内装

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外観と協調性を持たせるため、ホワイトをベースとしシンプルで清潔感のある内装にしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一階のLDKには吹抜け天井を採用しており、リビングの空間に広がりを持たせています。

 

さらに、吹抜けには大きなFIX窓を採用しており南向きの採光が暖かな空間を創り出してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜け天井がつなぐ家族の空間

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大きな吹抜け天井は彩光を確保し、さらに、１階と２階の空間をつなぐ架け橋となり、お家にいると自然とご家族の存在を近くに感じていただくことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2階ホールには吹抜けとつながる小窓を設けリビングと空間を一体化させています。

 

また、寝室にも小窓を設けることで寝室にいてもご家族の存在を側に感じることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

 

ベストワークスでは、オーナー様にあった注文住宅や、

 

ベストワークスがご提供する最高の住空間をご体感いただける建売住宅を建築しています。

 

また、自社売主の分譲地や宅地も数多く販売しております。

 

現在は甲賀市水口町・甲南町、東近江市（八日市）にて複数の分譲地を販売しております。

 

地域の特性や環境を活かした住宅をぜひご体感ください。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市・ルメイユールヴィレ寺庄III　/　家族とつながる家

 

 

 

 

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ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日に引き続き滋賀県甲賀市の平屋住宅撮影の状況をお伝えさせていただきます。

 

丘のうえの平屋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘の上の平屋は樹齢50年の桜に囲まれた平屋住宅になります。

 

今回の撮影は桜の満開の時期に合わせて行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

常日頃から時を感じられる特別な空間をご提供できるように設計施工しているのですが、満開の桜での撮影は独創的な空間でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回ご協力いただきました素敵な女の子です。

 

少し寒さを感じる季節ではあるのですが、長い撮影時間に協力してくださいました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これから編集作業になります。協力していただきましたモデルさんや協力業者さんの思いを映像に反映させていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では下記日程でゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

 

 

 

【ゴールデンウィーク休業期間】

 

 

2025年　4月30日(水)　～　5月5日(月)

 

 

 

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります。

 

 

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

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ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

本日は企業PRの住宅動画撮影です。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家で撮影をしました。

 

桜が満開の状況での撮影です🌸

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、ここ最近では珍しく、雲ひとつない快晴です(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

過去に新築住宅建築のご依頼をいただきましたオーナー様のお子様です。

 

今回、モデルとしてのご協力を快くご了解いただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

可愛らしいお子様です(*^_^*)

 

今回のPR動画にぴったりのモデルさんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

様々な媒体で発信させていただきます。

 

みなさま、ぜひご覧ください。

 

 

追伸　ご協力いただきましたＳ様ご家族様、関係者様、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

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ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

水口オフィスの風物詩、燕の子育てがそろそろスタートしそうです。

 

 

現在は、卵を産むための準備をしている状態になります。

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市の地盤調査が開始されました。

 

地盤調査とは？

 

 

 

 

 

 

地盤調査とは建築するにあたり地盤の強度を調査する工程になります。

 

 

調査結果に基づいて地盤改良等の工事を取り決め施工していきます。

 

 

 

お家を建てるにあたって、地盤の強度が弱いと建物の沈下や躯体にヒビ割れ、最悪の場合倒壊の可能性もあります。

 

 

お家を長期にわたって安心して過ごしていただく為、地盤調査は必須項目として行政から言われております。

 

 

 

今回は19号地、28号地調査しました。

 

 

19号地

 

 

 

 

 

 

 

28号地

 

 

 

 

 

 

 

これからもル・メイユールヴィレ八日市の情報をブログなどでお伝えさせていただきます。

 

 

どうかお楽しみにお待ちください。

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

先週末、甲賀市水口町の丘のうえの平家の住宅見学会を開催させていただきました。

 

 

事前にご予約いただきましたご来場様、当日お越しいただきましたご来場様、貴重な時間、弊社の見学会にお時間いただきましたこと大変感謝しています。

 

 

 

 

 

今回は桜と平家を名題に見学会を開催させていただいたのですが、土曜日は五分咲き、日曜日は八分咲きの状態でした。

 

 

ご来場いただきました皆様、お家とともに素敵な桜とのお声をいただくことができました。

 

 

 

 

 

またお話の中でお家のご相談もいただきました。

 

 

様々な思いをお聞かせいただき、少しでも良質なご提案をできますように今後も努めて参ります。

 

 

 

この度はご来場いただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

明日・明後日、甲賀市水口町の丘のうえの平家の住宅見学会を開催させていただきます。

 

 

 

 

 

 

1週間前の予報では、桜が満開だったのですが、今週は気温が上がらず三分咲きの状態です。

 

 

 

 

青空に映える桜です。

 

 

少しの気温の変化で満開になる状態にはあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

ありがたいことに既に見学のご予約も頂戴しています。

 

 

当日、ご来場を心よりお待ち申し上げています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市について

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

毎年、恒例ですが、水口オフィスに今年も燕が帰って来てくれました。

 

 

燕は生まれたところに帰ってきて、卵を産み子育てをするとのことです。

 

 

昨年は、5羽が育ちました。

 

 

どの子が帰ってきたかはわかりませんが、無事1年後に故郷に帰って来てくれました。

 

 

時の流れを感じられるベストワークスの恒例行事です。（笑）

 

 

 

 

今週末に予定させていただいています甲賀市水口町の丘のうえの平家の見所を一部ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

今回は桜をテーマにしています。

 

 

先日もお伝えさせていただきましたが、樹齢50年の桜に囲まれた平家住宅です。

 

 

現在五分咲きの状態です。

 

 

明日から少し暖かくなるようですので、週末には満開の桜をご覧いただけると思います。

 

 

 

 

設計段階から桜を含めた四季を感じられる空間になるように、意匠設計しています。

 

 

周りの環境を理解して最大限に活用するデザインです。

 

 

今回は春の訪れを感じていただける桜の季節です。

 

 

夏になると桜が青々とした葉桜に変化します。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、お家は単に住むだけのためではなく四季の訪れを感じられ、ご家族が一緒に時間を大切にして成長できる空間作りに努めています。

 

 

是非、ベストワークスの特別な空間、丘のうえの平家をご覧ください。

 

 

開催日：４月５日(土)～６日(日)

 

開催時刻：午前１１時～午後６時

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県東近江市宅地情報です。

 

 

八日市・宅地御商談中になります。

 

 

 

滋賀県不動産はSALES（販売）をご覧ください。

 

滋賀県の分譲地はPROJECT（計画）をご覧ください。

 

ベストワークスの建築実例はWORKS（施工例）をご覧ください。

 

 

 

建築条件とは

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

先日ランチにお客様をご招待させていただいたのですが、

 

 

昨日、昨年に新築の引き渡しをさせていただきましたオーナー様にディナーのご招待をさせていただきます機会をいただきました。

 

 

 

 

今回はすき焼きでおもてなしさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

全国から食材を取り寄せ料理しました。

 

 

最近はインターネットで注文すると、次の日には冷蔵冷凍で届きます。

 

 

本当に便利な世の中になりましたね。

 

 

 

 

 

 

 

 

すき焼きとともに、今回メインのシャトーブリアンです。

 

 

私は以前ステーキハウスを経営させていただいていました。

 

 

当時スタッフに教えていただいたお肉の焼き方を思い出し、備長炭で焼いていきます。

 

 

 

 

 

 

お肉の焼き方でレッド＆ブルーといいます。

 

 

周りがこんがりと焼き上がり約１ミリの膜を作り、中心には余熱で火を通していきます。

 

 

外はしっかり焼いていますので、ドリップを逃さず、本来のお肉の味を感じていただけます。

 

 

 

食事をしながらたくさんのお話をさせていただきました。

 

 

日ごろから考えていらっしゃることなどたくさんのお話を聞きさせていただきました。

 

 

とても勉強になる時間を過ごすことができました。

 

 

 

 

 

 

 

先日ブログでお話しさせていただいているのですが、

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平屋には、柴犬とキジトラの猫を飼っています。

 

 

非常に人になついている猫で、お客様をもてなしてくれました（笑）

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

今週末は住宅見学会を開催させていただきます。

 

 

柴犬や猫もお迎えさせていただきます。

 

 

心よりもご来場をお待ち申し上げています。

 

 

 

 

令和７年４月５日(土)～４月６日(日)

 

 

午前１１時開場　午後６時閉場

 

 

滋賀県甲賀市水口町名坂１２３５番地

 

 

 

 

 

 

 

追伸

Mご夫妻様、この度はお食事を共にさせていただく機会本当にありがとうございました。

 

 

今回のようなお引き渡し後もプライベートの時間をいただくき、楽しい時間を過ごさせていただく事は当たり前のことではありません。

 

 

本当に感謝しています。

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平屋です。

 

 

来週末に見学会を予定させていただいているのですが、桜の蕾も大きくなり予定通り開花しそうです。

 

 

ぜひ満開の桜にたたずむ平屋をご見学ください。

 

 

 

 

過去に新築住宅をご依頼いただきましたオーナー様を丘のうえの平屋にご招待させていただきました。

 

 

今回のブログにてお写真等の掲載にご理解をいただき、非常に感謝しています。

 

 

 

 

 

 

オーナー様がこのたびワンちゃんをご家族にお迎えになられるということで、柴犬をご見学に来てくださいました。

 

 

 

 

柴犬のコンちゃんです。

 

 

高齢犬で１２歳になります。男の子です。

 

 

丘のうえの平屋は周囲１００メートルのウッドデッキがあるのですが、ぐるりとお子様と一緒に散歩いただきました。

 

 

 

 

 

お昼にお越しいただきましたので、最近マイブームの手料理をお召し上がりいただきました。

 

 

 

 

 

今回は小学生のお子様がいらっしゃいましたので、カレーライスを作らさせていただきました。

 

 

とても美味しく食してくださり、料理しました私も大変作りがいがありました。

 

 

 

 

 

 

ブランディング動画

 

 

 

ベストワークスでは、現在映画館やInstagram、YouTubeでブランディング動画を放送させていただく予定です。

 

 

今回のオーナー様のご理解ご協力により、お子様にご出演いただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

何枚か参考資料としてのお写真も撮影させていただきました。

 

 

とても素敵なお子様で動画の完成が非常に楽しみです。

 

 

 

 

お引き渡しさせていただいた後も、このようなお時間をくださりお食事や楽しい会話、

 

 

また、撮影などにご協力いただきまして非常に感謝しています。

 

 

S様、今後も何卒よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

追伸

 

一緒にキジトラ猫のハチもご一緒させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日ブログにて告知させていただきました甲賀市水口町の丘のうえの平家の

見学会の日時をお伝えさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日時：令和7年4月5日・6日

開催時間：午前11時開場　午後6時閉場

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年の滋賀県の桜開花は、3月下旬から4月上旬との予想でした。

 

丘うえの平家は小高い丘の上に佇みます。

丘の傾斜には樹齢50年の桜が立樹しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビング・離れ・テラス・ゲストルーム・デッキテラスから一望できる設計になっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また夜には桜がライトアップされ、幻想的な空間に変化します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一昨年毎日放送さんの住人十色でも放送され大変な反響を頂戴いたしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023年のグッドデザイン一般住宅部門でも受賞することができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最近では弊社でも平屋住宅のご相談がたくさんあります。２階建てなどのモデルハウスや住宅展示場はたくさんございますが、平屋住宅はなかなか見学する機会が少ないと思います。

ぜひこの機会にベストワークスの特別な空間の平家住宅をご見学ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町のアルプラザさんから車で5分の場所にあります。

ご近所に来ていただけましたら、スタッフがお迎えにもあがります。

 

お会いさせていただく機会を心よりお待ち申し上げています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市のモニターハウスの設備を一部ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁のご紹介をさせていただきます。ＩＧ工業製の金属サイディングでシャープなデザインの住宅になります。

 

また、窯業サイディングよりも将来的なメンテナンスコストの削減になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンはＴＯＴＯ製のクラッソを採用させていただきます。

 

もちろん食洗機やＩＨコンロを備えており、機能美に優れたキッチンです。

 

建売住宅では使用されることの少ないハイグレードのキッチンになります。

 

 

 

 

 

 

約６ｋｗの太陽光発電システムも標準装備されています。

 

お家で消費されて残った電力は売却することができます。

 

売却年数は１０年で月々売却の収益をお受け取りいただくことができます。

 

 

 

 

 

 

当モニターハウスは子育てグリーン住宅支援事業（ＧＸ志向型住宅）対応の住宅になります。

 

先日もブログでお伝えさせていただきましたが、１６０万円の補助金をお受け取りいただくことができます。

 

 

 

 

 

 

今回は２８号地で建築させていただきます。

 

徒歩で毎日のお買物にドン・キホーテ様をご利用いただけます。

 

今夏には完成予定です。周辺環境に恵まれた立地・最新の設備のおうちでゆとりある生活を始めまれませんか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

少しずつ春の訪れを感じられる時期になってきました。

 

 

 

 

桜が満開の時期に甲賀市水口町の丘のうえの平屋の住宅見学会を開催させていただきます。

 

 

日程の詳細は満開時期に開催させていただきますので、少しお待ちください🌸

 

 

 

 

丘のうえの平屋は少し小高い丘のうえの平屋住宅です。

 

 

樹齢５０年の桜が一望できる設計です。

 

 

 

 

 

 

 

 

桜の蕾が少しずつついてきました。

 

 

また、桜の足元は全面芝生を引き詰めています。

 

 

桜のピンクと足元の芝生のグリーンで、非常に見ごたえのある平屋住宅になります。

 

 

 

 

 

 

昨年の満開時期の写真です。

 

 

 

 

 

 

 

 

毎日テレビの十人十色にも放送していただきました特別な空間です。

 

 

 

当平屋住宅は２世帯住宅になります。

 

 

世帯の違うご家族がいての距離感を保ち、協調してお住まいいただけますように設計しています。

 

 

 

 

 

 

事前予約も承っています。

 

 

ベストワークスの空間作りをぜひご覧ください。

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市での分譲地内の電柱施工を開始しました。

 

 

 

 

境界ブロックフェンスに干渉しないように、丁寧にひとつひとつ打ち合わせしていきます。

 

 

寒い中、株式会社きんでんのスタッフの方々が施工してくださいます。

 

 

 

 

今回は、穴掘建柱車を用いて施工していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

分譲地の開発造成はたくさんの方のご協力により完成していきます。

 

 

 

本当に感謝です。

 

 

 

お住まいいただけますオーナー様に安心して生活いただけますように、どの工程も細心の注意を払って施工管理しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

先月お引き渡しさせていただきました

滋賀県甲賀市の新築建売住宅です

 

 

 

リビングには大きな吹き抜け天井を配し、採光を最大限確保した明るいリビングからは

広いお土地を活用した大きなお庭を望んでいただけます

 

 

 

白を基調とした外観はシンプルな外構と調和し

洗練された空気を醸し出しています

 

 

 

シンプルにまとめながらも無垢材の質感や木目など

無機質すぎない空間を想像しています

 

 

 

本物件の詳細はこちらから

 

その他の施工事例はWORKSをご覧ください

 

建築実例・仕様

外壁：IG工業

住宅設備(キッチン、トイレ、お風呂)：TOTO

住宅設備(洗面化粧台)：アイカ工業

フロア：イクタフロア

メインクロス：TOKIWA

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

日々天候や気温が変わります。

 

 

皆様、くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

 

 

昨日に引き続き東近江市東今崎町のル・メイユールヴィレ八日市のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

大型看板と各宅地に小型看板を設置させていただきました。

 

 

 

 

大型看板には２メートル×２メートルのＱＲコードを設置させていただきました。携帯電話等で読み込んでいただきますと、分譲地用のＬＰにたどり着きます。

 

 

分譲地の環境やモデルハウスの詳細を記載させていただいています。

 

 

現地にいかれる際には是非読み込みでみてください。

 

 

 

 

 

 

各宅地の小型看板になります。

 

 

区画番号で明記していますので、宅地を理解いただきやすいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらにはベストワークスのホームページとInstagramのＱＲコードを記載させていただいています。

 

 

こちらも読み込んでくださいましたら、企業情報や施工事例をご確認していただくことができます。

 

 

 

現地でいつもでもカタログを用いてご説明させていただきます。

 

 

東近江市でも有数の利便性の高い環境です。

 

 

お会いできます機会を楽しみにしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地『ル・メイユールヴィレ八日市』の

 

モデルハウス・モニターハウスの配置を確認するために地縄を張りました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の分譲地は各区画が約60坪ありますので、ゆとりのある配置になりました。

 

たびたびお客様に「60坪の土地に30坪のお家を建築すると、お家が建っていない残地は30坪

 

ですか？」とご質問をいただきます🏠

 

平屋の場合は文字通りの残地は30坪になるのですが、今回は2階建ですので40坪以上残地が

 

ございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どの区画も間口が広く分譲されていますので、2台以上の駐車が可能になります。

 

写真は施工事例です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、残地につきましては、ガーデニングやバーベキューなどに活用していただける

 

広々としたお庭としてお使いいただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ工事が開始されます！

 

モニターハウスに関しましては、一棟限定のスペシャルプライスにて販売させていただきます。

 

また、子育てグリーン住宅支援事業（GX志向型住宅）補助金も活用いただけ、160万円もの

 

補助金もお受け取りいただけます。

 

東近江市でも有数の環境に耐震性や省エネルギーの住宅にお住まいはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

東近江市東今崎町のル・メイユールヴィレ八日市のパンフレットが完成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ本格的に販売開始です。

 

 

閑静な分譲地をイメージして、パンフレットをデザインしています。

 

 

 

 

東近江市は歴史のある町です。

 

 

ご検討されますオーナー様に安心してお住まいいただけますように様々な情報を記載させていただきました。

 

 

来月からモデルハウス、モニターハウスの建築が開始されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

今から完成が非常に楽しみです。

 

 

お問い合わせもたくさんいただいています。

 

 

 

東近江市で建築をご検討されていらっしゃるオーナー様、お声掛けいただけましたらパンフレットをご郵送させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は昨年お引き渡しいたしましたのご紹介になります

 

滋賀県甲賀市の新築住宅です

 

施工事例の更新もさせていただきましたので併せてご覧ください

 

 

 

また掲載にご協力いただきましたオーナー様ありがとうございます

 

 

甲賀市についてはこちらから

WORKSはこちらから

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

営業スタッフのaです。

 

 

今週は気温が下がり肌寒い日が続きましたね。

 

 

季節の変わり目で日ごとの気温や昼夜の寒暖差が大きいので皆様体調管理にはお気を付けください。

 

 

本日は、弊社が保有している分譲地をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ八日市

 

 

 

 

今年の2月に工事が完了した分譲地です。

 

 

滋賀県東近江市東今崎町に所在しており総区画数31区画の大型分譲地です。

 

 

各区画の敷地面積は平均60坪を有しており駐車スペースやお庭も十分に確保していただけます。

 

 

徒歩圏内に、ドン・キホーテ東近江店・コメリハード&グリーン八日市店・聖徳中学校など生活施設も充実しており

 

 

お車をご使用いただければ商業施設から公共施設まで約10分圏内に位置しております。

 

 

最近では、コストコなどの大型商業施設がオープンしており

 

 

より生活への利便性が向上した地域になっています。

 

 

分譲地情報や周辺環境の詳細はこちらをご覧ください。

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ葛木

 

 

 

 

滋賀県甲賀市甲南町葛木に所在しています。

 

 

商業施設も近く、徒歩圏内には大型病院やコンビニエンスストアもあり

 

 

幅広い世帯に人気エリアとなっております。

 

 

現在は残り一区画となっており大きなお庭や近年人気の平屋住宅などに最適な

 

 

約80坪の区画となっております。

 

 

分譲地情報などはこちらをご覧ください。

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ水口東

 

 

 

 

滋賀県甲賀市水口町新城に所在しています。

 

 

総区画数11区画の分譲地は現在残り4区画となっています。

 

 

甲賀市の主要道路の国道一号線まで車で約2分と利便性が高く

 

 

水口町の生活施設へのアクセスが整っています。

 

 

分譲地情報の詳細はこちらをご覧ください。

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ

 

 

 

 

滋賀県甲賀市甲南町野田に所在しています。

 

 

残り区画数は3区画となっております。

 

 

最寄り駅は、JR草津線の甲南駅になっており徒歩10分圏内の距離に位置しています。

 

 

分譲地からは滋賀銀行様や甲南地域市民センターなどが見えており、

 

 

安心してお過ごしいただける環境が整っております。

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ

 

 

 

 

滋賀県甲賀市甲南町寺庄に所在しています。

 

 

甲南中学校がすぐそばにあり子育て世代のご家族に特に評判をいただいております。

 

 

残り一区画となっております、コンパクトなお土地は日々のメンテナンスへの負担を軽減することができます

 

 

主要地域へのアクセスも良く、JR寺庄駅も近隣にあるためお子様の成長に合わせた生活をお過ごしいただけます

 

 

分譲地についてはこちらをご確認ください

 

 

 

 

 

最後に

 

 

本日は弊社が販売させていただいております分譲地のご紹介をさせていただきました。

 

 

日々分譲地の管理を弊社スタッフにてさせていただいておりますが

 

 

各分譲地にお住いのオーナ様に支えていただくことで素敵な街並みを維持させていただいております。

 

 

オーナー様には大変感謝しております。

 

 

今後も素敵な街並みを維持創造できるよう社内一丸になって努めて参りますので

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

あいにくの雨天が続いており本日もいつ雨が降っても不思議ではない天気ですね

 

天気予報を見ていると明日に雪マークがついているところも、、、

 

やはり雨が降ると気温が少し下がるので風を引かないように気を付けます

 

 

 

暦も3月に変わったので春の陽気が楽しみですね

 

 

本日は屋根リフォームのご依頼をいただきましたので工事の様子をお伝えいたします

 

 

 

 

 

仮設足場設置

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小雨が降る昨日の午前中に仮設足場の設置をしていただきました

 

 

 

足場設置の途中、ご近隣の方が様子を見に来られお話しさせていただいたところ

 

天候や、職人さんを気遣うお言葉をいただきました

 

ご迷惑をお掛けしないよう施工させていただきます

 

 

 

屋根工事をする際に安全に作業するため必須になってくる足場ですので

 

丁寧に設営していただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根の補修

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家を建てる中で屋根というのは必ずあるものです

 

瓦屋根やトタン屋根、ガルバリウム鋼板など種類も様々です

 

皆様の住環境を守るために必要な部分なのですがほとんどの屋根は地上よりもはるか高くにあり

 

日常的に点検するのが難しい場所です

 

 

 

今回のオーナー様も長くお住まいになられたおうちであり

 

大切にお住まいであっても補修が必要な場合があります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現状の屋根の状態や、屋根下地の状態、屋根材、オーナー様のご希望に合わせて

 

最適な補修をご提案、施工させていただきます

 

 

 

屋根材の種類や今回施工させていただく施工の種類についてなど

 

工事の経過とともに今後のブログにてお話しさせていただきます

 

 

 

良ければご参考にご覧ください

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうござました

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市の看板が完成しました。

 

 

 

 

閑静な住宅街をイメージできる看板デザインにしました。

 

 

濃紺の看板に分譲地名と区別番号を明記しています。

 

 

また、ホームページやInstagramのQRコードを掲載しました。

 

 

 

 

看板作成のため、デザイナー様と一緒に多くの時間を費やし完成することができました。

 

 

来週には現場に設置します。

 

 

ベストワークスの空間づくりのイメージが少しでも多くの人に伝わると嬉しいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今日から少し気温が低くなるようです

 

 

 

季節の変わり目で気温の変化が激しいので体調にはお気をつけください

 

 

 

本日は現在計画中の新規モニターハウスについてお伝えさせていただきます

 

 

 

モニターハウスとは一定の条件のもと通常の建売住宅よりも高グレード・高品質な仕様をリーズナブルにご提供させていただくおうちです

 

 

 

他にもリビング家具やリビングエアコン、太陽光システムなどお得なご選択をしていただけます

 

 

 

 

イエリゾート２

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前からお伝えさせていただいているモデルハウス〜イエリゾート〜とコンセプトを同じくするお家です

 

 

 

外観は流行りの自然色、モスグリーンの金属サイディングを採用しています

 

 

 

落ち着いた色合いの中に少し遊び心を持たせた外壁です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内は大開口の吹抜け天井を設け、天井面にレッドシダーを配することでお部屋のアクセントとして存在感を放ちます

 

 

 

広々としたリビングスペースはご家族の団欒に寄り添ってくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、吹き抜けに設けた２枚のFIX窓からはお家だけでなくオーナー様の心まで明るくするような

 

 

 

清々しい陽光が差し込みます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広々としたキッチンスペースからはLDKだけでなくお庭を望むことができ

 

 

 

日々の家事の癒しや様々なイベントの起点になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

またキッチン横には大容量パントリーを擁しておりリビング収納としてもご使用いただけます

 

 

 

広々としたLDKをすっきりとした空間に保っていただけます

 

 

 

外構にはプライベートパークを予定しており

 

 

 

ご友人とのBBQやお子様の遊戯スペースとしてご使用いただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家にいながらリゾートに来ているかのようなやすらぎと幸福感を堪能していただけます

 

 

 

 

 

図面

 

 

 

 

 

平面図(2025年3年3日時点)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

立面図(2025年3月3日時点)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

直近では新規分譲地の情報を徐々に解禁させていただいておりますが

 

 

 

モニターハウスやその他のお得な建売計画についての情報も発信させていただきます

 

 

 

今回のモニターハウスについての設備仕様なども随時お伝えいたしますので

 

 

 

情報公開までしばらくお待ちくだください

 

 

 

またinstagramでも随時情報発信しておりますので

 

 

 

併せてご確認ください

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

 

 

 

公式instagramはこちらから

 

 

 

スタッフinstagram①はこちらから

 

 

 

スタッフinstagram ②はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

先日出張で1泊2日で広島に伺いました。

 

 

 

呉市中心に伺ったのですが、とても素敵な場所でした。

 

 

 

今回は1泊2日ですので、建築物などを見学することができなかったのですが、おいしいものをたくさんいただくことができました。

 

一部ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

呉市の呉漁港にあるもみじ水産さんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日に水揚げされたたくさんの魚貝類を販売されています。

 

10時に伺ってお客様が少なかったのですが、お昼前になるとたくさんの観光客がご来店されていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆さんのお目当てはランチになります。リーズナブルな価格でお刺身が食べ放題です。

 

お刺身も当日水揚げされたお魚になりますので、鮮度が滋賀県とは全く違いました。

 

あと、しらすが特に絶品でした。

 

 

 

 

 

 

夜は広島駅近辺のこてじゅうさんで広島焼をいただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広島焼とは焼きそばの面とお好み焼きを合わせた鉄板焼きになります。

 

ベースの生地を丁寧に鉄板で焼きキャベツをたくさん使用します。

 

そこからもつ煮込みをのせていただきます。

 

関西でも広島焼はあるのですが、本場の広島焼は全く違うお好み焼きでした。

 

 

 

 

 

 

引用元：こてじゅう光町店公式サイト

 

 

 

ともに美味しくいただくことができました。

 

皆様も広島に伺われた際には、ぜひお立ち寄りください。

 

 

 

 

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

先日お仕事で３店舗の家具屋さんを見てきブログで紹介しましたが、

 

 

今回は、個人的にかっこいいなやコスパ最高と思う家具屋さんを３店舗紹介しようと思います。

(個人的な意見ですので、参考程度でお願いします。)

 

 

 

 

１店舗目、KANADEMONOさんです。

 

 

KANADEMONOさんは、完璧さよりも「ちょうど良さ」さを大切しており、シンプルなデザインですが使い心地の良さや自分好みにカスタマイズができる商品もあります。

 

 

 

 

特にオススメな家具は、テーブルです。

 

 

THE TABLEという商品でこの商品の特徴は２種類あり

 

 

足のデザインが１１種類あるのと天板のサイズ自由に変更することができる点がこのテーブルの良さだと思います。

 

 

自分好みの家具を作れるのは、とても嬉しいですよね。

 

 

是非、チェックしてみてください。

 

 

 

 

 

２店舗目、HIDAさんです

 

 

本社は岐阜県の高山市に所在し、とてもナチュラルテイストなものが多いです。

 

 

国内外で活躍されているデザイナーとのコラボも多いです。

 

 

 

 

日本で取れた木材を多く使用しており、とても親しみやすい家具が揃っています。

 

 

自分は、使ってみたい憧れの家具でもあります。

 

 

和室などのあまり家具を置かない部屋でも、文明開化のようなレトロな印象にすることもできます。

 

 

 

 

３店舗目、無印良品さんです。

 

 

知っている方は、多いと思います。

 

 

最近では、水口にも１１月にオープンしましたね。

 

 

無印良品さんの家具も私としては、優しい印象を演出できると思います。

 

 

 

 

その中でも、ソファに関しては、色々な種類のソファがありかつ上品さもあります。

 

 

ナチュラルテイストにしたいけど、予算を重視したい方にはオススメです。

 

 

私は、無印良品さんのローテーブルが個人的にオススメです。

 

 

実際に使っていますが、デザインがシンプルで部屋に置くだけども温かい印象を与えてくれます。

 

 

 

 

 

以上、私が個人的に思うかっこいいなやコスパ最高な家具屋さん３店舗でした。

 

 

他にも、皆様のオススメの家具屋さんがあれば教えてください。

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

この前まで新年がスタートした清々しい気持ちだったのがもう2月も最終日を迎えましたね

 

 

 

時間の流れがとても早いです、、、

 

 

 

明日から3月ということでふと気になったのでとあることについて調べてみました

 

 

 

太陰太陽暦ってみなさんご存知ですか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

太陰太陽暦

 

 

 

 

 

ちなみに僕はこの名前は知りませんでした笑

旧暦の呼び名の方が馴染みがあるかもしれませんね

 

 

 

現在の日本では太陽暦・グレゴリオ暦という太陽の動きを基準とした暦が使われています

太陽暦が採用されたのは明治５年(1872年)だそうです

それまで使われていた太陰太陽暦は月の動きを基準とした暦だったそうです

ただ月の動きだけだと季節とのずれが出てしまうため太陽の動きも考慮されていたそうです

 

 

 

この太陰太陽暦には種類があり

日本の飛鳥時代に導入された中国式の元嘉暦から始まり

平安時代に導入された中国式の宣明暦、江戸時代に改暦された日本独自の貞享暦

以後約40年おきに宝暦暦、寛政暦、天保暦と変移していったそうです

そして天保暦を最後に太陰太陽暦はその歴史に幕を閉じたそうです

 

 

 

ちなみにこの天保暦が一般的に旧暦と呼ばれているそうです

それぞれについて詳しく話すとさらに長くなりそうなのでまた機会があればお話しします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旧暦

 

 

 

 

 

旧暦には現在の１月や２月といった呼び名ではなく

睦月、如月、弥生、卯月、皐月、水無月

文月、葉月、長月、神無月、霜月、師走

という月の異名があります

 

 

 

それぞれには名前の意味や由来があるのですが

せっかくなので２月と３月をご紹介します

 

 

 

 

 

如月(2月)

 

 

 

 

 

2月は如月(きさらぎ)と呼ばれていました

如月の由来は衣更着という漢字からきているという説が有力だそうです

寒さが厳しく重ね着をする(衣を更に着る)季節という意味があるそうです

 

 

 

他にも

天気が良くなり陽気が更にますので、気更来、息更来

春に向かって草木が生え始めるので生更木

お正月に迎えた春が更に春めいてくるので来更来

という説があるそうです

 

 

 

 

 

弥生(3月)

 

 

 

弥生(いやおい)が変化してやよいになったと言われているそうです

弥はいよいよ、ますます

生は草木が生い茂る

という意味があります

 

 

 

つまり冬が終わって草木が芽吹き生い茂る季節を表しているそうです

 

 

 

他の月にもそれぞれ由来があったためよければみなさんも調べてみてください

誕生月なんか調べてみてもおもしろいですね

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

先日、ル・メイユールヴィレ八日市の２８号地、モニターハウスに設置する予定の家具を見て回りました。

 

 

今回は、名古屋にありますMOMONATURAL・UNIKO・FLANNEL SOFA・ACTUSの４店舗回りました。

 

 

１店舗ずつ回った順でご紹介していきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

１店舗目は、MOMONATURALさんです。

 

 

名古屋ですと、名古屋市中央区栄のラシック６階にあります。

 

 

本社は岡山県に所在してあります。

 

 

MOMONATURALに今回訪れて第一印象としては、合わせやすい家具が多いと思いました。

 

 

多種多様なデザイン家具が揃っていましたが、どの家具もシンプルかつ可愛いテイストが多いです。

 

 

可愛い家具も多いですが、メンズ向けのデザインの家具も置いてあり男女問わず手にしやすいお店です。

 

 

驚いた点としては、家具の木材を統一できることです。

 

 

 

 

例えば、ソファのフレームとダイニングテーブルやローテーブルの木材を合わせることができます。

 

 

勿論、クッション部分は生地を統一する事もできます。

 

 

ですので、お家でも統一感が生まれスッキリとした空間に仕上げることができます。

 

 

是非、一度お立ち寄りください。

 

 

 

 

 

 

２店舗目は、UNIKOさんです。

 

 

名古屋だと、MOMONATURALさんの横にあります。

 

 

 

 

テイストはナチュラルが多くとても親しみやすい家具が多いので特徴だと思います。

 

 

価格帯も高すぎず安すぎないで落ち着いたデザインが多いです。

 

 

 

 

実際のお部屋をイメージしてディスプレイしているのでイメージしやすく更にタブレットで３Dにし自分自身のお家の図面や手書き図を渡せば、

 

 

家具を追加し作成していただけます。

 

 

イメージしやすく、購入してから後悔などは少ないと思います。

 

 

是非、お立ち寄りください。

 

 

 

 

 

 

３店舗目は、FLANNELSOFAです。

 

 

名の通り、ソファ専門ブランドになります。

 

 

専門とは言いましたが、少しですがローテーブルなども置いてあります(笑)

 

 

 

 

特徴としては、手作業で製作しています。

 

 

ですので、縫い目や編み込みの仕方などすべて丁寧に仕上げており、完成出来次第お客様のもとに届きます。

 

 

生地の種類も多くグレードによって選べる生地は変わりますが、「布生地」・「フェイクレザー」・「本革」の３種類ありそこから

 

 

さらに種類があります。

 

 

お値段としては、安くはありませんがソファにこだわりたい方はオススメです。

 

 

 

 

 

 

最後にACTUSさんです。

 

 

とても品のある家具は多くお家に置いただけでも、主役感を出すことできます。

 

 

 

 

デザイン性と機能性を重視するお客様は、オススメです。

 

 

種類も多くソファから勉強机まで幅広い家具が販売されています。

 

 

価格帯に関しては、他３店舗に比べて正直高いです。

 

 

ですので、予算を重視する方はあまりオススメはできません。

 

 

アクタスは家具以外にも時計や芳香剤など雑貨も多いのでプレゼントなどにオススメです。

 

 

 

 

↑MOMONATURALさん

 

↑UNIKOさん

 

↑FLANNELSOFAさん

 

↑ACTUSさん

 

以上、４店舗私が訪れたお店になります。

 

 

皆様、気になるお店はありましたか。

 

 

個人的な意見ですが、家具は空間に色を付けてくれます。

 

 

ソファを置くだけで、リゾート感が出たりダイニングデーブルを設置するだけで、温かい雰囲気になったりと重要な役割を果たします。

 

 

ですので、ご家族やご夫婦共々現地を見ていただいて見て、触れて、感じていただきたいです。

 

 

勿論、ベストワークスでは家具のご提案をさせていただくこともあります。

 

 

現地にも一緒に行きご提案をさせていただくこともありますが、お客様がどのような空間にしたいかが一番大事ですので、

 

 

もし、どの家具を置いたらわからないなどお困りでしたら、お気軽にご相談ください。

 

 

私自身もインテリア・家具が大好きなので、今回の出張は勉強になりました。

 

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いたただきありがとうございます

 

 

 

今日から三連休の方も多かったのではないでしょうか

 

 

 

せっかくの三連休ですが最強寒波が到来するみたいですね

 

 

 

早速本日降雪がありましたので皆様お車の運転などお気をつけください

 

 

 

本日は弊社が運用しておりますinstagramについてお知らせさせていただきます

 

 

 

 

 

公式アカウント

 

 

 

弊社が長く運営させていただいており多くの方に

 

 

 

ご覧いただいているメインのアカウントになります

 

 

 

 

 

 

 

 

施工事例をもとに洗練された写真や情報をお届けさせていただいております

 

 

 

他にもオープンハウスの情報や新規物件のお知らせ等多岐に渡り情報をお届けしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

またストーリーでは弊社代表北村の日常をお届けさせていただくこともございます

 

 

 

皆様からinstagramについてお声掛けいただける機会も増え

 

 

 

投稿の励みにっております

 

 

 

公式instagramはこちらから

 

 

 

 

 

営業担当のアカウント

 

 

 

弊社では現在営業担当のアカウントが２つあり

 

 

 

それぞれ違う営業スタッフが投稿しております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

それぞれのスタッフの得意分野を活かしながら

 

 

 

施工事例のご紹介や設備、仕様のご紹介

 

 

 

また、日々の学びやスタッフの日常などを投稿しています

 

 

 

それぞれ感性の違ったスタッフによる投稿ですので

 

 

 

両アカウントをご覧いただいても飽きずに楽しんでいただけます

 

 

営業スタッフアカウントはこちらから

 

 

営業スタッフアカウントはこちらから②

 

 

 

 

 

現場スタッフアカウント

 

 

 

このアカウントでは現場スタッフならではの施工に関してや

 

 

 

新築工事の工程に関して投稿させていただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、工事をしていただいている関連業者様や職人さんについても

 

 

 

投稿させていただくことがあり

 

 

 

工事のことをより詳しく確認していただけます

 

 

 

職人さんいつもご協力ありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現場スタッフアカウントはこちらから

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

これからも各スタッフが試行錯誤し皆様へ有益な情報をお届けするとともに

 

 

 

普段見られないようなスタッフの日常などもお届けしていければと思います

 

 

 

いつもブログをご覧いただいている皆様には大変感謝しておりますが

 

 

 

お時間ございましたら各スタッフのinstagramもご覧いただけますと

 

 

 

嬉しく思います

 

 

 

本日もご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

ここ数日雪が続いていて毎日凍えています

 

 

少し鼻風邪気味です、、、

 

 

家に帰ってあったかいコーヒーなんか飲んでいる時が至福の時間です

 

 

 

お引渡し

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日は甲南町の新築物件のお引き渡しです

 

 

 

ご縁をいただいたオーナー様ありがとうございます

 

 

今回お引渡させていただくお家は、白の金属サイディングを基調としたシンプルな仕上がりになっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駐車場スペースはモルタルをコテ抑えで仕上げています

 

 

 

外壁にあった白の機能ポールも特徴的です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

南面には中庭を設け、東面には大きな裏庭を作り大きな土地を贅沢にお使いいただきます

 

 

 

 

最後に

 

 

 

明日お引渡しさせていただくお家は昨年から建築工事をさせていただいており

 

 

 

昨年もたくさんの建築をさせていただくことができました

 

 

 

そのすべてのお家のお引き渡しの直前は少し寂しい気持ちになります

 

 

 

もちろん昨年よりまえに建築させていただいたお家も例外ではございません

 

 

 

工事期間中、現場確認を行う回数が増えるたびに愛着が湧いてきます

 

 

 

そんなお家のお引き渡しは巣立つ我が子を見守るような気持ちになります

 

 

 

お引き渡しは一つの区切りではございますが、オーナー様とのお付き合いが終わるわけではございません

 

 

 

アフターメンテナンスや、お住まい後のお家のご相談など

 

 

 

これからも様々なサポートをさせていただきます

 

 

 

オーナー様に安心してお住まいいただけるようこれからも努めさせていただきます

 

 

 

明日のお引渡しよろしくお願いいたします

 

 

 

お引渡しおめでとうございます

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

再び寒波が訪れ寒い日が続いています。

 

 

皆様、くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

昨日東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市の分譲地の検査が行われました。

 

 

 

 

分譲するにあたり、行政に工事の施工内容を含めた計画書を提出します。

 

 

計画書の内容に安全性等を確認した後に工事が開始されます。

 

 

 

 

工事が完成しましたので、昨日たくさんの行政の方に分譲地に来ていただき、計画書通りに施工できているか確認していただきました。

 

 

 

 

当日は今年１番となる積雪でした。

 

 

朝の７時から大人数で雪かきをして検査が開始されます。

 

 

除雪にご協力いただきました関係者様、本当にありがとうございました。

 

 

 

 

都市計画課・管財課の担当の方が検査してくださいます。

 

 

 

 

 

 

都市計画の方は全体の分譲地の確認を主として検査してくださいます。

 

 

管財課の方は道路・公園・ごみ集積場が東近江市に移管されますので、施工状況の確認を中心として検査してくださいます。

 

 

 

 

すべての工程で無事に合格をいただくことができました。

 

 

 

 

本当に寒い中検査してくださいました。

 

 

東近江市市役所の方々ありがとうございました。

 

 

 

 

もう少しで、いよいよ建築が開始されます。

 

 

今までご協力してくださいました関係者の方にも感謝しつつ、

 

 

ベストワークスならでの街並みを作り上げていきます。

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

先日分譲地に建柱する電信柱の位置の確認に行きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回３１区画の大型分譲地ですので、複数の電柱があります。

 

 

 

 

整形の段階でお家を建てるのに障害にならない場所に設置できるように設計しています。

 

 

電柱のある区画につきましては、少しリーズナブルに販売させていただいています。

 

 

また、お車の駐車や建築物にもほぼ影響しないように、配置を考慮していますので、ご安心ください。

 

 

分譲開始まで定期的に弊社スタッフが保守管理しています。

 

 

将来お住まいいただきますオーナー様に安心できる分譲地をお届けさせていただきます。

 

 

 

 

スタッフ以外も点検しています笑

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークス株式会社の明星です。

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は昨日に予告していました。

 

 

岡本銘木店鳥飼支店でどのようなものを見学したのかご紹介させていただきます。

 

 

その前に銘木とは、何かご紹介させていただきます。

 

 

 

 

銘木とは、特に美しい木目や色合い希少性のあるの木材のことを言います。

 

 

家具や建築、工芸品などに使われ高級木材として扱われることが多いです。

 

 

希少価値の高い銘木を今回見学させていただきましたので、ご紹介していきます。

 

 

 

 

 

 

大きいですよね。一本の木から作っているので継目のようなものはありません。

 

 

右から2枚目銘木ですが、こちら何と５０００万円です。

 

 

１億を超える品もあるそうです。

 

 

 

 

このような銘木が並んでいるのは初めて現地で見たので圧巻でした。

 

 

お昼ご飯はTWIN21で食べましたが、建物が面白かったので少しご紹介します。

 

 

 

 

設計者は、日建設計様です。

 

 

左右対称のデザインになっておりここまでの規模の大きさだと壮観です。

 

 

 

 

反対側から見ますとガラス越しから大阪城が見ることができました。

 

 

大阪城が見えるように計算して設計をしている部分も驚くべき点だと思います。

 

 

 

 

 

余談ですが、お昼ご飯の鯛茶漬けが絶品でした😋

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの明星です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日、株式会社岡本銘木店様から招待していただきジャパン建材フェアに行ってきました。

 

 

ジャパン建材フェアとは、建築資材や住宅関連機器メーカーが集まり、工務店や販売店などの方々を対象に

 

 

新商品や売れ筋商品、展示などを行い紹介する日本最大級のイベントです。

 

 

弊社でよく使用している機器や私自身聞いたことなかった建材や機器等様々なものが展示してあり、

 

 

とても勉強になりました。

 

 

例えば、外壁に使用しているアイジー工業様や内部建具に使用している永大産業様そして、トイレやお風呂など

 

 

の住設設備で使用しているTOTO様などが展示してありました。

 

 

 

 

弊社で使用しているTOTOのネオレストシリーズが並んでおり、圧巻でした。

 

 

写真の左端にありますネオレストNXは弊社の甲賀スタジオで使用させていただいております。

 

 

 

 

特に私が面白い展示だったのが、Panasonic様の商品のアラウーノというトイレになります。

 

 

ベストワークスでは、あまり使うことのないトイレではありますが展示用として

 

 

下部の部分がクリアになっており、どのような構造になっているのか見ることもできます。

 

 

しかも透けている状態で水を流すことも可能です。

 

 

お客様に使用いていただく商品は透けていませんがジャパン建材フェアに来ないと見ることができないものだと実感しました。

 

 

これからお客様に最新の商品や商品の特徴などご提案できるように勉強してまいります。

 

 

 

 

実はジャパン建材フェアだけではなく岡本銘木店様の鳥飼支店も見学させていただきました。

 

 

どのようなものを見学したのかは、明日のブログでお伝えさせていただきます。

 

 

お楽しみに！！

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

ベストワークスでは、週に2日ほど定休日としてお休みをいただいています。

 

営業日は極力ブログ等で情報を配信させていただけるように努めています。

 

ご新規にご来店いただきますお客様もご覧いただいているのですが、過去に新築等のご縁をいただきました

 

オーナー様からもいつも見ているよと嬉しいお声掛けをいただきます。

 

 

 

先日ブログにて好きな映画監督をお伝えさせていただきました。

 

ご覧いただきました（ご縁をいただきました）オーナー様から、「好きな俳優はどなたですか？」とのお声掛

 

けをいただきましたので、ブログにてお伝えさせていただきます。

 

 

 

 

引用元：シネマトゥデイ

 

 

 

 

引用元：映画ナタリー

 

 

 

 

好きな俳優もたくさんいるのですが、比較的最近の俳優を1人ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

引用元：海外ドラマNAVI

 

 

 

 

マット・デイモン。

 

50代の俳優になります。マット・デイモンを初めて知ることになった映画が

 

『グッド・ウィル・ハンティング/旅立ち』です。

 

1998年にアカデミー脚本賞を受賞した作品になります。

 

 

 

 

引用元：VOGUE

 

 

 

 

マット・デイモンは、株のトレーダーの父親と大学教授の母親の間に生まれます。

 

幼少の頃に両親は離婚しニュートンで過ごすことになります。

 

そこでたくさんの友人とアメリカンフットボールなどのスポーツを楽しむ学生時代でした。

 

ここで幼馴染として俳優のベン・アフレックと知り合います。ベン・アフレックはブルース・ウィリス主演の

 

『アルマゲドン』で義理の息子として出演した俳優です。

 

 

 

 

引用元：VOGUE

 

 

 

 

引用元：BuzzFeed

 

 

 

 

マット・デイモンは、文武両道で非常な学生でした。大学はハーバード大学に進学します。

 

大学生活を送りながら夢である俳優のオーディションを受けて、エキストラとして俳優人生をスタート

 

しています。徐々に評価されハリウッド映画に出演することになるのですが、ハリウッドはハーバード

 

のあるボストンから反対のロサンゼルスにあるので、悩んだ末に大学を中退することになります。

 

 

 

ところが、ロサンゼルスに移住した後になかなか俳優として日の目を見ることができず、エキストラの

 

仕事が続きます。ここで先ほどご説明したベン・アフレックが登場します。幼馴染のアフレックも俳優の

 

道を目指していました。共に俳優としての仕事が獲得できず、悩んでいました。

 

 

 

 

引用元：Safari

 

 

 

 

そこで2人で脚本を書きハリウッドに持ち込むことを考えつきます。

 

若い2人が描く脚本ですから、これまでの限られた人生経験の中で書くことになります。

 

 

 

 

引用元：Safari

 

 

 

 

引用元：Safari

 

 

 

 

そこで完成した脚本が『グッド・ウィル・ハンティング』です。

 

環境に恵まれない大学の清掃員として働く少年を主人公としたドラマになります。

 

人生はたくさんの岐路に立つことがあるのですが、その中でたくさんの人に出会い、

 

人生に対しての答えを導き出していく映画になります。

 

 

 

非常にわかりやすくシンプルに構成された映画ですので、どなたでも楽しんでいただけると思います。

 

 

 

マット・デイモンはその後に『オーシャンズ11』や『ボーンアイデンティティー』など、たくさんの

 

映画で成功を収め、ハリウッドのスターダムに駆け上がりました。

 

 

 

他にも大好きな俳優はたくさんいます。

 

機会があればご紹介させていただきます。

 

Y様、またご質問お待ちしています(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

皆様、先日の降雪問題ございませんでしたでしょうか。

 

 

高速道路なども通行止めになり、交通も麻痺した状態でしたね。

 

 

まだまだ寒い日が続きます。

 

 

皆様、くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ八日市のモニターハウスです。

 

 

本日はモニターハウスで利用できます補助金についてご説明させていただきます。

 

 

 

 

モニターハウス　家リゾートⅡは、GX補助金対応のお家になります。

 

 

GX補助金は、子育てグリーン住宅支援事業のうち、GX志向型住宅を対象とした補助金です。

 

 

GX志向型住宅とは

 

 

①断熱性能等級「6以上」

 

 

②再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「35％以上」

 

 

③再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率「100％以上」

 

 

の3つの要件を満たした住宅のことで、ZEH水準を上回る省エネ住宅になります。

 

 

モニターハウスは高気密高断熱のおうちになります。

 

 

一般的に標準仕様ではあまり採用されない断熱材や断熱性の高いサッシを使用することにより、

 

 

UA値0.46以下の政府が推奨する省エネ住宅が完成します。

 

 

GX志向型住宅の基準をクリアすることにより、環境省から160万円の補助金をお受け取りいただくことができます。

 

 

 

 

 

 

31区画の分譲地内で1棟限定のモニターハウスになります。

 

 

お値段もリーズナブルに販売させていただきますので、これからおうちを検討されていらっしゃいますオーナー様、ぜひご相談ください。

 

 

 

 

ベストワークスの明星です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

今回は、北村に代わりブログを投稿させていただきます。

 

 

前回のブログで水口近辺の歴史をご紹介させていただきましので、

 

 

 

 

甲賀市にあります「油日神社」をご紹介させていただきます。

 

 

油日神社は、滋賀県甲賀市甲賀町の油日にある神社で用明天皇または天武天皇の時代の創建と伝えられています。

 

 

 

 

境内は、本殿・拝殿・楼門が一直線に並んでおり楼門の左右から廻廊が伸びています。

 

 

滋賀県ではここでしか見られません。

 

 

 

 

歴史だけではなく、テレビや映画のロケ地にもなっています。

 

 

映画の代表作で言いますと、「るろうに剣心」です。

 

 

剣心の回想シーンで使われていました。

 

 

るろうに剣心シリーズは、全作品見ましたがどの作品アクションシーンが凄く圧巻でした。

 

 

特に好きなのは、るろうに剣心 京都大火編の十本刀の張との殺陣が好きです。

 

 

剣心が自分を捨て赤子を助けるシーンはかっこよかったです。

 

 

話がそれてしまいましたが、ご興味ある方は是非行ってみてください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

今冬の最大級の寒波で降雪になりましたね。

 

 

皆様、お車の運転等くれぐれもお気をつけてください。

 

 

 

 

私の自宅も一面の雪化粧でした。

 

 

５０歳になるのですが、雪が積もるとこの年でもワクワクとします笑

 

 

 

 

 

少し朝早く起きて散歩しました。

 

 

水口町にあります大池寺です。

 

 

たまたまたくさんの渡り鳥の鴨を見ることができました。

 

 

皆さんも一度ご覧になられたらいかがでしょうか。

 

 

 

 

ここで見学を計画してくださる方に大池寺のご説明を少し。

 

 

今から１３００年前に建立された歴史あるお寺になります。

 

 

池が４つあるのですが、当時の方が堀り上空から見ると「心」の字の形になっています。

 

 

 

 

建物も歴史があるのですが、何といってもお庭が非常に有名です。

 

 

 

 

１６００年代に徳川家が京都に登るため休息場として水口城が築城されました。

 

 

そこで建築に携わった小堀遠州が、お城完成後に大池寺に枯山水の蓬莱庭園を創庭しました。

 

 

 

 

小堀遠州は長浜出身で、浅井長政の親戚筋にあたる武将になります。

 

 

千利休や古田織部などとも交流のあった文化人です。

 

 

 

 

水を用いず岩や砂などで山水を表現した歴史ある日本庭園を散歩がてら是非ご覧ください。

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

お客様からいただきますお問い合わせに「リフォームや改修工事等はベストワークスさんはされているのでしょうか」

 

 

とご質問いただくことが度々ございます。

 

 

大きな工事からコンパクトな工事までベストワークスでは対応させていただいています。

 

 

 

 

 

 

今回はエコキュートの交換のご依頼をいただきました。

 

 

約２５年前に弊社で建築のご縁をいただきましたオーナー様からお声掛けです。

 

 

常日頃からお気にかけてくださり、本当に感謝しています。

 

 

 

 

 

 

エコキュートは１０年ほど過ぎると、ポンプやパッキンなど不調が出るケースが多いです。

 

 

何度か修理はさせていただいたのですが、今回は本体交換の工事になります。

 

 

１４年ほどお使いいただけました。

 

 

よく頑張ってくれたエコキュートでした笑

 

 

 

 

外部の本体と内部のリモコンを交換します。

 

 

施工時間はおよそ３時間ほどになります。

 

 

本日からお使いいただけます。

 

 

最近寒いのですが、おうちでお風呂に入れずご不便との事でした。

 

 

本日から暖かい湯船につかりごゆっくりしていただくことができます。

 

 

 

 

新築工事から改修まで長いお付き合いいただきまして本当にありがとうございます。

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅の外構工事が開始されました。

 

 

オーナー様、お待たせしまして申し訳ございませんでした。

 

 

 

 

 

 

完成イメージの住宅模型です。

 

 

今回の住宅はコートハウスになります。

 

 

中庭に植栽を配置して、外部からもリビングからも望めるシンボルツリーになります。

 

 

 

 

 

 

約８０坪と大きめの土地になりますので裏手には芝生を引き詰めた、広々としたお庭があります。

 

 

裏庭の奥には隣接の畑がありますので、リビングからの景色も広く望めます。

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様しばらくお待ちくださいますようお願い致します。

 

 

 

ベストワークスの明星です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

北村に代わりまして、明星が投稿させていただきます。

 

 

 

 

先月の休日に名古屋の東山動植物園に行ってきました！

 

 

私のインスタグラムでも紹介しているので良かったらチェックしてください。

 

 

動物園に約１０年ぶりに行きましたが、物凄く楽しかったです！！

 

 

東山動植物園ですが、動物園としての入園数は全国２位で動物の飼育種類数は約４５０種類と日本で１番多いです。

 

 

しかも、動物園だけでなく植物園や東山スカイタワーもあります。

 

 

↑名古屋市内が一望できます。

 

 

天気が良かったので、凄く景色が綺麗でした。

 

 

 

 

最近では、コモドオオトカゲという体長２．７メートルの世界最大のトカゲがいます。

 

 

国内で展示しているのは東山動物園のみで昨年にシンガポールから来ました。

 

 

初めて生で見ましたが、物凄く大きく自分の身長よりも１メートルも大きく迫力が凄かったです。

 

 

久々の動物園だったので楽しくなり写真を撮ることを忘れていたので撮っていた数枚紹介させていただきます。

 

 

 

 

キリンです。

 

 

動画はないですが、歩いたりしているキリンは初めて見たのですが、びっくりしました。

 

 

 

 

次はアシカです。

 

 

朝から泳いでいる子もいれば日光浴をしている子もいました。

 

 

近くで見ることができ、４～５メートルほどの距離で見ることが出来ました。

 

 

 

 

イグアナです。

 

 

かわいいですよね！ヒーターの下にずっといましたが、ガラス越しで近い距離で見れるのでオススメです！

 

 

他にもたくさんの動物がいます！

 

 

コアラや、イケメンゴリラで話題になったシャバーニくんもいます！

 

 

個人的におすすめの動物園なので、ご興味のある方は是非行ってみてください！

 

 

土山インターから乗りましたが、１時間半ほどで行くことができます。

 

 

 

 

余談ですが、お昼は矢場とんの味噌カツを食べました笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

先日いつもInstagramを見てくださっています方から北村家のペットのご質疑をいただきました。

 

 

過去にもたびたび、「社長は動物がお好きなんですね」とたくさんの方からお言葉をいただきます。

 

 

家族の一員をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

１０歳の柴犬です。名前はコンと言います。

 

 

名付け親は私の父になります。

 

 

柴犬の１０歳は初老になるようなのですが現在も非常に元気です。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらも１０歳の兄弟の猫です。

 

 

名前はミケとクロになります。

 

 

こちらも私の父が名付け親なのですが、柴犬と同様に何のひねりもない名前です笑

 

 

柴犬同様とても元気で３匹仲良しです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市の弊社分譲地に予定していますイエリゾートⅡです。

 

 

 

 

 

 

 

今回のモニターハウスは何とドックランを楽しんでいただきペットにも優しい設計になっています。

 

 

フェンスに囲まれたスペースには芝を敷き詰めワンちゃんが走り回る空間になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

猫ちゃんにも対応しています。

 

 

吹き抜けリビングになり、１階の階段から２階の吹き抜けに至る手すりがキャットウォークの役割を果たしてくれるようにデザインしています。

 

 

犬猫両用です笑

 

 

 

 

吹き抜けの２階からは猫ちゃんがリビングのご家族を望み、リビングからはワンちゃんが走り回るお庭を望むことができます。

 

 

 

 

最近はコロナ以降お家でペットを飼われる方が増えているようです。

 

 

動物好きの私も住みたくなるようなおうちに設計しました。

 

 

 

 

４月から着工予定です。

 

 

芝生が青々と茂る今夏には完成予定です。

 

 

ぜひご家族とともに、ワンちゃんや猫ちゃんがいる癒しの空間にお住まいになられませんか。

 

 

 

 

 

近くにはドン・キホーテさんもございますので、ワンちゃんや猫ちゃんのご飯の購入にも困りません笑

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

↑日本銀行総裁　植田和男

 

 

ご相談いただきますお客様から必ずいただくご質問が今後の住宅ローンの金利の推移です。

 

 

 

 

 

１月２４日に日本銀行の政策金利が０．２５％引き上げられ、無担保コールレートが０．５％に決定しました。

 

 

このことにより各金融機関は、４月と１０月に各商品の金利を見直すのですが、住宅ローン金利も見直しが行われると思います。

 

 

見直し後に２・３ヶ月後に新しい金利が適用されると思われます。

 

 

 

 

また、専門家の見解では、２５年以内に複数回の金利上昇も予測されています。

 

 

 

 

住宅ローンには３年や１０年などの固定金利もあります。

 

 

またフラット３５では３５年間固定金利などの金融商品もございます。

 

 

 

 

ベストワークスでは、各オーナー様に最適な住宅ローンをご説明させていただいています。

 

 

住宅ローンの支払いは長期になります。

 

 

たくさんの情報をもとに判断されることが大切です。

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

先日若手社員に読書を勧めました。

 

 

まずは読みやすい本から提案しています。

 

 

しっかりと読んでくれているようで嬉しいかぎりです。

 

 

↑３人兄弟の長男です。左端が私です

 

 

 

 

 

 

幼少の頃から活字が好きで新聞や読書をしていました。

 

 

私が中学校の頃北村家ではテレビ視聴ができませんでした。

 

 

両親がテレビの時間を読書や勉強に費やしてもらいたいとの思いからです。

 

 

もちろん友人などの共通の話題も少なくなり話についていくことができなく寂しい思いもありました。

 

 

 

 

ただテレビとVHSビデオがあり、定期的に家族で映画鑑賞を自宅でしていました。

 

 

ブログを閲覧してくださる若い方はVHSはご存知ないかもしれません笑。

 

 

家族で鑑賞した映画の感想を述べていました。

 

 

当時はテレビ視聴ができないことについて残念な思いでしたが、現在は読書や映画などの知見を広める習慣に両親に非常に感謝しています。

 

 

参照：ニューシネマパラダイス

 

 

 

 

若手社員に読書とともに映画鑑賞を勧めています。

 

 

映画は当時の時代背景や昔の文献を基礎として作られていることが多いので非常に勉強になります。

 

 

今でも定期的に映画鑑賞するのですが、過去に何千作品の映画を見ているため、

 

 

最近は作品の映画監督で選定して鑑賞しています。

 

 

今はサブスクなので、自宅ですぐに鑑賞することができる時代になりましたね。

 

 

 

 

 

 

↑北村家のこんです！！

 

 

 

 

ここで私の嗜好に入るのですが好きな映画監督を一部お勧めさせていただきます。

 

 

 

 

フランシス・フォード・コッポラ

 

 

参照：ゴッドファーザーⅠ

 

 

 

 

イタリア出自の映画監督です。

 

 

ニコラス・ケイジさんの叔父としても有名です。

 

 

映画は単純にフィルム映像としてでなく、芸術作品として捉えて映像全体に強烈な意思を感じられる監督です。

 

 

アルパチーノやマーロンブランドなど、強烈な個性を持った俳優達が主演を演じています。

 

 

 

 

マーティン・スコセッシ

 

 

 

 

 

この方もイタリア移民３世の映画監督です。

 

 

少年時代は、映画監督とカトリックの司祭を目指していました。

 

 

無骨な妥協のないスタイルの主人公を表現する映画が多いです。

 

 

ロバート・デニ―ロやレオナルド・ディカプリオが、最近では主演を演じることが多いです。

 

 

ここで日本人の監督もご紹介。

 

 

 

 

西川美和

 

 

参考：素晴らしき世界

 

 

 

 

若手の女性映画監督になります。

 

 

誰にでも起こり得る日常的なヒューマンドラマを得意とされています。

 

 

人生にはたくさんの変化があります。

 

 

それぞれ違う人の環境の表現がとても上手に描かれた作品が多いです。

 

 

 

 

読書と共に映画もその国の文化や時代背景を感じることができ非常に勉強になると思っています。

 

 

スタッフも見てくれるかな笑

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

ホームページトップの弊社設計士、濱田先生の写真を変更しました。

 

 

 

↑打ち合わせ終わりの濱田先生です。(カッコイイです！！)

 

 

ベストワークスの建築物全般の設計に携わってくださっています。

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市のオフィスや甲賀スタジオも設計してくださっています。

 

 

注文建築はもちろんなのですが、建売住宅も常に濱田氏と綿密な打ち合わせを経て完成していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町のル・メイユールヴィレ八日市のモニターハウスの住宅模型です。

 

 

お家いてもヴィラのような安らげる空間をイメージして設計しました。

 

 

４月に着工を予定して今夏に完成予定です。

 

 

今から完成が非常に楽しみです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、健康診断に行ってきました。

 

病院でもインフルエンザが大流行していると先生がおっしゃっていました。

 

みなさま、くれぐれもご自愛くださいませ。

 

私はメタボリック度の診断で少し酒量を減らすようにとの診断が出ました(´･_･`)笑

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅の外構工事が完成間近になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁がブラックの金属サイディングのお家です。

 

お家自体がシンプルに構成されていますので、外構もシンプルに構成しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングからつながりを意識したウッドデッキになります。

 

セランガンバツを使用して、無垢の質感と長く使えるように施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

田園地域にたたずむお家です。

 

夏にはデッキでバーベキューをしたり、お酒を楽しんだりできるスペースになります。

 

完成までもう少しです。

 

オーナー様、申し訳ございませんが、しばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市のドローンでの撮影をしました。

 

 

 

 

当日は天候にも恵まれスムーズに撮影することができました。

 

 

 

 

分譲地の奥には八日市の観光名所、太郎坊さんも見えて抜群のロケーションです。

 

 

 

 

３１区画の分譲地です。

 

 

やはり大きな分譲地です。

 

 

これから３１組のオーナー様の特別な分譲地が完成すると思うとワクワクします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大変ありがたいことに既にご契約を検討していただいていますオーナー様もいらっしゃいます。

 

 

分譲地は完成しましたが、オーナー様に気持ちよくご入居していただくために、これからもしっかりと分譲地のメンテナスを行います。

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの明星です。

 

 

前回、ブログの方で夢をかなえるゾウ４の紹介をさせていただきました。

 

 

今回は夢をかなえるゾウ１を読ませていただきました。

 

 

 

前回の夢をかなえるゾウ４とは違い夢の実現や成功について書かれています。

 

 

４巻がどのようなものを書かれているか気になる方は、少し前にブログに４巻の感想を書いているので是非見てください。

 

 

さて、今回は読んだ夢をかなえるゾウ１で私が感じたこと・勉強になったことを２つ紹介したいと思います。

 

 

 

その前に、ザックリあらすじをお話しさせていただきます。

 

 

平凡で冴えない日々を送るサラリーマンの主人公が、仕事でうまくいかず、人生に何の変化もないことに悩んでいました。

 

 

主人公は成功したい！と強く願います。

 

 

そんな主人公の前に突然現れたのが、ガネーシャというインド神話に出てくるゾウの頭を持つ神様でした。

 

 

ガネーシャは関西弁で話し主人公に「人生を変えたる」と言い、主人公に靴を磨くや募金をするなど簡単な課題を出します。

 

 

主人公も最初は半信半疑でしたが、課題をしていく中で自分や周りが変化していっていることに気付いていき失敗しながらも行動を積み重

 

 

ねた結果、自分自身が本当にやりたいことに気づき、夢に向かって進んでいく物語です。

 

 

ここからはネタバレになりますのでこれから読もうとしている方など注意してください。

 

 

それでは私が感じた、勉強になった点２つ紹介します！！

 

 

１つ目は、小さな行動が人生を変える力を持つということです。

 

 

ガネーシャの教えで「靴を磨く・感謝の手紙を書く・トイレ掃除をする・募金するなど」どれも地味で簡単に見えますが、

 

 

コツコツ続けることで、自分の考え方や習慣が変わり、人生全体を変える大きな力になることは主人公は理解します。

 

 

なので、些細な事でも何かしらコツコツ続けて見よう思いました。(家に帰ったら靴をそろえます。)

 

 

２つ目は、夢の本質は自分の意志で切り開くものだということです。

 

 

行動し続けることで人生を変える主体は自分自身だと主人公が気づく場面があります。

 

 

私は、その通りだなとかんじました。

 

 

私自身本を読んで気づいたのですが、部活動をしている際にそのような場面があり変わることが出来ました。

 

 

以上が私が感じたこと勉強になったことです。

 

 

もしかしたら、他にも気づける部分があると思いますなのでまた期間を空けて再読しようと思います。

 

 

次回は、２巻を読みますので読み終わりましたらまたブログで感想を書こうと思いますので

 

 

ネタバレ含みますが、私が感じたことが伝われば嬉しいです。

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市の造成工事が完了しました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回もたくさんの造成業者様が携わってくださいました。

 

ベストワークスでは過去にたくさんの分譲地を販売させていただいているのですが、

 

すべて同じ施工会社さんに造成を依頼させていただいています。

 

技術や丁寧さなどを十分理解しているので、安心してお任せしています。

 

（とは言え、2日に1回は確認しに行くのですが笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日お伝えしましたが、滑り台やブランコ等の遊具を安全にお使いいただくため、

 

フェンスもしっかりと施工しています。

 

 

 

これから本格的に販売開始です。

 

教育環境や商業施設も近隣にあり、東近江市でも有数な利便性の高いエリアになります。

 

モニターハウスも計画していてリーズナブルにご購入しお住まいいただくこともできます。

 

 

お問い合わせをお待ちしております。

 

特別な街で特別な空間のおうちにお住まいになられませんか。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

以前にブログで私の10代の頃の夢をお伝えさせていただきました。

 

 

 

一つは建築で空間を造ること、もう一つは料理人になることでした。

 

 

 

 

 

 

ブログを見てくださった？上でのプレゼントだと思うのですが、昨年末お引き渡しさせていただきましたオーナー様から

 

帰省の際のお土産をいただきました。

 

 

 

九州産の地鶏と地元産の赤ワインです。

 

地鶏はオリーブオイルで炒めて少しバジルを合わせました。

 

 

 

 

 

 

S様お心遣い本当にありがとうございます。帰省の中お土産選びに私を思い出してくださったことが一番嬉しいです。

 

本当に感謝しています。

 

今後ともなにとぞ引き続きよろしくお願いいたします。

 

ごちそうさまでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家猫（名前はハチ♀）のワインテイスティングです(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

先週末、甲賀市にて住宅見学会を開催させていただきました。

 

ご来場いただきましたお客様本当にありがとうございます。

 

貴重なお時間をいただきましたこと、感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

また、今回の住宅見学会にご協力いただきましたオーナー様、本当にありがとうございます。

 

自宅をお貸しいただけること、大変感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

私を含めベストワークスのスタッフはお客様に大変恵まれています。

 

たくさんのことをご理解いただき、たくさん力を貸してくださいます。

 

 

 

みなさま、このたびは本当にありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの明星です。

 

 

オープンハウス2日目が終了しました。

 

 

まず、オープンハウス開催にご協力して頂いたオーナー様誠にありがとうございました。

 

 

そして、この度ご来場頂いたお客様今回ベストワークスのオープンハウスをご見学していただきありがとうございました。

 

 

 

 

オープンハウスで見学して頂いたデザインなどがお客様の家作りに役に立てればと思っております。

 

 

オープンハウス以外でも、弊社では甲賀市甲南町の野田の方に三角屋根が３つ並んだモデルハウスがございますので、

 

 

ご見学にしたいと思いましたら、ご気軽にご連絡ください。

 

 

 

 

そして、東近江市で進んでおりますル・メイユールヴィレ八日市に関しましても、モデルハウスの建築を予定しております。

 

 

ご興味のある方は、ホームページのNEWSの方にパンフレットがございますのでチェックしてください。

 

 

直接お話してご説明することも可能ですので、ご気軽にお声掛けください。

 

 

 

 

少し脱線してしまいましたが、本日含めて２日間誠にありがとうございました。

 

 

オーナー様、貴重な２日間オープンハウス開催にご協力いただきまして改めましてありがとうございます。

 

 

今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの明星です。

 

 

本日の午前１０時から甲賀市甲南町の甲南病院近くでオープンハウスを開催致しました。

 

 

最初に、オープンハウス開催にご協力頂いたオーナー様、誠にありがとうございます。

 

 

オープンハウスに関しましては、１８日(土)・１９日(日)の２日間で開催しております。

 

 

 

 

 

 

 

弊社では、オススメしているガルバニウム鋼板を外壁に使わせていただいております。

 

 

吹き抜けにしたことにより、天井が高くとても広い空間に感じることができます。

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様から差し入れをいただきました。

 

 

とてもあったまることが出来ました。ありがとうございました。

 

 

明日も朝１０時～１８時の間でオープンハウスをさせていただきます。

 

 

お家のことでわからない方や、SNSだとお家のイメージがしづらい方など

 

 

実際にベストワークスがデザインするお家を見て参考にしていただけたらなと思います。

 

 

明日も引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

多くのご見学、心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

1月18日(土)、19日(日)の2日間完成住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

甲賀市甲南町葛木にて開催となります

 

 

 

お家への入り口が分かりづらくなっておりますのでお近くのセブンイレブンまでお越しいただけましたら

 

 

 

お迎えに上がらせていただきます

 

 

 

下記地図をご参照ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の見学会は大きな吹抜けを有する2階建て住宅になります

 

 

 

吹抜け天井は空間に開放感を持たせるとともにアクセントとしてレッドシダーを貼付けています

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面台はアイカ製品を採用することですっきりとまとめ

 

 

 

白を基調としたホテルライクな雰囲気を演出しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

無垢床の質感を持ち合わせながらメンテナンスの負担を軽減した突板のフロアは

 

 

 

足元から素材のやさしさを感じることができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けや1階に配した窓から差し込む光は一日の流れと共に

 

 

 

お部屋の雰囲気を彩ってくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日は日没まで見学会をしておりますので様々な雰囲気のお家をご体験ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日時：令和7年1月18日(土)・19日(日)

 

開催時間：10時～18時

 

開催場所：滋賀県甲賀市甲南町葛木字百々1401-11

 

セブンイレブン甲南病院前店の近くなのでお迎えにあがりますので、お気軽に下記の電話番号にご連絡ください

 

TEL：080-7120-3897

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今週の末、１８日土曜日・１９日日曜日に甲賀市甲南町で住宅見学会を開催させていただきます。

 

 

ベストワークスの建売住宅になりますが、既にご縁をいただきご契約済みです。

 

 

このたびは見学会のご協力をいただきました。

 

 

オーナー様本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスのお家になります。

 

 

コートハウスとは、中庭を有したお家になります。

 

 

中庭を設けることにより沢山の光を取り込むことが可能となります。

 

 

また中庭ののところに、植栽を設置することにより癒しの庭へとも変化します。

 

 

 

大開口の吹き抜けです。

 

 

天井には、アクセントでレッドシダーウッドを使用しました。

 

 

吹き抜け部分には、大型のフィックスを2か所設け、最大限に日光を取り込んでいます。

 

 

 

 

 

外壁は、ホワイトの金属サイディングを用いてシンプルに構成しています。

 

 

 

 

ベストワークスの空間づくりをぜひご覧ください。

 

 

現地で心よりお待ちしております。

 

 

 

開催日時：令和７年１月１８日(土)・１９(日)

 

 

開催時間：午前１０時～午後６時まで

 

 

開催場所：滋賀県甲賀市甲南町葛木字百々１４０１-１１

 

 

セブンイレブン甲南病院前店近くなのでお迎えにあがりますので、下記の電話番号にかけていただけましたら

 

 

弊社スタッフがお向かいにあがります。

 

電話番号：０８０－７１２０－３８９７

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて2025年1月18日(土)、19日(日) 10:00～18:00の2日間完成住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

現地の地図になります

 

 

 

 

 

 

 

 

沢山の方のご来場心よりお待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

年末にお引渡しをさせていただきましたオーナー様から帰省の時のお土産をいただきました。

 

九州の方なのですが、地元でも私北村のことを気にかけてお土産を選んでくださる配慮をいただき本当に感謝しています。

 

毎晩晩酌をします。本日早速いただきます。お心遣い本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在分譲造成工事中の東近江市のル・メイユールヴィレ八日市ではモデルハウスの建築を予定しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家リゾートをコンセプトにお家にてヴィラのようなくつろげる空間のモデルハウスを予定しています。

 

 

 

 

 

また、このたび家リゾートセカンドとして弊社標準仕様のモニターハウスも建築します。

 

一棟限定での販売になります。

 

詳細は後日ブログにてお伝えさせていただきます。

 

お値段もかなりリーズナブルに販売予定です。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお声掛けください。

 

 

 

※令和7年3月末までにご契約のお客様限定です。

 

※建築完成後、令和7年12月15日まで展示場として活用することをご了承いただきます。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市に今年初めての積雪がありました。

 

 

今週からアスファルトを施工する予定だったのですが、雪のため少し延期です。

 

 

来週から天候が安定するようですので、改めてアスファルト工事を行います。

 

 

 

 

 

 

先日弊社スタッフが読書の感想を述べてくれました。

 

 

若いスタッフで読書にあまり馴染みがないとの事でしたので、読みやすい本を勧めました。

 

 

 

ドイツの哲学者ニーチェです。

 

おそらく夢をかなえるゾウの作者さんも参考にされている作家と思います。

 

ルサンチマンなどは最高です。

 

 

 

「ニーチェの言葉」

 

ニーチェはたくさんの本を執筆しているのですが、この本はすべての本をまとめた抜選集になります。

 

とても有名な抜粋作品になりますので、ご存知の方もたくさんのいらっしゃると思います。

 

とても読みやすく編集されていますのでぜひご購読ください。

 

 

 

人への心遣いや感謝、自身のあり方、人生の歩み方など、たくさん参考になる書籍です。

 

 

 

また日々取り組める少しのことなど実践しやすい内容です。

 

何度も読んでいるのですが必ず元気になる作品です。

 

 

 

ぜひご購読ください。(スタッフも読んでくれると嬉しいです笑)    

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスのAです。

 

雪が降り気温も一段と下がっているので外に出られている方は気をつけてください。

 

家にいる方も、配管が凍る恐れがありますので気を付けてください。

 

 

今回は昨年の１２月に弊社の代表から読書が苦手な私に読者初級編として勧めていただきました。

 

 

『ガネーシャと死神　夢をかなえるゾウ４』を年末年始で読ませていただきました。

 

 

 

 

最初私は、夢をかなえるゾウというタイトルだったのでどんな夢を叶えるのかそしてガネーシャと死神がどんな感じで登場して

 

 

ゾウに関わっていくのだろうと表紙で感じました。

 

 

ですが、まさかの家族を愛する会社員が余命３ヶ月しかない所から始まりました。

 

 

余命３ヶ月しかない会社員の目の前にガネーシャが現れ残り３ヶ月で家族のために大金を手に入れる方法を教えてくれるかわりに

 

 

自分の夢を諦めなければならないという条件がありました。会社員は、ガネーシャの助言に従って行きますが

 

 

会社員自身は次第に本当の幸せとは何なのか考えていく

 

 

お話になります。私はこのあらすじに対して、面白いと感じました。なぜなら、本当の幸せは人のよってそれぞれ違うと私は思っていま

 

 

す。ですから、会社員自身の幸せはこの本を読めばわかるので１つの案として取り入れたいなと思い面白いと感じました。

 

 

 

 

 

 

これからブログは、ネタバレ含みますので気になる方他のブログを拝見いただけます様お願いいたします。

 

 

 

私は、夢をかなえるゾウを読んで感じたことが２つあります。

 

 

 

 

 

１つ目は、この本は夢の叶え方だけではなく、「手放し方」も教えていただけます。

 

 

面白いですよね。今まで、夢の手放し方も教えてくれた本はこの本以外初めてでした。

 

 

私自身、ハリーポッターが好きであの分厚い本を読んでいましたがそこでは例のあの人は倒すためハリーの仲間たちと協力し数々の困難に立ち向かい夢に向かって突き進むお話ですが、

 

 

まさか今回読んだ本で夢を手放す方法を知ることができるとは思いもよりませんでした。

 

 

そして、さらに面白いのが夢を手放した先にどのような感情が生まれるのか夢をかなえた後どのような感情になるのかも教えていただけます。

 

 

この部分に関して、実際に読んでみた方が面白いと思いますので、敢えて文字にはしません。

 

２つ目は、死ぬまでにやりたいことリストを作るということです。

 

 

物凄く良いなと感じました。急に死が訪れる可能性は私自身ないと言いきれません。ですので、家を建てるや海外旅行に行くなど

 

 

リストにしてコツコツ叶えていきたいと思います。

 

 

以上、今回の本を読んで私が感じたことになります。

 

 

今後、夢をかなえるゾウで学んだことをこれからの仕事に活かせるように努力していきます。

 

 

最後まで、ご視聴していただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

インフルエンザやコロナが流行していますね。

 

皆様くれぐれもご自愛下さいませ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町のル・メイユールヴィレ八日市の公園が完成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大きな分譲地には公園法という法律が適用されます。

 

一定の広さ以上になりますと公園を分譲地内に作ることが必須になります。

 

公園は災害などの非常時に避難場所にも利用されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

法律に基づき遊具も設置されます。

 

今回は滑り台とブランコを設置しました。

 

使用しやすい分譲地の真ん中に公園を設置しています。

 

公園も宅地同様、約60坪ございますので、ご家族に安心してお使いいただけます。

 

 

 

 

 

 

お住まいいただく方に安心して生活いただける分譲地がまもなく完成します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

本日、ル・メイユールヴィレ八日市のお客様からホームページでブログを見ましたよ

 

とのお声掛けをいただきました。

 

M様、ありがとうございます。

 

本当に励みになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日も東近江市のル・メイユールヴィレ八日市に伺わせていただきました。

 

 

昨年の予報では今冬は厳しい寒さとの事でしたが、大変ありがたいことに降雪などなく

 

順調に工事が進行しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築予定のモデルハウスです🏠

 

コンセプトは家リゾートです。

 

お家でリゾートのようなのんびりできる空間づくりをします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（イメージです。）

 

 

 

このたびル・メイユールヴィレ八日市でモニターハウスも建築させていただきます。

 

モデルハウスとの違いは、お値段もリーズナブルに、ベストワークスの建築の標準仕様を

 

基準として設計デザインしています。

 

近日中に詳細をブログにてお知らせさせていただきます(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

モニターハウスですが、ベストワークスでは長期優良住宅、省エネ住宅、耐震等級3級を

 

標準として販売しています。

 

利便性の高いル・メイユールヴィレ八日市で、リーズナブルにお住まいをご検討されてい

 

る方は、ぜひご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

皆様お休みはいかがお過ごしになられましたでしょうか。

 

大変ありがたいことに、私は挨拶や東近江市の新規プロジェクトの打ち合わせなど忙しくさせていただきました。

 

 

 

本日から営業を再開させていただきます。

 

本年も何卒よろしくお願い致します。

 

 

 

年末にベストワークスの長所はどのようなところですかとご質問いただく機会がありました。

 

常日頃ブログ等で発信させていただいているのですが、お客様に寄り添い、お客様の為にサービスをご提供させていただくことを使命と考えています。

 

そのことを十分に再確認し、理解して本年も努めて参ります。

 

 

 

 

 

 

 

1月中旬頃にはご要望頂きましたらご郵送させていただきます。

 

パンフレットのPDFはこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

令和六年もありがとうございました。

 

本年もたくさんのご縁をいただきました。

 

沢山ございます建築会社の中から、私たちベストワークスにご縁をいただきましたこと本当に感謝しています。

 

 

 

昨年に引き続き不安定な社会情勢が続いています。

 

過度な円安による物価高で建築のコスト上昇もありました。

 

来年も予断を許さない状況は続くと思います。

 

 

 

その中でたくさんのオーナー様に基本的に人生に一度のマイホーム購入のご依頼をいただきますこと、本当に感謝しています。

 

 

 

いつも考えるのですが、感謝することは当たり前なのですが、さらにオーナー様のことを考え、最高のサービスをご提供できているか考えています。

 

サービスに「ここまで」はありません。

 

感謝することを日々思い感謝をさらに重ねていくことにより、ご縁をいただいています方々の事を考えベストワークスが思い描くサービスを

 

ご提供させていただけると思っています。

 

そこからベストワークスの社会への存在意義、オーナー様への存在意義のある企業になれると確信しています。

 

 

 

2025年はさらにスタッフ一同感謝の念を持ち、ご縁をいただき皆様に思いをお伝えできます企業になりますよう努めて参ります。

 

 

 

本年も例年同様、本当にありがとうございました。

 

令和七年も何卒よろしくお願いいたします。

 

 

 

みなさま良い新年をお迎えください。

 

 

 

ベストワークス株式会社

 

代表取締役　北村　幸宏

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市は、現在Instagramで告知をさせていただいているのですが、

 

大変たくさんのお問い合わせをいただいています。

 

 

 

お問い合わせをいただき、検討してくださっている皆様本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホームページやパンフレットでの情報提供は来年から開始いたします。

 

 

 

時を刻む街

 

ル・メイユールヴィレ八日市

 

 

 

ぜひご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつも弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

先日より、インスタグラム等にて新規分譲地「ル・メイユールヴィレ八日市」について情報を発信させていただいております

 

 

 

その中で、分譲地についてのご質問やお問合せをたくさんいただいております

 

 

 

弊社分譲地へご興味いただきありがとうございます

 

 

いただいたご質問につきましては一つ一つ確認させていただきご回答させていておりますが

 

 

 

ホームページでの情報の発信が追いついておらず誠に申し訳ございません

 

 

 

現在、ホーページ用の情報発信コンテンツを作成させていただいておりますが

 

 

 

もう少しお時間をいただくことになるかと思います

 

 

 

ご不明な点やご質問がございましたらお手数をおかけいたしますが

 

 

 

弊社へ直接のお問い合わせをお願い致します

 

 

 

引き続きホームページ、インスタグラムにて情報の発信をさせていただきます

 

 

 

ホームページとあわせましてインスタグラムもご確認いただけますと詳細情報をお届けさせていただけます

 

 

 

分譲地詳細コンテンツ投稿まで今しばらくお待ちください

 

 

 

本日も弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今後ともよろしくお願い致します

 

 

 

ベストワークスインスタグラムはこちらから

その他分譲地情報につきましてはprojectをご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

先日2025年の住宅補助金「子育てグリーン住宅支援事業」についての記事をUPさせていただきました。

 

本日は新築住宅の場合の内容をもう少し詳しくご説明させていただきます。

 

 

 

GX志向型住宅

 

 

 

今回新設された160万円の補助金を受給できるGX志向型住宅の要件は以下の通りです。

 

 

 

①断熱性能等級「6以上」

 

②一次エネルギー消費量の削減率

 

　再生可能エネルギーを除き　35％以上

 

　再生可能エネルギーを含み　100％以上

 

 

 

これらの条件をクリアするためには、具体的には、サッシにトリプルガラスを採用することや、断熱材の強化、高性能エアコンや、

 

高性能給湯器の導入が必要になる場合があります。

 

また、太陽光発電設備等の再生可能エネルギーの導入は必須となります。

 

対象世帯はすべての世帯で制限はありません。

 

 

 

長期優良住宅

 

 

 

長期優良住宅に対する補助金も継続されており、補助金額は80万円となります。

 

こちらは国が認定する基準があり、省エネルギー性能についての基準は以下の通りです。

 

 

 

①断熱性能等級「5以上」

 

②一次エネルギー消費量の削減率

 

　再生可能エネルギーを除き　20％以上

 

 

 

弊社では長期優良住宅を標準としておりますので、これらの条件をクリアするために特別なオプションは必要ありません。

 

また、長期優良住宅は省エネ以外にも、劣化対策、耐震性、維持管理の容易性、居住環境、住戸面積にも基準を設けていますので、

 

安心してお住まいいただくことができます。

 

対象世帯は子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）又は若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）となります。

 

 

 

補助金を活用しての住宅建築にご興味ある方はぜひお問い合わせください(^^)/

 

 

※令和6年12月24日時点での情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市の完成が近づいてきました。

 

 

 

 

 

 

八日市でも有数の利便性の高い分譲地になります。

 

教育環境や公共施設、商業施設も近隣にあり、とても住みやすい場所です。

 

 

 

現在はまだ販売開始していないのですが、ありがたいことに既にたくさんのお問い合わせをいただいています。

 

たくさんある分譲地の中お話させていただく機会をいただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日からお伝えさせていただいているのですが全31区画の分譲地になります。

 

 

 

今回はセキスイハイム様とベストワークスでの共同プロジェクトになります。

 

 

 

ベストワークスにて17区画、セキスイハイム様にて14区画の販売になります。

 

 

 

分譲地パンフレットなど提案資料は来年からお渡しを開始させていただくのですが、

 

現状でもご足労をおかけするのですが、ベストワークス本社にて詳細はご説明させていただきます。

 

 

 

大変人気のあるエリアです。

 

 

 

現状はお好きな区画をほぼ仮予約していただくことができます。

 

 

 

また、仮予約後のキャンセルも手数料不要でしていただくことができます。

 

 

 

まずはぜひご相談ください。

 

 

 

またベストワークスでは執拗な営業活動等は一切致しませんのでご安心ください。

 

 

 

本日もお電話でお問い合わせいただきましたK様ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

みなさま、年末のご予定はいかがでしょうか。

 

来週から今年1番の寒波が訪れるようです。

 

滋賀県でも積雪が予想されます⛄

 

お車の運転や日常生活にお気をつけください(>_<)

 

 

 

 

 

 

 

 

本日、甲賀市の新築住宅のお引渡しをさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

常日ごろからブログにてお伝えさせていただいているのですが、ご縁をいただきましたこと、

 

本当に感謝しています。

 

 

オーナー様、ありがとうございます。

 

また、おめでとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築会社はたくさんございます。

 

その中でベストワークスにご相談、ご来店いただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、お打ち合わせをさせていただく段階でも当然たくさんの建築会社さんと比較をされます。

 

もちろん、土地の条件やご予算がございます。

 

その中で一つ一つですが、丁寧にご説明をさせていただくように努めています。

 

 

 

その中でベストワークスでのご縁の決断を頂戴しまして、お引渡しの本日に至ることができました。

 

 

 

マイホーム購入は一般的には人生に一度の非常に大きなお買い物です🏠

 

また、お引渡しの後も様々なメンテナンスなどのお付き合いもさせていただきます。

 

長い期間お付き合いできる企業とご理解いただけたことに、スタッフ一同、感謝の気持ちで

 

いっぱいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当然のことですが、当たり前のことを当たり前以上に実行しようと日々努めています。

 

ただ、ご縁をいただけることにつきましては、当たり前ではございません。

 

 

これからもオーナー様に喜んでいただけるように、日々努めてまいります。

 

 

S様、本日はおめでとうございます。

 

お引渡しは一旦本日で完了しましたが、明日からもお付き合いのほど何卒よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

ベストワークス株式会社

代表取締役　　北村　幸宏

　　　　　　　スタッフ一同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスのAです。

 

今年の12月からベストワークスで働かせていただいております。

 

皆様の、家づくりのお手伝いができるように頑張ります。

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

最近、急に寒くなってきました。

 

車のフロントガラスも凍っているのを見ると冬だなと感じています。

 

 

今日1日お引き渡しの準備をさせていただきました。

 

ハウスクリーニングの技術者の方に依頼をし清掃をしました。

 

ハウスクリーニング後も、ベストワークスの現場スタッフで再度清掃をさせていただきました。

 

オーナー様が気持ちよくお住まいいただけますように、しっかりとお引き渡しの準備を行わせていただきました。

 

 

 

明日、オーナー様がお家を見ることを楽しみにされていると聞きましたので一部のみ写真を掲載させていただきます。

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

ブログをお読みいただき更に内容を確認してみたいと思う閲覧者様は、後日私のInstagramに投稿しますので見ていただけると幸いでございます。

 

Instagramアカウント名：best_ｗ_a

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

早いもので、あと10日ほどで今年も終わります。

 

皆さんは年末年始のご予定はいかが計画されていらっしゃいますか。

 

 

 

 

 

 

先日出張で韓国に伺わせていただきました。

 

政治情勢で少し不安でしたが、普段の韓国と変わりなく、出張を楽しむことができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

愛知県のセントレア国際空港から出発します。

 

弊社水口オフィスから車で約1時間40分で到着することができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

飛行機でおよそ2時間で仁川国際空港に到着です。

 

仁川国際空港はハブ空港になり乗り継ぎなどを利用される方がたくさんいらっしゃいますので、非常に大きな空港になります。

 

 

 

 

 

 

今回は空港から15分程度のインスパイアホテルに行ってみました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年完成したホテルでたくさんの観光客の方がいらっしゃいました。

 

アーケードの天井には大型のLEDモニターがあり、様々な映像が流れて見学している観光客を楽しませてくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いちど仁川空港に戻り高速鉄道で明洞のホテルに着きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホテル横の韓国料理屋さんでご飯をいただきます。

 

韓国ではテナガタコが有名なのですが、少しスパイシーなタコ鍋をいただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2日目はソウルを観光したりお食事をいただいたいり散策させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2日目のホテルです。

 

今回はホテルの予約をせずに、現地で探しました。

 

築50年以上の昭和感（韓国ですが笑）の漂うホテルでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

たびたびお客様に国内出張や海外出張での旅行予算のご質問をいただきます。

 

 

 

大韓航空往復　29800円

 

ホテル一泊目　明洞ナインツリー　14800円

 

ホテル二泊目　仁川シーサイドホテル　13800円

 

食事代など　18000円

 

 

 

飛行機代は1人の予算なのですが、ホテル代、食事代は3人分の予算になります。

 

比較的リーズナブルに韓国に伺っていただけると思います。

 

 

 

今年の年末年始は予定が難しいと思うのですが、来年の夏季休暇や年末休みに計画されてはいかがでしょうか。

 

もしご不明な点がございましたら、私北村にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スタッフのYです。

 

ベストワークス入社2年目

 

ミニチュア（住宅模型）と3Dパースの制作をさせていただいています。

 

 

 

 

 

 

 

 

経験のない事でしたが、DIYが好きな事もあり担当させていただいています。

 

 

 

 

 

 

図面だけでは中々イメージできない所が

 

お客様にイメージして頂ければと思い

 

作成しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ここからは私がミニチュア担当になってから現在までのことを

 

書かせていただこうと思います。

 

 

 

 

使用されている道具の数々を観察するところからのスタートです。

 

スチレンボード？スチのり？カッター普通のよりも刃の角度鋭いなぁ

 

この定規は何に使うんやろう？などと考えつつ

 

youtubeの動画を探して観てみたりして…

 

そして考えた結果、とりあえずカッターを使ってみよう

 

と思い、スチレンボードを切ってみることにしました。

 

スチレンボードは主に模型に使われる材料です。厚さも1mm~

 

10mmまであり私はいろいろな厚さのものを使い分けています。

 

薄いものはすぅーっとまっすぐ切れます。

 

しかし厚さが増すにつれてどうしても垂直に断面を切ることができません。

 

なるほどミニチュア作成の第一歩は

 

カッターの魔術師になることだ！と気づいた私は

 

ひたすらスチレンボードを切る練習をしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まっすぐには切れるようにはなってきたものの

 

切断面が綺麗にならない！

 

練習を続けようやく少しだけカッターに慣れた頃

 

刃の切れ味の問題であることに気付きました。

 

スチレンボードもカッターも使いこなすにはまだまだ奥が深いです。

 

今日現在もカッターの魔術師になれるよう鍛練しています。

 

 

 

 

 

 

そのあと試行錯誤の日々は現在も続いているのですが

 

そのことは不定期になりますが、また後日書かせていただこうと思います。

 

 

 

 

 

 

3Dパースもミニチュアもですが

 

お客様に建築後のイメージを持って頂くツールです。

 

ベストワークスで家を建てるイメージをわかりやすくお伝えするのは

 

もちろんのことですが、スタッフ一同の思いを伝えさせて頂けるツールであると

 

私は思っています。

 

そこに携われていることがとても嬉しく日々作成しています。

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅補助金とは、住宅の新築、購入、リフォーム等を行う際に受けられる補助金です。

 

この数年では、省エネ性能の高い住宅の取得、またはリフォーム等を中心に補助が受けられる傾向にあります。

 

 

 

「ZEH基準の水準を大きく上回る性能を有する省エネ住宅（GX志向型住宅）」の新築を支援する新たな補助制度が

 

11月29日に経済産業省、国土交通省及び環境省より同時発表されました。

 

 

 

 

2024年の「子育てエコホーム支援事業」からの変更点は主に以下の通りです。

 

 

・GX志向型住宅に対する補助金が新設（最高 160万円の補助）

 

 

・GX志向型住宅の場合、若者世帯や子育て世帯のみでなく、全世帯が対象

 

 

・ZEH水準住宅、長期優良住宅に対する補助金額の変更（ZEH 40万円、長期優良住宅 80万円）

 

 

 

 

 

国土交通省公式サイトより

 

 

 

 

 

経済産業省公式サイトより

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅のハウスクリーニングが完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築工事中は細心の注意を払って施工しています。

 

内部工事完了の後に専門業者様におうちの清掃をしっかりとしていただいています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ハウスクリーニングにより施工中の養生シート等が撤去され全容が見えてきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

解放感が素晴らしい空間が完成しています。

 

リビングには吹き抜けを設け、アクセントに天井にレッドシダーウッドを施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンも少しカラーのついたグレー系の対面キッチンになっています。

 

もう少しで完成です。

 

ご縁をいただきましたオーナー様もうしばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

設計者自らが案内する心地よい平屋づくりのポイント | SOTOMO | 家の内も外も、暮らしを充実させるアイデア満載の情報サイト

 

 

 

 

10月にkmewさんからご依頼いただきました甲賀市水口町の丘のうえの平家の記事が掲載されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日はわざわざ東京からkmewさんのスタッフさん、カメラマンさん、カメラマンアシスタントさん、

 

建築関連のInstagram担当さんが取材に来てくださいました。

 

 

 

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kmewさんが情報発信されている公式サイトです。

 

 

 

 

kmew　Instagram

 

 

 

Instagramのリール動画に丘のうえの平家が掲載されているのですが、閲覧回数が非常に多いとの

 

ことで取材依頼をいただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

私や濱田先生も記事に掲載いただきました。

 

丘のうえの平家の建築コンセプトや詳細がたくさん記載されていますので、ぜひご覧ください(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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今週末は今年一番の寒波の予想です。

 

皆様くれぐれも暖かい服装でお過ごしください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分譲地の造成工事が最終段階になってきました。

 

現在上水道、下水道の工事を行っています。

 

今月中には完了予定です。

 

来月にはアスファルト舗装工事を行い造成工事完了になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

寒い中でも技術者の方々が一生懸命施工してくださっています。

 

お家を建築すると、分譲地の工事自体は確認できないのですが、見えないところも丁寧に一つ一つ施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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本格的に冬の到来を感じる日常です。

 

ベストワークスでは標準仕様で省エネ住宅をご提供させていただいています。

 

省エネ住宅に対応するために、断熱材や高気密サッシを使用しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

その高気密住宅にさらに断熱や保温効果を有するお風呂を施工しています。

 

私の家猫のハッチくんは、最近お風呂がお家で1番暖かい場所と気づいたらしく、

 

日ごろからお風呂でひなたぼっこをしています🐈

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市新築住宅の撮影をさせていただきました。

 

撮影にご協力いただきましたオーナー様、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらのお家ももちろん省エネ住宅です。

 

吹き抜けリビングになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けの上部には大型フィックスを2枚設けています。

 

吹き抜けになりますので空間が広いのですが、高気密の断熱材や高性能のサッシを

 

用いることにより、省エネ住宅を可能にしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングからは中庭や裏庭を望むことができ、開放的な空間です。

 

これから外構などの外部工事に移行していきます。

 

オーナー様、もうしばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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毎朝では無いのですが、私のルーティンにマクドナルドで朝食をいただいて出社することが度々あります。

 

先日新しくなった（ずいぶん前ですが）水口町のマクドナルドで朝食をいただきました。

 

 

 

 

 

 

先日退任されたのですが、好きな経営者のひとりにマクドナルドのサラ・カサノバさんがいます。

 

 

 

 

 

 

100円バーガーを販売していたマクドナルドの時代をご存知でしょうか。

 

約15年前ぐらいになるのですがマクドナルドの業績が悪化していた時代です。

 

薄利多売で集客を行っていました。

 

もちろんリーズナブルにサービスを受けることができますので一見利用する顧客にはよく感じます。

 

 

 

 

 

 

ただすぐに問題が発生します。

 

まずは清掃などができず店舗が乱雑な状態に変化します。

 

従業員の教育や人件費のコストダウンが必要となるからです。

 

 

 

 

 

 

次に大きな問題が発生します。

 

覚えていらっしゃる方もいらっしゃると思うのですが食品偽装問題です。

 

1番有名なのはチキンナゲットなのですが、中国の消費期限の切れたナゲットを使用していたとのことで厚生労働省から指導が入ります。

 

マクドナルドはその年に400億円の赤字を計上することになりました。

 

 

 

引用元：マクドナルド公式サイト

 

 

 

ここで就任したのがカサノバさんです。

 

当時と東南アジアやロシアなどで新店舗の経営に従事していました。

 

また、少し単価は高くなるのですが、満足感を高めるためエビフィレオやメガマックを考案して大ヒットさせた立役者です。

 

カサノバさんはまず材料の仕入れ先を台湾に変更し、バーコードなどで一括管理できる体制を構築します。

 

また従業員教育に力を入れ店舗のサービスや清掃などを徹底します。

 

 

 

引用元：号外NET

 

 

 

利用される方もいらっしゃると思いますが、マックカフェをスタートさせて低単価でなくご来店いただくお客様に質の高いサービスを提供して満足感を高めることに注力します。

 

たくさんのチャレンジをして2年後には300億円赤字のマクドナルドを過去最高の売上5000億、営業利益400億円を達成しました。

 

 

 

引用元：PORTA

 

 

 

ここ10年で皆様感じられませんか。

 

週末になると、ファミリーでの来店が増え行列をなしています。

 

お客様が何を求めていらっしゃるかよく理解した結果だと思います。

 

まずは商品の安全性、再来しやすい清潔な空間、お客様に常に感謝できるスタッフの教育など当たり前のことを当たり前に徹底した結果です。

 

次の社長に変わりカサノバさんの経営魂が引き継がれ、どのようにさらにマクドナルドが変化するか楽しみです。

 

 

 

引用元：マクドナルド公式サイト

 

 

 

 

 

 

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スタッフに読書を勧める中でよく本をプレゼントさせていただきます。

 

今回は一緒に働く20代前半の男性スタッフにプレゼントです。

 

どのような本が読みやすくわかりやすいか考えました。

 

 

 

 

 

 

今回は水野敬也さんの　夢をかなえるゾウ4-ガネーシャと死神-　を渡すことにしました。

 

 

 

 

 

 

3人家族とガネーシャといいますゾウの形をした神様と死神のストーリーです。

 

 

 

3人家族の主人が余命3ヶ月と宣告されます。

 

 

 

そこにゾウの神様と死神が残りの人生について課題を与える物語です。

 

 

 

人生は必ず終わりがあります。なかなか日常生活では実感できないことなのですが、有限の時間を如何に大切に生きるかを主題にしています。

 

 

 

今回は若いスタッフに若い間に、大切な人生を有意義なものにしてもらいたくこの本を選択しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても有名な本ですので読まれた方もたくさんいらっしゃると思います。

 

最後には涙なしでは読めないどんでん返しがあります。

 

 

 

もしまだお読みになってない方がいらっしゃいましたら是非ご購読ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市の建売住宅のキッチンを施工させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マット調のグレーキッチンです。

 

上品なカラーで吹き抜けのアクセントクロスとのバランスも素敵です(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁はブラックの金属サイディングですので、全体的にシックに仕上がっています。

 

完成までもう少しです。

 

オーナー様、もうしばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎などの左官工事を担当してくださっている福田さんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

電気工事担当の大崎さんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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たびたびブログで紹介させていただいているのですが、東近江市東今崎町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ八日市の工事が順調に進行しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

道路側溝も完全に設置でき、現在上下水道の施工段階になります。

 

たくさんの技術者の方が丁寧に施工してくださっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おうち同様に分譲地も丁寧に施工しています。

 

地盤からゴミなどを一つ一つ丁寧に撤去もしていきます。

 

12月中に水道工事が完成しまして、年明けからアスファルトの舗装を行っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

 

このたび弊社は、近年の自然環境意識の高まりとデジタル化の観点から、

 

これまで年始のご挨拶にお届けしておりました年賀状を控えさせていただくことといたしました。

 

つきましては、今後は弊社への年賀状のご厚意につきましては、どうかお気遣いなさらぬようお願い申し上げます。

 

大変恐縮ではございますが、何卒ご理解いただき、今後とも変わらぬご厚情を賜りますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市の建売住宅の外部足場が解体されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブラックの金属サインディングでスタイリッシュに仕上がっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

外部からも確認いただける大型ガラスは吹き抜け部分に設置してあり、たくさん日光を

 

取り込んでいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

田園風景に囲まれた新築住宅です。

 

素敵な環境で季節を感じていただけます(^^)

 

完成までもう少しです！

 

オーナー様、しばらくお待ちください。

 

 

 

 

引用元：西洋絵画美術館

 

 

 

 

関係ないのですが、私の好きな落穂拾いの絵画です(`･ω･´)笑

 

 

 

 

 

 

 

 

平素より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

 

弊社では、下記日程を年末年始休業とさせていただきます。

 

 

 

 

【年末年始休業期間】

2024年12月29日(日)　～　2025年1月5日(日)

 

 

 

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります。

 

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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先日ブログにてお伝えさせていただきました東近江市で予定していますモデルハウスの構想が着々と固まってきました。

 

 

 

 

 

 

今回は東近江市東今崎で計画しています。東近江市でも有数の市街地ですので、プライバシーを確保するためにコートハウスで設計しています。

 

家の中心に庭を配置して周りに建物があります。

 

外部からの視線などを気にせず生活いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部からも中庭を望むことができます。

 

リビングは当然ですが各居室から中庭を望めます。

 

当然のことですが、中庭を望めるということは、日光を取り込むことにもなりますので、明るいおうちになります。

 

 

 

今回のコンセプトは「家リゾート」です。

 

リゾートにいるようなリラックスできる空間を創造しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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本格的な寒さになってきましたね。

 

インフルエンザなどが流行しつつあります。

 

みなさま、体を温めて体調管理にはくれぐれもお気をつけください(>_<)

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、甲賀市の注文住宅のお引渡しをさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

緑豊かなロケーションの素敵なお家が完成しました✨（外構工事はこれから進行します）

 

 

今回のオーナー様は以前建築をご依頼いただきました施主様からのご紹介でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築会社はたくさんございます。

 

その中で、ご紹介からのご縁をいただきましたことをスタッフ一同本当に感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご新居でこれから新しい生活がスタートされます。

 

素敵な時間が刻まれますことを心よりお祈り申し上げます。

 

本当にこのたびはありがとうございました。

 

 

 

 

ベストワークス株式会社

代表取締役　北村幸宏

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

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先日ブログで記載させていただきました保護ねこちゃんの飼い主が無事見つかりました。

 

気にかけてくださっていました方々ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

もし飼い主さんが見つからない場合は私がいただく予定でした笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在1匹キジトラの猫を飼っているのですが、友達ができる予定でしたのでおそらく残念がっていたと思います笑

 

このたびはご協力いただきました皆様ありがとうございました。

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日お引き渡しさせていただきました新築住宅の外部を撮影させていただきました。

 

撮影にご理解いただきましたオーナー様、本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅です。

 

ホワイトの金属サイディングを使用してシンプルに構成されています。

 

分譲地の角に位置しているため、外部の視線を考慮して木調のフェンスを設置しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お庭には全面芝生を敷き詰めています。

 

キッチンからリビング掃き出し窓を経由してバーベキューなどレクリエーションとして

 

使用しやすい動線を考慮しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではたくさんの建売住宅を販売させていただいています。

 

建売住宅の環境なども考慮して、一つ一つ図面を作成しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスは私が21歳の時に創業させていただき本年で30年を迎えさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスは不動産建築業で創業させていただいたのですが、10代の私の夢は建築で町並みを作ることと料理人になることでした。

 

創業してから料理人になる夢は難しかったのですが、30代で飲食店を出店させていただき、少しだけ料理に携わることができました。

 

お皿洗いや野菜の調理などごく一部でしたが笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのようなお話などもさせていただいていた中で、お客様に料理をもてなさせていただく機会をいただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

素人料理です笑。今回は手巻寿司を作ってみました。作ってみましたとはいえ食材を並べただけなのですが笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

煮物と酢の物は自作です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お寿司と言えばお味噌汁です。お味噌汁はあさりで出汁を取り、煮すぎないように、一度取出し最後にもう一度加えて出来上がりです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

少しおすそ分けです。

 

 

 

 

 

 

このたびは貴重な時間をいただきご招待させていただきましたことを感謝しています。楽しい時間を過ごすことができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

引用元：WBSC

 

 

 

 

引用元：読売新聞オンライン

 

 

 

 

プレミア12が開催されていますね⚾

 

侍ジャパンが絶好調で全勝で予選を通過しました。

 

今回は大谷選手は出場していませんが、日本プロ野球の選抜選手が頑張ってくれています。

 

当然選手のみなさんは私より年下なのですが、プレッシャーの中プレイされています。

 

すごく励みになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

プロ野球を観ながら自炊をしました。食事とビールの至福の時間です🍺

 

いつも食事をしながら翌日以降のスケジュールを確認しています(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅の現場です。

 

 

 

 

 

 

 

 

現場の清掃等の確認作業です。

 

工事施工中はどうしても乱雑になりやすい環境です。

 

ベストワークスでは施工段階も清潔に整理された現場管理に努めています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ゴミひとつ落ちていません。

 

どうしても釘などが落ちているとおうちに傷がついたり仕上がりに関係してきます。

 

またお仕事をしてくださる業者の方が怪我をするなどのリスクもございます。

 

施工中はなかなかオーナー様にご確認していただく機会がありません。

 

見えるところは当然ですが、見えないところもオーナー様の気持ちになり現場管理に努めています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もう少しで完成です。最後までしっかりと管理された現場で作業をして、オーナー様に最善の

 

サービスをご提供させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらから

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

本当に急に寒くなりましたね💦

 

インフルエンザなどが流行しています。

 

ゆっくりお風呂に入るなど、体調管理にみなさまお気をつけください(>_<)

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の注文住宅のおうちの施工事例を更新いたしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS29

 

 

 

 

とても素敵な平屋住宅になりました。

 

オーナー様にも喜んでいただくことができ、ありがたい感謝のお声をいただくことができました。

 

ご縁をいただいたことに大変感謝しています。

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅の外構工事が完成しました✨

 

先日もお伝えさせていただいたのですが、芝生のアプローチから玄関に至る公園のような外構です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在は芝生を張りたてですのでグリーンの芝生をご確認いただけませんが、来年の春には新緑の

 

アプローチが完成します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の丘のうえの平家です。

 

同じようにシンプルにコンクリートでアプローチを造り、優しいイメージで設計しました(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングの掃き出し窓には落葉樹を植えています🌳

 

夏には新緑の葉でリビングに影を作り、冬には落葉していますので、日光をリビングに取り込みます。

 

パッシブデザインを考慮しています。

 

 

 

外構デザインはおうちの設計とともに非常に重要な構成です。

 

ベストワークスでは様々な要素を考慮して、オーナー様に最善のご提案をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

今週から一気に冷え込んできましたね。

 

厚手の布団に変更です。

 

しばらく寒暖差の激しい日が続くと思います。

 

皆様、くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市八日市の弊社分譲地 ル・メイユールヴィレ八日市 の工事が大きく進行しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在道路の両サイドに設置する側溝を施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまでくると分譲地全体の全容が徐々に確認できるようになります。

 

ご近所の方にもご協力いただき、スムーズに造成工事が進んでいます。

 

来年初旬には完成予定です。

 

最後までしっかりと工事を進行していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の内部大工工事が完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングの全容が確認できます。

 

吹き抜けリビングの状況です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は2階のフロアまでウエスタンレッドシダーウッドを施工しています。

 

リビングから望める天井すべてにアクセントを使用していますので、リビング空間が

 

とても華やかに感じられます✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部はブラックの金属サイディングを使用しています。

 

内部とのバランスを考慮したシンプルな構成です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

何度かお伝えさせていただいているのですが、最高のロケーションです(^^)/

 

 

オーナー様、完成までもうしばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四日間社員旅行の内容を発信させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは1年に1度研修を兼ねた旅行を企画させていただいています。

 

コロナ以降国内旅行が多かったのですが、5年ぶりに海外に研修旅行を企画させていただくことができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは旅行先に到着後、初日のみ全スタッフでともに会食をします。

 

以降は各自観光したいスポットやお買い物の自由時間になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は私主体の更新でしたが、各スタッフはたくさんの別の場所を観光することができました。

 

 

 

私北村としての思いは、日常の癒しとともに、様々な文化を体感することにより、個々の世界観が高まり人生を豊かにしてくれたらとの思いで企画をしています。

 

 

 

様々な事情で海外に旅行する事は、一般的には多くありません。異国の地で不安を感じたり、新しい文化を経験することになります。

 

今回の旅行を経験として少しでも自信がつくことにより新たなチャレンジをできる人生になればと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日からお伝えさせていただいているのですがこのような企画が設けられるのは当たり前のことではありません。

 

日頃からご縁をいただいていますオーナー様や関係者の皆様のおかげです。

 

今回の経験をもとに皆様にサービスの向上により感謝をお伝えできますように努めて参ります。

 

 

 

本当にこのたびはありがとうございました。

 

 

 

非常感謝

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

昨日に引き続き、マカオの旅行を紹介させていただきます。

 

もう少しお付き合いください(*’ω’*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

セナド広場です。

 

マカオは以前ポルトガル領でした。

 

16世紀から18世紀にかけて、中国人とポルトガル人が会すための広場として造られました。

 

広場の周辺を囲む建物はヨーロッパ様式で、ポルトガル領の名残を感じていただけます。

 

現在はマーケットやパフォーマンスをするイベント会場として利用されています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

聖ドミニコ教会です。

 

こちらもポルトガル領時代16世紀にバロック様式の教会として建築されました。

 

教会の祭壇の中央には聖母子像があり、左右には木や象牙で作られた聖人像があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

広場以外の周辺もポルトガルの様式の建物がたくさんあり、ヨーロッパ文化を感じていただくことができます。

 

アジアの方や欧米の方などたくさんの方が観光されていて、活気のあるエリアです。

 

 

 

マカオの中心部にありますので、フェリー乗り場から車で10分ほどの便利な場所に位置しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

少しずつ冬の訪れを感じる寒さになってきました。

 

皆様くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

 

 

2日目は観光で香港からマカオに伺わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

香港からマカオはフェリーでの移動になります。

 

1時間ほど船に揺られてマカオに到着です。

 

香港では出国手続き、マカオでは入国手続きと国をまたぎます。

 

 

 

 

 

 

初日はたくさんあるホテルの散策をしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ザ・ベネチアンマカオです。

 

約25年前に建築されましたホテルになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

イタリアのベネチアをモチーフとしてデザインされたホテルになります。

 

ホテル内に川が流れていてゴンドラで周遊することができます。

 

また大広場ではコンサートやショーが所々開催されて異国に来たような体感ができます。（そもそも異国ですが笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

グランドリスボアです。

 

マカオで有数の老舗ホテルです。

 

マカオではほとんどのホテルでカジノが併設されています。

 

 

 

 

 

 

カジノをする事はなかったのですが、内部を散策しました。

 

人の多さや活気に圧倒されました。

 

日本でもIR事業でカジノを計画していますが、これほどのスケール感で運営できるのか少し不安に感じました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ザ・パリジャンマカオです。

 

こちらはパリをイメージしたホテルになります。

 

シンボルにエッフェル塔をモチーフとした建物になります。

 

 

 

どの建物も圧倒的なスケールで感動し日本とは違うスケールを感じることができました。

 

 

 

マカオにはたくさんの世界遺産があります。次回はその一部をご紹介させていただきます。

 

 

 

先日も明記しましたが、このような機会を持たせていただきますのも、ご縁をいただきますオーナー様のおかげです。

 

 

 

本当にスタッフ一同感謝しています。

 

 

 

謝謝你

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

昨日社員旅行に行かせていただきました。

 

ベストワークスでは1年に1度日常の慰安と様々な文化を学習するための社員旅行をさせていただいています。

 

 

 

社員旅行等の企画を設けさせていただけるのもご縁をいただきましたオーナー様のおかげです。

 

皆様、本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

今回の旅行は香港とマカオを企画させていただきました。

 

 

 

 

 

 

水口のオフィスから車移動でセントレア国際空港に向かいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

セントレア国際空港から約4時間かけて香港に到着です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

香港が初めてのスタッフもたくさんいます。

 

以前にスタッフには伝えていたのですが、アジア最大の都市になりますので大きなスケールの街になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1999年にイギリスから中国に返還されましたので、所々ヨーロッパの文化が残っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

初日は香港で火鍋をいただきました。

 

少し日本と味付けが違うのですが、大変美味しくいただくことができました。

 

 

 

 

 

 

水口から香港に着くまでおよそ半日かかります。

 

スタッフ全員が少し疲れを感じましたので初日は少し会話の少ない食事会でした（笑）

 

 

 

 

 

 

後日2日目以降の内容をご報告させていただきます。

 

先ほども記述しましたが、本当にこのような機会を設けさせてくださったお客様に感謝しています。

 

今回得ることができました経験を仕事に反映して、様々なサービス向上にさらに努めて参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の内部ハウスクリーニングが完了しました✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けのあるリビングになります。

 

大開口の吹き抜けの上部には大型フィックスを2箇所も設けました。

 

撮影日は曇りの天候だったのですが、大きな窓からはたくさんの日光を取り込んでいることを

 

ご確認いただけると思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けの天井にはアクセントでレッドシダーウッドを採用しています。

 

リビングがとても華やかになりました(*^-^*)

 

 

 

これから外構工事に移行していきます。

 

オーナー様、完成までしばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、社員研修のため、下記日程で臨時休業とさせていただきます。

 

 

【臨時休業日】

 

 

2024年11月8日(金)～2024年11月11日(月)

 

 

 

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の外構工事です。

 

コンパクトな公園を経由して玄関に至るイメージでの設計です。

 

 

少しソフトなカーブを描いたアプローチの両サイドは天然芝を敷きつめます。

 

玄関照明のシンボルツリーは夜にはライトアップされ、足元灯や防犯の役割を担ってくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成イメージの住宅模型です。

 

ベストワークスの建売住宅は設計段階で公園の構成も決定しています。

 

お家と協調性のあるお庭を意識して設計しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

引用元：日本経済新聞

 

 

 

 

私の趣味にスポーツ観戦があります。

 

この1週間はプロ野球の日本シリーズに齧り付いて観戦していました⚾

 

日本シリーズは横浜DeNAベイスターズが26年ぶりに優勝しました。

 

メジャーリーグのワールドシリーズ含め、とても楽しめた1週間になりました。

 

ベイスターズのみなさま、おめでとうございます✨

 

 

 

 

引用元：The Sporting News

 

 

 

 

プロ野球の日本シリーズはセ・リーグの優勝チームとパ・リーグの優勝チームで全7戦行われます。

 

先に4勝したチームの優勝となります。

 

今回はパ・リーグの優勝チーム「福岡ソフトバンクホークス」と、セ・リーグの優勝チーム

 

「横浜DeNAベイスターズ」のシリーズになりました。

 

 

今回のシリーズはソフトバンクホークスの2連勝で始まりました。

 

 

 

 

引用元：NumberWeb

 

 

 

 

2連勝後に福岡ソフトバンクホークスの小久保監督があと3回は負けられますのでとインタビューで答え

 

ていらっしゃいました。

 

その言葉に私は大変違和感を感じました。

 

もちろんプロ野球の監督ですので、選手の体調や戦略など様々な要因があっての発言だと思います。

 

ただ、プレイしている選手にもその言葉は必ず伝わったと思います。

 

 

 

 

引用元：ヨコハマ経済新聞

 

 

 

 

対する横浜ベイスターズの三浦監督の発言は1戦1戦全力で戦うとのことでした。

 

この言葉もプレイしている選手に伝わっていると思います。

 

 

 

 

引用元：産経新聞社

 

 

 

 

引用元：カナコロ

 

 

 

 

結果は3戦目からのベイスターズの4連勝でシリーズの幕を閉じました。

 

 

トップの意識や言葉は組織に浸透します。

 

3回負けられると思いプレイするのと、目の前の戦いに全力でプレイするのでは、選手のモチベーションや

 

危機感も違います。

 

結果論かもしれませんが、とても考えさせられる両監督の言葉でした。

 

 

 

 

引用元：日本経済新聞

 

 

 

 

先日もお伝えしましたが、メジャーリーグの大谷選手はワールドシリーズを優勝された後にすぐ行われた

 

シャンパンファイトで10連覇しようと発言されていました。

 

目の前のことに常に全力で取り組み、結果はどうであれすぐに次のステージに意識をもっていっています。

 

 

言葉の力を本当に考えさせられる1週間でした。

 

 

とは言え、ベイスターズのみなさま、ホークスのみなさま、1年間お疲れさまでした。

 

 

感動させていただけるシリーズでした!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

保護猫ちゃんの里親様を募集しています。

 

茶白のレディーです🐱🎀

 

以前ご縁をいただきマイホームをご提供させていただきましたオーナー様が保護されました。

 

人にも大変懐いて抱きかかえることができるようです(*’ω’*)

 

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひわたし北村までご一報ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自宅で飼っているのもご縁があってお迎えした保護猫です🐈🐈

 

キジトラのはっちゃんとハチワレ白黒のぽくろさんです。

 

残念ながらぽくろは昨年他界しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ペットは日常の癒しになりますね(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

お問い合わせをお待ちしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅がいよいよ完成間近になりました。

 

内部足場を解体しまして吹き抜けリビングの全貌が見えてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではリビングに吹き抜けをたくさん採用しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜け上部には大型フィックスを用いることにより、お部屋の高い位置から日光を取り込みます。

 

 

 

 

 

 

また空間認識も広く感じていただき、リラックスしていただけるスペースになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

調理している時も、リビングの吹き抜け空間を感じていただくことができ、お部屋全体の広がりを感じていただくことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もう少しで完成です。

 

オーナー様しばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

引用元：NumberWeb

 

 

 

 

メジャーリーグのワールドシリーズがドジャースの優勝で終わりました。

 

大谷選手、山本選手、おめでとうございます✨

 

 

 

 

引用元：NumberWeb

 

 

 

 

大谷選手は途中アクシデントがあったのですが、満身創痍でフル出場して世界一の栄冠を勝ち取ること

 

ができました。

 

盗塁の際に左肩を亜脱臼したのですが、左腕を抱えながら走塁している姿を見ると心打たれるものが

 

ありました。

 

 

 

 

引用元：Getty Images

 

 

 

 

プレーオフで大活躍だったのですが、各ゲームが終了した30分後には自宅やホテルに帰り次の日の

 

コンディションを整えるために休息をとっていたようです。

 

一つ一つの目的を理解して達成することにより、すぐに次のための準備をするという意識に驚きます。

 

大谷選手のことです。昨日優勝したのですが、本日から練習を開始していることでしょう(`･ω･´)

 

 

 

 

引用元：スポーツ報知

 

 

 

 

大谷選手は花巻東高校の出身で、高校生のころに、26歳でワールドシリーズ優勝26歳で結婚という

 

目標を立てていたそうです。

 

4年遅れですが、ともに達成されました！

 

 

 

 

引用元：Getty Images

 

 

 

 

また、ワールドシリーズ優勝後のシャンパンファイトの時にこれから9年間連覇しましょうとの声

 

が聞こえてきました。

 

大谷選手は本年からドジャースと10年契約をしています。

 

今回の優勝はとても嬉しいとは思いますが、もう次の目標に向かって意識が進んでいます。

 

大谷選手は現在30歳ですが、本当に一つ一つの意識行動に考えさせられ刺激を受けます。

 

 

 

わたし北村は現在50歳なのですが、大谷選手の活躍を励みとして努めてまいります。

 

 

 

世界一の選手、大谷翔平選手おめでとうございます(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

先日お引き渡しさせていただきましたオーナー様から定期的にホームページを閲覧していますとのお声掛けをいただきました。

 

本当に励みになります！

 

今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

では頑張って本日のブログ更新させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ｋｍｅｗ様が取材にお越しくださいました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の丘のうえの平家です。

 

外壁にｋｍｅｗ社製のソリドを使用しています。

 

ｋｍｅｗ様のInstagramに掲載していただいているのですが、閲覧数が突出して多いとのことで、ご依頼いただき撮影していただくことになりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日は弊社設計士濱田猛先生も同席いただきました。

 

建物の建築までの思いや設計詳細をご説明させていただきました。

 

 

 

今後ｋｍｅｗ様の社内プレスや広報に活用されるようです。

 

たくさん販売されています中ご依頼いただき今後の励みになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この度はありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

甲賀市の新築住宅が着々と進行しています。

 

 

 

 

 

 

外観です。ホワイトの金属サイディングを縦張りで施工しています。

 

約7メートルの1枚もので施工していますので張り合わせのジョイントがなくすっきりとした外観になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

内部工事もクロス施工が終わった状態になります。

 

写真ではわかりづらいのですが、ベストワークスでは壁紙が少し収縮するハイブリッドクロスを使っています。

 

クロスのクラックなどを少しでも緩和したい為の選択です。

 

これからキッチンなどの設備を搬入していきます。

 

 

 

 

コートハウスの真っ白なお家がもう少しで完成します。

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

東近江市東今崎町での新規分譲地『ル・メイユールヴィレ八日市』の工事が順調に進行しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の分譲地は31区画になりますので、大変大きな造成工事になります。

 

先日もお伝えさせていただいたのですが、雨水の浸透桝が施工された段階になります。

 

来週からはいよいよ道路側溝を施工する道路工事に移行していきます(`･ω･´)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ販売が開始されます！

 

ご興味をお持ちいただけましたらぜひご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の注文住宅の内部ハウスクリーニングが完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日もブログでお伝えさせていただいたのですが、リビングから望める抜群のロケーションの家になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ソファーでくつろぎながら、ダイニングテーブルでお食事を楽しみながら、キッチンでお料理をしながら、

 

どの角度からもおうちの裏の景色を望むことができます。

 

 

 

 

 

 

2階バルコニーからの景色です。1階同様景色を楽しむことはできるのですが、道路から裏手になりますので、

 

お洗濯物等のプライバシーも考慮した設計になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成までもう少しです。最後までお仕事いただきましたことに感謝し、丁寧に施工して参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日関係者の方にお誘いいただき、彦根市でお食事をご一緒させていただきました。

 

駅近くの和食屋さんなのですが、カツオのたたきが大変美味しく名物のお店でした。

 

ご同席いただきました関係者様、ありがとうございました(^^)

 

 

 

彦根は歴史のある街です。3人でお食事をさせていただいたのですが、みなさん歴史が

 

お好きで、彦根の成り立ちなどをたくさんお話しさせていただきました。

 

彦根といえば佐和山城の石田三成から徳川四天王の井伊直政など、戦国時代でも重要な

 

拠点になりました。

 

 

 

お1人の方から、社長の好きな戦国武将は誰かとご質問をいただき、井伊直政の主君徳川

 

家康とお答えしました。

 

戦国時代の様々な動乱の時代に江戸幕府を開いた戦国武将になります。

 

全国を統一して後に江戸幕府を開き、265年間日本を統治しました。

 

組織作りに注心され、強力な幕府を築かれた方です。

 

 

 

 

引用元：NHK

 

 

 

 

引用元：NHK

 

 

 

 

約25年前の大河ドラマの『葵 徳川三代』です。

 

徳川家康から徳川秀忠、徳川家光の3代の徳川家の歴史ドラマになります。

 

先日残念ながら亡くなられた西田敏行さんが秀忠役で出演されています。

 

戦国時代の流れを知るとともに、祖父、父、孫の家族のあり方のドラマになります。

 

 

もしお時間ございましたら、ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家です。

 

 

外壁はｋｍｅｗ製のソリドを使用しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大変ありがたいことにｋｍｅｗ社様から取材の依頼をいただきました。

 

外部に情報を発信するプレスに使用したいとの事でした。

 

わざわざ東京からお越しいただき、取材をしてくださいます。

 

たくさんの建築事例がある中、弊社の建築物の取材は大変励みになります。

 

 

 

 

 

 

丘のうえの平家はいつでもご見学いただけます。

 

ベストワークスの特別な空間をぜひご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

先日、以前新居ご購入のご縁をいただきましたオーナー様とお話しさせていただく機会がありました。

 

お引き渡しのときのお気持ちをお聞かせいただきました。

 

 

ベストワークスではお引き渡し当日の鍵の引き渡しはもちろんなのですが、様々な設備の使用方法や

 

メンテナンスについてお話しさせていただきます。

 

様々なことをお話しさせていただいた後に退出させていただくのですが、お引き渡しの直後は

 

マイホームを購入したとの感覚があまりないとお聞きさせていただきました。

 

その後にお住まいになられたり、生活をされる中で徐々に実感するとお話ししてくださいました。

 

あまり意識していないことで、感じることがたくさんありました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大変ありがたいことに、わたし北村は今までたくさんのお家のご依頼をいただき、お引き渡しさせて

 

いただく機会を全てのオーナー様の大切な資産との思いや、ご依頼いただいたことに大変感謝して取

 

り組んでいるつもりではあります。

 

ただ、オーナー様と思いを共有できているのかと考えさせられました。

 

マイホームは基本的には人生で一度の大きなお買い物です。

 

日々忙しくさせていただきルーチンワークになっていないかと自問できるお言葉をいただけました。

 

もう一度お客様のお気持ちを考慮して、お客様の人生に関わらせていただいていることを意識して感謝

 

できるように努めてまいります。

 

 

オーナー様のお話しいただいたことの思いとは相違があるかもしれませんが、ありがたいお言葉本当に

 

感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

天高く馬肥ゆる秋。澄み切った雲のない空が、秋の本格的な訪れを感じさせてくれますね。

 

朝晩は比較的冷え込むようになりました。みなさま、くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅のお引き渡しを迎えることができました。

 

たくさんの建築会社の中からベストワークスにご縁をいただきましたこと、

 

大変感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シンプルな金属サイディングを用いた外壁になります。

 

今回はオーナー様のお好きなグリーンを施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日もお伝えさせていただきましたが、吹き抜けリビングになります。

 

秋のさわやかな日差しが心地よく入り込みます。

 

日中は照明いらずの明るい空間になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン横のパントリーです。

 

玄関からの動線で直接入り、お買い物やお子様の物置としてご利用いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2階からのリビングのロケーションです。

 

大型フィックスを2枚設けていますので、たくさんの日光を取り込むことができます。

 

また、リビングを望むことができますので、ご家族が同じ空間を共有しているという

 

時間を感じていただけます。

 

 

 

これから外構工事に入っていきます。

 

完成までしっかりとお客様に喜んでいただけるように努めてまいります。

 

 

本日はお引き渡し誠におめでとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町のル・メイユールヴィレ葛木での新築住宅施工が順調に進行しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホワイトの金属サイディングを使用しています。

 

フラットの継ぎ目のない1枚張りで施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部は現在クロスを施工している段階になります。

 

撮影日は天候不良だったのですが、リビングには大開口の吹き抜けを設けているため自然光をたくさん取り込むことができますので

 

照明を使用する必要もございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビング吹き抜けの天井にはアクセントでウエスタンレッドシダーウッドを使用しています。

 

もう少しで完成です。

 

当新築住宅は建売住宅なのですが、既にご縁をいただきご契約をさせていただいています。

 

オーナー様完成までもうしばらくお待ちくださいませ。

 

 

 

 

 

 

 

弊社では補助金の規定に沿って申請を進めておりますが、審査に大変時間がかかり、オーナー様に長期間お待ちいただいている状況です。

 

ご迷惑をおかけして大変申し訳ございません。

 

補助金の公式ホームページに下記の通りお知らせが掲載されています。

 

併せてご確認いただき、ご理解いただけますよう何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市で建築中の建売住宅の内部を撮影してきました。

 

当建売住宅は既にご縁をいただき、ご契約済みです。

 

オーナー様、撮影にご協力いただきましたこと、大変感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大開口の吹き抜けのあるリビングになります。

 

当日は天気も良く、照明を使用せずに自然光で撮影しています。

 

吹き抜けからはたくさんの自然光を取り込むことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2階からも吹き抜けを通して1階を望むことができます。

 

ご家族が1つの空間で時間を過ごすことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これから外構工事の施工を開始します。

 

完成した後に施工事例に更新しますので、しばらくお待ちくださいませ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

東近江市の新規分譲地ﾙ･ﾒｲﾕｰﾙｳﾞｨﾚ東近江です。

 

工事が順調に進行しています。

 

 

 

 

株式会社ネクサスの田村さんです。

 

毎日スタッフ10名で造成工事に取り組んでくださっています。

 

 

 

 

 

 

 

現在浸透桝の施工をしています。

 

浸透桝とは雨水を集めて地中に浸透させる桝のことになります。

 

ル・メイユールヴィレ八日市は全31区画で販売しています。

 

31区画ほどの規模になると一般的には調整池という大きな池が必要になる場合があります。

 

今回は浸透桝を施工することになった為、調整池がありません。

 

お子様にも安心して安全にお住まいいただくことができます。

 

 

 

 

 

年内には完成予定です。

 

しっかりと施工して参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の注文住宅の完成が近づいてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在内部の電気工事の段階です。

 

ベストワークスでは基本的にダウンライトをおすすめさせていただいてます。

 

ダウンライトにすることにより天井がフラットになります。

 

シーリングのように天井から突起することがなく、デザイン的にすっきりします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外観です。

 

緑豊かな立地で開放的で良いですね。

 

オーナー様もう少しお待ちください。

 

素敵なお家がもう少しで完成です。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日、甲賀市の新築住宅の棟上げを無事完了することができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天候にも非常に恵まれ、スムーズに執り行うことができました✨

 

 

 

 

 

 

 

 

ご覧ください(^^)/

 

お家から望める抜群のロケーションです。

 

これから大工工事を中心とした内部工事を施工していきます。

 

 

今から完成が非常に楽しみです。

 

 

オーナー様、本日からもよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅の棟上げが開始されました。

 

気温25度の快晴です✨

 

絶好の棟上げ日和です(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

先日もお伝えさせていただきましたが、前面が田園風景のロケーションが絶好の立地になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

棟上げとは、基礎の上にお家の本体の木材を組み上げる工程になります。

 

この日に関しては、たくさんの大工さんと技術者の方々が同時に施工してくださいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

運搬の方もスムーズに工程が進むように待機してくださっています。

 

本日中に完成させまして、ブルーシートなどで養生して終了となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様、本日は本当におめでとうございます。

 

明日からも何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

誠に勝手ながら、社員研修のため、下記日程で臨時休業とさせていただきます。

 

 

 

【臨時休業日】

 

 

 

2024年11月8日(金)～2024年11月11日(月)

 

 

 

ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

涼しくなり、秋の空になってきましたね。

 

たくさんのことで秋を感じられる時期になってきました(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

明日は棟上げです。

 

オーナー様、よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

棟上げ予定の敷地から見える景色です。

 

向かいが風景で最高のロケーションですね✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は建築足場の組み立て作業をさせていただきました。

 

職人さんとお話しさせていただくと、涼しくて作業が大変はかどるとの事でした。

 

明日の棟上げもお天気がよさそうで、スムーズに工事が進行できると思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様、本当におめでとうございます。

 

また、ご縁をいただきましたことを大変感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市の分譲地の造成が本格的に開始されています。今回は31区画での分譲です。

 

東近江市でも有数のビッグタウンになります。

 

 

たくさんの技術者の方々が造成工事に取り組んでくださっています。

 

年内には一定の完成状態になります。来年にはいよいよ本格的販売です。

 

情報を公開させていただきますのでお楽しみにお待ち下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

今週に棟上げを予定させていただいています。新築住宅の土台敷を行わせていただいています。

 

土台敷とは基礎の上にお家全体の基礎となる木材を施工する工事になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここで施工不良があると、お家全体がバランスよく建てることができなくなります。

 

一つ一つ丁寧に確認して作業しています。

 

 

 

 

 

 

基礎パッキンです。基礎に直接木材を置くと通気が取れず、湿気が木材に悪影響を及ぼします。

 

基礎パッキンを置くことにより基礎と木材の間に隙間が生まれ、通気することができます。

 

なお、この作業によりシロアリの抑制、保証を行うこともできます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

床下に使用する断熱材です。天井や壁はウレタンの吹きつけ断熱を施工するのですが、床は断熱材ミラフォームを使用して気密性を高めていきます。

 

ベストワークスでは省エネ住宅が標準仕様になっていますので必要な作業になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

メジャーリーグのプレーオフがスタートしましたね。

 

ドジャースの大谷選手などが出場機会を得ることができました。

 

 

大谷選手が早速やってくれました。3点ビハインドの中、スリーランホームランで一時同点の

 

活躍です。集中力がすごいです。地区優勝が決まってシャンパンファイトがありましたが、

 

その時にシャンパンを1杯飲んだだけで今日までアルコールを一切取らず、自宅と球場の往復

 

だけの練習期間に費やしたようです。今何が必要かを本当に理解して行動されています。

 

大谷選手は30歳で50歳の私とは約2回り年齢が違うのですが、年齢は関係なく大変努力されて

 

励みになります。

 

大谷選手を見ていると、年齢ではなく、どのような時間の使い方をできているかが人生にお

 

いて非常に大切なことだと考えさせられます。頑張らないといけないですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の工事が進行しています。少しずつではありますが形になってきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日もお伝えさせていただいたのですが、コートハウスのお家になります。窓から最大限に

 

光をリビングなどの居室に取り込みます。また今回はホワイトの金属サイディングを使用し

 

ていますので、光の反射など最大限に取り込み、明るいお家に仕上がると思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在は内部の作業を中心に進めています。

 

少しずつ涼しくなり、職人さんも業務が効率よく進むと毎日感謝して楽しくお仕事をさせて

 

いただいています。

 

 

 

当建売住宅は大変ありがたいことにすでにご縁をいただきましてご契約済みです。オーナー

 

様の大切なマイホームです。最後までしっかりと丁寧に施工して、オーナー様にベストワー

 

クスにしかできない特別な空間をご提供させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

顧客以外気にしない

 

 

 

マスコミもネット上で批判する人たちも、投資家たちも私は気にしていない。

 

アリババを利用するお客様や企業の反応だけを気にしている。

 

彼らに満足してもらえなかったら、私たちのビジネスはやっていけなくなってしまうからだ。

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―ジャック・マー－

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

10年以上前にマイホームの建築のご縁をいただきましたオーナー様と食事を一緒にさせていただく機会がありました。

 

T様ありがとうございました。

 

 

 

いつもブログを閲覧しているよとのお声をいただきました。

 

10年以上前にご縁をいただいたオーナー様からもご一覧いただいているとお聞きさせていただき本当に励みになります。

 

 

 

オーナー様からお題をいただくことができました。

 

北村君のリスペクトしている起業家や経営者はいるのとのお題です。

 

私が評論するのはおこがましいのですが大好きな経営者はたくさんいます。

 

その1人中国の起業家ジャック・マー氏をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

引用元：Forbes　JAPAN（Wang HE/Getty Images）

 

 

 

引用元：Forbes　JAPAN 　Getty Images

 

 

 

ご存知の方もたくさんいらっしゃると思うのですがアリババの創業者です。大変苦労された方で中国の農村で育ちました。

 

小学生の頃から独学で英語を学び、中国に来る観光客を相手に無料で通訳や観光案内をしていました。

 

ただ当時は勉強が苦手だったようで、高校受験に一度失敗、大学受験に一度失敗しています。

 

若いときは何事もうまくいかずに悩みを抱えておられたようです。

 

就職活動を全て失敗し、アルバイトの面接のケンタッキーさえも落ちたようです。すべてうまくいかず大きな挫折を味わいました。

 

 

 

永遠不放棄

 

 

 

ある時一冊の本に出会います。

 

ジャック・マーさんはその本の題名を覚えていないようなのですが、内容は絶対にあきらめないという主題の本だったようです。

 

本の中にはほとんどの物事は思うように進まないが、諦めない限り必ず成し遂げられるという内容が書かれていたようです。

 

 

 

そして一念発起して20歳でイエローページという翻訳会社を立ち上げます。起業でも苦労します。

 

なかなか軌道に乗らず、翻訳の仕事以外で花の販売や贈答品を販売していました。二年が経ち少し軌道に乗りかけたところ、大手からの敵対的M&Aで

 

買収されることになります。失意の中、勉強のためアメリカに渡航するとそこでインターネットに出会います。再度26歳で起業します。それがアリババです。

 

インターネットとSNSの将来性に気づき事業を起こします。今から30年前です。ただ資本がありません。ここで登場するのが日本の起業家孫正義さんです。

 

孫正義さんから資本提供を得ることができ、大変な苦労をして中国で有数の企業にすることができました。

 

諦めないことの大切さを有言実行された世界的な経営者です。

 

 

 

またジャック・マーさんの好きな言葉を上記で記載させていただきました。お客様を一番の経営の中心に据えています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の注文住宅の現場が内装工事完了間近になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁はグリーンの金属サイディングを使用しています。立地の裏側が緑豊かな環境になります。リビングからも借景を意識して設計しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングはもちろんですが、二階からも景色を望むことができます。

 

 

 

今回のオーナー様は以前に新築のご縁をいただきましたオーナー様のご親族様です。新築のご依頼をいただきましたこと大変感謝しています。

 

オーナー様を第一に考え、設計・施工させていただきました。これから外構工事を中心として施工が開始されます。

 

最後までしっかりとお客様に満足していただけますサービスに努めてまいります。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

10月に入り、だいぶ涼しくなりましたね。

 

夜は少し寒く感じる季節になりました。

 

私の自宅の猫もだいぶ毛量が増えてきて冬仕度に入ってきました🐈

 

小学校2年生の時に私が捨て猫を飼い始めてから北村家では常に猫がいる状態です。

 

今回の猫（名前はハチ）は保護猫で迎えることができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様からよくご質問をいただくのですが、ねこちゃんやワンちゃんを飼うことによって

 

お家が傷みませんか？とご相談いただきます。

 

やはり多少はフロアなどが傷つくのですが、ひどい損傷などはございません。

 

それ以上におうちに帰ったときの癒しなどを与えてくれます🐱🐶

 

北村家では定期的に散歩や、遊び道具のキャットタワーなどを用意しています。

 

ご参考になればうれしいです(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

お引渡し間近のおうちのハウスクリーニングが完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

専門業者さんに依頼して清掃していただきます。

 

クリーニングが終わるとおうちの全貌が見えてきます。

 

ここまでたくさんの業者様が施工に関わってくださって感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても素敵なおうちです。

 

吹き抜けリビングがありますので、曇りの日でも日光が取り込め、

 

明るく開放的な空間になりました。

 

今後、外構工事に移行していきます。

 

オーナー様に喜んでいただけますように、ひとつひとつ丁寧に確実に

 

施工して参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

昨日無事に新築住宅のお引渡しをさせていただくことができました。

 

夜にはLINEにてわざわざ感謝のありがたいお言葉をいただきました。

 

オーナー様から感謝のお言葉を頂けることは大変励みになります。

 

本日からの業務にも一層力が入ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市東今崎町の分譲工事が進行しています。

 

今回の分譲地は31区画にての販売になります。

 

約3000坪の造成工事です。

 

まずは草刈りからですが、何分この広さです。

 

沢山の技術者さんが一生懸命業務に取り組んでくださっています。

 

 

 

 

 

年内には分譲工事が完了予定です。

 

8月に東近江市ではコストコさんがオープンしました。近くにはドン・キホーテさんや

 

コメリさんなど商業施設も沢山ございます。

 

ありがたいことに少しづつお問い合わせをいただいています。

 

ご興味いただきましたら、ぜひご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

また、台風が到来していますね。

 

今度は2つ台風が発生しています。

 

皆様お気をつけください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

朝からお引き渡しの準備をさせていただきました。

 

工事が終わり、専門業者様にハウスクリーニングを依頼しています。

 

ハウスクリーニングの後に、お引き渡しまでに時間を要しますので、ベストワークスの現場スタッフが

 

再度清掃させていただいています。

 

さらにお引き渡し前日と当日に3度目の清掃を行います。

 

複数回清掃することによりクリーンにお引き渡しもできますが、傷等のチェックもすることができます。

 

オーナー様が気持ちよくお住まいいただけますように、万全の引き渡し準備を行っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして本当にありがとうございます。

 

昨日、ブログでサンマのお話をさせていただきました。

 

早速スーパーで購入してサンマをいただきました。炭焼きで丁寧に焼きました。

 

少し小ぶりでしたが、脂がたくさん乗っていてとても美味しくいただきました。

 

準備から焼き上がりまで1時間かかりましたが、私の飼っている猫も一緒に

 

美味しくサンマをいただくことができました(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅のお引渡しの時期になりました。

 

建売住宅ですが、大変ありがたいことに既にご契約をいただいていまして

 

お引き渡しとなります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外構工事はお引き渡し後にまだ施工させていただくのですが、広いお庭のあるお家になります。

 

最終的には芝を敷き詰めますこちらで、サンマを焼いていただいたり、バーベキューを楽しんで

 

いただいたりすることができます。

 

 

 

たくさんの建築会社がございます。そのなかから、ベストワークスにご縁をいただいたこと、本当に

 

感謝しています。最高のサービスをご提供できるように努めてはいるのですが、全てがオーナー様の

 

思いいただいた通りのサービスがご提供できているかいつも自問しています。そのなかで今回の

 

オーナー様も含め、すべてのお客様にいつもご理解いただいていますことを本当に感謝しています。

 

どのような業種どのような企業も同じなのですが、お客様にご縁をいただくことによって経営が成り

 

立っています。ご縁をいただき、たくさんご指摘いただいて、応援してくださることを当たり前のこ

 

とと思わず、感謝して今後のサービスのご提供に改善して努めて参ります。

 

 

 

オーナー様、後日のお引渡し何卒よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

先日もお伝えしましたが、気温も下がり本格的な秋を感じる季節になりました。

 

先日は秋の夜長のご参考にお勧めの本をご紹介させていただきました📖

 

ご参考になりましたら幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

秋といえば食欲の秋です。風物詩のひとつに秋刀魚がありますね。

 

近年は不漁でしたが、今年は豊漁のようです。

 

近年は海水温の上昇や海流の変化で、サンマが日本から遠方に回遊していたため不漁でした。

 

今年は海洋環境が改善し、サンマが再び日本近海に戻ってきたため豊漁になったとのことです。

 

インフレで食品などなんでも値段が上がっている中で、100円を割る販売価格で大きなサンマが

 

販売されているのもよく目にします。

 

食欲の秋、みなさまもぜひお試しください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の平屋住宅の外構工事が完成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家にはグレーのガルバリウムを使用して、シンプルな外観になっています。

 

外構もお家と協調性をもたせるようにシンプルに構成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大きなタイルデッキの正面には芝生を敷き詰めました。春にはデッキから青々とした芝生を望

 

めます。また、リビングからもタイルデッキからのつながりで芝生を望むことができます。

 

タイルデッキでくつろいでいただいたり、芝生スペースでバーベキューを楽しんだり、たくさん

 

の楽しみ方のある空間に仕上がっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駐車場部分はシンプルに構成しています。

 

機能ポールはサンワカンパニー（ミラタップへ社名変更）のオスポールを使用しています。

 

横には植栽があり、夜にはアップライトで植栽を照らすことにより、足元灯になり、また

 

防犯にも役立ちます。

 

 

お家も外構工事もすべてがオーナー様の想いがたくさん詰まったマイホームになっています。

 

ひとつひとつにこだわりと愛情を持った作品に携われて、本当に感謝しています。

 

来年春の新緑に囲まれたお家が今から楽しみです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

先日、1年ぶりにゴルフをプレイしました⛳

 

日頃の運動不足で後半はフラフラでした(+_+)

 

ただ、2日後の朝起きますと、体が軽く体調が驚くくらい快調です✨

 

普段いかに体を動かしていないか考えさせられました。

 

みなさま、運動はされていますか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の基礎が完成間際となっています。

 

いよいよ棟上げです。

 

角に位置する立地になり、開放的な建築現場になります。

 

前面が田園で、奥には飯道山を望めるロケーションです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ありがたいことに、当建売住宅は既にご縁をいただきましてご契約を頂戴しました。

 

来年の春には完成予定です。

 

一冬越えて新芽の緑が顔を出す時期です。

 

今から完成が楽しみです。

 

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様、よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

だいぶ涼しくなってきました。

 

いよいよ秋になりました。

 

 

 

先日北村さんの今まで読まれた本で好きな作品はありますかとご質問いただきました。

 

あまり知見のない中でのオススメですのでお恥ずかしいのですがご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

引用元：紀伊國屋書店ウェブKinoppy

 

 

 

苦しかったときの話をしようか

 

森岡毅

 

 

 

ＵＳＪの再建や今は沖縄にジャングリアというテーマパークを作っているマーケーターの方の本です。

 

悩んでいるときのメンタルの持ち方や悩みを解決したときの自身の飛躍につながる内容が記載された素晴らしい本になります。

 

現在日本のマーケティングの第一人者の本になります。

 

 

 

 

 

引用元：シネマカフェ

 

 

 

引用元：シネマカフェ

 

 

 

グレイトギャッツビー

 

フランシス　スコット　フィッツジェラルド

 

 

 

こちらはレオナルド・ディカプリオ主演の「華麗なるギャッツビー」で映画化もされています。

 

禁酒法時代のニューヨークが舞台になります。複雑に入り組んだ人間関係が織り成すドラマになります。

 

物語の最後がアメリカのドラマのストーリーぽく読み応えのある作品です。

 

 

 

 

 

引用元：ウィキペディア

 

 

 

舞踏会

 

芥川龍之介

 

 

 

こちらは非常に有名な作品になりますのでご存知の方もたくさんいらっしゃると思います。

 

鹿鳴館で若い女性とフランス人将校の淡い恋の物語になります。

 

花火を共に鑑賞するのですが、女性が年老いてから恋を花火に例えて恋を回想するストーリーです。

 

 

 

秋の夜長に是非ご試読ください。

 

 

 

私の好きな作品を一部ご紹介させていただきました。

 

まだまだ好きな作品がありますので後日お伝えさせていただきます。

 

 

 

おすすめの作品ございましたら、ぜひご紹介ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日は先日お引渡しさせていただきましたオーナー様と

 

ゴルフをご一緒させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県の朝日野カントリー俱楽部です。

 

午前中は天気が悪かったのですが、

 

昼からは雨も降らずにスムーズにプレイすることができました。

 

とても楽しくプレイすることができ本日からの英気を

 

養うことができました。

 

オーナー様お休みのところお時間頂戴しましたことを

 

大変感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

その後ゴルフが終わった後にバーベキューを

 

ご一緒させていただきました。

 

たくさんお話をさせていただきました。

 

様々なことに興味をお持ちで大変勉強させていただきました。

 

 

 

マイホームのご依頼をいただきましたご縁からプライベートまで

 

お付き合いいただきまして本当に感謝しています。

 

当社営業スタッフも参加させていただいたのですが、

 

このように公私にわたってお気遣いいただくことは普通のことではありません。

 

オーナー様が日頃からお力添えいただきベストワークスを応援してくださいまして

 

感謝の気持ちでいっぱいです。

 

不動産やマイホームは常々お話させていただいているのですが

 

人生の一大イベントです。

 

大谷選手ではないのですが160キロストレートの真ん中を

 

投げさせていただき受け止めてくださり、

 

心のこもった返球をしてくださってます。

 

本当にありがたい話です。

 

今後とも何卒宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

とてもゴルフの上手なオーナー様で完敗でした。

 

練習します”(-“”-)”

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市で建築中の建売住宅が完成間近になりました✨

 

当建売住宅は大変ありがたいことに既にご契約のご縁をいただきました。

 

オーナー様にご理解いただき、写真撮影をさせていただきました。

 

オーナー様、ご協力本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部はホワイトのガルバリウムを使用しています。

 

シンプルな構成で設計しています。

 

現在、外構工事を施工させていただいている段階です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部になります。

 

リビングは吹き抜けのある開放的な空間になりました。

 

お天気の良い日にはたくさんの日光を取り込むことができます(^^♪

 

 

 

完成までもう少しです!(^^)!

 

最後まで丁寧に施工して参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

 

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

 

 

皆様メジャーリーグはご覧になっていますか。

 

 

 

大谷翔平選手がメジャーリーグの50 × 50を完成しましたね。

 

 

 

ホームランが50本以上、盗塁が50盗塁以上の数字になります。

 

 

 

メジャーリーグは100年以上の歴史があるのですがはじめての快挙です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マンダラートはご存知でしょうか？

 

 

 

中心に自身を置き周りになりたい自分を八箇所設定します。

 

 

 

さらに8箇所に詳細の目標を設定したチャートになります。

 

 

 

目的としては思考を深めていくために行います。

 

 

 

ちなみにマンダラートを考案したのは日本人です。

 

 

 

大谷選手は学生時代から明確な目標を持って日々努力していました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨年にはWBCで日本を優勝に導きました。

 

 

その時チームメイトのダルビッシュ選手が大谷選手の記録やフィジカルがよく注目されがちだが、一番驚いたのが日常での生活の取り組み方だったと言っていました。

 

 

 

何が1番必要か、どのように成長したいかを理解して全力で努力されているとの事でした。

 

 

 

食生活や睡眠時間、周りの誘惑などを一切遮断して野球に真摯に取り組んでいるとの事でした。

 

 

 

今できることの集大成が現在の大谷選手と言っていました。

 

 

 

大谷選手は30歳です。わたし北村は５０歳です。頑張らないとダメですね。

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

まだまだ暑い日が続いています。

 

 

 

 

 

 

先日は中秋の名月でした。

 

昨年に続き月を望むことができました。

 

いよいよ秋になりますね。

 

1年あっという間です。

 

残りの期間も頑張って参ります。

 

 

 

先日住宅見学会を開催させていただきました。

 

お越しいただきましたご来場者様ありがとうございました。

 

 

 

ベストワークスでは毎週水曜日、第2、第4日曜日、第1、第3、第5木曜日を定休日とさせていただいています。

 

先日も定休日にご来場いただくことがありご対応させていただくまでにお時間を頂戴してしまいました。

 

大変お手数おかけしますが、事前予約をいただけますと定休日にもお待たせすることなくご対応させていただけます。

 

 

 

 

弊社営業日にご予定が計画できない閲覧者様いつでもご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

昨日、甲賀市水口町の丘のうえの平家の住宅見学会を開催させていただきました。

 

私も会場で待機させていただきまして、ご説明させていただくことができました。

 

みなさま、お忙しいところお時間を頂戴しましたこと感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は遠方からもたくさんのご来場者様がお越しくださり、たくさんのお話しをさせていただきました。

 

ほとんどのお客様が以前からInstagramをご覧くださっていて、今回の見学会を楽しみにしてくださって

 

いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丘のうえの平家の建築までのストーリーをご説明させていただいたり、空間づくりについてご説明させていただき

 

ました。

 

建物ありきで土地を選んだのか、または土地に調和した建物を設計したのかなど、具体的なご質問などもいただき

 

ました。また、弊社でも最近は平屋住宅をたくさん建築させていただいているのですが、平屋住宅の最近のトレン

 

ド等のご質問をいただくこともできました。

 

弊社のホームページやInstagram、また様々な情報を習得されていまして、質問内容が専門的でしたので驚きまし

 

た。ひとつひとつ丁寧にご説明させていただきました。

 

その中で、丘のうえの平家が様々なこだわりを持った設計だとご理解いただけましたこと、大変嬉しく思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご見学いただきましたご来場者様にとって、今後建築されるにあたり少しでもお家のイメージや夢をご提供できました

 

ら幸いです。

 

ご来場者様、このたびは本当にありがとうございました。

 

今回お話しさせていただけましたことを、今後のサービスに活かしまして、お客様にさらに有意義なご提案ができます

 

ように努めてまいります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

本日は甲賀市水口町の丘のうえの平家からお届けさせていただきます。

 

 

 

昨日もお話させていただいたのですが、お客様からブログを毎日見ているよ

 

とのお声を頂きました。

 

その中で凄く勉強しているねとお褒めの言葉を頂きました。

 

大変ありがたいお言葉なのですが、まだまだ勉強不足で

 

毎日が勉強の日々です。

 

 

 

 

 

 

日頃から勉強という程でもございませんが

 

作品を見て常に意識している建築家の方々です。

 

 

 

引用元：TJAPAN

 

 

 

引用元：TJAPAN

 

 

 

引用元：TJAPAN

 

 

 

妹島和世

 

西野山ハウス

 

先日も石川県の21世紀美術館をご紹介させていただきました。

 

大好きな建築家さんです。

 

女性ならではのソフトな空間を創造されています。

 

 

 

引用元：This is media

 

 

 

引用元：This is media

 

 

 

引用元：TJAPAN

 

 

 

安藤忠雄

 

住吉の長屋

 

説明の必要がないくらいの日本の現代設計の第一人者です

 

無骨な空間に光を乱暴なくらい取り込む作品が沢山あります。

 

次に三代巨匠と言われます建築家です。

 

 

 

引用元：This is media

 

 

 

 

引用元：＃casa

 

 

 

引用元：＃casa

 

 

 

ミース・ファン・デル・ローエ

 

ファンズワース邸

 

 

 

引用元：This is media

 

 

 

引用元：＃casa

 

 

 

フランクロイドライト

 

落水荘

 

 

 

引用元：モダ二ズム建築の旅

 

 

 

引用元：The Cap Moderne Association

 

 

 

引用元：モダニズム建築の旅

 

 

 

引用元：モダニズム建築の旅

 

 

 

ル・コルビュジエ

 

カップマルタンの休暇小屋

 

 

 

まだまだ特別な空間を創造されます建築家の方は沢山います。

 

大好きな作品の一部を紹介させていただきました。

 

 

 

ご相談いただきますオーナー様に少しでも

 

勉強していることを形にして空間をご提供できますように

 

少しづつですが勉強しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

先日お客様から「ほぼ毎日ブログを見ているよ」との嬉しいお声をいただきました。Ｊ様ありがとうございました。励みになります。

 

 

お話いただいた中で、「おうち本体の説明以外にもおうちを建てる前のことや

 

おうちを建てた後の家電やインテリアなどの説明をしたら見てくださっています閲覧者様に

 

もっとご理解いただけるんじゃないですか」とのアドバイスをいただくことができました。

 

早速発信させていただきます。

 

 

明日開催させていただきます甲賀市水口町の丘の上の平家の内部の一部を今回はご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは住宅設備からです

 

 

 

 

 

 

キッチンになります。ＴＯＴＯ製のクラッソになります。

 

ワイド２７５０mm奥行き１０００mmの大型サイズのホワイトになります。

 

 

 

 

 

 

浴室です。

 

こちらもＴＯＴＯ製のハーフバスです。

 

上部はヒノキの無垢材で施工しています。

 

 

 

 

 

 

トイレになります。

 

ＴＯＴＯ製ネオレストＮＸになります。

 

卵をモチーフにした曲線が綺麗なトイレになります。

 

 

次にインテリアをご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ダイニングテーブルになります。

 

ＣＡＲＬ ＨＡＮＳＥＮ＆ＳＯＮ社のＣＨ００６になります。

 

チェアは同じＣＡＲＬ ＨＡＮＳＥＮ＆ＳＯＮ社のYチェアを使用しています。

 

 

 

 

 

 

リビングソファーになります。

 

マスターウォールのカウチソファーになります。

 

 

 

 

 

 

リビングにて使用しています照明になります。

 

ＦＬＯＳのＡｒｃｏになります。

 

 

 

 

 

 

ＦＬＯＳのＲｏｓｙ　Ａｎｇｅｌｉｓになります

 

 

 

 

 

 

玄関の照明になります。ＮＥＷ　ＬＩＧＨＴ　ＰＯＴＴＥＲＹ製になります。

 

真鍮で作られたシンプルな照明になります。

 

 

 

明日ご覧いただきます丘の上の平家は建物の空間づくりとともに住宅設備やインテリアなど様々な設備もバランスよく設置されています。

 

おうちは様々な要因で空間が構成されます。ぜひひとつひとつにこだわりを持った空間づくりををご覧ください。

 

 

明日お会いできますのを楽しみにしています。

 

 

 

 

丘のうえの平家　住宅見学会　

 

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂１２３５番地

開催日　：令和六年九月十六日

開催時間：open  11：00　　close  18:00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして本当にありがとうございます。

 

 

毎日本当に暑いですね💦

 

今週末には沖縄に台風13号が通過するようです。

 

後に気温が一気に10度以上下がるみたいです。

 

寒暖差が激しくなると思います。

 

みなさま、くれぐれもご自愛くださいませ(>_<)

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は、9月16日(月)に見学会を開催させていただく丘のうえの平家のご紹介をさせていただます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小高い丘の上に建つ全長50ｍの平家住宅になります。

 

入り口は3.5ｍのアプローチを経由して平家になります。

 

土地は600坪あるのですがなぜ3.5ｍに設計されているかと申しますと、少しコンパクトな

 

スペースからお家に入ることで、圧倒的な空間の広がりを表現したいからです。

 

 

 

50ｍの大屋根に玄関が3つある3棟構成になっています。

 

まずは母屋をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

正面は窓が1つもなくストイックな表情なのですが、リビングに至ると一気に開放的な空間になります。

 

リビングが40畳、上り梁で1番高いところで5ｍの天井になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンからの眺めです。

 

水口の景色を一望できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

奥には寝室2つを設けています。

 

6畳の和室と6畳の洋室になります。

 

ともに壁がガラス張りになり、外からの光を最大限に取り込んでいます。

 

また、部屋からも水口の景色を一望できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

奥には脱衣所と浴室があります。

 

脱衣所は栗の木で造られた統一感のある化粧台になります。

 

浴室はハーフバスを採用しています。

 

上部はヒノキを設けています。

 

意匠性とともに、ヒノキのほのかな香りを味わうことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

丘のうえの平家は2世帯住宅です。

 

では、もう1世帯のお部屋をご紹介させていただきます。

 

 

12畳の寝室になります。

 

お部屋には洗面化粧台とトイレを設けています。

 

お風呂は共有で使用する設計になっています。

 

平家全体が上り梁で構成されているため、同じような広々とした空間に設計しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

離れから望む外部のデッキです。

 

お部屋からのつながりがあり、夏にはこちらのスペースでバーベキューなどを楽しむことができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

最後の離れをご紹介させていただきます。

 

6畳の離れの寝室になります。

 

ゲスト様がお気軽に宿泊できる空間になります。

 

ゲスト様にゆっくりできると感じていただける空間に設計しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

離れから見た桜です。

 

丘のうえの平家は、樹齢50年の桜に囲まれています。

 

設計段階から、大切なゲスト様に夜桜を楽しんでいただけるように借景を意識して設計しています。

 

 

 

今回の2世帯住宅は、リビングやお風呂など一定の時間はご家族と時間を共にして、他の時間は個人の

 

時間を大切にできる空間に設計されています。

 

 

 

丘のうえの平家は、MBS毎日放送さんの「住人十色」の放送や、グッドデザイン賞などを受賞しました

 

特別な空間に仕上がっています。

 

 

今回はご来場していただいた方を紅葉のもみじがお迎えさせていただきます。

 

 

たくさんの方にベストワークスの空間づくりをお伝えできると大変うれしいです。

 

 

今回の見学会は自由見学会とさせていただきます。

 

 

ご来場いただきました方にアンケートをご記入いただいたりからの営業活動等は一切いたしませんので、

 

ご安心してご来場ください。

 

 

みなさまにお会いできるのを楽しみにしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会　－丘のうえの平家－

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市水口町名坂の「丘のうえの平家」の住宅見学会を開催させていただきます。

 

 

 

 

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

開催日時：2024年9月16日(月)

 

　　　　　AM 11時 open    PM 6時 close

 

 

 

 

四季を感じられる特別な空間です。

 

春は満開の桜、夏は水口町の花火、秋は紅葉、冬は山々の雪。

 

景色が時の流れを感じさせてくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は、ご来場者様をオレンジ色に色付いたもみじがお迎えします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MBS毎日放送「住人十色」の特別放送や、グッドデザイン賞戸建て部門特別賞を受賞している

 

二世帯住宅になります。

 

 

ベストワークスがご提供させていただきます特別な空間をご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご来場を心よりお待ち申し上げております。

 

 

お会いできるのを楽しみにしております。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、お客様からご出産のご報告をご連絡いただきました。

 

可愛い赤ちゃんのお写真を拝見させていただきました(^^)

 

奥様も健康で、喜びのお声を聞かせていただきました。

 

本当におめでとうございます✨

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは不動産や住宅を販売させていただいています。

 

「衣食住」という言葉があります。

 

人生で大きな3大要素です。

 

「住」すなわち住宅は、人生でとても大きな要素の1つです。

 

基本的には人生で1度の大きなお買い物になります。

 

 

ひとりひとりのオーナー様に真摯にサービスをご提供させていただき、心から満足していただける

 

サービスをご提供できるようにいつも心がけています。

 

 

ベストワークスとして代表北村幸宏としても、できる限りオーナー様に寄り添ったサービスができ

 

るようにといつも考えています。

 

 

今回はプライベートのことではあるのですが、ご家族の一大イベントのご出産のご報告までしてい

 

ただきまして、本当に嬉しい限りです。

 

 

新たなページがご家族に刻まれたその日にわざわざご連絡いただきましたことに大変感激しています。

 

 

今回のオーナー様のご報告を今後の励みとして、すべてのオーナー様に寄り添ったサービス、また、

 

お付き合いをいただけますように精進して参ります。

 

 

Y様、このたびは本当におめでとうございます。

 

 

今後とも引き続きご指導ご鞭撻を含めましたお付き合いのほど、何卒よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

インスタグラムで頻繁に私の食生活を発信させていただいています。

 

ご興味のない方は申し訳ございません”(-“”-)”

 

インスタグラムを通して連絡いただくのですが、

 

「もう少しバランスの良い食事を」「体調大丈夫（笑）」などのお声を

 

最近いただきます。（S様、M様、H様ありがとうございます(^^)/）

 

ご閲覧いただいていることの感謝とともに、もう少しバランスを配慮した

 

ご興味いただけます内容の発信に努めます<m(__)m>

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の内装工事が完了しました。

 

 

 

 

シンプルにホワイトのクロスにしました。

 

 

 

 

吹抜けを有するリビングで吹抜け天井部分にレッドシダーをアクセントで施工

 

しています。

 

 

 

ベストワークスではハイブリッドクロスを標準で使用しています。

 

伸縮性があり壁紙のひび割れを緩和してくれます。

 

長年お家を使用していただきますと様々な要因でクロスにひび割れができます。

 

また大きな地震などでもひび割れができることがあります。

 

まったく防ぐことは不可能なのですが、できる限り気持ちよく

 

お家をお使い頂きたいための配慮です。

 

もう少しで完成です。

 

最後までしっかりと施工してまいります。

 

オーナー様のY様、完成までもうしばらくお待ちくださいませ<m(__)m>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夜は涼しくなってきました。

 

季節の変わり目です。

 

みなさま、くれぐれもご自愛ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅の中間検査が無事合格しました。

 

新築住宅には、配筋検査・中間検査・完了検査の3回の検査があります。（長期優良住宅等の検査は別に行います）

 

今回の中間検査は、躯体や金物などがしっかりと設計通りに施工できていることの確認になります。

 

検査は公正性を担保するために第三者機構で行います。（もちろん、自社検査も行っています）

 

 

 

壁のボードなどを施工しますと見えない場所になります。

 

見えないところもオーナー様にご安心いただける施工をしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日は夜に水口町のサイゼリヤさんに伺わせていただきました。

 

毎晩外食なのですが、今回はカロリーも考えてカプレーゼとビールのみをいただきました🍺

 

 

食事をしていますと、お隣の席からお声掛けをいただきました。

 

約10年以上前に建築のご縁をいただきましたオーナー様でした!(^^)!

 

オーナー様からお声掛けをいただけるというのは、大変ありがたいことです。

 

 

少し談笑させていただきました。

 

ビールをいただいていましたので、徒歩でお家まで帰るとお伝えさせていただきますと、

 

「送っていってあげるよ」とおっしゃって、自宅まで送迎していただきました。

 

OM様、本当にありがとうございました。

 

10年前ですので、当時はお子様もちいさかったのですが、立派に成長されていまして

 

時間の流れを感じました。

 

1人での食事の予定でしたが、大変楽しい時間を過ごすことができました(*^▽^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅の工事が開始されました。

 

 

まずは地盤改良工事からスタートしていきます。

 

事前に地盤調査を行い、改良が必要かの結果が出ます。

 

結果（考察）を基に今回は地盤改良の内容を精査します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

朝から地盤改良のポイントを確認します。

 

後に建柱機を用いて地中に杭を打ち込んでいきます。

 

しっかりとした地盤にしっかりした基礎を施工していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

来月には棟上げを予定しています。

 

オーナー様に安心してお住まいいただけますお家を足元から施工していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

丘のうえの平家のもみじが色づいてきました。

 

夜にはライトアップされて幻想的な空間になります。

 

春には満開の桜、秋にはもみじの紅葉を楽しむことができる平家住宅です。

 

9月14日から16日に住宅見学会を開催させていただきます。

 

ぜひ幻想的な空間をご見学ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は弊社設計士の濱田猛氏と東近江のモデルハウスのお打ち合わせをさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日も一部情報発信させていただいたのですが弊社が得意としているコートハウスの家になります。

 

 

 

コートハウスには丘のうえの平家と同じように季節を感じられる植栽を予定しています。

 

 

 

来年の夏には完成を予定しています。

 

 

 

これから展開図など詳細を打ち合わせして確定していきます。

 

 

 

今から完成が楽しみです。

 

 

 

完成したときには、ぜひこちらの幻想的な空間もご見学ください。

 

 

 

随時詳細をご報告させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきまして、本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私は動物が好きなのですが、特に猫が大好きで、幼少期から常に猫がいる生活を送っています。

 

大体私が保護猫をいただいたり、拾ってきたりするのですが、家族が面倒をみてくれています。

 

このたび、猫用のキャットタワーをお家で組み立てました。

 

簡単なキャットタワーなのですが、不器用な私は1時間ほどかけて組み上げることができました。

 

とても気に入ってくれて、猫用の空間が完成しました🐈

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、甲賀市で棟上げを行わせていただきました。

 

コートハウスのお家です。

 

 

オーナー様のご理解のもと、日程を少し変更させていただきました。

 

当日はお天気にも恵まれ、最近では1番の棟上げ日和になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日は8人の大工さんで施工していただきました。

 

朝の9時から夕方の5時までかかりましたが、雨も降らずにスムーズに棟上げを完成することができました。

 

 

これから内部大工工事を中心に施工していきます。

 

 

一つ一つの工事を、オーナー様に喜んでいただけるように努めてまいります。

 

 

オーナー様、このたびは本当におめでとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

涼しくなってきましたね。

 

夜には虫の囀りが聞こえるようになりました。

 

秋も近づいてきましたね♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ滋賀県にもコストコさんがオープンしましたね。

 

今までは滋賀県にお住いの方は、岐阜や京都のコストコにお買い物に行かれていたと思います。

 

近所でオープンしましたのでお買い物に気軽に伺えますね😃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市に伺わせていただきましたので少しコストコさんに伺わせていただきました。

 

たくさんの人がお買い物をされていました。

 

サイズは大きいのですが一つ一つの商品がとてもリーズナブルに販売されています。

 

大盛況でした😃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日ご覧いただきました住宅模型のミニチュアです。

 

東近江市で販売開始させていただきます。

 

分譲地になります。

 

31区画で分譲をさせていただくのですが、コストコさんまで車で5分の好立地です笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住環境に非常に恵まれたエリアになります。

 

後日詳細をお知らせさせていただきます🙇‍♂️

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

皆さま台風の被害は大丈夫でしたでしょうか。

 

動きが特殊な台風でしたね。

 

最近は想像できない未曾有の災害があります。

 

みなさまくれぐれもお気をつけくださいませ。

 

 

 

 

 

東近江市の分譲地の模型が完成しました。

 

全31区画の分譲地になります。

 

 

建築予定のモデルハウスになります。

 

他の建築模型は一旦仮で作成しています。

 

これからひとつひとつ注文住宅や建売住宅の設計が完成次第作成していきます。

 

すてきな街並みを完成させます(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

先日20歳の若者が会社見学に来てくださいました。

 

水口オフィスや甲賀市の丘のうえの平屋を見学くださいました。

 

どちらの建築も素敵ですねとの言葉をいただくことができました(*^^*)

 

見学いただきました青年君がデザインやインテリアなどの空間設計を将来的に仕事に

 

したいとのことでした。

 

若い時から自身の明確な夢を語れる素敵な青年です。

 

その中でベストワークスでは建築デザインは勿論なのですが、

 

ひとつひとつのデザイン住宅の集合体の街（分譲地）の空間設計を理念のひとつとしていることを

 

お伝えさせていただきました。

 

また整然とデザインされた街並みから穏やかな住みやすい空間のご提供にも努めている

 

ともお伝えさせていただきました。

 

お互いに様々な意見交換ができて素敵な時間を過ごすことができました。

 

とても共感してくださり少しでも将来のビジョンの助けになっていましたら嬉しいです。

 

ご来社ありがとうございました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

ベストワークス営業の越智です

 

 

 

先日お引渡しさせていただきましたオーナー様より感謝のお手紙をいただきました

 

 

 

担当の営業だけでなく社内スタッフへのお気遣いもいただき仕事の励みになりました

 

 

 

お引渡しさせていただいたお客様からはいつも感謝のお気持ちを様々な形にてお伝えいただくことがあり

 

 

 

恵まれた環境でお仕事させていただけていることを改めて気づかせていただいています

 

 

 

まだまだ勉強中の為、オーナー様にはたくさんお力をお借りしています

 

 

 

探し建築お引渡しをさせていただいたオーナー様

 

 

 

これからベストワークスとかかわりを持っていただけるお客様に

 

 

 

少しでもご満足いただける空間、サービスをご提供させていただけるよう精進してまいります

 

 

 

これからもベストワークスのスタッフ一同を宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日みなさまにお写真をご覧いただきましたお家のお引渡しをさせていただきました。

 

オーナー様、撮影のご協力感謝しています。

 

 

 

昨年の6月にご来店いただきまして、ご縁を頂戴させていただきました。

 

数ある建築会社からベストワークスにご依頼いただきましたこと、本当に感謝しています。

 

 

 

 

「ご縁」

 

 

 

 

常日頃からご縁とは何かを考えます。

 

わたしもまだまだ若輩者のため、全てを理解できていないのですが、出会いや機会があり

 

そのなかで互いの働きかけにより結びつき、感謝の念をもてることがご縁と解釈しています。

 

 

 

毎回のことなのですが、今回のオーナー様も拙いわたし北村をご理解いただき、ご協力いた

 

だきました。そして、たくさん勉強させていただきました。また、たくさんお気遣いいただ

 

きました。

 

 

ベストワークスでは日々の業務を一生懸命努めているのですが、完璧はありません。そのなか

 

で、ベストワークス全体のことも信頼してくださり、ご協力いただきました。本当に感謝して

 

います。

 

 

今回もたくさん勉強させていただきました。勉強させていただくことも当たり前のことではあ

 

りません。今後に今回ご指南いただきましたことを理解し邁進してまいります。

 

 

 

本日でお引渡しは一旦終わりましたが（外構工事は続きます）、引き続き「ご縁｝のほどを

 

よろしくお願いいたします。

 

 

 

ご新居での新生活がすてきなときになることを心よりお祈り申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

皆さま台風の被害はございませんでしょうか。

 

明日関西に上陸のようですね。

 

皆さまくれぐれもお気をつけくださいませ。

 

今週に棟上げ予定のオーナー様台風の為に延期になりました。

 

お楽しみにしてくださっていたと思います。

 

まことに申し訳ございません。

 

予定は変更になりますが何卒よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

お引渡し前に完成写真を撮影させていただきました。

 

撮影にご理解いただきましたオーナー様本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

とにかく素敵です(^^♪

 

 

 

 

 

 

今回は内部の撮影になります。

 

外部は外構完成後に撮影させていただきます。

 

細部にオーナー様の拘りを感じられませんか。

 

お打合せでいっぱい時間を共にさせていただきました(*^^*)

 

本当に素敵なお時間を共有させていただきまして感謝しています。

 

いよいよお引渡しです。

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

みなさま、お変わりございませんか。

 

少しずつではありますが、日が落ちるのが早くなってきましたね。

 

まだまだ暑い日が続くようです。ご自愛くださいませ。

 

 

 

少し早いですが、秋の夜長にお勧めの映画をひとつ。

 

最近映画ネタが多くてすみません<m(__)m>

 

もう少しお付き合いください<m(__)m>

 

 

 

先日のブログでもお伝えさせていただいたのですが、わたしの趣味に映画鑑賞があります。

 

たくさんの映画を観ているのですが、演者はもちろんですが監督も観覧する映画選定のひとつになります。

 

 

 

 

引用元：シネマカフェ

 

 

 

 

マイケル・マン監督です。

 

たくさんいる好きな映画監督のひとりです。

 

特徴的な空間の世界観の表現を得意とする映画監督になります。

 

人間ドラマを主題とした映画が多いのですが、どの映画にも共通するのが画面から伝わる繊細な映像です。

 

 

 

 

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

 

 

 

 

－コラテラル－

 

 

 

トム・クルーズとジェイミー・フォックスのダブル主演の映画です。

 

違う環境にいる2人の男性のヒューマンドラマです。

 

本来なら接点のない2人が交じり合い時間をともにします。

 

ロサンゼルスの街を走るタクシーの中が映画の舞台になります。

 

「変化のない日常から抜け出したい」「なにか特別なことはないか」と日々漠然と過ごすタクシー運転手

 

（ジェイミー・フォックス）に、まずは行動が大切と指南する同乗者（トム・クルーズ）とのドラマです。

 

 

 

 

引用元：CINEMORE

 

 

 

 

約20年前の映画で当時では珍しい高精度カメラを使用しています。

 

物語とリンクするロサンゼルスの街並みの世界観をぜひご覧ください。

 

 

 

 

世界観　－意義づけ－

 

 

 

 

先日、新調しました名刺をご報告させていただきました。

 

今回は新調しましたパンフレットのご説明をさせていただきます。

 

もうすこしお付き合いください<m(__)m>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、マーケティング企業様から「ベストワークスさんのホームページやインスタグラムは

 

世界観がありますね」とのお言葉をいただきました。

 

世界観(?_?)

 

漠然と認知はしている言葉ではあるのですが、調べましたところ様々な解釈のなか

 

「世界観－意義づけ－」との表記がありました。

 

意識して情報を発信させていただいているつもりなのですが、ベストワークスの意義をつけた

 

世界観をご評価いただき嬉しく思いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの世界観を表現した新しいパンフレットです。

 

ベストワークスの建築で大きな命題に「空間を創造する」があります。

 

おうちに入るとご家族だけの世界が広がるとの意味合いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「空間を創造する」は三本の柱で構成されています。

 

 

 

 

 

ENVIRONMENT（環境）

 

　BESTな住環境をご提案します。お住まいになる住環境が永くに渡り心地よい生活を営んで頂けるよう配慮します。

 

　過去の環境の把握、現在の環境の調査、未来の環境の調査予測のもと、取り組みをしています。

 

 

DESIGN（設計）

 

　BESTな自由設計によるお住まいのご提案をします。

 

　過去、現在、将来のお客様の状況を熟知し、オンリーワンのデザインをご提案します。

 

　最善の素材、最新の商品、最良の技術をご提案します。

 

 

PRICE（価格）

 

　BESTな価格をご提案します。ただ高価な商品は提案しません。

 

　お客様、お一人お一人に適したご提案をします。

 

 

 

 

 

内容はもちろんなのですが、パンフレット全体の構成でご覧いただきました方にベストワークスの

 

「世界観」をお届けできましたらと思い製作しました。

 

現在、印刷業者様と紙の素材を選定中です。

 

来月にはご来店いただきました方にお渡しさせていただけると思います。

 

ぜひ、ベストワークスの世界観をご覧ください。

 

 

 

完成までもうすこしお待ちくださいませ<m(__)m>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

過去ご縁をいただきましたオーナー様に家具の選定をご依頼いただきました。

 

度々このようなご依頼をいただくのですがベストワークスでは家具の販売は行っていません。

 

ただお客様が私のインテリア好きなのをご存知で「任せるのでお願いできる？」とのご依頼。

 

またお声掛けいただきましたことにも感謝です。

 

ご予算もお任せしますとのお声！！！！！

 

気合が入ります( ﾟДﾟ)！行ってきます＼(^o^)／

 

 

 

名古屋に伺いました(^^♪

 

名古屋の台湾料理味仙です！

 

まずは腹ごしらえで寄り道です(^^♪

 

名物は台湾ラーメンです。ご当地飯として有名なラーメンになります。ミンチを入れて唐辛子を

 

ふんだんに使ったラーメンになります。台湾ラーメンと味仙さんが命名しました。本場台湾には

 

台湾ラーメンは存在しません（笑）日本オリジナルですね。

 

東海圏ではコンビニエンスストアでもインスタントラーメンとして販売しているほど有名です。

 

名古屋にお越しの際はぜひお立ち寄りください。

 

 

 

台湾ラーメンの撮影を忘れてしまいましたので代用させていただきます<m(__)m>

 

エネルギーもしっかりチャージしました(^^♪

 

 

名古屋カッシーナです。

 

今回はチェアのご依頼です。

 

ブログで度々発信させていただいているのですが、私はカールハンセンYチェアを

 

よくお勧めさせていただいています。

 

ではなぜにカッシーナ(?_?)

 

まずお客様からいただきましたご依頼がモダンなイメージとのことでした。

 

もうひとつ今回のお客様のお部屋のフロアが比較的に色の深い

 

ミャンマーチークを使用されています。

 

全体的にシックな空間ですのでカッシーナで選択しご提案させていただきました。

 

 

 

カッシーナはモダンファニチャーのリーディングブランドです。17世紀にイタリアで発祥し

 

教会の木製チェアや豪華客船のインテリアを製作していました。1900年代に現在の企業体制になり

 

様々な作品を展開されています。デザインも秀逸なのですが職人さんの技術は目を見張るものが

 

あります。技術の継承がしっかりとされているのですね。

 

 

 

 

 

 

412cab

 

マリオベリーニ氏の作品になります。イタリアの権威あるデザイン賞コンパッソ・ドーロを

 

複数回受賞しているデザイナーの作品です。日本ではコムデギャルソンの川久保玲氏や

 

建築家の安藤忠雄氏などが受賞されています。

 

金属フレームに厚皮のジャケットを被せたデザインになります。最高級の鞣し皮で背もたれのフィット感は抜群で

 

機能的にも秀逸なチェアになります。水口オフィスでも使用しています。

 

 

 

 

 

お子様用もあります(´Д｀)

 

 

 

396　HOLA　PRO　

 

こちらはハンス・ヴェッツスタイン氏の作品になります。

 

 

 

カッシーナ　ジュ―ノのベットを設計しましたデザイナーです。ベットの方が有名かもしれません。

 

ドイツのグランドハイアットホテルを設計したのでも有名です。

 

ひとつの金具から造られたエレガントなデザインです。全体のバランスが非常によく、

 

ソフトな曲線を創り出すために繊細なステッチなどの技術の高さも感じていただけますチェアです。

 

どちらか非常に迷いましたが今回は412cabをお勧め予定です。

 

 

 

 

 

 

 

折角です。他も散策します。

 

 

 

 

Fols　アルコランプ

 

 

 

 

フランクロイドライト　タリアセン

 

 

 

 

 

カッシーナ　マラルンガ

 

 

 

 

 

サム　フランシス作

 

 

 

沢山のインテリアを見学することができました。今回ご紹介させていただきましたインテリアは

 

比較的以前から販売されていますインテリアになります。

 

上質なインテリアは世代を越えて愛されるのですね。

 

ベストワークスでもオーナー様に永く愛されるデザイン・設計・サービスを提供できますように

 

これからも努めてまいります。

 

 

 

 

 

 

帰り寄り道してしまいました。

 

わたし北村は甘い物に目がありません。痩せないわけですね”(-“”-)”

 

 

 

 

 

 

ついでに名古屋御園座。隈研吾氏設計

 

 

 

 

 

 

 

ついでに名古屋ど真ん中祭り(*´з`)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

高校野球が終わりましたね。

 

すこし寂しいですが、球児さん達の熱戦を楽しく観戦させていただきました。

 

プロ野球ももちろん面白いのですが、高校野球は負ければそこで終わりです。

 

一球一球に対する熱い思いを感じることができました。

 

すこしのプレーでも一生懸命に取り組む姿は見ているこちらにも伝わりますね。

 

お隣の京都府の京都国際高校さんおめでとうございました!(^^)!

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの名刺を新調しました。

 

 

 

 

 

 

以前の名刺です。

 

約10年間使用させていただきました。

 

当初の名刺の製作の理念は無駄を省いたシンプルな構成にしていました。

 

想いとしましてはベストワークスの企業スタイルの

 

取り繕うようなサービスでなく実直にサービスをシンプルにご提供したいとの思いからデザインしました。

 

 

 

 

 

 

新たな名刺です。

 

過去の想いは当然ですが、そこから更に繊細なサービスを提供したいとの思いを加えたイメージでデザインしました。

 

水口オフィスを建築しまして早いもので10年経過しました。

 

偏に関係してくださいます皆さまのおかげです。

 

ほんとうに感謝しています。

 

 

 

11年目から更にお客様にBESTなサービスをご提供させていただきたい。

 

繊細さのなかに温かみのあるお気持ちを伝えさせていただける名刺を作製することが出来たつもりです。

 

名刺は会社の顔です。

 

関係してくださいます方々に名刺からも想いがお伝えできましたら嬉しいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

雨のカーテンです。

 

甲賀市の平屋住宅『丘のうえの平家』です。

 

 

 

引用元：気象庁

 

 

 

 

最近の雨はゲリラ豪雨のようですね。

 

今週末には台風が上陸するようです。

 

みなさま、想定外の災害も予想されますのでくれぐれもご注意ください(>_<)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の平屋注文住宅の完成が近づいてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁はシンプルなグレー色の金属サイディングを使用させていただきました。

 

一部塗装もあり、オーナー様の拘りを感じられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部です。

 

お気づきになられましたか？

 

ペンキ塗装の室内になります。

 

クロスも素敵なのですが、どうしても光沢があります。

 

ペンキ塗装にすることにより、光沢がなくマット調に仕上げることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

随所にオーナー様のお家に対する想いを感じられます。

 

今後、外構工事に移行していきます。

 

最終的な完成が今から楽しみです。

 

最後までしっかりと想いを込めて施工してまいります。

 

オーナー様、引き続きよろしくお願いいたしますm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

台風が過ぎて一気に涼しくなりましたね。

 

職人さんたちが涼しいので作業が捗ると喜んでいます(^^)/

 

 

 

 

 

 

来週末に棟上げを予定させていただいています現場になります。

 

基礎が完成しました段階なのですが天候不良がありましたので確認に伺わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスのお家です。

 

大きな基礎ですね(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

土地も80坪弱ありますので駐車スペースも後方もかなり余裕があります。

 

駐車は4台・後方には芝生を敷き詰めたお庭を予定しています。

 

今から仕上りが非常に楽しみです。

 

大切なお家です。

 

今後も丁寧に作業させていただきます。

 

オーナー様棟上げよろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

台風が去り少し過ごしやすい気候になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

暑い中高校球児の方々が熱いプレーを見せてくれています。

 

残念ながら滋賀県の代表校滋賀学園さんが敗退してしまいました。

 

熱戦だったのですが青森山田さんに0-1で敗れました。

 

最近の滋賀県は甲子園でも活躍されていますね。

 

私の学生時代は一回戦敗退が多かったのですが善戦されていますね。

 

滋賀学園の球児の方々お疲れ様でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先週棟上げを行わせていただきました日曜日の建築現場です。

 

きれいに整理整頓されています。

 

 

 

仕事始めに清掃・仕事終わりに清掃

 

 

 

ベストワークスでは現場の管理も心掛けています。

 

整理整頓を行うことにより作業中のミスも軽減されます。

 

また技術者の方々の安全にも配慮できます。

一番はお客様の大切な資産に関わらさせていただいていることを最大限に意識するためです。

 

毎日感謝の念で仕事を開始しまして感謝の念をもって仕事を終了しています。

 

 

 

 

ベストワークス北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

本日までお休みの方が多かったと思います。

 

皆さま素敵な休日をお過ごしになられましたでしょうか。

 

 

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

先日わたしの趣味のひとつに映画鑑賞をお伝えさせていただきました。

 

普段は洋画を中心に映画鑑賞しています。

 

サブスクで自宅で鑑賞することが多いのですが、先日ネットフリックスの告知にスラムダンクがありました。

 

わたし北村は50才なのですが、学生時代にとても流行したアニメです。

 

また作家の井上雄彦さんはバカボンド(放浪者）の名の宮本武蔵のアニメの制作もされています。

 

 

 

 

 

 

原作が大好きな作家吉川英治氏であることから愛読しています。

 

 

 

 

 

 

2022年と少し前のアニメなのですが、面白いですね(^^)/

 

今更！とお声をいただきそうなのですが主人公がサブキャストの登場人物でした。

 

バスケットボールを主題としたスポーツアニメなのですが、

 

今回はキャストの人間ドラマを中心として製作された感じでした（原作をよく知らないのですが(  . .)）

 

ストーリーで様々な物語の伏線もあり上手に伏線回収された構成でした。

 

アニメですのでビール片手にフランクに鑑賞したのですが、最後は物語に引き込まれ楽しむことができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自宅で映画鑑賞することもあるのですが一年に複数回ですが映画館に伺うこともあります。

 

甲賀市水口町のアレックスシネマさんにたびたび伺わせていただきます。

 

私の実家が水口町名坂にあります。

 

徒歩圏内ですので自宅でビールをいただきまして散歩がてらに伺わせていただいています。

 

リラックスタイムはほぼビールがお供です。

 

週末はお客様が多いのですが平日は比較的席にも余裕がありゆっくり鑑賞することができます。

 

 

 

映画館に行かれました時に上映時間直前にこれからの映画の予告がありませんか。

 

そのあとに本編が開始されますよね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町名坂の丘のうえの平家です。

 

本編直前にプロモーションが決定しました！！

 

30秒の動画になるのですが全ての映画での直前放送になります。

 

 

 

現在動画をPR企業様と共作しまして製作中です。

 

ベストワークスの建築理念である空間を創造することを主題としまして製作しています。

 

 

 

可愛い女の子のモデルさんも出演されます。

 

以前注文住宅のご依頼をいただきましたオーナー様のお子様です。

 

可愛らしい女の子で年齢的にもコンセプトイメージと合致して出演依頼に快諾いただきました。

 

 

 

今秋には上映予定です。

 

皆さま映画鑑賞の際にはぜひご確認ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自宅のねこ（名前はハチ）です🐈

 

家猫なのですが、お盆休みなので遠出をしたかったのか脱走しました。

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

みなさま、素敵な休日をお過ごしでしょうか？

 

先日、台風で東海道新幹線が運休になりましたね。

 

ご予定に支障があった方もいらっしゃると思います。

 

遠方に向かわれた方は安全にご帰宅ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

わたしは先日バンテリンドームナゴヤにドラゴンズ ✕ ジャイアンツ戦を観戦に伺わせていただきました⚾

 

 

 

 

 

 

 

 

ご招待いただいたのですが、なんとバックネットセンターの1列目でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

目の前にはテレビ中継のカメラがある席です。

 

臨場感が非常に感じられて、楽しい時間を過ごすことができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ドアラも面前で見ることができました。

 

 

 

 

ベストワークスでは、本日から営業を再開させていただいています。

 

お休みの期間もお問い合わせをいただきましてありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日、棟上げを行わせていただいています。

 

甲賀市での注文住宅になります。

 

今回ご縁をいただきましたオーナー様は、以前に親子二代で注文住宅のご依頼をいただきました

 

ご親族様です。

 

息子様ご夫婦のご親族様になります。

 

オーナー様、ご紹介のなかたくさんあります建築会社から弊社にご縁をいただきましたこと本当

 

に感謝しています。

 

しっかりと施工に努めてまいりますので、何卒よろしくお願いいたします。

 

また、ご縁をいただける機会を設けてくださいましたオーナー様、本当にありがとうございます。

 

大切にご親族様のお家を施工させていただき、ご期待にお応えできますように一生懸命努めてま

 

いります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の立地は大きな団地の端面に位置しています。

 

宅地後方は今後建築されることがないと思われるスペースになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家の中心を後方の開けた環境を利用するように設計しています。

 

リビングからはご近所の視線も気にならず、また、開放的な空間にできるように意識しています。

 

たびたびブログでも情報を発信させていただいているのですが、周りの環境を最大限に活用する

 

ことに設計段階でご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お住まいになられるオーナー様はもちろんですが、ご近所様のプライバシーも共に守られること

 

になります。

 

お家をご購入されることは周辺環境もご購入されることになります。

 

ご近所様・周辺の皆様にも配慮した設計になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

笑顔の素敵なレッカーさんの西村さんです(^^)/

 

弊社スタッフはもちろんのこと、技術者の方々もご紹介のご縁に感謝してお仕事に取り組ませて

 

いただいています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

━暑中お見舞い申し上げます━

 

本当に暑い日が続きますね。

 

50歳になりましたわたし北村には体にこたえる暑さです。

 

ただ毎晩の晩酌が日々の疲れを癒してくれます。

 

 

 

お盆の期間は営業・施工を一時的にお休みさせていただきます。

 

何卒理解の程宜しくお願いいたします。

 

 

 

夏期休暇期間　　2024年8月10日（土）～2024年8月16日（金）

 

 

 

建築現場も暑い中職人さんなど関係者の方が頑張ってくださり順調に施工が進行しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町の平屋注文住宅の現場です。

 

外構工事を残すのみになりました。

 

駐車ではオーナー様にご不便をおかけしています。

 

大変申し訳ございませんが完成までもうしばらくお待ちください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらも甲南町の平屋注文住宅になります。

 

内部工事が最終段階になりました。

 

今後外構工事に移行していきます。

 

素敵な内外観です。

 

オーナー様の想いの詰まった特別な空間に仕上がりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町のリノベーションの現場になります。

 

ほぼフルリノベーションになります。

 

現在内装クロス工事をさせていただいています。

 

今月には完成予定です。

 

ご依頼いただきましたオーナー様に快適な空間をお届けします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町の建売住宅の現場になります。

 

外壁が完成した状態です。

 

グリーンの金属サイディングがシンプルな仕上りです。

 

こちらの建売住宅は有難いことに既にご契約を頂戴しています。

 

オーナー様に喜んでいただけますように最後まで丁寧に施工してまいります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町の建売住宅です。

 

こちらも大変ありがたいことに既にご縁をいただいています。

 

先日オーナー様に内部をご案内させていただきました。

 

ご家族皆様満面の笑顔で内覧いただきました。

 

笑顔を励みに最後までしっかりと施工して参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町の注文住宅の現場です。

 

今月中旬に棟上げを予定しています。

 

以前にご縁をいただきましたご親族様のご紹介です。

 

本当にありがたいことです。

 

オーナー様は当然のことご紹介いただきましたご親族の方にも感謝して、

 

ひとつひとつ丁寧に施工してまいります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町の建売住宅の現場です。

 

こちらも大変ありがたいことに既にご契約を頂戴しました。

 

オーナー様本当にありがとうございます。

 

オーナー様は毎日ブログの更新を楽しみにしてくださっていますようで本当にありがとうございます。

 

わたし北村にも関心をいただきましてお食事のお誘いもいただきました。

 

今後の施工は当然のこと引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町の建売住宅の現場になります。

 

これから基礎工事が開始される段階です。

 

こちらも大変ありがたいことに既にご縁をいただきましてご契約を頂戴しました。

 

全面開放的な田園風景です。

 

夏にはホタルを見ることができるようです。

 

来年の夏にはホタルを見ながら涼んでいらっしゃるお客様を想像して、

 

ひとつひとつ丁寧に施工してまいります。

 

 

 

そのほかも沢山のプロジェクトが進行しています。

 

本当にありがたいことです。

 

毎日感謝しています。

 

夏期休暇以降も引き続きのお引き立てのほどよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

皆様すてきな夏季休暇をお過ごしください。

 

PS　わたし北村には休みがございません!(^^)!

 

いつでもお問い合わせお待ちしています(^^)/

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

養老サービスエリアです。

 

 

朝から近隣でお打ち合わせがありまして立ち寄りました。

 

 

 

 

 

その後東近江に商談で立ち寄り日野町の来来亭さんでランチをいただきました。

 

 

毎日ランチは外食なのですが、ほぼラーメン➩カレー➩マクドナルドのローテンションです(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の建売住宅の住宅模型です。

 

 

お客様によくご質問のなかで建売住宅の仕様は注文住宅とは違うのかとのご質疑をいただきます。

 

 

ベストワークスでは建売住宅の仕様も注文住宅と全く同等の仕様になります。

 

 

標準で長期優良住宅・省エネ基準住宅・耐震等級3級で販売させていただいています。

 

 

さらに本来はオプションの金属サイディングやダウンライト照明も採用しまして販売しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ではなぜ同等商品なのにリーズナブルに販売できるかです。

 

 

これは弊社だけでなく他社の販売会社様も同様なのですが、

 

 

建売住宅の場合、建築までオーナー様とのお打ち合わせの営業・設計コストを短縮できるためです。

 

 

注文住宅のようなお客様とのたのしい時間がないのは寂しいのですが、上記の理由でリーズナブルに販売することができます。

 

 

洋服なども同じ生地での既製品とオートクチュール（仕立て服）を作ってもオーダーの方が高価な理由と同じですね。

 

 

お家にはオーナー様の様々な想いがあります。

 

 

オーナー様の想いに合わせたご提案をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

本日のサービス定食の白身魚ランチです。

 

 

普段より200円リーズナブルにいただくことができました!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家の駐車場になります。

 

シンボルツリーに紅葉を三本植栽しています。

 

先月ご紹介させていただきました濱田猛氏とともにデザインを構成しています。

 

 

 

 

 

 

高麗芝を前面に敷き詰めて完成させています。

 

高齢芝はゴルフ場のフェアウェイによく使用されます芝になります。

 

洋芝より比較的に強くメンテナンスも容易な為です。

 

 

 

 

 

 

実は私の20代の趣味はゴルフでした。

 

20代は週2回以上コースを回り週5回以上練習場に通っていました。

 

約10年ほど習慣で続けていました。

 

ある時期からプロアマ戦というのですが、

 

プロゴルファーの方々とラウンドしてみたいと思うようになりました。

 

30代手前で夢が叶いトーナメントに出場することができました。

 

意気揚々と参加したのですが流石にプロゴルファーです。

 

ゴルフは18ホールで構成されているのですが、

 

1コース目のドライバーショットで実力の違いをまざまざと見せつけられました。

 

現在は1年で複数回程度になりました。

 

昔は建築・不動産関係の方からのお誘いで定期的にラウンドをしていたのですが、

 

最近はゴルフを嗜む業界の方も少なくなりラウンドの頻度が減りました。

 

ただありがたいことにお客様などにお誘いいただくことが増えてきました。

 

お仕事のご縁からプライベートなお誘いまでいただきいつも大変感謝しています。

 

よって庭でアプローチの練習などを定期的に行っています。

 

最近の練習の目的はメタボリック対策です”(-“”-)”

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

現在住宅改修をご依頼いただいていますオーナー様の玄関先です。

 

田園風景が広がる最高のロケーションです。

 

サギ？と思われる鳥がいました。

 

とてものどかな環境で素敵な場所です。

 

 

 

 

 

 

お客様に土地選びの選定基準をよくご相談いただきます。

 

駅などの公共施設・学区などの教育環境などの住環境は当然なのですが、

 

土地に対しての間取りなどの空間作りをこちらでイメージしてご提案させていただいています。

 

 

 

 

 

 

よくブログでもお伝えさせていただいているのですが借景があります。

 

いわば周りの環境や景色を有効利用して空間に取り込むことです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本的にオーナー様がお家を購入されますのは初めてのことが多いです。

 

初めて経験されますお客様の想いから弊社の経験を生かして多様なご提案をさせていただいています。

 

立地には個性的な形状の土地・田んぼや山に囲まれた土地など様々な個性があります。

 

一般的に評価されない土地でも個性を生かした思わぬ掘り出し物もあるものですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

毎日暑い日が続いています。

 

お客様にお会いするたびに「社長焼けました？」とお声がけをいただきます。

 

頻繁にお会いさせていただいているお客様からもです。

 

 

 

 

 

 

 

 

理由は、水口オフィスも甲南町の甲賀スタジオも自宅もガラス張りのためです。

 

いつも精悍な活き活きとした顔つきとご評価いただいていると勝手に解釈させていただいています(^^♪

 

というわけで、本日も元気よくブログで情報を発信させていただきます(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、お引き渡し直前の建売住宅をご紹介させていただきました。

 

ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲの名称で11区画販売させていただいています。

 

いよいよ残り1区画になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在までにル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲでご縁をいただきましたオーナー様、本当にありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

残り1区画はなんと角地になります。

 

48坪648万円で、坪単価は13万円台とリーズナブルに販売させていただいています。

 

また、なんと上下水道の引込みも完了しています。

 

また、なんと道路からの高低差もほぼなく、外構費用も抑えられます。

 

また、なんと当不動産は弊社所有販売物件ですので、仲介手数料が不要です。

 

 

 

ブログをご覧いただいています閲覧者様に今回限りの特典をお伝えさせていただきます。

 

「北村さん、ブログ見たよ！！！」とお伝えください。

 

なんとわたし北村が今回限り価格を再提示させていただきます。（もちろん、リーズナブルになります。）

 

 

 

コロナ以降に不動産の価格も上昇しています。

 

費用面でお悩みの閲覧者様、ぜひお問い合わせをお待ち申し上げております。

 

JR草津線寺庄駅徒歩圏内・甲南中学校徒歩2分の好立地です。

 

甲南町でも人気のエリア寺庄で、マイホームの夢を叶えませんか🏠

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、水口町の花火大会がありましたね。

 

現地で鑑賞はできなかったのですが、自宅で見ることができました。

 

お客様にお聞きすると当日現地にはたくさんの方がいらっしゃっていたそうです。

 

現地の話をお聞きさせていただきましたお客様もブログを見てくださっているようで、

 

「毎日本当に社長（北村）が更新しているの？」とご質問いただきました。

 

 

私北村が更新しています(^^)/

 

思いのほかご閲覧のお声をお聞きさせていただくので、本当に励みになります。

 

これからも引き続きご閲覧のほどよろしくお願いいたします!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

 

引用元：アルモニーアンブラッセ大阪

 

 

 

 

上記のお客様からのリクエストです。

 

夏季休暇は予定が難しいが素敵なデザインの宿泊施設のご質問です。

 

 

アルモニーアンブラッセ大阪

 

 

安藤忠雄氏設計の大阪梅田にあるホテルです。

 

スモールラグジュアリーホテルですので、比較的リーズナブルにご宿泊いただけます。

 

ご予算はご家族で30,000円前後で平日ならご宿泊いただけます。

 

 

 

 

引用元：アルモニーアンブラッセ大阪

 

 

 

 

最上階のチャペルです🔔

 

 

－天空のチャペル－

 

 

三角構造を活かして船をイメージしています。

 

両サイド壁がガラス張りになっていて、180度大阪の街並みが広がります。

 

宿泊者はご見学いただけると思います。

 

ぜひ、安藤忠雄氏の世界をご体験ください。

 

 

 

 

近くで安藤忠雄氏の世界をもうひとつ!(^^)!

 

 

 

 

 

引用元：こども本の森　中之島

 

 

 

 

引用元：大阪建築

 

 

 

 

－こども本の森　中之島－

 

 

安藤忠雄氏が設計して、建築費を負担・施設を寄付し、大阪の企業50社や個人の協賛で運営されています。

 

安藤忠雄氏の特徴としまして、コンクリートの打ちっぱなしがあります。

 

 

 

 

引用元：こども本の森　中之島

 

 

 

 

引用元：大阪建築（住吉の長屋）

 

 

 

 

コンクリートの壁に木製の本棚で構成されています。

 

立体迷路のような階段・井戸のような薄暗い円筒空間などの図書館ですので、

 

お子様の好奇心を刺激するような空間です📖

 

ともに、大阪駅近辺に位置していますので、お気軽にご訪問いただけると思います(^^♪

 

ご質問いただきましたお客様、回答になりましたでしょうか？( ..)φメモメモ

 

 

 

 

・アルモニーアンブラッセ大阪　　JR「大阪駅」御堂筋南口より徒歩10分

 

 

・こども本の森　中之島　　京阪中之島線「なにわ橋駅」3号出口すぐ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

ブログを更新させていただいているのですが、

 

日々ブログからのご質問が増えてくることに喜びを感じています。

 

 

夏季休暇での内容で先日更新させていただいたのですが、

 

以前にお引き渡しをさせていただきましたオーナー様がご閲覧くださり、

 

「もう少し近いところはないの？」とご注文いただきました。

 

お子様と夏休みを利用して日帰り旅行をするには少し距離があるとのことでした”(-“”-)”

 

車で1時間前後とのご希望をいただきましたので、夏季休暇での旅行プランの練り直しです。

 

もうひとつご提案させていただきます(^^♪

 

 

 

 

引用元：Aichi Now

 

 

 

 

今回は愛知県名古屋市です。

 

先日の美術館つながりで、名古屋市美術館をご案内させていただきます。

 

愛知県出身の黒川紀章氏の設計になります。ちなみに奥様は女優の若尾文子さんです。

 

当作品も先日ご案内させていただきました21世紀美術館と同じく公園の中に佇む建築作品

 

になります。

 

 

 

 

引用元：Aichi Now

 

 

 

 

玄関アプローチを格子構造にしています。

 

公園と建築の中間を創ることにより、全体の空間の繋がりを実現しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

引用元：Aichi Now

 

 

 

 

地上の企画展示場と地下の常設展示場の二層式になっています。

 

地下に自然光を取り込むために、公園と傾斜で連動するサンクスガーデンを設けています。

 

21世紀美術館と同じく、圧倒的な空間を感じていただけると思います。

 

常時作品も展示されていますので、ぜひ訪れてみてください。

 

 

 

 

引用元：Aichi Now

 

 

 

 

美術館はお子様には少し興味をもってもらいづらいかと思います。

 

お子様のご機嫌直しに大須商店街です。

 

 

 

 

引用元：大須商店街連盟サイト

 

 

 

 

名古屋では一番規模の大きい商店街になります。

 

インバウンドの外国人の方も訪れる観光名所です。

 

洋服のお買い物や食べ歩きもでき、お子様にも喜んでいただける商店街です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お昼ごはんは大須商店街のチェザリでピザを食べましょう🍕

 

マルゲリータとライスコロッケを注文しましょう。

 

本場イタリアで修行され、ピザの賞を獲得されたオーナーの本格的なピザが味わえます。

 

 

 

 

 

 

 

 

少し車で移動します。

 

名古屋港水族館です🐠

 

中部地区で最大規模を誇る水族館になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

イルカショーを楽しんでください。

 

 

 

 

引用元：名古屋港シートレインランド公式サイト

 

 

 

 

隣にはコンパクトな遊園地もあります。

 

観覧車に乗って名古屋港の景色を楽しんだころには、お子様のご機嫌も回復しています(^^)/

 

21世紀美術館と比較しまして、かなりゆとりのある計画です。

 

いかがでしょうか(^^♪

 

 

 

 

―旅行行程―

 

 9：00　　名神高速道路　土山インター発

 

10：10　　名古屋高速　白川インター

 

10：20　　名古屋市美術館着　建物に入ると光の差し込みで空気感が変化します

 

12：00　　名古屋市美術館発

 

12：10　　大須商店街　タピオカドリンクやからあげを食べ歩き

 

13：00　　大須商店街　チェザリでマルゲリータにたっぷりのオリーブオイルをかけていただきましょう

 

14：00　　大須商店街発

 

14：30　　名古屋港水族館着　イルカショーは人気です🐬　早めのお席の確保をお願いします

 

　　　　　　　　　　　　　　 お勧めは5段目あたり‼　水しぶきに当たりたい方は最前列へ(^^)/

 

18：00　　名古屋港水族館発

 

18：15　　伊勢湾岸道　名港中央インター発

 

19：30　　名神高速道路　土山インター着　

 

 

 

 

お疲れさまでした(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

昨日に栃木県で41度の気温を観測したとのニュースをみました。

 

みなさま、水分補給や涼しいところで休息などに留意して、健康管理にはご注意ください(>_<)💦

 

 

 

 

 

 

 

 

初期のご提案内容をご質問としてよくいただきます。

 

すべてのお客様にお伝えさせていただいているのですが、

 

大まかなご希望をお聞きさせていただいています。

 

お客様は当然ご希望をお持ちなのですが、独創的な空間をご提案させていただきたいので、

 

具体的なご希望イメージをお聞きさせていただいています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おおよそ10日後に図面・住宅模型でのご提案をさせていただきます。

 

ご提案段階で費用等は一切必要ございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

すべてのプランニングに関わってくださっている建築顧問の濱田猛先生のご紹介をさせていただきます。

 

大阪府出身の48歳です。

 

学生時代は法政大学で建築の基礎を学ばれ、京都工芸繊維大学大学院で更に建築知識を修得されました。

 

現在も京都工芸繊維大学では講義を受け持たれ、最前線のデザインを情報発信されています。

 

様々な建築関係の賞も受賞されていまして、

 

現在も飽くなき探求心で建築デザイン・空間設計を追求されています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスと関わってくださって10年以上のお付き合いになります。

 

いつもひとつひとつ丁寧に打ち合わせをおこなっています。

 

ベストワークスの建築理念である「空間を創造する」を共有しまして、

 

濱田猛先生と最高のご提案ができるように日々努めています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

梅雨が明け湿度は低下しましたが変わらない高温です。

 

わたしの自宅は甲賀市水口町にあるのですが、

 

午前5時になりますと蝉の大合唱が始まります。

 

目覚まし時計要らずです。

 

では今日もブログ頑張ります(^^)/

 

 

 

 

 

 

甲賀市の建売住宅が完成に近づいてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁はホワイトの金属サイディングを使用しています。

 

シンプルに構成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部も外部も協調性を保つため薄手の突板のフロアを採用しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの建売住宅はダウンライトが標準装備です。

 

暖色のライトが空間を柔らかくしてくれています。

 

完成までもう少しです。

 

当建売住宅は既にご縁をいただきましてご契約させていただいています。

 

 

オーナー様に気持ちよくお住まいいただけますように、

 

最後までしっかりと施工してまいります。

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

さて、皆様夏季休暇が近づいてきました。

 

ご旅行などの予定は計画されていますでしょうか。

 

海外は円安の影響でなかなか厳しい状況です。

 

 

 

【夏季休業期間】

 

2024年8月10日(土)　～　2024年8月16日(金)

 

 

 

ベストワークスでは上記の期間夏季休暇とさせていただきます。

 

ご迷惑をおかけしますが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

 

わたし北村の夏季休暇はございませんので、

 

いつでもお問い合わせをお待ちしております(^^)/

 

 

 

 

引用元：金沢市観光公式サイト

 

 

 

 

お客様に「北村さんの好きな建築作品はなんですか？」との問いをいただくことがあります。

 

夏季休暇で予定を考えていらっしゃる方の参考になればと思い、

 

建築作品を含めました国内旅行をお勧めさせていただきます。

 

 

 

 

引用元：金沢市観光公式サイト

 

 

 

 

石川県金沢市にあります21世紀美術館です。

 

妹尾和世氏と西沢立衛氏の作品になります。

 

 

 

 

引用元：金沢市観光公式サイト

 

 

 

 

コンセプトは「街に開かれた公園のような美術館」です。

 

芝生の敷地にガラス張りの円形の建築になります。

 

ガラスが多用されていますので、外から中がうかがえ、

 

館内からも外側の光景を見ることができます。

 

圧巻の開放感のある空間です。

 

ヴィネチア・ビエンナーレ国際建築展の金獅子賞を受賞した国際的に

 

最高の評価をされた作品になります。

 

私が何度も訪れている大好きな建築作品です。

 

 

 

 

 

 

 

 

引用元：金沢市観光公式サイト

 

 

 

 

せっかくの金沢です。もう一つ。

 

21世紀美術館から徒歩で5分程度に位置する兼六園です。

 

17世紀に造園された加賀藩の前田家の庭園です。

 

こちらもとても素敵です。

 

春夏秋冬を感じられ、時のながれを感じることをコンセプトとした庭園です。

 

火事などで修復や改庭がおこなわれ、19世紀に現在の名称になりました。

 

 

 

 

引用元：クリア・トラベラー

 

 

 

 

引用元：金沢市観光公式サイト

 

 

 

 

－温故知新－

 

世紀を超えて今でも愛される空間です。

 

 

 

 

 

写真提供：近江町市場商店街振興組合

 

 

 

 

せっかくの金沢です。さらにもうひとつ。

 

 

 

 

写真提供：近江町市場商店街振興組合

 

 

 

 

近江町市場です。

 

こちらは兼六園から徒歩10分程度に位置しています。

 

17世紀に加賀初代藩主前田利家がつくった加賀藩の台所です。

 

今は約170ほどの店舗が連なる市場です。

 

お買い物も楽しんでいただけるのですが、

 

回転寿司店など、現地の食材を楽しんでいただくことができます。

 

 

 

私の趣味のひとつに旅行があります。

 

様々な地域の文化を知ることができます。

 

また、建築についてはヒストリー（歴史）があります。

 

文化・建築などの歴史的背景を観察すると、また違う表情の空間を感じていただけると思います。

 

 

 

 

―旅行行程―

 

 7：00　　名神高速道路　栗東インター発

 

10：00　　北陸自動車道　金沢西インター着

 

10：15　　21世紀美術館着　空間を思う存分楽しんでください

 

11：20　　21世紀美術館発

 

11：30　　兼六園着　前田のお殿様になり、優雅に散策してください

 

12：45　　兼六園発

 

13：00　　近江町市場着　昼食には日本海の恵みを味わえるお寿司がお勧めです

 

14：00　　近江町市場でお土産などのお買い物　少しおまけしてくれます(*^▽^*)

 

15：00　　近江町市場発

 

15：15　　北陸自動車道　金沢西インター発　尼御前SAでゴーゴーカレーと娘娘饅頭を購入

 

18：15　　名神高速道路　栗東インター着　お疲れ様でした✨

 

 

 

現地に到着しましたら、すべて徒歩での移動が可能です。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

先日もスタッフが「社長のブログを閲覧しているよ」とお客様からお声がけいただいたとお聞きさせていただきました。

 

 

 

励みになります。

 

 

 

この場を借りまして感謝申し上げます。

 

 

 

ブログの内容等でのご質問ございましたら是非お声掛けください。

 

 

 

本日の発信も頑張ります(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大阪の建築デザインを専攻されている大学院生が甲賀市の丘のうえの平屋に見学にきてくださいました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日頃から沢山の方がベストワークスの建築を見学にきてくださいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社建築士、濱田猛氏です。

 

 

 

丁寧に建物の意匠を説明してくれています。

 

 

 

 

 

 

 

 

学生さんは三重県出身で、大阪で建築を学び企業研修を行っているようです。

 

 

 

20代前半から将来のことを考え建築デザインを行いたいとの立派な夢を語ってくれました。

 

 

 

Z世代など最近の若者はゆとり世代と巷では言われています。

 

 

 

その中で彼のように将来のビジョンを熱く語ってくれる若者もいます。

 

 

 

私は50才のおじさんですがたくさん刺激をいただくことができました。

 

 

 

私も本日から更に気を引き締めて初心を思い出して、

 

 

 

関係してくださる方々に感謝を忘れずに業務に取り組んでまいります。

 

 

 

学生のさかた君に素敵な社会人人生になることを心より願っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

梅雨が明けました。

 

ただ、連日の猛暑ですね。

 

体内に吸収できる水分は1時間150㏄のようです。

 

みなさま、水分補給をこまめにして、くれぐれもお体にお気をつけください。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町の建売住宅の工事が木曜日から開始されるにあたり、

 

現場の確認をさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ホワイトの金属サイディングを使用します。

 

シンプルなデザインで構成していますので、仕上がりが今から楽しみです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

セブンイレブンも徒歩1分ですので、

 

毎日暑いですが、職人さんの水分補給などのお買い物に便利な環境です。

 

年内には完成予定です。

 

大変ありがたいことに、当建売住宅は既にご縁を頂戴しましてご成約済です。

 

建築前にベストワークスに信頼をいただき、ご縁をいただきましたことに感謝しております。

 

オーナー様、明日からもよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町葛木は2区画での分譲地になります。

 

残りの1区画には平屋建売住宅を予定しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます

 

弊社では、下記日程を夏季休業とさせていただきます

 

 

 

 

【夏季休業期間】

 

2024年8月10日(土)　～　2024年8月16日(金)

 

 

 

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります

 

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

 

 

本年で50歳になったのですが、

 

 

 

 

過去のお客様のお子様にお会いさせていただくことが度々ございます。

 

 

 

 

お会いするたび時の流れの速さに驚いています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市での注文住宅のプロジェクトが開始されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事が開始された段階です。

 

 

 

 

宅地後方が山になり開けたロケーションになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

後方のロケーションを最大限に活用した設計です。

 

 

 

 

リビングからは広がりのある景色を楽しんでいただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様は過去のお客様のご親族の方です。

 

 

 

 

15年以上前にご縁をいただきましたオーナー様からの繋がりで、

 

 

 

 

ご紹介によりご依頼いただきました。

 

 

 

 

普段からスタッフ一同全力で仕事させていただいているのですがご紹介のお客様です。

 

 

 

 

全スタッフが意気に感じていつも以上に前のめりで取り組んでいます（笑）

 

 

 

 

完成しました時に想像以上によかったとのお言葉をいただけますよう全力で取り組みさせていただきます。

 

 

 

 

来月には上棟を予定させていただいています。

 

 

 

 

オーナー様よろしくお願い致します。

 

 

 

 

またご縁をいただきましたことを本当に感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です。

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

以前はスタッフの持ち回りでブログを担当させていただいていました。

 

 

 

 

最近はわたし北村が担当させていただいています。

 

 

日々更新させていただいているのですが、

 

 

毎日更新することに喜びを感じています。

 

 

閲覧してくださっています方からのお声がけや、

 

 

内容についてのご質問をいただく回数が増えているからです。

 

 

まずは貴重なお時間を記事の閲覧にいただいていますことを大変感謝しています。

 

 

お家の内容や施工の内容の感想もいただくのですが、

 

 

圧倒的にわたし北村の個人のご質問をいただきます。

 

 

いままで代表者であります私の情報が伝わってなく反省しています。”（－””－）”

 

 

知見も経験も少ないのですがいつでもお気軽にご質問ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県東近江市でのモデルハウスのプロジェクトです。

 

 

 

 

・・・concept・・・

 

 

 

 

コロナを終え、家で豊かに暮らすことが重要視されつつあります。

 

 

そんな中、イエリゾートというコンセプトで設計しました。

 

 

 

 

近頃1棟貸しヴィラが人気ですがそんなイメージです。

 

 

ゆったりとしたリビングとプライベートガーデン。

 

 

リビングが外部と一体化することで、外のアクティビティが活性化します。

 

 

 

 

朝から庭でコーヒーを飲んだり、BBQや外ビール、

 

 

またはミニプールやサウナ（ちょっと狭いですが）など

 

 

外での体験を前面に出す感じです。

 

 

 

 

ご家族にはインドア派とアウトドア派の方がいらっしゃいます。

 

 

またご家族内でもそれぞれ嗜好は違います。

 

 

 

 

一階は中庭を囲う空間になっています。

 

 

庭で様々なレクレーションを楽しんでいただくことができます。

 

 

 

 

二階には中庭を望めるfree roomがあります。

 

 

リモートワークや趣味に活用していただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ふたつの要素をもつ設計です。

 

 

ベストワークスの新たなチャレンジです。

 

 

圧倒的な空間をご提供させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お引渡し

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の平屋注文住宅のお引渡しをさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨年にご相談いただきまして、無事にご新居をお渡しすることができました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家をご覧いただき、

 

ベストワークスの建築理念にご賛同いただき、ご縁を頂戴しました。

 

お打ち合わせでお家のお話をさせていただいているなかで、

 

信頼していただいてご提案をさせていただくことができました。

 

一生懸命取り組ませていただいているのですが、

 

足らないところも多分にあったと思います。

 

そのなか、たくさんご理解・ご協力いただきましたことに本当に感謝しています。

 

 

 

 

建築会社はたくさんあります。

 

いつもご縁とはなにかと考えます。

 

お客様はお話しさせていただく機会をつくってくださいます。

 

様々な予定を調整してお時間をくださいます。

 

一期一会

 

お会いさせていただけることに本当に感謝しています。

 

これからも毎日感謝の念をもって取り組んでまいります。

 

 

 

 

オーナー様、この度は誠におめでとうございます。

 

また、ご縁をいただきまして、本当にありがとうございます。

 

お引渡しは終わりましたが、今後とも何卒よろしくお願いいたします。

 

オーナー様にとってご新居が特別な空間になることを切に願っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

お土産までご丁寧にいただき、ありがとうございました。

 

スタッフみんなでおいしくいただきました😊✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

先日、私の20代の紹介をさせていただきました

 

「見たよ」と嬉しいお声がけをいただきました

 

お客様と先日お話させていただきまして、私の10代の頃の

 

起業する前のご質問をいただくことができました

 

 

 

先日お話させていただいたのですが、私は甲賀市水口町出身です

 

幼少期なのですが、北村家にはテレビがありませんでした

 

テレビがないということはテレビゲームもできません

 

テレビを鑑賞する時間があれば勉強しなさいとの教育方針のためです

 

その割にはまったく勉強せずに今の私がいます😅笑

 

 

 

父が映画好きなのがあるのですが、限られたレクリエーションに家族での映画鑑賞がありました

 

お若い方はご存じないかと思うのですが、ビデオをレンタルしてVHSビデオデッキで鑑賞していました

 

その影響で今でもサブスクで映画鑑賞をしたり、映画館にも定期的に伺います

 

 

 

先日ブログで映画をとりあげさせていただきました

 

ブログをご覧いただきましたお客様に、お勧めの映画をご質問いただきました

 

映画は嗜好に左右されるのですが、私のお勧めの作品をご紹介させていただきます

 

 

 

 

Scent of a Woman　『セント・オブ・ウーマン／夢の香り』

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

 

アル・パチーノ主演の映画です

 

25年前ごろの作品になります

 

退役軍人が青年と時間を共にして、老人が若者の人生を自身に置き換え投影する人間ドラマです

 

ニューヨークが舞台となります

 

 

 

 

 

 

 

 

引用元：フェアモント

 

 

 

ザ　プラザ　ニューヨーク

 

 

 

ニューヨークにある老舗ホテルです

 

数々のビンテージ家具を確認していただくことができます

 

アメニティなどの小物から、拘りは素晴らしいものがあります

 

映画の見せ場は中盤にレストランホールで行われるタンゴになります

 

男性にお勧めしたい作品です

 

是非ご覧ください

 

 

 

ホテル繋がりでもうひとつご紹介させていただきます

 

 

 

 

Pretty Woman　『プリティ・ウーマン』

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

 

リチャード・ギアとジュリア・ロバーツです

 

ジュリア・ロバーツはこの作品で一気にハリウッドスターダムに駆け上がりました

 

経営者の男性と下町で生活する女性のラブストーリーです

 

とても有名な映画ですので、ご覧になった方もいらっしゃると思います

 

 

 

 

 

 

 

 

引用元：Tripadvisor

 

 

 

 

ビバリーヒルズにある、ビバリーウィルシャービバリーヒルズです

 

こちらも歴史あるホテルで様々な映画で使用されています

 

このホテルを参考にして建築されたホテルもアジアにたくさんあります

 

 

 

映画は人生を豊かにしてくれるといつも思っています

 

行ったことのない国や文化などを見ることができます

 

建築家も映画好きの方がたくさんいます

 

また、お勧めの映画がありましたらご紹介させていただきます

 

ご試読いただきましてありがとうございます🙏

 

 

 

 

 

 

 

 

インテリア

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

最近ですが、ブログを見ていますよとのお言葉をたくさんいただきます

 

少しですがベストワークスやわたし北村の想いを発信できていることは嬉しく思います

 

励みにして、今後も様々な情報を発信させていただきます

 

インスタグラムでも情報発信をさせていただいているのですが、

 

ご質問などございましたら、お気軽にご相談ください

 

ホームページにも記載させていただいているのですが、

 

弊社はお問い合わせなどからの営業活動は一切いたしませんので、

 

ご安心してご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、お客様の家具の選定にご同行させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マスターウォールです

 

岡山の企業で、手作りで家具を作製されています

 

今回はリビングソファの選定に伺わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アクタス名古屋店です

 

コンパクトなインテリアなど一緒に選定させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

後に名古屋駅前のミッドランドスクエアでお食事をご一緒させていただきました

 

日頃からの様々な思いをお話してくださり、私もたくさん勉強になりました

 

お客様とお話をさせていただくと本当に刺激をいただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

新居のご購入のご縁をいただいたうえ、プライベートのお時間も頂戴しまして、

 

大変感謝しています

 

本当に最高の時間を過ごすことができました

 

ありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

昨日は大変な豪雨でした

 

涼しくはなるのですが、予期せぬ災害もあります

 

皆様、くれぐれもお気をつけてお越しくださいませ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マスターウォールのソファです

 

本日は出張で名古屋のマスターウォールにお客様と同行させていただいています

 

 

 

私の私邸を建築させていただいたのは10年以上前なのですが、

 

お家のデザインは当然ですが、家具も厳選しました

 

素敵な家具は部屋を華やかな空間にしてくれます

 

 

 

家具が揃うと食器やグラスに嗜好が向きました

 

素敵な食器は料理に彩りを与えてくれます

 

 

 

最近は絵画に興味が移っています

 

素敵な絵画は空間に癒しを与えてくれます

 

 

 

 

本日ご案内させていただくオーナー様に

 

まずは空間を華やかにしてくれる家具をご提案できるように一緒に選定していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

天候が安定しない日が続いています

 

 

関西地域では来週末に梅雨明けとの予報が出ましたね

 

 

皆さまクーラーなどをしっかり活用して体調にお気をつけください

 

 

 

 

ウレタン吹付フォーム断熱

 

 

 

 

暑さや寒さに非常に重要な断熱材のお話をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ウレタン吹付フォームです

 

 

ベストワークスでは二階天井に80mm、壁に80mmを目安としまして

 

 

ウレタン断熱を標準として施工しています

 

 

ウレタン断熱にすることにより隙間なく施工できるため気密性が高まります

 

 

また一般的にウール素材での断熱と違い水分を含むことがないので

 

 

将来の劣化を抑制することができます

 

 

おうちの間取りや部屋の大きさによって調整は必要になる場合があるのですが、

 

 

長期優良住宅の省エネ住宅の基準をクリアすることもできます

 

 

もちろん電気代の抑制にもなります

 

 

お客様によくいただくご質問に初期費用のご相談があります

 

 

土地代・建築代などですね

 

 

お家は当然のことランニングコストが必要となります

 

 

省エネ住宅にすることにより毎月の電気代は大幅に削減されます

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の平家注文住宅の内装が完成しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ビニールクロスではなくペンキで仕上げています

 

 

 

ペンキはビニールと違い艶がないためマット調に仕上がるのが特徴です

 

 

 

無機質な空間になります

 

 

 

もう少しで完成です

 

 

 

明日からもオーナー様よろしくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは注文住宅・建売住宅をたくさん販売させていただいています

 

 

 

 

設計段階でどのような主旨をもって設計しているかお伝えさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ずばり空間づくりです

 

 

 

 

お客様がお家を購入されるにあたりたくさんの夢をお持ちです

 

 

 

 

ご希望をお聞きさせていただきまして

 

 

 

 

最適な間取りや生活動線、将来的な使用用途の変更を予測しましてご提案させていただきます

 

 

 

 

お客様は建築がはじめての方が多数です

 

 

 

 

お客様の想いを損なわずベストワークスならではのお図面をご提案させていただいています

 

 

 

 

また大変ありがたいことにご相談いただくお客様は

 

 

 

 

ベストワークスのデザインをご評価いただいたなかご来場いただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おうちに帰れば休日です

 

 

 

 

空間を創造します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

初期のご提案　間取り図面は非常に重要です

 

 

 

 

単にお家てはなく空間をご提供します

 

 

 

 

ぜひベストワークスにご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

暑い日が続いております

 

 

 

沢山水分をとるなど皆様くれぐれもご自愛くださいませ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様によくいただく質問で不動産の価格相場はどのように決められているのかとの問いをいただきます

 

 

 

一年に一度不動産公示価格が発表されます

 

 

 

公示価格をもとに固定資産税や不動産収得税などが算出されます

 

 

 

では何を基本に価格設定されているかになります

 

 

 

 

 

 

様々な要因があるのですが基本的に需給で決まります

 

 

 

人気投票ですね

 

 

 

駅が近い・小学校が近い・商業施設が近い・安全性が高いなど

 

 

 

たくさんの人が求めれば価格は上がります

 

 

 

販売価格の高いところは需要が多いからです

 

 

 

 

 

 

では人気のある高い販売価格を購入すると将来的にはどうなるでしょうか

 

 

 

お家を購入されます時には当然一生お住まいの予定です

 

 

 

ただ将来的に資産相続やお引越しなどで売却が必要になる場合は多分にあります

 

 

 

購入段階では資金が必要となりますが、人気エリアをご購入いただきましたら将来的にも高く販売することが期待できます

 

 

 

 

 

 

今後日本は人口減少になります

 

 

 

人口動態統計で明確に判断できます

 

 

 

少子化になれば便利なところに人が集まる一極化が進みます

 

 

 

ローカルなところは人口が減少していきます

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは資産性の高い不動産を厳選して販売させていただいています

 

 

 

将来に渡り資産的に安心してお住まいいただきたいとの思いからです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

昨日に続きまして、私北村が好きなインテリアに拘った映画をご紹介させていただきます

 

少々お付き合いください

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

 

セックス・アンド・ザ・シティ

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

 

元々はアメリカのテレビドラマでした

 

大変ヒットし、映画にもなりました

 

女性4人が織りなす人間ドラマです

 

 

 

 

引用元：フォートラベル

 

 

 

 

アメリカの住宅事情としましては日本と比較して、

 

リノベーションを行い、長くマンションや住宅を使用します

 

家具などのインテリアも上質なものを長く使用する文化です

 

 

 

 

引用元：FC2ブログ

 

 

 

 

主人公キャリーのリビングです

 

アルフレックスのビンテージ家具です

 

ビンテージ家具は骨組みを残して座面を張り直すことにより長く使用できます

 

正確には判断できないのですが、30年前後の家具と思われます

 

 

 

 

 

 

 

 

壁のペンキです

 

詳細はわからないのですが、骨材を含んだペイントと思われます

 

骨材を含むと少しムラッケがでます

 

少しビンテージ感が出てきます

 

最近ではポーターズペイントで一般的になってきました

 

全体的にビンテージ感を演出するためのデザインです

 

 

 

インテリアは様々なコーディネートがあります

 

オーナー様の嗜好を理解しまして、お家の設計段階からご提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

私の趣味で映画鑑賞があります

 

 

 

35年前はVHS（ご存知でない方もたくさんいらっしゃると思います）で

 

 

 

レンタルビデオを借りて毎週3作品以上は鑑賞していました

 

 

 

白黒映画まで遡って鑑賞しました

 

 

 

引用元：ACTUS

 

 

 

お客様にインテリアのご質問をたくさんいただきます

 

 

 

先日も10年前にご縁をいただきましたオーナー様から

 

 

 

インテリアも新調したいとのご依頼をいただきまして

 

 

 

名古屋アクタスで選定をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

映画の話に戻ります

 

 

 

映画も家具にこだわり製作された作品がたくさんあります

 

 

 

引用元：映画.com

 

 

 

プラダを着た悪魔

 

 

 

アン・ハサウェイとメリル・ストリープが演者の作品です

 

 

 

引用元：VOGUE　JAPAN

 

 

 

ファッション情報を提供しています雑誌社（ランウェイ）のストーリーです

 

 

 

ファッション雑誌社に勤めたアシスタントの女性が

 

 

 

ファッションに興味を持ち様々な登場人物と関係していくストーリーです

 

 

 

引用元：VOGUE　JAPAN

 

 

 

引用元：VOGUE　JAPAN

 

 

 

家具や照明、細部のインテリアまでこだわり製作されています

 

 

 

各インテリアの選択も素敵なのですが

 

 

 

配置バランスが秀逸です

 

 

 

少し前の映画なのですが、

 

 

 

今も愛されています家具・インテリアをたくさん目にすることができます

 

 

 

サブスクでもご覧いただけると思います

 

 

 

一度ご鑑賞ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

住宅模型です

 

 

 

 

たびたびブログにもご紹介させていただいているのですが

 

 

 

 

ベストワークスでは基本的に住宅のご提案段階で模型を活用しまして

 

 

 

 

建築の設計・意匠などをご説明させていただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

今月に工事を開始させていただきます住宅模型です

 

 

 

 

ご縁を頂戴しましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の某所で建築させていただきます

 

 

 

 

グリーンの金属サイディングを使用します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の某所で建築させていただきます住宅模型です

 

 

 

 

 

中庭を有するお家になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の某所で建築させていただきます住宅模型です

 

 

 

 

大間口からの吹抜けからたくさんの日光を取り込みます

 

 

 

 

お気づき頂けましたでしょうか

 

 

 

 

全ての建物をひとつひとつ丁寧に設計していますので

 

 

 

 

ベストワークスでは同じ間取りの流用はありません

 

 

 

 

全てのオーナー様にオーナー様だけのお家をご提供させていただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自己紹介

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

日々お客様とお話させていただくのですが、私個人の経歴についてよくご質問いただきます

 

少し自己紹介をさせてください

 

 

 

 

 

 

 

 

昭和49年生まれの50歳です

 

徳島県出身の父と山口県出身の母の間に生まれた三人兄弟の長男です

 

両親は湖南市（当時甲賀郡）の住宅設備製造会社Ｔ社で知り合い、結婚しました

 

現在建築に携わらせていただいていますのも、両親の職業が関係するのかもしれません

 

幼少期に食卓で父が仕事の話をしていたのを朧気ながらに覚えています

 

 

 

 

 

 

 

 

社会人になるまで水口町名坂で過ごしていました

 

現在、甲賀市を中心に分譲地の販売を展開させていただいているのですが、

 

環境を理解してお客様にお勧めできるのも土地勘があるからです

 

20歳まで不動産会社で働かせていただき、21歳で起業させていただきました

 

よって、創業30年目になります

 

よくお客様には、はやくでの創業をお伝えさせていただくと、

 

優秀ですねとのお言葉を頂戴します

 

実際はまったく違いまして、若気の至り、無知ゆえの挑戦でした

 

はじめのころは日々試行錯誤です

 

現在と違い、インターネットなどの情報を取得できるツールもありません

 

わからないことがあれば、役所・法務局・図書館などを活用して、情報を収集していました

 

起業当初はもちろん資本もありません

 

特に法務局では、朝から晩まで滞在していました

 

30年前は今と違い、法務局などもデータ化されていません

 

紙にての確認になります

 

調べ事をしつつ、クーラーのある心地よい空間で仕事をさせていただいていました

 

役所・法務局のスタッフの方も大変です

 

無知な人間が調べているわけですから、わからないことだらけです

 

一日中質問攻めです

 

その節は大変ご迷惑をおかけしていたと思います

 

ただ21歳の無知な青年が毎日訪問して質問です

 

先生と生徒のような関係です（笑）

 

しばらくして、法務局内でスタッフの方と昼食を共にさせていただくような仲になっていただきました

 

昼食時にはお茶やお菓子もいただいていました

 

半年続きましたが、大変お世話になりました

 

30年経ち、当時のスタッフの方にお会いすることができないのですが、本当に感謝しています

 

今も関係してくださる方も皆さん素敵な方ばかりなのですが、30年前です

 

一昔前？の人の温かみを感じることができました

 

また、自分で調べて実践することが如何に大事かを感じ取ることもできました

 

 

 

今もたくさんの方にお力をお借りしています

 

今でもいつも思うのですが、私は人に恵まれています

 

毎日感謝しています

 

20代前半の活動の一部です

 

またの機会に20代の他の活動をお伝えさせていただきます

 

ご試読ありがとうございます🙏

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

早いもので本日から7月になりました

 

 

一年の半分を経過したところになります

 

 

後半も全力でお客様にbestなサービスをご提供できますように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

先日も少し触れましたが街づくりについてもう少しご説明させていただきます

 

 

 

整然とした街並みを創造することを常に考えています

 

 

 

単に建築するだけでなくお隣とのプライバシーを互いに保てる設計や

 

 

 

分譲地全体が及ぼすお住まいいただくオーナー様の安心感などです

 

 

 

お家をご購入される決断としてご結婚・ご出産・老後の生活のためなど全てに安心感・安全性が必要となります

 

 

 

ご近所様との関係性が保たれたお付き合い、お子様同士が同じ価値観をもった友人関係

 

 

 

周りから配慮され配慮できるようなお付き合いができる生活です

 

 

 

ベストワークスではお家のご提案とともに、初期の段階でお客様に分譲地の理念をお伝えさせていただき

 

 

 

ご理解いただけますよう努めています

 

 

 

 

 

 

 

 

日々の情報発信

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

梅雨明けが7月中旬との発表がされましたね

 

例年より梅雨入りが遅く、例年より早い梅雨明け予想です

 

建築にはありがたいのですが、水不足・猛暑が少し心配です

 

皆様くれぐれもご自愛くださいませ

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもご覧いただいている方はご存知いただいていると思うのですが、

 

ベストワークスでは日々の情報をSNSを利用して配信させていただいています

 

 

 

今までの建築作品をご覧いただくことができます

 

また、掲載にご理解いただきましたオーナー様、本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ストーリーでは、日々の活動や職人さんを定期的に発信させていただいています

 

また、施工現場もご確認いただくことができます

 

見えないところも細心の注意を持って施工しているところもぜひご覧ください

 

 

 

 

ベストワークス　インスタグラム

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

住宅デザインの勉強をするにあたり

 

 

 

日々たくさんの建築作品を見学にいきます

 

 

 

またほかの分野からも参考にできることはないかと様々な芸術も見学にいきます

 

 

 

私の趣味の一環に絵画鑑賞があります

 

 

 

 

 

 

ゴッホ　夜のカフェテラスです

 

 

 

一番好きな作品です

 

 

 

 

 

 

甲賀スタジオにも絵画を飾りたいと思い描いていただきました

 

 

 

新進気鋭の女性作家　河野ルルさんの作品です

 

 

 

現在アウトドアウエアなどを販売しているコロンビアにも作品を提供されています

 

 

 

大きな木にたくさんの家族がいます

 

 

 

当社分譲地をイメージして描いていただきました

 

 

 

絵のようなたくさんの家族が協調してお住まいいただく当社の分譲地の理念です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではこれまでたくさんの分譲地を販売させていただいています

 

 

 

建築は勿論、分譲地も理念をもって販売させていただいています

 

 

 

お家をご購入されることは周りの環境・コミュニティーも購入されることです

 

 

 

ベストワークスでは住みやすい街にするために

 

 

 

協調性のある街並みを提供できますように努めています

 

 

 

ひとつひとつのお家の設計と同時に

 

 

 

いかに周りの環境に配慮して街づくりができるかを分譲地設計段階から考慮しています

 

 

 

このたび東近江市で31区画の分譲地を販売予定です

 

 

 

コミュニティーまで考慮しまして安心できる分譲地です

 

 

 

 

 

 

 

 

各種検査

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

様々な工事が進行している中、定期的に現場に赴くことがございます

 

職人さんが日々暑さに負けず奮闘してくださっています

 

励みになり、負けずに私も日々努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町の建売住宅の工事が準備段階になりました

 

先日も皆様にお伝えしましたが、住宅には各種検査がございます

 

まずは、地盤検査からです

 

地盤検査とはお家を建築する土地（地盤）の強度を検査することを指します

 

地中に鉄の棒を貫入して検査していきます

 

後に改良工事が不要か必要かの結果（考察）が出てきます

 

改良工事が不要な場合も改良工事を行った後にも、20年の地盤保証が付随されます

 

ベストワークスでは、検査も施工も第三者に委託しています

 

公正を担保するためです

 

私が起業しました30年前には不要でした（私、北村は50歳です）

 

阪神淡路大震災や、全国で不正な施工が散見されたのをきっかけに、

 

行政の基準が変更されました

 

オーナー様には安心していただける基準です

 

ひとつひとつの工事の意味をしっかり理解して施工して安心をご提供させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

梅雨明けが7月上旬になるかもしれないとのニュースを拝見しました

 

 

 

 

建設会社としてはありがたいのですが

 

 

 

 

水不足や7月からの高温が気になります

 

 

 

 

皆様不安定な天候ですがご自愛くださいませ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日ブログで告知されました甲賀市水口町の建売住宅が販売開始されました

 

 

 

 

ベストワークスでは注文住宅・建売住宅ともに

 

 

 

 

長期優良住宅にて販売させていただいています

 

 

 

 

もちろん今回の建売住宅も長期優良住宅になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また住宅を建築している過程で複数回の第三者機関による検査もあります

 

 

 

 

しっかりと検査を合格した後に次の工程に進むことができます

 

 

 

 

建売住宅は一般的に完成後ご購入いただくことが多いため

 

 

 

 

施工中の状況をオーナー様に見ていただくことが出来ません

 

 

 

 

ベストワークスでは建売住宅も安心してご購入いただけますよう長期優良住宅にて販売させていただいています

 

 

 

 

今回の住宅は年内には完成しましてお住まいいただけます

 

 

 

 

新年を新居でスタートされませんか

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先週末に住宅見学会を開催させていただきました

 

ご来場のお客様、ありがとうございました

 

以前の見学会から再度ご見学いただきましたお客様、ありがとうございました

 

また、OBのお客様・現在お打ち合わせ中のお客様、ご来場ありがとうございました

 

なにより今回の見学会にお力添えいただいたオーナー様、本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

様々なご意見を頂戴しました

 

今回の見学会の建築ですが、リビングが前面ガラスになっています

 

気密性や断熱効果のご質問をたくさんいただきました

 

ベストワークスでは標準で長期優良住宅になります

 

長期優良住宅には省エネ基準があり、一定の気密性・断熱性を合格する必要があります

 

今回の住宅の魅力の発信にもっと努めなければと思いました

 

これからもベストワークスの建築の魅力・設備なども十分お伝えできるように努めてまいります

 

みなさま、このたびは本当にありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

昨日過去のオーナー様にお誘いいただきシミュレーションゴルフに行ってきました

 

 

 

突然のお誘いだったのですがとても素敵な時間を過ごすことができました

 

 

 

 

 

 

本日土曜日と明日日曜日に甲賀市水口町新城で住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

本日は晴天、明日は天候が不安定のようです

 

 

 

天気の良いご見学も素敵なのですが、今回の見学会の平家住宅は約1メートルの軒があります

 

 

 

軒に沿うようにウッドデッキがございます

 

 

 

軒から望むお庭、その先の山並みもなかなかの景色です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の平家住宅はグッドデザイン賞を受賞しました甲賀市水口町名坂の丘のうえの平家を参考に設計依頼をいただきました

 

 

 

ベストワークスではオーナー様のご依頼の中　最適なデザインをご提供させていただいています

 

 

 

求めてくださる空間がそれぞれ違うためです

 

 

 

是非特別な空間をご覧ください

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787番地123

 

 

開催日時：2024年6月22日(土)・23日(日)

 

　　　　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会　ドッグラン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

関西・東海で本格的に梅雨入りしました☔

 

例年より二週間遅い梅雨入りのようです

 

関西では祇園祭で梅雨明けとよく言われます

 

今年は雨の祇園祭かもしれませんね

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ明日は甲賀市水口町新城の住宅見学会です

 

興味深い見どころをご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

平屋住宅になるのですが、前面芝生のドッグランスペースがあります🐶

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私北村もペットを飼育しているのですが、

 

今回のオーナー様もワンちゃんをご家族に迎えていらっしゃいます

 

お打ち合わせの段階で、デザイン・機能などと共に、

 

ワンちゃんを望めるお庭をご希望いただきました

 

ワンちゃんがお庭を縦横無尽に走り回る姿を望み、

 

一日の疲れを癒したいとのことでした

 

 

 

 

 

 

 

お家には様々の想いをお持ちの中、ご相談いただきます

 

想いをひとつひとつ理解して、オーナー様のご希望のお家を設計しています

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787番地123

 

 

開催日時：2024年6月22日(土)・23日(日)

 

　　　　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

今週の土曜日・日曜日に開催させていただきます住宅の仕様を一部ご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

先日お伝えさせていただきました外壁はkemw社製のsolidoです

 

 

 

 

カーポートはリクシル社製のSCを採用しています

 

 

 

 

機能ポールはサンワカンパニー社製のオスポールです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングに使用しました建具関係です

 

 

 

 

リビング入口は造作のガラス障子の引き戸

 

 

 

 

パンドリーはシナ板の造作建具

 

 

 

 

リビング収納もシナ板の観音建具

 

 

 

 

クーラールーバーは無垢木製造作

 

 

 

 

リビングの掃出しの柱は米松の無節

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンはTOTO社製のクラッソホワイト

 

 

 

 

キッチン背面にはアクセントでkemw社製のsolidoシラスを使用

 

 

 

 

一部紹介をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

重厚感のあるリビングです

 

 

 

 

ぜひご覧下さい

 

 

 

当日お会いさせていただきます機会を楽しみにしています

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787番地123

 

 

 

 

開催日時：2024年6月22日（土）・23日（日）

 

 

 

 

　　　　　AM11時open     PM5時close

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

いつもありがとうございます

 

 

梅雨入りが近づいてきました

 

 

湿度の高い季節です

 

 

ご覧いただいています皆様ご自愛ください

 

 

 

 

先日出張で韓国に伺わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ソウル特別市にあります景福宮です

 

 

1395年に置かれた朝鮮王朝の王宮です

 

 

豊臣秀吉政権の文禄の役で一度消失しまして1865年朝鮮王朝末期に再建されました

 

 

 

 

所々ハングル文字ではなく漢字での表記が見受けられます

 

 

1446年にハングル語が領布されたためです

 

 

 

 

 

 

 

 

細部に拘りがあり整然と建築されています

 

 

現在の建築は中国の紫禁城を参考として再建されたとのことです

 

 

様々な文化に触れることができました

 

 

昔の方は現在のような建築機材のない中施工されています

 

 

また技術の中建築に対しての想いもあったと思います

 

 

ひとつひとつ想いを持ち丁寧に仕事をすることにより

 

 

永く愛される建築（作品）になると感銘をうけることができました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ガーデニング

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ梅雨の時期になりました

 

近年の温暖化で滝のような雨が散見されます

 

豪雨による災害にもお気をつけください

 

 

 

 

 

 

 

 

高温多湿でガーデニングの緑も鮮やかになってきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　↑　甲賀市の弊社住宅展示場の甲賀スタジオです

 

イングリッシュガーデンです

 

たくさんの樹々が色鮮やかになってきています

 

 

 

 

 

 

 

 

　↑　甲賀市の丘のうえの平家です

 

紅葉も緑いっぱいになり、秋の紅葉の準備ができあがりました

 

足元の芝生も緑の絨毯のように鮮やかです

 

四季の変化を感じられ、時の流れを感じさせてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6月22日(土)・23日(日)に甲賀市水口町新城で住宅見学会を開催させていただきます

 

ご希望いただきましたら甲賀スタジオ・丘のうえの平家もご見学いただけます

 

ご来場を心よりお待ち申し上げております

 

 

 

 

 

住宅見学会詳細

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787番地123

 

 

開催日時：2024年6月22日(土)・23日(日)

 

　　　　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会Ⅲ

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

  

 

 

 

 

甲賀市水口町新城の平屋住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の平屋住宅にKMEW製のSOLIDOを使用しています

 

 

 

 

 

 

 

 

コンクリートの平板で制作された外壁材です

 

 

 

 

所々白く見える部分は白華でコンクリートの水分が外に放出される現象です

 

 

 

 

一枚一枚違う表情の外壁になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の平屋です

 

 

 

 

こちらはKMEW社から表彰いただきました建築になります

 

 

 

 

SPECIAL INTERVIEW 最優秀賞「竹原賞」受賞者 濱田 猛｜KMEW DESIGN AWARD 2022 受賞作品発表｜屋根材・外壁材・雨といのケイミュー

 

 

 

 

住宅の製品は日々良化しデザインも洗練されていきます

 

 

 

 

ベストワークスでは商品の特性を理解して様々なご提案をさせていただきます

 

 

 

 

住宅見学会詳細

 

 

 

 

開催時間　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅融資

 

 

 

 

 

 

 

 

最近の情勢から、お客様に今後の住宅ローンの金利のご相談をいただきます

 

金利は様々な要因で決定されます

 

現在の円安も影響されます

 

アメリカのFRBが金利の決定をします

 

また、日本の金利は日本銀行が決定します

 

アメリカの金利が上昇するなか、日本はほぼ変化がありません

 

よって、円の力が弱く、円安になります

 

 

 

 

・外国為替相場（米ドル／円）　日本銀行ホームページより

 

 

 

 

 

 

円安は輸出企業には有利なのですが、輸入にはマイナス要因です

 

為替介入により150円台を推移しているのですが、

 

国際的には為替介入は推奨されていません

 

先のことは判断できませんが、日本銀行が金利を上げれば自ずと

 

住宅ローンは上昇します

 

 

 

 

・住宅ローン金利　住宅金融支援機構ホームページより

 

 

 

 

 

 

現在の住宅ローン金利は歴史的にも最下点です

 

また、行政からの様々な補助もございます

 

今後、住宅を検討されている方の参考になりますと幸いです

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

来週に予定しています住宅見学会の見どころの一つをご説明させていただきます

 

 

 

 

 

 

建築物と同時に街並みも是非ご覧ください

 

 

 

ベストワークスでは沢山の分譲地を販売させていただいています

 

 

 

お家をご購入いただくことは周りの環境もご購入いただくことになります

 

 

 

たいへんありがたいことに弊社のお客様はベストワークスの理念にご賛同いただいたお客様です

 

 

 

協調性のある建築・街並みから協調性のあるコミュニティーをご提供させていただきたいとの理念です

 

 

 

整然とした街並みを是非ご覧ください

 

 

 

一生お住まいいただきます環境の安心できるコミュニティーのご提供に努めています

 

 

 

またご縁をいただき理念にご賛同いただきましたオーナー様にはいつも感謝しています

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787番地123

 

 

開催日時：2024年6月22日(土)・23日(日)

 

　　　　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会を開催予定の平屋住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内装をペンキで仕上げています

 

 

 

クロスと比較して無機質な空間になりました

 

 

 

ペンキは複数の塗料を混ぜ合わせオリジナルのカラーを作り上げることができます

 

 

 

今回はホワイトですが少しブラックを混ぜシックな白にしています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

更にシンプルなホワイトです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

珪藻土の内装になります

 

 

 

ひとつひとつの構成は非常に大切ですが、

 

 

 

まずは全体のコンセプトを明確にして個々の詳細を明確にしていきます

 

 

 

まずは森、その後に一本一本の木を植えてまとまりのある森を創るイメージです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市水口町新城の弊社分譲地ルメイユールヴィレ水口東で住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

ドッグランスペースを望む平屋住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

グッドデザイン受賞・住人十色でも紹介されました甲賀市の丘のうえの平家の空間を設計の基準としまして

 

 

 

 

ご依頼いただきました平家住宅です

 

 

 

 

ご来場心よりお待ち申し上げております

 

 

 

 

開催場所　　　甲賀市水口町新城787番地123

 

 

 

 

開催日　　　　6月22日（土）6月23日（日）

 

 

 

 

開催時間　　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

日頃から様々なご相談をいただきます

 

 

 

今回は造作家具についてご説明・ご紹介をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6月22日・23日に住宅見学会を開催させていただきます平家住宅のシューズクロークです

 

 

 

 

 

 

完全オーダーですので幅や高さをミリ単位で加工することができます

 

 

 

 

 

 

また床材と同じ木材を使用して一体感をデザインできます

 

 

 

職人さんが手作りで作り上げるため少々高価になります

 

 

 

ベストワークスではご予算のなかで最大限のご提案をさせていただきます

 

 

 

一生に一度の高価なお買い物ですから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町新城の弊社分譲地で建築させていただいています

 

平屋住宅の見学会を開催させていただきます

 

今回ご協力いただきましたオーナー様、誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全長17ｍの平家住宅になります

 

今回はオーナー様のご家族にワンちゃんがいらっしゃいます

 

お打ち合わせのなかで、リビングから望めるドッグランスペースの

 

ご相談をいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングから望む景色です

 

現在外構施工中なのですが、リビングのどの角度からも望むことができます

 

また、ドッグランスペースの先には、緑豊かな景色も楽しむことができます

 

 

 

 

 

 

 

 

コロナ以降、ペットをご家族にお迎えされるご家庭が増加しています

 

ペットも家族の一員です

 

ストレスの少ない環境で走り回る愛犬が

 

オーナー様の癒しになればとの想いで設計しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787番地123

 

 

開催日時：2024年6月22日(土)・23日(日)

 

　　　　　AM 11時 open    PM 5時 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家は勿論間取りや陽当たりは重要なのですが、

 

 

 

空間作りには家具・カーテン・小物も非常に重要です

 

 

 

先日に続き植物で空間を居心地の良いスペースに変化させましょう

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

壁面緑化です

 

 

 

壁に直接植物を埋め込みます

 

 

 

リビングなどはクロスやタイルなどでアクセントとして用いる場合があります

 

 

 

その部分を植物にしています

 

 

 

下地に散水配管があり手軽に水やりをすることができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

又、イミテーションでなくリアルですので植物が呼吸して爽やかな空気にしてくれます

 

 

 

ベストワークスではオーナー様のご興味のなか様々なご提案をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

営業とは

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

ドジャースの大谷選手が今年も絶好調です

 

 

 

 

打率　.３２２

 

 

 

 

本塁打　１５

 

 

 

 

打点　４０

 

 

 

 

三冠王を目指せる勢いです

 

 

 

 

 

 

 

 

インタビューや取組みを様々なところで見る機会があります

 

 

 

 

野球に真摯に取組む姿勢にいつも刺激を受けています

 

 

 

 

現在できることの意味を理解して自身に必要なことに邁進されています

 

 

 

 

 

 

 

 

営業とはどのようなことか良く質問をいただきます

 

 

 

 

私自身がまだまだ未熟者なのですが、

 

 

 

 

よく１６０キロストレートど真ん中で投球することと例えます

 

 

 

 

(大谷選手は本年は打者専属です)

 

 

 

 

カーブやホークはいりません

 

 

 

 

わき見をせず本質でお客様や関係してくださいます方と関わりたいとの想いから

 

 

 

 

一時的な心地よい言葉や、取り繕うような営業は失礼と考えております

 

 

 

 

ストレートを毎日全力で投げれるように全力で取り組んでいます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町葛木の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ葛木での建売住宅に

 

 

 

ご契約をいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地が約80坪あるゆとりのある立地環境です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜を有しているリビングになります

 

 

 

日光を最大限に取り込みご家族が集いやすい環境のお家です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また土地にゆとりがあるためリビングから望めるお庭もございます

 

 

ご家族でのレクリエーションスペースにもお使いいただけます

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは沢山の建売住宅を販売させていただいています

 

 

 

この度も建築前にご信頼をいただきましてご縁を頂戴しましたこと大変感謝しています

 

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ葛木は二区画で販売させていただいています

 

 

 

残り一区画になりました

 

 

 

 

 

 

教育環境・商業施設にも恵まれた環境です

 

 

 

お問い合せお待ちしています

 

 

 

 

 

 

PROJECT(計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

テレビで放送されました

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社設計　濱田猛先生の自宅がテレビで放送されました

 

 

 

 

さや香の違和館で放送されました

 

 

 

 

YouTubeでもご覧いただけます

 

 

 

 

https://www.tv-osaka.co.jp/ip4/sayaka_iwakan/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四畳半の集合体のお家になります

 

 

 

 

いつも様々な設計をご提案してくださいます

 

 

 

 

ARCHITECT

 

 

 

 

 

全て濱田猛さんの設計になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また建売住宅もひとつひとつ丁寧に設計してくださっています

 

 

 

 

人柄は穏やかな方なのですがいつもチャレンジ精神があり

 

 

 

 

研究された最前線の情報で設計してくださいます

 

 

 

 

ベストワークスでは長期に渡り顧問として携わってくださっています

 

 

 

 

全国区の気鋭の設計で高い技術のベストワークスで、

 

 

 

 

特別な空間のお家にお住まいされませんか

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）28はこちらから

 

 

 

 

お引渡し

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

先日、甲賀市水口町の弊社分譲地ル・メイユールヴィレ水口東で、建売住宅のお引渡しをさせていただきました

 

建売住宅ですが、建築前にご縁を頂戴しまして、お引渡しさせていただきました

 

沢山ある企業からベストワークスにご縁をいただき、

 

また、建築前の建売住宅のなかでベストワークスを信頼いただき、本当に感謝しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日々最善のサービスを考えているのですが、

 

基本に忠実に当たり前のことを当たり前に取り組むことを意識しています

 

お客様の想いを熟考して仕事に取り組んでいます

 

お引渡しのなかで、ベストワークスで良かったとのお言葉もいただきました

 

有難いお言葉に今後の励みになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご縁をいただくことは当たり前のことではありません

 

日々業務に取り組む環境を与えてくださることに、毎日感謝しています

 

少しでも上質なサービスをご提供できますように今後も努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町新城での新規建売プロジェクトです

 

 

 

 

 

 

 

立地条件には様々な個性があります

 

 

 

今回は約60坪の土地で如何にゆとりのある空間を創造できるかを課題としました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二棟のお家の真ん中に庭を設けました

 

 

 

 

 

借景はご存知ですか

 

 

 

 

 

周りの景色を有効利用することです

 

 

 

 

ベストワークスでは空間を創造することを建築理念に掲げています

 

 

 

 

左右のお家の真ん中に庭を設けることによりゆとりのある空間になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の建売住宅の庭は約20坪ほどですが

 

 

 

 

 

 

 

 

隣のお家の景色を借りることにとり約40坪の庭に変化しました

 

 

 

 

 

真ん中には極力存在感をなくしたフェンスを用います

 

 

 

 

 

右側も建売住宅なのですが既にご縁をいただきましてご契約済になります

 

 

 

 

 

借景を利用した公園のようなアプローチで玄関に至る、

 

 

 

 

 

 

癒しの空間でお住まいになられませんか

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は地盤調査で改良が必要と判定された物件に実施される

 

 

 

地盤改良工事についてご説明いたします

 

 

 

地盤改良とは、建築物を建てる地面の安定性を保つために

 

 

 

地盤へ人工的な改良を加えることです

 

 

 

改良体を造成し新築された家屋及び構造物が不動沈下を起こさないよう

 

 

 

地盤補強することを工事の目的としています

 

 

 

地盤改良の主な工法は「表層改良工法」「柱状改良工法」「鋼管杭工法」です

 

 

 

地盤調査の結果により適した工法を選択しますが

 

 

 

弊社では、柱状改良工法を採用することが多いです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは、地盤を掘削することで地上へ排出される土に

 

 

 

セメント系凝固剤を添加・混合し柱状の改良体を造成、基礎下部に配置する工法です

 

 

 

改良工事が不要と判定された場合は、調査終了後に地盤保証書が発行されますが

 

 

 

改良工事が必要な場合は、工事が完了後に地盤保証書が発行されます

 

 

 

調査結果や工事についてはその都度お客様へご報告させていただき

 

 

 

地盤調査報告書、地盤改良工事施工報告書、地盤保証書といった書類は

 

 

 

建物完成後、お引渡し時にまとめてお客様にお渡しさせていただきますのでご安心ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

新規プロジェクト予告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町野田での新規計画です

 

 

 

 

くつろぎの空間　－relaxing space－

 

 

 

甲賀市甲南町野田に位置する建売住宅です

 

 

慌ただしい流れる時がおうちに帰ると癒しの時間に変化します

 

 

 

 

リビングを中心に構成しています

 

 

自然と家族が集う空間になりました

 

 

 

吹き抜けを有するリビングからは燦燦と日光が注ぎ込みます

 

 

リビングからの全ての位置からお庭を望むことができます

 

 

またリビングにカウンターを設けることでお子様が集いやすく

 

 

お子様の成長も日々楽しんでいただくことが可能になりました

 

 

 

 

玄関からの生活動線にも配慮しています

 

 

玄関収納に様々なものを収納いただきサニタリーに至ります

 

 

サニタリーで衛生的な管理をいただき、常にクリーンな状態でお住まいいただけます

 

 

 

 

各スペースに収納もございますので

 

 

日常から生活スペースはフレッシュな状態でご使用いただけます

 

 

 

 

自然とご家族が集う空間

 

 

くつろぎの空間でご家族だけの時を刻んでみませんか

 

 

 

 

 

物件概要

 

 

 

所　　在　滋賀県甲賀市甲南町野田860-7

 

用途地域　市街化区域　準住居地域

 

土地面積　207.27㎡　61.18坪

 

建築面積　123.92㎡　37.49坪（施工面積）

 

販売価格　4280万円（税込）

 

近隣環境　JR草津線　甲南駅　650ｍ　徒歩9分

 

　　　　　甲南インター　3400ｍ　車9分

 

　　　　　甲南中部小学校　2000ｍ　徒歩25分

 

　　　　　甲南中学校　1700ｍ　自転車　9分

 

　　　　　フレンドタウン甲賀　1000ｍ　車3分

 

　　　　　ローソン　800ｍ　車3分

 

 

 

住宅取得による補助制度

 

 

 

・こどもみらい住宅支援　1,000,000円

 

　　高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅）

 

 

・住宅取得による所得税の還付

 

　　住宅取得による金額若しくは住宅ローンの金額の低額

 

　　上記金額の0.7％を上限として、13年間の所得税の還付

 

※令和6年4月度現在での制度になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南でも有数の好立地です

 

 

 

 

令和6年以内にはお住まいいただけます予定です

 

 

 

 

ぜひベストワークスの理念の詰まった住宅をご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

植物のある暮らしを手軽に

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

植物を室内に飾るときには、鉢カバーがとても便利です。

 

鉢カバーとは、植木鉢ごとすっぽり覆ってしまうカバーのことです。

 

鉢カバーと植木鉢はよく似ていますが、大きな違いがあります。植木鉢は中に直接植物を植えて育てるために使

 

われるので、水はけを良くするために排水用の穴が開いています。水やり時に土を含んだ水がしみ出てくるため、

 

室内に置く場合は受け皿を敷いて使います。

 

一方、鉢カバーはあくまでも植木鉢のカバーなので、排水用の穴はありません。植木鉢に植えてある植物をその

 

まま中に入れた時に床が汚れないようにする役割があります。鉢からの水漏れを防いだり、土の急な温度の変化

 

から植物を守ったりする効果もあります。

 

 

 

鉢植えの観葉植物は購入時には、シンプルなプラスチックの植木鉢に植えられているのが一般的です。

 

購入したままのプラスチックの鉢があまり気に入っていなくても、鉢カバーを使えば、すぐにお気に入りのデザ

 

インで楽しむことができます。

 

また、土や植物を直接入れないので、さまざまな素材やデザインがあるのも特徴で、インテリアの雰囲気をラン

 

クアップするアイテムとしても活躍してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

鉢カバーを交換するだけで植物の印象もガラリと変わるので、季節に合わせて取り替えるのもいいですね。

 

中の植物を鉢ごと簡単に交換できるのも嬉しいところです。

 

大きさや素材などのバリエーションが多く、インテリアと鉢カバーのテイストを統一すれば素敵な空間を

 

演出できます。

 

おしゃれな鉢カバーを活用することで、おうちがもっともっとお気に入りの空間になりますね。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

甲賀市で新築住宅のお引渡し準備

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

今回は甲賀市で工事を進めてきました新築住宅の

 

 

 

 

お引渡しが近づいてきましたのでご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けからの光で明るく開放感のあるリビングになっています

 

 

 

 

 

 

 

 

LDKからは中庭のウッドデッキに移動できます

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関ホールからも中庭が見え明るく広く感じられます

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けの天井にはレッドシダーを貼りお洒落で温かみが

 

 

 

 

ある仕上がりになっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外構にはカーポートを設置し土間と芝生、割栗石で仕上げています

 

 

 

 

お引渡しが近づいているので準備を進めています

 

 

 

 

ご注文いただきましたお客様にご満足いただけるように

 

 

 

 

最後まだ丁寧に進めさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は甲賀市の注文住宅で外構工事が開始されたので様子を投稿します

 

 

 

外構工事着工

 

 

 

甲賀市の注文住宅にて外構工事の着工をさせていただきました

 

 

 

カーポートやモルタルデッキなど多くのこだわりや

 

 

 

利便性を考えたオーナー様の想いが詰まっております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駐車スペースにはオーナー様こだわりのカーポートを設置予定

 

 

 

お庭には広々としたモルタルデッキを作り夏にはバーベキューなどをお楽しみいただけます

 

 

 

玄関前には利便性を考慮したスロープを設置し長期的に暮らしやすい外構に仕上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

工事の様子は進行に合わせお伝えさせていただきます

 

 

 

オーナー様工事完了までしばらくお待ちください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の平屋住宅が完成に近づいてきました

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様、本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

癒しの空間になりました

 

 

 

ベストワークスの建築理念の一つ‘’

 

 

 

ただ住まいをご提供するだけでなく、オーナー様と一緒の時間を重ねていけるお家に仕上がりました

 

 

 

これからの人生の大切な時をご家族で楽しんでいただけるように想いを込めて作り上げさせていただきました

 

 

 

近日住宅見学会を開催させていただきます予定です

 

 

 

特別な空間を是非ご覧ください

 

 

 

見学会をご承諾いただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

ツバメの成長

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

ここ最近は季節の変わり目ということもあり、気温の変化が激しいですね 。 。 。

 

 

 

 

皆様、体調にはくれぐれもお気を付けください😷

 

 

 

 

 

さて、今回は久々のツバメシリーズになります！！

 

 

 

 

 

 

ツバメファンの皆様(？)大変長らくお待たせしました（笑）

 

 

 

 

 

 

前回の投稿はこちら

 

 

 

 

 

 

 

前回の投稿から1ヶ月半ほど経ち

 

 

 

 

 

当然のことながら巣の場所の無事に決まりました🫡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

周辺についている土は何だったのでしょうか…（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

無事に産卵し、大事に卵を温めている様子が伺えました

 

 

 

 

 

そしてそこから少しバタバタとしておりツバメの様子をしっかり見れていなかったのですが、気づいたら無事に孵化しておりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの写真はヒナたちの写真になります

 

 

 

 

 

もう、ヒナの面影はほとんど消えていました、、、（笑）

 

 

 

 

 

 

少しずつ飛ぶ練習をはじめているみたいです！

 

 

 

 

 

飛んでいる様子もインスタグラム等で発信していきたいと思います！

 

 

 

 

 

インスタグラムでは工事の様子や施工事例など沢山アップしております！

 

 

 

 

 

是非フォローをお待ちしております✨

 

 

 

↓↓↓インスタグラムの各アカウントは下記からご覧いただけます↓↓↓

 

 

代表アカウント

 

 

営業アカウント①

 

 

営業アカウント②

 

 

現場監督アカウント

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は奈良の東大寺や春日大社の近くにあります

 

 

 

奈良ホテルに行ってまいりましたのでご紹介いたします

 

 

 

 

 

 

奈良ホテルは皇室御用達として知られている歴史のある格式高いホテルで

 

 

 

多くの著名人が宿泊されています

 

 

 

外観は和風、内観は洋風でとても個性的です

 

 

 

設計は東京駅を手掛けたことで知られる辰野金吾です

 

 

 

奈良ホテルが建設される少し前に建てられた近代的な建物が

 

 

 

奈良にふさわしくないとの声があった為、外観を和風にしたそうです

 

 

 

 

 

 

 

中に入ると赤絨毯が敷き詰められ、少し暗めの照明で

 

 

 

タイムスリップしたような空間になっています

 

 

 

 

 

 

調度品にはアインシュタインが弾いたとされるピアノ等があり見応えがあります

 

 

 

 

 

 

裏庭からは興福寺の五重塔を望むことができ、奈良を感じることもできます

 

 

 

隣りには、名勝旧大乗院庭園があり、奈良ホテルの敷地から入ることができます

 

 

 

 

 

 

こちらは周りを木々で囲んでおり、敷地外から中が見えない為とても落ち着いた雰囲気です

 

 

 

 

 

 

奈良ホテルは宿泊せずに見学だけでも入ることができますので、良かったら訪れてみてくださいね

 

 

 

 

 

 

 

ご来場いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の住宅見学会が無事終了しました

 

 

 

 

 

ご来場いただきましたお客様・ＯＢ様ありがとうございました

 

 

 

 

 

また、今回の住宅は建売住宅なのですが、

 

 

 

 

 

完成前にご縁をいただきご契約をいただきましたお家になります

 

 

 

 

 

この場をお借りしまして、オーナー様にお礼申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

来月は平屋の住宅見学会を予定しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全面ガラスで解放感のあるリビングです

 

 

 

 

 

グッドデザイン受賞の甲賀市の丘のうえの平家をイメージとしまして、

 

 

 

 

 

注文住宅のご縁をいただきました

 

 

 

 

 

今回開催させていただきましたお家とは趣の異なります平屋住宅をぜひご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地目変更登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は地目変更登記についてです。

 

 

地目変更とは、登記されている地目とは別の目的で使用することになった場合に、土地の種類や用途を変える手

 

続きのことです。

 

例えば、地目が畑の場所に新築一戸建てを建てたときや、山を開拓し住宅街をつくるときは、「宅地」に地目変

 

更しなければなりません。

 

登記地目が自動的に変更されることはないため、土地の用途や使用目的に変更があった場合に登記を申請しない

 

と、現況と登記上の地目が異なることになります。そこで、登記簿に記録された地目を現況に合うように変更す

 

る必要があり、その手続きを「地目変更登記」といいます。

 

 

地目変更については、不動産登記法第37条で「地目又は地積について変更があったときは、表題部所有者又は所

 

有権の登記名義人は、その変更があった日から一月以内に、当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなけ

 

ればならない」と申請期限が定められており、怠った場合については罰則が定められています。

 

 

そして、農地については特に注意が必要です。農地は農地法により用途変更が制限されるため、転用にあたって

 

農業委員会への届出または許可が必要になります。

 

農地は国内の自給率を下げないためにも、数が減少しないような対策が推進されています。他種の地目変更を行

 

う場合よりも複雑で手間と時間を要し、場合によっては変更できない土地もあります。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

甲賀市新築注文住宅の進捗状況

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

今回は甲賀市で新築注文住宅の平屋の内装工事がもう少しで完成するので

 

 

 

 

紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

ハウスクリーニングも終わりリビングには全面ガラスを入れています

 

 

 

 

 

 

 

 

反対側の壁にはアクセントとしてKMEWのSHIRASUを仕様しています

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレはTOTOのネオレストを仕様しています

 

 

 

 

今回はクロスではなく塗装で壁と天井を仕上げています

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁にはKMEWのSollidoを仕様しました

 

 

 

 

残す工事も外構をメインに丁寧に進めさせていただきます

 

 

 

 

また現在建築中の住宅も工事が進んでいっております

 

 

 

 

その様子もブログでアップしていきますので宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

明日いよいよ住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の閑静な住宅街に新たに完成したモデルハウス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスといい中庭を有したお家に仕上げました

 

 

 

お家を「コ」の字型にし土地の特性を活かしたプライベートな中庭を

 

 

 

ご提供いたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご家族の楽しいお時間や、夕暮れの風情ある空間を創造しています

 

 

 

5月11日（土）、5月12日（日）の二日間開催させていただきます

 

 

 

ご興味いただけましたらご来場ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

海外放送

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家の海外での放送が決定しました

 

 

 

 

台湾での放送になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大変ありがたいことに、先日オファーをいただくことができました

 

 

 

 

同じアジア圏での放送は文化交流にもなり、今後の励みになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今週、5月11日(土)・12日(日)は、甲賀市水口町で住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

今回の住宅見学会会場から丘のうえの平家はお車で5分程度に位置しています

 

 

 

 

同時にご見学いただくこともできます

 

 

 

 

たくさんのご来場を心よりお待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日から二日間にわたり住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

今回のご見学いただきます住宅は建売住宅で販売させていただいていました

 

 

 

建築前にご契約をいただくご縁を頂戴しました

 

 

 

そのなかで今回のご見学にご協力いただきましたオーナー様にはこの場を借りまして感謝申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の住宅は中庭を設けましたコートハウスです

 

 

 

設計段階時にコロナが大流行していました時期でした

 

 

 

外出などの規制がある中で、閉塞感をお家に帰ることにより癒してくれる空間にできないかと考えました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ウッドデッキで構成された中庭です

 

 

 

当住宅は弊社分譲地の端に位置しています

 

 

 

中庭を分譲地外面に面することにより

 

 

 

外部からの視線を気にせずにご家族だけの空間を作り上げました

 

 

 

また当時は隔離が推奨されていましたので

 

 

 

意識してプライバシースペースにしました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭は北面に面しています

 

 

 

南面からの日光を取り込む必要性があります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けリビングにすることにより問題を解消しています

 

 

 

吹抜け上部にある大型ガラスはリビングに日光を取り込むとともに

 

 

 

そのまま中庭にまで光を注ぎ込みます

 

 

 

 

 

 

中庭を望む生活視線です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関からは光をとりこみ空間を広く感じていただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングからは山々の景色を楽しんでいただくことができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭ウッドデッキはご家族だけの空間です

 

 

 

お子様の遊び場・ゲスト様が訪れたときにはバーベキューなど様々な仕様用途に活躍してくれます

 

 

 

 

 

ベストワークスでは注文住宅と共に建売住宅も同じ間取りは存在しません

 

 

 

土地や周りの環境は同じ状況は存在しないからです

 

 

 

ひとつひとつ丁寧に設計・施工しています

 

 

 

今回の住宅見学会で是非ベストワークスならではの空間を感じてください

 

 

 

お会いできます機会を心よりお待ち申し上げています

 

 

 

中庭のある家～court house～

 

 

 

開催場所　滋賀県甲賀市水口町新城787番地128

開催日時　令和6年5月11日(土)、12日(日)

開催時間　11：00 open　18：00 close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて建築させていただいております

 

 

コートハウスのおうちにてオープンハウスを開催させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日時：令和6年5月11日㈯・12日㈰　　11：00～18：00

 

 

 

開催場所：滋賀県甲賀市水口町新城787-128

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟

 

 

いつもブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

 

 

 

 

昨日弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

朝は少し太陽が出ており、とても涼しく上棟作業に適した気候となりました

 

 

 

 

とても順調に進行していたため、途中少し降雨にも見舞われましたが幸い作業には全く問題なく無事完了いたしました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この度はご縁をいただきましたオーナー様、誠にありがとうございます

 

 

大変感謝しております

 

 

 

 

 

また、誠におめでとうございます！

 

 

 

 

 

 

引き続き安全にも配慮しながら、一生懸命務めさせていただきますので今後とも宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回も定点にて上棟の様子を撮影しておりますので、是非ご覧ください✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コートハウス　～中庭のあるおうち～

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

本日は住宅見学会のご案内をさせて頂きます

 

 

 

 

 

今回住宅見学会を開催させて頂くのはタイトルにもある通り「コートハウス」のおうちになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスとは中庭の有するおうちの総称になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスと呼ばれるお家の中にも「コの字型・ロの字型・L字型」の大きく3つの種類があり

 

 

 

 

その中でもコの字型のコートハウスになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回はコートハウスの上棟の様子を定点で撮影してますので是非ご覧ください✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても天候に恵まれた中での上棟でした😊

 

 

 

 

 

住宅見学会の詳細は下記になります

 

 

 

開催日時：令和6年5月11日㈯・12日㈰　11：00～18：00

 

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787-128

 

 

 

 

 

 

 

事前の予約は不要ですのでお気軽にご来場ください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

以前から何度かUPさせていただいております子育てエコホーム支援事業の進捗状況についてお知らせいたします

 

 

 

 

 

 

4月2日に交付申請が始まり、約1カ月が経過しました

 

 

 

弊社も申請可能な分は全て申請し、ただいま審査中です

 

 

 

予算に対する補助申請額の割合は4月29日午前0時時点で新築住宅8％となっております

 

 

 

 

 

 

2023年度の同様の補助金「こどもエコすまい支援事業」は2023年3月31日に申請が始まり、

 

 

 

同年4月29日には予算の25％の申請が提出されていたので、今年の方が申請ペースは緩やかなようです

 

 

 

このペースであればこれからのご来店でも補助金申請に間に合う可能性があります

 

 

 

補助金を活用しての住宅取得にご興味をお持ちの方はお早めにお問い合わせくださいませ

 

 

 

子育てエコホーム支援事業についての過去の記事はこちら

 

→子育てエコホーム支援事業①

 

→子育てエコホーム支援事業②

 

→住宅省エネ2024キャンペーン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地合筆登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は合筆登記についてです。

 

複数ある自身が所有する土地を1筆にまとめる場合に行う登記が土地合筆登記です。

 

 

 

土地を合筆するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。

 

 

 

〇合筆が認められる土地の条件

 

　1．隣接している

 

　2．地目（土地の用途）が同じである

 

　3．地番区域が同じである

 

　4．所有者（所有権の登記名義人）が同じである、または共同所有者の持分が同じである

 

　5．所有権以外の権利（抵当権など）の登記がない

　　（ただし、抵当権・先取特権・質権の受付番号が同じであれば可能）

 

 

 

逆に、次の条件に当てはまる場合は、合筆することができません。

 

 

 

〇合筆が認められない場合

 

　1．隣接していない（離れている）

 

　2．地目が異なる

 

　3．地番区域が異なる

 

　4．所有者が異なる、または共同所有者の持分が異なる

 

　5．所有権以外の権利の登記がある（仮登記・予告登記がある）

 

 

 

合筆登記を行う目的は、次のようなケースがあります。

 

 

 

・隣接する複数の土地を1筆の土地にまとめて管理しやすくしたい

 

・不整形な複数の土地をきれいに区画し直したい

 

・それぞれの土地の境界が曖昧なので1筆にまとめて地積更正をしたい

 

・相続時に相続人で分けやすいように、複数の土地を一旦まとめて分筆し直したい

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

甲賀市新築注文住宅の内装塗装工事が完了しました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

3月に上棟した甲賀市の新築注文住宅平屋の内装工事が完了しました

 

 

 

 

 

 

 

今回はクロスではなく塗装で仕上げました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白の塗装で仕上げてるのでスタイリッシュな見た目になっております

 

 

 

 

残りの工事も終盤なのでまたブログでアップさせていただきます

 

 

 

 

また同じ分譲地内でこちらは2階建ての住宅の土台敷をしています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在はスタイロの断熱材まで施工が完了しています

 

 

 

 

こちらは来週上棟予定なのでその様子もアップさせていただきます

 

 

 

 

今回紹介させていただいた住宅以外にも現在工事を進めています

 

 

 

 

一つ一つ丁寧に施工をさせていただきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

日頃よりご愛願いただきありがとうございます

 

 

 

令和6年度のゴールデンウィークの営業についてお知らせさせていただきます

 

 

 

5月1日～5月5日の期間にて弊社オフィスはお休みとさせていただきます

 

 

 

ご不便ご迷惑をお掛け致しますが何卒よろしくお願いいたします

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今回は先日から新築工事をさせていただいております

 

 

 

平屋住宅の工事の様子をお伝えさえていただきます

 

 

 

工事着工から基礎工事までの様子をお伝えいたします

 

 

 

平屋住宅新築工事着工

 

 

今回の新築は平屋住宅の為基礎がとても大きくなっております

 

 

 

まずは基礎コンクリートを打設するために型枠を

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても大きな基礎に少しびっくりしていました

 

 

 

基礎コンクリート打設

 

 

 

型枠が組めたら実際にコンクリートを流し込んでいきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まずはベタ基礎と言われる平面の基礎を打設していきます

 

 

 

そして立上りコンクリートを打設します

 

 

 

 

 

 　　

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎の立上りを打設すれば型枠を解体して無事基礎の完成です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎配管等もこのタイミングで施工していきます

 

 

 

次回は土台敷の様子をお伝えさせていただきます

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

上棟からの進捗状況

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

先日上棟させていただきました現場をご案内させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは吹き抜け部分になります

 

 

 

吹き抜け部分については仮の床を設置し吹き抜け周辺の施工ができるようになっております😯

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟の三日後にはサッシ及びガラスが取付されます

 

 

 

 

サッシが取り付けされるだけで少しおうちっぽくなりますよね✨

 

 

 

 

おうちなのに変わりはないですが、、、（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして上棟から五日後には電気の配線まで完了しております

 

 

 

 

上棟から一週間足らずでここまで工事が進行しております

 

 

 

 

とても早いですよね！

 

 

 

 

弊社ではオーナー様に定期的に工事の進捗状況を写真と併せてお送りさせていただいております

 

 

 

 

おうちが完成してからでは見れない部分が多く、またお忙しいなか簡単にはご見学いただけないこともあるかと思います

 

 

 

 

そのようなオーナー様にも安心しておうちが完成に近づいていくのを楽しんでいただけたらなと思います

 

 

 

 

工事の様子や工程等ご興味いただけましたらお気軽にお声がけください

 

 

 

 

 

 

また、同分譲地内にご案内させて頂けるお土地がございます

 

 

 

 

他にも水口町新城や甲南町野田等にもご案内できるお土地がございます

 

 

 

 

 

こちらにつきましてもご興味いただけましたらお気軽にお声掛けください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

植物のある暮らしを手軽に

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

鉢植えの植物は室内でもさまざまな楽しみ方ができます。多肉植物などのグリーンは、小さな鉢植えを何個も

 

並べて飾っても可愛らしいものです。また、プランタースタンドや椅子、シェルフなどの上に飾れば、おしゃ

 

れなインテリアとしても楽しむことができます

 

 

 

 

 

 

 

 

多肉植物とは、葉や茎、根の内部に水を蓄えることができる植物のことです。

 

どんな植物も水分がないと生きていけないので、雨がほとんど降らないような地域は植物にとって非常に過酷

 

です。そんな環境に適応できるように進化したと考えられています。

 

ぷにぷにとした可愛い見た目のものやユニークな姿のものなど、個性の豊かさが多肉植物の魅力でもあります。

 

基本的に日当たりと風通しが良い窓辺に置いて育てることが大切です。乾燥を好むため、頻繁に水やりをする

 

必要はなく育てやすいことでも人気があります。ちなみに、サボテンやアロエも多肉植物の仲間です。

 

 

 

 

 

 

 

 

多肉植物や観葉植物、ドライフラワーはインテリア性抜群で、花屋さんや雑貨屋さんなどで手軽に購入すること

 

ができます。

 

植物の緑を、手持ちの家具と相性のいい色味で選んだり、種類豊富な鉢からお気に入りを選ぶのも楽しみの1つ

 

です。

 

鉢のデザインや素材もさまざまなものがあるため、鉢を先行して購入し、鉢の色や質感に合わせた植物を選ぶこ

 

とで、オリジナリティ溢れるインテリアになります。

 

癒しを与えてくれる植物は、成長するほどに愛着がわいていきますね。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをおまちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

誠に勝手ながら、社員研修のため下記日程で臨時休業とさせていただきます。

 

 

 

【臨時休業日】

 

 

2024年4月19日(金)

 

 

 

ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

地盤調査

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は住宅建築に欠かせない地盤調査についてご説明いたします

 

 

 

地盤調査とは　建物を建築する際に、その地盤がどの程度の建物の重さに耐え、

 

 

 

沈下に抵抗する力（地耐力）を持っているかを調べることです

 

 

 

調査方法には主に「スクリユーウェイト貫入試験（SWS試験）」「ボーリング調査」「平板載荷試験」の3種類があります

 

 

 

戸建て住宅ではスクリユーウェイト貫入試験を利用することが一般的で、弊社でも採用しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スクリューポイントをロッドの先端につけて荷重を段階的に載荷し、

 

 

 

それぞれの荷重段階における貫入量を測定する方法です

 

 

 

調査が終わりますと調査会社から地盤判定書が届きます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤補強工事が必要との判定の場合は、しっかりと地盤改良工事を行ってから

 

 

 

基礎工事に入りますのでご安心ください

 

 

 

今後のブログで地盤改良工事についてもUPさせていただきますので

 

 

 

よろしければそちらもご覧ください(*^^*)

 

 

 

 

 

上棟

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

昨日弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ」にて上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

雲一つない晴天で非常に天候に恵まれた中での上棟となりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

非常に順調に工事が進み、午前中には屋根の施工に入っておりました😮

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大工さんとクレーンの方との作業も息ぴったりでまさに阿吽の呼吸といった感じでした✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様にも現地に来ていただきました！

 

 

 

 

 

おうちが出来ていくスピードにとても驚いていただき、おうちが出来上がっていく様子をとても楽しんでいただきました

 

 

 

 

 

この度はご縁をいただきましたオーナー様、誠にありがとうございます

 

大変感謝しております

 

 

 

 

 

また、大変誠におめでとうございます！

 

 

 

 

 

引き続き安全に配慮しながら、精一杯務めさせていただきますので今後とも宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

同分譲地内にご案内させて頂けるお土地がございます

 

 

 

 

また、他にも水口町新城や甲南町野田等にもご案内できるお土地がございます

 

 

 

 

 

ご興味いただけましたらお気軽にお声掛けください

 

 

 

 

 

最後に上棟の様子を定点にて撮影しましたのでお気軽におうちができていく様子をお楽しみください😌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

明日新築住宅の上棟です

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

桜が綺麗な春に入り天候にも恵まれている中

 

 

 

 

甲賀市の新築住宅が明日上棟を迎えます

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事が完了しましてその後、設備の配管工事、土台敷と進めてきました

 

 

 

 

 

 

 

 

天候は晴れ続きですがしっかりブルーシートで養生しております

 

 

 

 

 

 

 

 

足場の施工も無事完了して準備を終えました

 

 

 

 

明日は天気も快晴で気温も上がる予報なので

 

 

 

 

水分補給をしっかりし安全第一で作業していきます

 

 

 

 

注文いただいたお客様大変ありがとうございます

 

 

 

 

また上棟の様子もブログにてお知らせしますので

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

現在いくつか建築現場が動いているのでそちらも今後投稿させていただきます

 

 

 

今回は住宅ミニチュアをご紹介します

 

 

 

平屋模型

 

 

 

現在建築中の住宅ミニチュア模型になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁にはKmewさんのSolidoを使用しLDKには大開口の窓を5

 

 

お庭は広くとることでドッグランスペースとしても活用できます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

敷地の形状が特徴的ですが最大限に活かした建物配置になったおります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築工事が進んでおりますので現場写真も今後投稿させていただきます

 

 

 

本日もご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ほぼ毎週上棟を行わせていただいています状況です

 

 

 

わたし北村は、お家を購入されますことは人生の数あるなかの大きな決断と思っています

 

 

 

建築サービスを提供しています企業は数多くございます

 

 

 

そのなかでベストワークスにご縁をいただきましたことを日々感謝して業務に取り組んでいます

 

 

 

忙しくさせていただいているなかで再度足元を見直し、日々感謝の念を持ち、現状が当たり前ではないと再確認して邁進してまいります

 

 

 

関係してくださる皆様に感謝しています

 

 

 

 

 

 

コートハウスと借景

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます

 

 

 

 

先日は「丘のうえの平家」住宅見学会にご来場いただきまして誠にありがとうござました

 

 

 

 

前回のブログでもお話させていただきましたが、タイトルにもある通り弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

ズバリ、タイトルは「コートハウスと借景」です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスとは中庭を囲むように建てられたおうちのことになります

 

 

 

借景とは文字通りお家の敷地外にある山などの景色を拝借してお家の庭園要素として取り入れることになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭にはウッドデッキを設けており、周囲の借景を楽しみながら朝のコーヒーを一杯。

 

 

 

 

優雅なひとときをお過ごしいただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洗い物等家事をしながらも借景が楽しめるような間取りとなっております

 

 

 

 

弊社では土地ごとの特色を生かした間取り構成をご提案させていただきます

 

 

 

 

 

土地の特色を存分に生かされたおうちを是非お楽しみください

 

 

 

 

 

 

開催日：令和6年5月11日㈯・12日㈰

 

 

開催場所：甲賀市水口町新城787-128

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご来場ありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家の住宅見学会が無事終了しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日は沢山のご来場をいただきました

 

 

 

 

 

ありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

様々な想いを聞かさせていただき今後のサービスに反映できますように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次回は令和6年5月11日㈯,12日㈰に甲賀市水口町での住宅見学会を予定しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コートハウスのおうちになります

 

 

 

 

 

 

中庭から望める借景がとても素敵なおうちです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭からの採光やプライバシーに配慮したお家になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭にはウッドデッキを設置されます

 

 

 

 

 

ウッドデッキにてコーヒーを飲みながら壮大な自然を望み、寛げるような空間になります

 

 

 

 

 

玄関側にも大きなFIX窓を設け、玄関からも中庭を望めるように設計しております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大きな窓により採光が採れますので日中は照明がなくても過ごせるような設計になっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平家とは違う趣のおうちになります

 

 

 

 

 

 

 

開催場所は下記になります

 

 

 

滋賀県甲賀市水口町新城787-128

 

 

 

 

 

 

皆様のご来場を心よりお待ち申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

丘のうえの平家の見学会が2日後に迫りました！

 

 

 

本日の開花状況を確認しましたところ、8分咲きくらいでした

 

 

 

明日も暖かい一日のようなので、明後日には、ちょうど見ごろになりそうです🌸

 

 

 

設計の妙、大工さんの高い技術をどうぞじっくりとご覧ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会　

 

 

 

甲賀市水口町の　－丘の上の平屋－　の見学会を開催させていただきます🐈

 

『二世帯のご家族が適度の距離を保ちつつ同じときを刻める』

 

そのようなコンセプトをカタチにしました。

 

建築家と大工さんの技術により、建具の納まりがステキに仕上がっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このような細部の高い技術も、ぜひご覧になってください(*´ω`*)

 

 

 

 

 

開催場所：甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

開催日時：2024年4月7日(日)　10:00～20:00

 

 

 

 

 

 

新築住宅の建物が完成しました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

今回は甲賀市で新築住宅の工事が完了しましたのでご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンはTOTOミッテを使用していますカップボードと共に

 

 

 

 

ホワイトカラーで統一してます

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜け天井にはレッドシダーを貼っています開放的な空間に

 

 

 

 

自然な木の質感がいいアクセントになっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレと洗面もTOTOを使用しています

 

 

 

 

トイレはネオレストで手洗いとアクセサリーもホワイトです

 

 

 

 

洗面はオクターブのホワイトを使用しています

 

 

 

 

建物が完成して残すは外構工事のみになりました

 

 

 

 

5月にオープンハウスも予定していますので

 

 

 

 

興味のある方はご気軽に見に来ていただけると幸いです

 

 

 

 

また外構の様子もアップしていきますので宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

―　住宅見学会　―

 

 

 

甲賀市水口町の　－丘の上の平屋－の見学会を開催させていただきます

 

 

 

庭には樹齢数50年の桜の木が立ち並び

 

 

 

夜にはライトアップを望んでいただける平屋になります

 

 

 

春の暖かな風を感じながら特別な空間をご見学ください

 

 

 

受賞歴

 

 

 

2022年　日本空間デザイン賞

 

 

 

2022年　Good Design 戸建て住宅部門

 

 

 

2022年　KMEW DESIGN AWRAD 最優秀賞 竹原賞

 

 

 

2023年　MBS毎日放送 住人十色

 

 

 

2023年　JIA KINNKI 住宅部会 住宅部会賞

 

 

 

 

開催場所：甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

 

開催日時：2024年4月7日　10:00～20:00

 

 

 

－丘の上の平屋－

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ツバメ再来

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タイトルにもある通りツバメが今年も返ってきました！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

去年は5月末頃に来ていたので今年は去年よりも2か月ほど早く返ってきてくれました😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あらゆる場所に巣の基礎が作られています

 

 

どこに作るか迷っているのでしょうか（笑）

 

 

 

 

 

今年は何家族来てくれるのでしょうか。。。

 

 

 

 

 

とても楽しみです😌

 

 

 

 

 

引き続きリポートしてまいりますのでお楽しみに✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日、ついに住宅省エネ2024キャンペーンの交付申請受付が始まりました！

 

 

 

ですが・・・同キャンペーンの4つの事業の内、子育てエコホーム支援事業だけが、

 

 

 

システムの不具合で朝から申請できない状況が続いています

 

 

 

いよいよ今日からだと意気込んでいたのですが、残念です😿

 

 

 

申請が再開され次第、申請いたします！

 

 

 

 

 

本日は、「住宅省エネ2024キャンペーン」の記事でご紹介した

 

 

 

先進的窓リノベ事業の詳細をご説明いたします

 

 

 

 

 

 

こちらの補助金は、断熱窓への改修を促進し、住宅の省エネ・省CO2を支援する事業です

 

 

 

補助対象事業

 

　開口部（窓）の断熱改修（リフォーム）

 

　※新築は対象外です

 

　※窓の大きさや性能、工法により1枚づつ補助額が定額となっており、その上限が200万となっています

 

 

 

対象期間

 

　工事着手日以前に契約し、2023年11月2日以降に対象工事に着手したもの

 

　※本日2024年3月29日から申請開始となっています　

 

　遅くとも2024年12月31日までに工事着手・完了

 

　※ただし、12月31日以前であっても予算がなくなり次第終了となります

 

 

 

子育てエコホーム事業との併用・違い

 

 

　子育てエコホームのリフォーム補助金で、窓も対象となっていますが、

 

 

　子育てエコホームの方がサッシの性能の基準が緩く、補助額が少額です

 

 

　先進的窓リノベの方が、対象となるサッシ性能の基準が高くなりますが、

 

 

　補助額も高いので、サッシ性能がクリアできるのであれば、

 

 

　先進的窓リノベ事業で申請する方がお得になります

 

 

　弊社では、先進的窓リノベ事業で対象となるサッシを標準採用しております！

 

 

　また、補助対象が同一の窓の場合、併用は不可ですが、

 

 

　異なる窓であれば、性能に応じて両事業を併用することができます

 

 

 

 

 

子育てエコホーム支援事業についてはこちら

 

→子育てエコホーム支援事業①

 

→子育てエコホーム支援事業②

 

 

 

 

給湯省エネ事業についてはこちら

 

→給湯省エネ2024事業　

 

 

 

 

 

ご希望の工事内容により、最適な補助金をご提案・申請いたします

 

 

 

 

 

ご興味をおもちいただけましたら、お早めにお問合せをお願いいたします

 

 

 

 

 

　2024.3.29時点の情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今年の近畿地方の桜（ソメイヨシノ）の開花時期は、平年並みか平年より早い開花になることが予想されていま

 

す。滋賀県（彦根）は、開花日が3月27日、満開日が4月2日の予想です🌸

 

お花見シーズンまであと少しですね(*´ω`*)♪

 

 

 

 

土地分筆登記について②

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、以前の土地分筆登記についての続きになります。

 

分筆とは、登記簿上の1つの土地を複数の土地に分けることです。

 

 

次のような場合に分筆登記を行います。

 

 

 

・土地に抵当権をつけるとき

 

　住宅ローンを借り入れして住宅を建てると、その土地に抵当権が設定されます。広い土地の一部に住宅を建て

 

　たときに分筆をしないと、抵当権が土地全体に及んでしまいます。しかし、住宅部分の土地を分筆してその土

 

　地にだけ抵当権を設定すれば、土地全体に抵当権を設定する必要がなくなります。

 

　さらに、ローンなどで借入をする際に所有する土地を抵当に入れる場合、土地の一部だけで十分な資産価値が

 

　あるなら、分筆してその土地だけを抵当に入れることも可能です。そうすることにより、担保に取られる土地

 

　を制限できます。

 

 

 

・相続した土地を相続人で分けるとき

 

　ひとつの土地を複数人で相続する場合、相続した土地をどうしたいかの意向は異なることがあります。分筆し

 

　て相続するなら、後日土地の売却や家の新築をそれぞれ自由に行えます。

 

　相続財産をそのまま分けることを現物分割と言います。

 

　例えば被相続人に子が3人いる場合、長男が不動産、次男が預貯金、三男が株式を相続するといった分け方です。

 

　このケースでは、それぞれが相続した財産の評価額が同じであれば問題ありませんが、不動産は他の財産と比べ

 

　て高額になることも多く、長男に財産の割合が片寄ってしまうとトラブルの原因になります。

 

　このような場合でも、不動産が広い土地であれば、その土地を分筆して現物分割するという方法があり、財産を

 

　平等に分けることができます。

 

 

 

専門的な知識や道具が必要であるため、分筆を個人で行うことは難しく、一般的には土地家屋調査士に手続きを依

 

頼します。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

甲賀市新築注文住宅の進捗状況を紹介します

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

現在いくつかの現場を進めさせていただいてます

 

 

 

 

甲賀市の住宅では完了検査を行いました

 

 

 

 

 

 

 

 

無事に検査を終えていよいよ完成です

 

 

 

 

こちらは平屋の状況です

 

 

 

 

 

 

 

 

造作のFIXガラスが納まりました

 

 

 

 

大工さんの造作工事も後少しです

 

 

 

 

こちらは甲賀市甲南町の平屋になります

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは基礎の立ち上がりの打設が完了しました

 

 

 

 

基礎が完成間近です

 

 

 

 

こちらも甲南町で基礎工事を進めさせていただいてる住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

ベース打設が完了していますこの後は立ち上がり打設になります

 

 

 

 

最後に甲賀市で着工開始した住宅になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの進捗状況もまたアップしていきたいと思います

 

 

 

 

お客様のご縁もありましていくつかの新築工事を進めさせていただいております

 

 

 

 

大変ありがとうございます

 

 

 

 

ひとつひとつの工事を丁寧に進めさせていただきます。

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日はあいにくの雨で数日雨予報になっているので

 

 

 

先に控えている上棟日までには晴れてほしいです

 

 

 

本日はミニチュア模型の写真を掲載させていただきます

 

 

 

住宅ミニチュア

 

 

今回のミニチュアは外構をイメージしていただきやすいようカーポートなどを取り外しが

 

 

 

できる作りにしました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カーポートありとなしの外観の違いをよりイメージしていただくことができます

 

 

 

パースとは違った角度で確認していただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部の家具も詳細に再現しており

 

 

 

家具選びの際のサイズ感のご参考にしていただくケースもあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1F、2Fの間取りはもちろん和室などの特徴もしっかりと再現しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

より鮮明にイメージしていただいた状態で工事に着手させていただいております

 

 

 

オーナー様に少しでも安心感をご提供できるように務めさせていただいております

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

お打ち合わせについて

 

 

 

いつもブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

 

 

 

今回は弊社ベストワークスでのお打ち合わせについてご案内させていただきます

 

 

 

 

ベストワークスでは水口町北泉と甲南町野田の2ヶ所にオフィスがございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本的にはお客様に御来店していただきやすいオフィスにてお打ち合わせをさせていただきます

 

 

 

 

 

 

お打ち合わせさせていただきます中で、特に小さなお子様がおられるお客様もおられるかと思います

 

 

 

 

ご安心ください

 

 

 

 

ベストワークスでは小さなお子様用のベビーチェアやおやつ等をご用意させていただいております

 

 

 

 

ベビーチェアは角度の調節も可能になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、お子様が寝ている場合は声の大きさは抑えさせていただいたり、空調の調節などお子様の状況に応じて様々なご対応をさせていただきます

 

 

 

 

お子様連れのお客様にも安心してご来店いただけますようご準備させていただいております

 

 

 

 

 

その他お打ち合わせさせて頂くの中でご不安点等ございましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

以前から時々お知らせしております、補助金「住宅省エネ2024キャンペーン」の

 

 

 

 

 

担当者アカウントの発行が3/18に始まり、弊社も同日に無事発行されました！

 

 

 

 

 

補助金の申請は3月中下旬から始まるとの事ですので、

 

 

 

 

 

いつ始まるのか公式ページをチェックする毎日です・・・

 

 

 

 

 

本日は「住宅省エネ2024キャンペーン」の記事でご紹介した

 

 

 

 

 

給湯省エネ事業の詳細をご説明いたします

 

 

 

 

 

給湯省エネ2024事業

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの補助金は、高効率給湯器導入を促進し、家庭部門の省エネルギーを推進する事業です

 

 

 

 

 

補助対象事業

 

 

 

高効率給湯器の導入

 

※新築・リフォームどちらも対象です

 

 

 

 

 

補助対象工事

 

 

 

エコキュート・ハイブリッド給湯器・エネファームの導入

 

※エコキュートの場合補助額は1台8万円となっており、性能に応じて、2万・4万・5万の加算額が設定されています

 

※高効率給湯器の導入と同時に電気温水器の撤去を行う場合5万・電気蓄熱暖房機の撤去を行う場合10万の加算が設定されています

 

 

 

 

 

対象期間

 

 

 

工事着手日以前に契約し、2023年11月2日以降に対象工事に着手したもの

 

※申請は2024年3月中下旬から開始予定です

 

※ただし、12月31日以前であっても予算がなくなり次第終了となります

 

 

 

 

 

子育てエコホーム事業との併用・違い

 

 

 

 

 

子育てエコホームの新築補助金との併用はできません

 

 

 

 

 

子育てエコホームのリフォーム補助金との併用は可能ですが、同一の給湯器には併用不可になります

 

 

 

 

 

子育てエコホームのリフォーム補助金で、給湯器も対象となっていますが、

 

 

 

 

 

子育てエコホームの方が給湯器性能の基準が緩く、補助額が少額です

 

 

 

 

 

給湯省エネ事業の方が、対象となる給湯器の性能基準が高くなりますが、補助額も高いです

 

 

 

 

 

子育てエコホーム支援事業についてはこちら

 

→子育てエコホーム支援事業①

 

→子育てエコホーム支援事業②

 

 

 

 

 

弊社ではご希望の工事内容に適した補助金をご提案・申請いたします

 

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただきましたら、お気軽にお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

2024.3.21時点での情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地分筆登記について①

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は土地分筆登記についてです。

 

 

分筆とは、登記簿上の1つの土地を複数の土地に分けることです。土地は1筆、2筆と数えますが、土地を分ける

 

ことは「筆」を分けることになるので分筆といいます。

 

土地を分筆すると、分筆後の新しくできた土地には新たな「地番」が付され、その土地の登記記録が作成され

 

ることになります。

 

1筆では所有者を分けることはできませんが、「分筆登記」によって1筆ずつ所有者を変えることができます。

 

 

 

分筆とは反対に、複数の土地を1つにまとめることを合筆と言います。

 

 

 

次のような場合に分筆登記を行います。

 

 

 

・土地の一部を売るとき

 

　土地の一部を切り売りしたい場合、手放したい部分を分筆して売却すれば、残りの土地は所有し続けることが

 

　できます。

 

 

 

・土地の一部を利用するとき

 

　分筆すれば、地目ごとの登記が可能になります。地目とは、土地の用途による区分のことですが、一筆の土地の

 

　中では地目を分けることはできません。

 

　つまり「宅地は宅地」「田は田」であり、登記した地目としてしか使えませんが、地目変更することを前提に分

 

　筆をすれば、建物の建築や駐車場など、他の活用ができるようになります。

 

 

 

・共有（複数の所有者で所有）の土地を、それぞれの単有（1人で所有）に分けるとき

 

　共有の土地の場合、全体を売却するときには共有者全員の同意が必要になるため、土地を売りたくても共有者の

 

　1人でも反対すると売却ができません。共有の状態を解消するためには、共有者それぞれの持分に応じて土地を分

 

　筆し単独所有にする必要があります。

 

 

 

 

分筆登記をするのは具体的にどんな時なのかを次回もご紹介いたします。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

現在進行中新築注文住宅の進捗状況をお知らせします。

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

現在いくつかの住宅を同時進行で進めさせていただいております

 

 

 

 

３月上旬に甲賀市で新築注文住宅の平屋の進捗状況です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹付断熱工事が完了しました

 

 

 

 

 

 

 

 

TOTOサザナのシスバスが入りました

 

 

 

 

続きまして同じ分譲地内の住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらはTOTOミッテのキッチンが施工完了いたしました

 

 

 

 

完成までもうすぐです

 

 

 

 

こちらは甲賀市甲南町で基礎工事中の住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配筋検査とベース打設が完了しました

 

 

 

 

最後に甲賀市甲南町で新築住宅の着工しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

根切工事と外枠まで完了しています

 

 

 

 

この後配筋を組んでいき配筋検査になります

 

 

 

 

各現場順調に工事が進んでいます

 

 

 

 

また今後の進捗状況もブログにてお知らせしていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

数日前とは変わって暖かい日が続いていて過ごしやすいですね

 

 

 

反面花粉のつらい季節もやってきてしまいました、、、。

 

 

 

皆様は花粉症大丈夫でしょうか

 

 

 

本日も最近作成させていただいたミニチュアの撮影をしましたので

 

 

 

掲載させていただきます

 

 

 

オーナー様にとても喜んでいただけるミニチュアです

 

 

 

今回は甲賀市の注文住宅になります

 

 

 

住宅模型ミニチュア

 

 

 

今回のミニチュアはグレーを基調とした平屋のお家になります

 

 

 

前面に大きなデッキを設けリビングとの繋がりを大事にした仕上がりとなります

 

 

 

天井から軒天への仕上がり、サッシの開口や種類にこだわり一体感を演出しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関スペースとデッキに協調性を持たせるため横に広がるポーチを採用しています

 

 

 

ポーチスペースの空間は照明を配したり、植栽を置くなど余白の演出にこだわったオーナー様の

 

 

 

ご希望を叶えるために重要なスペースとなっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家の中心にLDKを配置しLDKからの動線を意識した間取りとなっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンには木材の風合いを活かすウッドワンさんのキッチンを採用していただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングの大開口窓からはデッキの奥に広がるお庭を望むことができます

 

 

 

またリビングには小上がりの和室スペースをご用意しており

 

 

 

ご家族の団らんだけでなく、来客の際のスペースや様々な場面で活用することができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナ様のご希望から、生活動線や家事動線、日常の生活において

 

 

 

最大限のパフォーマンスを発揮できるお図面になります

 

 

 

ベストワークスの強みであるデザイン性も損ねない唯一無二のおうちをご提案いたします

 

 

 

また工事が進行いたしましたらお伝えさせていただきます

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

基礎工事

 

 

 

いつもブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

 

 

 

 

先日から弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ」に新築工事が着工されました！

 

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様は大変感謝しております

 

 

 

 

 

誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丁張りから捨てコンクリート、型枠組の施工まで完了しております

 

 

 

 

 

 

工事内容の詳細については下記にてご紹介しておりますので是非そちらもご覧ください！

 

 

 

【工事現場】基礎工事①

 

 

 

 

 

 

引き続き工事の進捗をご紹介していきますので是非ご覧ください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは！

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は、三重県多気町にあります「VISON」へ行って参りましたのでご紹介いたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VISONは商業リゾート施設で敷地は東京ドーム24個分と広大です

 

 

 

 

ありのままの自然を生かした建築やデザインが特徴的です

 

 

 

 

 

建築の設計は赤坂知也建築設計事務所様が手掛けておられ、

 

 

 

 

 

施設の監修には多くのデザイナーやクリエイターが携わっています

 

 

 

 

旬の食材が並ぶ「マルシェヴィソン」チョコレートショップやカフェのある「スウィーツヴィレッジ」

 

 

 

 

 

温泉施設などをそなえた「本草エリア」等いくつかのエリアがあります

 

 

 

 

 

こちらは蔵をモチーフにした建物の「和ヴィソン」エリアです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

味噌やだし、みりんなどの専門店がならんでいます

 

 

 

 

 

大きなガラス窓からは自然光が差し込んできます

 

 

 

 

こちらは環境保護や社会貢献にも取り組んでいる「HOTEL　VISON」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

部屋のテラスには露天風呂があり、湯船につかりながら美しい山々を眺めることができます

 

 

 

 

 

周りの環境や自然を生かす設計は弊社でも意識して取り組んでいる部分です

 

 

 

 

こちらは畑が広がる「農園エリア」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの畑でとれた野菜をいただけるレストランもあります

 

 

 

 

 

今回は、わが家の愛犬「みる」と一緒に出かけました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VISONにはわんちゃんと一緒に入れるカフェなどの施設も多くある為

 

 

 

 

 

一緒に楽しむことができます(*^^*)

 

 

 

 

 

おしゃれなショップがたくさんありますので、よかったらみなさまもおでかけしてみてくださいね

 

 

 

 

 

 

 

 

現在弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて建築させていただいております

 

 

コートハウスのおうちにてオープンハウスを開催させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オープンハウスの詳細日程等が決まりましたら、弊社ホームページや各種ＳＮＳにて情報発信させていただきます

 

 

 

 

 

皆様のご来場を心よりお待ちしております

 

 

 

 

 

↓↓↓開催場所はコチラ↓↓↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　滋賀県甲賀市水口町新城787-128

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旗竿地のデメリットについて

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前のブログで、旗竿地のメリットについてご紹介しましたが、今回は旗竿地のデメリットについてです。

 

 

敷地内の公道に面している細長い部分（旗竿地の竿に当たる部分）は、庭として活用することが難しく、通路に

 

しか使用できない場合が多いです。駐車場として使用することができますが、車を駐車してしまうとそれだけで

 

いっぱいになってしまうということもあります。

 

敷地への入り口が狭いため、駐車がしにくい点もデメリットです。

 

車を２台以上所有していた場合、横一列に停められるほどの幅がないことがほとんどです。必然的に縦列駐車に

 

なるため、駐車を慎重に行う必要があります。

 

 

また、旗竿地は長い路地があるため、通常より外構工事のコストが高くなりがちです。

 

隣家と路地との境界にフェンスや塀を新設する、駐車スペースにするためにコンクリートを敷くといった場合も、

 

路地の長さ分の工事が必要なため、整形地よりも外構工事費がかさむことが考えられます。

 

整形地とは違い、旗竿地は道路から奥まったところに家が建つため、家に接する四面が建物に囲まれるケースが

 

多くみられます。その場合、周辺の建物に遮られ、室内の日当たりや風通しの悪さが気になる可能性もあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

日当たりや風通しは、その土地の建ぺい率や容積率の制限を気にしながら、間取りでの工夫で解決できることが

 

あります。建物に囲まれた旗竿地に家を建てる際には、間取りに吹き抜けや中庭を設けることによって、光と風

 

を家の中に取り込みやすくなります。また、より明るい2階部分に家族の集まるリビングを配置したり、勾配天井

 

を採用することで、明るくて開放感のある空間を実現することも可能です。

 

 

一般的な整形地であっても旗竿地であっても、メリット・デメリットは必ずあるものです。何に重きを置いて土地

 

を選ぶかによって、その土地がご自身にとって最適か否かは決まります。長所と短所を知った上で土地を選ぶこと

 

が大切ですね。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

現在進行中の進捗状況をお知らせします

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は甲賀市で新築注文住宅の進捗状況を報告します。

 

 

 

 

前回のブログで紹介しました平屋の上棟後の進捗状況になります

 

 

 

 

 

 

 

 

サッシが入りフロアを施工しています

 

 

 

 

 

 

 

 

躯体検査を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

第三者機関による検査も無事完了しました。

 

 

 

 

次回この後の進み具合も更新していきます

 

 

 

 

こちらも甲賀市で新築注文住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

クロス工事が終わりました

 

 

 

 

 

 

 

 

寝室にアクセントクロスを使用しています

 

 

 

 

明日キッチンの施工です

 

 

 

 

こちらの様子もまたブログで紹介させていただきます

 

 

 

 

今後の工事も丁寧に進めさせていただきますので

 

 

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今まさに雪が降ってきて寒さを目でも体感しています

 

 

 

みなさまも体調を崩さないようお気をつけください

 

 

 

本日は自社製作した住宅模型の撮影をしましたので掲載いたします

 

 

 

住宅ミニチュア

 

 

 

本日は建売計画のミニチュア模型になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家の前面に大きな窓を配し、外観からのデザインと室内への採光を確保しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁はブルー系ネイビー色の外壁を想定しており

 

 

 

ソフトな雰囲気の中にシャープさを演出しております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広々としたリビングには大開口の吹抜けを設けることで日々リラックスする

 

 

 

空間に解放感を演出しております

 

 

 

弊社では建売住宅を計画する際ご家族構成や生活リズムを想定した設計をしています

 

 

 

今のご家族構成や生活スタイルに合った建物が気になる方は

 

 

 

お気軽にお問合せ下さい

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

オープンハウス開催決定！！

 

 

いつもブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

 

 

なんとこの度、オープンハウスを開催させて頂く運びとなりました！

 

 

今回はそのオープンハウスをさせていただくお家が完成に近づく様子をお届けしたいと思います！

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは基礎の様子です

 

 

 

このお家の特徴でもあるコートハウスが片鱗を見せています😮

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部足場が組まれ、いよいよ上棟です🫡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟日には多くの大工様に集まっていただき、一日で屋根まで完成させます！👍

 

 

 

 

 

 

 

 

そして少し（結構）飛びますが、外壁を張り終えて外部足場も解体されて外部の見た目はほぼ完成しました😊

 

 

 

 

玄関ドアが仮設ドアなのでまだ雰囲気は工事中って感じですが、、、（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、コートハウスのお庭から見えるこの景色がとても綺麗です！！

 

 

是非皆さま、オープンハウスにてこの景色をご覧ください！

 

 

 

 

また、今回オープンハウスを快く引き受けていただきましたオーナー様には大変感謝しております

 

 

この場を借りて御礼申し上げます

 

 

誠にありがとうございます！

 

 

 

 

 

オープンハウスの詳細日程等が決まりましたら、ブログや各種ＳＮＳにて情報発信させていただきますので続報をお楽しみに！！

 

 

 

皆様のご来場を心よりお待ちしております✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは　いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は、北泉本社オフィスに設置しておりますカッシーナ社のCABチェアをご紹介いたします

 

 

 

 

 

以前のブログでご紹介した　HIGHFRAME・ROLLINGFRAMEに続き、カッシーナ社のチェア第3弾です！

 

 

 

 

 

カッシーナ　CABチェア

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CABチェアは、イタリア・ミラノ出身の建築家兼デザイナーである

 

 

 

 

マリオ・ベリーニによってデザインされました

 

 

 

 

 

金属のフレームに厚い革をかぶせるという画期的な構成となっています

 

 

 

 

 

まるで革が自立しているような高級感あふれるビジュアルです

 

 

 

 

 

背もたれのフィット感が素晴らしく、ほどよいテンションで座り心地も快適です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

１９７７年の発表以来　イタリアンモダンデザインを代表する椅子として絶賛されており

 

 

 

 

 

ニューヨーク近代美術館に所蔵されているほどです

 

 

 

 

 

他に　アーム付きのキャブアームチエア　足が長いキャブカウンターチェア

 

 

 

 

 

そしてキャブナイトベッドなど　シリーズ化されたアイテムが揃っています

 

 

 

 

 

弊社の北泉本社オフィスでは　お客様とお打ち合わせさせていただく部屋に設置しております

 

 

 

 

 

住宅のお打ち合わせは　決めることが多く長時間になる事が多くあります

 

 

 

 

 

上質なチェアで少しでもリラックスして過ごしていただければと思います(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旗竿地のメリットについて

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前のブログで、「旗竿地」についてご紹介しましたが、今回はその旗竿地のメリットについてです。

 

 

間口の狭い土地を選択することで、間口の広い土地に比べて、土地代を抑えられるメリットがあります。

 

同じエリアの相場で考えた場合、一般的に整形地と不整形地では不整形地の方が単価は安く、旗竿地も近隣相場

 

より価格が低くなります。

 

間取りプランに制約がかかったとしても、工夫次第で予算内で理想のお家を建てることができます。

 

また、周辺環境によっては、通りからの視線を受けにくいので、間口の狭いお家はプライバシーを確保しやすい

 

こともメリットにあげられます。

 

道路から離れた敷地になるので、道路を通る人からの視線が届かないため、落ち着いた暮らしを送りやすいです。

 

奥行きのあるお家で間口側に玄関を設け、奥まった側に人目を気にしなくてもいい開口部を設けたり、庭をつ

 

くったりすることもできます。

 

また、ちいさなお子さんがいらっしゃるご家庭は、道路がすぐ目の前にあると飛び出しなどが心配されますが、

 

旗竿地ならその心配も軽減されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

一般的に間口の広い土地の方が人気があり、間口の狭い土地の価格は相対的に低い傾向があります。

 

間口が狭いお家は、間取りに制限がかかりやすいですが、生活動線を意識することで、暮らしやすい住まいが

 

実現できます。

 

 

次回は旗竿地のデメリットについてご紹介いたします。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市で新築注文住宅の上棟を行いました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

昨日甲賀市で新築注文住宅の上棟をしました。

 

 

 

 

天候にも恵まれ絶好の上棟日和になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は平屋の住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

勾配天井のため登り梁の仕様になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部の耐力壁の施工です

 

 

 

 

 

 

 

 

安全第一に無事上棟が完了しました

 

 

 

 

ご注文いただいたお客様本日は祝上棟おめでとうございます

 

 

 

 

また当社で建築を施工させていただき大変ありがとうございます。

 

 

 

 

これからの工事も丁寧に進めさせていただきます。

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

 

 

 

本日は先日お伺いさせて頂きました、ラコリーナ近江八幡をご紹介させていただきます

 

 

 

ラ コリーナ近江八幡

 

 

 

 

ラコリーナは日本の有名な建築家の藤森照信さんが設計された建築物になります

 

 

 

 

 

 

 

 

草屋根に銅屋根等と藤森さんの世界観が広がっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

草屋根の建物を抜けると広がるランドスケープは重野国彦さんがされました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家族連れの観光客が遊べる園地ではなく、中心に農地を置くという非凡な発想がとても勉強になります

 

 

 

 

非現実的な世界観に包み込まれ、とても気分転換と共にとても勉強になる良い機会でした

 

 

 

もしよろしければ皆様も是非足を運んでみてください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

急に気温が低くなったせいか今日は甲賀市でも雪がちらついていました

 

 

 

風が冷たくてとても寒いです

 

 

 

週末は水口町で上棟が控えているので少しでも

 

 

 

暖かくなってほしいです、、、

 

 

 

今日は先日撮影したミニチュア模型の写真をご紹介します

 

 

 

住宅ミニチュア

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

グリーンの外壁を基調とした一寸勾配の片流れ屋根の住宅です

 

 

 

外構はアプローチを広くとることで開放的な印象に仕上げています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関周りには無垢の木材で仕上げることで外観のアクセントにし

 

 

 

可愛い雰囲気を演出しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内も細部にわたり表現しているので

 

 

 

より鮮明にお家のイメージをしていただけます

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は　補助金のご紹介をいたします

 

 

 

 

 

住宅省エネ2024キャンペーン

 

 

 

 

 

2023年に引き続き　2024年も住宅省エネキャンペーンが発表されました

 

 

 

 

 

内容は

 

 

 

 

 

①子育てエコホーム支援事業

 

 

 

②先進的窓リノベ2024事業

 

 

 

③給湯省エネ2024事業

 

 

 

④賃貸集合給湯省エネ2024事業

 

 

 

 

 

の4事業です

 

 

 

 

 

2023年は①～③の事業でしたので 　④の賃貸集合給湯省エネ事業が追加になっています

 

 

 

 

 

各事業の概要は以下の通りです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

子育てエコホーム支援事業については一足早く詳細をブログにUPしておりますので

 

 

 

 

 

よろしければご確認ください

 

 

 

過去の記事はこちら

 

→子育てエコホーム支援事業①

 

→子育てエコホーム支援事業②

 

 

 

 

 

いずれの事業も申請するには登録事業者となることが必要です

 

 

 

 

 

弊社は1月下旬に登録申請を行い　先日審査が完了し登録事業者となりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

事業者登録の審査に3週間以上かかったことから、こちらの補助金への注目度が高いことがうかがえます

 

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたらお早めにお問合せをお願いいたします(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旗竿地について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は「旗竿地（はたざおち）」についてです。

 

 

旗竿地とは、道路に接している間口の狭い敷地が路地状に伸び、その奥に建物が建築可能な敷地が広がる形状の

 

土地のことです。土地を上から見ると、竿に旗をつけたような形状をしていることから、旗竿地と呼ばれていま

 

す。また、「旗竿敷地」や「敷地延長」「路地状敷地」と言われることもあります。

 

 

道路面に対して適度な広さがあり四角形に整えられている土地を「整形地」と呼ぶのに対し、旗竿地や三角形の

 

ような、いびつな形の土地を「不整形地」と呼びます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「建物の敷地は原則として、幅員4ｍ以上の建築基準法に定められた道路に2ｍ以上接していなければ建物の建築

 

はできません」というルールがあります。これを「接道義務」といいます。

 

この接道義務を満たすために、道路の方へ路地状の敷地を伸ばしているのが旗竿地です。

 

 

住宅が密集した地域に新たな土地を作るとなったとき、あますことなく土地を利用する必要があるため、旗竿地

 

のような特殊な土地が生まれます。

 

 

次回は旗竿地のメリットとデメリットについてご紹介いたします。

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログご覧いただきありがとうございます

 

 

 

雨の日が続いており気温も安定しないので体調を崩さないように気を付けています

 

 

 

インフルエンザ等も流行していますので皆様もお身体お気をつけてお過ごしください

 

 

 

本日は現在建築中のお家のミニチュア模型を撮影させていただきましたので

 

 

 

掲載させていただきます

 

 

 

ミニチュア模型

 

 

 

ブラックの金属サイディングを横方向に張り

 

 

一寸勾配の片流れ屋根がかっこいい雰囲気を演出しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関正面には大きなFIX窓を配置し

 

 

 

お家に帰ってくると中庭が広がりお家に居ながら

 

 

 

開放的な空間を感じていただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家の中心には大きな中庭があり

 

 

 

リビングや2Fからも望むことができ

 

 

 

お家のシンボルとして開放的で明るい空間を演出してくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家の雰囲気や空間、採光など平面の図面ではイメージが難しい部分を

 

 

 

より鮮明にイメージしていただくことができるよう

 

 

 

ミニチュアの作成もさせていただいております

 

 

 

 

 

基礎工事の流れの続きです。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

前回にご紹介させていただいた基礎工事の残りの工程を

 

 

 

 

ご紹介させていただきます。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市で新築注文住宅を現在進めさせていただいてます。

 

 

 

 

前回配筋検査の様子まで紹介させていただいたので、その続きになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

配筋検査の後、ベース打設の施工になります。

 

 

 

 

ベタ基礎の床部分になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

立ち上がり打設をしていきます。

 

 

 

 

コンクリート内部の空気を抜きながら打設していきます。

 

 

 

 

このまま少し養生していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

型枠を外して基礎工事の完了になります。

 

 

 

 

注文いただいたお客様大変ありがとうございます

 

 

 

 

今後の工事を丁寧に進めさせていただきます。

 

 

 

 

これからの工事をご紹介させていただきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hong Kong DESIGN AWARDS

 

 

 

 

 

 

香港で開催されましたDFA design for asia awards 2023で

 

 

甲賀市の丘のうえの平屋が merit awardを受賞しました

 

 

 

 

 

 

関係者様にこの場をお借りしまして感謝申し上げます

 

 

受賞を励みに今後もひとつひとつの建築を作品と捉えて邁進して参ります

 

 

One-story house on the hill / Japan, HAMADA DESIGN / Japan | DFA Awards Online Showcase (viewingrooms.com)

 

 

また甲賀市の丘のうえの平屋は4月上旬に住宅見学会を予定しています

 

 

桜満開の丘のうえの平屋を是非ご鑑賞下さい

 

 

Award・media

2022	日本空間デザイン賞 「丘のうえの平家」
2022	good design 戸建て住宅部門 「丘のうえの平家」
2022	ケイミューデザインアワード2022　最優秀賞　竹原賞　「丘のうえの平家」
2023	MBS 毎日放送　住人十色 丘のうえの平家　-ひとつ屋根のした-
2023	JIA KINKI　住宅部会 住宅部会賞　丘のうえの平家

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

行政補助

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

寒い日が続いています

 

皆様、お身体くれぐれもご自愛ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅の取得にあたり、行政から様々な補助があります

 

なかなか情報を取得する機会がないと思います

 

今回は一部をご説明させていただきます

 

 

 

 

・土地取得税の還付

 

 

土地を取得するときに必要となる税金が不動産取得税です

 

毎年必要となるのが固定資産税で、不動産取得税は一度限りの税金になります

 

ただ、3年以内に自身がお住まいになるお家を建築取得されますと、

 

納税した額から払い過ぎた分の還付を受けることができます

 

 

 

 

・ 新築の住宅に対する固定資産税の軽減措置

 

 

固定資産税とは、土地や家屋などの不動産に課される地方税です

 

戸建ての新築住宅を建てる場合、固定資産税が3年間（長期優良住宅の場合は5年間）

 

2分の1に減額されます

 

 

 

 

ともに新築住居を購入しやすくするための行政補助になります

 

 

 

お客様に都度ご質問いただくのですが、ベストワークスでは現在活用できます補助などは

 

最大限有効活用できるようにアナウンスさせていただきます

 

＊ご相談は無料にて受け付けさせていただいています

 

 

 

お客様に安心して不動産を所得いただけますように様々なご提案をさせていただきます

 

＊2024年2月時点での情報になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

 

本日は借景についてご説明させていただきます

 

 

 

 

 

お客様から間取りの聞き取りをさせていただきます

 

 

 

 

 

その時にお家の内部はイメージをされているのですが、

 

 

 

 

 

外部（周りの環境）を加味されていない場合が多いです

 

 

 

 

 

すごく残念です😿

 

 

 

 

 

なぜなら周りの環境を考慮することより窓からの景色を楽しんでいただいたり、

 

 

 

 

 

内部（リビングなど）と一体感をもたせて空間を広く感じることができるからです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングから外部の景色を最大限に取り組んでいます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

庭を活用しています

 

 

 

 

 

庭を経由して玄関に辿り着き、リビングに入るとリビングから庭を望めます

 

 

 

 

 

どのような土地でも個性があります

 

 

 

 

 

ベストワークスでは状況を理解して最善の空間をご提案・ご提供させていただきます

 

 

 

 

 

今後の建売住宅について

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは注文住宅と共に、建売住宅の販売も沢山させていただいています

 

 

「注文住宅より構造・設備等に安価な物を使用しているか」

 

 

上記の質問をお客様からいただくことがあります

 

 

ベストワークスでは注文住宅と同様の仕様で建売住宅を販売させていただいています

 

 

注文住宅・建売住宅共に大切な資産です

 

 

またお住まいいただく中に安心・安全も非常に重要です

 

 

「なぜ販売価格が注文住宅よりリーズナブルなのか」

 

 

次にいただくご質問です

 

 

建築は非常に沢山の時間のお打合せを必要とします

 

 

建売住宅の場合は間取り・仕様が予め確定しています

 

 

注文住宅のようなお打合せを簡素化することが出来ます

 

 

そのためお打合せでのコストの削減ができます

 

 

上記理由で販売価格の抑制が可能になります

 

 

 

 

 

 

 

 

ただベストワークスでは建売住宅でも同じ間取りは採用しません

 

 

日照・周りの環境・環境でのお求めいただくお客様のご家族構成を予想して設計等、様々な要因があるからです

 

 

 

 

 

 

現在も建売住宅の建築が開始されています

 

 

大変ありがたいことに全ての建売住宅が完成前にご契約を頂戴しています

 

 

今後も引き続き建売住宅の計画が進行しています

 

 

ご興味いただけましたら是非内容をご相談ください

 

 

ベストワークスでは建売住宅でもひとつひとつ空間を創造します

 

 

 

甲賀市甲南町寺庄

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

甲賀市甲南町の建売住宅です

 

 

当社分譲地ルメイユールヴィレ寺庄Ⅲでの計画です

 

 

 

 

ホワイトの金属サイディングで、植栽・芝生のグリーンで爽やかに構成しました

 

 

 

 

 

 

大間口の吹抜けリビングになります

 

 

最大限に日光を取り込み、また一日で一番居住するリビングを開放的な空間にします

 

 

大変ありがたいことに当建売住宅は既にご契約をいただきました

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

ルメイユールヴィレ寺庄Ⅲも残り一区画になりました

 

 

今までご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

残り一区画は角に位置します

 

 

甲南中学校まで徒歩一分の好立地です

 

 

ご興味いただけましたら是非ご相談ください

 

 

 

平屋住宅

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

ベストワークスの岸井です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の平屋注文住宅です

 

 

 

 

 

 

 

基礎が完成した状態になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やはり平屋住宅、基礎が大きいです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

金物が整然と施工された基礎です

 

 

 

 

 

 

また仕上がりも綺麗に完成されています

 

 

 

 

 

 

完成しましたら見えないところですが、見えないところだからこそしっかりと施工します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成が非常に楽しみです

 

 

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

ひとつひとつの作業をオーナー様に喜んでいただけますように一生懸命施工してまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新規プロジェクト

 

 

     

 

 

甲賀市で新たなプロジェクトが開始されます

 

 

 

 

２棟の間に庭を設けた設計です

 

 

限りある土地のスペースを如何に有効活用できるとの思いでのプロジェクトです

 

 

 

 

建売住宅になるのですが、お家を挟み込むように庭があります

 

 

お互いのお家から互いの庭を望むことができます

 

 

 

 

プライバシーの確保も重要です

 

 

植栽を利用して視線がお隣のお家に及ばないように設計しています

 

 

 

 

右サイドのお家は大変有り難いことに建築前にご契約をいただきました

 

 

この場を借りましてオーナー様に感謝をお伝えさせていただきます

 

 

来月から工事を開始するのですが一生懸命に取り組んで参ります

 

 

 

 

ベストワークスではお住まいいただくオーナー様に協調性のある環境をご提供させていただいています

 

 

協調性のある街並みから協調性のある環境を創造できるとの思いからです

 

 

大きな森から個々の樹々を計画します

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは　いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

カッシーナ　ROLLINGFRAME

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は北泉本社オフィスに設置しておりますカッシーナ社のROLLINGFRAMEをご紹介いたします

 

 

 

 

 

ROLLINGFRAMEはイタリアを代表するフリーランスデザイナーの

 

 

 

 

 

アルベルト・メダによってデザインされました

 

 

 

 

 

メダはミラノ工科大学で機械工学を学んだ経験から　

 

 

 

 

 

エンジニアリングの手法・要素を取り入れた先進的なデザインの作品を多く発表しています

 

 

 

 

 

実は以前のブログでご紹介したHIGHFRAMEもおなじメダのデザインで

 

 

 

 

 

その世界的なヒットを受けて開発されたのが

 

 

 

 

 

今回ご紹介するROLLINGFRAMEになります

 

 

 

 

 

HIGHFRAME同様　力学的なフレームワークの美しさや

 

 

 

 

 

軽くて強度的にも優れ適度な弾力性を持つPVCネットの採用が特徴で　

 

 

 

 

 

カラフルなバリエーションがあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では北泉本社オフィスのスタッフ用チェアとして設置しております

 

 

 

 

 

実際に毎日使用させていただき早〇〇年・・・座り心地はとても良いです！！

 

 

 

 

 

またキャスター付きのオフィスチェアは機能性ばかりを追求して大きくかさばることが多いですが

 

 

 

 

 

こちらのROLLINGFRAMEは　とてもシンプルなビジュアルです

 

 

 

 

 

キャスター部分もごつごつしておらずキャスターやガススプリングという機能を備えていても

 

 

 

 

 

美しい佇まいはさすがです

 

 

 

 

 

機能性と美しさを兼ね備えた素敵なチェアでお仕事させていただける事に日々感謝です(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間口について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は「間口（まぐち）」についてです。

 

 

「間口」とは土地（敷地）が道路（公道）に面している側の長さのことを指すのが一般的です。

 

そして、間口の対語で、間口から反対側までの長さ（道路に垂直な方向の長さ）を「奥行き」といいます。

 

道路に接している面が長いほど、“間口が広い”と表現します。

 

角地など2面以上が道路に接している場合は、家屋の正面、玄関のある方が必ずしも間口というわけではなく、

 

道路に接している面が長い方、主要道路に面している面や玄関のある面が間口と見なされます。

 

 

間口を考える際に、一般的な四角の敷地に対し、どのような形状（接道）パターンがあるかを確認しましょう。

 

 

①　1辺が接道　3辺が隣地に接する敷地　

 

大半の住宅はこのケースで、1辺全体が接道していれば問題ありません。敷地が奥まって敷地内通路が接道する

 

ケース（旗竿地）もあります。旗竿地についても後日ブログを更新したいと思っています。

 

 

②　2辺が接道　2辺が隣地に接する敷地

 

角地のケースと敷地を道路に挟まれたケースがあります。

 

 

③　3辺が接道　1辺が隣地に接する敷地

 

面積の広い敷地においては、3辺が道路というケースもあります。

 

 

「建物の敷地は原則として、幅員4ｍ以上の建築基準法に定められた道路に2ｍ以上接していなければ建物の建築

 

はできません」というルールがあります。これを「接道義務」といいます。

 

住宅建築をする際、建物の階数や居室の配置・住宅設備機器の仕様など建築物自体に意識がいきがちですが、土

 

地（敷地）形状で建築を可能にする配置やデザインが決まってきます。

 

間口が広いか狭いかで間取りも変わり、建物の外観デザインなどにも影響してきます。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

固定金利と変動金利

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

本年からも沢山のご縁をいただいています

 

 

毎週のように金融機関様とのお打合せがあります

 

 

その中でお客様に住宅融資の内容を沢山ご相談いただきます

 

 

一般的に住宅購入の場合は金融機関で融資を原資としまして購入される場合が大多数です

 

 

住宅融資には大まかに固定金利と変動金利がございます

 

 

共にメリット・デメリットがございます

 

 

固定金利

 

 

３年や１０年に金利を固定することができます

 

 

将来的に返済金額を指定した期間に変動せずにお支払いいただけます

 

 

ただ変動金利よりも金利が少し高めに設定されている場合が多数です

 

 

変動金利

 

 

現在の基準金利の最下点の金利でご利用いただけます

 

 

ただ半期に一度金利の見直しがあります

 

 

日本銀行の基準金利が上がると住宅金利が上昇するリスクがあります

 

 

良く考慮して選択されることが非常に大切になります

 

 

ベストワークスではお客様の状況を理解した中で

 

 

最善のご提案をさせていただいています

 

 

様々なご相談をお受けさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町寺庄で販売中の分譲地ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲが残り一区画になりました

 

 

 

今までご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

当分譲地は甲南中学校まで徒歩一分の好立地です

 

 

日常のお買い物などの恵まれた環境になります

 

 

 

 

 

 

販売価格もリーズナブルに設定しています

 

 

ご興味いただけましたら是非ご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事の流れ

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は甲賀市で新築注文住宅の着工が始まりましたので

 

 

 

 

工事の進捗状況と合わせて基礎工事の流れを説明します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは丁張から始まります。

 

 

 

 

建物の配置・高さをこの段階で確定します。

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて根切工事です。基礎の外周部もしくは地中梁など設計図をもとに

 

 

 

 

地面を掘っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

外周部に外枠を組んでいきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続きまして配筋工事・配筋検査になります。

 

 

 

 

ここで大方の基礎の形がイメージできると思います。

 

 

 

 

少し長くなりましたので続きは次回

 

 

 

 

基礎の完成まで紹介していきたいと思います。

 

 

 

 

ご購読ありがとうございます。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

寒い日と暖かい日が代わる代わる訪れるので体調管理に一層力を注いでいます

 

 

 

一番気を使っているのは食事です

 

 

 

バランスよく食べることで体調が崩れずらく食事は人々を支える縁の下の力持ちのような存在です

 

 

 

今回はお家の縁の下の力持ち、文字通りしたからお家を支えてくれる地盤の調査を実施いたしました

 

 

 

地盤調査

 

 

 

先日地盤調査を実施させていただきました

 

 

 

地盤調査ではお家を建てる土地の地盤がお家を支えるために

 

 

 

十分な地盤であるかを調査致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の調査日はあいにくの雪でしたが無事調査終了いたしました

 

 

 

お家を建てたことのある方なら必ず聞いたことがあるかと思います

 

 

 

こうした調査や検査をいくつもクリアし皆様に安心で快適な日常をお過ごしいただける

 

 

 

お家を創らせていただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

お引き渡し

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

今回は前回のお引き渡しの回の続きになります

 

 

 

 

 

というよりは本編って感じですね(笑)

 

 

 

前回の内容はコチラ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、今回は具体的なお引き渡しの流れをご説明させていただきたいと思います

 

 

 

前回に鍵をお渡しするとお話させていただきました！

 

 

 

最も重要なポイントは鍵のお渡しですが、まずはお家のご案内をさせていただきます😌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご案内といっても、お引き渡しをさせていただく頃にはお家の名義がオーナー様になっている為なんか変な感じですね😅

 

 

 

 

 

 

 

当然工事の途中にもご案内させて頂くのですが、その時にはまだできていなかった部分もあるのでそこを中心にご案内させていただきます

 

 

 

 

一通りご案内させていただきましたら、設備の使用方法のご説明になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社の住宅はオール電化の為、IHコンロやエコキュートがございます

 

 

 

 

 

最近ではオール電化の賃貸住宅もあるのですが比較的ガスの物件が多いため、エコキュート等にあまり馴染みのない方がおられますのでご説明させていただきます

 

 

 

また、水栓等の使い方についてもお選びいただきました住宅設備により異なるためご説明させていただきます

 

 

 

 

中には説明されてもいざ使う時に覚えてるかな？と心配された方もいるのではないでしょうか

 

 

 

 

 

安心してください！！トリセツ用意してますよ！！（古）

 

 

 

 

 

弊社では説明書ファイルの中に各設備の説明書を纏めさせていただきお渡しさせていただいておりますのでご安心ください！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして、ご案内・ご説明が終わったのちに鍵のお渡しをさせていただきます🫡

 

 

 

 

以上、簡単にはなりますがお引き渡しの流れでした！

 

 

 

 

 

他にも気になることがございましたらどんどんお答えさせていただきますのでじゃんじゃんご質問ください！！

 

 

 

 

 

 

では今日はこの辺で～👋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁工事

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の当社分譲地ル・メイユールヴィレ水口東の建売住宅の外壁が完成しました✨

 

 

 

 

 

 

 

 

ブラックの金属サイディングを使用しています

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭のあるコートハウスになります

 

 

当建売住宅はすでにご契約をいただいています

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様、ありがとうございます

 

 

オーナー様の計らいで、今春に住宅見学会を開催させていただきます

 

 

日程は後日ブログにて告知させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

中庭のあるスタイリッシュなお家をぜひご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは　いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

先日　長期優良住宅の認定通知書が発行されましたので

 

 

 

 

 

受け取りに行って参りました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅　認定通知書

 

 

 

 

 

長期優良住宅と認定されるためには　

 

 

 

 

 

まず一邸ごとに構造計算と外皮計算　省エネ計算を行い　

 

 

 

 

 

建築しようとする建物が　長期優良住宅の基準を満たしていることを

 

 

 

 

 

確認した確認書が発行されます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その確認書を添付し　物件所在地の土地の環境が

 

 

 

 

 

長期優良住宅の基準を満たしているかを調査した資料を

 

 

 

 

 

添付して県に申請します

 

 

 

 

 

県の審査を通過すれば「認定通知書」が発行されます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅は　税金優遇や地震保険の割引などメリットがたくさんありますが

 

 

 

 

 

この「認定通知書」がなければ長期優良住宅である証明ができない為

 

 

 

 

 

そのメリットを受けることができません

 

 

 

 

 

弊社では　単に長期優良住宅の仕様というわけではなく　

 

 

 

 

 

きちんと一邸ごとに計算を行い申請して長期優良住宅の認定を受けております

 

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたらぜひお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

長期優良住宅については以前に詳しくブログUPしておりますのでよろしければそちらもご覧ください

長期優良住宅

長期優良住宅のメリット①

長期優良住宅のメリット②

長期優良住宅のメリット③

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今シーズン一番となる最強寒波の影響で、滋賀県湖北や福井県では記録的な大雪となっていますね💦

 

積雪や路面の凍結による交通障害には、十分お気をつけください(>_<)

 

 

 

 

建物滅失登記について

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は滅失登記についてです。

 

 

新たに建物を建てた際には、所有者はその建物について法務局で登記をします。

 

それと同様に、建物を取り壊したときには「建物の滅失登記」を行います。

 

 

建物が取り壊し等でなくなった場合には、登記記録に「この建物はもうありません」ということを記録しなくて

 

はいけません。このことを「登記を閉鎖する」といい、登記を閉鎖するために行うのが建物滅失登記です。

 

 

建物滅失登記の申請は法的な義務となり、建物の解体後1ヶ月以内に行わなければなりません。

 

申請を怠ると、10万円以下の過料（罰則）に処せられることもあるため注意が必要です。

 

また、土地の売却ができない、解体した建物に固定資産税がかかり続ける、建て替えができない等の問題の原因

 

にもなります。

 

 

滅失登記は、土地家屋調査士に依頼して行うのが一般的です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

天然木で仕上げたウッドデッキの施工事例

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は過去の施工事例から樹脂ではなく天然木材を使った

 

 

 

 

ウッドデッキを紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

木材はセランガンバツを使用しております。

 

 

 

 

セランガンバツは堅くて耐久性が高いためデッキ材として適しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは同じセランガンバツを屋上に使用した例になります。

 

 

 

 

FRP防水の上にデッキ材として施工しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは屋久杉を使用した例です。

 

 

 

 

屋久杉は杉なのに腐りにくいという特性をもっているため

 

 

 

 

外構材にも使用されている材料です。

 

 

 

 

セランガンバツとはまた違った少しソフトな仕上がりになります。

 

 

 

 

当社ではお客様のご要望に合わせて大きさや形などを施工

 

 

 

 

させていただきます。今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは　いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は北泉本社オフィスに設置しておりますカッシーナ社のHIGHFRAMEをご紹介いたします

 

 

 

 

カッシーナ社HIGHFRAME

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カッシーナ社は17世紀にイタリアで誕生した家具の世界的なリーディングカンパニーです

 

 

 

 

 

完成度の高さとデザインの美しさは他の追随を許さず

 

 

 

 

 

数多くの製品がニューヨーク近代美術館の永久所蔵品になっています

 

 

 

 

 

HIGHFRAME（ハイフレーム）は　そのカッシーナ社のセレクト＆オリジナルブランドである

 

 

 

 

 

イクスシーのセレクトブランドAlias（アリアス）より販売されています

 

 

 

 

 

世界的に脚光を浴びたスタッキングチェアで　力学的なフレームの美しさや　

 

 

 

 

 

軽くて強度があり適度な弾力性を持つPVCネットの採用等

 

 

 

 

 

デザイナーの力量を感じさせる逸品です

 

 

 

 

 

　

 

 

 

 

 

軽量で持ち運びやすく場所を選ばない使い勝手の良さとバランスを兼備しています

 

 

 

 

 

ビジュアルはシンプルで美しく座面のPVCネットは適度な弾力性があり座り心地もすばらしいです

 

 

 

 

 

とても軽いので別室に追加で椅子が必要な場合にも重宝しております

 

 

 

 

 

弊社の北泉本社オフィスでは　入り口近くに設置しております

 

 

 

 

 

オフィスへお越しの際は　ぜひご覧になってください

 

 

 

 

 

ご来店お待ちしております(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は自社制作しているミニチュア模型の撮影をしたので

 

 

 

掲載させていただきます

 

 

 

平屋住宅ミニチュア

 

 

 

弊社ではお打ち合わせの際に住宅ミニチュアを制作させていただくことがあります

 

 

 

ミニチュアでは平面の図面ではイメージが難しい空間や光の入り方が

 

 

 

イメージすることができます

 

 

 

外壁の色合いなども再現度を高めており

 

 

 

お家の仕様決めにも役立っております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内も詳細に制作しておりフロアや畳、キッチンなどの設備も再現しています

 

 

 

お家作りが少しでも有意義なものになるように工夫してご提案させていただきます

 

 

 

 

 

お引き渡し

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

本日はお引き渡しについてお話させていただきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様のおうちが完成が近づいて参りましたら、お引き渡しのお日にちをお打ち合わせにて決めさせていただく流れとなります

 

 

ではお引き渡しとは具体的にどのようなことをするのでしょうか

 

 

 

 

 

 

それは、、、、、、、

 

 

 

 

 

 

 

一言でいうと「おうちの鍵をお渡しすること」になります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

安易に一言で言ってしまうとそれだけ？となってしまいますよね。。（そんなことも無いかもしれませんが、、😅）

 

 

 

 

 

 

少し話が反れますが、工事の際に技術者様等が出入りするのに防犯上大丈夫なの？？と聞いてくださる方が多々おられます

 

 

 

 

 

 

 

確かに少し不安になりますよね😣　

 

 

 

 

 

かくいう私もこのお仕事をさせていただくまでどのような仕組みなのだろうと思っておりました😯

 

 

 

 

 

 

 

 

実は、工事用の鍵（コンストラクションキー）とお客様用の鍵が用意されており、お客様用の鍵は弊社では開封できない様になっております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お引き渡しの際にお客様にお客様用の鍵を開封していただくようになっているのです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、お客様用の鍵を玄関ドアに挿していただきます

 

 

 

 

 

 

すると、なんと工事用の鍵が使えなくなるのです！！😮

 

 

 

 

 

現代の技術はすごいですね😌

 

 

 

 

 

なので、もし同じような心配をして頂いてました皆様はどうぞご安心ください！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、ここから本題に。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

と、言いたいところですが少し長くなってしまったのでお引き渡しの具体的な内容については次の機会に！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

必ずご紹介しますので、是非ご覧ください🫡🫡

 

 

 

 

 

ではでは～👋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住所変更登記・氏名変更登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は住所変更登記・氏名変更登記についてです。

 

 

転勤による引っ越しなどで住所変更があったときや、結婚などで姓が変わったときには、登記名義人の「住所・

 

氏名変更登記」手続きをします。

 

現在の不動産登記制度では、変更登記を行うことが任意となっているので、行わなくても罰則はありません。

 

そのため、住所の移転や氏名を変更したとしても所有者の変更登記をしていないケースも少なくないようです。

 

 

この不動産に係る所有者の住所・氏名変更登記について、義務化される日が確定し、令和8年（2026年）4月1日

 

からその登記が義務化されることになりました。

 

住所や氏名を変更した場合、その変更があった日から2年以内に住所又は氏名についての変更の登記を申請しな

 

ければなりません。「住所や氏名に変更があった日」とは、住民票上の住所や戸籍上の氏名に変更があった日の

 

ことです。

 

施行日以前に住所や氏名に変更が発生しているケースについても、登記の申請義務が課されます。この場合は、

 

施行日である令和8年4月から2年以内が履行期間とされます。

 

 

では、なぜ住所・氏名変更登記が義務化されたのでしょうか？

 

不動産の所有者の住所・氏名が変わったのに登記をせずに放置されると、登記簿を見ても所有者の現在の住所・

 

氏名がわからず、所有者と連絡がとれないといった問題が生じていました。

 

この所有者の住所・氏名が不明な土地の発生を防ぐために今回法律が改正され、住所・氏名変更登記が義務化さ

 

れることになりました。

 

正当な理由なく期限内に変更登記の義務を怠ると5万円以下の過料が科せられてしまいます。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

甲賀市新築注文住宅の完了検査がおわりました。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

本日は今年一番の冷え込みで朝から雪が振っています。

 

 

 

 

お車の運転などお気を付けください。

 

 

 

 

当社では滋賀県甲賀市で新築注文住宅の完了検査が昨日行われました。

 

 

 

 

 

 

 

 

第三者機関のオーネックスの検査員の検査中の様子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

設計士も交えながら見て回っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

無事に完了検査も終わりお引渡しが近づいてきました。

 

 

 

 

お客様に喜んでいただけますよう最後まで丁寧に進めさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

ドッグラン

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

最近は新築をご検討いただく段階で、ペットと共住することについての

 

ご質問をいただくケースが増えています

 

様々な要因があるかと思いますが、コロナ禍で休日などをお家で過ごされる時間が

 

増えてきたことも理由の一つかと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は滋賀県内でご自宅の裏庭を活用したドッグランスペースのご依頼をいただきました

 

コンパクトな建築物から愛犬を望んでいただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

居室からつながりのあるデッキも備えています

 

天気の良い日には、デッキで愛犬を望んだり、水遊びも可能です

 

ベストワークスでは、住宅に限らず、様々なご提案をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

遂に滋賀県甲賀市でも雪が降る気温になってきました

 

 

 

路面も凍結している日が多いので車に乗る時も慎重に運転していきます

 

 

 

本日は弊社で建築させていただいたお家の完成写真をご紹介いたします

 

 

 

完成写真

 

 

 

今回は甲南町で建築させていただきましたお家の

 

 

 

完成写真をご紹介いたします

 

 

 

リビングルーム

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

木の質感や温もりを際立たせるためにクロスや建具はホワイトで統一

 

 

 

家具はメリハリを出すために木材を使用しつつもアイアンのダイニングテーブルや

 

 

 

少し強めの色のソファをご提案させていただいております

 

 

 

ペニンシュラ型のキッチンに立つと正面には

 

 

 

約5帖の和室を配することで様々なシーンで活躍する間取りとなっております

 

 

 

設備写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅設備はクロスや建具と同じホワイトを選ぶことで統一感を生み出し

 

 

 

視覚的にお部屋を広く感じていただけるよう仕上げさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二階ホールにはバルコニーへと続く大開口の窓をとることで

 

 

 

二階にも十分な採光を確保し明るいお家を作り上げています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁には金属サイディングを採用していただき

 

 

 

オープン外構に仕上げシンボルツリーを設置することで

 

 

 

シンプルながらも開放感と優しい雰囲気を演出させていただきました

 

 

 

このように様々な意匠性や住み心地を考え

 

 

 

オーナ様の想いをお預りし共にお家づくりをさせていただいています

 

 

 

その他の施工例はこちらから

 

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

おうちが建つまでの期間について

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

本日は多くのお客様にご質疑いただきます、ご縁をいただいてからお引き渡しまでの所要時間をご紹介させていただきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工事の期間としてましては、おおよそ5～6カ月ほどになります

 

 

 

 

 

仮に、1月にご契約をいただきました場合はおおよそ6月～7月頃にはお引き渡しが可能となります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、弊社では住宅を建築する際は常に高クオリティのおうちが建築できますよう同じ技術者様にお願いしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その為、ありがたいことにご契約が重なった際に上記の期間よりもお時間をいただく場合がございますので予めご了承ください

 

 

 

 

 

また、住宅を建築する際に補助金を利用するため、補助金を申請できる状態までを優先的に工事を行わせていただきます場合もございます

 

 

 

 

 

補助金につきましては別途詳細をまとめておりますので下記をご覧ください

 

 

 

 

【情報】子育てエコホーム支援事業

 

 

 

 

当然ですがご商談させて頂く中でどのくらいでお引き渡しをさせていただけるか等はお伝えさせていただきますのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

今後もご質疑いただく内容につきましてブログにてお答えさせていただけたらと思いますので、気になる点等ございましたらいつでもお気軽にご質問ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

先日奈良へ行って参りました

 

 

 

 

 

平城宮跡にあります朱雀門を訪れましたのでご紹介いたします

 

 

 

 

 

朱雀門は平城宮の正門で平城宮南面中央に位置します

 

 

 

 

 

現在の朱雀門は1998年（平成10年）に復元されたものです

 

 

 

 

 

屋根は二重で入母屋造り（いりもやづくり）となります

 

 

 

 

 

入母屋造りとは 屋根の上部が切妻造り 下部が寄棟造りになっている形状で格式高い構造です

 

 

 

 

 

切妻と寄棟の長所を併せ持ち、通気性・耐風性・断熱性のすべてをカバーしています

 

 

 

 

 

※切妻と寄棟については 以前のブログでご紹介しておりますのでよろしければご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

青空に朱色が映えてとても美しかったです

 

 

 

 

 

奈良は滋賀県からの日帰りドライブにちょうど良い距離感ですので

 

 

 

 

 

よろしければ訪れてみてくださいね

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

2024年（令和6年）の成人の日は１月8日(月)ですね。成人の日は、毎年1月の第2月曜日と決められています。

 

年度によって日付が変わることに注意しておきたいですね。

 

2022年4月から、民法の改正により成年年齢が20歳から18歳に引き下げられました。世界では、多くの国が成

 

年年齢を18歳と定めているそうです。

 

「成人の日」は「おとなになったことを自覚し、みずから生き抜こうとする青年を祝いはげます」という趣旨

 

で制定された祝日で、これから新たに社会の一員となる新成人をお祝いする大切な記念日です。

 

新成人のみなさま、ご家族のみなさま、おめでとうございます✨

 

 

 

 

抵当権抹消登記について

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は抵当権抹消登記についてです。

 

 

抵当権抹消登記とは、金融機関から融資を受ける際に不動産を担保に設定された抵当権を不動産登記簿から抹

 

消することです。

 

住宅ローンを完済したタイミングで抵当権抹消登記が必要になります。

 

住宅ローンを払い終わっても、設定されている抵当権を金融機関が抹消してくれるわけではありません。住宅

 

ローンを完済すると、金融機関から住宅ローンの支払いが終わったことを証明する書類が送られてきます。そ

 

の書類を、不動産を管轄する法務局に提出することによって、不動産に設定されている抵当権を抹消する登記

 

を行う必要があります。

 

この抵当権抹消登記の申請をしないと、いくら住宅ローンを完済したとしてもご自宅に銀行の抵当権が付いた

 

ままとなってしまいます。

 

必要な書類をそろえて、登記の専門家である司法書士などの代理人に依頼をすることも可能です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

野田Ⅱ新築注文住宅のクロスが貼り終わりました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市で新築工事中の現場からクロス工事がおわりましたので

 

 

 

クロスの紹介をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

メインのクロスはTOKIWA　TS－521　白が基調のクロスです。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベッドルームにアクセントとしてTH32179　ブラウンのクロスを使用しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

もう一つのベッドルームにFE76329　少しグレーがかったクロスになります。

 

 

 

 

当社はお客様のご要望に応じて様々なメーカーのクロスからお選びいただけます。

 

 

 

 

またご相談があれば提案もさせていただきます。

 

 

 

 

工事も終盤に差し掛かってきました。

 

 

 

 

最後まで丁寧に進めさせていただきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本年も宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

新年あけましておめでとうございます

 

 

 

令和6年も何卒宜しくお願い致します

 

 

 

まずは能登地方で大変な災害がありました

 

 

 

被災されました方には心よりお見舞い申し上げます

 

 

 

一日も早い復興をお祈りしております

 

 

 

私事ですが年末に韓国へ旅行に伺わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

韓国ソウルです

 

 

 

コロナも本格的にあけまして活気のある街並みになってきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旅行の企画ができましたのも日頃からのお客様のおかげです

 

 

 

英気も養えました

 

 

 

本日からも何卒宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

SALEはこちらから

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

ご挨拶

 

 

 

 

令和五年もありがとうございました

本年も沢山のご縁をいただきました

数あります企業のなかから弊社でお話させていただきます機会をいただきましたこと大変感謝しています

 

令和五年も様々なことがありました

コロナ禍以降の不安定な社会情勢、物価の過度な上昇、世界情勢の不安定化など未曽有の状況が続いています

そのなかでどの様にご縁をいただきました方々に安定したサービスをご提供できるか苦心する毎日です

少しでもご期待に応えたい、少しでも優良なサービスをお届けしたいと考案する毎日でした

 

昨年から変化しながら企業運営するなかで本年ほど変化を求められた年はなかった様に思います

少しではあるのですが、環境の変化をプラスに考え新たなチャレンジを試みてきたつもりではあります

 

完成はありません

ひとつひとつ、お一人お一人に寄り添えるサービスを来年は本年以上に意識して努めてまいります

 

本年も本当にありがとうございました

令和六年も何卒宜しくお願い致します

 

みなさま良い新年をお迎えください

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ベストワークス株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　北村　幸宏

 

 

 

 

 

 

建築現場のご案内

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

先日、弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟させていただきましたオーナー様を建築現場にご案内させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても整然とした現場ですねとお褒めの言葉をいただきました

 

 

 

 

弊社では「裸足で歩ける現場」を心がけて常に現場管理を行わせていただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現場の管理方法等気になることがございましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

この度はご縁をいただきましたオーナー様誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

引き続き精一杯務めさせていただきます

 

 

 

 

P.S.　オーナー様より差し入れを頂きました！

　　　誠にありがとうございます😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• 甲賀市甲南町にて外部コーキング工事を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さては本日は『コーキング工事』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物外部のコーキング工事はお家の雨漏りや地震の振動から守るための役割があり、コーキング工事はとても大事な役割を果たします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コーキングとは外壁材と外壁材の目地や窓周り、換気扇フードの周りなどに用いられるゴム状のような防水材です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の維持管理において建物の寿命を延ばす重要な役割を果たします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コーキングの種類には用途の応じて様々な種類があります。

 

 

 

 

 

 

 

外壁や外部に多く使用される変成シリコン材が最も主流で、他にもコンクリート外壁に使用されるウレタン材や室内の浴室や水回りに使用されるシリコン材があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は窓周りのコーキングから施工してまいります。はじめに窓周りをマスキングしてコーキング位置を確認します。そこから必要に応じた適切な量を綺麗にコーキングしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回も綺麗なコーキング工事を施工させていただきました。コーキング職人さん本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

今後の工事の進行状況もブログ等で更新してまいりますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、11月にご紹介いたしました、子育てエコホーム支援事業についての続報です。

 

 

 

 

 

こちらは、若者・子育て世帯が長期優良住宅を新築する場合に100万円の補助が受けられる事業です。

 

 

 

 

 

前回は閣議決定との情報のみでしたが、2023年11月29日に補正予算が成立し、正式に決定しました！

 

 

 

 

 

詳細についても公表されましたので、今回は申請時期についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

申請時期について

 

 

 

 

 

申請は、2024年3月下旬から受付スタート、終了期限は2024年12月31日となっています。

 

 

 

 

 

まだまだ時間があるように感じられるかもしれませんが、

 

 

 

 

 

新築住宅の交付申請は、基礎工事より後の工程の工事への着手後でなければ、申請できません。

 

 

 

 

 

「基礎工事より後の工程の工事」というのは、地上階の柱、壁、梁、屋根の工事と

 

 

 

 

 

定義されており、弊社では、上棟時に行う工事になります。

 

 

 

 

 

つまり、上棟まで工事が進んで初めて交付申請ができることになります。

 

 

 

 

 

また、終了期限も12月末となっていますが、予算が上限に達した時点で受付終了の為、

 

 

 

 

 

12月を待たずに終了する可能性があります。

 

 

 

 

 

ちなみに、2023年のこどもエコすまい事業は、2023.3.31に申請受付がスタートし、

 

 

 

 

 

2023.9.28に予算上限に達した為受付終了となりました。

 

 

 

 

 

家づくりにかかる時間

 

 

 

 

 

住宅の建築や購入には、土地の選定、建物の間取りや仕様の選定など、

 

 

 

 

 

決めることがたくさんあります。

 

 

 

 

 

また、住宅ローンの審査や、建築確認等の手続きにも時間がかかります。

 

 

 

 

 

そして、多くの方にとって生涯で一番高額な買い物になる住宅ですから、

 

 

 

 

 

こだわりや夢をつめこんでじっくり考えたいですよね。

 

 

 

 

 

弊社では、お客様の夢の実現の為、丁寧に打合せを進めさせていただいております。

 

 

 

 

 

その為初めてご来店していただいてから上棟までは、スムーズにいっても半年以上かかることが多いです。

 

 

 

 

 

補助金を活用しての住宅取得にご興味のある方はお早めにお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

※2023年12月21日時点の情報です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の種類について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

不動産用語についてのブログですが、今回は建物の種類についてです。

 

 

登記上の建物の種類は、建物の利用形態のことであり、建物を特定するための一つの要素として登記事項とされ

 

ています。その建物の主な用途により定めることになります。

 

建物の種類は、不動産登記規則第113条と不動産登記事務取扱手続準則第80条に列挙されています。

 

通常はそれら規定された中に含まれますが、特殊な種類の場合には規定されていない種類のケースもあります。

 

そのような場合には、適切な表現を用いて種類を定めることができます。

 

土地の地目の場合には決められた地目にしかすることができませんので、土地と建物で異なる部分です。

 

 

 

〇不動産登記規則第113条1項

 

 

建物の種類は、建物の主な用途により、居宅、店舗、寄宿舎、共同住宅、事務所、旅館、料理店、工場、倉庫、

 

車庫、発電所及び変電所に区分して定め、これらの区分に該当しない建物については、これに準じて定めるもの

 

とする

 

 

 

〇不動産登記事務取扱手続準則第80条

 

 

規則第113条第1項に規定する建物の種類の区分に該当しない建物の種類は，その用途により、次のように区分して

 

定めるものとし、なお、これにより難い場合には、建物の用途により適当に定めるものとする

 

校舎、講堂、研究所、病院、診療所、集会所、公会堂、停車場、劇場、映画館、遊技場、競技場、野球場、競馬場、

 

公衆浴場、火葬場、守衛所、茶室、温室、蚕室、物置、便所、鶏舎、酪農舎、給油所

 

 

 

建物の種類は、建物の主な用途により区分して定めますが、１棟の建物に複数の用途がある場合には、その種類を

 

例えば、＜店舗・居宅＞、＜居宅・車庫＞などのように併記して表示します。

 

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

ベストワークスのお家づくりを身近に感じていただけるようなブログ更新に努めます。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

本日上棟しました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

本日は滋賀県甲賀市で新築注文住宅の天候不良で延期していた

 

 

 

 

上棟を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

気温は低く寒い一日でしたが天気は良好です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大工さん鳶さん合わせて10人で進めていくので順調に組みあがっていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根の防水が完了して無事に完了しました。

 

 

 

 

注文いただいたお客様大変ありがとうございます

 

 

 

 

明日からも安全に気を付けて丁寧に進めていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分譲地の擁壁工事を着工いたしました

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今日は風が強く冬らしい寒さを感じました

 

 

 

午前中は分譲地へ行き現場の整頓や清掃をしていましたが

 

 

 

風が強く今年初めて耳が痛くなりました

 

 

 

寒いですね、、、

 

 

 

皆さんもお出かけの際は暖かくしてお出かけください

 

 

 

本日は現場の様子をお伝えさせていただきます

 

 

 

擁壁工事

 

 

甲賀市甲南町にある自社分譲地の擁壁工事を施工させていただいています

 

 

 

 

 

    

 

 

 

 

 

お土地をフラットにし有効面積を増やすための工事になっています

 

 

 

最初に土地を少し整地し、擁壁用ブロックを積みあげコンクリートで補強していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

週末は少し天候が崩れそうだったので心配でしたが何とか耐えています

 

 

 

引き続き新築工事に向けてしっかりと施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます

 

弊社では、下記日程を年末年始休業とさせていただきます

 

 

 

 

【年末年始休業期間】

2023年12月30日(土)　～　2024年1月5日(金)

 

 

 

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります

 

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

天候による中止

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日はタイトルにもある通り、上棟の決行判断について書かせて頂こうと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本来は12/16㈯に上棟を行わせていただく予定をしておりました

 

 

しかし、今回は中止という形となりました

 

 

理由としては天候が雨のためになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では木材に集成材を使用しており、多少は濡れても全く問題ないのですが上棟日には大工さんが集まり高所での作業も多くなります

 

 

 

 

 

足場での作業もあり技術者様の安全面・健康面も配慮し、中止とさせていただきました

 

 

 

 

 

弊社ではお家のことももちろんですが、技術者のことなど数多のことを配慮し、状況の判断で中止とさせていただくことがあります

 

 

 

 

予めご理解いただけますと幸いです

 

 

 

上棟の様子につきましても、ブログにて更新してまいりますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて外壁工事を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さては本日は『外壁工事』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁工事(サイディング)とは建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁材の種類も様々で金属系の物から窯業系、樹脂系、木質系とデザインや用途の応じて多くのバリエーションがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その中でも今回お選びいただきました外壁材は弊社でも多くのご支持を頂戴しておりますガルバリウム外壁をお選びいただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁工事の時期は新築工事の中でも前半から中盤に行われることが多いです。

外壁材の取り付けを行うために事前に防水シートを張っていきます。外部からの結露や水の侵入などを軽減する効果があります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて外壁材を取り付け為に胴縁を施工していきます。外壁と防水シートの中に空気の流れをつくりお家を長持ちさせることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ外壁材の施工となります。今回も人気のアイジー工業様のSP-ガルブライトシリーズよりお選びいただきました。カラーは新色のカーキとなります。今から貼り終えていただくのが待ち遠しいです。

 

 

 

 

 

 

 

今後の工事の進行状況もブログ等で更新してまいりますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさま、こんにちは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、以前ご紹介したPIVOというソファを販売されているFLANNEL　SOFA様をご紹介いたします。

 

 

 

 

 

FLANNEL　SOFA

 

 

 

 

 

写真提供：株式会社 FLANNEL

 

 

 

 

 

FLANNEL　SOFAは、名古屋に本店ショールームを構えておられるソファ専門店です。

 

 

 

 

 

1台、1台全てのソファが職人の手作業によって生まれています。

 

 

 

 

 

デザインは全てオリジナルで、40以上の種類があります。

 

 

 

 

 

その中から、デザインを選び、生地も170種類以上の中から選ぶことができます。

 

 

 

 

 

BRICK

 

 

 

 

 

写真提供：株式会社 FLANNEL

 

 

 

 

 

こちらはBRICK（ブリック）という商品で、フォルムが直線に仕上がっているのが特徴です。

 

 

 

 

 

フラットで高級感のあるデザインとなっています。

 

 

 

 

 

MOLEED

 

 

 

 

 

写真提供：株式会社 FLANNEL

 

 

 

 

 

こちらは、MOLEED（モリード）

 

 

 

 

 

樹齢100年の銘木ミズナラが使われています。

 

 

 

 

 

とても硬い為、加工には職人の高い技術が必要ですが、丈夫で末永く使用できます。

 

 

 

 

 

PENTA

 

 

 

 

 

写真提供：株式会社 FLANNEL

 

 

 

 

 

こちらはPENTA（ペンタ）

 

 

 

 

 

座椅子スタイルのソファになります。

 

 

 

 

 

計算された角度と硬めの座面により、しっかりとした安定感があります。

 

 

 

 

 

また、移動しやすい為、自由な配置ができます。

 

 

 

 

 

どれも、デザイン性が高く、お部屋のアクセントになってくれそうです。

 

 

 

 

 

弊社では、ご希望によりご提案させていただくことができます。

 

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町分譲地・野田Ⅱ-2号地についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前、手軽に生活に取り入れられるお花として、プリザーブドフラワーとドライフラワーをご紹介しました。

 

お花は飾りたいけど、水やりや水替えなどの毎日のお世話は忙しくてできない、植物を上手に育てる自信がな

 

い…という方には、ハーバリウムもおすすめです🌹

 

 

 

 

ハーバリウム

 

 

 

 

ハーバリウムとはプリザーブドフラワーやドライフラワーをガラス瓶などに入れ、専用のオイルに浸したもの

 

です。植物のみずみずしさや美しい発色を長期間楽しめ、水やりなどのお手入れも不要で、置くだけで植物を

 

飾ることができるのが特徴です。

 

もともと英語で「Herbarium」は、植物標本という意味で、研究のために植物の状態を長期保存する方法とし

 

て生まれたそうです。

 

現在は観賞目的で用いられるようになり、人気のインテリアとなっています。

 

 

 

 

 

 

ガラス瓶に入ったハーバリウムは、花瓶や鉢の受け皿などが不要です。 そのため、リビングやダイニングはも

 

ちろん玄関や洗面所など、場所を選ばずに飾ることができます。

 

ボトルの形状によってもガラリと印象が変わり、自分なりのアレンジを楽しんでいただけます。

 

 

 

 

 

 

ハーバリウムのオイルは透明感があり、光が当たるとキラキラ輝いて、ずっと見ていたくなります。

 

ちょっとしたスペースにもお部屋のアクセントとしてレイアウトでき、空間を華やかにしてくれます。

 

 

 

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市の分譲地で地鎮祭に参加

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

本日は滋賀県甲賀市で新築注文住宅をご依頼いただきましたお客様の

 

 

 

地鎮祭に同席させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

朝から準備をしていき地鎮祭が始まります。

 

 

 

 

[地鎮祭とは]建物を建てる際に工事の安全と無事完成をお祈りする儀式のことです。

 

 

 

 

また、〈鎮〉という漢字が「しずめる」「落ち着かせる」という意味を

 

 

 

 

持つ通り、これから工事を始め建物を建てることを土地の神様に承諾してもらう

 

 

 

 

意味も持ちます。

 

 

 

 

 

 

 

 

スタッフの鋤き入れの様子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は快晴で天候にも恵まれ滞りなく終わりました。

 

 

 

 

これから着工していきお引渡しさせていただくまで

 

 

 

 

工事の安全に気を付けお客様に満足していただけますよう

 

 

 

 

しっかり施工していきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今年一年の悔いが残らないよう年末に向けてラストスパート頑張ります！

 

 

 

今回は完成したお家のお写真を掲載させていただきます

 

 

 

施工写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは平屋のお写真になります

 

 

 

ホワイトを基調としたシンプルな内観に仕上げさせていただいております

 

 

 

リビングには大開口の窓を設けることで平屋建てでも十分に明るい空間になっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅設備はTOTOさんの製品を採用していただいています

 

 

 

標準仕様をベースにオーナー様の生活スタイルに合わせた

 

 

 

オプションを組み合わせていただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

造作テレビ台や、玄関手摺、物干しなど

 

 

 

オーナ様のご希望に合わせた備品のご提案をさせていただきます

 

 

 

このように完成後にオーナー様にお写真をプレゼントさせていただいています

 

 

 

大切なお家が完成したその時の思い出を残すお手伝いもさせていただいています

 

 

 

完成したお家の写真も今後掲載させていただきますのでお楽しみに！

 

 

 

 

 

高基礎（たかぎそ）について

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は住宅において一番最初に施工される強さの源の基礎のお話です

 

 

 

 

 

 

そして見出しにもあるとおり、その中でも高基礎のお話になります

 

 

 

 

 

弊社の分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて現在、高基礎の現場がございますのでそちらも併せてご紹介させていただきます👌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

高基礎とは、一般的な基礎よりも立ち上がり部の天端が高い基礎のことになります

 

 

 

 

 

高低差がある土地に建築をする際に高さを合わせるために高基礎を採用します

 

 

 

 

 

他にもユニットバスではなく在来工法の浴室を設ける際などにも用いられることがあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらが高基礎の現場になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらが一般的な高さの基礎になります

 

 

 

 

 

倍以上の高さになっているのが分かります

 

 

 

 

 

高基礎の高さに定義はなく、弊社では通常地面から40cm程の高さの基礎を施工している為それよりも高い基礎を高基礎として呼びます

 

 

 

 

 

 

基礎工事につきまして気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて電気設備工事を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さては本日は『電気設備工事』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

電気設備工事とは配線を主とする電気工事のことをいいます。分電盤から各お部屋へと電線をつなげていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、分電盤の回路数は住宅の大きさによってさまざまなのですが16回路～22回路程に回路数を設けることが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

電気工事の時期に関しましては上棟後しばらくすると配線の下準備の工事にはいります。吹付断熱工事に取り掛かる前に工事の下準備を終わらせます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

事前にお施主様と打ち合わせした電気図面に基づき、スイッチやコンセントの配線を行っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ＬＤＫや居室はもちろんのこと、お施主様のご希望で漫画喫茶をイメージした書斎にもふんだんに電気のこだわりを設けていただきました。完成前から楽しいお部屋のイメージでワクワクです。

 

 

 

 

 

 

 

今後の工事の進行状況もブログ等で更新してまいりますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抵当権設定登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は抵当権設定登記についてです。

 

 

マイホームを購入される際、多くの方は銀行や信用金庫などで住宅ローンを組みます。

 

住宅ローンは、住宅の購入に特化した融資で、他の一般的なローンと比べても金利が低く、35年などの長期に渡

 

る返済を行うのが特徴です。

 

通常は住宅ローンを組む際にも審査があり、借りる側の年収や勤続年数、健康状態などで判断されます。

 

無事に審査が通れば、住宅ローンを組むことができますが、このとき債権者である金融機関は債務者が購入した

 

住宅に抵当権を設定します。

 

 

抵当権とは、不動産を担保にして優先的に弁済を受ける権利のことをいいます。

 

住宅ローンを組んで不動産を購入した場合、金融機関は借主がローンを返済できなくなった際に備えて、その不動

 

産に抵当権を設定します。

 

万が一、ローンを返済できなくなると、抵当権が設定された不動産は金融機関によって競売にかけられ、買受人が

 

支払った売却代金は強制的にローンの返済に充当されることになります。

 

この抵当権を設定して権利を明らかにする登記が抵当権設定登記です。

 

抵当権設定登記は、住宅ローンの借入実行日と同日に行います。

 

専門的な知識が必要で、手続きも煩雑なため、登記の専門家である司法書士に依頼するのが一般的です。

 

 

以下は抵当権設定登記の申請が必要になる代表例になります。

 

・住宅ローンを組む場合

 

・マンションやアパートを購入し、不動産投資をする場合

 

・事業資金を得るため不動産を担保に融資を受ける場合

 

・住宅ローンの借換えをする場合

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は、甲賀スタジオに設置しております　FLANNEL（フランネル）社のPIVO（ピヴォ）をご紹介いたします

 

 

 

 

 

FLANNEL社　PIVO

 

 

 

 

 

写真提供：株式会社 FLANNEL

 

 

 

こちらは、背が一部抜けたデザインが特徴のソファです

 

 

 

その為、背面から座ることが可能で　自然と人が集まります

 

 

 

 

 

写真提供：株式会社 FLANNEL

 

 

 

 

座面は　フラットで奥行きがあり　さまざまな座り方ができます

 

 

 

また　隙間がない為　ゴミが入ることがありません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では　設計士のアドバイスによりカラーを赤にしました

 

 

 

ナチュラルテイストの中で　目を惹くカラーがお部屋を引きしめるアクセントになっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

同じお部屋でも　家具によって印象は大きく変わります

 

 

 

家づくりとともに　家具選びも楽しんでいただけると嬉しいです(*^^*)

 

 

 

家具については　カール・ハンセン＆サン社のYチェアを以前ご紹介しておりますので　まだご覧になっていない方はぜひどうぞ

 

 

 

 

 

 

 

新築注文住宅の上棟が終わりました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は滋賀県甲賀市で新築注文住宅の上棟がありました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は天候にも恵まれ順調に進んでいっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のお家は片流れ屋根になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根に防水ルーフィングを施工して完了です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブルーシートで雨の対策をして上棟は終えました。

 

 

 

 

注文いただいたお客様大変ありがとうございます。

 

 

 

 

明日からの工事も丁寧に進めさせていただきます。

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

もうすぐ11月が終わり2023年も残すところ1カ月になりましたね

 

 

 

年末に向けて大掃除の準備など早めに進めていきます

 

 

 

今回は建築写真について第三弾です

 

 

 

第一弾、第二弾はこちらから

 

 

 

今回も前回に引き続き構図についてお話します

 

 

 

放射線公図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

放射公図とは写真の中のある一点から複数の線が放射状に延びていく構図のことです

 

 

 

この構図は写真に奥行や広がりをもたせることができるため

 

 

 

広い空間を表現したいときに活用することで空間を演出することができます

 

 

 

建築写真だけでなく絵画などにもよく使用されている構図です

 

 

 

 

 

 

 

 

前ボケ

 

 

 

先ほどの放射線構図は奥行や空間を表現する構図ですが

 

 

 

奥行を表現する方法の一つに前ボケを入れる方法があります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このように撮りたいものの前に少し物を入れてボケさすことで

 

 

 

写真に立体感を出すことができます

 

 

 

前ボケには植物や家具など様々なものを活用することができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このように空間の表現や、奥行の演出には様々な方法があり

 

 

 

スマートフォンでもできるものも多くあります

 

 

 

最後にお話しした前ボケはズームしながらとるとより表現がしやすい技法です

 

 

 

素敵なマイホームの撮影会の参考になりましたら幸いです

 

 

 

 

 

 

 

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ベストワークスの北村です

 

 

 

先日慰安研修旅行で北海道に伺わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ザ・ウィンザーホテル洞爺です

 

 

 

2008年にサミットの行われた歴史のあるホテルになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夜はホテルでフレンチをフレンチをいただきました

 

 

 

やはり北海道です

 

 

 

全て美味でした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2日に体験しました乗馬です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私の担当のシマロンちゃんです

 

 

 

最初はどうなることかと思いましたが

 

 

 

時間が経つとスムーズに走らせる？ことができたように思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

函館港赤レンガ倉庫です

 

 

 

情緒ある街並みでした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五稜郭タワーにも伺わせていただきました

 

 

 

日々頑張ってくれていますスタッフに様々な体験をしてもらいたく

 

 

 

また日常の感謝を伝えたく思い企画しました

 

 

 

また現地でご助力いただきました関係者の皆様

 

 

 

ありがとうございました

 

 

 

何より日々ご縁をいただきますオーナー様

 

 

 

本当にありがとうございます

 

 

 

このような企画を設けられるのも関係してくださる皆様のおかげです

 

 

 

感謝の気持ちでいっぱいです

 

 

 

これからも宜しくお願い致します

 

 

 

 

 

コンクリート打設

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は水口町新城にある弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ水口東」にて基礎のコンクリート打設を行わせていただきました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はベースと呼ばれる基礎の下の部分のコンクリート打設になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンクリートを流し込む際に細長い振動する機械を使い、隅々までしっかりと流れ込むように施工します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社ではお客様に安心していただけますように、日々施工の様子をご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

ご不明な点やご興味いただけましたらお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

愛知県豊田市渡刈町・土地についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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OB様のご自宅へアフター点検に伺ってまいりました

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

さては本日は『アフター点検』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

OB様のご自宅へご依頼をいただきアフター点検に伺ってまいりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

クロスのジョイント部分のコーキング切れに再度コーキングを打ち直していきます。

コーキングを打ち直すと今まで通りの美しい状態に戻ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コーキングの切れは日々のお暮しの中で必ずと言っていいほど起こりやすい現象の一つです。季節や天候による室内外の温度変化等によってこのようなコーキングの切れが起こることがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内のドアやクローゼットの扉などの建具関係の調節も行わせていただきました。日々ご使用されるドアノブなどの緩みを調節していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて床下点検を行います。床下点検口から侵入し床下の状態を確認していきます。

床下点検では配管からの水漏れがないか、カビの発生や断熱材の状態を確認します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回アフター点検をご依頼いただきましたお施主様いつも本当にありがとうございます。

お家もとても大切にご使用いただき本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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子育てエコホーム支援事業

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

本日は、これから住宅を建築される方に朗報！子育てエコホーム支援事業のご紹介です

こどもエコすまい支援事業を引き継ぐ形で、2023年11月10日に閣議決定され、国会での

予算成立が前提ではありますが、国土交通省より以下の事業内容が発表されました

補助対象事業

・子育て世帯（18歳未満の子がいる世帯）・若者夫婦世帯（夫婦のどちらかが39歳以下）による長期優良住宅又はZEH住宅の新築又は購入

→長期優良住宅１００万・ZEH住宅８０万

・世帯を問わず対象工事を実施するリフォーム

→子育て世帯・若者夫婦世帯：上限30万（中古住宅購入を伴う場合上限45万・長期優良リフォームの場合上限60万）

→その他の世帯：上限20万（長期優良リフォームの場合上限30万）

対象住宅・工事

・新築の場合は、長期優良住宅（補助額100万）又はZEH住宅（補助額80万）

※ただし市街化調整区域内で土砂災害警戒区域・浸水想定区域に立地している住宅は原則半額

・リフォームの場合は、住宅の省エネ改修が必須

・住宅の省エネ改修工事に追加で行われる以下の工事が対象

子育て対応改修・防災性向上（窓）・空気清浄機能・換気機能付きエアコン設置等

対象期間（※下記期限前でも予算が無くなり次第終了）

新築の場合

・2023年11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手するもの

・2024年3月下旬～予算上限に達するまで（遅くとも2024年12月31日まで）に基礎工事を完了し、交付申請できるもの　       　・2025年7月31日までに住宅の引渡しと入居を行い、完了報告ができるもの

リフォームの場合

・2023年11月2日以降に工事に着手するもの

・2024年3月下旬～予算上限に達するまで（遅くとも2024年12月31日まで）にすべての工事が完了し、交付申請できるもの

ご興味をお持ちいただきましたら、お気軽にお問い合わせください(*^^*)       ※2023年11月18日時点での情報です

 

 

 

 

 

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「地番」と「住居表示」の違いについて②

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

土地や建物の所在地を示す番号は2つあり、「地番」と「住居表示」というものがあります。

 

以前のブログで、「地番」についてご紹介しましたが、今回は「住居表示」についてです。

 

 

住居表示とは、「住居表示に関する法律（住居表示法）」に基づいて市町村が定めた住所で、宅配便や郵便物の

 

配送先として利用されている住所のことになります。

 

かつては住居表示ではなく、地番が使われていた時代もありましたが、市街化が進むにつれて土地の位置を番地

 

のみで特定することが困難になりました。

 

土地の分割や合併によって枝番や新しい番号が増えて、番号は整然と配列されていないことで、住居の表示が

 

とてもわかりにくいものになっていたためです。

 

役所の担当者が建物の玄関の位置を確認し、住居表示を割り振っていきます。そのため、建物が建つ前の土地が

 

販売されている場合、地番のみが表示され住居表示がないという場合もあります。

 

空き地や農地も建物がたっていないため、住居表示がありません。また、何筆かの敷地の上に一つの建物がたっ

 

ている場合、地番は複数あっても住居表示は1つになります。

 

建物が建ってから、管轄の市町村へ「住居表示申請」をおこなうことで住居表示番号が交付されます。

 

費用はかかりません。

 

 

地番は土地ごとに付けられた番号であるのに対し、住居表示は住居（建物）に対して振り分けられた番号のこと

 

です。宅配便や郵便物の送付先として普段の生活で使われている住所が、この住居表示になります。

 

住居表示はすべての市町村で導入している訳ではなく、地番と住所表示がまったく同じという場合も多いです。

 

市町村が、地番のままでも問題ないと判断した場合は地番をそのまま住所として表示しています。

 

 

甲賀市内では水口町の一部の区域で住居表示が実施されています。

 

住居表示未実施地区では地番がそのまま住所として使われていて、「普段利用している住所とは別の番号が必ず

 

ある」というわけではないので注意が必要です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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新築注文住宅の中間検査

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は滋賀県甲賀市で新築注文住宅の中間検査に立ち会ってきました。

 

 

 

 

中間検査とは工事完了時では隠蔽され見えなくなってしまう

 

 

 

 

建物の部分を工事の施工中において検査をすることです。

 

 

 

 

 

 

 

 

第三者機関による検査中です。

 

 

 

 

構造、構造金物のチェック中の様子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[構造金物]とは、建物の構造部に用いられる金物のこと。

 

 

 

 

接合部の補強や材の脱落防止のために用いられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

検査も完了して吹付断熱工事に入っていきます。

 

 

 

 

今後の工事も丁寧に施工していきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築写真第三弾です！

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

気温が急に冬らしくなりましたね、、、

 

 

 

急いで冬服を引っ張り出してきて、暖房のスイッチに手を伸ばしました

 

 

 

朝に暖かいココアを飲むのが楽しみです！

 

 

 

皆さんは暖かい飲み物は何が好きですか？

 

 

 

機会があれば是非お勧めを教えてください！

 

 

 

本日は住宅撮影第三弾です

 

 

 

この住宅撮影編いつまで続けられるでしょうか、、、

 

 

 

自分の知識の整理と新しい知識の開拓の場になっているので

 

 

 

長く続けられると嬉しいです

 

 

 

建築写真の構図について

 

 

 

構図という言葉は一度は聞いたことがあるかと思います

 

 

 

写真を撮る際に必ず意識するといっても過言ではない構図は

 

 

 

建築写真においてもとても大事なファクターです

 

 

 

構図とは…

 

 

 

構図とは被写体の配置や写真全体のバランスを整え撮影者の想いを表現する

 

 

 

最もわかりやすい表現方法です

 

 

 

このあたりから個人の意見や解釈が多くなってきます、、、

 

 

 

写真好きの方はご自身の解釈との違いを感じ

 

 

 

暖かく見守ってください

 

 

 

日の丸構図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日の丸構図とは有名な構図の一つです

 

 

 

この構図は写真の真ん中にメインとなる被写体を配置することで

 

 

 

写真の主役を際立たせる構図です

 

 

 

一番見てほしいものを真ん中に配置し背景をシンプルに仕上げることで

 

 

 

より主役を強調することができます

 

 

 

幅広い撮影で活躍する日の丸構図は建築者品の世界でも大活躍です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分割構図

 

 

 

 

 

 

 

 

分割構図は縦横に二分割、三分割にすることが使いやすく応用しやすいものになります

 

 

 

スマホ等であればグリッドなどを参考にするとイメージしやすい構図です

 

 

 

この構図では写真にメリハリを付けたり、写真に写るものを

 

 

整理する際に役立つ構図です

 

 

建築写真においてはフロア材やキッチン等の面材など

 

 

 

材質や色、空間の境目によく使う構図になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

今回は建築写真に応用しやすい構図を二つご紹介しました

 

 

 

構図とは一枚の写真の中に複数存在することがあります

 

 

 

むしろ一つの構図から構成される写真の方が限られるように感じます

 

 

 

こういった撮影方法があるのかと頭の片隅に置き

 

 

 

意識しすぎずいしきしてマイホームの撮影を楽しんでください

 

 

 

その他にも建築写真に使いやすい構図があるのでまたご紹介させていただきます

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

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現場管理について

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

今回は施工・現場管理についてお話させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは現場の管理を徹底しています

 

 

 

 

 

 

まずは安全に考慮しています

 

 

 

 

 

 

 

大切なお客様の資産です

 

 

 

 

 

 

 

万一なことがあればお客様が気持ちよくお住まいいただけません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築現場の状況です

 

 

 

 

 

 

清潔に整然と管理しています

 

 

 

 

 

 

綺麗な現場で作業することで技術者の方々の気持ちも違います

 

 

 

 

 

 

建築は様々な技術者の方が携わっています

 

 

 

 

 

 

綺麗な現場を各職人さんが完成まで引き継いでくださいます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

度々ご質問いただくのですが、

 

 

 

 

 

ベストワークスでは個々の技術者の方と直接打ち合わせ・施工をしていただいています

 

 

 

 

 

ベストワークスの建築理念の共有・安定的なサービスのご提供のためです

 

 

 

 

 

できる限りのサービスをご提供したいという思いからです

 

 

 

 

日々沢山のお問い合わせ・ご相談をいただきます

 

 

 

 

 

 

建築現場のご案内も随時行わせていただいています

 

 

 

 

 

（オーナー様にご了解いただきました建築現場に限ります）

 

 

 

 

 

 

是非ベストワークスの建築に対する想いをご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町新城のルメイユールヴイレ水口東での新築工事が開始されました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2棟同時の工事です

 

 

 

注文住宅のご依頼と建売住宅の建築になります

 

建売住宅も既にご契約をいただきました

 

ご縁をいただきましたオーナー様　本当にありがとうございます

 

たくさんあります建築会社の中から機会を頂戴しましたことを大変感謝しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注文住宅の建築模型です

 

平屋住宅になります

 

分譲地の端に佇むお家です

 

周りの環境を活用（借景）できるように設計しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅の建築模型です

 

当社が得意としていますコートハウスです

 

お家に帰ると家族だけの贅沢な空間が広がります

 

リビングから眺めるコートハウスは

 

採光は勿論　バーベキューなどの憩いのスペースにもなります

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様に

 

ベストワークならではの空間をご提供させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

その他のプロジェクトも進行中です

 

ルメイユールヴイレ水口東の販売区画もわずかになりました

 

住環境に恵まれた閑静な街で新しい暮らしをはじめてみませんか

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新潟名物

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

先日愛知県豊田市の方へ出張へ行きました

 

 

 

 

 

 

 

 

その際に道が分からず、教えてほしいと声をかけていただきました

 

 

 

 

 

その方は新潟の方で下呂温泉に行きたいとの事でした

 

 

 

 

その為途中まで道案内をさせていただいたのですが、本日そのお礼ということで新潟名物「笹団子」をいただきました！😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても沢山いただき、恐縮なくらいでした😯

 

 

 

 

 

 

 

 

会社のみんなで美味しくいただきました！！😊

 

 

 

沢山の笹団子をありがとうございました🙌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて配筋検査を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて本日は『配筋検査』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配筋検査とは図面通りに配筋が正しいピッチにて組まれているかを第三者機関であるJIOの検査員が確認する検査の事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JIOは住宅瑕疵保険の会社で基礎着工から完成お引渡しまで様々な厳しい検査を行い

お引渡し後10年間保証をする第三者機関となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配筋検査は基礎工事の一段階とされ、コンクリートを打設する前段階で行われます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の検査も無事にクリアし、次の工程である土台敷・上棟ヘと進んで参ります。

 

 

 

 

 

 

 

いつも綺麗で丁寧な工事をしていただく職人さんに感謝です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今後の工事の進行状況もブログ等で更新してまいりますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は、以前のブログでご紹介いたしました、Yチェアを販売されている、カール・ハンセン＆サン社

 

 

 

についてご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

カール・ハンセン＆サン

 

 

 

写真提供：Carl Hansen＆Son　Japan　K.K

 

 

 

カール・ハンセン＆サンは、デンマークで誕生した家具メーカーです

 

 

 

1908年、家具職人カール・ハンセンが工房を開いたのがはじまりです

 

 

 

３世代にわたる家族経営で、初代カール・ハンセンから現CEOのクヌッド・エリック・ハンセンにいたるまで、

 

 

 

それぞれが素晴らしい技術と戦略で、名作と呼ばれる家具を多く生み出す、世界的な企業となっています

 

 

 

デザイナーとのコラボレーションも特徴でハンス J. ウェグナーをはじめ、名だたる家具デザインの巨匠たちの作品を生産しています

 

 

 

国際的にも高く評価されている建築家の安藤忠雄氏もその一人です

 

 

 

写真提供：Carl Hansen＆Son　Japan　K.K

 

 

 

 

 

ハンス J. ウェグナーへのオマージュとしてドリームチェアをカール・ハンセン＆サンとの協働で発表しています

 

 

 

 

 

写真提供：Carl Hansen＆Son　Japan　K.K

 

 

 

今までにない斬新なデザインで、使用感もとても優れているそうです。誰もが一度座ってみたいと思うのではないでしょうか

 

 

 

住宅の新築とともに、一流の家具を取り入れると、日常がグレードアップされます。ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご相談ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今年の秋は全国的に気温が高いため、紅葉の見頃時期は平年並みか平年より遅くなると予想されていますね。

 

近畿では、11月は寒気の影響で冷え込む日もあり、11月後半には紅葉の見頃を迎える名所が多くなるそうです🍁

 

 

 

 

「地番」と「住居表示」の違いについて①

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、「地番（ちばん）」と「住居表示（じゅうきょひょうじ）」についてご

 

説明させていただきます。

 

 

土地や建物の所在地を示す番号は2つあり、「地番」と「住居表示」というものがあります。普段の生活にあま

 

り馴染みのないものかもしれませんが、どちらも場所を特定するために割り振られた番号のことです。

 

 

地番とは、法務局（登記所）が定めたもので、土地一筆ごとに付与されている番号のことです。

 

土地登記の管理に必要になります。地番によって登記情報が登録され、所有権や納税額を明確にすることがで

 

きます。

 

不動産は地番によって登記されているため、登記情報を調べるときは、地番で検索します。

 

建築や不動産に携わるわたしたちが、申請や取引で使用するのは地番となります。

 

所有権が明らかになっていて、納税が不要な国有地や登記がされていない未登録の土地などは地番の設定がない

 

土地となります。

 

住居表示が実施されているところでは、地番は、日常使っている郵便が届く住所（住居表示番号）と違う場合も

 

多く、住居表示番号では、登記記録を探し出すことはできません。

 

 

次回は「住居表示」についてご紹介いたします。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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滋賀県甲賀市で上棟しました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

本日は滋賀県甲賀市で上棟を立ち会ってきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

準備も整いいざ開始です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天候にも恵まれ順調に組みあがっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一階は耐力壁の面材も貼れていってます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根の施工後ルーフィングを貼っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根の防水も完了して上棟を無事終えました。

 

 

 

 

 

 

 

 

職人さん方大変お疲れ様でした。

 

 

 

 

また注文いただいたお客様大変ありがとうございます。

 

 

 

 

明日からの工事も安全に丁寧な施工をしていきます。

 

 

 

 

進捗状況もまたあげていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は住宅撮影についてお話していきます

 

 

 

以前にも一度住宅撮影についてお話させていただいているので

 

 

 

 

こちらからぜひご覧ください

 

 

 

撮影時の水平垂直

 

 

 

前回は建築撮影前の準備についてお話いたしました

 

 

 

本日は撮影時に注意する点についてお話いたします

 

 

 

撮影時に注意する点はズバリ水平垂直です

 

 

 

シンプルなことですが一番大切なことだと思っています！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この二枚は水平垂直のとれている写真と

 

 

 

水平垂直のとれていない写真になります

 

 

 

どうでしょうか、同じ写真でも印象が大きく変わっていると思います

 

 

 

建築写真ではこの水平垂直がしっかりととれているかどうかで

 

 

 

印象が大きく変わります

 

 

 

水平垂直の基準としては、フロアや天井、壁やキッチン・棚などの天板が一般的です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

又、写真に合わせ様々なものを基準にすることができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このように水平垂直を意識するという簡単なことで

 

 

 

何気ない写真がとても印象的な一枚へと変化します

 

 

 

写真に慣れてくるとわざと水平垂直をずらすことで

 

 

 

お洒落な一枚に仕上げることができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築写真以外にも活用することができるため

 

 

 

日常写真でも一度お試しください

設備配管

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は設備配管についてご紹介させていただきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎の中に沢山並べられているものがこれから地中に埋設させていくパイプになります

 

 

 

 

 

将来的にお風呂などからの排水等が流れる管になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一つ一つの管を丁寧に接続して、施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配管の為の掘り込みから配管接続、埋め込みまでいつも丁寧に施工していただき技術様には大変感謝しております

 

 

 

 

 

オーナー様に安心・安全なサービスを細心の注意を払ってご提供しております

 

 

 

 

 

 

引き続き工事の様子をお送りしていきますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて地盤改良を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

さては本日は『地盤改良』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

事前に地盤調査を行いその考察結果に基づいて地盤改良をしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

乾式柱状改良工法にて改良工事をすすめていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

掘削土にセメント系固化材を粉体のまま添加・混同するため工事には水を使用しません。

 

 

 

 

 

改良効果が早期に得られるため、住宅基礎の地盤補強に最適です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、セメント系固化材を使用するので、止水性が高く土留連続壁にも対応できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これから本格的に工事期に入ってまいりますが工事の安全と丁寧を第一に心掛け進行して参ります。

 

 

 

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

カール・ハンセン＆サン社　Yチェア

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日は、カール・ハンセン＆サン社のYチェアをご紹介いたします

 

 

 

弊社の甲賀スタジオに設置させていただいております

 

 

 

 

 

 

住宅の新築時には、ダイニングテーブルセット等の家具の購入も必要になってきます

 

 

 

弊社では、家づくりの中で、お客様から家具についてのご相談をいただくことがございます

 

 

 

どんなものが良いか？というご質問には、流行に左右されないものがおすすめですとおこたえしております

 

 

 

こちらのYチェアは、まさに流行を超えた名作と呼ばれるもので、1950年に発表されてから、世界中で愛され続けています

 

 

 

デンマークの家具メーカーであるカール・ハンセン＆サン社から販売されており、デザイナーはハンスJ.ウェグナーです

 

 

 

背もたれが印象的なY字形になっていることから、Yチェアと呼ばれています

 

 

 

 

 

 

曲木製のアームと背もたれが一体になっており、素晴らしい座り心地と美しい佇まいを兼ね備えた椅子として、

 

 

 

世界的なロングセラーとなっています

 

 

 

弊社では甲賀スタジオの他に、「丘のうえの平家」にも設置させていただきました

 

 

 

こちらはテーブルもカール・ハンセン＆サン社です

 

 

 

 

 

 

猫ちゃんも大満足でくつろいでいます

 

 

 

 

 

 

おうちを格段にグレードアップしてくれる上質な家具をぜひ取り入れてみてくださいね

 

 

 

 

 

 

オーナー様に現場情報のご報告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではオーナー様にご理解いただいたうえで、

 

ホームページに施工中のお写真などの情報を開示させていただいています。

 

開示理由としましてお家の施工は都度現場状況が変化します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ライブでしか確認できない現場状況がございます。

 

工程が進行する前に写真等で情報発信することにより、

 

ご安心いただき情報の公開化するためです。

 

 

 

 

 

 

 

 

また注文住宅ではラインやメール等で、

 

基本的に一週間に数回状況のお写真や検査合格証をお伝えさせていただいています。

 

 

 

少しでも安心してご依頼いただく為のベストワークスの取組みです。

 

ホームページやブログなどで不明な工程等ございましたら、

 

いつでもお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有権移転登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

売買、相続、贈与などによって、不動産の所有者が変わった際に行うのが所有権移転登記です。

 

登記が必要になるのは以下の3つの場合です。

 

 

 

①不動産の売買を行ったとき

 

②不動産を生前贈与などで贈与されたとき

 

③不動産を相続したとき

 

 

 

それぞれについて説明します。

 

 

 

①不動産の売買を行ったとき

 

不動産の売買によって所有権が売主から買主に移ったときに、所有権移転登記を行わなければなりません。

 

不動産売買における所有権移転登記では、一般的に、手続きを委任された司法書士などが、買主と売主の引渡し

 

に立ち会います。正しい取引の完了を見届けたのちに、双方の代理として手続きを行います。

 

司法書士に委任する理由は「売却金が未払いにも関わらず、所有権が移っている」「売却金を支払っているのに、

 

所有権移転登記が行われない」など、不動産売買で起こりうるトラブルを防止するためです。

 

 

 

②不動産を生前贈与などで贈与されたとき

 

不動産を贈与する場合にも、所有権移転登記は必要です。

 

親や祖父母が存命中に、土地や建物などを譲り受ける「生前贈与」がそのケースです。

 

贈与契約は法律上、口頭でも成り立ちますが、贈与されたことを明確にするために所有権移転登記を行う必要が

 

あります。

 

 

 

③不動産を相続したとき

 

遺言や遺産分割協議によって不動産を相続した場合にも、所有権移転登記が必要です。所有権移転登記を行って

 

いないと、相続した不動産を勝手に売却されるなどのトラブルの原因になりかねません。

 

トラブルを防ぐためにも、不動産を相続したら即座に登記することが重要です。

 

 

 

所有権移転登記をすることで、当該不動産の所有権が、旧所有者から新所有者に移転し、新所有者は、その不動

 

産の所有権を第三者に対抗することができます。

 

登記事項証明書の権利関係に関する事項を記録する欄に歴代の所有者が名前を連ね、最新の（一番下に記載があ

 

る）名前が現在の所有者です。

 

不動産の所有権を巡ってトラブルになることは珍しくありません。トラブルにならないためにも、所有権移転登

 

記を行うことは非常に重要です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

休日にキャンプをしてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

新築注文住宅の進捗状況です。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回、滋賀県甲賀市で現在進行中の現場の様子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎立上りからの

 

 

 

 

 

 

 

 

アンカーをセットしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎の立ち上がりを打設したら養生期間を経て基礎の完成です。

 

 

 

 

次の工程は土台敷となっております。

 

 

 

 

今後の工事の様子もお伝えしていきますので

 

 

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

本日はお家を建てさせていただく際にするお打合せについてお話させていただきます

 

 

 

 

お打合せ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは主に注文住宅のご提供をさせていただいています

 

 

 

オーナー様は様々な想いをお持ちです

 

 

 

ご家族の環境やお家のデザインなどをお打合せにてお聞きさせていただいたうえで

 

 

 

ご提案させていただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築理念

 

 

 

ベストワークスでは建築理念のなかにPRICE（価格）との項目がございます

 

 

 

ただ高いだけの商品・サービスはご提供しないとの思いです

 

 

 

オーナ様によくお聞きいただくご質問なのですが、

 

 

 

ご予算のなかでどのようなデザインや機能を選択しておいた方が

 

 

 

将来的に正解なのか、後悔をしないのかというものがあります

 

 

 

ベストワークスではヒヤリング内容をもとに、パフォーマンスの高いデザインや

 

 

 

将来的にメンテナンスや光熱費などランニングコストの緩和になる等の詳細を

 

 

 

都度ご説明させていただきます

 

 

 

住宅のデザインや機能は日々アップデートされています

 

 

 

現状での優良なサービスをお伝えさせていただいたうえで

 

 

 

コストなどを顧みて選択していただく方法でご提案をさせていただきます

 

 

 

住宅は大切な資産・高価なお買い物です

 

 

 

後々に最新の情報を知らなかったとのご不安な思い少しでもなくしたいためです

 

 

 

どのような内容でもお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎コンクリート

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

前回は基礎工事にて遣り方のお話をさせていただきました

 

 

 

 

 

今回は基礎工事のコンクリートの流し込みの様子をご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご紹介させて頂くのは、基礎コンクリートのベースと呼ばれる箇所の打設になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは以前「地鎮祭②」にてご紹介させていただきました、鎮め物になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鎮め物を基礎コンクリートの中に鎮め、これから始まる工事の安全と生活の平安を祈念します

 

 

 

 

 

 

 

弊社では調査・施工・検査・保証まで丁寧なサービスをご提供しています

 

 

 

 

 

 

お家は大切な資産です

 

 

 

 

 

 

オーナー様に安心・安全なサービスを細心の注意を払ってご提供しております

 

 

 

 

 

 

引き続き工事の様子をお送りしていきますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさま、こんにちは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

本日は、瑕疵保険（かしほけん）についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

 

 

瑕疵保険

 

 

 

住宅は多くの人にとって、人生で一番大きな買い物になりますので、不具合があっては大変です。

 

 

 

その為、住宅取得者様は2つの法律で守られています。

 

 

 

住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）

 

 

 

1つ目は、「住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）」というもので、新築住宅に不具合（瑕疵）があった場合に、

 

 

 

住宅事業者が費用を負担し、直すことが義務付けられています。

 

 

 

ただし、保証されるのは、基礎や柱などの構造耐力上主要な部分と、外壁や屋根等の雨水の侵入を防止する部分で、

 

 

 

保証期間は10年です。

 

 

 

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

 

 

 

2つ目は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」というもので、品確法で定められている部分、期間に

 

 

 

不具合（瑕疵）があった場合に確実に修理できるよう、その費用を保険か供託により確保することが住宅事業者に

 

 

 

義務付けられています。もしも住宅事業者が倒産した場合は住宅取得者様が修理費用を請求できます。

 

 

 

JIO（日本住宅保証検査機構）

 

 

 

弊社では、住宅ごとにJIO（日本住宅保証検査機構）様の新築住宅瑕疵保険に加入することで、万が一の不具合に備えています。

 

 

 

JIO様の瑕疵保険に加入している場合、建築基準法で定められている、中間検査、完了検査以外に、基礎配筋検査と躯体検査も

 

 

 

受ける必要があり、弊社ではしっかりと検査を受け基準をクリアしております。

 

 

 

繰り返しになりますが、住宅は大きな買い物です。心配な事や疑問がおありの場合は、どうぞお気軽にご相談ください。

 

 

 

お問合せ、ご来店をお待ちしております(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らないフロアタイルにまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『フロアタイル』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

皆さんはお家の室内の床材と聞くとどのような素材の物を連想されますか？

 

 

 

 

 

おおよそ多くの方は無垢材やフローリングなど木製の材質の物を想像されるかと思います。

 

 

 

 

 

実はお家に使用される床材には木製の他にも様々な材質の物があります。

 

 

 

 

 

 

 

本日はその中よりフロアタイルについて解説をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

フロアタイルとは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

フロアタイルとは一般的にポリ塩化ビニル製（PVC、塩ビ）の薄いタイル状の床材です。似たような素材の物でクッションフロアと呼ばれるものがありますがこちらは薄いシート状の物になります。クッションフロアとフロアタイルを比較した場合フロアタイルの方が耐久性に優れているものが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

また、フロアタイルの特徴として水濡れや汚れに非常に強くお手入れに関してもとても簡単なところが第一の特徴となります。

 

 

 

 

 

 

 

デザインやカラーなど

 

 

 

 

 

デザインに関してもウッド調の物からストーン調の物など幅広くお選びしていただくことができるのも人気のひとつになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メンテナンスについて

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メンテナスについてもワックスがけ、塗装、水拭き問題なし、中性洗剤を使用したお掃除に関しても対応することができます。

木製床ではないので縮みやそりの心配もなく傷に関しても非常に強さを発揮してくれます。

 

 

 

 

 

 

主な使用箇所など

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

耐久性能の高さから水回りの床材として、トイレやお風呂に使用されるケースが多いです。

注意点としては扉を開閉したときに床材が全く異なる色柄になるので統一性を重視したい方にはおすすめできません。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のフロアタイルに関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方など、どんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配筋検査

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地ル・メイユールヴィレ野田Ⅱの注文住宅の基礎配筋です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

直径13㎜の鉄筋を15㎝・20㎝間隔で組んでいきます。

 

しっかりと配筋を組み上げた後に、後日、コンクリートを流し込んでいきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンクリートを流し込む前に、第三者検査機関の確認が必要となります。

 

当然、自社検査も行うのですが、公正性を期すために行政認定機関の検査を行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回も無事に合格しました。

 

今後、上棟を行った後に躯体検査、竣工前に完了検査が控えています。

 

ベストワークスでは、見えづらい施工段階も情報公開しています。

 

見えるところは勿論のこと、見えないところも細部まで丁寧に施工していきます。

 

 

また、基本的に新築の建築をご依頼いただきましたオーナー様に、

 

LINEやメールなどを使用してリアルタイムでお写真をご提示させていただいております。

 

お家は大切な資産です。

 

オーナー様に少しでもご安心いただけるようにとの思いからです。

 

 

今後もしっかりと施工していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

お花のある暮らしは、空間に彩りが生まれ、癒しを与えてくれるなどの効果があります🌼

 

以前、手軽に生活に取り入れられるお花として、プリザーブドフラワーをご紹介しました。

 

同じようにお手入れの心配のないものとして、ドライフラワーがあります。

 

 

 

 

ドライフラワー

 

 

 

ドライフラワーとは、植物の花、葉、茎、果実などを乾燥させたものです。

 

ナチュラルで素朴な風合いがインテリアにもよくなじむため、とても人気があります。

 

ドライフラワーは水分が抜けているのでお手入れが簡単で、置き場所を気にせずにどんな場所にも飾れるのがう

 

れしいポイントです。

 

 

ドライフラワーの飾り方には、壁や天井から吊り下げる、花瓶に挿す、箱や瓶に詰める、花束にして束ねるなど、

 

幅広いアレンジが楽しめます。

 

組み合わせる花材を選ぶことで、落ち着いた雰囲気にも、華やかな雰囲気にもすることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

吊るして飾る方法（ハンギング）はおしゃれなお花の取り入れ方の1つです。

 

スワッグやリースになっているものをお店で購入して壁やドアに吊るすだけで、お部屋をおしゃれな空間に演出

 

してくれます。花屋さんや雑貨屋さんなどで手軽に購入することができます。

 

テーブルの上や飾り棚には飾るスペースがとれないというお家でも、ハンギングであれば場所も取らずにお花を

 

楽しむことができます。

 

目線の位置に飾ることができるため、日常生活で目につきやすくなります。朝起きた時、食事や家事をしている

 

時、ゆっくりとくつろいでいる時に、パッとお花が目に入ると心も癒され、気持ちも明るくなりそうですね。

 

 

また、生花の状態から花を吊るして飾っておき、ドライフラワーになる過程を楽しむこともできます。

 

気に入って買ったお花や、プレゼントされた花束を自分でドライフラワーにするのも楽しいものです。

 

花と花の間隔を空けて、風通しのいい場所に吊るしておけば2週間ほどでできあがります。

 

 

ドライフラワーに向いている花には、

 

・バラ　・紫陽花　・カスミソウ　・ミモザ　・スターチス　・ラベンダー　・千日紅

 

・・・などの品種があります。

 

乾燥しやすく、色味が残りやすいそうです🌹

 

 

 

 

 

 

 

お花を飾ることを難しく考えていて、なかなか一歩踏み出せないという方もいらっしゃるかもしれません。

 

お手入れが簡単なものを選んだり、飾り方や飾り場所を工夫したりすることで、気軽にお花を取り入れることが

 

できるようになります。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ葛木

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは沢山の分譲地を販売させていただいています

 

 

 

各分譲地の名称をル・メイユールヴィレとの名称で販売させていただいています

 

 

 

フランス語で最上の街との意味合いです

 

 

 

 

 

 

販売予定の甲南町葛木の調査が開始されています

 

 

 

 

 

 

前面道路も広く駐車に便利な接道です

 

 

 

 

 

 

道路との高低差も確認します

 

 

 

高低差がほぼなく、施工も不自由なく外構工事もコンパクトな予算で施工できます

 

 

 

 

 

 

裏手が里道になっています

 

 

 

後方に今後建築物が建設されることもほぼなく、日照などの環境変化の心配があまりございません

 

 

 

現在ホームページのみでの告知になります

 

 

 

ご興味いただけましたら是非お声がけください

 

 

 

ル・メイユールヴィレ葛木の動画はこちら

 

 

 

 

 

造作ルーバーを設置しました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回、弊社で建てていただいたお客様からのご依頼で

 

 

 

 

V2H(電気自動車に蓄えた電力を家庭で利用するシステム)のカバーを

 

 

 

 

造作で作成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様のお住まいの家に合わせて塗装しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

ノズルを使いやすいように開閉式にしました。

 

 

 

 

お客様にも喜んでいただけたので良かったです。

 

 

 

 

当社ではお引渡し後も定期的な点検なども行っております。

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は建築写真の投稿です

 

 

弊社ではお家お引渡し前に完成写真を撮影させていただき

 

 

オーナー様にデータをプレゼントさせていただいております

 

 

撮影した写真の一部はオーナー様にご了解をいただき

 

 

 

弊社ホームページのworksへ掲載させていただいております

 

 

 

 

建築写真の撮り方

 

 

ここでは私が思う素敵なお家を綺麗に撮影するためのコツを少しお話させていただきます

 

 

 

今回は建築写真撮影前の準備についてお話いたします

 

 

今回掲載する写真は一眼レフカメラで撮影していますがスマホ等でも同様の方法で

 

 

印象的なお写真を撮影することができますので是非ご参考にしてください！

 

 

室内撮影時のドア、窓

 

 

建築写真を撮影する際は室内ドアや窓は閉めておくことが多いです

 

 

隣の部屋も一緒に撮影したい場合は開けることもありますが

 

 

閉めておく方が整理整頓されている印象を与えスッキリとした写真になります

 

 

 

空間を広く見せたい撮影や収納などの機能性を見せたいときには扉や引き出しを開けて撮影します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内撮影前の家具や小物の整理

 

 

続いて家具やインテリアなどの小物を整理することで写真に写る情報の整理をすることができます

 

 

 

住宅撮影で室内絵をとる際に特に気を付けている点になります

 

 

 

この時にゴミ箱や段ボールのような移したくないものは隠しておくとより写真として納まりがよく

 

 

 

見ていて心地の良い建築写真に仕上がります

 

 

 

少しシンメトリーを意識すると簡単に雰囲気のある写真が撮影できます

 

 

 

リビングやダイニングを撮影する際はテーブルとチェアのバランス、絨毯の毛並み

 

 

 

インテリアの向きなんかも気にしています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まとめ

 

 

 

今回は撮影前準備についてお話させていただきました

 

 

 

高価なカメラやライティング等の専門的な機材が必要な準備をしなくても扉を閉めることや

 

 

 

家具やインテリアをしっかりと整えるだけでも写真の仕上がりが大きく変化するので

 

 

ぜひ試してみてください！

 

 

お家は新築された日から一日一日雰囲気を変えオーナー様と一緒に暮らしていきます

 

 

素敵なマイホームの『いま』を想い出として写真に残してみてください！

 

 

今後も私の勉強の一環として住宅写真の撮り方についてお話しできればと思います

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

遣り方

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

先日より弊社にてご縁をいただきましたオーナー様のお家の基礎工事を開始させていただきました

 

 

 

 

その中でも今回は基礎工事の中でも一番最初に行う作業「遣り方」についてご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

遣り方とは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事の掘り込みを行う前に、建物の柱や壁などの中心線や水平線を設定するため、杭等を打ってつくる仮設物のことです

 

 

 

 

 

別名、水盛り・丁張りとも言い、実際の建築物の位置・高さ・水平の基準となる為非常に重要な工程と言えます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの遣り方を元に次工程の基礎の為の掘り込みの作業に入っていきます

 

 

 

 

 

 

 

弊社では調査・施工・検査・保証まで丁寧なサービスをご提供しています

 

 

 

 

 

 

お家は大切な資産です

 

 

 

 

 

 

オーナー様に安心・安全なサービスを細心の注意を払ってご提供しております

 

 

 

 

 

 

引き続き工事の様子をお送りしていきますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

誠に勝手ながら、社員研修のため、下記日程で臨時休業とさせていただきます。

 

 

 

【臨時休業日】

 

 

 

2023年11月19日(日)～2023年11月21日(火)

 

 

 

ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて地鎮祭を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さては本日は『地鎮祭』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日甲賀市甲南町にて地鎮祭を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

今回は同じ甲南町の「矢川神社」様に地鎮祭をご依頼させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに何度かブログでもお伝えさせていただきましたように地鎮祭とは神社の宮司様をお呼びしそのお土地を守る氏神様に土地を利用させてもらう御許可を得て「工事の安全」や「建築物が永くその場所に建っていられること」を祈願致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地鎮の儀では旦那様も少し照れていただきながらも大きな声で「エイ、エイ、エイ」と3度声を出していただき斎鍬を入れていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は数ある工務店の中から弊社にご縁をいただき本当にありがとうございます。

これから本格的に工事期に入ってまいりますが工事の安全と丁寧を第一に心掛け進行して参ります。

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の地鎮祭に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんな些細なご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

トリミング

 

 

 

みなさま、こんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

以前のブログで、夏に仔犬ちゃんをお迎えしたことをご報告いたしましたが、先日初めてのトリミングに行ってきました(*^-^*)

 

 

 

家ではなかなかお手入れができず、毛が伸び放題でしたが、スッキリしました！

 

 

 

 

 

 

迎えに行ったときは、別人（別犬？？）かと思うほどの変身ぶりにびっくりでした。

 

 

 

そして、気になっていたほんわか獣臭もなくなり、シャンプーの香りに♡

 

 

 

わんちゃんに限らず、ペットを飼っていると、お悩みの一つににおい問題がありますよね。

 

 

 

人間のように毎日お風呂に入ることができないペットちゃんたちは、やっぱり独特のにおいがありますし、

 

 

 

排泄も人間用のトイレを利用することはできないので、そういったにおいも気になります。

 

 

 

フローリングでにおい対策

 

 

 

そんなにおい対策にお勧めなのが、弊社が標準で使用しております、株式会社イクタ様のフローリング材

 

 

 

「銘木フロアーラスティックシリーズ」です。

 

 

 

 

 

 

こちらのフローリング材は、見た目の美しさだけでなく、傷に強い、WAXフリーといった機能も備えています。

 

 

 

また、エアー・ウォッシュ・フローリングとなっており、消臭効果もとても高いフローリングです。

 

 

 

光に反応して触媒作用が働く「光触媒」という技術で、中でも効果の高い「酸化チタン」を材料に使用されており、

 

 

 

太陽光だけでなく、蛍光灯やLED照明などの室内光にも反応して、床に蓄積するウイルス・菌・VOC（シックハウスの原因物質）

 

 

 

臭いの原因物質を除去します。

 

 

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

ーJIA KINKI 住宅部会賞ー

 

 

 

 

 

 

 

 

先日大阪で開催されましたJIA KINKIの住宅部会に甲賀市水口町の丘のうえの平家を作品出展させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

関西での24の建築物の作品展です

 

 

関西の有名建築家の作品が沢山出展されていました

 

 

どの作品も魅力的で今後の建築の参考になりました

 

 

東京から日本で選りすぐりの建築士の方が、一次審査、二時審査を行い受賞作品を決定します

 

 

「住宅部会賞」を受賞することができました

 

 

関係各位様本当にありがとうございました

 

 

今回の受賞を励みに更なるオーナー様に喜んでいただける作品をご提供できますように邁進して参ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤改良　サンプル検査

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地ル・メイユールヴィレ野田Ⅱです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤改良の工事を行いました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

約4メートルの深さの杭を重機を用いてセメントを混ぜながら地中に杭を造ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

事前に地盤調査を行いました

 

 

 

 

 

調査は行政に認定された調査会社が行いました

 

 

 

 

 

第三者機関が行うことにより偏りのない公平性を保つためです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改良した土壌をサンプルとして採取します

 

 

 

 

 

一週間後に圧力をかけて強度を確認します

 

 

 

 

 

 

その後地盤の保証書（10年）が発行されます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは調査・施工・検査・保証まで丁寧なサービスをご提供しています

 

 

 

 

 

 

お家は大切な資産です

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様に安心・安全なサービスを細心の注意を払ってご提供しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ルメイユールヴィレ水口東注文住宅

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町新城の当社分譲地ルメイユールヴィレ水口東での注文住宅です

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではご提案段階で

 

 

 

お話合いのもと、お図面、住宅模型を作製させていただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅模型の利点といたしましては実際に手にしていただくことにより

 

 

 

具体的なイメージを共有していただくことができます

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

また、建築現場に置くことにより日照なども確認いただくことができます

 

 

 

 

 

  

 

  

 

 

 

 

 

山々をリビングから望むことのできる平屋住宅です

 

 

 

来春には完成予定です

 

 

 

今から完成が楽しみです

 

 

 

しっかりとお打合せでオーナー様の想いを受け取り

 

 

 

丁寧に施工しまして特別な空間を完成させます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有権保存登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は所有権保存登記についてです。

 

 

 

不動産登記のなかで、所有権や抵当権などといった不動産の権利関係に関する事項を記録する箇所を権利部とい

 

います。

 

この権利部の登記がない不動産について、表題登記が完了した後、権利部甲区に所有者情報を初めて登記するこ

 

とを「所有権保存登記」といいます。

 

表題登記をした時点ではまだ所有権について記されていないため、不動産の所有者を明示する（所有権を第三者

 

に主張する）ためには所有権保存登記が必要になります。

 

司法書士に手続きを依頼するのが一般的です。

 

この登記を行わないと売買時や相続時に問題が生じたり、銀行からの融資などができません。

 

 

所有権保存登記は、最初の所有者しか行わない登記で、中古の建物を買って所有者が変わった場合は、所有権移

 

転登記によって、甲区欄を新しい名前に変更し、所有者が変わったことを登記します。

 

建物表題登記は、建物建築後1ヶ月以内に行わなければなりませんが、所有権保存登記は特に期限も罰則もあり

 

ません。したがって、所有権保存登記するかは所有者の任意となっていますが、登記をしないことには多くの

 

デメリットがあります。

 

 

まず、所有権保存登記をしないと、「この家は私のもの！」と他の人（第三者）に法的に権利を主張できません。

 

一般的に「対抗力」を持つために登記をします。

 

 

また、建物購入の際に金融機関から借り入れをし、土地・建物に抵当権を設定する場合には、所有権保存登記が

 

必要となります。

 

新築住宅の購入や建築のため住宅ローンを組まれる場合、土地だけでなく建物にも抵当権設定登記をすることが

 

一般的です。

 

抵当権設定登記をする前提として、建物の所有権保存登記が必要となります。

 

つまり、まず所有権保存登記をしていないと抵当権が設定できないので、金融機関の住宅ローンを組めないとい

 

うことになってしまいます。

 

 

所有権保存登記には、登録免許税という税金がかかります。課税価格と床面積を乗じて計算されるため、面積に

 

よって費用は変動します。

 

また、住宅の登記をする場合、条件を満たす家屋であれば住宅用家屋証明書を登記申請の際に提出することで支

 

払う登録免許税が軽減されます。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ葛木

 

 

 

ベストワークスでは、甲賀市を中心にたくさんの分譲地を販売させていただいております

 

 

 

 

 

 

新しい分譲地が加わりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町葛木です

 

 

 

 

 

 

なんと、ＪＲ草津線甲南駅まで徒歩5分です

 

 

 

 

 

また、甲南第一小学校まで徒歩4分です

 

 

 

 

まだまだ続きます🐕🐾

 

 

 

 

 

 

甲南病院さんまで徒歩3分です

 

 

 

 

 

フレンドタウン甲賀さんまで徒歩4分です

 

 

 

 

 

セブンイレブン甲南病院前店さんまで徒歩1分です

 

 

 

 

約80坪の2区画で販売予定です

 

 

不動産ポータルサイトに掲載する前の販売告知になります

 

 

ブログを見た！とお伝えください

 

 

先行して情報をお伝えさせていただきます

 

 

 

 

お問い合わせをお待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

最近は日が落ちるのが早くなり秋の空気を感じることができる気候となってきましたね

秋といえば紅葉が綺麗で今年はどこの紅葉を見に行こうか今から楽しみです

皆さんの秋の楽しみが何かまた教えてください！

本日は歩行補助用手摺り設置についてのお話させていただきます

歩行補助用手摺り

当社では、新築注文住宅や新築建売住宅のほかにエクステリア工事のご依頼など

お家全般にかかわる工事のご依頼をいただきます

今回はエクステリア工事で歩行補助用手摺りの設置をさせていただきました

今回ご提案させていただいた商品は

三協アルミ様のジーエムラインになります

シャープなデザインが特徴の手摺りになります

新築の外構でも使わせていただく事が多く、お家の外観にマッチする

素敵な商品になっております

ご縁をいただきましたオーナー様ありがとうございます

今後も引き続き当社のブログをご覧頂ければと思います

住設・設備工事が完了しました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回東近江市の新築注文住宅でキッチン・トイレ・洗面の工事が終わったので

 

 

 

 

現場の方へ見に行ってきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のキッチンはTOTOミッテの色はグレーです。

 

 

 

 

キッチンカウンターは造作で作成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TOTOのトイレです。

 

 

 

 

アクセントクロスを使用しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面化粧台はTOTOのオクターブです。

 

 

 

 

 

 

 

 

設備工事も完了していよいよ工事も終盤です。

 

 

 

 

最後までしっかり進めていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

地鎮祭についてその2

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

前回は地鎮祭の流れや準備物等についてご紹介させていただきました

 

 

 

 

 

今回は地鎮祭に使われる「鎮め物」・「棟札」・「玉串」についてご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鎮め物・・・地鎮祭のときに土地の神をしずめるために地中に埋めるものになります

 

 

 

 

　　　　　　これから始まる工事の安全と、生活の平安を祈念しています

 

 

 

 

　　　　　　昔は人形・鏡・剣・矛などをうめられていたみたいですよ！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　棟札・・・上棟の際に棟梁の手によって屋根の内側の最も高いところに取り付けるものになります

 

 

 

　　　　　　棟札には家の一番高い所から家内安全などを見守ってくれます

 

 

 

　　　　　　棟札は神社により微妙に異なりますが、書く内容は基本的には同じです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　玉串・・・榊・樫・杉などの木の枝に紙垂（しで）や木綿（ゆう）を麻で結んで下げたものになります

 

 

 

　　　　　　神道の神事において参拝者や神職が神前に捧げます

 

 

 

　　　　　　玉串は神前にお供えするものとして、米・酒・魚・野菜・果物・塩・水などと同様に重要な意味を持っています

 

 

 

　　　　　　玉串には榊が使用することが一般的です

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は地鎮祭にて使用される3種類の主な用具をご紹介させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

地鎮祭についてご興味や気になる点がございましたら是非お気軽にご問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない地鎮祭にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『地鎮祭』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらのブログでも度々地鎮祭を行わせていただいたご様子などはあげているのですが、弊社のお施主様からも多くご質問いただく地鎮祭の流れやご準備していただく持ち物などを本日は解説させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■地鎮祭の流れについて

 

 

 

 

 

 

 

地鎮祭とは、一般的には土地の四隅に竹を立て、その間をしめ縄で囲って祭場として行います。全体的な流れは、まず土地の神様に捧げものをし、お祓いや祝辞をあげた後、施主様や施工会社が初めて鍬や鎌をいれ、工事の無事を祈ります。

 

 

 

 

 

 

ほとんどの儀式が宮司さん主体の中で進行して参ります。地鎮祭にご参列いただくことが初めての方でも宮司さんが当日優しくご丁寧にご教示いただけますのでご安心ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

■地鎮の儀

地鎮祭の中でもお施主様と施工会社とで行う儀式が地鎮の儀となります。

 

 

 

 

 

「刈初の儀」設計者等が斎鎌を入れます。事前に砂を盛りてっぺんに草をさしておきます。

「エイ、エイ、エイ」と声を出しながら3回鎌で盛砂の草を刈り取る動作をします。

 

 

 

 

 

 

 

「穿初の儀」お施主様が斎鍬を入れます。「エイ、エイ、エイ」と声を出しながら盛砂に3回鍬を入れ、盛砂を崩していきます。

 

 

 

 

 

 

 

「堀初の儀」施工者が鋤を入れます。「エイ、エイ、エイ」と声を出しながら盛砂に3回鋤を入れ、盛砂を均らしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

■服装などについて

非常に多くご質問いただく服装なのですが実は特に決まりがあるわけではございません。あまりにもラフな服装でなければ特にカジュアルな装いでも問題ございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

■費用について

地鎮祭にかかる費用なのですが、神職にお支払いいただくお礼（玉串料）3万円が相場となります。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の地鎮祭に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町分譲地・水口東3号地についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

みなさま、こんにちは。

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

先日、水口町北泉にあります本社オフィス内の壁面緑化植物を一部交換いたしました。

 

 

 

 

 

 

4月にも交換したのですが、その際に植えたレックスベコニアという赤い葉が特徴の植物が、元気がなくなってしまったため、

 

 

 

同時期に植えて、元気に育っているドラセナを中心に、数種類の植物を入れました。

 

 

 

調べてみると、ドラセナは、とても種類が多く、その数は50種以上とのことです。

 

 

 

また、生命力が強く丈夫という特徴があり、初心者でも育てやすいそうです。

 

 

 

今回は、「ドラセナ・コンパクタ」と前回植えたものと同じ、「ドラセナ・コンシンネ」そして、

 

 

 

「ドラセナ・コンシンネ」とそっくりの「コルジリネ」、アクセントに「トラディスカンティア」を選びました。

 

 

 

 

 

ドラセナ・コンパクタ

 

 

 

 

 

「ドラセナ・コンパクタ」は葉っぱが比較的幅広で、光沢があり美しいです。

 

 

 

成長がゆっくりなので、コンパクトに育てることができます。

 

 

 

 

 

ドラセナ・コンシンネ

 

 

 

 

 

「ドラセナ・コンシンネ」は、幸福の木として有名な「ドラセナ・マッサンゲアナ」と並んでドラセナの代表品種の1つで、

 

 

 

細く鋭い葉が特徴です。

 

 

 

花言葉は「真実」なので、「真実の木」と呼ばれることもあるそうです。

 

 

 

 

 

コルジリネ

 

 

 

 

 

「コルジリネ」は、「ドラセナ」と見た目がとても似ていて、私はてっきり同じドラセナだと思って購入しました。

 

 

 

見分けるためには、根をみる必要があり、根茎（横に伸びていくタイプの地下茎の事）がある方が「コルジリネ」、

 

 

 

ない方が「ドラセナ」だそうです。

 

 

 

 

 

トラディスカンティア

 

 

 

 

 

「トラディスカンティア」は、ツユクサ科に属する、紋入りの葉が美しい植物で、こちらは約70種類もあるそうです。

 

 

 

今回取り入れたものも、美しい紋が入っており、葉の裏側が紫色なので、彩りもあります。

 

 

 

今回とりいれた植物は、すべて、暑さに強く、寒さに比較的弱いとう特徴があるようですので、

 

 

 

寒くなってきたら室温に気を付けようと思います。

 

 

 

元気に育ってくれますように(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表題登記について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は表題登記についてです。

 

 

表題登記とは、新しく建物についての登記記録の表題部（どのような建物であるか）を作成する登記です。

 

一般的には、新築の建物が完成したときに行います。

 

 

新築工事が完了して建物が完成すると、土地家屋調査士が不動産の物理的形状などを登記申請します。

 

 

この登記を「建物表題登記」もしくは「建物表示登記」といいます。

 

以前は「表示登記」といわれていましたが、2004（平成16）年6月の不動産登記法改正によって、名称が

 

「表題登記」に変更されました。

 

 

建物が完成してから1ヶ月以内に登記申請をしなければなりません。

 

 

表題登記は、不動産を取得した際に最初に必要となる申請であり、表題登記を完了していないと保存登記を

 

することができません。

 

 

また、土地の場合は、「土地表題登記」もしくは「土地表示登記」といい、海や河川を埋め立てて新たに

 

土地ができた場合などに行います。

 

しかし、実際のところは土地が新たにできることは少なく、ほとんどは道路や水路など地番が付けられてい

 

ない土地に対するものです。

 

このような土地の中には、道路や水路として使われなくなると払下げの対象となり、払下げにあたり表題登記

 

を行います。払下げとは、国が所有している不動産（国有地）を民間に売却することです。

 

 

土地の場合も建物と同様に、土地を取得した日から1カ月以内に行う必要があります。

 

 

申請義務があるのはこの表題登記だけですが、その所有権を他人（第三者）に主張するためには、所有権の保

 

存登記をしなければなりません。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

平屋の引き渡しが終わりました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回滋賀県甲賀市で平屋の新築注文住宅をご依頼いただいておりました。

 

 

 

 

ついに外構工事も終わり引き渡しをさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

黒のガルバニウム外壁がかっこよく仕上がってます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広いリビングと和室になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回ご注文いただいたお客様大変ありがとうございます

 

 

 

 

お引渡し後も定期的な点検など今後もお付き合いさせていただきますよう

 

 

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうごさいます

 

 

 

先日外壁塗装のご依頼をいただき施工させていただきました

 

 

 

施工後のお写真を掲載させていただきます

 

 

 

施工前

 

 

 

長年大事にお住いされていたお家の外壁を塗装させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工後

 

 

今回はオーナー様のご希望で明るくかわいい仕上げさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様が大事にお住まいされていましたお家を新たにきれいに

 

 

 

塗装させていただきお色、仕上がりも含めご満足いただけました

 

 

 

各現場でまだまだ学びが多くこれからもお客様に満足していただけるよう

 

 

 

一つ一つ精一杯努めさせていただきます

 

 

本日もブログをご覧いただきありがとうございました

擁壁工事

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

弊社分譲地「ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ期」の4号地、5号地につきまして、新規オーナー様にご縁をいただきまして建築させて頂く運びとなりました

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様には大変感謝しております

 

 

 

この場をお借りしまして御礼申し上げます

 

 

 

新たに建築させて頂くにあたり、土地後方にて擁壁工事を行わせていただきました

 

 

 

こちらが擁壁工事の様子になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丁寧にきっちりと作業していただき技術者様にも大変感謝しております

 

 

 

 

引き続き工事の様子をあげていきますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない媒介契約にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『媒介契約』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

媒介契約とは宅地建物取引業者に土地や新築、中古の一戸建て、中古マンションの売買や賃貸借などのなかだちを依頼する契約のことをいいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はそんな媒介契約についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類の方法がございます。この3種類の媒介契約のうちどの媒介契約を結ぶかは売主様がご自由に選択することが出来ます。またどの媒介契約をお選びいただけましても最終的に不動産会社にお支払いいただく仲介手数料は同じです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また仲介手数料の金額は物件価格に応じて計算方法がございます。

 

 

 

 

 

■200万円以下の物件価格の場合　物件金額×5％

 

 

 

 

■200万円を超え、400万円以下の物件価格の場合　物件金額×4％+2万円

 

 

 

 

■400万円を超える物件価格の場合　物件金額×3％+6万円

 

 

 

 

 

また契約に基づかない場合仲介手数料をお支払いいただくことはございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それでは冒頭で申し上げました媒介契約の種類別に解説をおこなわせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

■一般媒介契約

一般媒介契約の特徴は3種類の媒介契約の中で売主様が最も自由に選択肢をご希望いただける契約となります。ご自身で買主様を見つけていただくことや他の不動産会社にも買主様を探していただくことも可能です。

 

 

 

 

 

 

■専任媒介契約

専任媒介契約の特徴はご自身で買主様を見つけていただくことは可能なのですが不動産会社を通しての契約は専任媒介契約を締結している不動産会社のみとなります。

 

 

 

 

 

 

 

■専属専任媒介契約

専任専属媒介契約の特徴は媒介契約を締結している不動産会社でのみ買主様を見つけていただくことが可能な契約となります。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の媒介契約に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日ＭＢＳ様の住人十色にて弊社のお家が放送されました。

 

 

 

お見逃しされた方やもう一度ご視聴されたい方がおられましたら是非YouTubeにてご賢覧いただけましたら幸いです。

 

 

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

本日は、以前ご紹介した「長期優良住宅」の認定基準の中で出てきた様々な等級についてのご説明、

 

 

第4弾として、維持管理対策等級についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

維持管理対策等級とは

 

 

 

 

 

「住宅性能表示制度」で定められている、建物の中で比較的耐用期間が短い給排水管、給湯管及びガス管の

 

 

日常の維持管理を容易にするための対策の程度を示します。

 

 

等級は3段階に分けられ、内容は以下のとおりです。

 

 

 

 

 

等級3→特に配慮した措置

　　　 

             点検口があるなど、構造体と仕上に影響を及ぼさず、配管修理ができるもの

 

 

等級2→基本的な措置

 

　　　  構造体に影響を及ぼさず、配管修理ができるもの

 

 

等級1→等級2に満たないもの

 

 

 

 

 

こちらも、長期優良住宅では、最高等級の3が求められています。

 

 

長く快適に過ごすためには、耐用年数が短いものの修繕が必要となりますが、その修繕が容易であることは、

 

 

修繕費用を抑えることにもつながります。

 

 

長期優良住宅は、一般的に関心が高い、耐震性や省エネ性だけでなく、メンテナンスのしやすさにも配慮されているのです。

 

 

以上で、住宅の等級に関するご説明は終了です。

 

 

長期優良住宅は、多くの項目で、最高等級取得が求められており、高性能な住宅であることがご理解いただけたかと思います。

 

 

さらに弊社では、耐震等級でも等級3を標準としておりますので、こちらも最高レベルです。

 

 

また、断熱性能については、等級5を標準としておりますが、オプションで等級6や等級7にグレードUPすることも可能です。

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

住宅見学会　二日目

 

 

 

二日間の住宅見学会が終了しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご来場いただきましたお客様本当にありがとうございました

 

 

 

 

たくさんお話を聞かせていただきました

 

 

 

 

 

まだまだ不足しているところを痛感しました

 

 

 

 

 

お客様の想いをひとつひとつカタチにできますように今後も一生懸命に努めて参ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回放送いただきましたMBS毎日放送住人十色さんのスタッフの皆様、見学会にご理解をいただきましたご近所様、この度はありがとうございました

 

 

 

 

 

今回の丘のうえの平家ですが、事前にご相談いただきましてご案内もさせていただきますので是非ご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町葛木で新規分譲地を開始させていただきます

 

 

甲南駅まで約800ｍ・甲南第一小学校まで約600ｍ・甲南病院様まで約400ｍ・セブンイレブンさんまで約100ｍの好立地です

 

 

子育て・JR草津線甲南駅を利用した通勤・近隣の公商施設に恵まれた環境です

 

 

ご興味いただけましたら是非ご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市水口町の「丘のうえの平家」住宅見学会です

 

 

 

一日目でしたが、沢山のご来場をいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

遠方からもご来場いただきましてありがとうございます

 

 

 

様々な思いをお聞きさせていただきまして大変勉強になりました

 

 

 

明日も見学会開催中です

 

 

 

お近くにお越しの際は是非ご来場ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アナウンス模型

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日に住人十色さんで放送いただきました、

 

 

 

住宅見学用のアナウンス模型を作製しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日から二日間、住宅見学会を開催させていただきます。

 

現地に設置させていただきますので、

 

是非ともご確認ください。

 

 

 

 

住宅見学会

 

作品名　　　丘のうえの平家　ひとつ屋根の下

 

開催場所　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

開催日時　　令和5年9月9日・10日

 

設計施工　　ベストワークス株式会社

 

デザイン　　濱田　猛

 

受賞　　　　2022年度グッドデザイン　戸建て住宅部門

 

　　　　　　2022年度KMEW　デザインアワード　最優秀賞　竹原賞

 

メディア　　MBS毎日放送　住人十色

 

 

ご見学をこころよりお待ち申し上げます

 

 

ベストワークスの空間を是非ご鑑賞ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

今日は何の日？と検索してみると、9月7日は『絶滅危惧種の日』でした。

 

1936年9月7日、オーストラリア・タスマニアの動物園で飼育されていた最後のフクロオオカミ🐺が亡くなってし

 

まい、同種が絶滅したことに由来しています。

 

日本国内だけでも確認されている絶滅危惧種は約3,690種以上とされています。中でもツキノワグマ、ラッコ、ツ

 

シマヤマネコ、コウノトリ、トキ、シマフクロウ、アオウミガメなどは特に絶滅の危険が高い生き物として保護活

 

動に力が注がれていることでよく知られています🐻🐦🦉🐢

 

 

 

 

不動産登記の種類

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は不動産登記の種類についてです。

 

 

不動産に関する登記には、「不動産の表示に関する登記」と「不動産の権利に関する登記」があります。

 

「不動産の表示に関する登記」とは、登記事項証明書（登記簿謄本）の表題部に記載される部分です。

 

土地の場合は、所在地、地積（面積）、地目など、建物の場合は、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積など、

 

物理的現況が記載されています。

 

「不動産の権利に関する登記」とは、登記事項証明書の権利部に記載される部分です。

 

権利部は甲区と乙区の2つに分かれています。甲区では、所有権に関する事項が記載されており、乙区には「抵当

 

権」や「根抵当権」などの所有権以外の権利が記載されています。

 

 

 

登記は次のようなときに必要です。

 

 

 

・不動産の購入、売却、相続、贈与

 

・建物を新築、増築、取り壊し

 

・住宅ローンの利用、借換え、完済

 

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

ベストワークスのお家づくりを身近に感じていただけるようなブログ更新に努めます。

 

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

東近江市新築注文住宅のクロスが完了しました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回は東近江市新築注文住宅の進捗状況をお伝えします。

 

 

 

 

大工による内部の造作工事も終わり、クロス工事が始まりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

クロスパテも仕上がり天井から貼っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回使用したクロスはTOKIWAのTS５０５になります。

 

 

 

 

石目調が特徴のクロスです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレと寝室にアクセントで別のクロスを使用しています。

 

 

 

 

クロス工事も完了して工事も終盤にさしかかります。

 

 

 

 

最後までしっかり工事を進めていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

先日MBS放送の『住人十色』さんにて当社の建築を放送していただきました

 

 

 

放送されたお家の住宅見学会を9月9日、9月10日に開催させていただきます

 

 

 

ご協力いただきましたオーナー様ありがとうございます

 

 

 

丘のうえの平屋を開放しご自由にご見学いただけるような見学会になります

 

 

 

事前予約なしでもご見学いただけますのでご安心ください

 

 

 

住宅パース

 

 

 

当社ではご商談の際に住宅パースを用いてご提案させていただく事もあります

 

 

 

住宅パースでは背面の図面ではイメージが難しい空間や色合いなどを確かめていただく事ができ

 

 

 

大切なお家の間取りや仕様を決めていただくためにより鮮明にイメージしていただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

パースの他にもミニチュア模型を作製させていただきご提案させていただくこともあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様によりイメージしていただきやすいようなご提案を心掛け

 

 

 

お家のお打合せをさせていただいています

 

 

 

過去に作製したミニチュアなどご覧いただく事もできますので

 

 

 

ご興味がございましたらお気軽にご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市にて地鎮祭を執り行わせていただきました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日弊社オーナー様の地鎮祭を開催させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

非常に天候に恵まれとても良い環境で地鎮祭を開催させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからお家を建築させて頂く中での一番最初のイベントになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旦那様、奥様のご家族にも足を運んで頂き、工事の始まりとしてとても心に残る良いかたちとなりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからオーナー様の想いがたくさん詰まった素敵なお家を建築させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今後の工事着工に伴い弊社スタッフ及び工事関係者様一同、お家の完成に向けて全力を尽くして邁進してまいります

 

 

 

 

 

 

 

またこのような機会・御縁を頂きましたオーナー様には大変感謝しております

 

 

 

 

 

 

この場を借りて御礼申し上げます

 

 

 

 

 

 

また、工事の進捗状況も投稿させていただきますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町分譲地・水口東8号地についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

住人十色

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日MBS毎日放送さんの住人十色で放送いただきました

 

 

放送の様子はコチラ

 

 

 

 

 

 

今春に撮影のご依頼をいただきまして複数回のお打ち合わせから三度の撮影をいただきました後の放送でした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

視聴させていただきまして、ベストワークスの想いを映像で反映いただきまして感動しました

 

 

 

 

 

 

撮影いただきましたテレビ関係者の方々・ご近所の方々にこの場を借りまして感謝申し上げます

 

 

 

 

 

なにより今までご縁を頂戴しましたお客様本当にありがとうございました

 

 

 

 

 

 

これからの会社・協力企業を含めた全てのスタッフで、これからも一生懸命取り組んでまいります

 

 

 

 

 

 

 

この度は全ての皆様本当にありがとうございました

 

 

 

 

 

 

放送していただきました、滋賀県甲賀市水口町の「丘のうえの平家」の住宅見学会を開催させていただきます

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

 

Produce　　ベストワークス株式会社

 

 

Designer　　濱田　猛

 

 

Award　　　2022年　GOOD　DESIGN　戸建て住宅部門

 

 

　　　　　　2022年　KMEW　DESIGN　AWARD　最優秀賞　竹原賞

 

 

 

 

開催場所　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

開催日時　　令和5年9月 9日(土)　11:00　open　19:00　close

 

　　　　　　令和5年9月10日(日)　11:00　open　19:00　close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない窓の開き方にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『窓の開き方』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅用の窓の開き方と聞かれ皆様は何通りくらいの開き方が思い当たりますか？

一般に最も多く使用される引違窓やすべり出し窓、ルーバー窓など住宅に使用される窓は実に様々な形状があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はそんな窓の開き方の特徴についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

■引違い窓

 

 

国内で最も多く使用される窓が引違い窓と呼ばれる横にスライドして開く窓となります。

 

 

 

サイズ展開も豊富でＬＤＫ、寝室、子供部屋、トイレやお風呂など様々な箇所に用いることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

■すべり出し窓

 

 

近年人気のすべり出し窓は縦すべり出し窓、横すべり窓が特に多く使用されます。

 

 

 

縦方向を軸に室外にすべり出しながら開く窓が縦すべり窓で横方向を軸に室外へすべり出しながら開く窓が横すべり出し窓となります。

 

 

 

引違い窓に比べ比較的小さめの物を使用することが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

■FIX窓

 

 

はめ殺し窓とも呼ばれる開かない窓がFIX窓となります。

 

 

 

眺望や採光を確保するために用いられることが多いです。

形もかわいらしい丸形やスリット(縦や横に細長形状)のタイプもあります。

 

 

 

 

 

 

 

■ルーバー窓

 

 

 

複数の細長いガラス板やアクリル板を並べた窓をルーバー窓と呼びます。

トイレやサニタリーなどに用いられることが多い窓です。

 

 

 

 

 

 

 

■上げ下げ窓

 

 

 

上部がFIXで下の障子(ガラス部)が上方向にスライドすることが出来る窓となります。

 

 

 

デザイン性も良くＬＤＫ、主寝室、子供部屋、玄関ホールなどに様々な箇所に用いられることが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらもぜひご覧ください

 

 

　↓

 

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の窓の開き方に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9月2日㈯　17：00より　MBS毎日放送の住人十色さんにて弊社の建築させていただきました「丘のうえの平家」を放送していただきました

 

 

 

スマートフォンアプリまたはパソコンのウェブブラウザの「TVer」にて9月9日㈯　16：59までは無料でご覧いただけますので是非ご覧ください

 

 

 

ダウンロードはコチラから↓↓↓

 

 

 

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放送していただきました、滋賀県甲賀市水口町の「丘のうえの平家」の住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

 

Produce　　ベストワークス株式会社

 

 

Designer　　濱田　猛

 

 

Award　　　2022年　GOOD　DESIGN　戸建て住宅部門

 

 

　　　　　　2022年　KMEW　DESIGN　AWARD　最優秀賞　竹原賞

 

 

開催場所　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

開催日時　　令和5年9月 9日(土)　11:00　open　19:00　close

 

 

　　　　　　令和5年9月10日(日)　11:00　open　19:00　close

 

 

 

 

 

 

 

住人十色　住宅見学会

 

 

 

 

予告動画

 

 

 

 

 

令和5年9月2日放送の住人十色でご紹介いただきます、

 

滋賀県甲賀市水口町の丘のうえの平家の住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

 

 

Produce　　ベストワークス株式会社

 

 

Designer　　濱田　猛

 

 

Award　　　2022年　GOOD　DESIGN　戸建て住宅部門

 

 

　　　　　　2022年　KMEW　DESIGN　AWARD　最優秀賞　竹原賞

 

 

 

 

開催場所　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

開催日時　　令和5年9月 9日(土)　11:00　open　19:00　close

 

　　　　　　令和5年9月10日(日)　11:00　open　19:00　close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、オーナー様に特別な空間をご提供させていただいております

 

 

ご家族構成・将来的な環境の変化・ここちの良い空間の創造など、ひとつひとつの

 

お家をオーナー様だけの空間としてご提供させていただきます

 

 

丘のうえの平家は、二世帯のご家族が時間を共有しつつ、各ご家族での時を刻みながら

 

お住まいいただける半二世帯住宅になります

 

 

あわただしく流れる時間を、お家に帰ればゆっくりと時間が流れる特別な空間に

 

 

Best worksの作品を是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

家族がふえました🐾

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

私事ですが、お盆期間に我が家に新しい家族がやってきました。

 

 

 

 

 

マルチーズとビションフリーゼのミックス犬の「みる」です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まず、わんちゃんスペースをどうするかが問題でした。

 

 

 

 

 

我が家のリビングは、北側は和室につながる２枚の引き戸、東側はテレビやチェストを置いており、

 

南側は庭へ出られる掃き出し窓、そして西側は仕切りなく、ダイニングとキッチンにつながっています。

 

消去法で、北側和室への出入りはしにくくなりますが、引き戸の前にケージを置くことにしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスのお客様の中には、わんちゃんと一緒に暮らしておられるお客様も多くいらっしゃり、

 

最初からわんちゃんのスペースを確保した間取りにされています。

 

 

 

 

 

そうすると、わんちゃんも人もすっきりと快適に過ごすことができますね。

 

 

 

 

 

マンションやアパートでは、ペット禁止が多く、ＯＫなところでもスペースが確保できないこともありますよね。

 

 

 

 

 

わんちゃんに限らず、ペットと暮らしたいとお考えでしたら、ぜひご自宅の新築をご検討ください。

 

 

 

 

 

ベストワークスには、ペットと一緒に暮らしている、または、以前ペットと一緒に暮らしていた経験があるスタッフが

 

 

 

 

 

多くいますので、ペットにも人にも優しい家づくりを全力でサポートいたします！

 

 

 

 

 

どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

こちらもぜひご覧ください

 

 

　↓

 

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅模型

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

甲賀市甲南町で分譲中の“ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ”で計画中のお家の住宅模型が完成しました。

 

 

こちらは縮尺50分の1サイズの住宅模型となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　↑　2階室内です。

 

 

 

 

 

　↑　1階室内です。

 

 

 

 

図面よりも間取りや空間の立体的なイメージが掴みやすいため、完成イメージを共有することができます。

 

 

また、室内を上から眺めることで、日々の暮らしを想像して、生活動線を確認できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらもぜひご覧ください(*´ω`*)

 

 

　↓

 

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

外壁が貼り終わりました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

東近江市新築注文住宅の外壁工事が完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回仕様したのはアイジー工業のガルバニウム外壁

 

 

 

 

ビレクト　チャコールメタリックです。

 

 

 

 

鎧張りが特徴の外壁でかっこよく仕上がってますね！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

黒色のサッシにもよく合いますね

 

 

 

 

これから樋の取付とコーキングが終わると足場解体です。

 

 

 

 

工程の半分は順調に完了しました。

 

 

 

 

次はクロス工事に入っていきますので進捗状況をお伝えしていきます。

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします

 

 

 

 

↓こちらのほうもよろしくお願いします。

 

 

 

 

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

日中猛暑が続いていますが夜になると少し涼しく感じますね

 

 

 

夜風が気持ちよくて散歩に出たくなる気温です！

 

 

 

本日は屋根交換工事の様子をお伝えさせていただきます

 

 

 

屋根交換工事

 

 

 

屋根交換工事を先日させていただきました

 

 

 

朝から作業をはじめ夕方には無事予定していた工程を終えることができました

 

 

 

既存のガルバリウム屋根を解体し下地材を補強し

 

 

 

合板等を貼りルーフィング材を貼り付けました

 

 

 

ルーフィング材を貼ることで雨水などの浸水は無くなるため

 

 

 

屋根材の貼り付けは後日になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

屋根材は本日貼っていただいていたので後日ブログにてご紹介させていただきます

 

 

 

職人さん暑い中作業ありがとうございました

 

 

 

淡路島日帰り旅行

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今回は私事にはなるのですがお盆休みを頂きまして、淡路島に行って参りました

 

 

 

 

 

 

 

日帰りの為、結構な弾丸旅でした😂

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最初はクラフトサーカスに訪れ、しらすが盛りだくさんのピザを頂きました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

淡路ならではのピザにとても心もお腹も満たされました

 

 

 

 

そして次に「淡路夢舞台」に訪れました

 

 

 

 

こちらは世界的建築家の安藤忠雄さんが設計された施設群になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物はコンクリート打ちっ放し仕上げになっており、迷路のように入り組んでいました

 

 

 

 

様々な動物や植物と人間が共生できるような空間を創造するのが「淡路夢舞台」とのことでした

 

 

 

太陽の光と青空と白い雲のコントラストがとても美しく心が洗われました🥲

 

 

 

その後「花さじき」に訪れました

 

 

 

 

 

 

1.5ｍ～2ｍ程の向日葵が見渡す限り一面に広がっていました

 

 

自然に触れるととても気持ち良かったです😊

 

 

お盆休みを経てとても良いリフレッシュをさせていただきました

 

 

こうしてリフレッシュさせていただけるのもお客様あってのことです

 

 

これからも弊社一同精進して参りますので宜しくお願い致します

 

 

 

記事はまだ続きます↓↓↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

甲賀市甲南町のOB様のご自宅にてV2Hの設置工事を行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『Ｖ2Ｈ』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様はＶ2Ｈという言葉はご存知でしょうか？

 

 

 

 

 

 

近年の再生可能エネルギーへの関心度の高まりからお聞きされた方もおられると思うのですがまだまだ耳馴染みのない言葉かと思われます。

本日はそんなＶ2Ｈのお話を設置工事のお写真とともに解説させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ｖ2Ｈとは(Vehicle to Home)の略でVehicle(車)からHome(家)を意味する言葉になります。簡単に説明させていただくと電気自動車に蓄えられた電力を家庭用(お家)に有効活用をする考え方のことです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EV自動車や太陽光発電システムをお持ちの方には電気代の節約や、停電時や災害時の電力の確保につながるなどさまざまな役割が期待できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また一般的な蓄電池の容量に比べ電気自動車の電池容量の方が上回ることが多い点も注目度を高めている要因となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

設置方法はまず電気自動車を駐車している側に配置することをお勧めします。

位置が決まればV2Hの基礎台をつくっていきます。またお家からの配線経路を事前に確認し地中に埋設していきます。お家とＶ2Ｈ本体をつなぎ終えると工事は完成です。

工事自体はとてもシンプルな工事となります。

今回Ｖ2Ｈの設置工事をご依頼いただきましたお施主様本当ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のV2Hに関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

いつもブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、以前ご紹介した「長期優良住宅」の認定基準の中で出てきた様々な等級についてのご説明、

 

第3弾として、一次エネルギー消費量等級についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

一次エネルギー消費量等級とは

 

 

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国土交通省HPより

 

 

 

 

 

「一次エネルギー消費量」とは住宅が一年間に消費するエネルギー量の事で、

 

 

冷暖房だけでなく、換気や給湯、照明なども含めた合計の値です。

 

 

 

 

 

等級は下記のように省エネルギー基準に基づいて判断されます。

 

 

 

 

 

等級6→一次エネルギー消費量の著しい削減のための対策（基準省令に定める建築物エネルギー消費性能誘導基準に相当する程度）

 

　　　　が講じられている

 

　　　　ZEH基準（省エネ基準▲20％）

 

 

 

等級5→一次エネルギー消費量のより大きな削減のための対策が講じられている

 

　　　　省エネ基準▲10％

 

 

 

等級4→一次エネルギー消費量の大きな削減のための対策（基準省令に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度）

 

　　　　が講じられている

　　　　

　　　　省エネ基準

 

 

 

等級1→その他

 

 

 

 

 

具体的には、一次エネルギー消費量を基準として計算された、BEI（Ｂｕｌｄｉｎｇ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｉｎｄｅｘ）値で

 

 

等級が決まります。BEI値の計算方法は以下の通りです。

 

 

 

 

 

BEI　＝　設計一次エネルギー消費量　÷　基準一次エネルギー消費量

 

※「設計一次エネルギー消費量」とは、設計時の省エネ設備や建材を用いた際のエネルギー消費量のこと

 

※「基準一次エネルギー消費量」は標準的な仕様の性能を有している場合のエネルギー消費量のこと

 

 

 

 

 

BEIの値は小さいほどエネルギー消費量が少ない為、等級は高くなり、下表のように等級が定められています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅は、最高等級6の基準を満たす必要があるので、エネルギー消費量を小さくおさえられる、

 

 

省エネ住宅と言えます。

 

 

 

 

 

第4弾（＝最終回）では維持管理対策等級についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

こちらもぜひご覧ください

 

　↓

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

令和5年9月2日放送の住人十色でご紹介いただきます、

 

滋賀県甲賀市水口町の丘のうえの平家の住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

 

 

Produce　　ベストワークス株式会社

 

 

Designer　　濱田　猛

 

 

Award　　　2022年　GOOD　DESIGN　戸建て住宅部門

 

 

　　　　　　2022年　KMEW　DESIGN　AWARD　最優秀賞　竹原賞

 

 

 

 

開催場所　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

開催日時　　令和5年9月 9日(土)　11:00　open　19:00　close

 

　　　　　　令和5年9月10日(日)　11:00　open　19:00　close

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

お花のある暮らしは、空間に彩りが生まれ、癒しを与えてくれるなどの効果があります🌹

 

お手入れが大変そう・・・とお花を飾ることを躊躇されている方がいらっしゃるかもしれません。

 

実はわたしもそのタイプで、切り花のお水を毎日取り換えたり、鉢植えにお水をこまめにあげることにハードル

 

が高いと感じていました(>_<)💦

 

そこで、お手入れの心配がなく、手軽に生活に取り入れられるお花をご紹介いたします♪

 

 

 

 

プリザーブドフラワー

 

 

 

 

プリザーブドフラワーとは、生花を長期間楽しめるように特殊加工（プリザーブド加工）を施したお花のことを

 

いいます。枯れることがなく、水やりの必要もないことが大きな特徴です。

 

 

「プリザーブド」とは英語のpreservedのことで、「保存された」という意味があります。

 

お花が最も美しく華やかに咲いた時期に色素を抜き、特殊な染料で再度色付けをして作られています。

 

そのため、花そのものの風合いやみずみずしさを保ち、まるで生花のような自然な仕上がりとなります。

 

通常は数年その鮮やかな美しさを楽しむことができます。また、生花のような花粉や香りはありません。

 

カラーバリエーションも豊富で、ダークブルーやスカイブルー、ラベンダーパープルなど生花にはないカラーや

 

微妙なニュアンスのカラーもプリザーブドフラワーなら表現できます。

 

 

 

 

 

 

　↑

 

こちらは当社のテーブルに飾っているプリザーブドフラワーです。やわらかい色味がとてもかわいいです(*´ω`*)

 

 

 

 

できるだけ長くプリザーブドフラワーを楽しむためには、快適な環境が必要です。色落ちやひび割れなど傷みの

 

原因となるため、高温多湿の場所を避けないといけません。また、強い光が当たると色あせの原因になります。

 

スポットライトや直射日光等の当たる場所を避け、風通しの良い涼しい場所に置くことをおすすめします。

 

長く飾っていると、どうしてもほこりがたまってしまいます。お化粧の時に使用するチークブラシなどの毛先の柔

 

らかい筆タイプのものを使用すると、花を傷めずにほこりがとれます。もしくはドライヤーの弱冷風をそっと当て

 

ることでほこりを吹き飛ばすことができます。

 

 

 

 

お花を飾ることを難しく考えていて、なかなか一歩踏み出せないという方もいらっしゃるかもしれません。

 

お手入れが簡単なものを選んだり、飾り方や飾る場所を工夫したりすることで、気軽にお花を取り入れることが

 

できるようになります🌼

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらもぜひご覧ください(*´ω`*)

 

 

　↓

 

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

新築注文住宅の進捗状況をお伝えします

 

 

 

 

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回東近江市で新築注文住宅の進捗状況をお伝えします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大工工事も終盤にさしかかり天井・壁も仕上がってきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

木造工事が終わると引き続きクロス工事にはいっていきます。

 

 

 

 

注文していただいたお客様大変ありがとうございます

 

 

 

 

引き続き丁寧な施工を心掛けて進めていきます。

 

 

 

 

今後ともよろしくお願いいたします。

－住人十色－

 

家の数だけある　家族のカタチ

 

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

先日の告知に続きまして住人十色の二日目の撮影風景です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は監督さん・アシスタントさん・タレントレポーターさん・カメラマンさん・音響さんなど沢山のスタッフさんに撮影協力いただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

撮影風景①

 

 

 

 

レポーターの宮地眞理子さんです

 

 

 

 

 

 

 

長年住人十色のレポーターをされています

 

また人気番組世界ふしぎ発見のミステリーハンターもされています

 

流暢なお話し方で大変営業の参考になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

撮影風景②

 

 

 

カメラマンの方や音声の方です

 

来年の朝のNHKドラマも担当されますカメラマンさんです

 

暑いところ撮影いただいたのですが重いカメラをもって撮影いただきました

 

 

 

 

撮影風景③

 

 

 

 

プロフェッショナルなお仕事を感じられました

 

 

 

 

 

 

 

今回ご協力いただきましたオーナー様を含めた関係者様です

 

 

 

 

 

暑いなかベストワークスの撮影にご協力いただきまして誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町貴生川

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市での人気エリアJR草津線貴生川駅に徒歩圏内の販売物件です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

約51坪の販売不動産になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

角に位置した宅地になります

 

 

 

 

 

 

 

二面に今後建築されることはございませんので開放的にお住まいいただけます

 

 

 

 

 

 

当不動産の最大の魅力です

 

 

 

 

 

 

前面が田んぼ・山々の最高のロケーションです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四季の移り変わりを一年中お楽しみいただけます

 

 

 

 

 

 

当不動産は建売住宅にて販売を予定しています

 

 

 

 

 

 

 

来春にはお住まいいただけます

 

 

 

 

 

 

 

貴生川小学校まで徒歩5分の子育てにも適した環境です

 

 

 

 

 

 

 

山桜の望める新年度に新生活を開始してみませんか

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

昨日は各所で花火大会があったそうでSNSを開けばたくさんの花火を見ることができました

 

 

 

8/8(火)には琵琶湖花火大会がありますね!

 

 

 

今年は混雑を避けるために規制が厳しくなるそうです、、、。

 

 

 

滋賀県に生まれながらも一度も見に行ったことが無いです、、、。

 

 

 

いつかはゆっくり見に行けるといいなと思っています

 

 

 

本日は花火が夜を彩るように、あなたの大切なお家を新しく彩る外壁塗装の現場のお話です

 

 

 

外壁塗装工事

 

 

リフォーム工事のご依頼をいただきましたお家の外壁塗装を先日着工いたしましたので

 

 

 

オーナー様にご了解をいただき一部お写真等載せていきます

 

 

 

外壁塗装の為にまず足場を設置させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装色をオーナー様のご希望をもとにご提案させていただき

 

 

 

決定していただきましたのでいよいよ塗装開始です

 

 

 

今回は軒のあるお家の為まず軒の塗装をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

軒の木材は質感を残すことができる塗料で重たくならないよう塗装させていただきました

 

 

 

外壁も順次塗装していきます

 

 

 

一般的な窯業サイディングは10年～15年程で再塗装が必要と言われています

 

 

 

サイディングだけでなく外壁シーリングの劣化などもあり浸水の原因にもなります

 

 

 

大切なお家を長く住んでいただくためにも外壁の状態など一度気にかけてみてください

 

 

 

判断が難しい場合はご相談いただけましたらお見積り等承っております

 

 

 

又、新築住宅では再塗装やシーリングやり替え等の管理コストを緩和させることができる

 

 

 

サイディング材のご提案もさせていただいておりますので

 

 

 

お困りのことがございましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

その他不動産についてのご相談もお気軽にご連絡ください

 

 

最後までご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

巣立ち

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

本日8月5日はタクシーの日みたいですね

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日本で初めてタクシーを営業された日みたいです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、ツバメの雛たちがついに旅立ちました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雛たちが飛ぶ練習をしてる姿をよく見かけていたのですが、見るたびにもう雛じゃないな、、、と🥲

 

 

 

 

 

 

 

 

すっかりツバメらしく（？）なってきました！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夜には飛ぶ練習をしていた子ツバメたちも戻っており、パンパンでした（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして今朝には一匹残らず巣立っておりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また来年帰ってきてくれたらいいなぁ…

 

 

 

 

 

 

 

ルメイユールヴィレ野田Ｉ

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地　ルメイユールヴィレ野田Ｉ　が完売いたしました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JR草津線甲南駅まで徒歩圏内・商業施設も近隣にあります利便性の高い環境でした

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ルメイユールヴィレ野田Ｉから徒歩２分の場所にルメイユールヴィレ野田IIを現在販売中です

 

 

当分譲地もご好評いただきまして残り５区画となりました

 

 

 

こちらもご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

今後もお客様に優良な商品・サービスをご提供できますように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町分譲地・野田Ⅱ-5号地についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

住人十色　撮影一日目

 

 

 

 

 

住人十色

 

 

 

 

 

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

 

 

 

 

 

MBS毎日放送さんの住宅専門番組「住人十色」さん撮影のご依頼をいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は甲賀市水口町の丘のうえの平家を撮影していただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今春にMBS様撮影協力のご依頼をいただきまして

 

 

 

複数回のお打ち合わせの後の撮影でした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一日目は番組の台本（？）の打ち合わせ・静止画の撮影がメインでした

 

 

暑いなか大阪からお越しいただき打ち合わせをさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

放送局　　MBS毎日放送　４ch

 

放送日　　令和5年9月2日

 

放送時間　PM5：00

 

 

 

 

 

 

是非2022年度　戸建住宅部門　グッドデザイン賞受賞や数々の受賞をいただきましたベストワークスの特別な空間をご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ・分譲地　完売致しました

 

 

 

ご縁を頂きましたオーナー様、誠にありがとうございました

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

 

下記の内容でテレビ放送をさせていただきます

 

 

 

 

―住人十色―

 

家の数だけある  家族のカタチ

 

 

住人十色～家の数だけある 家族のカタチ～ | MBS 毎日放送

 

 

 

放送局　　　MBS毎日放送　4ch

 

放送日時　　令和5年9月2日　PM5：00

 

レポーター　宮地　眞理子

 

 

 

 

建築作品　　丘のうえの平家

 

作品所在　　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

デザイナー　濱田　猛

 

施工監修　　ベストワークス株式会社

 

 

 

 

ベストワークスの特別な空間をお楽しみください

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町のOB様のご自宅にてウッドデッキの塗装を行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『ウッドデッキの塗装』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

新築住宅の中でも特にご依頼の多いウッドデッキなのですが、野外に設置するためどうしてもきれいな状態を維持していただくにはメンテナンスが必要となります。

 

 

 

 

 

 

そこで今回はウッドデッキを長持ちさせるために必須な塗装について解説致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まず、ウッドデッキの塗装をおこなう前に状態の確認をします。

 

 

 

 

 

 

色褪せ状況や、デッキ材の汚れ、コケやカビの状況もチェックしましょう。

 

 

 

 

 

 

 

表面の汚れに関しては硬く絞った雑巾やタワシなどで汚れを落としていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続いてウッドデッキの塗料についてご説明をさせていただきます。

塗料の種類には木材の内部に塗料が吸収される浸透タイプと木材の表面に塗料の膜を張る塗膜タイプがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また塗料には油性塗料と水性塗料があります。近年水性塗料の耐久性も上がってきているのですが油性塗料の方が全般的に耐久性は高いです。

今回はウッドデッキの状態から浸透タイプの油性塗料をご使用させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ塗装を行ってまいります。

塗装の付着を防ぐため外壁やサッシ等を養生テープなどで養生していきます。

 

 

 

 

 

 

塗料を市販の刷毛でまんべんなく塗っていきます。その際一度に多くの塗料を塗るのではなく少量を刷毛にとり塗っていくことがより美しい仕上がりとなります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗料を2度塗りしたあと最後にクリア塗装を施しデッキ塗装完成となります。

今回はOB様邸のウッドデッキを塗装させていただきました。

 

 

 

 

 

 

ご依頼を頂きましたお施主様本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のウッドデッキの塗装に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口花火大会

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

動画はこちら

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の花火大会を鑑賞しました

 

 

 

水口町の丘のうえの平家での鑑賞です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご近所の皆様がたくさんご来場くださいました

 

 

 

縁側から望む花火大会です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

テレビの取材・撮影のため、大阪からスタッフの方もお越しいただきました

 

 

 

放送内容・放送日の詳細は後日お伝えさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさま、こんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、以前ご紹介した「長期優良住宅」の認定基準の中で出てきた様々な等級についてのご説明、第2弾として、

 

 

断熱等性能等級についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

 

断熱等性能等級

 

 

 

 

 

建物の断熱性能（＝外壁、窓等を通しての熱の損失を防止する性能）がどのくらいかを示します。

 

 

 

 

 

国土交通省HPより

 

 

 

 

 

等級は下記のように7段階あり、数字が大きいほど断熱性が高いことを示します。

 

 

 

 

 

等級7→熱損失等のより著しい削減のための対策が講じられている

 

等級6→熱損失等の著しい削減のための対策が講じられている

 

等級5→熱損失等のより大きな削減のための対策が講じられている

 

等級4→熱損失等の大きな削減のための対策(建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令に定める

             建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度)が講じられている

 

等級3→熱損失等の一定程度の削減のための対策が講じられている

 

等級2→熱損失の小さな削減のための対策が講じられている

 

等級1→その他

 

 

 

 

 

基準としては上記のような表現ですが、具体的には、外皮平均熱貫流率（UA）及び冷房期の平均日射熱取得率（η(いーた)AC）の数値基準があります。

 

 

 

 

ただ、基準が地域によって異なりますので、地域区分5（＝滋賀県）の場合を下表にまとめました。

 

 

※外皮とは、屋根、天井、壁、開口部、床、土間床、基礎など、家の外側との境界線の事です。

 

※外皮平均熱貫流率（UA値）とは、室内と外気の熱の出入りのしやすさの指標で、天井・壁・床・窓などから逃げる熱量を

    外皮面積で平均した値で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを示します。

 

※平均日射熱取得率（ηAC値）とは、太陽日射の室内への入りやすさの指標で、日射により建物内部で取得する熱量を

    冷房期間で平均し、外皮面積で除したもので、数値が小さいほど遮蔽性能が高いことを示します。

 

 

 

 

 

等級6と等級7はR4年10月1日に創設、施行された新しい基準で、それに伴い、長期優良住宅の基準も等級4から等級5に引き上げられました。

 

 

 

 

 

これはZEH水準と同等の為、新築の場合、ZEHレベルの省エネ性能を満たす住宅が対象の補助金「エコすまい支援事業」も、

 

 

長期優良住宅は受けることができるのです。

 

 

※補助金には予算の上限や、その他の条件がありますので、長期優良住宅＝補助金を受けられるというわけではありません。

 

 

 

 

 

第3弾では、一次エネルギー消費量等級についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

手付金について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は手付金についてです。

 

 

不動産売買契約において契約が成立することを前提とし、買主から売主に支払う取引代金の一部を「手付金」と

 

いいます。

 

 

手付金は、売買契約の証拠の意味合いがあります。

 

 

買主が手付金を支払い、売主が受領することで売主と買主の双方が不動産の売買について明確な意思表示をした

 

ことになります。

 

売買契約が成立すると、売買代金の一部として充当されるのが一般的です。

 

 

また、売買契約を締結した後に、どちらかが契約を解除しなければならない状況になった場合には、買主は支

 

払った手付金全額を放棄する、売主は受け取った手付金の倍額を買主に支払うことで契約を一方的に解除するこ

 

とができます。

 

ただし、解約手付により契約を解除することができるのは、相手方が契約の履行に着手するまでの一定期間のみ

 

です。

 

 

契約の際に、住宅ローン特約（融資利用特約）が定められている場合、手付金を放棄せず契約を解除できます。

 

住宅ローン特約とは、ローン審査が通らず期限までに借り入れができないなど、特約に定めた条件に当てはまっ

 

た場合には無条件で手付金が返還されます。違約金の負担もなく、契約を白紙解除できる特約です。

 

 

手付金の相場は、不動産売買金額の概ね5～20％の間で設定されることが多いです。

 

なお、売主が不動産業者（宅地建物取引業者）の場合は、宅地建物取引業法で20％以内と定められていますが、

 

その範囲内であれば契約の際に売主と買主が協議して決めることができます。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

吹付断熱工事完了しました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

滋賀県東近江市新築注文住宅の吹付断熱工事が完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅の気密の基準をしっかり施工していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂の下は基礎立ち上がりにスタイロ断熱材を仕様します。

 

 

 

 

 

 

 

 

天井裏の屋根部分も吹付していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹付の厚みを確認して施工完了です。

 

 

 

 

当社では長期優良住宅の仕様に基づいて気密性も高く

 

 

 

 

過ごしやすい住宅を建築させていただいております。

 

 

 

 

今後の工事もしっかりと進めさせていただきますので

 

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

現場に行くと立っているだけで汗が滝のように流れてくる季節になりました

 

 

 

皆様も熱中症等お気を付けてお過ごしください

 

 

 

住宅設備の設置

 

 

 

年度末から着工させていただいているお家についに住宅設備が搬入されました

 

 

 

キッチンやトイレ、洗面化粧台の設置をしていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回使用させていただいた設備はTOTO製品を使用させていただいております

 

 

 

洗面化粧台にこだわりのグレードを使用していただいています

 

 

 

サクアシリーズを使用していただいております

 

 

 

洗面周りでの使い勝手を追求したシリーズで

 

 

 

大型の洗面ボウル等が特徴的です

 

 

 

当社では様々な設備を採用させていただいておりますので

 

 

 

ご興味のある設備がございましたら

 

 

 

是非お問合せください

 

 

 

 

 

平素より格別のお引き立てをいただき、厚く御礼申し上げます

 

弊社では、下記日程を夏季休業とさせていただきます

 

 

 

 

【夏季休業期間】

2023年8月9日（水）～　2023年8月17日（木）

 

 

 

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります

 

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

成長

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

梅雨も明けすっかり夏らしい空模様になってきましたね😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回投稿から一週間が経ちました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

殆ど開いていなかった目がぱっちりと開いています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一週間前までは私たちが近づくと親と勘違いし、ごはんを求めてピヨピヨと泣いていました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今ではおとなしく親鳥が戻ってくるのを待っています🐤

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして親が近づくとすぐに反応します🐣

 

 

 

 

 

 

 

 

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フワフワの毛も少しずつ抜け落ちており、成長の早さに驚かされます😯

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5羽とも順調に成長しています！

 

 

 

 

 

 

 

 

これからも見守っていきますので次回もお楽しみに！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町三本柳にて解体工事を行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『解体工事』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

以前にもこちらのブログで取り上げました解体工事を今回は甲賀市水口町三本柳にて行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

工事の期間中近隣の皆様にはご迷惑をおかけしましたが寛大なるご理解とご協力賜り感謝申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回もはじめに足場養生を既存建物全体に囲い工事を始めて参ります。

屋根材撤去、室内残存物を処分していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物解体を終えますと建物基礎の撤去をおこないます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブロック塀、フェンス等を撤去し、土地を整地していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に周辺道路のお掃除を終えさせていただき工事完了となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今後こちらのお土地につきましてはブログやセールスで取り上げて参りますのでご興味ございましたらお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の解体工事に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、以前ご紹介した「長期優良住宅」の認定基準の中で出てきた様々な等級についてご説明いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

劣化対策等級

 

 

 

 

 

構造躯体の劣化のしにくさを示します。「劣化」とは、木造の場合ですと、腐食や白あり被害などがあります。

 

 

その為外壁の軸組や、土台、基礎などの構造躯体に講じられている防腐、防蟻対策の効果の程度により、下記のように

 

 

等級が定められています。

 

 

 

 

 

等級1→建築基準法程度

 

 

等級2→2世代（50年～60年）程度、大規模改修工事が不要と想定されている

 

 

等級3→3世代（75年～90年）程度、大規模改修工事が不要と想定されている

 

 

 

 

 

長期優良住宅は、最高等級の「3」が求められています。

 

 

 

 

 

耐震等級

 

 

 

 

 

建物がどの程度の地震に耐えられるかを示します。「倒壊等防止」と「損傷防止」の2つの観点から設計計算を行い、

 

 

下記のように等級が定められています。

 

 

 

 

 

等級1→建築基準法程度

 

 

　　　  震度6～7の地震でも即時倒壊はしないものの、その後大規模改修工事が必要になると想定されている

 

 

等級2→等級1の1.25倍

 

 

              震度6～7の地震にも耐えられ、その後も一部の補修を行えば生活できる可能性が高い

 

 

等級3→等級1の1.5倍

 

 

              震度6～7の地震にも耐えられ、その後も一部の軽微な修繕のみで暮らせると想定されている

 

 

 

 

 

長期優良住宅は、等級2以上または免振建築物であることが必要です。

 

 

 

 

 

※免振建築物とは、免振部材を導入することにより、地震の揺れを軽減することができる建築物の事で、

 

耐震とは地震に対するアプローチが異なります。

 

 

 

 

 

また、等級2以上は地震保険の割引も適用になります。

 

 

 

 

 

耐震等級2→30％　耐震等級3→50％　免震建築物→50％

 

 

 

 

 

弊社では、最高レベルの耐震等級3取得を標準としております(^-^) v

 

 

 

 

 

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

断熱等性能等級及び一次エネルギー消費量等級、維持管理対策等級については、今後のブログでご説明させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交通等の所要時間について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

駅から徒歩〇分というような所要時間の広告表示と、実際の所要時間とは多少の違いがあると感じられた

 

ことがあるかもしれません。

 

その理由は、不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、道路距離80ｍにつき1分間を要するものと

 

して計算することと、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」によ

 

り定められているからです。

 

道路距離80ｍを1分として計算し、信号待ちや坂道などは考慮されていません。

 

 

 

徒歩所要時間は次のルールで算出する必要があります。

 

 

 

1．直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとにする。

 

2．徒歩による所要時間は、道路距離80ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。

 

3．80ｍ未満（1分未満）の端数が生じたときは、切り上げて1分とする。例えば、道路距離が100ｍならば、

　 徒歩所要時間は「2分」となる。

 

4．駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示すること。

 

5．車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道、歩道橋、踏切を経由しなければならない

　 ときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。

 

6．横断歩道や踏切等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しない。

 

7．坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、道路距離80mを徒歩1分に換算してよい。

 

 

 

信号や踏切などでの待ち時間が含まれていない上、個人の歩行スピードや道のりによって所要時間にズレが

 

生じることがあるため、実際に歩いて確認することをおすすめします。大きな道路の横断、踏切、歩道橋、

 

歩道の有無、街灯の有無、車の交通量、人通りの多さなど、距離の他にも重要な情報を得ることができます。

 

歩いて確認することが難しい場合は、インターネットの地図などを使って距離や周辺の様子をチェックして

 

みてください。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

滋賀県東近江市で上棟をしてきました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

本日は晴天の中新築注文住宅の上棟をしてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

順調に進んでいきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日は日差しがかなり強いので水分をしっかりとって作業していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根をふさぎ終わり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根をルーフィングで防水して外部をブルーシートで雨仕舞して完成です。

 

 

 

 

ご注文していただきましたお客様、本日はおめでとうございます。

 

 

 

 

当社を選んでいただき大変ありがとうございます。

 

 

 

 

これからの工事もしかっり進めさせていただきます。

 

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

熱中症になりそうなほどの暑い日が続いていますね

 

 

熱中症にならないようにいつも以上に体調に気を付けます

 

 

 

ブログをご覧いただいている皆様もお身体お気を付けください

 

 

 

本日は甲賀市注文住宅の建築現場の様子をお伝えいたします

 

 

仮設足場解体

 

 

 

住宅新築に欠かせないものの一つが仮設足場になっております

 

 

 

棟上げの際や屋根工事、外壁工事、電気配線など様々な工程で活躍してくれた仮設足場を

 

 

 

先日解体していただきました

 

 

 

仮設足場を解体することでお家の外観がしっかりと見えてきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁

 

 

 

こちらの平屋住宅では外壁材にモスグリーンの金属サイディングを使用しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

細い目の金属サイディングはお家の見た目をシャープに仕上げてくれます

 

 

 

人気の高いホワイトやブラックとは違い個性的でかわいらしい印象になります

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今後も現場の様子などアップさせていただきますので

 

 

 

ぜひご覧ください

孵化

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂き誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

最近親鳥の出入りが非常に多いなと思って覗いてみると….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雛が孵化していました！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まだまだ孵化したてでふわふわです

 

 

 

顔に対しての嘴に割合が（笑）

 

 

 

なんとも微笑ましいですね！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全部で5羽居ました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今のところ5羽ともとても元気に成長しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このまま5羽とも無事に飛び立ってくれるといいな…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

引き続き成長過程をお届けしていきますのでお楽しみに！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市にて土台敷きを行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『土台敷き』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市にて大工さんが土台敷きをおこなっていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤調査、基礎工事、設備工事と各職人さんが工事を進めていただき本日土台敷きを行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土台敷とは基礎コンクリートの上に土台や基礎パッキンを設置していく工事となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟に向けてとても重要な工事のひとつでここから大工さんが現場に入っていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土台を真っ直ぐ敷いていくために事前に墨を打っていき、基礎パッキンを並び終えるといよいよ土台を敷いていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土台を敷きスタイロ(断熱材)を隙間なく敷き詰めていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その後、合板で蓋をし最後に汚れ防止の養生シートを貼り終えさらに上棟式までブルーシートで養生をし土台敷完了となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日の土台敷きも天候にも恵まれましてスムーズな工程で無事に終えることが出来ました。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、週末はいよいよ上棟式を行わせていただく予定です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様の想いのたくさん詰まった大事なお家をこれからも安全かつ丁寧な仕事を心掛け工事を進行して参りますのでよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、工事の進行状況もこれからアップさせていただきますので是非ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅のメリット③

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、長期優良住宅についての記事、第4弾です！

 

 

 

 

 

以前の記事でご紹介しきれなかった、税金の優遇措置についての続きになります。

 

 

 

 

 

住宅ローン控除の最大控除額が増える

 

 

 

 

 

こちらは「住宅ローン控除」の記事で少し触れておりますが、住宅の性能により、住宅ローン控除を受けられる上限額が設定されており、

 

 

長期優良住宅は上限額が最大となります！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所得税の「投資型減税」を利用できる

 

 

 

 

 

こちらは、長期優良住宅をはじめとする認定住宅を新築又は購入した場合に受けられる所得税の減税措置です。

 

 

 

 

 

一般の住宅よりも高性能な住宅は費用がその分高くなるため、その性能強化費用相当額の

 

 

10％をその年分の所得税額から控除できるというもので、控除額は最大65万円です。

 

 

 

 

 

ただし、住宅ローン控除とは併用できず、一般的には住宅ローン控除の方が節税効果が高い為、

 

 

住宅ローン控除が利用できない、現金取得の方におすすめの制度となります。

 

 

 

 

 

※令和5年（2023年）12月31日までに入居した方が対象

 

 

 

 

 

以上、長期優良住宅のメリットについてのご紹介でした。

 

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

 

 

 

 

 

※令和5年7月時点での情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

日差しが照り付けていたかと思うと、急に大雨が降りだしたり・・・

 

不安定なお天気の日が続いていますが、体調を崩されてはいませんか？💦

 

日常的に適度な運動をおこない、適切な食事、十分な睡眠をとるように心がけたいですね。

 

体調管理をすることで、熱中症にかかりにくい体づくりをすることが大切です(>_<)

 

 

 

 

測量図の種類

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は測量図の種類についてです。

 

土地の売買をするときや土地に建物を建てるとき、土地を相続するときなどに測量図が作成されます。

 

測量図面には「地積測量図」「現況測量図」「確定測量図」という3つの種類があります。

 

 

 

〇地積測量図

 

　地積測量図は地積（土地の面積）の測量結果を明らかにする公的な図面で、法務局（登記所）に備え付けられ

 

　ています。

 

　土地家屋調査士という国家資格を有する専門家が作成します。

 

　地積だけではなく、土地の形状や隣地との位置関係、境界標の位置、地積の求積方法なども確認できます。

 

　ただし、どんな土地でも地積測量図が備え付けられているわけではありません。

 

　また、登記された時期が古いと測量の精度が低く、現在行われている方法で改めて測量したものと比較すると

 

　差がみられることもあります。

 

 

 

〇現況測量図

 

　土地の「現況」を測った図面です。土地所有者が認識している境界に基づいて、土地家屋調査士や測量士が現

 

　地にある境界標やブロック塀など、境界と思われるポイントを調査・測量し、図面にしたものです。

 

　隣地の所有者や公道との境界立ち合いは行わずに作成されます。建物を新築する際など、土地の大まかな面積

 

　を知りたい場合に使用されます。

 

 

 

〇確定測量図

 

　確定と名がついている通り、明確に決まった境界を示した図面です。現況測量図を基にその土地に隣接してい

 

　る全ての所有者との立ち合いを行います。隣地の所有者だけでなく、土地が接している道路の所有者である公

 

　道所有者（国や地方公共団体）とも立ち合いを行い、すべての境界が確定されます。

 

　また境界線が明確になった後は、隣接地所有者と土地所有者がお互いに「境界確認書」と呼ばれる書類に署名

 

　と捺印をすることで、確定測量図が正式な図面として成立することになります。

 

　地積測量図は公的書類なのに対し、確定測量図は、所有者が土地家屋調査士に依頼して作成してもらう書類で

 

　す。

 

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町分譲地・野田Ⅰ-9についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東近江市で設備配管工事に立ち会いました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

滋賀県東近江市で新築注文住宅の設備工事に現場立ち合いしてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様がお住まいになるお家でお風呂・トイレ・キッチン・洗面など

 

 

 

 

建物に水を使えるようにしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

雨水を側溝に流していく配管です。

 

 

 

 

 

 

 

 

塩ビ管を仕様しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

通した配管を埋め戻して完了です。

 

 

 

 

今回の工事で仕込んだ配管・給水ホースにお客様の住設をつないで使えるようになります。

 

 

 

 

これから工事は土台敷、上棟へと続いていきます。

 

 

 

 

進捗状況もまたブログにあげていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

梅雨明けはまだもう少し先みたいですが

 

 

 

夏を感じる暑さが続くようになってきましたね

 

 

 

今年も厳しい暑さになりそうなので皆さんもくれぐれも体調お気をつけください

 

 

 

今回は当社でもよく施工させていただくTOTOさんのキッチンが

 

 

 

ドイツのデザインアワードで最優秀賞を受賞されたのでそのお話をさせていただきます

 

 

 

reddot winner 2023 best of the best

 

 

 

 

 

1995年から続く国際的に権威のあるレッドドット・デザイン賞は

 

 

 

ドイツ・エッセン「ノルトライン・ヴェストファーレンデザインセンター」が主催されています

 

 

 

デザインの専門家が『革新性』『機能性』『品質』を厳格に審査し認められた商品の中でも

 

 

 

特に優れた商品に授与されるのが ベストオブザベスト賞 になります

 

 

 

TOTO THE CRASSO

 

 

 

 

 

 

受賞ページはこちらから

 

 

 

キッチンシンクは主に機能的なインテリアデザイン要素ですが、キッチンの全体的な外観に貢献します。

 

 

 

CRASSOは、実用的で審美的に魅力的になるように開発されました。

 

 

 

シンクは衛生的な使用のためにカウンタートップにシームレスに溶け込み、

 

 

 

エレガントな視覚的な連続性のために穏やかに丸みを帯びた角を誇っています。

 

 

 

これにより、優れた排水が容易になり、洗浄が容易になります。

 

 

 

シンクの材料を調達する際、設計者は必要な透明性を備えた耐久性のある表面を実現することに焦点を当て、

 

 

 

エポキシ樹脂が完璧な選択であることを発見しました。

 

 

 

広範な研究により、気泡が閉じ込められないようにエポキシ樹脂を処理することができ、

 

 

 

柔らかな光を拡散する能力を保持しました。

 

 

 

研磨と研削によって得られた光沢のある表面を特徴とする革新的な「クリスタル」素材の透明な軽さは、

 

 

 

流線型のシンクによって強調され、補完されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タップは、別の中心要素として、シンクと同じソフトカーブを持っています。

 

 

 

それらは、水しぶきを最小限に抑え、大きな鍋に適した洗浄エリアを提供するために配置およびスタイリングされています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

蛇口は水を節約するように設計されており、汚れた手で使用できるタッチレス機能を備えています。

 

 

 

「このシンクの掃除がいかに簡単かを見て驚きました。丸みを帯びた角とシームレスなトランジションは、

 

 

 

衛生状態を最大化するだけでなく、魅力的な美学も示しています。素材は別の興味深い側面であり、

 

 

 

CRASSOの全体的な純粋主義的な外観は非常に印象的です」と審査員は述べました。

 

 

 

審査員はまた、デザイナーにとってもう一つの課題であった色の包括的な選択についても言及しました。

 

 

 

カウンターマテリアルの透明度の結果として、その色相は光の方向と一般的な色温度に応じてわずかに変化します。

 

 

複数のテストの後、シンク用に17色の範囲が作成され、<>つの異なる色のタップと組み合わせることができます。

 

 

 

 

 

  

 

原文はこちらから

 

 

 

最後に

 

 

 

当社でも数多く施工させていただくキッチンの一つであるTOTOのクラッソですが

 

 

 

世界的に見ても優秀なキッチンであり機能性やデザインに富んでいるため

 

 

 

キッチンのデザインや機能性にこだわりたいオーナー様はぜひお家を建てる際の

 

 

 

ご参考にしてください

知ってるようで知らないレッドシダーにまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『レッドシダー』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様は住宅に多く取り入れられる木材の中でレッドシダーってご存知ですか？

お聞きした方も多くおられると思うのですがレッドシダーとは別名米杉とも呼び杉の字が入るのですが分類としてはヒノキ科に属す木材になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はそんな住宅で使用するレッドシダーの特徴についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

レッドシダーの特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

レッドシダーは針葉樹の中でも最も優れた耐久性をもっているのではないかと言っていいほど、湿気や腐食、害虫において耐性が備わっている木材のひとつです。

そのためレッドシダーは住宅において内外を問わず使用させることが多くあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部天井

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅の天井に使用した施工例です。

吹抜けのアクセントやリビング部天井に使用するケースもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また壁面に取り入れることによってアクセントクロスでは出すことのできない材木ならではの質感や存在感を演出してくれることもできます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

軒天

 

 

 

 

 

 

軒天に使用して施工例です。

こちらもケイカル板とはまた違う住宅外部にアクセントを演出してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に外壁施工例です。

レッドシダーの魅力のひとつでもある濃淡幅を利用することで張り合わせにバリエーションが出来、組み合わせによって様々な表情を見せてくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のレッドシダーに関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「チェザリ」と「 ジブリ」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

先日社内にてレクリエーションがあり、大須商店街とジブリパークにいってきました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大須商店街では少し散策した後「Pizzeria Braceria CESARI!!」さんにお邪魔させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらはナポリピッツァ職人世界選手権にて特別賞などをとられている本格のピザ屋さんになります🍕

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

生地の弾力から野菜の甘味など何もかもが初めての感覚で驚きでした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても美味しくいただきました☺

 

 

 

 

 

 

 

 

本格ピッツァを堪能した後は、お待ちかねジブリパークへ行って参りました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ジブリパークではジブリ作品に登場するキャラクターや様々なシーンの一部等を忠実に再現されておりました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ジブリパーク限定の短編作品もあり、ジブリが好きな方はもちろん地上波でたまに見るくらいの方でも十二分に楽しめるような内容でした！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

撮影禁止のエリアではジブリのルーツが分かるような展示も沢山ありました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気になる方はぜひ行ってみてください！！

 

 

 

 

 

 

 

このような機会がいただけるのも日頃からご縁を頂いているお客様あってのことです

 

 

大変感謝しこれからも日々邁進してまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅のメリット②

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

 

 

 

長期優良住宅については、「長期優良住宅とは」「長期優良住宅のメリット①」と今まで2回ブログで取り上げさせていただいておりますが、

 

 

 

3回目の今回は、税金面での優遇措置を3つご説明いたします。

 

 

 

 

 

不動産取得税が軽減される

 

 

 

不動産取得税とは、不動産（土地や建物）を取得した時に一度だけ納める必要がある県税で、税額の計算方法は以下の通りです。

 

 

 

不動産取得税＝（不動産の価格－控除額）×税率3％

 

 

 

※不動産の価格とは、実際の購入価格や建築工事の請負金額ではなく、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて、

　市町村が決定した固定資産評価額であり、それが課税標準となります。

 

 

 

控除額は、一般住宅は1200万円ですが、長期優良住宅の場合、100万円UPの1300万円となります。

 

 

 

控除額が大きい方が、税額が少なく計算される仕組みとなっている為、節税になります！

 

 

 

※令和6年（2024年）3月31日までに新築された住宅が対象

 

 

 

 

 

登録免許税が軽減される

 

 

 

登録免許税とは、不動産や会社などの登記や登録、許可などについて課税されるもので、長期優良住宅は

 

 

 

一般住宅よりも税率が引き下げられています。

 

 

 

 

 

 

※令和6年（2024年）3月31日までに取得した方が対象

 

 

 

 

 

固定資産税の減額措置の適用期間が延長される

 

 

 

固定資産税とは、その年の1月１日に土地・建物等を所有している人に課される市町村税（東京23区は都税）で、

 

 

 

マイホームを手に入れると毎年納めなければなりません。

 

 

 

「住宅取得者の初期負担の軽減を通じて、良質な住宅の建設を促進し、居住水準の向上及び住宅ストックの形成を図るため」

 

 

 

という目的で、建物の固定資産税は、戸建て住宅の場合、当初3年間の税額が1/2に減額されます。

 

 

 

その減額期間が、長期優良住宅の場合は、2年延長されて5年間になります(^^)

 

 

 

※令和6年（2024年）3月31日までに新築された住宅が対象

 

 

 

 

 

税金が節約できるのはとてもうれしいですね！

 

 

 

他にも税金の優遇措置がありますので、長期優良住宅のメリット③として後日UPいたします。

 

 

 

※令和5年7月時点での情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

境界標について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は境界標についてです。

 

 

境界とは、お隣の土地との境い目を意味しますが、地面に線が引いてあるわけではありませんので、何か目印が

 

なければ境い目は区別できません。この目印（標識）のことを「境界標」といいます。

 

 

境界標は通常、境界の折れ点に設置します。これにより、境界標と境界標を結ぶ線が境界線であることがわかる

 

ため、地面に境界線が引いてあるのと同じ事と考えられます。

 

 

境界標の材質や大きさ等に関する制約は特にありません。

 

御影石、コンクリート、プラスチックなどの材質でできた杭で頭部に十字や矢印によって筆界点を示すものや、

 

十字や矢印を刻んだ金属プレート等を用いるのが一般的です。

 

 

境界標があれば、誰が見ても境界の存在がわかるため、土地の管理がしやすくなり、境界トラブルを予防できます。

 

 

土地の境界標は購入した時や相続した時にはしっかりと確認されますが、その後の管理がとても重要です。

 

地震、道路工事や塀の築造で無くなっていたり、位置が動いている可能性もあります。

 

実際に測量してみると「境界標の位置がずれていた」「境界標が無くなっていた」などは長い年月が経つと

 

よくあることです。

 

 

境界標が消失しているのを発見したり、位置がおかしいと感じた際には、専門家である土地家屋調査士に依頼して

 

境界標をもとの位置に復元することができます。

 

土地の形状や面積が明確であれば、売買や相続による分筆が必要になった場合にもスムーズに進めることが可能

 

になります。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市の新築建売住宅のお引渡し準備をしてきました。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

今回お引渡しさせていただくのは甲賀市甲南町寺庄にある建売住宅になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関ホールにはシューズクロークを付けています。

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関ホールからLDKにいくとキッチン・カップボードです。

 

 

 

 

キッチンはTOTOミッテを仕様しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングには吹き抜けと家具・テレビを付けています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面・お風呂もTOTOを仕様しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

手摺は造作アイアン手摺です。

 

 

 

 

今回ご購入いただいたお客様大変ありがとうございます。

 

 

 

 

お引渡し後も定期的な点検・メンテナンスもさせていただきます。

 

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

少し天気の悪い日が少し続いていますね

 

 

 

湿気が天敵なので早く梅雨が空けてほしいです

 

 

 

夏の青空が待ち遠しいです！

 

 

 

 

 

現場写真

 

 

 

春ごろから工事を開始いたしました平屋建て住宅の大工工事も最終段階です

 

 

 

いよいよこれから内装工事が始まります

 

 

 

キッチンカウンターなどを造作していただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

最後までご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

産卵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前回で投稿させていただいた新たなツバメの巣をのぞいてみると、、、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

卵が産まれてました！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

高い位置にあるのではっきりは見えなかったのですが４～5個はありそうです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

無事に産まれてくれるといいなぁ….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからも見守っていきますのでお楽しみに！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らないタイルにまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『タイル』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様は住宅で使用されているタイルを想像していただくと、どこに使われているイメージが多いでしょうか？

例えばキッチン水回りやお家の玄関ポーチなど内外を問わず用いられている事をイメージしていただけるかと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はそんな住宅で使用するタイルの特徴についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タイルの特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タイルとは土や石などの自然素材を高温で焼き固めたものが最もポピュラーなタイルといえます。住宅の壁や床の保護に使用ケースやインテリアの向上として装飾用に用いることもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内装タイル

住宅の壁などに施工するタイルで人気なのはキッチンやお風呂場など水回りに施工することが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

またタイルを壁一面に使用することや部分的な使用をするケースもあります。サイズや柄パターンなども様々で好みに応じて貼ることができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外装タイル

お家の外装で使用されるタイルで多いのは床専用のフロアタイルを用いることが多いです。

玄関ポーチやお庭など用途や種類によって施工することが出来ます。

また外装に使用されるフロアタイルには滑りにくくなる加工が施されているものもございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のタイルに関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

長期優良住宅は、以前ご紹介した通り、性能が高い住宅ですので、様々な優遇を受けることができます。

 

 

 

今回は、その長期優良住宅の優遇措置を3つご説明いたします。

 

 

 

 

 

地震保険料の割引

 

 

 

　長期優良住宅は、耐震等級2以上又は、免震建築物です。

 

 

 

　地震に強い建物なので、リスクが低いという事で、地震保険料が割引になります。

 

 

 

　割引率は

 

 

 

　耐震等級2→30％　耐震等級3→50％　免震建築物→50％

 

 

 

　です。

 

 

 

　弊社では、「耐震等級3」を採用しておりますので、最大の割引を受けることができます(^^)/

 

 

 

 

 

住宅ローンの金利引き下げ

 

 

 

　住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して貸し出す「フラット35」というタイプのローンを組む場合、

 

 

 

　良質な住宅なら金利の引き下げを受けることができます。

 

 

 

　長期優良住宅であれば、フラット35S（金利Aプラン）と維持保全型に該当するので、フラット35の借入金利が

 

 

 

　当初5年間　　　　　→年0.5％引き下げ

 

　６年目から10年目　 →年0.25％引き下げ

 

 

 

　となります。　

 

 

 

 

 

補助金の対象住宅である

 

 

 

　以前ご紹介した「エコすまい支援事業」は、新築の場合、ZEHレベルの省エネ性能を満たす住宅が対象ですが、

 

 

 

　長期優良住宅は、この基準をクリアしています。

 

　※2022年10月1日以降に新基準で認定申請をした長期優良住宅の場合です。

 

　※補助金を受けるには、その他の条件を満たす必要がありますので、長期優良住宅＝補助金を受けられる

 

　というわけではありません。

 

 

 

　さまざまな優遇措置があり、とてもお得ですね(*^^*)

 

 

 

　この他に税金の優遇措置もありますので、そちらについては、また今後のブログでご紹介させていただきます。

 

 

 

　※上記情報は２０２３年6月時点での情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

容積率について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

以前、建蔽率（建ぺい率）についてお伝えしましたが、今回は容積率についてです。

 

住宅を建てるには、建蔽率と容積率の両方の基準を満たす必要があります。

 

 

容積率は、敷地面積（建物を建てる土地の面積）に対する延べ床面積の割合です。

 

延べ床面積とは、それぞれの階の床面積の合計のことをいいます。

 

2階建のお家で、1階が50㎡、2階が45㎡の場合の延べ床面積は95㎡となります。

 

 

敷地面積100㎡の土地が容積率200％と定められている場合、延べ床面積200㎡までの建物を建築することが可能

 

です。ちなみに、吹き抜け、バルコニー、ロフト、地下室などの一部は延べ床面積に含まれません。

 

 

容積率は市町村ごとの都市計画で定められていますが、敷地の前面道路の幅によって変わることがあります。

 

また、「土地が狭いからその分4階建てにして部屋数をたくさんとりたい」とご希望されたとしても、

 

実際には建てられる建物の高さが決められているケースもあり、どのエリアであっても容積率の限界まで建てら

 

れる訳ではないことに注意が必要です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

造作テレビ台・カウンターを紹介します。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

今回は当社で付けさせていただいてる造作工事での造り付けカウンターを紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県湖南市の新築注文住宅で施工した造作カウンターデスクです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市新築住宅のデスクです

 

 

 

 

サイズ・色なども選んでいただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらはテレビ台になります。

 

 

 

 

お客様のご要望に合わせて造り付けをさせていただきます

 

 

 

 

これからも当社を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旅立ちと再来

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂き誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

雛ちゃんたちの面影も雛らしく無くなってきました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても凛々しいですね！！

 

 

 

 

 

 

 

 

と、思いきや雛らしい一面も（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして遂に皆旅立ち寂しくなりました。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これにてツバメの成長記録もおわり……..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

と思ったのですが、なんと新たなつばめの巣が作られ始めました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

現状でもうほぼ完成しております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして草花でちょっとおしゃれな巣になっております（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからは新たなツバメファミリーを見守っていけたらと思います

 

 

 

 

 

 

 

是非お楽しみに！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをいただきありがとうございます！

 

 

 

一年の折り返しの6月も中旬、もうすぐ7月になりますね

 

 

 

７月はヒマワリの花なんか見に行きたいですね！

 

 

 

先日は京都府宇治市の方へ紫陽花の花を見に行きました！

 

 

 

来週くらいにはInstagramに写真を載せようかなと思っているのでよかったら見てください

 

 

 

本日はベストワークスでの図面ご提案方法の一つをお話させていただきます

 

 

 

図面ご提案については過去に一度お話させていただいていますのでこちらも併せてご覧ください

 

 

 

住宅パース

 

 

 

オーナー様からヒヤリングさせていただいたご希望をもとに作成させていただいた図面だけでなく

 

 

 

ご希望に合わせて住宅パースを作成させていただく事もできます

 

 

 

パースとは建物の内観や外観を立体で表現することで平面の図面ではイメージが難しい部分を

 

 

 

画像としてみることができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社ではその他にもミニチュア模型を作らせていただく事もあり

 

 

 

オーナー様にイメージしていただきやすい環境をご提供しています

 

 

 

陽の入り方や空間の広がりなど平面ではイメージできない部分を目で見て確認していただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご興味ございましたらお気軽にご相談ください！      

 

 

 

 

 

知ってるようで知らないスケルトン階段(鉄骨階段)にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『スケルトン階段(鉄骨階段)』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

通常階段とは蹴込板、踏板、側板から構成されていることが大半なのですが、スケルトン階段とは踏板や蹴込がなくそれを支える骨組みだけで構成されているタイプの階段をスケルトン階段と呼びます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日はスケルトン階段の特徴についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は参考画像として弊社で施工させていただきましたタハラ様のRAIJINシリーズの画像を添付させていただきます。

ご採用いただきましたお施主様本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スケルトン階段の特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スケルトン階段の特徴としては何といってもそのデザイン性の高さが特徴となります。

骨組みのデザインや手摺の形状、踏板の種類、カラーなど自分好みに様々な種類をお選びいただくことが可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また余分な側板や腰壁を用いらないことで光(採光)の確保にもつながってきます。

お部屋がより明るくなることで日中の電気代の節約効果も高めます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けとの組み合わせも良く、吹抜けとスケルトン階段を組み合わせることにより解放感を数段アップした間取りづくりの演出をしていただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スケルトン階段を用いることによってスペースの確保にもつながってまいります。

階段下をうまく活用していただくことによってインテリア性のアップも期待できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スケルトン階段のデメリットとしては費用面において通常階段に比べ階段にかけていただくご予算がアップする点です。また鉄骨部がむき出しになることによって不注意で階段にぶつかってしまうことも考えられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のスケルトン階段に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

みなさま、こんにちは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

本日は、弊社が標準採用しております、長期優良住宅についてご説明させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅とは

 

 

 

長期優良住宅は、その名の通り、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅、

 

 

 

言い換えると、長く快適に生活できる優良な住宅のことです。

 

 

 

2009年にスタートした「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいて、所管行政庁に認定を申請します。

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅の認定基準（新築一戸建て住宅の場合）

 

 

 

以前ご紹介した「建築確認」は受けた上で、耐震や、省エネといった住宅の性能に加え、立地条件や、

 

 

 

メンテナンスのしやすさなど、幅広い項目の基準をクリアする必要があります。

 

 

 

具体的には以下の8項目があります。

 

 

 

①劣化対策

 

 

 

　数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること

 

 

 

→劣化対策等級3かつ木造の場合床下空間の高さ確保及び床下・小屋裏の点検口設置

 

 

 

②耐震性

 

 

 

　極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図る為、損傷のレベルの提言を図ること

 

 

 

→耐震等級2以上又は、免震建築物

 

 

 

③省エネルギー性

 

 

 

　必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること

 

 

 

→断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6

 

 

 

④維持管理・更新の容易性

 

 

 

　構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理（点検・清掃・補修・更新）を容易に行う為に

 

 

 

　必要な措置が講じられていること

 

 

 

→維持管理対策等級3

 

 

 

⑤居住環境

 

 

 

　良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること

 

 

 

→地区計画や景観計画等の区域内にある場合、その内容と調和を図る

 

 

 

⑥住戸面積

 

 

 

　75㎡以上で、少なくとも1の階の床面積が40㎡以上

 

 

 

⑦維持保全計画

 

 

 

　定期的な点検・補修等に関する計画を策定

 

 

 

⑧災害配慮

 

 

 

　災害発生リスクのある地域においては、そのリスクの高さに応じて、所管行政庁が定めた措置を講じる

 

 

 

→滋賀県では、土砂災害特別警戒区域、浸水警戒区域等に指定された区域では原則認定不可です

 

 

 

 

 

 

たくさんありますね！これだけの基準をクリアした長期優良住宅なら、安心です(*^-^*)

 

 

 

今回は少々長い記事になってしまいましたが、最後までお読みいただきありがとうございました！

 

 

 

※2023年6月時点での情報です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

毎日のように雨の日が続いてジメジメしていると、気分まで憂鬱になりがちですよね☔

 

おうちで過ごす時間が長くなる梅雨の時季には、インテリアを変えてみたり、ルームフレグランスやアロマ

 

ディフューザーを使ってお部屋の空気をリフレッシュするのも気分転換のひとつの方法です(*’ω’*)

 

お花を飾って彩を取り入れるだけでも気分が明るくなりそうですね💐

 

 

 

 

建蔽率（建ぺい率）について

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は建蔽率（建ぺい率）についてです。

 

 

敷地の大きさに対して、建てることのできる建物の大きさには上限が決められています。

 

建蔽率とは、敷地面積（建物を建てる土地の面積）に対する建築面積（建物を真上から垂直に見たときの面積）

 

の割合のことをいいます。

 

建物を真上から見たときの平面的な面積なので、2階建て以上の住宅の場合は1番面積が広い階で計算します。

 

だいたいのお家は1階部分の床面積だと考えてください。

 

 

例えば、敷地面積100㎡の土地が建蔽率60％と定められている場合、その土地には60㎡までの建物を建築する

 

ことが可能です。

 

 

 

建蔽率が定められている主な理由は、万が一火災が起きた際に延焼を防ぐためです。

 

敷地いっぱいに隙間なく建物が密集していると、火災のときに火が建物を伝って燃え広がりやすくなり危険です。

 

また、消火や避難の経路も確保も必要です。

 

さらに、建物と建物の間に適度な距離をとることで、日当たりや風通しが良くなり快適に暮らせます。

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

ベストワークスのお家づくりを身近に感じていただけるようなブログ更新に努めます。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

気が付けばもう１年の折り返しなんですね、、、。

 

 

 

毎年思いますが一年の流れってとても速いですよね

 

 

 

皆さんは今年中にやりたいこととかありますか？

 

 

 

ちなみに僕は食べ歩きに行きたいなって思っています

 

 

 

滋賀県って食べ歩きできるところがあまりないイメージなんで

 

 

 

なかなか食べ歩きってしないですよね

 

 

 

絶対今年中に食べ歩きにいってきます！

 

 

 

食べ歩きに行くにはまず寝癖を直して身だしなみを整えないとだめですよね！（笑）

 

 

 

今回はベストワークスの標準の洗面化粧台についてお話していきます

 

 

 

「TOTO　オクターブシリーズ」

 

いつもブログをご覧いただいている方でしたら、ベストワークスの注文住宅、建売住宅の標準として

 

 

 

TOTO製品を採用していることは覚えていただいているかもしれません

 

 

 

洗面化粧台も同じくしてTOTO製品を採用しております

 

 

 

過去のブログをご覧いただいていない方はこちらから

 

 

 

洗面化粧台はTOTO オクターブシリーズを採用しております

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

空間を上品にまとめるディティール、汚れがたまりにくくお掃除が楽に

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

様々なオプションで忙しい朝の時間を穏やかに過ごすことができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大容量の収納がものが多い水回りをスッキリと片付けてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カラーバリエーション

 

 

豊富なカラーバリエーションがあなたの理想の空間を作り上げてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工例

 

 

 

施工例①

 

 

 

 

 

施工例②(エスクワシリーズ)

 

 

 

 

 

施工例③

 

 

 

 

 

施工例④

 

 

 

 

 

最後までご覧いただきありがとうございました！

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県新築住宅の完了検査が終わりました

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

滋賀県湖南市で建築中の注文住宅が完了検査を終えました

 

 

 

 

 

 

 

 

第三者機関のオーネックスが建築確認の図面に基づいて建築しているか

 

 

 

 

確認していってくれています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンはTOTOのクラッソでカウンターはステンレスです。

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面化粧台もTOTOでタイルはサンワカンパニーを仕様しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングの扉にサンワカンパニークアドロスリムを仕様しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けとアイアンスケルトン階段です

 

 

 

 

注文していただいたお客様大変ありがとうございます

 

 

 

 

これから外構工事に入っていきます。

 

 

 

 

お客様に喜んでいただけますよう最後までしっかり施工をしていきます。

 

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

動産の整理を行いました

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は愛知県豊田市にてご依頼頂いた不動産の中にある動産の整理を執り行わせていただきました

 

 

 

 

ご縁を頂きましたオーナー様には大変感謝しております

 

 

 

 

 

誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

向かう途中に刈谷ハイウェイオアシスに立ち寄らせていただき、朝食をとらせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても美味しくいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

動産整理業者様　カメシタの高取さんです

 

 

 

 

 

 

 

高取さんを筆頭に合計６人で協力して手際よく作業を進めております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昼からはお仏壇の御供養を執り行わせていただき、引き続き作業を進めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丁寧な仕事をしていただき誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

引き続きよろしくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヒナが飛びました

 

 

 

いつもブログをご覧頂き誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日羽化したツバメの雛ちゃんたちですが早くも雛の面影が無くなってきました

 

 

 

 

 

 

体の成長も早く巣から今にもあふれそうです、、😣😣

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

落ちないことを願うばかりです、、😥😥

 

 

 

 

 

 

僕自身は見れていないのですが5羽のうちの1羽は少し飛んでいたみたいです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

少し雛の面影がありますね！

 

 

 

 

 

 

 

 

うまく遭遇出来たらまた次回お見せ出来たらなと思います😊

 

 

 

 

 

 

 

想像以上に成長が早く旅立つ日もそう遠くは無いかもしれません、、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5羽とも無事に元気に飛び立ってくれたらいいな😊😊

 

 

 

 

 

 

次回でおそらく最後になると思います

 

 

 

 

 

是非ご覧ください！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない吹抜けにまつわるお話

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『吹抜け』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けとは2階建て以上の住宅において1階天井と2階以上の床を設けず空間をより広く開放的な間取りとして取り入れる建築の手法です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は吹抜けの特徴についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けの特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先ほどもご説明させていただきましたように吹抜けの特徴としては何といってもその解放感です。

天井が広く、視覚的要素においても圧迫感がなくよりリラックスした空間を演出できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また窓配置においてもより高い位置に設置することが出来るので採光を取り入れやすくなります。

お部屋がより明るくなることで日中の電気代の節約にもつながってきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天井部にシーリングファンを用いることで空気の循環を良くし住宅全体を快適な温度にすることが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けはデザイン性にも優れており天井部にレッドシダー(赤杉)などを張ることによって他の部屋との差別化を演出しオシャレなお部屋に見せることが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吹抜けのデメリットとしては2階の床面積を無くしてしまうので間取りに制限がかかります。また日中の光の取り入れは良くなる半面、夜間や季節に応じては空調の効き具合に他のお部屋とは差が生まれてしまう可能性があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の吹抜けに関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

 

 

本日は、空港シリーズの最終回として、アメリカフロリダ州にありますオーランド国際空港をご紹介いたします。

 

 

 

オーランド国際空港

 

 

 

 

 

 

こちらも巨大な空港で、世界の中でも、以前ご紹介したダラス空港についで第4位、アメリカ国内では第3位の広さがあります。

 

 

 

元々は陸軍飛行場として1942年に建設され、民間機の運航は1981年に始まりました。

 

 

 

空港施設はメインターミナルが真ん中にあり、その周辺にゲートエリアの建物が4つ伸びています。

 

 

 

さらにそこから滑走路がつながっているという構成です。

 

 

 

 

 

 

メインターミナルとエアサイド（保安検査を通過した後の制限エリア）を結ぶモノレールの入り口には、

 

 

 

印象的な青の照明があり、まるでアトラクションの様です。

 

 

 

やはり、空港は、空をイメージさせる青を取り入れているところが多いですね。

 

 

 

 

 

 

そして、こちらの空港からバスで約40分のウォルトディズニーワールドが今回の旅の最終目的地です。

 

 

 

このような長期旅行に行くことができたのは、会社やスタッフの理解、協力をいただけたおかげです。

 

 

 

快く送り出していただきありがとうございました。

 

 

 

そしてなによりも、お客様からお仕事をいただき、こうして働かせていただいているからこそ、

 

 

 

プライベートを充実させることができること、大変感謝しております。本当にありがとうございます。

 

 

 

これからも、よりよい商品、サービスを提供できるよう、日々勉強しながら、仕事に邁進してまいります。

 

 

 

空港シリーズのブログにお付き合いいただきありがとうございましたm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

昨日は一日中雨でしたね☔

 

みなさんのお住まいの地域は大丈夫でしたか？(>_<)

 

 

 

 

滋賀県防災情報マップについて

 

 

 

 

みなさんは、防災情報マップをご覧になったことがありますか？

 

防災情報マップとは、台風、大雨、地震といった災害が起こったときに、どこにどのような被害が想定されるか、

 

また、災害が起こった場合はどこに避難したらいいのかという情報を地図上にまとめたものです。

 

 

 

滋賀県防災情報マップのサイト説明には、

 

「防災情報マップでは、水害、土砂災害、地震など、身の周りにある様々な自然災害のリスクを確認できます。

 

防災情報マップを活用して、いざという時にどのように行動するべきか考え、万が一の災害に備えましょう。」

 

と記載されています。

 

 

 

また、水害、土砂災害、地震によってどのようなリスクがあるのか、調査結果や掲載例などが、わかりやすく

 

解説されています。

 

 

 

こちらは例として、当社の北泉本社を検索した結果です。

 

　　　↓

 

滋賀県防災情報マップ

 

 

 

 

 

地図から検索すると、お住まいの地域や新築住宅をお考えの地域の災害リスクや避難場所を確認することができ

 

ます。災害時にご自分とご家族の安全を確保するための情報を確認しておくことが大切ですね。

 

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

躯体の構造に使う金物を紹介します

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

本日は台風の影響をあり大雨です

 

 

 

 

通勤、通学など皆様お気を付けてください。

 

 

 

 

今回はお家の躯体構造について使う金物を紹介していきます

 

 

 

 

[躯体構造]とは建築構造を支える骨組みにあたる部分になります

 

 

 

 

 

今回紹介する構造用金物とは木造建築物の継手や仕口における接合部の補強、

 

 

 

 

建築材料の脱落防止に用いられる建築金物です。

 

 

 

 

柱頭・脚部に用いる補強金物や、壁の筋交いの端部、継手や仕口に用いる接合金物があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

筋交いの端部に使う筋交いプレートです

 

 

 

 

 

 

 

 

柱頭・脚部に用いるL型金物です。

 

 

 

 

 

 

 

 

ホールダウン金物です。

 

 

 

 

ホールダウンは地震や台風の際に、木造の建物の柱にかかる

 

 

 

 

引き抜き力に対抗するため土台と柱、柱と梁の間などに取り付ける補強金具です。

 

 

 

 

こういった金物が抜けていないか中間検査でチェックしてもらい進めていきます。

 

 

 

 

お客様のお家をしっかり丁寧に工事を進めていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

梅雨を肌で感じられるほど湿度が高い日が増えてきましたね、、、。

 

 

 

じめじめした時期はお洗濯が乾かなかったり気分がブルーになりますよね

 

 

 

家事をするのが億劫になることもあるかもしれません

 

 

 

今日は家事が少し楽しくなるような住宅設備のご紹介です！

 

 

 

ベストワークス標準のキッチンカップボード

 

 

 

少し期間が空いてしまいましたが以前ご紹介しましたベストワークスの標準仕様の続編です！

 

 

 

以前は標準のキッチンとオプションキッチンをご紹介いたしました

 

 

 

まだご覧いただいていないという方はぜひこちらから

 

 

 

キッチンカップボードとは、お皿やカップ類などの食器を収納する棚のことです。

 

 

 

食器以外にも、家電や食料品なども収納することができるキッチンの四次元ポケットのような存在です

 

 

 

当社ではTOTOのミッテシリーズを標準仕様として採用しております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークス施工例 

 

 

 

施工例1

 

 

 

 

 

施工例2

 

 

 

 

 

施工例3

 

 

 

 

 

施工例4

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

最後までブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

良ければインスタグラムもフォローやいいねお願いします！

 

 

 

 

 

ツバメのヒナが生まれました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

本日は当社にいるツバメファミリーをご紹介させていただきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは生まれたて雛です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは今日撮影した雛になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5羽とも順調に成長しております

 

 

 

 

 

 

 

成長が早くてびっくり、、、！！！

 

 

 

 

 

 

そのうち飛ぶ練習も始まると思うのでその様子もまたお見せできればなと思います

 

 

 

 

 

 

 

おたのしみに！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町分譲地建売・寺庄Ⅳ-8についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町寺庄の当社建売住宅をご契約いただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁はシンプルな金属サイディングのホワイトを使用しまして、内装は薄手の無垢材のフロアを基調とした可愛らしいデザインです

 

 

 

 

 

 

 

日々の光熱費の抑制を目的とした吹き付け断熱や太陽光システムで自前で電力を確保する機能にも優れた建売住宅です

 

 

 

 

 

 

 

ご縁をいただきましたオーナー様本当にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

様々な建売住宅を見学された中でのご縁とお聞きさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

素敵な建売住宅がたくさんある中でのご縁は、感謝の気持ちでいっぱいです

 

 

 

 

 

 

 

お引き渡しご様々のご要望にお応えさせていただき末永くお付き合いいただけますように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今後貴生川駅周辺・水口町のアルプラザ周辺での建売住宅を計画予定です

 

 

 

 

 

 

 

来春を完成予定です

 

 

 

 

 

 

 

新学期に合わせたご入居が可能です

 

 

 

 

 

 

 

ご興味いただけましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない地盤調査にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『地盤調査』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤調査とは住宅を建築する前に地盤の強度や状態を確認する作業のことをいいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

どれだけ丈夫で性能の高い住宅を建てようとも、土台となる地盤が弱ければその性能を発揮することは出来ません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また住宅を建築する際に地盤調査を行うことが必須項目となっておりますので今回は地盤調査に関して解説をさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

調査の方法ですが、一般住宅の場合スクリューウエイト貫入試験という方法が最も多く採用されております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先端がスクリュー状になったロッドに荷重を加えながら回転させ、その回転数や重りの重量等から地盤の強度を調べます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

調査数量は図面のように、住宅の四隅と中心箇所を調べることが多いです。

 

 

 

 

 

 

こちらの図面では7測点を調査します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

調査後の解析結果に応じ、建築後の沈下変状の懸念や許容応力度の検討が基準値を下回る場合に地盤改良が必要となってきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤調査の結果「地盤改良が必要」となる確率は4割以上といわれています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また近年では解析結果が地盤補強工事の必要性がない場合でも改良をさせる方もおられるほど皆様、地盤に注目が集まっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の地盤調査に関するお悩みを無料で受け付けております。

また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさま、いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

 

 

以前のブログで、セントレア空港、羽田空港ついての記事をUPいたしましたが、今回は3つ目の空港として、

 

 

 

アメリカのダラス空港をご紹介させていただきます。

 

 

 

私的な旅行で利用した空港のご紹介で、ご興味ない方もおられるかと思いますが、もう少しお付き合いくださいませm(__)m

 

 

 

ダラスフォートワース国際空港

 

 

 

 

 

 

こちらの空港は敷地面積が成田空港の6倍もの巨大空港で、アメリカ第2位の広さがあります。

 

 

 

そして、なんと設計したのは日本人だそうです。

 

 

 

日本人の両親の元、カリフォルニアで生まれた小圃 暁さんという方で、

 

 

 

「シンプルかつエレガント」な設計スタイルだったそうです。

 

 

 

飛行機大国アメリカの空港の設計を日本人がしていたとは、なんだか誇らしいですね。

 

 

 

 

 

 

外観の空からの写真が撮れなかったのが残念ですが、半円状の形状はとても特徴的で、

 

 

 

私が利用した他の空港と比べてもダントツで個性的な形でした。

 

 

 

 

 

 

空港内にもところどころアートが施されていて、とても素敵な空港でした♪

 

 

 

そしてこちらの空港も、今回の旅行では乗継地。

 

 

 

いよいよ最終目的地に向けて出発です(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地積測量図について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

土地に関する図面で、地積測量図（ちせきそくりょうず）というものがあります。

 

地積とは土地の面積のことで、地積測量図は、地積の測量結果を明らかにする公的な図面です。

 

 

土地家屋調査士という国家資格を有する専門家が作成します。

 

地積だけではなく、土地の形状や隣地との位置関係、境界標の位置、地積の求積方法なども確認できます。

 

 

分筆登記、地積更正登記、土地表題登記などの申請のときに面積の根拠を示すために提出されるもので、

 

法務局に保管されています。

 

 

〇分筆登記：1筆の土地を複数筆に分割する登記のことです。

 

〇地積更正登記：登記簿の面積を正確な面積に訂正する登記のことです。

 

〇土地表題登記：埋め立てや水面上から隆起したとき、国有地（水路や里道）の払い下げを受けたときなど、

 

　　　　　　　　新たな土地が生じたときに登記簿に新たに土地を載せる登記のことです。

 

　　　　　　　　払下げとは、官公庁などが不動産を民間に売り渡すことです。

 

 

このような登記をするときに作成されるものなので、すべての土地について存在しているわけではありません。

 

また、作成された年代によって、内容が異なったり、精度にばらつきがあります。

 

作成年月日が古い場合は、現在行われている方法で改めて測量すると、面積が違っている場合があるので

 

注意が必要です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

新築注文住宅の地鎮祭

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

先日に東近江市能登川町でお客様の地鎮祭に参加させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

神主さんと一緒に準備させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様と一緒に工事の無事を祈り清めていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご注文いただきまして大変ありがとうございます。

 

 

 

 

こうしてお客様に地鎮祭をしてもらい参加させていただきまして

 

 

 

 

当社も身を引き締めてこれからの工事を進めさせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

最近岐阜県のモネの池に行きたいなって思ってるので近々お休みの日に行ってみようかなと思っています！

 

 

 

ブログをご覧いただいている皆さんはモネの池に行かれたことはありますか？

 

 

 

皆さんのおすすめのスポットがあればぜひ教えてください！

 

 

 

今回は現在建築中の滋賀県甲賀市の平屋住宅の新築現場のお話です

 

 

 

 

 

上棟(棟上げ)

 

 

 

先日甲賀市甲南町の平屋の上棟をさせていただきました

 

 

 

日中30℃近くまで気温が上がる中多くの職人さんのおかげで大きな事故無く無事に

 

 

 

上棟が完了いたしました！

 

 

 

ありがとうございます！

 

 

 

また、工事着工前にご近隣の方にご挨拶をさせていただいた際に

 

 

 

「(工事中の騒音等)気にしなくていいよ。お互い様やから」「完成が楽しみ」「暑いからきをつけてな」など

 

 

 

暖かいお言葉をいただき、ご近隣の方々にも支えていただき日々お家を建てることができているのだと

 

 

 

再認識させていただきました

 

 

 

日頃からオーナー様や地域の皆様、協力業者様への感謝を忘れずにお仕事させていただいておりますが

 

 

 

今後もより一層感謝の気持ちを持ち努めていこうと思いました

 

 

 

最後になりますが上棟のお写真載せておきます

 

 

 

本日も最後までブログを読んでいただきありごとうございます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

虫さんも手伝ってくれました(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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住宅で使用される照明について

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

本日は住宅で使用される照明についてお話したいと思います

 

 

 

 

照明の種類として大きく分けて2種類あります

 

 

 

 

それがタイトルにもあるように「ダウンライト」と「シーリングライト」になります

 

 

 

 

 

 

◆ダウンライト

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ダウンライトの最大の特徴はシーリングライト（後述）とは違い天井から出っ張って見えることなくスッキリとした天井になるということです

 

 

 

 

 

天井に埋め込まれている為、小さな虫が入ったり埃が溜まるといったことがなくほとんど掃除などのメンテナンスがいらないのがメリットになります

 

 

 

 

 

その反面で取付位置によってはまぶしさを感じることがあるため、配置に注意が必要です

 

 

 

 

 

 

 

◆シーリングライト

 

 

 

 

 

 

 

シーリングライトは空間がを広く演出することができ、デザインなど種類が豊富にあるのが特徴になります

 

 

 

 

 

 

和風から洋風、大型から小型まで様々な為部屋の用途に合わせ照明が変えれるのがメリットになります

 

 

 

 

 

 

その反面で知らず知らずのうちに照明の傘部分に埃が溜まっていたり、虫が中に入り込んでしまうことがあります

 

 

 

 

 

 

埃は照明の明るさにも影響するため掃除が必須となります

 

 

 

 

 

 

その為定期的にメンテナンスが必要なのがデメリットとなります

 

 

 

 

 

ベストワークスではオーナー様のご希望に沿わせていただきますが、基本的にはダウンライトを採用しております

 

 

お家のデザインのイメージとメンテナンスの手がかからない為採用させていただいております

 

 

ベストワークスではオーナー様に合わせてプランニングをご提案させていただきます

 

 

照明についてご不明な点等ございましたお気軽にお問い合わせください

 

 

P.S.最近ではBluetoothで接続できるスピーカー付きのダウンライトがありそちらも人気があります！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない解体工事にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『解体工事』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

解体工事とは既存住宅を取り壊すことで、土地を再生し新たなスタートへ導くための工事となります。

 

 

 

 

 

 

 

本日は弊社にご依頼いただいております東近江市の解体工事現場のお写真を交えながら解体工事についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

解体工事前のお写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

はじめに足場養生を既存建物全体に囲い工事を始めて参ります。

屋根材の撤去から順番に室内の残存物を取り除いていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根材の撤去を終え室内も空っぽになった状態で重機を搬入し本格的に解体を進行していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の解体を終え、建物基礎の撤去を行っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブロック塀、フェンスを撤去し、最後に土地の整地を行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回解体工事をご依頼いただきましたお施主様や工事のご挨拶の時から快く工事のご理解を頂きました近隣の皆様におかれましては本当にありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

今後はご新築の建築工事を着工して参りますので引き続きご迷惑をおかけしますがよろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の解体工事に関するお悩みを無料で受け付けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

空港シリーズ第2弾　東京国際空港（羽田空港）編

 

 

 

 

 

セントレアを出発し、羽田空港にやってきました。

 

 

 

こちらはセントレアよりもずっと巨大な建物になっていますが、1964年に竣工された初代ターミナルの設計から、

 

 

 

株式会社松田平田設計様が60年以上にわたって携わっておられます。

 

 

 

また、第3ターミナルについては、3社で構成された羽田空港国際線PTB設計共同企業体による設計です。

 

 

 

こちらの空港も、日本建築家協会優秀建築選をはじめ、数々の賞を受賞されています。

 

 

 

 

 

 

第1ターミナルは「陸」、第2ターミナルは「海」、そして第3ターミナルは「空」とそれぞれテーマがあります。

 

 

 

私が利用した第3ターミナルは、海に囲まれながらも、季節の変化にも恵まれていて豊かな水の国、日本を表現しており、

 

 

 

3階出発ロビーの大屋根の形は、秋になると高い空に架かる筋雲の空のイメージ、構造的には懸垂曲線になっていて、

 

 

 

富士の裾野の輪郭線を暗示するデザインとし、大屋根に光の切れ目を作り出して、雲の間から光が落ちる光柱という

 

 

 

気象現象のような演出が施されています。

 

 

 

※懸垂曲線とは、ロープなどの両端を持って垂らしたときにできる曲線のこと

 

 

 

 

 

 

エスカレーターの部分は吹抜で太陽光が降り注ぐ開放的な空間になっていました。

 

 

 

自然豊かな日本を表現した羽田空港を乗り継ぎ地として、今度は国際線に乗り出発です。

 

 

 

到着地はどんな空港なのか・・・楽しみです(*^-^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

4月から新しい環境での生活がスタートして1ヶ月ほどがたち大型連休明けのころ、心身にさまざまな不調が現れて

 

くるのが“五月病”です。みなさん体調の変化はございませんか？(>_<)

 

五月病は正式な病名ではありませんが、医学的には「適応障害」と診断されることもあるそうです。

 

特に今年は、5月8日から新型コロナウイルスの感染症法上の位置づけが5類に移行されたことで、生活が大きく変化

 

する影響もあり、例年よりも症状に悩まされるケースも多いというニュースを目にしました💦

 

生活リズムを整えたり、ご自分に合ったストレス発散法やリラックス法を見つけることが大切ですね(*´ω`*)

 

 

 

 

公図について

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は公図（こうず）についてです。

 

 

公図とは、法務局に備え付けられている図面で、土地の位置や形状を確定するための法的な図面です。

 

公図の「分類」の欄には「地図（法第14条第1項）」と書かれているものと「地図に準ずる図面」と書かれている

 

ものがあります。

 

 

「地図（法第14条第1項）」とは、不動産登記法第14条第1項に規定される図面のことです。

 

立会いや測量を行って作成された地図のことで、土地の面積や距離、形状、縮尺ともに正確性が高く、境界を一定

 

の誤差の範囲内で復元可能な図面です。

 

 

「地図に準ずる図面」の多くは、明治初期の地租改正図に起源をもつ図面であり、古い時代に作成されたものです。

 

したがって、土地の面積や距離については正確性が低く、精度が十分ではありません。

 

土地の配列や形状の概略を記載した図面とされていて、おおよその土地の位置、形状、面積、隣接地との関係等を

 

知ることができます。

 

 

国は、精度の低い「地図に準ずる図面」を精度の高い「地図（法14条地図）」に変えていこうとしていますが、多く

 

の時間と費用がかかります。そのため、地図が整備されていない日本の土地の大部分については、形状や位置関係を

 

示す図面として、「地図に準ずる図面」が今でも用いられているのが現状です。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市で新築住宅のお引渡し準備をしてきました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

本日は１月に着工させていただいた新築住宅のお引渡し準備をしてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は建売物件の特典として家具・家電付きとなっております。

 

 

 

 

家具につきましては注文住宅のお客様もご相談があれば

 

 

 

 

お客様のお家にあった家具をプランニングさせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は無印良品のクイーンサイズのベッドをいれました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン・洗面・お風呂・トイレの水回りはTOTOの商品を仕様しています。

 

 

 

 

全て正常動作を確認して、水栓のエア抜きを行っております。

 

 

 

 

最終もう一度全ての建具の確認、クロス・クロスコーキング、電気のスイッチ・コンセント

 

 

 

 

照明、電化製品の確認をしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に清掃を行いお引渡しの準備は完了です。

 

 

 

 

ご注文いただきましたお客様大変ありがとうございます。

 

 

 

 

お引渡し後もメンテナンス含め今後ともベストワークス株式会社を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

日中は暑いくらいなんですが、陽が落ちるとまだ寒いですね

 

 

 

体調を崩さないように寝るときは暖かい恰好で寝るようにしています

 

 

 

皆様も体壊さないように気を付けてお過ごしください

 

 

 

土台敷き

 

 

 

 

先日甲賀市で建築中の平屋建ての注文住宅の土台敷きしていただきました

 

 

 

日中の気温も高く現場での作業が徐々に大変になってくる季節になってきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土台となる木材を基礎の上に配し、床下断熱を敷き詰めていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

フロア下地を敷き、雨対策のシートをかぶせて完了になります

 

 

土台敷きはお家を建てるうえで一番最初の大工仕事になり、いよいよお家が建っていくのかという気持ちになります

 

 

 

オーナー様にご満足していただけるように一生懸命取り組んでいきます

 

 

 

最後までブログを読んでいただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

• 社会福祉協議会 福祉用具センター

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きありがとうございます

 

 

 

 

 

 

本日はオーナー様から住宅のご相談頂き、滋賀県草津市にある福祉用具センターに行って参りました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

福祉用具センターではお年寄りの方や補助の必要なお子様等に向けられた様々な用具が整然と並べられていました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベッドから移動する際やお風呂に入るためのリフトだけでも個々のニーズに合わせ多数種類があり、とても参考になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ほかにも一般的によく見られるような車いすから、リフトを使用することを想定して作られた車いす等多くに福祉用具がありました

 

 

 

 

 

 

今回見学させていただいた内容を参考にお年寄りの方や補助が必要な方でも安心して快適にお過ごしいただける住宅をご提案していけたらとの想いです

 

 

 

ご興味いただけます物件がございましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らないリビング階段・ホール階段にまつわるお話

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『リビング階段・ホール階段』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

階段には設置場所によって、2種類の階段があります。

 

 

 

 

 

 

 

従来から多く取り入れられているホール階段と近年増加傾向にあるリビング階段があります。

本日はそれぞれの階段の特徴についてお話させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホール階段の特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホール階段は多くの場合、玄関ホールに設置される階段です。

リビングやそのほかのお部屋を通ることなく２階に直接上がることが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングやそのほかのお部屋を通ることがないのでお子様のお友達に生活スペースなどを見られることなく２階に上がってもらえます。

 

 

 

 

 

 

また、ホールから直接２階に上がっていただくためリビングの冷暖房の効率を下げる心配がない他、１階の調理の匂いや生活音を気にしていただくことが少なく過ごしていただけます

 

 

 

 

 

 

 

ホール階段のデメリットとしてはリビングを通ることなくお子様が2階に上がることが出来るのでお子様の御帰宅や交友関係をご両親が確認することが出来づらいことがあります。

 

 

 

 

 

 

リビング階段の特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

リビング階段はその名の通りリビングに設置する階段になります。

 

 

 

 

 

 

リビング内に階段があるため2階に上がる際に必ずリビングを通ることによってご家族のコミュニケーションを取りやすくなります。また階段のデザインによってはお部屋のアクセントになる他、空間全体を広く見せる効果が期待できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リビング階段のデメリットとしてはホール階段に比べ、冷暖房の効率を下げてしまう恐れがある他、生活音などもホール階段に比べ抜けやすくなることがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様の階段に関するお悩みを経験豊富なスタッフがお客様に解説しながら丁寧な打合せを心掛けております。また建築に関するお悩みやお土地の選び方などどんな些細なご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約

 

 

 

 

 

湖南市岩根中央の当社販売不動産をご契約いただき所有権移転（名義変更）をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご縁をいただきましたお客様本当にありがとうございました

 

 

 

 

 

 

今後お家のお打ち合わせをさせていただいた後に建築工事が開始されます

 

 

 

 

 

 

 

引き続きよろしくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは分譲地を主としまして沢山の土地（建売住宅等）を販売させていただいています

 

 

 

 

 

 

 

沢山お問い合わせを頂くのですが、ご興味いただきました土地（建売住宅等）がある場合のプロセスをよくご質問いただきます

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではご興味いただきました土地（建売住宅等）にたいしてご予約いただくことが可能です

 

 

 

 

 

 

 

同時に仮予約としての仮申込金をお預かりさせていただきます（販売金額の5％以内）

 

 

 

 

 

 

 

ご予約後に建築のプランニングや住宅融資のご相談など一定の時間を設けさせていただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

沢山のお問い合わせのなかで、ご興味いただく土地（建売住宅等）が重複するためにご安心して検討していただくための制度です

 

 

 

 

 

 

 

また検討期間後に辞退をご希望されます場合はお預かりさせていただいていました仮申し込み金は全額返金させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

大切な資産の購入です

 

 

 

 

 

 

 

 

満足いただけるサービスをご提供できたらとの想いです

 

 

 

 

 

 

ご興味いただけます物件がございましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

本日はGW最終日ですが、みなさまはどこかに出かけられたでしょうか？

 

 

 

ずっと仕事だったよ！という方も大勢いらっしゃいますよね・・・大変おつかれさまですm(__)m

 

 

 

私は、いつものGWは毛布などの冬物を洗濯して過ごすのが定番なのですが、今年は、長期のお休みをいただき、

 

 

 

新婚旅行以来の長期旅行に行かせていただきました！

 

 

 

その出発地が今回ご紹介する中部国際空港です。

 

 

 

中部国際空港（セントレア）

 

 

 

 

 

 

こちらの建物の設計士を調べてみると、ディレクターに株式会社日建設計様、そしてデザイナーとして日建設計様を含み

 

 

 

4つもの会社が名前を連ねていました。

 

 

 

これだけ大規模な建物になると、設計にも大変な人数が必要になるのですね。

 

 

 

 

 

 

2004年に完成したセントレアは2005年の建築・環境デザイン部門でGOOD DESIGN賞を受賞しています。

 

 

 

機能・性能が良く、生活者のニーズに答えている・調和のとれた景観・新産業、新ビジネスの創出に貢献している

 

 

 

といった点が評価されての受賞です。　

 

 

 

ちなみに、2022年に弊社が「丘上の平屋」で受賞したのと、部門は違いますが同じ賞です(*^-^*)

 

 

 

滋賀県からは比較的行きやすいセントレア国際空港。

 

 

 

レストランやお土産ショップ、離着陸する飛行機を見学できる場所などもあり、飛行機に乗らなくても楽しむことができます。

 

 

 

もしよかったら、一度訪れてみてくださいね。

 

 

 

 

 

ゴールデンウィーク

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの北村です

 

 

 

 

皆様はどのようにお過ごしでしょうか

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日以前に住宅をご購入いただきましたお客様からお食事のお誘いをいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

芝生のお庭でのバーベキューをご用意いただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

沢山のお料理をいただきました

 

 

 

 

 

準備に非常に時間を要したと思います

 

 

 

 

 

お誘い・美味しいお料理に大変感謝しています

 

 

 

 

 

お客様には常日頃少しでも最善のサービスがご提供できますように努めています

 

 

 

 

 

ただ全てのご希望に近づけたらとの想いなのですが、お客様にご理解・ご協力をいただいています

 

 

 

 

 

 

このような機会をいただけましたことは今後の励みとなりました

 

 

 

 

 

ベストワークスでは6日から営業を再開させていただいています

 

 

 

 

 

気持ちを新たに少しでもお客様の想いに近づけたサービスをご提供できますように心を新たに取り組んで参ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

湖南市・岩根の土地についてご契約いただきました

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

登記事項証明書の記載内容について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前のブログで、登記事項証明書（登記簿謄本）についてご紹介しましたが、今回はその具体的な記載内容についてです。

 

 

 

登記事項証明書は以下の４つの項目に分かれています。

 

・表題部

 

・権利部（甲区）

 

・権利部（乙区）

 

・共同担保目録

 

 

 

〇表題部

 

　不動産の基本的な情報が記載されている欄です。

 

　土地の場合は、所在地、地番、地積（面積）、地目などが記載され、建物であれば、所在地、家屋番号、構造、

 

　床面積、建築年月日などが記載されています。

 

 

〇権利部（甲区）

 

　権利部は甲区と乙区の2つに分かれています。

 

　甲区では、所有権に関する事項が記載されており、今現在の所有者についての情報や、過去の所有者を調べる

 

　事ができます。

 

　そして、売買・贈与・相続など、所有権が移転した「原因」と「移転年月日」が記載されています。

 

 

〇権利部（乙区）

 

　所有権以外の権利が記載されており、住宅ローンなどを組む際に金融機関が設定する「抵当権」や「根抵当権」が

 

　記載されます。

 

　その他にも、他人が自分の土地を利用する際に設定される「地役権」などもあります。

 

 

〇共同担保目録

 

　ひとつの債権に対して、担保になっている不動産の一覧です。

 

　例えば、住宅ローンを借りた際に「土地」と「建物」が担保となっているのを確認することができます。

 

 

 

表題部は土地家屋調査士が、権利部は司法書士がその専門家となります。

 

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

注文住宅の完了検査に行ってきました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

本日滋賀県甲賀市で新築住宅の完了検査に行ってきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーネックスの検査員が第三者機関として検査してくれています。

 

 

 

 

(完了検査とは)建築基準法第７条第１項に定められた、

 

 

 

 

新たに建てられた建物が受けることを義務付けられている検査のことです。

 

 

 

 

完了検査によって実際に建築確認申請の図面に基づいて建築が行われたどうかを

 

 

 

 

確認するという流れになります

 

 

 

 

 

 

 

 

煙感知器の位置

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン・お風呂・洗面・トイレの住設関連

 

 

 

 

 

 

 

 

サッシ位置や通気・換気の確認

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これらの項目を第三者機関にも確認してもらいお客様のお家が完成します

 

 

 

 

これからお引渡しに向けて最後までしっかり進めていきます

 

 

 

 

またお引渡し後も定期的にメンテナンス点検にも伺わせていただきますので

 

 

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市甲南町寺庄　建売 Ⅳ-8　販売価格を変更しました

 

 

最寄りのJR草津線の寺庄駅より徒歩5分の好立地になります！

 

フレンドタウン湖南も近くにありショッピングにも困りません！

 

太陽光発電システム・空調・テレビが標準装備されており、開放感が広がる吹抜リビングです！

 

 

 

価格も月々約65000円と非常にリーズナブルにお住みいただけます

（※1概算になります※2太陽光システムによる売電収入なども含みます）

 

 

 

ご興味頂けましたらお気軽のお声がけください

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

暑い日が来たと思えば、急に寒い日が来て体調を崩しやすい気候ですね

 

 

 

皆さんお身体には気を付けてお過ごしください

 

 

 

以前お話させていただきましたベストワークスのキッチンについてもう少しお話します

 

 

 

 

 

標準キッチン『mitte 』カラーバリエーション

 

 

 

以前のブログでお話した通り、当社が建売住宅・注文住宅の標準仕様として採用しています『　TOTO　mitte　』シリーズですが

 

 

 

カラーバリエーションも豊富でありオーナー様の理想のキッチンに仕上げることができます

 

 

 

キッチンのブログをまだご覧いただいてない方はこちらからご覧ください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

定番の単色鏡面を中心に木目や抽象柄など全36種類あり

 

 

 

家具や家電を合わせやすい人気のホワイトやLDKの主役となってくれるアクセントカラーまで

 

 

 

多彩なバリエーションになっています！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他のデザイン

 

 

 

面材のカラーバリエーションだけでなくその他でもオリジナリティあるキッチンを作るため

 

 

 

取っ手や収納扉、カウンターにもバリエーションがあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークス『TOTO mitte』カラー施工例

 

 

施工例1

 

 

 

 

 

施工例2

 

 

 

 

 

 

その他キッチン施工例

 

 

『mitte』シリーズ以外のキッチンの施工例もいくつか載せておきます

 

 

 

『TOTO　CRASSO』

CRASSO施工例1

 

 

 

 

 

CRASSO施工例2

 

 

 

 

CRASSO施工例3

 

 

 

 

『Kitchenhouse』

施工例

 

 

 

 

 

ご参考になりましたら幸いです(^^)

 

 

 

 

良ければInstagramもフォロー＆いいねお願いします！

 

 

 

 

 

お施主様で出来る！お家の簡単メンテナンスのお話

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて本日は『排水桝のお掃除』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

戸建住宅にお住まいの方で一度は目にされた方も多いと思いますがお家のお庭にはたくさんの排水管や排水桝があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

画像でご紹介したような塩ビ製のマンホールのような見た目をしております。

 

 

 

 

 

 

 

あまり普段から目のつきづらい排水桝なのですが定期的なお掃除を怠ると排水管のつまりや悪臭を引き起こしてしまいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋外にある排水桝でキッチンや浴室などの排水が流れ込む桝のことを『溜枡』や『クリーン桝』と呼び、排水と一緒に混ざった石鹸やシャンプー、洗剤などに含まれる油脂成分を上部に浮かせ、逆にキッチンの排水などと混ざった食べ残しカスなどを下に沈下させて汚水だけが排水管に流れていく構造となっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレの排水が流れこむのは『インバート桝』と呼ばれ、溜めることなく直接下水に流れます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次に排水桝のお掃除時期や方法をお伝えいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

溜枡の蓋をマイナスドライバーで開けていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中に蓄積されている汚れをひしゃくなどですくい出しゴミ袋に捨てていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その際にフィルターの役割を果たしている金属性かごもきれいにお掃除していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に桝の中をタワシやスポンジでお掃除しホースできれいに洗い流していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に金属かごを指定位置に戻して桝の蓋を閉じ完了です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年に数回定期的にお掃除をしていただくことで、つまりや悪臭を防げるだけではなく日々のお掃除も簡単に済ませることが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

是非皆さんも排水桝のお掃除をお試しください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

壁面緑化の植物

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

先日、水口町北泉にあります本社オフィス内の壁面緑化植物を一部交換いたしました。

 

 

 

 

壁面緑化のシステムはいろいろな種類があるのですが、弊社では、「プラティコ」というシステムを、

 

オフィス新築時に導入しました。

 

 

 

 

お客様から、「え？本物の植物？どうなってるの？」とご質問をいただくこともときどきあります。

 

 

 

 

 

 

プラティコは、植物のポットをセットできる棚と水が流れるレールがセットになっています。

 

 

 

 

植物の苗を太いひも状の不織布をセットしたスポンジで包み、カバーにセットします。

 

 

 

 

それを棚に入れると、不織布がレールに垂れて、レールを流れる水を吸い上げる、という仕組みです。

 

 

 

 

なので、普段の水やりは、壁の裏側の水道蛇口を開けるだけで、とても簡単です。

 

 

 

 

2年ほど前にも、植物を入れ替えましたが、今回は、一部のみ、種類の異なる植物を入れて、アクセントをつくりました。

 

 

 

 

2年前から元気に成長し続けてくれているオリヅルランの中に、レックスベコニアという赤い葉が特徴の植物を取り入れ、

 

ボリュームのある、カラテアとドラセナも数鉢入れてみました。

 

 

 

 

これから、新しく取り入れた植物が成長してくれると、さらに素敵な空間になりそうで楽しみです

 

 

 

 

本社オフィスにお越しくださる際には、ぜひご覧になってくださいね(*^^*)

 

 

 

 

 

 

クルマのまち、豊田市に行ってきました

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂き誠にありがとうございます

 

 

 

 

物件の廃棄物の査定のため、愛知県豊田市まで行ってきました

 

 

 

クルマのまちと言われるだけあり、すれ違う車の多くがトヨタ車でした🚙

 

 

 

今回は2社の専門業者さんにお願いし査定をしていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして帰りには刈谷ハイウェイオアシスに立ち寄らせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なんと、刈谷ハイウェイオアシスは長島スパーランドや富士急ハイランドを抑え東京ディズニーランドやUSJに次ぐ、日本で3番目の来場者数を誇るスポットです！！

 

 

 

 

 

 

 

弊社代表のご厚意で観覧車に乗せていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

偶然にもシースルー（床が透明）のゴンドラが流れてき、そちらに載ることができました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大人気スポットなだけあり、平日にも関わらず沢山の車が止まっていました

 

 

 

 

 

 

 

お子様向けの乗り物も多数あったので小さいお子様がおられるご家族連れの方でも気軽に楽しめるスポットです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

機会があればぜひ立ち寄ってみてください！

 

 

 

さて、帰って今日の内容をまとめないと～💦

 

 

 

それでは今回はこの辺で👋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では下記日程でゴールデンウィーク休業とさせていただきます

 

 

 

【ゴールデンウィーク休業期間】

 

 

 

 

2023年5月1日（月）～　2023年5月5日（金）

 

 

 

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります

 

 

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

天気予報によると、今日は滋賀県で最高気温が27度になるとのことで、日中はあたたかいですね🌷

 

春を通り越していっきに暑くなったと感じています。まだ4月ですが、紫外線対策にも気をつけた

 

いですね(>_<)

 

 

 

 

登記事項証明書について

 

 

 

 

みなさんは、土地や建物など不動産の『登記事項証明書（登記簿謄本）』をご覧になったことはありますか？

 

 

「どのような不動産なのか」や「様々な権利関係」など、これまでの記録や現状の内容が記載されている書類

 

です。登記事項証明書は一般公開されていて、最寄りの法務局などで誰でも取得することができます。

 

 

また、『登記事項証明書』と『登記簿謄本』の2つの呼び方がありますが、証明できる内容は同じです。

 

『登記簿謄本』は電子データ化される前の名称で、コンピューター化された現在は『登記事項証明書』と呼ば

 

れています。

 

 

土地と建物でそれぞれの登記事項証明書を申請して取得することができます。

 

 

次回は登記事項証明書に記載されている具体的な内容についてご紹介いたします。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

野田の新築注文住宅の工事が始まります。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

本日から滋賀県甲賀市甲南町で新築注文住宅の工事が始まりました

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の配置を確認しながら丁張をしていきます

 

 

 

 

(丁張)とは、建造物をつくる際に基礎の高さの目印として使うもので、

 

 

 

 

杭を打ち水平の板を取り付けて設置します。

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎の配置と高さが決まるといよいよ根切り工事です

 

 

 

 

 

 

 

 

(根切り)工事とは、土木工事の一種で「ねぎり」と読みます。

 

 

 

 

地面を掘る作業のことで、基礎工事の際に、建物の基礎部分をつくるために行われます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

根切り工事を終えると建物のベース部分に転圧をかけていき

 

 

 

 

 

 

 

基礎の外周部分に捨てコンを流し込んで本日の作業は完了です

 

 

 

 

 

 

 

 

ご注文いただいたお客様大変ありがとうございます。

 

 

 

 

本日着工しましたがひとつひとつの工程を丁寧に進めさせていただきます

 

 

 

 

今後の進行状況もまたお伝えさせていただきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

昨日、一昨日の雨から一転今日はとてもいい天気でしたね

 

 

 

これから気温も暖かくなりお弁当をもってピクニックに行きたくなる季節ですね☀

 

 

 

お弁当のおかずはだし巻き卵が一番すきでした！

 

 

 

皆さんは何がお好きでしたか？

 

 

 

機会があればぜひお聞かせください(^^)

 

 

 

本日はそんな皆さんが一度は食べたことがあるお弁当を作るキッチンについて少しお話させていただきます

 

 

 

 

ベストワークスのキッチン

 

 

 

ベストワークスではオーナー様が快適にお料理を楽しんでいただくために標準仕様のキッチンにもこだわっています

 

 

 

TOTO mitte シリーズ

 

 

 

 

※カタログページ引用

 

 

 

 

 

標準仕様でTOTOさんのミッテシリーズを採用させていただいております

 

 

 

キッチン本体に大容量の収納があり、普段よく使うモノは取り出しやすい場所へ収納するため

 

 

 

mitteはよく使う調味料などをキャビネットの上段に立てたまま収納できるようにしています

 

 

 

 

 

 

また、お手入れが大変なレンジフードは、ファンに撥油コートを施しておりファンへの付着油を軽減されています

 

 

 

さらにフード本体は凹凸の少ないデザインで、拭き掃除も簡単にできます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

節水ができる水栓をオプションで選んでいただければ日々のランニングコストを緩和することもできます

 

 

 

さらに品質面にもこだわっており、汚れの尽きずらいメラミン樹脂素材のキャビネットや国内水準の低ホルムアルデヒド素材

 

 

 

などTOTOさんのこだわりが詰まったキッチンになっております

 

 

 

 

 

 

自社施工例

 

 

 

施工例1

 

 

 

 

 

 

施工例2

 

 

 

 

 

 

施工例3

 

 

その他の施工例はこちら

 

 

 

 

最後に

 

 

 

TOTOさん以外にもLIXILさんやキッチンハウスさんなどの施工例もあり幅広く

 

 

 

オーナー様のご希望に合わせて理想のキッチンを導入することができます

 

 

 

もしよろしければインスタグラムもフォロー・いいねお願いします！

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

昨日から二日間にわたり「丘のうえの平家」にて住宅見学会をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二日目には設計士の濱田猛氏にもお越しただき、お客様をお迎えさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天候が安定せず足元の悪い状況でしたが沢山の方にご来場いただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お越しいただきました皆様には感謝の気持ちでいっぱいです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、今回ご都合が合わず来られなかった方もお声がけいただけましたらいつでもご案内させていただきますのでお気軽にお問合せください！

 

 

 

 

 

改めまして二日間沢山のご来場誠にありがとうございました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町名坂にてオープンハウスを開催させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて本日は『オープンハウス』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4月15日(土)、4月16日(日)水口町名坂・丘のうえの平家見学会を開催しております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お時間は10時～20時となっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

初日、天候の悪い中、大変多くのお客様にご来場いただき本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丘のうえの平家では自然と家族が集い、おだやかな時間が流れるそんな空間を創造していただけるそんな魅力的なお家となっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日は弊社で設計デザインを担当していただいております設計士の濱田猛氏も来場予定となっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではお客様のお家やお土地に関する様々なご質問にお答えさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どんなお悩みでもお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日もご来場スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは！

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

さて、明日4/15日は、いよいよ「丘のうえの平家見学会」開催初日です！

 

 

 

 

こちらのブログでも何度か告知させていただいていますが、再度お知らせさせていただきます。

 

 

 

4/15（土）・16（日）の2日間　10：00～20：00

 

〒528－0035　滋賀県甲賀市水口町名坂1235

 

 

 

ご予約は不要ですので、お気軽にお越しください(^^)/

 

 

 

 

 

それでは、本題のZEHのメリットについてのお話に入らせていただきます。

 

 

ZEHの概要については、以前「ＺＥＨについて」というブログをあげておりますので、よかったら、そちらもご確認くださいね。

 

 

 

 

 

ZEHのメリット

 

 

 

（1）経済性

 

 

消費するエネルギーが少ない為、光熱費を安く抑えることができます。

 

 

さらに、太陽光発電等の創エネについて売電を行った場合は収入を得ることができます。

 

 

 

（2）健康性

 

 

　高断熱の家は、室温を一定に保ちやすいので、ヒートショックの防止や熱中症の予防も期待できます。

 

 

リビングの室温が18℃以上の住宅か、18℃未満の住宅に住んでいるかで、

 

 

健康診断の結果にも差が出てくるとの調査結果もあります。

 

 

 

（3）非常時の備え

 

 

 

　台風や地震等、災害の発生に伴い、停電になってしまった場合でも、太陽光発電や蓄電池を活用すれば電気が使うことができ、

 

 

携帯電話の充電や、炊飯器でご飯を炊くことも可能です。

 

 

 

ZEH住宅は経済的なメリットだけでなく、健康にもプラスの効果があるのはうれしいですね！しかも非常時にも備えられて

 

 

安心です。

 

 

 

弊社では、メリットいっぱいのZEH住宅にも対応可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたら、

 

 

お気軽にお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

4月11日は「メートル法公布記念日」です。1921年（大正10年）4月11日、改正度量衡法が公布され、

 

国際的な単位であるメートル法が導入されました📐

 

それまで日本では、「寸」や「尺」を単位として使用する尺貫法が基準となっていました📏

 

慣れ親しんできた単位を突然変えることは簡単ではなく、根強い反対運動により施行は無期延期となり、

 

新「計量法」施行でようやくメートル法への完全移行が行われたそうです(*’ω’*)

 

 

 

 

道路幅員について

 

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は道路の幅員についてです。

 

幅員とは字の通り、道路の幅の広さのことをいい、「ふくいん」と読みます。

 

車道の幅だけではなく、歩道や側溝がある場合は、その歩道や側溝も含めた道路幅員を計測します。

 

 

「建物の敷地は原則として、幅員4ｍ以上の建築基準法に定められた道路に2ｍ以上接していなければ建

 

物の建築はできません」というルールがあります。これを「接道義務」といいます。

 

4ｍは、日照・通風などの建物の環境を確保したり、救急車や消防車などの緊急車両が通ったりするため

 

に必要な幅です。

 

 

接面道路の幅員が狭く、4ｍ未満の場合には、原則として、道路の中心線から2ｍになるラインまで境界線を

 

自分の敷地側に後退させて、4ｍになるように幅員を確保しなければなりません。これを「セットバック」

 

といいます。建物を新築する場合に限らず、既存の建物の建て替えの際にも4ｍの幅を確保できていない場

 

合はセットバックが必要となります。

 

セットバック部分の土地は道路として扱われるため、私的利用が不可能です。セットバック部分の土地に

 

建物を建てられないだけでなく、門や塀を設置したり、駐車場として活用したりすることもできないので、

 

注意が必要です。

 

 

また、敷地に接する道路の幅員が12ｍ未満の場合は、指定容積率よりも容積率の制限が厳しくなることが

 

あります。

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

しろあり保証1000

 

こんにちは！

 

 

 

弊社では、新築住宅にJotoキソパッキング工法（※1）を採用された建物に城東テクノが提供している『しろあり保証1000』を適用しています。

 

 

 

 

 

『しろあり保証1000』は、新築住宅に「Jotoキソパッキング工法」もしくは「Joto基礎断熱工法」を採用した場合、

 

 

 

竣工後10年以内のシロアリ被害に対し、累計1,000万円まで保証するという制度です。

 

 

 

城東テクノの40年以上の信頼と実績、年間5万戸超の住戸登録から、2015年度グッドデザイン・ベスト100を受賞している制度です。

 

 

 

 

シロアリの種類は問わないところが、城東テクノのしろあり保証のポイントになります＾＾

 

 

 

 

末長く安心して暮らしていけるように、ベストワークスでは皆様の大切なマイホームをサポートいたします！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丘のうえの平家にて住宅見学会を開催させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日時：令和5年4月15日㈯・16日㈰　　

 

 

 

 

　　　　　10：00～20：00

 

 

 

 

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地

 

 

 

 

　　　　　詳細はコチラ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご予約は不要です

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社一同心よりご来場おまちしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらから

 

 

 

 

 

壁紙の施工

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は滋賀県甲賀市新築住宅の現場からクロスの壁紙施工の紹介です

 

 

 

 

今回仕様しているクロスは先日ブログでも紹介させていただいたTOKIWAのハイブリッドクロスTS５３３になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

パテ処理を終えたらいよいよ壁紙を貼っていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

施工動画です↷↷

 

 

 

 

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クロス工事が終わるとお客様のお家も完成が近づいてきます

 

 

 

 

最後までしっかりと工事を進めていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

今日は事務所のある水口町では雨が降っておりきれいに咲いていた桜が散ってしまうと思うと少し寂しく思います、、、。

 

 

 

来週末開催予定の丘のうえの平屋、春の住宅展示会の平屋にも立派な桜の木が多く

 

 

 

あと一週間、何とかもってくれないかなぁと淡い期待を抱いています

 

 

 

標準クロス

 

 

 

本日は当社が標準で使用していますクロス(壁紙)について少しお話させていただきます

 

 

 

お家の内装の雰囲気に大きく影響するクロス

 

 

 

デザイン性だけではなく様々な機能性を備えたクロスがあります

 

 

 

当社が標準仕様で採用させていただいているのは

 

 

 

TOKIWA　 TSクロス　になります

 

 

 

このTSクロスには住まいを守るための5つの機能が備わっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

デザインも豊富で50種類あり

 

 

 

当社で多く採用させていただいているのはホワイトの織物調クロスです

 

 

 

 

シンプルな壁紙は様々な家具に合わせやすく、長年お住まいいただくお家に適したデザインです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一部クロスの色やデザインを変えアクセントを入れるとお家の雰囲気も変わりお好みの空間を創造することができます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今後も住宅に関する様々な情報を発信していきますのでブログを見ていただけますと嬉しく思います

 

 

 

 

 

 

インスタグラムでも様々な情報や社員の日常を発信しております

 

 

よければご覧ください！

 

 

 

 

https://instagram.com/creative_space.bw_ochi?igshid=YmMyMTA2M2Y=

 

 

 

 

住宅見学会を開催いたします

 

 

 

いつもブログをご覧頂き誠にありがとうございます

 

 

 

“丘のうえの平家”住宅見学会を開催いたします！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タイトルから見出しから何度もすいません、、、（笑）

 

 

 

一ヶ月ほど前にも告知させていただいたのですが約一週間前に迫ってきましたので再度告知させていただきます！

 

 

 

 

 

“丘のうえの平家”はすでに桜が満開になっております🌸

 

 

住宅見学会のころには散っちゃってるかもしれませんが、、、💦

 

 

立派な葉桜はご覧いただけると思います！

 

 

開催日は4月15日(土)・16日(日)の二日間になります

 

 

 

時間は両日10：00～20：00になります

 

 

 

開催場所は滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地になります

 

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沢山のご来場お待ちしております！

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らないコンセント・スイッチにまつわるお話

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて本日は『コンセント・スイッチの位置・高さ』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

一般的なコンセントの高さは床から約25ｃｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンセント・スイッチの位置・高さは用途に応じた適切な位置・高さがあります。

 

 

 

最も住宅に多く用いられるコンセントの高さは床から約25cmにコンセントの中心がくるように配置することが多いです。

 

 

 

以下コンセントの高さは床からコンセントの中心を基準に解説致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

勉強机・書斎机のコンセント・スイッチの高さは床から約70ｃｍ～90ｃｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

勉強机・書斎机のコンセント・スイッチの高さは机の高さを顧慮し約70ｃｍ～90ｃｍに設けることが多いです。

 

 

 

机のまわりでどのような電子機器を使用したいかをイメージされることをお勧めします。

 

 

 

 

また机に脚元にコンセントを設けられるケースもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洗濯機のコンセントの高さは床から約105ｃｍ～140ｃｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

洗濯機のコンセントの高さは床から約105ｃｍ～140ｃｍに設けることが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エアコンのコンセントの高さは床から約180ｃｍ～220ｃｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エアコンのコンセントの高さは床から約180ｃｍ～220ｃｍに設けることが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スイッチの高さは床から約110ｃｍ～120ｃｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

スイッチの高さは床から約110ｃｍ～120ｃｍに設けることが多いです。

 

 

 

お部屋に出入りするドア付近に多く配置させるスイッチですがドアの開閉を考慮し、ドア裏にスイッチがこないように配置することがお勧めです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ほかにも弊社のスタッフがわかりやすくコンセント・スイッチの配置をお客様と一緒に解説しながら電気図面の打合せをさせていただきます。

 

 

 

また建築に関するお悩みや、お土地の選び方などどんなささいなご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

仲介手数料について

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

 

 

 

 

 

 

4月１５日・16日の住宅見学会の水口町名坂の”丘のうえの平家”の桜が満開になりました

 

 

 

癒しを与えてくれる空間です

 

 

 

 

 

 

 

不動産の購入方法として、売主からの購入と、代理販売（仲介）との大まかに二通りの購入方法があります

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、殆どの販売不動産が売主となります

 

 

 

代理の場合は仲介手数料が発生します

 

 

（販売価格×３％+6万円）×1.1％（消費税）になります

 

 

 

 

例：1000万円の不動産を購入の場合

 

 

仲介手数料が不要の場合

 

 

1000万円

 

 

 

仲介手数料が必要な場合

 

 

（1000万円×３％+6万円）×1.1％＝39.6万円

 

すなわち、1039.6万円

 

 

 

 

 

ベストワークスの不動産は仲介手数料が必要ありません

 

 

 

販売価格のままご購入いただけます

 

 

 

 

大切な不動産をリーズナブルにご購入いただくことができます

 

 

 

 

住宅ローンを活用の場合、毎月の返済金額も少なくなります

 

 

 

 

またおうちに予算を使うことができます

 

 

 

 

リーズナブルにご購入いただけますベストワークスの不動産を是非ご見学下さい

 

 

 

 

 

 

ガルバリウム外壁と金属サイディングの違い

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます

 

 

 

本日はガルバリウム外壁と金属サイディングの違いについて解説させていただきます

 

 

・ガルバリウム外壁

 

 

ガルバリウムの外壁は、軽量で耐震性が高いという特徴があります

また加工が容易なため長さや形などの融通がきくといったメリットもあります

 

 

 

一方で防音効果が低い、断熱性能が低いといったデメリットもあります

外部に音が漏れる、または外部からの音を遮断したい人にはあまりお勧めできません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・金属サイディング

 

 

 

金属サイディングとは金属板と断熱効果のある裏打材によって構成された外壁材です

仕上がりが均一になるため塗装仕上げが不要であることや、軽量で断熱性に優れ省エネ効果もあります

 

 

 

その一方でガルバリウム鋼板に比べ金額が高いというデメリットがあります

また、種類が少なくデザインの選べる幅が狭いといった部分もあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁に限らず様々な建材においてメリット・デメリットがあります

 

 

弊社ではオーナー様一人一人に合った外壁を提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

今回は、ここ数年、よく耳にするようになった、ZEH（ゼッチ）についてのご説明です。

 

 

 

 

 

ZEHとは

 

 

 

 

 

net　Zero　Energy　House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味

 

 

です。

 

 

 

つまり、生活で消費するエネルギー量と、太陽光発電などで生み出すエネルギー量が同じか、生み出すエネルギーの方が上回る

 

 

住宅を指します。

ZEHの要素

 

 

 

 

 

①断熱

 

 

　高性能の窓や、高断熱材を利用して、家全体の断熱性能を高めることで、外気温の影響を受けにくくなり、冷暖房に使用する

 

 

エネルギーが削減されます。

 

 

 

②省エネ

 

 

　LED照明や節湯水栓、高性能な省エネエアコンなどを導入し、消費するエネルギーを少なくします。

 

 

 

③創エネ

 

 

　消費するエネルギーをまかなう為、太陽光発電などのエネルギーを生み出す設備の設置が必要です。

 

 

 

 

 

資源エネルギー庁HPより

 

 

 

いかがでしたでしょうか？

 

 

 

 

 

次回はZEHのメリットについてご説明いたします！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

桜が満開ですね🌸🌸🌸

 

みなさん、お花見はされましたか？🌸

 

春らしい景色につい見惚れてしまいますね(*´ω`*)

 

寒暖差や気圧変動の激しい日々が続きますが、食事と適度な運動と睡眠などの基本的な体調管理を

 

心がけて、気持ちよく春を楽しみましょう。

 

 

 

 

不動産登記について

 

 

 

 

今回は不動産登記についてお話させていただきます。

 

土地や建物などの不動産は、誰が所有者であるかを明確にするために、登記簿という公の帳簿に所有者名など

 

の不動産に関する情報が記録されています。そして、登記簿にその不動産に関する情報を記すことを登記と

 

いいます。

 

 

登記をしていないと、第三者（他人）に対して権利を主張することができません。

 

不動産を購入した後に「これは私の不動産です」と主張するためには登記が必要となり、それを「対抗要件を

 

得る」といいます。

 

 

登記記録に変更があると、原則として所有者が変更申請手続きをしなければなりません。自分自身で申請するの

 

は難易度が高いケースもあるので、費用はかかりますが、司法書士など専門家に依頼することも可能です。

 

 

登記簿は、法務省の地方支分部局である法務局に設置され、一般に公開されているので、誰でも閲覧することが

 

できます。

 

 

そもそも不動産とは、土地や建物などの動かすことのできない財産のことです。

 

土地と、その上に建つ建物の結び付きをどう解釈するかは、国によって違いがあるそうです。

 

日本の場合は、土地と建物はそれぞれ個別の不動産として扱われることになります。そのため、土地と建物で

 

別々に登記をしなければならないとされています。一方で、欧米では、建物はその土地に属すると考えられてい

 

て、土地の所有者＝建物の所有者という認識になります。

 

 

「登記」は不動産以外にも【会社・法人】【成年後見】【債権譲渡・動産譲渡】【船舶】等があります。

 

 

 

不動産については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

緑のある暮らし

 

 

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

 

 

 

本日は滋賀県竜王町にある観葉植物専門店のA GARDEN CREWをご紹介いたします＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

植物やグリーン雑貨、庭木の剪定・販売、お庭のプラン・デザイン・メンテナンスなど、

 

”緑のある暮らしをコーディネイト”していただける、庭・グリーン雑貨専門店です＾＾

 

 

 

 

 

 

竜王インターからは車で約10分と、アクセスも抜群です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内・屋外の植物、インテリア雑貨から、ギフトにも最適なアイテム等素敵な商品がたくさん並んでいます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アウトドアブランドのsnow peakさんが隣接されており、キャンプ好きな方も楽しめます♪

 

 

 

 

 

 

お部屋に緑を取り入れることは、おしゃれな空間演出といった装飾の役割だけでなく、

 

 

 

 

・心を落ち着かせリラックスさせてくれるリラックス効果

 

 

・雑菌の繁殖を抑制し雑菌の繁殖を抑制することでうまれる抗菌効果

 

 

・水分を葉などから放出させてお部屋の乾燥を防いでくれる効果

 

 

 

 

 

お部屋の環境や人の健康に影響を与えるなど実用的なメリットもたくさんあります。

 

 

 

毎日の生活に緑を取り入れてメリハリのある暮らしの楽しみや自分だけの贅沢時間にしてみてください＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

躯体の中間検査

 

 

 

 

 

こんにちは

 

 

 

 

本日はこの前上棟させていただいた滋賀県湖南市の中間検査にいってきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三者機関による検査で家の配置、柱位置、階高、筋交い、体力壁、金物なのが

 

 

 

 

図面通りにきちんと施工できているかを見ていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

なにも問題なく検査完了となりました

 

 

 

 

第三者機関による検査でお客様にもより安心していただければと思います

 

 

 

 

ここから完成までしっかりと工事を進めて参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

3月も残すところわずかとなりましたね

 

 

 

滋賀県内でも少し車で走れば春の花が沢山咲いてますね

 

 

 

桜や梅、桃の花

 

 

 

今日はそんな木材に関わるお話を少しさせていただきます

 

 

 

 

 

 

ベストワークス標準フロア

 

 

 

今回は当社の標準フロアについてお話させていただきます

 

 

 

フロア材といってもたくさんあるんですが、

 

 

 

当社では突板や単板といわれるものを標準仕様として採用しています

 

 

突板とは?

 

 

 

 

種類

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社が標準で使用しているのはイクタ　銘木ラスティック2Pです

 

 

 

木目は

 

・ナラ樫

 

・メープル

 

・ウォールナット

 

・ブラックチェリー

 

・ハードメープル

 

の５種類になっております

 

 

 

 

 

 

 

 

天然の木材の質感を無垢材よりもリーズナブルに楽しんでいただける床材になっております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社で建築させていただいたお家はほとんどがイクタ銘木ラスティックを使用しており

 

 

 

モデルハウスや建築中の物件などご見学していただき質感や仕上がりを

 

 

 

直に体感していただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社のモデルハウスではナラ樫のフロアを採用しておりますので

 

 

 

 

ご興味ございましたらお気軽にご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

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住宅模型

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

本日は弊社で作成している住宅模型の紹介をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社ではオーナー様にご提案させていただいた図面にて住宅模型を作製させていただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

図面を立体化することで平面だけでは見えてこない部分が見えるようになり、より具体的なイメージができるようになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おうちは一生に一度のとても大きな買い物です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様にご満足いただけるように弊社一同精一杯サポートさせていただき、サービスをご提供させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご興味頂けましたら是非お気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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湖南市にて上棟式を行わせていただきました

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

さて本日は『上棟』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日湖南市にて上棟式を行わせていただきました。

 

天候にも恵まれ絶好の上棟日和となりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

春の過ごしやすい気候の中、大工さんもとても気持ちよく工事を進行していただいてます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

参考文献：アイジー工業様　ＨＰ

 

 

 

 

 

 

 

今回のお家はアイジー工業様の最新ガルバリウム外壁『SP-ガルボウ』をお選びいただいております。

 

 

かねてよりガルバリウム外壁を多く採用させていただいている弊社でも初の物件となり完成が今から待ち遠しいです。

 

 

 

 

 

 

 

他にも弊社とお施主様のこだわりがいっぱい詰まった見どころ満載の住宅となっております。

 

 

 

 

 

 

 

 

また、工事の進行状況もこれからアップさせていただきますので是非ご覧ください。

 

 

 

 

 

祝卒業♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3月は卒業シーズンですね。

 

 

 

 

 

ベストワークスにアルバイトで来てくれていた学生スタッフも、大学卒業に伴い、

 

 

 

弊社を卒業されることになりましたので、送別会を開きました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主に住宅模型の作成をしていただいてましたが、

 

 

 

細かい作業を集中して行い、とてもきれいに仕上げてくれていました。

 

 

 

 

 

「ベストワークスで働くことができて良かった」

 

 

 

と言ってくれて、スタッフ一同嬉しい気持ちでいっぱいです。

 

 

 

 

 

新しい環境でもがんばってください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

毎年、冬からこの時期にかけて、いろいろなお店や宣伝で『いちごフェア』を目にしますよね🍓

 

いちごの旬について調べていると、毎月22日は『ショートケーキの日』だと知りました🍰

 

その理由がちょっとおもしろいのですが、ご存じですか？

 

22日の1週間前は、15日です。

 

カレンダーで見ると・・・📅

 

22日の上には、いちご（15）が乗っているからだそうです🍓🍓

 

発想がユニークですよね(*´ω`*)

 

 

 

 

用途地域について（工業系）

 

 

 

 

以前のブログで、「商業系」の用途地域についてご紹介しましたが、今回は「工業系」

 

の用途地域についてです。

 

用途地域とは、その地域にどんな建物なら建築可能かを決められているエリアのことです。

 

 

 

〇工業系用途地域

 

 

　・「準工業地域」

 

　　主に軽工業の工場等の環境悪化の恐れのない工業の業務の利便を図る地域で、小規模の工場を建設

　　することができます。公害が発生するリスクの多い大規模工場を建設することができない以外は、

　　住宅、マンション、店舗、飲食店、オフィスなども建てることが可能です。

 

・「工業地域」

 

　　主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな工場でも建てられます。住宅やお店は建て

　　られますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。

 

・「工業専用地域」

 

　　専ら工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな工場でも建てられます。住宅、お店、学校、

　　病院、ホテルなどは建てられません。

 

 

 

 

用途地域が定められている理由として、例えば、住宅地の中に高層ビルや工場を建てるなど、個々に

 

自由に建物を建ててしまうと、統一感のない景観となり、暮らしにくい街になってしまいます。

 

用途地域を定めることによって、街づくりを計画的に行い、住みやすい環境整備がされています。

 

 

 

市街化区域では、用途地域が必ず定められるものとされています。

 

それに対して、市街化調整区域は「市街化を抑制する区域」であり、用途地域を定めないことが原則です。

 

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

丘のうえの平家見学会

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

 

 

 

 

 

4月15日（土）16（日）に見学会開催予定の「丘のうえの平家」のチラシデータが完成しました！

 

 

 

 

 

 

 

4月上旬からチラシの配布をさせていただきます＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■開催日時

 

 

令和5年4月15日（土）　10:00〜20:00

 

令和5年4月16日（日）　10:00〜20:00

 

 

 

■開催場所

 

 

滋賀県甲賀市水口町名坂1235番

 

 

※当物件は展示住宅の為販売は致しません

 

 

 

 

 

ご予約不要となっておりますので、どなたでもお気軽にお越しください＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

土台敷

 

 

 

 

こんにちは

 

 

 

 

暖かくなってきてすごしやすい季節になってきましたね

 

 

 

 

本日は滋賀県湖南市で新築注文住宅の土台敷の現場にいってきました

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎に土台となる木材を添えていきお家の床の部分になるところを施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スタイロ(厚み65ｍｍ)の断熱材を仕込んでいきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブルーシートで養生して土台敷は完了です

 

 

 

 

いよいよ次は上棟になります

 

 

 

 

引き続き丁寧に工事を進めていきますので宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

滋賀県内も春の陽気を感じられるようになったかと思っていたのですが

 

 

昨日は一転、とても寒く風が冷たい一日でしたね、、、

 

 

今回は建築現場のご案内をさせていただきます

 

 

 

建築現場案内

 

 

 

今回は滋賀県甲賀市の一戸建て注文住宅です

 

 

クロス施工が完了しお引渡しまでもう少しです

 

 

 

今回ご採用いただいたクロスは

 

 

TOKIWA TS533　ハイブリットクロスになります

 

 

 

クロス自体に伸縮性がありお家全体の揺れや木材の伸縮による

 

 

クロスのひび割れを軽減してくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

デザインもシンプルでありフロアやインテリアとの調和がとれます

 

 

又、トイレにはアクセントで

 

 

 

リリカラ　LW4113　濃いグレーを採用していただいています

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレに窓をあえて設けず、濃い色のクロスを採用することで

 

 

 

唯一無二の雰囲気を演出しています

 

 

 

今後の工程としてはキッチン等の住宅設備の搬入、設備工事になります

 

 

 

この段階まで来るとお引渡しまでもうすぐになります

 

 

 

大きな遅れがなくスムーズに工程が進んでいることに感謝です！

 

 

日々ブログ更新をさせていただいております！

 

 

 

お家新築、ご購入に役立つ情報等も発信しておりますので

 

 

 

ぜひご覧ください！

 

 

 

 

 

べストワークスの屋根

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

今回も前回の屋根のお話の続きで最後になります

 

 

 

前回、前々回のブログにて日本のポピュラーな屋根の種類を紹介させていただきました

 

 

 

 

前々回ブログはコチラ

 

前回ブログはコチラ

 

 

 

 

今回はその中でも弊社が採用している片流れ屋根についてお話したいと思います

 

 

 

 

まずなぜ弊社が片流れを採用しているのか？というのが多くの方の疑問点になると思います

 

 

 

 

 

 

 

 

その理由は……

 

 

 

ズバリ！

 

 

 

太陽光パネルにおける恩恵の大きさにあります

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろんデザイン性の部分等ほかにも採用理由は多くありますが

 

 

 

大部分は太陽光にあります

 

 

 

片流れ屋根は太陽光エネルギーの発電効率が非常に高いため、将来のランニングコスト削減に大きく繋がります

 

 

 

また太陽光パネルの値段は年々安価になっております

 

 

 

要因としては技術向上により大量生産が可能になった為です

 

 

 

その反面で太陽光パネルの性能は上昇しております

 

 

 

太陽光発電は地球温暖化の防止にも繋がるため、今後の需要上昇が予測されます

 

 

 

需要と共に価格の上昇が考えられます

 

 

 

つまり、値段が下降している今が太陽光パネル設置に適したタイミングだということです

 

 

 

弊社ではデザイン性だけでなく住宅の機能や将来のランニングコストは考慮した住宅を提案させていただいております

 

 

 

ご興味頂けましたらお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

パッシブデザイン・日射取得

 

 

 

 

 

 

 

 

 

パッシブとは受動的なという意味があります

 

すなわち、パッシブデザインとは自然の熱エネルギーを受動します

 

特別な機械装置を使わずに、建物の構造や材料などの工夫によって熱や空気の流れを制御し、快適な室内環境をつくります

 

 

 

日射取得とは 窓ガラス を 透過して 日射 が 室内 に 入り込むことです

 

 

 

 

 

 

太陽の光を考慮して計算・デザインを行い設計しています

 

 

 

 

 

 

 

 

軒を1500mmの出で設計しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夏場（夏至6月22日）は太陽の通過点の高さが最高点になります

 

 

 

 

 

 

 

 

極力直射日光は避けて、室温の上昇が起こらないように軒先を長く設計しています

 

 

 

 

冬場（冬至12月22日）は太陽の通過点の高さが最下点になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夏場と違い室温が低くなる時期です

 

 

 

 

 

 

 

少量の太陽光のエネルギーで室温の上昇が求められます

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではデザインと共に機能も考慮して設計しています

 

 

 

 

 

コロナ以降電力エネルギーの価格上昇が顕著です

 

 

 

 

 

お家は建築予算が非常に重要です

 

 

 

 

 

また初期費用と同じく日々のランニングコストも大切です

 

 

 

 

 

オーナー様に環境に配慮しましたベストなご提案をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

—住宅見学会—

 

 

 

開催日時：令和 5 年 4 月 15 日（土）・  16 日（日）

 

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地（詳細こちら）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

知ってるようで知らない住宅設備の高さのお話

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて本日は『住宅設備の高さ』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンの高さ

 

 

 

 

「キッチンの高さ」とは、一般的に「ワークトップの高さ」を指し、ワークトップの高さは日本工業規格(JIS)により80cm・85cm・90cm・95cmに定められています。

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに使いやすい高さの目安は【身長÷2＋5ｃｍ】と言われています。

 

 

 

 

 

 

ちなみにちなみにこちらの計算を身長例と比較した場合こちらとなります。

 

身長	キッチンの高さ
150cm	80cm
151cm	80.5cm
152cm	81cm
153cm	81.5cm
154cm	82cm
155cm	82.5cm
156cm	83cm
157cm	83.5cm
158cm	84cm
159cm	84.5cm
160cm	85cm
161cm	85.5cm
162cm	86cm
163cm	86.5cm
164cm	87cm
165cm	87.5cm
166cm	88cm
167cm	88.5cm
168cm	89cm
169cm	89.5cm
170cm	90cm

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン腰壁の高さ

 

 

 

 

 

 

キッチンシンク内のまだ洗っていない食器等を隠せるちょうど良い腰壁の高さは【フロアから110ｃｍ】が良いと言われております。

 

 

 

 

 

 

これ以上高さを設けられると今度は圧迫感からキッチン周りが狭く感じることがあります。

 

 

 

 

 

 

 

洗面台の高さ

 

 

 

 

 

 

 

 

既製品の洗面台の標準は75cm・80cm・85cmなっていることが多いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面台が高すぎると水を出した際に服や洗面台の周辺、床などが水で濡れてしまうことがあります。また逆に低すぎると腰を必要以上に屈め腰痛の原因となりかねます。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではモデルハウスや建売住宅を設け実際にこのような高さをご体感していただけます。ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

本日は、ご来店くださったお客様に感謝の気持ちを込めてお渡ししている手土産の

 

 

 

ショップの一部をご紹介いたします。

 

 

 

 

 

ダロワイヨ　様

 

 

 

 

言わずと知れたフランスの名店で、マカロン、チョコレート・・・どれもとても高級なお味です。

 

 

 

弊社では、マカロンラスクを主に購入させていただいております。

 

 

 

特にパッケージに猫ちゃんのイラストが描かれているジョセフィーニシリーズが、とってもかわいいです！

 

 

 

 

 

 

ガトーフェスタハラダ　様

 

 

 

 

 

 

 

和菓子の製造業者としてスタートされ、創業より120年の歴史があるショップです。

 

 

 

百貨店やショッピングモールにたくさん出店されているので、ご存知の方も多いかと思います。

 

 

 

 

ラスクが有名ですが、クッキーもとてもおいしいですよ♪

 

 

 

 

 

久世福商店様

 

 

 

 

 

 

こちらは、よくテレビや雑誌で紹介されている「和」をコンセプトとした食の専門店で、おだしが特に美味しいと評判です。

 

 

 

弊社では、開ければすぐに食べられる、なめ茸や青さのりなどのご飯のお供を主に購入させていただいております。

 

 

 

 

 

この他にもいろいろなショップにお世話になり、バラエティーに富んだ手土産を準備するよう心がけています。

 

 

 

ご来店くださったお客様が笑顔になっていただけるひとときをお届けできていれば、嬉しいです(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

早いものでもう3月に入りました🐣

 

今年の近畿地方の桜（ソメイヨシノ）の開花時期は、平年並みか平年より早い開花になることが

 

予想されています。

 

滋賀県（彦根）は、開花日が3月26日、満開日が4月3日の予想です🌸

 

春の心地よい日差しを浴びながらワイワイ楽しむお花見も、ライトアップされた幻想的な夜桜の

 

風景も、どちらもこの時期だけの特別なひとときですね(*´ω`*)

 

桜の見ごろはあっという間に過ぎてしまうので、早めにお花見スポットを調べてみるのもいいですね🌸✨

 

 

 

 

用途地域について（商業系）

 

 

 

 

以前のブログで、「住居系」の用途地域についてご紹介しましたが、今回は「商業系」

 

の用途地域についてです。

 

用途地域とは、その地域にどんな建物なら建築可能かを決められているエリアのことです。

 

 

 

〇商業系用途地域

 

 

　・「近隣商業地域」

 

　　　近隣の住民が日用品の買物をする店舗等の業務の利便の増進を図る地域です。大きな商業施設や

　　　ショッピングモール、小規模な工場を建てることができ、商業施設が多い傾向にあります。

 

　・「商業地域」

 

　　　近隣商業地域よりも、大きな商業エリアです。銀行、映画館、飲食店、百貨店、事務所などの商業

　　　等の業務の利便の増進を図る地域です。住宅や小規模な工場を建てることも可能です。

 

 

 

次回は「工業系」の用途地域についてご紹介いたします。

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

湖南市岩根新築住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

湖南市岩根の新築工事が開始されました

 

 

 

 

 

 

丁寧に基礎を施工しました

 

 

 

お家の足元、土台は非常に重要です

 

 

 

天候や湿度などを考慮したコンクリート強度で打設します

 

 

 

初夏には完成予定です

 

 

 

今回のオーナー様は二度目の新築工事をご依頼いただきました

 

 

 

ご依頼いただいた思いを大切にして最後まで丁寧なサービスをご提供させていただきます

 

 

 

 

 

 

また湖南市は二区画の分譲地です

 

 

 

55.19坪で坪単価15.9万円で販売させていただいています

 

 

 

非常にリーズナブルにご提供させていただいています

 

 

 

ご興味頂けましたら是非ご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

足場幕「家族の木」

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

 

 

 

 

本日は、弊社の足場幕が新しくなりましたので、ご紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

足場幕とは？と、思った方もいらっしゃるのではないかと思います。

 

 

 

皆さんの周りの工事現場があれば、少し見上げてみてください＾＾

 

 

 

建築している会社の横断幕・懸垂幕が目に入るはずです＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社の新しい足場幕はこちらです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

イラストレーターの河野ルルさんが、弊社をイメージして描いてくださいました＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「家族の木」です＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

たくさんのご家族が、安心して楽しんで生活していただけるイメージで描いていただきました♪

 

 

 

 

 

河野ルルさんの作品は、見る人を幸せにしてくれる魅力がたくさん詰まっています＾＾

 

 

 

 

 

お客様に安心してお住まいいただける街並みをこれからも創造していけたらと思います。

 

 

 

 

河野ルルさんのインスタグラムはこちら

 

 

 

 

 

丘のうえの平家

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町名坂の”丘のうえの平家”の外構工事が完成間近になりました

 

 

 

 

 

駐車場をモルタルで施工しています

 

 

 

 

 

 

モルタルとの間にアクセントで桜と芝生を配置しています

 

 

 

四台駐車ができるスペースです

 

 

 

現在入口の道路の施工段階です

 

 

 

 

 

 

平家は和モダンのデザインです

 

 

 

 

 

 

外構とのバランスに調和する空間を創造します

 

 

 

 

—住宅見学会—

 

開催日時：令和5年4月予定

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地（詳細こちら）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

バルコニーのFRP防水工事

 

 

 

 

こんにちは。

 

 

 

 

滋賀県甲賀市で新築工事中の現場に行ってきました。

 

 

 

 

今回の注文住宅はバルコニーがあるので防水工事を紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスではFRP防水をしています。

 

 

 

 

【FRP】とは繊維強化プラスチックのことで軽量ながら弾性率が小さく強度の低いプラスチックに

 

 

 

 

弾性率が大きいガラス繊維などの強化材を混ぜることで強度を高めた複合材料です。(弾性率＝変形のしにくさ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在バルコニーにはFRP防水が多くの住宅で採用されています。

 

 

 

 

理由は非常に軽量で高耐久ということで住宅への負担を減らし雨水の侵入を防ぎながら尚且つ高い強度を確保

 

 

 

 

するにはFRP防水が最適です。

 

 

 

施工動画です↷↷

 

 

 

 

 

https://best-works.info/wp-content/uploads/2023/03/IMG_0165.mov

 

 

 

 

 

 

 

 

完成です！！

 

 

 

 

引き続き丁寧な工事を心掛けて進めていきます。

 

 

 

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

今日は日中少し汗をかくくらい暖かかったですね！

 

 

 

日曜日には雪が積もったのに、一気に春の陽気に変わり体調管理が大変です、、、

 

 

 

 

LIXIL スピーネ ストックヤード

 

 

 

本日ご紹介するのは年末に施工させていただきましたエクステリア工事です

 

 

 

以前滋賀県の甲賀市にて住宅をご購入いただいたオーナー様からの

 

 

 

勝手口スペースにストックヤード設置のご依頼でした

 

 

 

ご提案、ご採用していただいたのが「LIXIL スピーネ ストックヤード」です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

通路としてのスペースを残しつつ、物置スペースや洗濯スペースとして

 

 

 

有効活用できるようになりオーナー様にもお喜びいただけました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社ではお家を建てていただいた後もこうしたエクステリア工事やメンテナンス等で

 

 

 

長くお付き合いいただけるオーナー様が多く

 

 

 

アフターサービスも幅広く対応しております！

 

 

 

 

 

 

住宅の屋根の種類

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

本日は前回の続きで住宅の屋根の種類についてお話したいと思います

 

 

前回のブログはコチラ

 

 

住宅の屋根は代表的なものが4種類あり、前回はその中の2種類の屋根を紹介させていただきました

 

 

 

今回は残りの二つの屋根の紹介をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

片流れ屋根は一方向だけに傾斜がついている屋根になります

 

 

デザイン性が高く近年人気がある形状の屋根になります

 

 

また弊社でも多く採用させていただいている形状になります

 

 

 

 

 

方形屋根は正方形の建物に多く使用されています

 

 

屋根の全ての面が同じになるのが特徴です

 

 

4方面に軒があるため、外壁が守られ劣化が抑制できます

 

 

前回から引き続き4種類の屋根を紹介させていただきました

 

 

では、なぜ弊社が片流れ屋根を採用しているのか次回に詳しく説明させていただきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町にて上棟を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて本日は『上棟』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日基礎工事を終え上棟を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様と打合せを重ねさせていただいた大切なお家がいよいよ全貌を現わします。

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟は何度経験させていただいても本当に良いものです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

寒い中、朝早くからお施主様にもお越しいただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

棟梁を筆頭に複数の大工さんが安全第一の中、テンポよく骨組を組み上げていきます。

さすがは熟練の職人さん無駄なく流れるような作業に貫録を感じます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のお家は長期優良型住宅となっており住宅の性能はもちろん、太陽光完備のエコな住宅となっております。他にもデザイン性や間取り、家具などこだわり箇所がたくさんあります。

また、工事の進行状況もこれからアップさせていただきますので是非ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今日は、住宅を購入する多くの方が、恩恵を受ける「住宅ローン控除」についてご説明いたします。

 

 

 

 

住宅ローン控除とは

 

 

 

正式には、住宅借入金等特別控除といい、10年以上の住宅ローンでマイホームを取得し居住する人の所得税を減額する制度です。

 

 

 

 

減額される所得税の額

 

 

 

住宅ローンの年末の残高と、取得した住宅（土地を同時に購入した場合は、土地も含む）の価格のどちらか低い方の金額の0.7％が、最長

 

13年間です。※2022年～2025年に入居した場合です

 

 

具体例で計算しますと、

 

4000万円の住宅を4000万円の住宅ローンを組んで、購入した場合、

 

4000万円×0.7％＝28万円

 

が上限となります。

 

 

支払った所得税が28万円未満であれば、支払った所得税全額が還付されることになります！

 

また、住宅の性能と、入居の時期により、下図のように、上限額があります。

 

※国土交通省HPより

 

 

省エネ基準を満たさない住宅は、来年以降の入居だと住宅ローン控除が受けられないので注意が必要です。

 

弊社では、長期優良住宅を標準採用しておりますので、上限額は最大となります(*^^*)

 

この、「住宅ローン控除」の手続きは、「確定申告」をもって行います。

 

 

 

 

確定申告とは

 

 

「税金を納めるための手続き」の事で、毎年2月16日～3月15日が申告時期です。

 

 

ちょうど今の時期なので、CMやポスターを見かけることがあるかもしれません。

 

 

1年間の収入から必要経費を差し引き、算出された「所得」に応じて納めるべき税額が確定しますので、

 

 

それを税務署へ申告します。※滋賀県甲賀市の住宅の場合、水口税務署になります。

 

 

会社員の方は、毎月の給与から概算の所得税が源泉徴収されており、1年間の給与所得が確定する年末に、納めるべき税額を確定し、

 

 

概算の所得税との過不足分を調整します。

 

 

これを年末調整といい、手続きは勤務先が行ってくれるので、収入が給与所得のみの方は、通常、確定申告を行う必要はありません。

 

 

しかし、給与所得のみの方も、住宅を購入した場合は、住宅ローン控除を受けるため、確定申告を行わなければいけません。

 

 

 

 

2年目以降は

 

 

 

住宅ローン控除についての確定申告を行うと、その年の秋に税務署から13年分の書類が送られてきます。

 

 

2年目以降は、その書類に必要事項を記入し、勤務先に提出することで、年末調整により所得税の還付が受けられるようになります。

 

 

 

 

ベストワークスの取り組み

 

 

 

弊社では、毎年1月下旬から2月上旬に、前年にお引渡しをさせていただいたお客様に、住宅ローン控除を受けるための確定申告に必要な書

 

類のご案内をさせていただいております。

 

謄本など、あまりなじみのない書類は、弊社でご準備するなど、手続きの負担が軽くなるようお手伝いさせていただきますので、ご安心く

 

ださい(*^^*)

 

※上記内容は2023年2月現在の情報です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今日は何の日？と検索してみると、2月21日は『漱石の日』でした(*’ω’*)

 

1911年（明治44年）、当時の文部省から文学博士の称号を贈るといわれた夏目漱石が、「自分に肩書きは必要ない」という

 

手紙を返して博士号を辞退したことに由来していて、辞退の手紙を送った日となる2月21日を『漱石の日』としたそうです。

 

代表作『吾輩は猫である』の語り手の猫は、夏目漱石が飼っていた猫がモデルだといわれていますね🐈

 

ちなみに、明日2月22日は「ニャン(2)ニャン(2)ニャン(2)」の語呂合せで『猫の日』です🐈🐈🐈

 

 

 

 

用途地域について（住居系）

 

 

 

 

以前、市街化区域と市街化調整区域についてご紹介しましたが、今回は用途地域についてです。

 

 

 

用途地域とは、その地域にどんな建物なら建築可能かを決められているエリアのことです。

 

「住居系」、「商業系」、「工業系」合わせて13種類の用途地域に分けられていますが、

 

その種類によって、建てられる建物の大きさや建物の種類などが制限されています。

 

まずは、「住居系」についてです。

 

 

 

〇住居系用途地域

 

 

・「第1種低層住居専用地域」

 

　　低層住宅の良好な環境を守るための地域です。閑静な住宅街と呼ばれるような街並みで、小規模なお店や事業所を

　　兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

 

・「第2種低層住居専用地域」

 

　　主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です。第1種低層住居専用地域よりは建設可能な建物の種類が増え、

　　床面積150㎡までの飲食店やコンビニエンスストアなどの店舗を建てることができます。

 

・「第1種中高層住居専用地域」

 

　　中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。マンションが多い傾向にあります。病院、大学、500㎡までの

　　一定のお店などが建てられます。

 

・「第2種中高層住居専用地域」

 

　　主に中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学等のほか、1500㎡までの一定のお店や事務所などが

　　建てられます。

 

・「第1種住居地域」

 

　　住宅の環境を守るための地域です。駅に近い立地で定められるケースが多いです。3,000㎡までの店舗、事務所、

　　ホテルなどが建てられます。

 

・「第2種住居地域」

 

　　主に住宅の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、パチンコ屋、カラオケボックスなどが建てられます。

 

・「準住居地域」

 

　　道路の沿線において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した居住の環境を保護するための地域です。

 

・「田園住居地域」

 

　　農業の利便の増進を図りつつ、農地と調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定められた地域です。

　　田園住居地域は13番目の用途地域として2018年に新設されました。

 

 

 

次回は「商業系」の用途地域についてご紹介いたします。

 

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、ベストワークスのお家づくりを

 

身近に感じていただけるようなブログ更新に努めます。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

外構デザイン

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の丘の上の平家の外構です

 

 

 

 

 

 

7ｍのもみじを中心に三本の植栽が完成しました

 

 

 

 

 

 

 

周辺には桜があり春にはピンクの花びら

 

 

 

夏には新緑の葉桜

 

 

 

秋にはモミジに紅葉が楽しめます

 

 

 

夜には桜・モミジ共にライトアップされます

 

 

 

 

 

最終段階になりました

 

 

 

4月には住宅見学会を予定させていただきます

 

 

 

当平家は2022年のグッドデザイン賞も受賞させていただきました

 

 

 

特別な空間を是非ご見学下さい

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅見学会

 

 

 

開催場所：滋賀県甲賀市水口町名坂1235番地（詳細こちら）

 

 

 

開催日時：令和5年4月予定

 

 

 

 

見た目と香りに癒されるAesop

 

 

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日はイソップの京都店へ行ってきました＾＾

 

 

 

 

1987年、オーストラリア・メルボルンにて設立した「イソップ」

 

 

店舗デザインも拘られており、著名建築家を店舗デザインに起用しているスキンケアブランド

 

 

デザインが店舗によって違うのも魅力で、まるで美術館に来たような店舗にいるだけでも楽しめるところが魅力の一つです＾＾

 

 

 

 

インテリアとしても、置くだけでお部屋のグレードをアップさせてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

イソップ京都店は、「現代の和」をテーマに様々なデザインプロジェクトを手掛けるSIMPLICITY緒方慎一郎氏の指導とコラボレーションにより誕生

 

 

和の美とモダニズムが見事に調和した空間で、心を惹きつけられました♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀スタジオにもルームスプレーを置かせていただいています＾＾

 

 

 

動物実験や外部委託を一切行われておらず、動物由来成分は使用されていないため、
ビーガンの方でも安心してご使用いただけます（リーピングバビー認証を取得）

 

 

 

 

ベストワークスでは、居心地のいい空間創りのために小物一つひとつにも拘っています♪

 

 

 

 

 

 

 

足場の新設に立ち会ってきました。

 

 

 

 

 

こんにちは。

 

 

 

 

今日は滋賀県甲賀市で新築注文住宅の足場新設の現場に行ってきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

安全第一で作業していただいております。

 

 

 

 

作業中の様子はこちら↷

 

 

 

 

 

https://best-works.info/wp-content/uploads/2023/02/IMG_0042.mov

 

 

 

 

 

お客様のお家を建てていくにあたり上棟時、屋根、外壁など様々な工事で活躍してくれます。

 

 

 

 

職人さんの安全はもちろんスムーズで使いやすい足場を設置することで

 

 

 

 

お客様のお家をより良く仕上げていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この後の工事も安全第一で丁寧な施工を心掛けて進めさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

サイクルポート設置工事

 

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

今回は滋賀県甲賀市で過去に当社でお家をご購入いただいた

 

 

オーナー様からのご依頼でサイクルポートの設置をさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

使用した製品はLIXILさんのカーポートSCミニです

 

 

柱だけでなく屋根部分もアルミで仕上げた

 

 

機能性だけでなくデザインも兼ね備えた素敵な商品です

 

 

当社がよく施工させていただく金属サイディングのガルバリウムとの相性も抜群です

 

 

過去施工事例はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

冬の外構工事で降雪も多かったため少し工期は長くなりましたが

 

 

無事完成いたしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナ様のご希望で植栽や外部ライトは剪定し元の雰囲気を残したまま

 

 

スッキリとスタイリッシュな外観に変化致しました

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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住宅の屋根の種類

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

本日は住宅の屋根の種類についてお話したいと思います

 

 

住宅の屋根は代表的なものが4種類ありますが、今回はその中の2種類の屋根を紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

切妻屋根は4種類の中でも一番ポピュラーで屋根といわれるとこの屋根を想像される方が多いと思います

 

シンプルで雨漏りも少なくメンテナンスの費用もかかりにくいのが特徴です

 

その反面で屋根の軒がかからない面に日光や雨が当たりやすく劣化しやすくなっています

 

 

 

 

 

 

 

寄棟屋根は屋根の最上部から四方に屋根面が分かれています

 

切妻屋根と形が似ていますが、屋根を寄せることで傾斜面がより短くなっています

 

4方面に軒があるため、切妻屋根に比べて外壁が守られているため劣化が抑制できます

 

その反面で継ぎ目が多いため建設費が高くなりやすいのも特徴になります

 

 

 

 

 

今回ご紹介した以外の2種類の屋根についてもまたご紹介させていだきますので是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

湖南市にて地鎮祭を行わせていただきました。

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さては本日は『地鎮祭』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前にもこちらのブログでお伝えさせていただきましたように地鎮祭とは神社の宮司様をお呼びしそのお土地を守る氏神様に土地の利用をさせてもらう御許可を得て「工事の安全」や「建築物が永くその場所に建っていられること」を祈願致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築に関するすべての打合せを終え工事の着工前に地鎮祭を行います。

宮司様に謝礼としてお渡しする初穂料(玉串料)の相場は3万円程と言われております。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のお家に関しましてもオーナー様のさまざまな想いの詰まった素敵なお家が完成予定となっております。今後の工事着工に伴い各スタッフや工事担当業者様と身を引き締めお引渡しのその時まで精進してまいりたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、工事の進行状況もこれからアップさせていただきますので是非ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築確認とは

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

今日は「建築確認」という用語についてご説明いたします。

 

 

 

建築確認とは、建築予定の建物が、建築基準法令やその他関係法令に適合していることを工事着手前に確認する制度、または行為の

 

ことです。

 

 

 

例外はありますが、住宅を建築する際には、ほとんどの場合、必要になってきます。

 

 

 

申請は、専門知識が必要となりますので、建築主の代理として建築士が行うのが一般的で、

 

 

 

弊社でも、建築士が申請しております。

 

 

 

建築確認を受けると、「確認済証」という書類が発行されます。

 

 

 

これをもってはじめて着工することができます。

 

 

 

工事が始まり、一定の段階まで進むと、中間検査を受け、合格すると、「中間検査合格証」が発行されます。また、完成後には完了

 

検査を受け、問題がなければ、「検査済証」が発行されます。

 

 

 

このように、法律に適合しているかどうかを、工事着手前に確認し、検査も受けますので、着工後に工事内容を変更することは原則

 

できません。軽微な変更なら、事後申請することもできますが、大きな変更は、計画変更を申請して再度確認済証の交付を受ける必

 

要が出てきます。

 

 

 

ベストワークスでは、建築確認を受ける前のお客様との打ち合わせを、時間をかけて丁寧に行い、着工後スムーズに進むよう努めて

 

おります。

 

 

 

疑問点や、ご希望を伝えやすい雰囲気も大切にしておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください（*^_^*）

 

 

 

 

土地の数え方とは？

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

まだまだ寒い日が続きますが、最近、今季の花粉のニュースをよく見るようになりました

 

スギ花粉・ヒノキ花粉は、全国的に前シーズンより飛散量が多く、特に四国・近畿・東海・関東甲信では

 

非常に多くなると予想されていますね( ˘•ω•˘ )

 

もうすでに症状が出てきている方もいらっしゃるでしょうか

 

花粉の飛散量が多いと、今まで花粉症ではなかった人も初めて発症する可能性が上がるとのことなので、

 

毎年花粉症に悩まされている方も、そうでない方も、早めの対策が必要ですね(>_<)

 

 

 

 

みなさんは土地の単位を何と数えるかご存じでしょうか？

 

土地の単位は1筆（いっぴつ）2筆（にひつ）・・・と表記されます。

 

 

 

1つの土地を2つ以上に分けることを分筆（ぶんぴつ）といいます。

 

また、分筆とは反対に、隣接する2つ以上の土地を1つにまとめることを合筆（がっぴつ）といいます。

 

 

 

土地の数え方は「区画」じゃないの？と思われた方もいらっしゃるかもしれません。

 

1区画、2区画・・・という言い方をよく耳にしますよね。

 

区画というのは、その土地を利用するために区切られた単位のことです。

 

具体的には、当社が販売させていただいている分譲地において、販売の単位は「区画」となります。

 

しかし、それは当社（売主）が定めた土地の販売状況の単位であり、土地を数える単位ではないのです。

 

1区画 ＝ 1筆となっている場合もあるのですが、そうではない場合もあります。

 

例えば、1区画が宅地2筆から成り立っているケースがあります。

 

その場合には、1軒のお家を建てるための1区画のご契約でも、土地の単位で数えると2筆の土地を

 

ご購入されることになります。

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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お引き渡し後のアフターサポート

 

 

こんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

 

ベストワークスではお引き渡しをしてから、末長く快適にお住まいいただくために、

第三者機関である日本住宅検査機構（JIO）と協業してアフターハウス点検を実施しています。

 

 

 

アフターハウス点検（新築引渡後の点検サービス）とは

 

アフターハウス点検（新築引渡後の点検サービス）とは、新築引渡後のお住まいを弊社に代わって第三者機関である日本住宅検査機構（JIO）の点検員様が訪問、お住まいの設備や建具、外壁等について点検を実施し、現況を住宅事業者に報告するサービスです。

 

 

日常の使い勝手や新たに付け加えたい設備等、お住まいの気になることについても、伝達シートなどを用いてお施主様に代わって弊社へと報告されます。

 

 

お引き渡しから、6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月はアフターハウス点検として、日本住宅検査機構（JIO）の専門員が点検いたします。

 

 

 

点検箇所と点検内容

 

 

 

 

弊社では、点検時期以外でも随時点検を行っております。

 

 

 

ご不明な点があれば、点検時に限らずお気軽にご連絡ください＾＾

 

 

アフターハウス点検についてはこちら

 

 

 

新築住宅のプレカット打ち合わせ

 

 

 

 

滋賀県湖南市で注文住宅の工事が始まります。

 

 

 

 

着工前のお家の骨組みを決めていく大切な打ち合わせをしてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大工、建材屋、現場監督、営業の4人で意見を出し合っていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いろいろな資料を見ながら、打ち合わせを進めていきます。

 

 

 

 

 

お客様に満足いただけるお家にするための重要な打ち合わせの一つになります。

 

 

 

 

 

お客様に喜んで頂けるように打ち合わせ後もしっかりと進めてまいります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

年始から厳しい寒さが続いていましたが、滋賀県でも日中暖かい日が続いていて

 

このまま暖かくなればいいなと思っています！

 

 

今回は現在、新築工事が進行している注文住宅の現場写真を載せていきます。

 

 

 

 

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

昨年末に上棟をさせていただいき現在はお家内装の大工工事を進めていただいています

 

上棟　【甲賀市・分譲地】 | 滋賀県 甲賀市 不動産 注文住宅のベストワークス株式会社 (best-works.info)

 

上棟式とはどんな行事？ ご祝儀、差し入れ、近隣挨拶など確認点まとめ (aruhi-corp.co.jp)

 

 

 

 

　

 

　

 

 

 

 

 

内装の大工工事が終わればいよいよクロスの施工やキッチンなどの住宅設備の搬入があります！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成予定が4月中旬を予定していますので、オーナー様にご了解をいただき

 

完成後のお家の写真もお届けできればと思います！

 

当社の建築させていただいたお家の一部を同ホームページに掲載しておりますので

 

よければご覧ください！

 

WORKS アーカイブ | 滋賀県 甲賀市 不動産 注文住宅のベストワークス株式会社 (best-works.info)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

さて本日は皆さんが一度は耳にされた方も多いはず。知ってるようで知らない『フラット35』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携しご提供する全期間固定金利住宅ローンです。全期間固定金利住宅ローンは資金の受取時にご返済終了までの借入金利とご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

 

 

 

 

 

 

要するに住宅ローンのご返済が初回お支払いから最後のお支払いまで同じ金額にすることができるんです！

 

 

 

 

 

 

 

さらに住宅の技術基準レベル(省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性)に応じて金利を下げることができます。

 

 

 

 

 

こちらも簡単に説明させていただくと性能の良いお家であればあるほど金利が当初5年～10年の期間引き下げることができるんです！

 

 

 

 

 

 

 

※フラット35ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了となる可能性がございます。

ちなみに弊社(2023年度)の標準仕様で住宅技術基準レベルが最も高い金利ZEH対応住宅となっております！

 

 

 

 

 

 

ほかにも住宅ローンにまつわる様々な疑問に弊社のスタッフがわかりやすく解説させていただきます。

また建築に関するお悩みやお土地の選び方など、どんな些細なご相談もお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

本日は弊社ベストワークスでの図面の提案の流れを説明させていただきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

まず弊社ではオーナー様にヒアリングをさせていただき、希望に付随した土地を選定させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

その後、ご家族構成やご希望の間取り等をヒアリングさせていただき

 

弊社が設計を信託させていただいている濱田設計測量事務所様に設計依頼をします

 

 

 

 

 

 

 

 

その図面をオーナー様に見ていただき更にご納得いただける図面に仕上げていきます

 

軽微な修正等は弊社で修正させていただきオーナー様に少しでも早く満足いただける図面を

 

ご提案にできますよう努めております

 

ご興味頂ければお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

滋賀県甲賀市では今朝も雪が積もっていました💦

 

先週からの雪で、はや一週間。

 

一面の雪景色はきれいですが、出かける前の準備が大変なので、

 

個人的には、早く溶けてほしいです(*_*)

 

 

さて、今日は、住宅の新築やリフォームをご検討の方にお得なキャンペーンのご案内です。

 

キャンペーンといっても、企業が行っているものではなく、

 

2050年カーボンニュートラルの実現に向け、国策として「国土交通省」「経済産業省」「環境省」の

 

3つの省庁が連携して行う、住宅の省エネ化を支援するキャンペーンです。

 

 

内容は3つの補助事業からなっており、

 

1つ目は、先週ブログにてご紹介いたしました、「こどもエコすまい支援事業」

 

2つ目は、省エネの窓にリフォームする際に利用できる「先進的窓リノベ事業」

 

3つ目は、エコキュートやエネファームの設置が対象の「給湯省エネ事業」

 

です。

 

 

補助金額は以下のとおりです。

補助の対象や金額が、それぞれの事業で異なりますので、

 

お客様のご希望の工事内容に応じた補助金をご提案させていただきます。

 

 

いずれの補助金も登録事業者でなければ申請することはできませんが、

 

弊社はすでに登録をすませておりますので、

 

公式ページから登録事業者を検索していただきますと、

 

確認していただけます。

 

 

お問い合わせをお待ちしております(*^^*)

 

 

住宅省エネ2023キャンペーン公式ページはこちら

https://jutaku-shoene2023.mlit.go.jp

 

 

※2023.1.31現在の情報です。

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

ついに・・・

 

この辺り（甲賀市）でも雪が積もりましたね！

 

ウインタースポーツがお好きな方はウキウキされる季節かと思います

 

が・・・

 

寒いのが苦手で引きこもりがちのわたしは、ただただ雪道の運転が怖かったです(>_<)

 

甲賀市内でも地域によって積雪の量には差がありますし、甲賀市以上にもっと積雪量の多い地域に

 

お住まいの方でこちらをご覧になっている方もいらっしゃるかもしれませんが、

 

みなさま、雪道の運転には十分にお気をつけください(>_<)

 

 

 

不動産用語についてのブログですが、今回は「地目（ちもく）」についてご紹介いたします。

 

地目とは、土地の用途（種類）のことです。

 

不動産登記法により、土地の登記記録（登記事項証明書）に記載される情報の1つで、現況と利用状況によって区分されます。

 

地目は次の23種類あります。

 

 

田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田（えんでん）、鉱泉地、池沼（ちしょう）、山林、牧場、原野、墓地、

 

境内地（けいだいち）、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤（つつみ）、井溝（せいこう）、保安林、

 

公衆用道路、公園、雑種地

 

 

ただ、地目においては、登記記録上の地目と実際の土地の利用状況が異なっているケースがあるので注意が必要です。

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、

 

疑問に思われることはお気軽にご相談ください。

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

 

 

寒さが続く毎日ですがいかがお過ごしでしょうか。

 

 

10年に一度の大寒波の影響で、ニュースでは「最強寒波で44時間立ち往生」「大雪に注意！」と

 

 

全国各地では大きな影響が出ています。

 

 

時間には余裕を持って、安全運転を心掛けようと思います。

 

 

 

 

さて、先日は滋賀の人気観光観光スポットNO.１に選ばれた「ラ  コリーナ近江八幡」へ行ってきました！

 

 

 

 

 

 

ラ コリーナ近江八幡は、明治５年創業で２０２２年には創業１５０周年を迎える老舗菓子屋「たねやグループ」の集合施設です。

 

 

 

 

 

 

設計は、個性的な建築で知られる、建築家・建築史家の藤森照信さん。

 

 

 

屋根一面が芝で覆われている、ラ コリーナのメインショップの店内は、

広々とした吹き抜け空間の１階に和・洋菓子の売り場が並び、お菓子の甘い香りが充満しています。

 

 

 

 

この天井、見上げていると不思議な感覚に引き込まれていきます＾＾

 

 

 

 

 

 

 

 

昨年の１０月にはフードガレージがエリアを拡張してリニューアルオープンされていました！

 

 

 

 

 

 

 

今年初旬にはクラブハリエ史上最大ともいえる「バームファクトリー（仮称）」がオープンされるそうです。

 

 

建物の２階中央には吹き抜けの庭を設け、上から見ると丸いバームクーヘン型になるのだとか、、

 

建築やインテリアがユニークでフォトジェニックな場所なので、カメラ好きの方にもオススメのスポットです＾＾

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

甲賀市で建築中の基礎工事の様子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は立ち上がり(基礎のベースから家の土台)部分の工事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンクリートを流し入れていきエアーを抜いていきます。

 

 

 

 

冬場なのでコンクリートの強度を上げています。

 

 

 

 

 

 

 

 

立ち上がりの幅の調整です。

 

 

 

 

 

 

 

 

しっかりとブルーシートを二重にして養生して寒さや雨、雪対策をしていき

 

 

 

 

このままコンクリートが固まるまで養生させていただきます。

 

 

 

 

今回建築工事の中でも大事な基礎工事を紹介させていただきました。

 

 

 

 

お客様の大切なお家の土台を支える基礎

 

 

 

 

当社はお客様が安心して住んでいただきますよう丁寧に工事させていただいております。

 

 

 

 

引き続きよろしくお願い致します。

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

2023年が始まり約1カ月が過ぎました！

 

今年は暖冬かなと思っていましたが１月に入りしっかりと寒くなってきましたね。。。

 

甲賀市では雪やあられがちらつく日も増えてきました

 

今まさにブログの更新をしようとしたら国道一号線にあられが！

 

滋賀県でも北部の方で積雪量が多い地域もありますが

 

事務所のある水口町は比較的雪の積もらない地域ですが毎年1～2日程積もる日があるので

 

今年も積もるのかな。。。

 

 

 

さて先日、「TECTURE MAG」さんで「KMEW DESIGN AWARD 2022」の記事が特集されていました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「TECTURE MAG」さんとは、デザインを基軸にビジネス・ファッション・アート・建築などの異なるジャンルブリッジングすることで、クリエイティブにデザインをサポートする次世代型空間デザインメディアです。

国内だけでなく、海外への情報発信も積極的にされており、世界中で幅広く知られているメディアです。

 

 

 

 

 

「TECTURE MAG」さんのサイト

TECTURE MAG（テクチャーマガジン）

 

 

 

 

 

そんな「TECTURE MAG」さんに昨年の「KMEW DESIGN AWARD 2022」の表彰式の様子が掲載されており、当社が昨年施工させていただいた“丘のうえの平屋”も掲載していただいております。

 

 

 

 

 

掲載ページ

高品質の外装建材で美しいまちなみをつくるケイミューの施工例コンテスト「KMEW DESIGN AWARD 2022」表彰式レポート ｜COMPETITION & EVENT｜TECTURE MAG（テクチャーマガジン）

 

 

 

 

“丘のうえの平屋”

WORKS 22 | 滋賀県 甲賀市 不動産 注文住宅のベストワークス株式会社 (best-works.info)

 

 

 

 

春には外構が完成予定です

 

その際には、見学会や写真の掲載をさせていただく予定ですので

 

楽しみにしててください！

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

先日グッドデザイン賞を受賞させていただいた”丘の上の平屋”の外構工事が進んでおります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

春ごろには完成予定なので完成したタイミングでオープンハウスの開催を予定しております

 

 

満開の桜に包まれた”丘の上の平屋”を是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

さて、本日は『配筋検査』のお話です。

 

 

 

 

 

 

 

先日、第三者機関でありますJIOによる配筋検査が行われました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配筋検査とは基礎コンクリートを打つ前に配筋のピッチが正しく組み上げられているかを確認する検査ことです。

 

 

 

 

 

コンクリートを打ってしまいますと見えなくなってしまうのですが、実は見えないところにも丁寧な仕事のこだわりが満載です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現場監督、設計監理者、検査員が隅々までチェックを行います。

 

 

 

 

いつも職人さんが丁寧に一本ずつ整然と組み上げていただく当社自慢のきれいな配筋です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各所隅々までチェックしていただき今回もご指摘なく終えることができました。

 

 

 

 

本当に職人さんいつもありがとうございます(^^)

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日、こどもエコすまい支援事業の事業者登録が始まり、早速弊社も登録させていただきました(^^)/

 

こちらの補助金は、新築の場合、子育て世帯又は若者夫婦世帯でZEH住宅を新築又は購入された場合に

 

100万円が支給されます！

 

リフォームの場合は、世帯を問わず、断熱改修工事やエコ住宅設備の設置などの指定の工事をされた場合に

 

上限30万円（条件により45万又は60万の場合あり）として、各工事で設定された金額が支給されます。

 

申請期限は2023年12月31日となっていますが、予算がなくなり次第終了なので、それよりも前に締め切られる場合があります。

 

住宅の建築や購入には、土地の選定、建物の間取り、仕様の決定など決めることがたくさんあり、加えてローンの審査などにも

 

時間がかかります。

 

ご興味のある方は、お早めにお問い合わせください(*^^*)

 

こどもエコすまい支援事業のホームページはこちら

https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

早いもので新年を迎えてから半月以上がたちました！(・o・)

 

みなさまも、この1年をどのような年にしたいかと考えたり、1年の目標を立てられたことかと思います

 

わたし自身は、1年が本当にあっという間だと驚いている間に年が明けてしまった・・・という年始のスタートでした

 

いつの間にか過ぎ去ってしまう毎日の中で、日々の積み重ねが大事だと改めて感じています(*´ω`*)

 

 

 

注文住宅を建てられる際には、ご予算の検討、間取り等のイメージづくりなどステップがいくつもありますが、

 

土地が決まっていない場合は土地探しが重要なステップの1つとなります。

 

土地の購入を検討される中で、「市街化区域」「市街化調整区域」という言葉を聞くことがあるかと思います。

 

 

 

市街化区域と市街化調整区域については、都市計画法に次のように定められています。

 

 

・市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域とする。

 

・市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。

 

 

難しい書き方に感じられますが、言い換えると、市街化区域とは、建物が数多く建築されていて、

 

生活インフラが整備されているイメージです。

 

どんどん街を整備して人々が住みやすく暮らしやすいエリアにしていく区域になります。

 

 

市街化調整区域とは、市街化が進まないよう抑制する区域であるため、人が住むためのまちづくりを行う予定の

 

ない区域のことです。農地や森林を守ることが優先され、許可を得た場合を除き、原則として建築物を

 

建築することができません。

 

 

 

土地については、聞き馴染みのない用語が多く、難しく感じられるかもしれませんが、ベストワークスのお家づくりを

 

身近に感じていただけるようなブログ更新に努めます

 

 

ご来店、お問い合わせをお待ちしております(*´ω`*)

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

 

 

 

 

 

PROJECT  “ル・メイユールヴィレ寺庄”（分譲地）完売致しました

 

 

 

 

ご縁を頂きましたお客様、誠にありがとうございました

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらになります

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地

 

 

 

ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳの注文住宅用地が完売致しました

 

 

 

ご縁頂きましたお客様に大変感謝しています

 

 

 

 

 

 

最後の区画の工事が着工されています

 

 

 

 

 

 

今夏には完成予定です

 

 

 

オーナー様に喜んでいただけますように、しっかり施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

同分譲地で建売住宅は販売させていただいています

 

 

 

 

 

 

デザイン・機能・太陽光発電システム・生活家電等も標準装備です

 

 

 

お求め易いリーズナブルな価格で販売しています

 

 

 

 

 

 

ご興味いただけましたらお気軽にお声掛けください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

 

甲南町寺庄のお家に設置する家具の打ち合わせにMOMO NATURAL 名古屋店さんへ行ってきました。

 

 

 

お客様の癒しの空間になるように、スタッフの方と打ち合わせをします。

 

 

 

 

 

 

 

 1953年創業の家具メーカー、株式会社脇木工による家具ブランドです。

 

 

 

モモナチュラルさんの家具はテーブルやチェア、さらにベッドなどの定番家具のほか、カーテンなどの小物も充実してます。

 

 

 

 

 

 

 

 

木製家具のナチュラルなぬくもりをより身近に感じられます。

 

 

カラーも木材の風合いを活かしたブラウン系のほか、ピンクやイエローなど気持ちが明るくなるアイテムが充実しているので、

 

個性的でかわいい家具をお探しの人にもおすすめです♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらになります

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

今回は現在建築中の建物から長期優良住宅の断熱についてご説明させていただきます。

 

 

当社は壁・屋根部分全て吹付断熱でさせていただいてますが、今回はユニットバス床下の断熱について施工してきました。

 

 

 

 

 

 

使用するのはスタイロエース厚み５０ｍｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

必要な大きさにカットしていきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎の立ち上がりにウレタンボンドで貼り付けて完成です。

 

お客様のお家をよりよくするためスタッフ一同努力してまいりますので宜しくお願い致します。

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

甲賀市で外壁塗装工事のご依頼をいただきました

 

 

過去に当社で建築していただいたお客様のご依頼でした

 

 

 

外壁材によっては一定の期間ごとに塗装が必要になる場合があります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装作業と併せて外壁のコーキングの確認などもさせていただきました

 

 

コーキングにひび割れなどがあると雨漏りの原因にもなります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お引渡しさせていただいた後もこうしてお会いさせていただく機会があり

 

 

 

メンテナンスや外壁塗装などを任せていただけスタッフ一同嬉しく思っています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

先日、当社が設計を依頼させていただいている株式会社濱田設計測量事務所様を訪問させていただきました

 

 

 

設計士の濱田先生に設計していただいた”丘の上の平家”がグッドデザイン賞及びケイミューデザインアワードを受賞させていただきましたので、そちらの御挨拶も含め訪問させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社で建築させていただいた建物の模型を沢山飾っていただいておりました

 

 

濱田先生に素晴らしい図面を描いていただき大変感謝しております

 

 

このようなご縁に感謝して、今後も継続して最善のサービスをご提供できますよう努めてい参ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あけましておめでとうございます

 

 

ご覧の皆様には旧年も大変お世話になりました

 

本年も何卒宜しくお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

先日告知させていただきましたNHK様で放送いただきました

 

甲賀市水口町の丘のうえの平家の猫ちゃんです

 

オーナー様にご了承いただきましたのでお知らせさせていただきます

 

 

 

 

 

 

(20221228_023802000_iOS)　← 動画リンクになります

 

お名前はぽくろ様です

 

ハンサムに放送いただきＮＨＫ様にも大変感謝しています

 

丘のうえの平家はオーナー様のご厚意により、いつでもご案内させていただけます

 

ぽくろ様にもご了承頂いていますので、ご気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご挨拶

 

 

 

 

本年もありがとうございました

 

 

昨年に引き続き不安定な社会情勢が続く一年でした

 

コロナの影響や海外での情勢など変化の多い一年でした

 

 

本年もお客様や協力企業様のお力添えで来年を迎えることができます

 

この場をお借りしましてお礼を申し上げます

 

 

やはりご相談いただくなかで、将来の不安を感じていらっしゃいますお客様が多いです

 

インフレーションによる物価の上昇、借入による金利の不安等、様々なお話をいただきます

 

予測を立ててお話をさせていただくのですが、将来を予見することはなかなか難しいです

 

その中で、現在での最善のご提案をできるように日々努めている状況です

 

 

常に環境は変化します

 

過去にも様々な変化がありました

 

その中で現在に至るまでお客様にお引き立ていただけていることに感謝しています

 

 

 

まだまだベストワークスは若い企業です

 

環境に合わせて変化を恐れず挑戦してまいります

 

お客様の立場になり日々考え、社名同様に最高のサービスをご提供できますように精進して参ります

 

 

 

本年も本当にありがとうございました

 

 

来年も皆様にとって最良の一年になりますよう心よりお祈り申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                        ベストワークス株式会社

 

                                                                                                                                                                                                        代表取締役　北村　幸宏

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きありがとうございます

 

 

甲賀市水口町にあります当社の分譲地”ル・メイユールヴィレ水口東”にて新築住宅の上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

多少の降雪はありましたが、安全に留意しながら順調に作業を進めることができました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家が形として出来上がっていく様子をご覧頂けたと思います

 

 

 

 

 

 

オーナー様も見学に来られ、お家が形になっていくのを感じて頂けました

 

 

これからもまだまだ工事は続いていきます

 

多くの技術者様や関係業者様と弊社スタッフ共々皆で協力し、完成に向けて鋭意努力して参ります

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

先日新規オーナー様の

 

地鎮祭を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

地鎮祭とは、工事が始まる前に土地の神様に

 

「工事の安全」や「建築物が何事もなく永くその場所に建っていられること」

 

を祈願する儀式になります

 

 

 

 

 

 

 

 

“初めてで右も左も分からない”

 

といったふうに言って頂く方がほとんどですが、

 

宮司さんに優しくエスコートしていただけるので

 

安心してご参列いただけます

 

 

 

 

 

 

 

 

地鎮祭は建築工事を行う上で一番最初の行事になります

 

弊社スタッフ一同を真心込めてこれからの建築工事含め

 

住宅に関しまして全力でお力添えさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

お客様のご依頼で、ガーデンに設置するテーブルセットの見学に行きました

 

 

 

 

 

名古屋市の中区にあるSnow Peakです

 

 

 

 

新潟県から全国にアウトドアグッズを展開しているブランドです

 

 

最近はアパレルも展開されていて人気のブランドです♪

 

 

 

 

無垢で作製されたテーブルとチェアです

 

 

 

 

素敵な商品でした

 

 

価格も結構なお値段でした💦

 

 

来春には搬入予定です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水口オフィスの収納棚を作製しました

 

 

 

 

 

以前はカッシーナのラックでしたが、もう少し収納スペースが欲しく新調しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オフィス全体とのバランスを考慮してホワイトの収納棚です

 

 

 

 

作製者の中沼氏です

 

大切に使用していきます

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

丘のうえの平屋にNHK様から出演依頼がきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社のインスタグラムからのお問い合わせです

 

 

https://instagram.com/bestworks_co.ltd?igshid=YmMyMTA2M2Y=

 

 

オーナー様の猫ちゃんが1分間主演します

 

 

 

 

 

 

 

 

是非ご覧ください

 

 

 

 

 

 

https://www.nhk.jp/p/e0655/ts/5ZZY183L7P/

 

「おれ、ねこ」コーナー
甲賀市在住ぽくろさん。
NHK Eテレ　
12/28(水) 朝6:55〜7:00放送！

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

 

11月末より工事着工させていただいています甲賀市水口町新築の

 

基礎工事用型枠を外させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

基礎型枠を外しますと1Fの間取りが確認できます

 

各お部屋の大きさや導線をより具体的にイメージしていただけます

 

 

 

 

 

先日オーナー様にも現場のご見学をしていただき

 

リビングが想像より広いことや、図面作成の際に想いをいただいていた

 

洗面、サニタリースペースへの期待など嬉しいお言葉をいただきました

 

 

 

 

 

当社は建築途中の現場も積極的にご見学していただいているため

 

現場管理を徹底しております

 

ご興味がございましたらお気軽にお問合せください

 

 

 

平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます
弊社では、年末年始は下記日程を年末年始休業とさせていただきます

 

【年末年始休業期間】

2022年12月28日（水）～2023年1月5日（水）

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります
休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいます様お願い申し上げます

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

先日投稿させていただきました”丘の上の平屋”のグッドデザイン賞のトロフィーと賞状が届きました

 

 

 

 

 

 

 

 

また、先日にはKMEW社のデザインアワードでも1000件以上の応募の中から最優秀との評価を頂くことができました

 

ひとえに関係各社様の御協力があっての今回の評価に繋がりました

 

このような評価を頂けたことをスタッフ一同今後の励みにいたしまして、より一層充実した商品・サービスをご提供できますよう邁進してまいります

 

 

 

 

また現在進行しております外構工事が完了しましたら、オープンハウスの開催を予定しておりますので是非足を運んで頂きご見学ください

 

 

甲賀市で外構工事のご相談をお受けさせていただきました

 

 

 

模型で構成を確認します

 

大きなお仕事です

デリケートに設計に取り組んでいきます

Kmew社の一年に一度のデザインアワードで大賞を受賞することができました

 

 

1000件以上のエントリーが全国からあり、その中で最優秀との評価を獲得することができました

 

 

 

 

KMEW DESIGN AWARD 2022 受賞作品発表｜屋根材・外壁材・雨といのケイミュー

 

 

最優秀賞「竹原賞」｜KMEW DESIGN AWARD 2022 受賞作品発表｜屋根材・外壁材・雨といのケイミュー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竹原　義二　氏

 

 

 

 

無有について竹原義二｜無有建築工房

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全国的に著名な建築設計士竹原 義二氏に最終選考で評価いただき、後日取材をいただきました

 

 

 

 

最優秀賞「竹原賞」受賞者 濱田 猛｜KMEW DESIGN AWARD 2022 受賞作品発表｜屋根材・外壁材・雨といのケイミュー

 

 

 

 

当社専属設計士濱田猛氏とのインタビュー内容です

 

 

設計と共にベストワークスの作品の評価をいただいております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のコンテストは全国から建築に対する想いを持った作品のみのエントリーです

 

 

そのなかで最高の評価をいただきました

 

 

ベストワークスの作品に対する想いをお伝えすることができました

 

 

今回の受賞を励みにして、オーナー様にさらに最高のサービスをご提供できますように精進してまいります

 

 

この度はご協力いただきましたオーナー様・関係各位様にはこの場を借りて感謝申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

甲賀市水口町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ水口東＂での注文住宅のお引き渡しをさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分譲地の端に面した角地に佇んだ、開放感がとても魅力的な平屋住宅が完成しました✨

 

 

 

 

 

 

リビングからお庭へと続く位置にサンルームが設けられ、お天候を気にすることなく洗濯物が干せるだけでなく、お庭を眺めたり自然な光の中で優雅なひとときを過ごしていただけそうです( ˘ω˘ )✨

 

 

 

 

 

 

 

 

寝室にはファブリック調のシックなミックスカラーのアクセントクロスを取り入れ、リラックスできる心地よい空間に

 

 

トイレにはグリーンのアクセントカラーで爽やかな空間になりました✨

 

 

 

 

 

 

 

お施主様には、水口町名坂の＂丘のうえの平家＂をご見学いただきご縁をいただきました

 

 

何度も打ち合わせを重ね、この日をめでたく迎えることができました(*^^*)

 

 

これからもこのお家と共にご家族の皆様が豊かで幸せな時間を過ごされることを心より願っています

 

 

この度は、新築のご完成、誠におめでとうございました(*^^*)🌺

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

先日、スタッフと協力業者のみなさんと一緒に親睦旅行へ行ってきました

 

 

コロナが懸念されていますが、皆で気を配りながら北海道へ向かいました

 

 

 

 

 

 

新千歳空港へ到着すると、＂鬼滅じぇっと＂が停機していて見ることができました✨

 

 

なかなか空港へ行く機会も少なくなりましたので、とてもテンションが上がりました

 

 

 

 

 

 

 

最初に向かったのは、北海道との名物と言えば＂ジンギスカン＂という事で、★サッポロビール園★で昼食を

 

 

歴史と伝統を感じる赤レンガ造りの建物です

 

 

 

 

 

 

 

 

元々はここでビールを造っていた工場跡という巨大なビールの仕込み釜が目を引くホールで

 

 

新鮮なビールとジンギスカンをいただきました(#^^#)

 

 

 

 

 

 

↑　一番人気の世界でここでしか味わえない＂★サッポロファイブスター★＂

 

 

 

お肉が新鮮なようで臭みも感じられず、予想を超える美味しさでしたよ～✨

 

 

 

 

 

 

そして＂羊ヶ丘展望台＂へ

 

 

北海道に酪農そして農業の発展を繋げたことから＂北海道開拓の父＂ともよばれた＂クラーク博士像＂がある観光スポットです

 

 

 

 

 

 

羊さん達はというと…お家に居ました(#^^#)羊

 

 

 

 

 

 

 

 

そしてこの日は定山渓温泉にある＂森の謌＂さんで宿泊です

 

 

豊かな森林に囲まれた定山渓の原生林とひとつづきのような素敵なエントランスです✨

 

 

 

 

 

 

美味しい食事と居心地のいい空間にしふくのひとときをすごさせていただきました( ˘ω˘)🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2日目は北海道の人気菓子のひとつ＂白い恋人＂のテーマパーク、白い恋人パークに立ち寄りました

 

 

館内で工場見学をすることもできました

 

 

 

 

 

 

 

そして昼食へと向かいますが、海沿いで目の前に海が見えるロケーションが最高なお店に到着

 

 

 

 

 

 

店頭で大きなニシンの丸焼きがお出迎え～<゜)))彡

 

 

 

 

 

 

新鮮な海の幸をいただきました(#^^#)

 

 

 

 

 

 

そして＂小樽運河＂へ

 

 

観光ガイドなどでよく見る風景に感動(*‘∀‘)✨

 

 

 

 

 

 

 

歴史を感じられる建物が点在したレトロで異国情緒あふれる街並みの小樽運河周辺で、ショッピングやグルメなど散策を楽しみました♪

 

 

 

 

 

 

最終日は北海道ならではの広大な敷地でお馬さんたちと触れ合うことのできる＂ノーザンホースパーク＂へ🐎

 

 

 

 

 

 

 

現在はこちらのパークでゆっくりと余生を過ごされていますが、かつてレースを賑わし活躍した名馬たちにも会えました(*‘∀‘)✨

 

 

 

 

 

 

厩舎のお馬さんはとっても大きくて最初は圧倒されましたが、近づくと寄ってきてくれて撫でてほしそうに首のあたりを近寄せてくる子がいて、むちゃくちゃかわいかったです(*’▽’)💕

 

 

お馬さんに近づける素敵な時間を過ごさせていただきました

 

 

 

 

 

 

大自然の恵みをうけた多彩なグルメに、かわいい動物、綺麗な景色、を堪能し日常からしばし離れリフレッシュさせていただきました✨

 

 

今後の仕事の活力に繋げていきたいと思います

 

 

最後までお付き合いいただきありがとうございました(^^)

 

 

 

 

 

 

 

いつもベストワークス株式会社のホームページをご覧いただきありがとうございます。

 

誠に勝手ではございますが、下記日程で臨時休業とさせていただきます。

 

 

【臨時休業日】

 

2022年11月11日（金）～2022年11月14日（月）

 

 

皆様にはご不便をお掛けしますが、ご了承の程よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

日頃より、ベストワークス株式会社のホームページをご利用いただき、誠にありがとうございます。

 

さて、この度当社ではホームページをリニューアルいたしました。
皆さまに見やすく、また情報を分かりやすくお伝えできるように、デザインや構成を一新しました。

 

尚、システムの変更に伴い、皆さまにはしばらくご迷惑をおかけいたしますが、ご理解・ご協力の程よろしくお願い申し上げます。

 

これからも、皆さまのお役に立つ情報のご提供や、内容の充実に努めてまいります。
今後ともご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂で工事が進行中の新築住宅のクロス工事が完了しました

 

 

 

 

 

 

クロスが貼られると、室内がとても明るくなって空間の広がりを感じますね✨

 

工事は設備工事へと進んでいきます

 

徐々にお家らしさが増してくるので楽しみですね(^^)

 

 

 

 

今後も工事をしっかりと行わせていただきますので

 

引き続きどうぞよろしくお願いいたします

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ水口東＂での平家注文住宅のお引き渡しが近づいてきました

 

 

 

 

 

外壁はガルバリウム外壁（金属サイディング）で、美しい水平ラインが特徴のデザインです

 

チャコールメタリックというカラーで、光の当たり方によって様々な表情を見せてくれます

 

重厚感があり、モダンで柔らかい印象の外観です

 

 

 

 

 

 

 

 

当住宅は分譲地の端に面した角地に位置している為、リビング・ダイニングキッチンからは景観を損なうことなく

 

お庭が望める構成です

 

何といっても大きな空間が生み出す開放感がとても魅力です✨

 

平屋住宅ですので上下階への移動が無く、家事動線もシンプルで快適にお住まいいただけます

 

 

 

 

お施主様には、水口町名坂の＂丘のうえの平家＂をご見学いただきご縁をいただきました

 

もうすぐお引き渡しです

 

今後もスタッフ一同、少しでもお客様に喜んでいただけるサービスをご提供できますように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での注文住宅の工事が進行中です

 

 

 

 

 

 

内部は大工さんが丁寧に仕上げてくれまして、無事に大工さん工事が完了しました

 

大工さんには日頃より、こまめに清掃していただいており、できるだけ綺麗な現場で作業をしていただいています

 

お客様に安心していただけるよう心掛けています(^^)✨

 

 

 

 

これからは内部のクロス工事に移っていきます

 

内装工事が進んでいくとお家の個性が見えてくるのでわくわくします(^^)♪

 

これからもお施主様に喜んでいただけるよう施工を進めてまいります

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

～グッドデザイン賞～

 

グッドデザイン賞は、公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞で、

 

日本で唯一の総合的デザイン評価・推奨の仕組みです

 

製品・建築・ソフトウェア・システム・サービスなど、人が生み出すあらゆるものごとを対象とし、

 

かたちのある無しにかかわらず、人が何らかの理想や目的を果たすために築いたものごとをデザインとしてとらえ、

 

その質を評価・表彰しています

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の＂丘のうえの平家＂がグッドデザイン賞を受賞することができました

 

 

 

 

 

ひとえにオーナー様・デザイナー濱田猛様・関係各社様のご協力のおかげです

 

滋賀県では様々なエントリーの中から戸建て住宅部門では唯一の受賞でした

 

日頃からご縁をいただきましたオーナー様に最善の空間をご提供すること、ひとつひとつのサービスを丁寧にお届けすることを

 

評価いただけたのかなと思います

 

スタッフ一同今後の励みにしまして、今以上の商品・サービスをご提供できますよう邁進して参ります

 

 

 

受賞ページはこちらから

 

 

＂丘のうえの平家＂はオーナー様のご配慮でご見学していただけます

 

是非受賞作品をご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 ＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での新築住宅の工事が進行中です

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁の施工がスタートしています

 

IG工業のSPビレクトという商品のカラーはクールネイビーを採用しています

 

表面の平滑性と水平ラインが美しいデザインのガルバリウム外壁（金属サイディング）です

 

 

 

 

デザイン性に優れ、シンプルで重厚感があります

 

お家づくりをご検討中の皆様は是非参考になさってみてください✨

 

今後も引き続きお客様に安心してお住まいいただけるよう施工をしてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の平家注文住宅の足場が解体されました

 

 

 

 

 

外壁はガルバリウム外壁（金属サイディング）を採用しています

 

金属板と断熱材を一体化させた軽量で熱を通しにくい外壁材です

 

 

 

 

 

 

美しい水平ラインが特徴のデザインで、チャコールメタリックというカラーです

 

光の当たり方によって赤茶っぽく見えたり青っぽく見えたりと、様々な表情を見せてくれます

 

モダンで柔らかい印象の外観です

 

よろしければご参考にしてみてください(^^)

 

引き続きお客様に喜んで頂けますよう、丁寧に取り組んでいきます

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での新築住宅の工事が進行中です

 

 

 

 

 

吹付断熱工事が完了しました

 

断熱材にもいろいろありますが、ベストワークスでは無数の気泡で構成されたウレタンフォームを採用しています

 

 

 

 

 

 

 

現場にて直接断熱材を吹き付けると対象物に瞬時に反応して発泡し、細かい部分まで隙間なく施工する事ができるので、

 

高い気密性能・断熱性能を確保する事ができます

 

大工さんなどが施工するグラスウール系の断熱材とは違い、専門の吹付業者が責任施工で行う為、どんな住宅でも

 

同様の性能を確保されるメリットがあります

 

光熱費の抑制にもつながり、気密性による遮音効果などで、静かで快適にお住まいいただけます

 

なかなかお客様には直接見ていただく事は出来ない部分ですが、しっかりと責任をもって施工させていただきます(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

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台風が接近していましたので、工事中の現場では台風対策を行いました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

普段は埃・ゴミの飛散・工具類の落下等を防止するために建物にネットを張っています

 

このネットを張ったままだと、強風の影響をまともに受けてしまい足場が倒壊する危険性がありますので

 

台風が接近する際には事前にネットを畳むようにしています

 

 

 

 

 

 

また、周辺の飛びそうなものを外したり飛ばないように抑えます

 

現場の安全はとても大切な事ですので、少しでも台風の影響を受けないように対策をしています

 

台風は温帯低気圧に変わったみたいですので一安心です

 

対策をしっかり行っていましたので、お家も問題なく無事でした(^^)

 

 

 

 

 

 

 

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以前にご縁をいただきましたオーナー様からデッキの塗装のご依頼をいただきました

 

 

 

 

 

 

セランガンバツ製のウッドデッキです

 

ハードウッドに属する天然木で、メンテンナンスなしでも屋外使用に何年も耐えられるほどの耐久力を備えています

 

樹脂のデッキと違い、イミテーションには出せない自然でぬくもりを感じられる質感があります

 

 

 

 

 

 

 

二度塗りで完成させました

 

天候も良くきれいに塗装が乗りました

 

 

 

 

一緒にテーブルとチェアも塗装しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます

弊社では、下記日程を夏季休業とさせていただきます

 

【夏季休業期間】

2022年8月10日（水）～　2022年8月18日（木）

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の建売住宅の外構が完成しました

 

 

 

 

 

ブロックやフェンスは最低限に施工し、オープンな外構です

 

玄関横にシンボルツリーを配置しています

 

 

 

 

お庭は芝生を敷き詰めました

 

お手入れも必要ですが、季節ごとに表情が変化して四季を感じられます

 

 

 

 

分譲地全体の構成も意識しています

 

まとまりのある空間から、まとまりのあるコミュニティが誕生するとの思いからです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の平家注文住宅の内装工事が進んでいます

 

 

 

 

 

毎日の現場の確認です

 

まず綺麗に清掃された中での現場かを確認します

 

乱雑な状態で施工すると内部に傷が付いたり等、デリケートな施工が行えません

 

また技術者の方にも怪我等の不備が出る恐れがあります

 

 

 

 

内装ボードの石膏ボードですが、表面に紙があります

 

 

 

 

 

ビスで施工していくのですが、紙を貫通すると止めが弱くなります

 

貫通しないようにシビアに施工します

 

 

 

 

天井の下地です

 

内装ボードを千鳥張りで施工します

 

下地材のつなぎ目を揃えずジグザグな形状にした張り方で、下地材が伸縮した際の動き少なくすることができ、

 

表面のクロスへのプレッシャーを抑制できます

 

下地工事を細心の注意を払って行います

 

オーナー様に安心してお住まいいただけますよう、ひとつひとつの施工に心を込めて行います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町での平家住宅です

 

 

 

 

 

 

先日、小池知事から東京都の住宅に太陽光発電システムの義務化が発表されました

 

世界的な脱炭素の取り組みの一環です

 

ベストワークスでは以前から太陽光発電システム・蓄電池・HEMS・V2H等の取り組みを推進しています

 

再生エネルギーを使用して二酸化炭素を抑制することで、未来の世代の環境に配慮した取り組みです

 

また各行政からの補助や電力売却・電気自動車への充電等、様々な恩恵を享受することができます

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お家のご提案と共にご説明させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

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アプローチテラスを作製しました

 

 

 

 

カーポートがリクシルのSCシリーズで、協調性が保てるように同じ商品で施工しています

 

 

 

 

 

雨の日でも、降車して勝手口まで濡れずに移動できます

 

 

 

 

とてもシンプルなデザインでお家との相性も素敵です

 

最近リクシルのSCシリーズはとても多く施工させていただいています

 

カーポート等のエクステリアをご検討されましたら、お家とのバランスも考慮してご提案させていただきます

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での新築住宅のお引き渡し準備を行いました

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、工事完了後にハウスクリーニングを専門業者にて行います

 

その後、お引き渡し日まで少々時間がありますので、スタッフで再度清掃を行っています

 

ご縁をいただきました感謝の思いと、オーナー様に喜んでいただけるように心を込めて清掃しています

 

少しでも感謝の念をお伝えできたら幸いです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂で新築住宅の上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

少し雨に降られたりましたが、安全に気を付けながら順調に進めることができました✨🌈

 

上棟を迎えて、お家が形になっていくのをいっそう実感していただけたかと思います

 

 

 

 

これから職人さんや多くの関係業者さんとスタッフ皆で力を合わせて、精一杯完成に向けて進めさせていただきます(^^)

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ水口東＂の平家注文住宅の足場が解体されました

 

 

 

 

 

グレーのガルバリウム外壁を使用しています

 

シンプルな中に重厚感を感じていただけます

 

施工も最終段階になりました

 

オーナー様にお喜びいただけますよう、細心の注意を払って施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂で基礎工事中だった新築住宅の基礎が完成しました

 

 

 

 

 

 

 

土間コンクリートの下地を打って基礎工事は完了です

 

この後、給排水設備の配管工事に入ります

 

その後は足場を組んで、いよいよ上棟となります(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”の建売住宅のオープンハウスを開催いたします

 

 

 

 

～やさしいお家～

 

開催日程：2022年6月18（土）・ 19日（日）

開催時間：18（土）13：00～17：00 ・ 19（日）10：00～17：00

開催場所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄1686-1

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” 8号地

 

 

 

 

 

JR草津線寺庄駅から徒歩5分の利便性の高い分譲地です✨

 

これから新居の計画をされている方、まだ先だけど見学だけでもしてみたい♪、お話だけでも聞いてみたい、という方も是非お気軽にお越しください(^^)

 

ご不明点等ございましたら、（0748-63-7844）までお問い合わせくださいませ

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

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草津市のオーナー様のお家に伺わせていただきました

 

 

 

 

築10年とは思えない手入れをされたお家です

 

 

 

 

ホワイトのガルバリウム外壁が青空に映えます

 

 

 

 

 

内部はシナ板を天井に使用した意匠です

 

 

 

 

 

駐車場のガラスが損傷されたので交換です

 

 

 

 

 

複合ガラスですが綺麗に交換できました

 

いつもお声掛けをいただいています

 

長きに渡りお話しくださることに大変感謝しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ水口東＂の建売住宅のお引き渡しを行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成前の建築中にご縁をいただきました

 

様々なお家が販売されているなか、ご縁をいただきましたこと本当に感謝しています

 

外構工事を引き続き施工してまいります

 

植栽や芝生のグリーンが沢山ある優しい外観になる予定です

 

今後もメンテナンス等をしっかり行い、オーナー様にベストワークスで良かったと思っていただけるように最善のサービスを

 

提供してまいります

 

 

 

 

今後も新たな建売住宅のプロジェクトが進行してきます

 

施工中のご見学も可能です

 

これからマイホームをお考えの方は、お気軽にベストワークスのサービスをご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での新築住宅の完了検査が行われました

 

 

 

 

 

 

完了検査とは、建物の建築工事が完了した後に行われる検査です

 

建築確認申請によって図面上法令を遵守して設計されていることを確認した後に、実際に建築確認申請通りに建築が

 

行われたかどうかを確認する検査です

 

この検査を第三者機関にしていただきます

 

お客様に安心して住んでいただけるよう厳しく確認していただいています

 

 

 

 

これから、お引き渡しに向けて仕上の工事を行っていきます

 

最後までしっかりと責任をもって作業を行っていきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ水口東＂での建売住宅にソファを設置しました

 

 

 

 

 

 

先日、建築段階でご縁をいただきご契約いただきましたオーナー様と、名古屋ACTUSに伺いました

 

 

 

 

素敵なソファでお家とのバランスも良く、オーナー様に気に入っていただけると嬉しいです

 

ベストワークスではインテリアもアドバイス・構成させていただきます

 

是非お気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございます

 

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ご契約いただきましてありがとうございました

 

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甲南町野田の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂で建築中の新築住宅のクロス工事が始まっています

 

 

↑パテ処理前

 

↑パテ処理後

 

 

クロス工事はいきなりクロスを貼れるのではなく、まずは下地工事をします

 

壁のボードに打ってあるビスの穴やボードの継目などをパテを使って平滑にし、クロスがきれいに貼れるようにしていきます

 

もしもこういった、凹凸が残ったままのフラットになっていない状態でクロスを貼ると空気が中に入って、破れやすくなったり

 

膨らんだりへこんだりして見栄えがかなり悪くなりますので、壁紙の仕上がりにとても重要な作業です

 

 

 

 

 

 

その後にクロスを貼ります

 

クロスは伸縮性があり、継ぎ目や剥がれ等を抑制できるハイブリッドクロスを使用します

 

クロスを貼ると印象ががらりと変わるので楽しみです✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

～分棟の家～

 

開催日時：2022年5月14日（土） 13：00～19：00　・　2022年5月15日（日） 10：00～17：00

開催場所：滋賀県甲賀市甲南町野田318番5

※展示場の為、販売は致しません

 

 

甲賀市甲南町の住宅展示スタジオの見学会を開催させていただきます

 

デザインと機能性を追求した展示場です

 

スタジオマップを元にご案内させていただきます

 

これからお家づくりをお考えの方、まだ先だけど見学だけでもしたい♪という方も、是非お気軽にお越しください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市での平家住宅の内部吹き付け工事が完了しました

 

 

 

 

 

 

建築現場で無数の気泡で構成された硬質ウレタンフォームを直接吹き付ける吹付断熱工事です

 

高い気密性能により、断熱性・遮音性に優れています

 

またグラスウール系の断熱材とは違い、経年劣化も抑制されます

 

 

 

 

 

 

外壁はグレーの金属サイディングのガルバリウム鋼板です

 

此方も高い難燃性の硬質ウレタンフォームが内部にあり、デザインと共に機能も優れています

 

 

 

 

 

引き続きオーナー様に喜んで頂けますよう、丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での建売住宅のカーポートのご依頼をいただき、施工いたしました

 

 

 

 

 

 

 

リクシル製のSCというシリーズを採用しています

 

お家に美しく調和するデザイン性・機能性にも優れたカーポートです

 

お家の設計と共に、外部の意匠もご提案いたします

 

お家づくりに関するご質問やお悩みがございましたら、些細な事でもお気軽にご相談ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 ＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂の新築住宅の基礎工事がスタートしました

 

 

 

 

 

 

地面からの湿気が基礎に侵入しないように防湿シートを敷き、基礎の形状を正確に造成する為のコンクリートを外周部に施工します

 

 

 

 

基礎工事業者の方も暑い中頑張ってくれています(^^)

 

引き続きお客様に安心してお住まいいただけますよう心掛けて施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の当社分譲地＂ル・メイユールヴィレ水口東＂で新築住宅の上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

良い天候に恵まれて、順調に工事をすることができました

 

 

 

 

 

 

 

分譲地の端に面た土地で、奥側にお庭を確保した平屋住宅です

 

これからお施主様の想いの詰まったお家がだんだんと形になっていく様子が楽しみです♪

 

お施主様に喜んでいただける素敵なお家になりますよう、精一杯完成に向けて進めさせていただきます(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

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弊社では下記日程でゴールデンウィーク休業とさせていただきます

 

■ゴールデンウィーク休業期間

2022年5月1日（日）～　2022年5月5日（木）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の当社分譲地 ＂ル・メイユールヴィレ水口東＂の平家住宅の基礎工事が完了しました

 

 

 

 

 

平家住宅は、一般的な二階建てのお家の約倍の面積の基礎になります

 

 

 

 

 

 

 

土地の奥側にお庭を確保した配置です

 

 

 

 

 

 

 

 

水口町の ＂丘のうえの平家＂ をご見学していただいて、ご縁をいただきました

 

来週に上棟を予定しています

 

オーナー様に喜んで頂けますよう、ひとつひとつの工程を心を込めて施工してまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

当社分譲地 ＂ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂での注文住宅の外壁施工が完了しました

 

 

 

 

 

IG工業製の金属サイディングを採用しています

 

リブタイプのブラックで仕上げています

 

長尺の仕様で継ぎ目がありません

 

 

 

 

 

玄関軒にはアクセントでウエスタンレッドシダーを施工しています

 

今後コーキング等の施工をして完成です

 

最終工事までしっかり施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ご契約いただきましてありがとうございます

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 ＂ル・メイユールヴィレ水口東＂での建売住宅が完成間近になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

ハウスクリーニングをしました

 

同時に施工中の小傷を確認し、後日リペア施工をします

 

完成までしっかり施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

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先日企業研修を含めたレクリエーションを行わせていただきました

 

 

 

 

◆トヨタ博物館◆

トヨタ博物館公式ページはこちらへ

 

 

一世紀の車の歴史、トヨタ自動車の歴史のミュージアムです

 

 

 

 

 

 

 

 

トヨタ自動車以外の車の展示もされていました

 

当時の車両から作り手の思いが伝わり、車両の歴史を感じることができます

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは建築をサービスとしてご提供させていただいています

 

車とは商品が違うのですが、ひとつひとつの作品に思いがあり、実直に仕事をすることと共に精神も継承されていることを感じられました

 

今後のサービスに活かしていくように努めてまいります

 

 

 

 

お昼は瀬戸市の＂千登勢＂さんにお邪魔させていただきました

 

 

 

 

とても美味しいうなぎでした

 

炭火で調理されたうなぎは香りも豊かで美味しく完食させていただきました

 

 

 

 

少し寄り道をしまして、同じ瀬戸市の＂スタジオバクザウルス＂さんです

 

 

 

 

 

ガラス体験工房です

 

今回は、コップ・風鈴を作製しました

 

 

 

 

ガラスの選択で様々な模様に変化します

 

 

 

 

1500度の溶炉から作品を製作していきます

 

 

 

 

小粒のガラスを表面に取り入れて仕上げていきます

 

 

 

 

完成後も500度あるようで、数日冷まして完成です

 

 

 

 

 

 

 

沢山のサービスを体験することができました

 

リフレッシュと共に勉強させていただいた事をサービスに活かしてお客様に喜んでいただける歴史ある企業になれるように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ＂ での建売住宅のプロジェクトが開始されました

 

 

 

 

60坪のゆとりある敷地に計画しています

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングには吹き抜けを設けてデザインと共に採光を確保しています

 

 

 

 

 

ファミリークローゼット等の収納スペースも沢山確保しました

 

すでにお問い合わせもいただいています

 

年内には完成予定です

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご相談ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の建売住宅の内装工事が完了に近づいてきました

 

建売住宅の完了を前にご契約をいただいています

 

オーナー様には感謝の気持ちでいっぱいです

 

ありがとうございます

 

先日、名古屋市のアクタスに家具の選定をご一緒させていただきました

 

家具と調和のとれた壁紙を施工しました

 

 

 

 

 

 

ひとつひとつのティテールにこだわり、お家をデザインします

 

オーナー様の笑顔を頂戴するために、最後までしっかり施工してまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

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先日のブログでご紹介いたしました地盤改良後の基礎配筋の写真です

 

 

 

 

 

 

20㎝×20㎝間隔で組まれた配筋です

 

整然と施工されています

 

コンクリートを流し込む前に、自社検査と第三者の検査が実施されます

 

丁寧で頑丈な足元から、上質なお家が出来上がります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町のガレージハウスの天井を施工しました

 

 

 

 

 

 

シナベニヤで仕上げています

 

均等に加工して木目の通りを交差しながら貼り付けています

 

 

 

 

 

シナベニヤを後日塗装します

 

シナベニヤで塗装サンプルを作製し、オーナ様に確認していただきました

 

完成が近づいてきました

 

オーナー様も心待ちにしてくださっています(*^^*)

 

最後まで最善の注意を払い心を込めて施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅲ” が完売致しました

 

販売開始から半年強で全ての区画でご縁をいただきました

 

感謝の気持ちでいっぱいです

 

ご縁をいただきましたオーナー様にはこの場を借りまして再度御礼申し上げます

 

これからも魅力のある商品・サービスに努めて参りたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

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日常からオーナー様に様々なご質問をいただきます

 

今回はお家と調和のあるインテリアについてご質問をいただきました

 

 

 

 

お家のデザインを考慮した段階でご家族構成や周りの街並みとの調和等を検討していきます

 

その中でお住まいになられるオーナー様に心地よい空間をご提供させていただけますよう、家具等のインテリアもイメージします

 

オーナー様にはお家に対して様々な想いをお持ちです

 

最初の段階でインテリアを決定される場合もあれば、ご相談をいただいて一緒に選ばせていただく場合もあります

 

この度はオーナー様のご希望で家具選びをご一緒させていただきました

 

 

 

 

名古屋市に店舗を構える家具セレクトショップのACTUSさんです

 

世界から機能性、デザイン性に優れた家具を取り扱われています

 

ベストワークスのお家は無垢材を多用させていただいています

 

今回のオーナー様のお家は薄手の無垢のフロアを主体とした空間です

 

 

 

 

 

リビングのソファとダイニングテーブルです

 

共に無垢で製作されたリビング家具です

 

デザインと共にサイズ等も確認して選定していきます

 

ソファとダイニングチェアのファブリックも同じテイストの布地で調整していきます

 

 

 

 

 

ベッドは長くお使いいただく家具です

 

デザインと快適な睡眠を確保していただけるようにアドバイスさせていただきました

 

マットレスはシモンズをおすすめさせていただきました

 

ラグジュアリーホテルなどで採用されています

 

 

 

 

お庭のテーブル等も見学しました

 

オーナー様に大変喜んでいただきましたが、私共も大変空間作りの勉強になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” での注文住宅の地盤改良を施工しました

 

地盤改良の前に地盤調査を行います

 

建築施工会社ではなく、第三者の調査会社が調べます

 

ボーリング調査の内容をもとに改良が必要か否かが判断されます

 

今回は地盤改良が必要との考察でした

 

 

 

 

 

 

考察をもとにしっかり地盤の支持層まで杭を作製していきます

 

 

 

 

しっかりスペースを確保した後、セメントを使用して地中に杭を作っていきます

 

 

 

 

 

完成した杭の上に基礎工事が開始されます

 

お家も足元が非常に大切です

 

耐震・耐久性を考慮したお家を建築していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

“ル・メイユールヴィレ水口東”の沢山のご契約、これからのお打ち合わせが進行しています

 

残りわずかとなってきています

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にご相談ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での注文住宅の上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お天気も良く順調に施工が進みます

 

 

 

 

 

外部に構造用合板を施工します

 

筋交いと壁の両面で耐震性を確保するハイブリッド工法です

 

 

 

 

 

 

 

来月にはお隣で平屋住宅の上棟を予定しています

 

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” の沢山のお問い合わせ・ご相談をいただいています

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”の建売住宅のオープンハウスを開催いたします

 

 

～やさしいお家～

 

開催日程：2022年6月18（土）・ 19日（日）

開催時間：18（土）13：00～17：00 ・ 19（日）10：00～17：00

開催場所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄1686-1

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” 8号地

 

 

 

 

 

ホワイトのガルバリウム外壁のシンプルなお家です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

無垢のフロアを使用し、やさしい空間に仕上がりました

 

家具・家電・太陽光発電システムが標準搭載のお家です

 

 

 

 

 

 

 

JR草津線寺庄駅からも徒歩5分で利便性の高い環境です

 

ご興味を持たれた方は前もって予約していただけますとスムーズにご案内できますので、ご協力いただけると嬉しいです

 

これから新居の計画をされている方、まだ先だけど見学だけでもしてみたい♪、お話だけでも聞いてみたい、という方もお気軽にお越しください(^^)

 

ご不明点等ございましたら、お電話（0748-63-7844）までお問い合わせくださいませ

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の建売住宅の内装工事が進んでいます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

足場が取れて吹き抜けの全貌が確認できます

 

大型FIXからの日差しがリビングに注ぎ込みます

 

今後壁紙工事に移行していきます

 

壁紙はハイブリッドクロスを採用します

 

伸縮性があり、壁のクラックなどを緩和してくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の建売住宅の完成が近づいてきました

 

 

 

 

 

ブラックのガルバリウム外壁がお家に重厚感をもたらせてくれます

 

 

 

 

 

 

大開口の吹き抜けリビングには、アクセントでレッドシダーウッドを用いてます

 

南面に面したリビングは、日中燦々と日差しが差し込みます

 

当建売住宅は、建築中盤に仮申し込みをいただいています

 

お住まいいただくオーナー様に喜んで頂けますよう、最後までしっかり施工をしていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

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毎年恒例の燕が帰ってきてくれました

 

 

 

 

 

母燕が帰る度に餌を求めて大きな口を開いて待っています

 

 

 

 

五羽の子燕が元気に成長しています(*^^*)

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市のガレージハウスの上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

コンパクトな居室に車二台を格納できるガレージハウスです

 

 

 

 

ご自宅の横に建築させていただくのですが、協調性を保つ意匠です

 

 

 

 

 

５ｍ以上の空間になりますので、大きな梁を要した構造です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今夏には完成予定です

 

ご自宅に続いてご依頼いただきましたご縁に感謝しつつ、丁寧な仕事を心がけて施工して参ります

 

 

 

 

 

 

 

平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます

弊社では、年末年始は下記日程を年末年始休業とさせていただきます

 

【年末年始休業期間】

2021年12月29日（水）～2022年1月5日（水）

 

なお、休業期間中のお電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいます様お願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

ル・メイユールヴィレ野田Ⅱの新築プロジェクトが開始されました

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事を施工させていただきています

 

基礎は人間で例えると足元です

 

しっかりした下半身から、安全性の高いお家が出来上がります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

誠に勝手ながら社員研修の為、下記日程で臨時休業日とさせていただきます

 

令和3年11月26日（金）～令和3年11月28（日）

 

ご不便をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願い致します

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ” が完売になりました

 

JR草津線寺庄駅から徒歩3分の好立地の分譲地です

 

ご縁を頂戴いたしましたお客様には感謝の気持ちでいっぱいです

 

今後も魅力的な商品、サービスをご提案できるよう努めて参ります

 

 

 

 

また東近江市で今秋から “ル・メイユールヴィレ東近江”（仮称）が販売開始になります

 

30区画超の大型分譲地です

 

インフラも整った魅力的な環境の分譲地です

 

近日中に分譲地の詳細を掲載させていただきます

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町名坂の “丘のうえの平屋” の住宅見学会を開催させていただきます

 

独創的な空間デザインの平屋を、是非ご見学ください

 

 

【開催場所】　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番

 

【開催日時】　令和3年12月11日（土）　12：00～20：00

令和3年12月12日（日）　12：00～18：00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の建売住宅の外壁施工がスタートしました

 

 

 

 

 

IG工業製のガルバリウム外壁を採用しています

 

 

 

 

ブラックの金属外壁で、一枚もので施工していきます

 

継ぎ目のない美しい仕上がりで、デザインと共に雨などの吸水の心配もなく、長期にわたり安心していただけます

 

 

 

 

外壁材の内部には断熱材（ポリイソシアヌレートフォーム）が採用され優れた断熱効果もあります

 

 

 

 

 

※当建売住宅は現在ご商談中です

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

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甲賀市の集合住宅の企画書をご提案させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

集合住宅では珍しく、南面をジグザグにして採光を確保しています

 

また南面からの景色は山々を眺望できるように借景も考慮しています

 

ご入居していただくお客様に居心地の良い空間をご提供できるように配慮しています

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市の集合住宅のプロジェクトが開始されました

 

 

 

 

 

 

オーナー様のご希望で、デザイナーズ賃貸住宅のご依頼です

 

各居室はコンパクトですが、一戸建ての要素を含んだ構成です

 

ミニキッチンを利用せずにアイランドキッチン等を使用します

 

フロアも無垢材を使用し、居室のデザイン性を高めています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁にはガルバリウムを採用しています

 

オーナー様の想いを込めてプロジェクトを進行していきます

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” で建売住宅の上棟が完了しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天候も良く無事に上棟を行うことができました

 

乾燥木材を使用していますが、安定した天候で施工できることが必要です

 

 

 

 

 

夏頃完成予定です

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

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湖南市岩根の当社販売土地です

 

 

 

 

 

 

 

湖南市でも有数の人気エリアです

 

 

◆周辺環境◆

岩根小学校

 

甲西北中学校

 

JR草津線三雲駅

 

平和堂甲西店

 

セブンイレブン湖南岩根中央店

 

 

リーズナブルに販売させていただいています

 

人気のエリアで、素敵なお家にお住まいになられませんか(^^)

 

 

 

 

 

 

 

※写真は当社施工例及びイメージ写真です

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

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先日お引き渡しをさせていただきました甲賀市の新築住宅のウッドデッキを製作させていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

セランガンバツで作製しています

 

外部に使用するのに適した木材です

 

密度が高く雨や紫外線にも耐久性が有ります

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町野田の展示スタジオ “分棟の家”の見学会を開催いたします

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの建築理念は、ENVIRONMENT（環境）×　DESIGN（設計）×　PRICE（価格）で構成しています

 

 

 

 

 

三位一体での構成を表現したく、展示場の企業ロゴと共に展示スタジオは三棟で設計されています

 

 

 

 

 

 

 

 

お家は限られた空間です

 

お家に帰る度に、安心できる空間の創造に努めています

 

外部の喧騒を感じない空気を変える空間に変化します

 

 

 

 

デザインと共に機能性も追求しています

 

長期優良認定住宅、太陽光エネルギーをお家⇆車両に還流するV2H、熱交換型換気扇等、様々な機能を有しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家は大変高価なお買い物です

 

デザイン・機能と共に、オーナー様に必要な商品をご提案します

 

ただ高価な商品のみをお勧めしません

 

初期費用や日々のランニングコスト・将来的なメンテナンス等、長期に優しい資金計画を現実的なものにします

 

 

～分棟の家～

 

開催日時：2022年5月14日（土） 13：00～19：00　・　2022年5月15日（日） 10：00～17：00

開催場所：滋賀県甲賀市甲南町野田318番5

※展示場の為、販売は致しません

 

 

 

 

 

 

当日は甲賀スタジオの案内マップから、ベストワークスのサービスをご案内させていただきます

 

ベストワークスの理念の詰まった甲賀スタジオを、是非ご見学ください

 

※ベストワークスでは、お問い合わせ・ご来店等からの営業活動は致しません

ご安心してお気軽にご来場ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素は格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます

 

弊社では誠に勝手ながら、下記日程を夏季休業とさせていただきます

 

 

8月8日（日）　休業

8月9日（月）　通常営業

8月10日（火）　休業

8月11日（水）　休業

8月12日（木）　休業

8月13日（金）　休業

8月14日（土）　休業

8月15日（日）　休業

8月16日（月）　休業

8月17日（火）　通常営業

8月18日（水）　休業

8月19日（木）　通常営業

 

 

尚、休業期間中のご予約・お電話でのお問い合わせは可能となります

 

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” での平家住宅のプロジェクトが開始されます

 

 

 

 

南側に居室が面した構成になります

 

当住宅は分譲地の端に位置している為、リビングから望める庭は、将来的に構造物等の建築される可能性が少ないので、景観を損

 

じることもありません

 

採光と借景の両立を意識しました

 

 

 

 

 

近年平家のご相談も沢山いただきます

 

周りの環境、ご家族構成等を考慮して様々なご提案をいたします

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” で、建売住宅の工事が開始されました

 

 

 

 

 

約75坪の敷地に佇みます

 

南側に庭を配置して採光を確保しています

 

 

 

 

↑当社施工例及びイメージ写真です

 

 

大開口の吹き抜けリビングには、大型FIX窓からたくさんの日光を取り込みます

 

 

 

 

↑当社施工例及びイメージ写真です

 

 

外部はブラックのガルバリウムを使用します

 

デザインも秀逸で、メンテナンスコストにも配慮しています

 

夏頃に完成予定です

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の丘のうえの平家の夜景です

 

 

 

 

桜が満開となりました

 

 

 

 

居室からも望め、癒しを与えてくれます

 

お気軽にご見学していただけます

 

限られた幻想的な空間を是非ご体感ください

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の注文住宅のお引き渡しを行いました

 

 

 

 

外壁はガルバリウム外壁のクールブラウンを使用しています

 

メンテナンスも少なく済み、デザインも秀逸です

 

 

 

 

 

内部は吹き抜けリビングを中心に、ご家族が集いやすい構成にしています

 

 

 

 

 

主寝室・お子様部屋から吹き抜けが望め、ひとつの空間を意識していただける設計です

 

 

 

 

 

 

 

 

裏には芝生を配置して、休日にはバーベキュー等を楽しんでいただけます

 

マイホーム購入は基本的に一生に一度の高価なお買い物です

 

このようなプロジェクトをご依頼いただき、感謝の念をもって施工させていただきました

 

オーナー様がご新居から更なる安心した未来が望めることを、スタッフ一同切に願っています

 

この度は誠にありがとうございました

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の丘のうえの平家の桜が満開間近になりました

 

 

 

 

 

樹齢５０年の桜です

 

 

 

 

平家のデッキスペースからも望めます

 

 

 

 

 

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ご契約いただきありがとうございました

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甲南町野田の建売住宅で写真撮影を行いました

 

 

 

 

 

 

“sweettype”の中村様に撮影依頼をしています

 

https://www.sweettype.net/

 

今回は夕刻時に撮影をしています

 

当社の建売住宅は全部屋LEDダウンライトを採用しています

 

バランス良く配置された照明空間を感じていただきたく夕刻時を設定しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご覧いただきましたお客様に建築の作品を感じていただきたく、専門家の方に撮影いただいています

 

ベストワークスの作品が少しでもご覧いただいた方にお届けできると嬉しいです

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございます

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水口町の丘のうえの平家の外構工事が少しずつ進んでいます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関のアプローチ部分に芝生を施工しています

 

下地に真砂土を敷き詰めてから芝生を配置していきます

 

通りを確認しながらの作業になります

 

整然と配置することにより、気持ちの良い外観に変化します

 

 

お手伝いさんです(=^・^=)

 

 

 

 

 

PROJECT “ル・メイユールヴィレ名坂” （分譲地）完売致しました

ありがとうございました

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大津市で建築中の新築住宅の現場確認を行いました

 

 

 

 

 

 

 

綺麗に整頓されている状況を確認します

 

整然と整った現場から最良の施工ができると思い定期確認しています

 

またベストワークスではメール等を利用してお客様に現状を写真等でお伝えさせていただいています

 

工程によっては、後に確認できない場所があるためです

 

お客様にベストなサービスを提供したい思いからです

 

 

 

 

お客様に喜んでいただけるよう、引き続き整理整頓された現場の確保に努めてまいります

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきありがとうございました

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

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スタッフ・協力業者様と研修旅行を行いました

 

コロナ禍で衛生管理をしっかり整えて行脚しました

 

 

 

 

 

伊勢神宮です

 

伊勢神宮は、太陽を神格化した天照大御神を祀る内宮と、衣食住の守り神である豊受大御神を祀る外宮の2社をはじめ、別宮、

 

摂社、末社、所管社を含む125社の宮社で成り立ち、さかのぼること2000年、皇女である倭姫命が天照大御神の社を五十鈴川

 

のほとりに建てたことがはじまりといわれています

 

 

 

 

 

今回は内宮を参拝させていただきました

 

広大な敷地に、木の美しさを輝かせる建築が用いられた様々な社殿が見られます

 

 

 

 

 

 

 

参道は歴史を感じる素晴らしい巨木や川などに囲まれ、神聖な雰囲気が漂い、厳かな心持ちになって

 

身も心も洗われるような場所でした

 

 

 

 

伊勢内宮前のおかげ横丁にも立ち寄りました

 

 

 

 

 

伊勢名物の “赤福” さんの本店です

 

約300年以上も前から続く老舗です

 

 

 

 

 

 

そして伊勢から、2021年に三重県多気町にオープンした日本最大級の商業リゾート施設 “VISON” （ヴィソン）へ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メインの建築物は大きな登り梁で空間が構成されています

 

中にカフェや飲食店、地元産のお土産屋さん等が営業されていて地域の活性化を意識している施設です

 

大空間の大屋根の中に個別の建物があり、色々な楽しみ方のできる贅沢な空間でした

 

全てを望める空間設計で、設計者の意思を感じられます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大変勉強になりました

 

一つ一つの作品に、設計・製作者の想いがあります

 

今後の計画に活かせるように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

↑建売住宅と同じ商品の甲賀スタジオの洗面化粧台です

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

TOTO製の洗面化粧台 “エスクア” です

 

機能とデザインに優れたTOTOの高級グレードの商品です

 

 

 

 

水道水に含まれる成分を電気分解して除菌成分を含む水に変化させる“きれい除菌水”が備わっています

 

また時間が経つと元の水に戻りますので、安心してお使いいただけます

 

コロナ禍でご家族に安心してお住まいいただけるように設置しました

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅に採用しています

 

ご見学していただけますので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

https://jp.toto.com/products/groom/escua/

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきありがとうございました

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甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の外構工事が完成間近になりました

 

 

 

 

 

 

 

プライバシーを確保するために、庭を高さのあるフェンスで覆いました

 

カラーは室内の無垢のフロアと協調性のあるライトブラウンを選定しています

 

玄関横にハイノキ、中庭にはアオダモを植樹しています

 

春には前面の芝生のグリーンが癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お気軽にご見学していたけます

 

ベストワークスの建売住宅を是非ご見学ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では下記日程でゴールデンウィーク休業とさせていたくこととなりました

 

■ゴールデンウィーク休業期間

2021年4月28日（水）、29日（木）、2021年5月1日（土）～2021年5月5日（水）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

“琵琶湖アーバンリゾートⅡ番館”

完売致しました

ありがとうございました

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市で進行中の新築住宅のキッチンを施工しました

 

 

 

 

TOTO製のキッチンをお選びいただいています

 

 

 

 

カップボードは2700ｍｍの大型サイズを施工させていただいています

 

大容量で収納に重宝します

 

 

 

 

換気扇はアリアフィーナ製をご指定いただきました

 

高い品質と共にデザインも秀逸です

 

残りわずかになってきましたが、オーナー様に喜んでいただけるように、丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅のリビングです

 

 

 

 

 

 

ベストワークスの建売住宅では、照明は原則全てダウンライトになります

 

LEDですので省エネルギーであるとともに、デザインも天井から凹凸物がありませんので、スッキリとした意匠性を確保できます

 

 

 

 

ダウンライトにスピーカーが内蔵されています

 

少しでもお家が心地よい空間になっていただけるように、お付けしています

 

居心地の良い空間となって帰りたくなるお家になっていただければと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

SALES 水口・新城中古物件、完売致しました

ありがとうございました

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の外構工事がスタートしました

 

 

 

 

 

 

 

土の部分は芝生を配置します

 

フェンスで囲い、リビングからの視線を遮断します

 

 

 

 

 

機能ポールはサンワカンパニー製のオスポールを採用しています

 

宅配ボックスもありますので、配達物がお留守でも受け取れます

 

外壁とのバランスを考慮して選考しました

 

快晴で施工もしやすくなりました

 

丁寧に最終の工事を施工していきます

 

当建売住宅はお申し込みをいただいています

 

ご見学をご希望の方は事前にご相談ください

 

 

 

 

 

 

“琵琶湖アーバンリゾートⅡ番館”

近日詳細更新します

 

 

 

 

甲賀市水口町での新築住宅の内外部の足場が撤去されました

 

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けリビングになります

 

天井にレッドシダーウッドを使用しています

 

 

 

 

 

外壁はクールブラウンのガルバリウム外壁になります

 

鎧パターンを使用していますので、天候で凹凸の部分が影を拾い様々な表情の外部になります

 

又、ガルバリウム外壁は内部にウレタンの断熱材がありますので、気密性・遮音性があります

 

残りの工事もわずかになりました

 

お施主様に喜んでいただけますように残りの工事も丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CONCEPT（構想）はこちらです

 

 

 

 

 

 

【営業スタッフ求人】

 

ベストワークス株式会社では営業スタッフを募集しています

 

業務内容としては、建築・不動産の総合企画営業です

お客様に最適なアドバイス及びサービスをご提案する業務です

社会にはたくさんの仕事が存在しますが、お客様の将来に携わらせていただき、お客様ご家族に満足と笑顔をご提供する素晴らしい仕事です

 

不動産・建築会社では稀な第二・第四日曜日を定休日としています（令和２年度年間休日実績119日）

仕事とともにプライベートも充実することにより、お客様に最善のサービスをご提供できるように会社全体で努めています

また、お客様とのご商談等の予定がない場合、午後6時には退社しています

長く勤められる環境であることにより、お客様との良好な関係を長期に築いていくことができます

 

長期に業務に携わるスタッフのチームの一員となり、お客様の笑顔を喜びとするお仕事をしてみませんか

 

●業務内容：不動産商品の企画・開発・販売など

●雇用形態：正社員

●学歴：不問

●経験・資格：経験・未経験不問・宅地建物取引士など資格保有の方優遇・要普通自動車免許

●休日：完全週休二日制（水・第２、４日曜日とその他の週の木曜日）・GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・誕生日休暇（令和2年度年間休日実績119日）

●勤務時間：9：00～18：00（休憩80分）

●待遇・福利厚生：健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険・社員旅行（海外）など

●手当：交通費・各種家族手当・資格手当・役職手当など

●給与：当社基準による（インセンティブ有）

 

RECRUIT（求人情報）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” の建売住宅の内装が完成しました

 

 

 

 

細心の注意をはらいハウスクリーニングを行います

 

その後に全容が見えていきます

 

 

 

 

 

リビング階段が見えます

 

手摺りをアイアンで造作で作成して取り付けています

 

 

 

 

インテリアは “MOMO NATURAL” を採用しています

 

フロア等との調和を考慮して選択しています

 

 

 

 

ただ今、外構工事中です

 

外構もお家とのバランスを考慮してデザインしています

 

近日中に更新します

 

当建売住宅は仮お申し込みをいただいています

 

お問い合わせ等は、事前にご相談ください

 

 

 

 

 

ご契約いただきありがとうございました

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以前、新築住宅建築のご縁を頂戴しましたお客様からガレージのご依頼をいただきました

 

車両二台収納可能なガレージハウスです

 

 

 

 

以前の建築物との協調性を考慮して設計しています

 

 

 

 

 

屋根の勾配や外壁で統一感を持たせています

 

ベストワークスでは、無料で図面・住宅模型を作成してご提案させていただきます

 

お気軽にご相談ください(^^)/

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

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ご契約いただきありがとうございました

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甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅のキッチンの施工が完了しました

 

 

 

 

TOTO製のクラッソを採用しています

 

キッチントップの面材等、家事がしやすく機能も秀逸ですが、デザインがシンプルで機能美にも優れています

 

カップボードも大容量で日常の家事にも大活躍していくれます

 

ゲスト様にお越しいただいた時には、障子を閉めていただくことにより、日常の生活感を緩和してくれます

 

 

 

 

 

クラッソに調和した換気扇もこだわっています

 

アリアフィーナ製でシンプルなデザインになりました

 

当建築住宅は2月中旬にはご案内可能です

 

こだわり抜いた空間を是非ご見学ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町で新築住宅の上棟を執り行わせていただきました

 

良い天候に恵まれて、無事完了することができました(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今後工事が進んでいきます

 

これからお施主様の想いの詰まったお家が形になっていく様子が楽しみです♪

 

お施主様に喜んでいただける素敵なお家になりますよう、精一杯完成に向けて進めさせていただきます(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の階段手摺りです

 

 

 

 

 

オーダーで製作しています

 

デザインと共に、リビングを少しでも広く感じていただけたらとの思いで設置しています

 

来週はTOTO製のキッチンで最上級モデルのクラッソが搬入されます

 

最後まで丁寧に施行していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新年あけましておめでとうございます

旧年もお客様・関係各位の皆様には大変お世話になりましてありがとうございました

本年も何卒よろしくお願い致します

 

ベストワークス株式会社　スタッフ一同

 

 

 

 

 

年末年始は下記の日程でお休みをいただきます。

 

2020年12月30日（水）～2021年1月6日（水）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります。

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の内部足場が撤去されました

 

 

 

 

 

大開口の吹き抜けに大型のフィックスガラス窓を採用しています

 

たくさんの日光を取り込み、明るいリビングになりました

 

 

 

 

 

 

吹き抜け天井にアクセントでレッドシダーウッドを用いています

 

2月には完成予定です

 

甲南町野田は甲南駅からも徒歩圏内で、日常のお買い物施設等も近隣に揃っています

 

非常に便利な好立地の建売住宅です

 

また生活家電、太陽光パネルも標準装備の長期優良住宅仕様です

 

ご興味をお持ちいただけましたら、是非ご内覧ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市は今年一番の積雪でした

 

 

 

 

 

 

甲賀市の展示スタジオと丘のうえの平家です

 

雪化粧で素敵な写真が撮影できました

 

 

 

 

寒い日が続きます❄

 

お車の運転と、お身体をご自愛くださいませ

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町貴生川（三本柳）でオープンハウスを開催させていただきます

 

 

玄関に至るまでのアプローチに芝生・植栽を配置したオープン外溝です

 

 

シンプルでホワイトの外壁にグリーンが映えます

 

 

リビングは表面に天然の素材を使用したフロアを採用し、質感を保っています

 

 

 

木の独特の風合いのブラウンとホワイトを基調としたキッチンなどの住宅設備が絶妙なバランスです

 

 

 

日時：2020年12月19日（土）・12月20日（日）　10：00～17：00

場所：滋賀県甲賀市水口町三本柳300番26

 

貴生川小学校まで徒歩7分・貴生川駅まで徒歩圏内の便利な住環境です

また月々のお支払いも5万円台と日々の生活にゆとりをもっていただける価格です

 

 

 

 

 

 

 

物件詳細はこちらです

当社では執拗な営業活動は一切致しませんのでご安心ください

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町野田の当社建売住宅の住宅見学会を開催いたします

 

 

 

ホワイトのガルバリウム外壁で可愛く仕上げています

 

 

 

 

 

リビングには大開口の吹き抜けがあり暖かい日差しが注ぎます

 

 

 

日時：2020年12月19日（土）・20日（日）　10：00～17：00

場所：滋賀県甲賀市甲南町野田318番地5

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご覧くださいませ(^^)/

物件詳細はこちらです

 

 

 

 

当社では執拗な営業活動は一切致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

以前にご縁をいただいて新居の建築をさせていただきましたお客様のご自宅に伺わせていただきました

 

今回は駐車ガレージのご相談をいただきました

 

 

 

 

 

 

 

現状のお家と協調のあるガレージで構成しています

 

 

 

 

お打ち合わせの後にお食事までいただきました

 

 

 

 

 

寒い時期に体が温まる美味しいおでんでした(#^^#)

 

継続してご縁をいただけることに感謝して、最善のサービスをご提供できるように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅が完成間近になりました

 

 

 

 

 

当建売住宅ですが、TOTO製のクラッソのキッチンを採用しています

 

今回はカップボードの施工をしました

 

大容量のカップボードで、非常に使用しやすい造りです

 

またデザインが秀逸で、扉を閉めることにより生活感がなくなります

 

今月には内部工事が完了します

 

デザインと共に、太陽光発電システム・生活家電も標準装備です

 

初期費用も緩和され、電力売却の収益もございます

 

ご興味をお持ちいただけましたら、是非ご相談ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の展示スタジオのご案内マップが完成しました

 

内部のご案内で、デザイン意匠・機能・システムなどを記載させていただいています

 

マップからベストワークスの建築を感じていただけたらとの想いで作成しています

 

スタジオに常設していますので是非ご覧ください

 

また郵送をご希望の方にもご対応させていただきますので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にご相談ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ご契約いただきありがとうございました

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昨年末のご挨拶に、お客様のご自宅に伺わせていただきました

 

一年前にお引き渡しをさせていただいたのですが、インテリア雑貨が素敵で、お客様の了解のもと撮影をさせていただきました

 

室内のフロア等、相性を意識した構成で可愛らしく配置されています

 

生活を楽しんでいただけることは、とても嬉しく思います

 

今後も愛着を持って生活していただける商品、サービスをご提供できるように努めてまいります

 

 

 

 

 

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新年あけましておめでとうございます

 

本日から営業を開始させていただきます

 

 

 

 

 

 

本年もお客様・関係者各位には大変お世話になりました

昨年同様にコロナ禍で予断を許さない状況です

厳しい環境の中で日々業務に携われる環境に日々感謝しています

 

求めていただける想いが年々変化して多様になっています

既定の概念にとらわれず探求し挑戦して、お客様に最善のサービスをご提供し、お一人お一人の想いに近づけるように努めてまいります

 

本年も沢山のお客様とご縁をいただきました

来年は本年以上にいただいたご縁を大切にし、永くお付き合いいただける企業に成長できるように邁進してまいります

 

来年も本年同様によろしくお願い致します

 

ベストワークス株式会社

代表取締役　北村　幸宏

スタッフ一同

 

 

 

 

 

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令和4年初旬から新たな住宅支援が開始されます

 

 

こどもみらい住宅支援事業についてはこちらをご覧ください

 

 

60万円から100万円までの補助額になります

 

ZEHや長期優良住宅等の認定を受けた建築が対象になります

 

全ての性能に実績がありますので、ご不明な点等ございましたらお気軽にご相談ください

 

 

 

 

 

 

↑ 現在建築中の長期優良住宅の認定を受けた建売住宅です

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ名坂” での建売住宅の足場が解体され、外壁の全貌が確認できる状態になりました

 

 

 

 

 

シルバーのリブタイプの金属サイディングとレッドシダーウッドで施工しています

 

工事も残りわずかとなりました

 

大切なお家です

 

最後まで丁寧に施行して参ります

 

 

 

 

 

 

 

 

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先週末に開催させていただきました、水口町名坂の “丘のうえの平屋” の住宅見学会に、たくさんの方々にお越しいただきましてありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

土曜日、日曜日で70組以上の皆様にお越しいただいたのですが、皆様がお家に対する思いを様々お持ちで、大変勉強させていただきました

 

今後の住宅の設計に活かせていけるように努めて参ります

 

 

 

 

 

 

来年の春には外構工事が完了します

 

特殊な施工のエントランスが完成します

 

令和4年4月頃に第二回の住宅見学会の開催を予定しています

 

樹齢50年の桜がライトアップされた独創的なエントランスでお迎えさせていただきます

 

また、事前にご予約いただけましたら個別でのご案内もさせていただきますので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお声掛けください(*^^*)

 

ご来場いただきましたお客様、関係者の皆様、ありがとうございました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

一段と冷え込む季節になりましたね❄

 

 

 

 

 

今週末は、以前にもお知らせしました、甲賀市水口町名坂の “丘のうえの平屋” の住宅見学会を開催させていただきます

 

■開催日時

令和3年12月11日（土）　12：00～20：00

令和3年12月12日（日）　12：00～18：00

 

■開催場所

滋賀県甲賀市水口町名坂1235番

 

※当物件は展示住宅の為販売は致しません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全長約40mの平屋建てです

 

見晴らしの良い丘の上に佇み、まわりの景観を最大限に利用した設計です

 

これからお家づくりをご検討の方は、是非ご覧いただき、お家づくりの参考にされてみてはいかがでしょうか

 

この機会に、独創的な空間デザインの平屋を是非ご見学ください

 

ご興味をお持ちになられた方は、事前にご予約していただけますとスムーズにご案内できますので、ご協力していただけると嬉しいです

 

お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

 

■連絡先

本社　0748-63-7844

甲賀スタジオ　0748-76-4601

 

皆様のご予約、ご来場を心よりお待ちしております(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の内部工事が進行しています

 

 

 

 

 

 

大開口の吹き抜けが特徴のリビングです

 

天井にはレッドシダーウッドを使用しています

 

大型のFIXガラスから採光を確保しています

 

明るいリビングにご家族が集う憩いのスペースになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきましてありがとうございました

PROJECT（計画）はこちらです

 

新規分譲地造成工事に関するお知らせとお詫び

 

この度、甲賀市甲南町野田860番地にて新規分譲地造成工事が開始いたしました。

当社施工の工事に際し、近隣にお住いの皆様に多大なるご迷惑をお掛けしておりますこと、心よりお詫び申し上げます。

工事期間としましては、令和2年10月中旬までを予定しております。また、分譲地造成工事完了後、引き続き当社で注文住宅の建築を行ってまいります。

近隣にお住まいの皆様には、工事に伴う騒音や工事車両の出入り等、大変ご迷惑をおかけします。

細心の注意を払い、安全に留意する所存でございますので、しばらくの間ご理解とご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。

ご不明な点、ご心配な点がございましたら、下記までご連絡をお願いいたします。

 

 

 

甲賀市水口町北泉一丁目11番地

ベストワークス株式会社

TEL:0748-63-7844

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲南町寺庄の建売住宅の外構工事が完成しました

 

 

 

 

 

玄関に至るアプローチに、たくさんの植栽を使用しました

 

春には芝生のグリーンが映える素敵な小庭になります

 

 

 

↑春のイメージです

 

 

おうちにお帰りいただいた時に、少しでも安らぎを感じていただけたらと構成しました

 

ご内覧もしていただけます

 

是非ご覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新規分譲地造成工事に関するご挨拶

 

この度、甲賀市水口町新城787番地16にて新規分譲地造成工事を実施させていただくこととなりました。

工事期間としましては、令和2年8月上旬から10月中旬までを予定しております。また、分譲地造成工事完了後、引き続き当社で注文住宅の建築を行ってまいります。

近隣にお住いの皆様には、工事に伴う騒音や工事車両の出入り等、大変ご迷惑をおかけします。

細心の注意を払い、安全に留意する所存でございますので、しばらくの間ご理解とご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。

ご不明な点、ご心配な点がございましたら、大変お手数をお掛けしますが下記までご連絡をお願いいたします。

 

 

 

甲賀市水口町北泉一丁目11番地

ベストワークス株式会社

TEL:0748-63-7844

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の展示スタジオのパンフレットを作成しています

 

 

 

 

 

可愛らしくできるようにデザインしています

 

少しでもご来店いただいたお客様に、ベストワークスの想いが伝えられると嬉しいです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

PROJECT（計画）はこちらです

 

平素は格別のお引き立てをいただき暑くお礼申し上げます

弊社では誠に勝手ながら、下記日程を夏季休暇とさせていただきます

 

夏季休暇期間

令和2年8月9日（日）から令和2年8月16日（日）

 

休暇中はご予約・お電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をお掛けすることもあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂で工事が進行中の建売住宅の外壁です

 

 

 

 

IG工業のガルバリウム（金属サイディング）を使用しています

 

 

 

 

バルコニーの軒には、レッドシダーウッドの無垢材を採用しています

 

シルバーの金属サイディングとのバランスも良く、デザインも秀逸です

 

当建築住宅はご契約済みです

 

お客様に安心してお住まいいただけます様、最後まで丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町山で新築住宅の上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

シンプルなデザインで、永く愛着を持ってお住まいいただける様に設計しています

 

 

 

 

 

 

天気も良くスムーズに進行できました

 

 

 

 

 

 

 

お施主様に喜んでいただけます様、ひとつひとつ丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

現在ホームページ内容改良中にて見づらいところがあり、大変ご不便をおかけ致します

ご利用中のお客様にはご迷惑をおかけし、大変申し訳ございませんが今しばらくお待ちいただけますようお願い致します

 

 

 

 

 

甲賀市住宅の改修工事を行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

以前、吹き付け塗装で外壁を仕上げられていました

 

下地の不良とホワイトの塗装で劣化が顕著で、全面張り替え施工をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

今後のメンテナンス等を考慮しまして、ガルバリウム外壁を採用しています

 

お施主様のお好みで、以前と同じホワイトのガルバリウム外壁を施工しています

 

大変綺麗に仕上がり、お施主様も大変お喜びいただきました

 

新築は勿論、リノベーションも承っています

 

細部のディティールも拘り、最善のサービスをご提供させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の “丘のうえの平屋” のエントランスの設計が開始されました

 

 

 

 

ポーラスコンクリートのアプローチと植栽・芝生のグリーンで構成していきます

 

ポーラスコンクリートとは透水コンクリートの名称で、空隙を多く含む特殊コンクリートです

 

外見は和菓子の一つである雷おこしの様なイメージで、通常の密実なコンクリートとは異なり、透水性・通気性が有り、

 

アプローチに水溜まりができにくく、快適に使用できます

 

 

 

 

 

 

 

イメージは、先日観覧しました21世紀美術館をモチーフとしています

 

緑が豊かなエントランスを経由してお家に至ります

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の “丘のうえの平家” の見学会を開催させていただきます

 

開催日：　令和3年12月11日（土）、12日（日）

開催場所：　滋賀県甲賀市水口町名坂1235番

※展示住宅の為販売は致しません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

濱田猛氏の設計です

 

～濱田　猛　プロフィール～

 

1998年　法政大学工学部土木工学科卒業

2003年　京都工芸繊維大学大学院　工芸科学研究科造形工学専攻修了

2003年　株式会社コンパス建築工房

2004年～　聖母女学院短期大学非常勤講師

2006年～　株式会社濱田設計測量事務所

2014年～　京都工芸繊維大学非常勤講師

2019年～　摂南大学非常勤講師

2020年～　京都芸術大学非常勤講師

2020年～　大阪電気通信大学非常勤講師

 

 

 

 

前面40mの平屋建てです

 

まわりの景観を最大限に利用した設計になります

 

 

 

 

 

事前のご予約も承っております

 

是非、独創的な空間の平家をご見学ください

 

 

 

 

 

 

 

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” での建売住宅のハウスクリーニングが完了しました

 

 

 

 

 

 

大開口の吹き抜けを有したリビングです

 

日中日差しが燦々と注ぎます

 

 

 

 

 

2階からの眺めです

 

開放感があり、ご家族が楽しんでご生活していただける設計です

 

 

 

 

 

 

 

寺庄駅からも徒歩5分で利便性の高い環境です

 

ご案内も可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

少し前まで半袖を着ていましたが、一気に秋が色濃くなってきましたね～🍂

 

 

✿お浸し

 

✿湯葉のお造り

 

✿土瓶蒸し

 

✿鉄板焼き

 

✿天ぷら

 

✿お吸い物　炊き込みご飯　香の物

 

✿プリン

 

 

社内レクリエーションで、秋を彩るお料理を堪能させていただいてきました

 

“ 梅の花”さん で、薫り高い松茸料理に舌鼓～(^^)✨

 

 

 

 

そして、信楽にある“ Gallery＆Cafe ENSOU ” さんへ…🚗

 

 

 

 

橋を渡って森の中へ…

 

古民家が一軒見えてきますがこちらはギャラリーで陶芸教室もされているようです

 

 

 

 

ジブリの様な道を進んでいくと…

 

 

 

 

 

風情のある佇まいの古民家カフェに到着しました～

 

 

 

 

 

 

建物の中に入ると温もりのある落ち着いた雰囲気に、わぁ～～✨

 

 

 

 

かわいい器にこだわりの季節のフルーツとお花が盛られた宝石みたいなスイーツプレートに、わぁ～～(*‘∀‘)✨

 

見た目の美しさにも感動しましたが、とっても美味しかったです✨

 

 

 

 

ちなみにトイレへ行くと…

 

薄暗い中に桜の花がふんわり浮かんでとっても素敵な空間に再び、わぁ～(*‘∀‘)🌸

 

 

 

 

自然の中で心地よい雰囲気につつまれて、おなかも心も癒されました( ˘ω˘ )❤

 

今後のサービスなどの仕事に活かせていけたらと思います

 

皆さんも、機会があれば是非行ってみてください(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

滋賀県甲賀市甲南町の展示場のご案内について

 

平素より格別のお引き立てをいただきまして誠にありがとうございます

昨年から建築中の甲賀市甲南町の展示場が完成間近になりました

現在たくさんのお問い合わせをいただいています

オープンは本年8月初旬に予定しています

現在スタッフが常駐していませんので

事前にお問い合わせにて、ご案内させていただきます

大変お手数をおかけしますが、下記にご連絡くださいますようお願いいたします

 

お問い合わせ

0748（63）7844

 

住所

滋賀県甲賀市甲南町野田318番地5

 

 

コロナウイルス感染予防対策としまして

ご希望の方に、当社展示場・建売住宅の無人にてのご案内をさせていただきます（注文住宅については不可となります）

お手数ですが、事前でのご予約をお願い致します

セキュリティーのため、ご住所・お名前も事前にお伝えください

ご住所・お名前からの営業・ご訪問・お電話などはいたしませんのでご安心ください

 

ベストワークス株式会社

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

ご契約をいただきありがとうございました

SALES（販売）はこちらです

営業時間の短縮・変更・臨時休業のお知らせ

 

この度の新型コロナウイルス感染症に罹患された方と

ご家族・関係者の皆様に謹んでお見舞い申し上げます

 

また、医療機関や行政機関の方々など

感染拡大防止に日々ご尽力されている皆様に深く感謝申し上げます

 

弊社では、新型コロナウイルス感染症拡大を防ぐために

お客様と全従業員の安全を考慮して、営業業務・時間を一部変更させていただきます

 

＜業務体制の変更＞

2020年4月25日（土）より2020年4月28日（火）までの間、

全従業員の自宅での業務になります

事前のご予約にてのご来店・お電話にてのご対応に限定させていただきます

 

＜店舗休業のお知らせ＞

2020年4月29日（水）より2020年5月6日（水）までの間、

店舗を休業させていただきます

お電話でのお問い合わせにてご対応させていただきます

 

お客様及び関係者の皆様には大変ご迷惑をおかけしますが

何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます

 

また、今後の新型コロナウイルス感染症の感染状況・政府・自治体からの要請等によっては

変更することがございます

その場合にはホームページにてお知らせいたします

 

一日も早い新型コロナウイルス感染症の終息と、皆様のご健康を心よりお願い申し上げます

 

ベストワークス株式会社

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の上棟式を執り行いました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明るく開放的な吹き抜けリビング階段を採用し、1階と2階をゆるやかに繋げ、リビングを中心にご家族みんながつながりやすい空間になるように心がけました

 

当建売住宅は厳格な検査を元に認定される、長期優良認定住宅になります

 

長期にわたり良好な状態で使用する為の措置が構造及び設備に講じられた優良な住宅で、補助金等の様々な優遇制度の恩恵が受けられ、住む方が快適で安心な暮らしを送っていただけます

 

太陽光発電システム、生活家電製品が標準装備です

 

家具も付いています♪

 

ご興味をお持ちいただけましたらどうぞお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様各位

 

この度の新型コロナウイルス感染症に罹患された方と

ご家族・関係者の皆様に謹んでお見舞い申し上げます

 

また、医療機関や行政機関の方々など

感染拡大防止に日々ご尽力されている皆様に深く感謝申し上げます

 

弊社では、新型コロナウイルス感染症に対するお客様と従業員の安全の確保を最優先に考え、

以下の防止策に取り組んでおります

 

感染拡大防止への取り組み

・従業員のマスクの常時着用

・従業員の手洗い・うがいの徹底

・従業員の健康チェック（検温・倦怠感・咳など）

・店舗の消毒の徹底

・業務スペースの消毒の徹底

 

お客様におかれましては、ご来社（ご来店）いただく際にはマスクをできる限りご着用ください

また、ご着用のない場合はマスクをご用意させていただきます

社屋にはアルコール消毒液を用意しておりますので

ご来社の際には、手指の消毒にご協力ください

 

お客様にはご不便をおかけしますが

感染拡大防止に何卒ご協力を賜りますようお願い申し上げます

 

ベストワークス株式会社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” での建売住宅の足場が解体されました

 

外壁はホワイトのガルバリウムでシンプルに仕上げています

 

 

 

 

 

玄関にアクセントでレッドシダーウッドを使用しています

※仮設玄関ドアです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部吹き抜けは、造作手摺りを採用しています

 

リビングの空間が広く、ご家族が互いに気配を感じながら生活を送っていただけます

 

太陽光発電システム、生活家電も標準装備された初期費用が緩和されたお家です

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご覧ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

湖南市岩根での住宅用不動産の販売を開始します

 

 

 

 

 

 

 

閑静な住宅街の一角に佇みます

 

生活施設も近隣にあり、恵まれた環境です

 

リーズナブルに販売していますので、ご興味をお持ちいただけましたら是非ご相談ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

甲賀市水口町名坂の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ名坂” の建売住宅の上棟を行いました

 

 

 

 

 

前面が東南間口になります

 

採光を最大限に居室に取り入れる設計にしました

 

 

 

 

 

 

 

シンプルなデザインを意識して、長くどのようなご家族の住まいの変化にも対応しやすい間取りになっています

 

 

 

※お打ち合わせにより一部変更があります

 

 

“ル・メイユールヴィレ名坂” の最後の建築です

 

丁寧に一つ一つ施工していきたいと思います

 

※当建建売住宅はご成約済みです

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

SALES（販売）はこちらです

ご契約いただきありがとうございました

PROJECT（計画）はこちらです

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

SALES（販売）はこちらです

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ご契約いただきありがとうございました

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” での建売住宅が完成間近になってきました

 

 

 

 

 

クロスの下地工事をしています

 

建物の躯体にボードを施工の後に、ボードの継目やビス跡をパテで平滑にし、クロスがきれいに貼れるよう下処理をしていきます

 

壁紙の仕上がりに重要な工程ですので、丁寧に施工していきます

 

ハイブリットクロスを使用します

 

伸縮性があり、継ぎ目や剥がれ等を抑制できます

 

 

 

 

 

吹き抜けにはレッドシダーを使用しています

 

吹き抜けからの採光とともに、意匠性を高めてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご契約いただきありがとうございました

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での、建売住宅の工事が進行中です

 

 

 

 

 

 

地盤調査をし、地盤改良工事をしっかり行い、基礎工事に取り掛かりました

 

基礎コンクリートの中には鉄筋が組まれていて高い強度でしっかりと建物を支えます

 

基礎は建物の要になります

 

末永く安全なお家をご提供できるように、今後も努めてまいります

 

当建売住宅は、厳格な検査を元に認定される、長期優良認定住宅になります

 

長期にわたり良好な状態で使用する為の措置が構造及び設備に講じられた優良な住宅で、補助金等の様々な優遇制度の恩恵が受けられ、住む方が快適で安心な暮らしを送っていただけます

 

吹き抜けで開放感のあるデザインの住宅です

 

ご興味をお持ちいただけましたらどうぞお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素より格別のお引き立てをいただき誠にありがとうございます

 

2020年度からの営業時間・定休日を変更させていただきます

 

営業時間　　　9：00　始業

 　　　　　　18：00　終業

※時間外もご対応させていただきます

 

定休日　　毎週水曜日

第二・第四日曜日及びその他の週の木曜日

 

お客様・関係者様におきましては、ご不便・ご迷惑をおかけします

何卒ご理解の程よろしくお願い致します

 

 

年末年始は下記の日程でお休みをいただきます。

 

2019年12月28日（土）～2019年1月5日（日）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります。

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

当社建売住宅の外構工事が完成しました

 

 

 

 

 

 

外壁がホワイトのガルバリウムです

 

お家とのバランスを考え、リクシル製のSCシリーズを採用しています

 

シンプルなデザインで、全体に無機質な中、植栽や芝生のグリーンで温かみを感じていただける構成です

 

建売住宅にも様々なデザインをご提供しています

 

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

水口町名坂の平屋住宅です

 

リビング照明にFLOS社のアルコランプを採用しました

 

アッキーレとピエール・ジャコモのカスティリオーニ兄弟のデザインです

 

モダンデザインを象徴とするスタンド照明で、お部屋を華やかにしてくれます

 

照明等のインテリアも含めたデザインをご提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

SALESはこちらです

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での注文住宅の外壁です

 

ブラックのフラットガルバリウム外壁を採用しています

 

シンプルで飽きのないデザインです

 

又、無機質なイメージで構成でき、様々な外構にも相性が良いです

 

 

 

 

 

ガルバリウムは金属ですが、内部にはウレタンがあります

 

外壁でも断熱性、遮音性が保てます

 

デザインと共に、機能も考慮したご提案をさせていただきます

 

内部の大工工事も完了しました

 

残りの工事も、お客様に喜んでいただけますように、丁寧に取り組んでいきます(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” での建売住宅の外壁工事が完成間近になりました

 

 

 

 

 

ホワイトのフラットガルバリウムを使用しています

 

シンプルなデザインで、長くお使いいただけます

 

 

 

 

 

玄関にはレッドシダーウッドをアクセントで施工しています

 

重厚感があり、お家が引き締まります

 

来月に完成予定です

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

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当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱの建築現場で、防水工事を施工しました

 

 

 

 

 

 

現在の住宅には瑕疵担保保証があります

 

保証項目に、建築物の構造の不良と雨漏れ等があります

 

全ての施工において重要なのですが、雨水の対策は雨漏れ等、お家の大部分に影響します

 

お客様に安心してお住まいいただけますよう、丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

ご契約いただきありがとうございました

PROJECT（計画）はこちらです

PROJECTはこちらです

ご契約いただきありがとうございました

SALES（販売）はこちらです

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での新築住宅の工事が進行中です

 

 

 

 

 

 

 

吹き付け断熱工事が完了しました

 

断熱材にもいろいろありますが、弊社では無数の気泡で構成されたウレタンフォームを採用しています

 

対象物に吹き付けると瞬時に反応して発泡し、細かい部分まで隙間なく施工することが可能です

 

家全体を隅まですっぽり覆い、優れた気密性・断熱性を発揮してくれます

 

気泡による収音効果・接着効果による床衝撃音の緩和、気密性による遮音効果などで、静かな生活環境を作ることができます

 

住んでみてわかる魅力的な断熱材です(^^)

 

お家づくりをご検討中の皆様は是非参考にされてください♪

 

今後も引き続きお客様に安心してお住まいいただけるよう施工をしてまいります

 

 

 

 

 

 

 

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ”  総10区画で販売しています(‘ω’)ノ

 

買い物施設、医療施設、教育施設が近隣に揃った恵まれたロケーションです✨

 

分譲地情報についてはこちらをどうぞ

 

お家づくりに関するご質問やお悩みなどございましたら、些細な事でもお気軽にご相談ください(*^^*)

 

 

 

 

 

WORKSはこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町でのプロジェクト “丘のうえの平屋” の洗面浴室が完成しました

 

 

 

 

洗面室は造作の洗面化粧台を配置しています

 

 

 

 

浴室はTOTO製のハーフバスで、上部は檜の無垢板を施工しました

 

共にお家とのバランスを考慮してデザインしています

 

 

 

 

ご見学もしていただけますので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

令和元年10月1日付けで消費税が10％に変更されます

消費税変更後の各種補助は下記になります

 

1）住宅ローン減税の控除期間が3年延長

（建物購入価格の消費税2％分減税（最大））

2）すまい給付金が最大50万円

対象者も拡充

（収入に応じて10万～40万円の増額）

3）贈与税非課税枠は最大3000万円に拡大

（現在は最大1200万円）

 

補助の一部になります

尚、すべての項目に期間の定めがございます

※各種補助は変更される場合がございます

 

 

 

 

甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” での建売住宅プロジェクトが開始しました

 

 

 

 

 

 

公共施設・民間施設が近隣にあり、とても恵まれた環境です

 

甲賀病院が近所にあり、老後も安心してお住まいいただけます

 

 

 

 

 

 

当建築住宅はコートハウスのお家になります

 

周りの環境を考慮した間取りです

 

 

 

 

 

コートハウスからの眺めは開放感があり、将来的にもお家が建築される予定はございません

 

家族だけのプライベートの空間を楽しんでいただけます

 

 

 

 

 

来年の春にはお引っ越ししていただけます

 

様々な使用用途のあるコートハウスのお家

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベストワークスでは、土地の販売・建築を主体とした事業をおこなわせていただいています

この度、甲賀市甲南町で営業所及び展示場を開所させていただくことになりました

一緒に働いてくださるスタッフの方を募集させていただいています

不動産を購入していただくことは、お客様の人生に関わる一大イベントです

どのような仕事でも大変ですが、不動産業務はより一層真剣・真摯に取り組まないといけません

お客様の人生の一部を共有させていただきます

日々自問すると思いますが、お客様の笑顔や喜びのお言葉での感動、自身の成長を感じられるなど素晴らしいやりがいがあります

 

全力で取り組める仕事

感動できる仕事を一緒にしませんか

 

RECRUIT

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田の弊社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” での建売住宅の地盤改良工事を行いました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お家の足元、基礎は非常に大切です

 

事前に地盤調査を行い、考察に沿って施工していきます

 

大開口の吹き抜けの有したデザイン住宅です

 

年内には完成予定です

 

また、長期優良住宅で安心してお住まいいただけます

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の弊社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” で、上棟を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

天候にも恵まれて順調に工事することができました

 

ル・メイユールヴィレ野田Ⅱで初めての建築です

 

丁寧な施工を心がけて、お客様に喜んでいただけるお家になるように取り組みます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

来月には当分譲地で建売住宅の工事がスタートします

 

年内には完成予定です

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にご相談ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJECT ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱ（分譲）完売致しました

ありがとうございました

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の建売住宅の吹き抜けが完成間近になりました

 

 

 

 

 

 

 

大型フィックスを2枚配置して、十分な採光を確保しています

 

青空なども望めて、癒しのあるリビングに仕上がります

 

ご見学もしていただけますので、ご興味をお持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちらです

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の建売住宅の玄関と、吹き抜け天井にレッドシダーウッドをアクセントとして施工しました

 

 

 

 

外壁のホワイトのガルバリウムとのバランスを考えています

 

 

 

 

無垢のフロアとホワイトの壁紙との調和を考えています

 

工事も最終段階に入ってきました

 

最後まで丁寧に一つ一つ施工していきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

こだわり抜いた建売住宅です

 

年内にお引っ越ししていただけます

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

 

↑上記写真は当社施工物件です

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町で新築物件の地鎮祭を執り行わせていただきました

 

 

 

 

 

 

◆地鎮祭（じちんさい）◆

 

地鎮祭とは、土木工事を行う際や建物を建てる際に、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式の事です

 

「鎮」という字には、「しずめる」「落ち着かせる」という意味を持ち、これから工事を始める事を神職をお招きして神様にお供え物をし、お祓いをして浄め、最初の鍬（くわ）や鋤（すき）を入れ、工事の無事を祈ります

 

地鎮祭は義務的なものでは無く、するかしないかはお施主様が決めることができます

 

時代と共に地鎮祭を行わない傾向になりつつありますが、なかなか日常では経験できない厳粛な雰囲気に身を置いて、これからの工事の安全と家の繁栄を祈願することは、精神的な意味でも節目となると思います

 

 

 

 

無事に地鎮祭を執り行うことができました

 

これから工事が進んでいきます

 

私どもも、より一層心を引き締めて、一生懸命取り組んでまいります(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素はご愛顧賜り、ありがとうございます。

ベストワークス株式会社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

 

■夏季休業期間

2019年8月10日（土）～2019年8月16日（金）

 

尚、休業期間中もお電話でのお問い合わせはは可能となります。

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲南町寺庄の建売住宅の吹き付け断熱工事が完了しました

 

 

 

 

 

 

建売住宅ですが、今後の利便性を考慮して吹き付け断熱の仕様になります

 

気密性が高く、冷暖房の効き目も良く、電気代の抑制に繋がります

 

また、遮音性も優れていますので、ご家族が安心してお住まいいただけます

 

 

 

 

 

 

 

工事中のご案内も受け付けさせていただいています

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

PROJECT（計画）はこちらです

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SALES（販売）はこちら

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の丘の上の平屋の家具を設置しました

 

 

 

 

カールハンセンのCH006とハンスJウェグナーのYチェアです

 

洗練されたデザインで、長年評価されている家具です

 

親しみを持って長くお使いいただけます

 

ベストワークスでは、住宅のデザインと共に、インテリアもご提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の建売住宅の工事が順調に進んでいます

 

 

 

 

 

 

建売住宅ですが建物の強度を高めるために、構造用合板を使用しています

 

 

 

 

 

フロアは表面は天然木の単板を使っています

 

表情が豊かで、質感もあり高級感があります

 

今後吹き付け断熱の作業になります

 

気密性も高く、冷暖房の効きも良く、省エネです

 

今年度に完成予定です

 

見学もしていただけますので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

 

～かぞくのお家～

 

 

 

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレⅡ” での、建売住宅の販売を開始しました

 

 

 

 

 

甲南町で有数の利便性の高い立地です

 

好環境ですので商業施設・公共施設・住宅が密集している地域になります

 

その中でどのような居住スペースを確保できるかを検討して設計しました

 

 

 

 

 

当社の建築は、お家に入るとご家族だけの空間をご提供できることに努めています

 

 

―帰宅されて外部との空気感を変化させる―

 

リビングを中心に構成しています

 

吹抜けリビング階段を採用しています

 

空間を広く感じていただくとともに、ご家族がリビングで時間を共にしていただけるように構成しています

 

 

 

 

また、リビングからお庭が望めます

 

木製フェンスで隔離しているため、特別なプライベートスペースでご利用いただけます

 

植栽・芝生等を配す予定で、緑が豊かな四季を感じていただける空間です

 

二階からもお庭を望んでいただける設計です

 

日常生活の動線も十分に考慮し、パントリールームは玄関から直接ご利用していただける設計で、収納量も確保しています

 

 

 

 

～かぞくのお家～は安心してお住まいいただくために、長期優良認定住宅になります

 

厳格な検査をもとに認定される住宅です

 

長期的にメンテナンスがし易い・様々な優遇制度・補助金等の恩恵が得られます

※一部期間の制限があります

 

プライベートな、ご家族だけのお時間を持っていただきたい

 

太陽光発電システム・生活家電が標準装備です

 

電力売却や初期に家電が装備されることにより、毎月の収益やお家購入以外の初期投資の緩和にもなります

 

空間を創造する

 

お家全体の調和する家具も付いています

 

インテリアも非常に重要です

 

ご家族が集いやすい心地よい空間を創造します

 

12月には完成予定です

 

資産価値も高く・利便性の優れたご家族だけの～かぞくの家～

 

是非ご案内させてください

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” での建売住宅の土台工事をしました

 

 

 

 

 

土台の木材はヒノキの防蟻材を使用しています

 

将来的に害虫のリスクも緩和され、長期的にお家をご使用いただけます

 

 

 

 

 

床下断熱材です

 

60ミリの断熱材を使用することによって気密性が高まり、エアコン等の電気代の抑制にもなります

 

 

 

 

 

上棟まできれいに保たれるように養生します

 

11月に完成予定です

 

年内にお住まいいただけます

 

ご見学も可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂での新築プロジェクト “丘のうえの平屋” の照明が一部完成しました

 

 

 

 

天井の構造と開放感を感じていただけますように、天井照明は少なくしています

 

間接照明により構成しています

 

初めての挑戦でしたが、幻想的な空間ができました

 

 

 

 

各居室も同じようなイメージで意匠構成しています

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様のご厚意でご案内が可能です

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社展示スタジオが、イギリスの著名な建築雑誌 “BUILD” が主催する“Architecture Awards 2021” で賞をいただきました

 

 

 

 

デザイン意匠・構造・システムで評価いただきました

 

欧米は建築のデザインが進んでいる地域です

 

その中で評価をいただいたことは大変励みになります

 

今後も当社の想いがすべての方に届けられますように努めてまいります

 

ご協力いただきました関係者の皆様にはこの場をお借りしまして感謝いたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の丘のうえの平屋のウッドデッキが完成しました

 

 

 

 

 

 

 

ゲストルームの正面のデッキになります

 

奥行きが5メートルあります

 

 

 

 

 

 

使用用途も様々で、デッキからは景色を望むことができます

 

8月にはオープンハウスを予定させていただいています

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご内覧ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちら

SALES（販売）はこちら

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

コンパクトなリフォームのご依頼をいただきました

 

 

↓施工前

 

 

 

築40年の住宅のフロア改修工事です

 

 

 

 

 

 

現在とフロアの下地の構造が違います

 

補強を行いつつ施工していきます

 

 

 

 

今回はブラックチェリー材の単板（表面が無垢）で施工させていただきました

 

 

↓施工後

 

 

ベストワークスでは不動産分譲・新築・建売住宅の販売は勿論、リノベーション工事も行わせていただいています

 

お気軽にご相談ください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

SALES（販売）はこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” で建売住宅のプロジェクトがスタートしました

 

 

 

 

 

 

配筋検査が無事合格しました

 

決められたピッチで整然と組み合わせていきます

 

一つ一つの丁寧な仕事が、しっかりとした土台のあるお家になります

 

 

 

 

 

 

 

 

11月には完成予定です

 

寺庄駅から徒歩5分の利便性の高い環境です

 

また商業施設も近隣に点在して、恵まれた環境です

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

↑※当社建築住宅の施工イメージとなります

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちら

弊社では下記日程でゴールデンウィーク休業とさせていただくこととなりました

 

■ゴールデンウィーク休暇期間

2019年4月28日（日）～2019年5月3日（金）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ” で建築中の新築住宅のクロス工事が始まりました

 

 

 

 

クロス工事はまず、壁に打ってあるビスの頭やボードの継目などをパテで埋めて平らに均等にするパテ処理をすることから始まります

 

パテ処理で凸凹をなくすことでクロスを貼った後の仕上がりがきれいになります✨

 

クロスを貼る前の大事な作業です

 

この下処理の後クロスを貼ると、雰囲気ががらりと変わりますので楽しみにお待ちください(^^)

 

また更新しますね♪

 

 

 

 

当物件の構える分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ”ですが、2区画とコンパクトな分譲地で残り1区画となります

 

JR草津線寺庄駅まで徒歩3分！と通勤通学に便利な駅近、また学校、商業施設が近隣に揃う利便性の高い恵まれた環境です

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の丘のうえの平屋の、室内家具を取り付けました

 

フロアの栗や、キッチンのホワイトの面材と同じものを使用し作成しています

 

 

 

 

 

 

 

キッチンはTOTO製のクラッソを採用しています

 

キッチンとのバランスを配慮し、高さ等を調整して作成しています

 

 

 

 

リビングの質感を保つため、フロアにはフロアと同じ素材の栗のルーバーを設置しています

 

 

 

 

 

 

 

洗面化粧台は配置の開口寸法を計算し、フロアと同等の栗の面材で作成しています

 

細かなディテールの構成が一つの作品として形となっていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様のご厚意で見学もしていただけます

 

丘のうえの平屋、ぜひご覧になってください(^^)/

 

 

 

 

 

 

こがも通信2019.3.30号に掲載されました✨

不動産情報満載です！

ぜひ、ご覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の丘の上の平屋のゲストルームです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シングルベッドを2つ配置しています

 

ベッドで休息をとりながら、ウッドデッキから景色が望めます

 

また南に面しています

 

全面ガラス張りの窓からたくさんの日差しが差し込みます

 

 

 

 

ご見学はいつでも承っておりますので、事前にお電話でご予約いただき、お気軽にお越しください(^^)

 

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工実績）はこちら

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

来月から着工予定の新築プロジェクトのキッチンを、少しでもお客様にイメージをもっていただくために見学してきました

 

 

 

 

 

キッチンメーカーも沢山あるのですが、その中でもデザインに特化し、機能も充実したブランドになります

 

シンプルな作りの商品が沢山あり、当社の建築イメージともバランスが合います

 

ベストワークスでは、お客様のオーダーにより土地の環境、間取り等を含めキッチン等の詳細にまで、こだわりを持ってご提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社では、一緒に働いてくれる仲間を募集しております

弊社に興味を持っていただける方、お問い合わせのご連絡をお待ちしております(^^)

RECRUIT（採用情報）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

再び一部の地域では緊急事態宣言が発令されました

 

お客様に少しでも安心してご来店していただきたいとの思いで、日常から準備を整えています

 

 

 

 

 

 

少しでもお客様が安心して、お家等をご購入していただけますよう努めています

 

安心してご来店ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちらです

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の丘の上の平屋住宅のソファを設置しました

 

 

 

 

 

 

MASTERWAL/マスターウォールと言うブランドのソファになります

 

 

 

 

 

～MASTERWAL/マスターウォール～

岡山県に拠点を置く家具メーカーのアカセ木工が、2006年より立ち上げたウォールナット無垢材の家具ブランドです。

MASTERWALは「ウォールナットを極める」という素材を尊重し追求する思いから名付けられ、“100年後のアンティーク家具へ”をコンセプトに掲げ、質の良い素材を使うことで長く使い続けられるだけでなく、シンプルでモダンなデザインを追求することで、使う人の生活に寄り添い、ともに年月を重ねて味わいを増していく、100年後も愛される家具作りを目指しています。

 

 

ソファの座面の素材や、テーブルをフロアと同じ栗の木で作成しました

 

テレビ台等の家具も同じ樹種で作成していますので、内装の協調性があります

 

次回ダイニングテーブルが搬入されます

 

後日情報を更新します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KONAN KOJIBUKURO 湖南・柑子袋ご契約いただきました

SALES（販売）はこちら

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

ベストワークスでは注文住宅と共に建売住宅の販売もさせていただいています

 

注文住宅はもちろんですが、建売住宅にも周りの環境や日当たりなどを考慮して一つ一つ図面を作成していきます

 

いただきましたお客様のご縁で、現在販売させていただいている建売住宅が完売いたしました

 

今後もお客様にご満足いただける商品、サービスをご提供できますように最大限努めて参ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今月から新たな建売プロジェクトが進行しています

 

詳細はまた情報を更新します(^^)

 

 

 

 

 

KOKA KOUNAN ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ ご契約いただきました

PROJECT（分譲地計画）はこちら

SALES（販売）はこちら

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石川県金沢市の21世紀美術館の見学にいきました

 

妹尾和世氏と西沢立衛氏の作品になります

 

直径112.5mの円形で総ガラス張りの建築物です

 

内部は展示室として利用され、各立方体の空間（ホワイトキューブ）をガラスが覆います

 

ガラスが多用されているため、館内の見通しが非常に良く、外部からの日差しも差し込み、非常に明るい空間でした

 

外部には多数の樹木と芝生でシンプルに構成されていました

 

円形なのですが、どの面からも正面と言える佇まいでした

 

今後の住宅の建築に活かせていければと思います

 

とても勉強になりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工事例）はこちら

 

 

 

河野 ルルさんの作品　＊ちょうちょのおやこ＊　です

 

 

 

 

リビングに展示しています

 

緑に囲まれた青のお父さん、ピンクのお母さん、黄色のお子さんのイメージで作成しました

 

 

 

 

甲南スタジオは三棟で構成しています

 

環境、デザイン、価格の三位一体のコンセプトで建築しています

 

又、背の高い棟をお父さん、中背の棟をお母さん、低背の棟をお子さん、が通路で手をつないでいるイメージで設計しています

 

建物のイメージを絵画で表現しています

 

少しでもご縁をいただけるお客様に、ベストワークスの想いが伝わると嬉しいです

 

 

 

 

 

◆河野 ルルさん/Lulu Kouno　プロフィール◆

 

名古屋在住。2015年、会社を辞めて長期の旅行に出かける。

いろいろ旅行した後たどり着いたメキシコで口座のお金をほとんど使ってしまったことに気づく。

そこで宿の壁に絵を描く代わりに、タダで宿泊させてもらえないかとホテルのオーナーに交渉。

描き終わったらまた次の宿に移動し、いろんな壁に絵を描いているうちに、

それが楽しくてしょうがなくなり、絵を仕事にしたいと、約1年後帰国。

2016年春から作家活動を開始。

「ほとんどの絵が下書き無しの一発書きで、見ている人が明るくなればいいと思って描いています。

目標は、世界中の孤児院や障害児童施設に絵を描いて、そこにいる子どもたちに喜んでもらうことです。」

 

2016年：◆ボンビーガール出演

2017年：◆マレーシアのクアラルンプールKONCENTにて個展開催

◆UNKNOWN ASIA ART EXCHANGE 2017出場

・グランプリ受賞

・アシタノシカク賞

・石川武志賞

・吉田達司賞

・笹貫淳子賞

・池田敦賞

・冨士武徳賞

2018年：◆大阪国際マラソンメインビジュアル担当

◆台湾の雲林にて壁画作成

◆大阪LUCUA110のDMOARTSにて個展開催

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の甲賀スタジオの絵画を新たに作成しました

 

 

 

 

 

甲賀スタジオは分譲地の一つに建築させていただき営業させていただいています

 

当社の分譲地コンセプトとしまして、一つ一つのお家はもちろんですが、協調性のある街並みを作ることを意識しています

 

協調性のある街並みから、お客様が安心していただけるコミュニティを創造したいためです

 

家族の木にはたくさんのファミリーが生活しています

 

 

＊猫さんのファミリー＊

 

 

＊鳥さんのファミリー＊

 

＊てんとう虫さんのファミリー＊

 

 

＊あおむしさんのファミリー＊

 

 

たくさんのご家族が、安心して楽しんで生活していただけるイメージで作成しました

 

それぞれの分譲地も、お客様に安心してお住まいいただける街並みをこれからも創造していけたらと思います

 

 

 

 

 

◆河野 ルルさん/Lulu Kouno　プロフィール◆

 

名古屋在住。2015年、会社を辞めて長期の旅行に出かける。

いろいろ旅行した後たどり着いたメキシコで口座のお金をほとんど使ってしまったことに気づく。

そこで宿の壁に絵を描く代わりに、タダで宿泊させてもらえないかとホテルのオーナーに交渉。

描き終わったらまた次の宿に移動し、いろんな壁に絵を描いているうちに、

それが楽しくてしょうがなくなり、絵を仕事にしたいと、約1年後帰国。

2016年春から作家活動を開始。

「ほとんどの絵が下書き無しの一発書きで、見ている人が明るくなればいいと思って描いています。

目標は、世界中の孤児院や障害児童施設に絵を描いて、そこにいる子どもたちに喜んでもらうことです。」

 

2016年：◆ボンビーガール出演

2017年：◆マレーシアのクアラルンプールKONCENTにて個展開催

◆UNKNOWN ASIA ART EXCHANGE 2017出場

・グランプリ受賞

・アシタノシカク賞

・石川武志賞

・吉田達司賞

・笹貫淳子賞

・池田敦賞

・冨士武徳賞

2018年：◆大阪国際マラソンメインビジュアル担当

◆台湾の雲林にて壁画作成

◆大阪LUCUA110のDMOARTSにて個展開催

 

 

 

 

 

SALES（販売）はこちら

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社甲南スタジオ近隣で新規分譲地の販売が開始されます

 

1区画60坪以上で3区画の販売になります

 

早速一部区画はご商談をいただいています

 

リーズナブルに販売していますので、ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(‘ω’)ノ

 

詳細は後日発表します

 

 

 

 

↑　ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ

 

 

 

 

↑　ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ

 

共に販売中です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KOKA KOUNAN 甲南・寺庄建売Ⅲご契約いただきました

SALES（不動産情報）はこちら

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” での建売住宅のお引き渡しをさせていただきました

 

 

 

 

 

 

天候も良く素敵なお引き渡し日和になりました

 

 

 

 

 

以前に販売させていただいた建売住宅を気に入ってくださり、今回の建売住宅のご購入のご縁をいただきました

 

 

 

 

 

少しでもお客様に喜んでいただけるサービスを心がけて作りあげています

 

 

 

 

今後もスタッフ一同、少しでもお客様に喜んでいただけるサービスをご提供できますように努めてまいります

 

 

 

 

 

 

 

年末年始は下記日程でお休みをいただきます。

 

12月29日（土）～1月4日（金）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります。

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

SALES（販売）はこちら

WORKS（施工事例）はこちら

SALES（販売）はこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町三本柳での建売住宅のお引き渡しをさせていただきました

 

 

 

 

 

 

 

お引き渡しをさせていただく前に、エコキュートの試運転やカードキーの設定などを入念に行います

 

当社の建売住宅は家具が標準設置されているのですが、お客様のご依頼でカーテンを設置したり、家電を配置させていただくこともあります

 

 

 

 

少しでもお住まいになられてから快適にお過ごしいただけるように心を込めて作業をしていきます

 

当社の想いが、少しでもお客様に届くと嬉しいです

 

 

 

 

 

KOKA KONAN　甲南・寺庄建売Ⅱご契約いただきました

SALES（不動産情報）はこちら

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町で運営されているcourt_R（レンタルバスケットコート）での練習風景です

 

微力ではあるのですが、当社が地域貢献できたらと思いスポンサードをさせていただいています

 

 

 

 

 

プロバスケット選手が指導、アドバイスや一緒にバスケットを楽しんだりしています(^^♪

 

 

 

 

 

先日、court_Rで指導をされているプロバスケットプレイヤーの田中裕希さんが甲賀スタジオに撮影に来てくれました(*^^*)🏀

 

コロナの状況下ではあるのですが、少しでもお子様のリフレッシュに貢献出来たら嬉しいです

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工事例）はこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の新築住宅の吹き付け断熱工事が完了しました

 

 

 

 

吹き付け断熱工事は、建築現場で対象物に吹き付けると瞬時に反応して発泡するウレタンフォームを吹き付ける断熱の工事です

 

どんな形状でも細部に隙間なく密着し、断熱性・気密性に優れ、外気との無駄な熱交換がなくなり、温度差の少ない快適な空間を作ります

 

また、高い気密性により外からの騒音や生活音等の吸音性もあり、高断熱・高気密によって壁体内結露を防止し、長期耐久、健康的など、さまざまなメリットを生み出します(^^)/

 

 

 

 

ベストワークスでは注文住宅はもちろん、建売住宅でも吹き付け断熱を標準工事としています

 

この後、壁のボードを貼り、仕上げにクロスを貼ります

 

お客様には直接見ていただくことができない部分となりますが、見えない部分にもしっかりと責任をもって施工させていただきます(‘ω’)ノ

 

 

 

 

 

 

 

WORKS（施工事例）はこちら

KOKA KONAN ル・メイユールヴィレ野田Ⅰの販売を開始いたしました

PROJECTはこちら

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

水口町名坂の丘のうえの平屋住宅のテレビボードを取り付けました

 

 

 

 

フロアと同じ栗の樹種で作成しています

 

ワイドサイズを壁の寸法と同調するように設計しています

 

 

 

 

 

ルーバーで製作していますので、ブルーレイ等のシステムも扉を閉じたまま使用できます

 

後にテレビを取り付けていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町 “ル・メイユールヴィレ野田” での建売住宅の外構が完成しました

 

 

 

 

お家の全体のバランスを考慮して、ソフトなイメージで仕上げています

 

四季の植栽等の変化を感じていただきたく設計しています

 

いつでもご見学していただけますので、お気軽にお問い合わせください(^^)

 

当建売住宅は商談中です

 

ご見学いただく際はご理解ほどよろしくお願い致します

 

 

 

 

 

 

当社分譲地ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳの１区画をご契約いただきました

PROJECT（分譲地情報）はこちら

 

HIGASHIOMI MIYAGAWA　蒲生・長峰団地Ⅲ、ご契約いただきました

不動産情報はこちら

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ” の新築住宅の上棟工事を行わせていただきました

 

 

 

 

とても良い天候に恵まれ無事完了することができました(^^)

 

 

 

 

 

 

今後は内部の工事が進んでいきます

 

ここから思いの詰まったお家がどんどん形になっていきます

 

お施主様に喜んでいただける素敵なお家になりますように工事を進めてまいります(^^)/

 

 

 

 

 

 

先日ブログでご紹介しました、ベストワークスの建築コンセプトを載せた新しい看板と足場フラックを当現場で設置しています(^^)

 

当現場の構える分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ” はJR草津線寺庄駅まで徒歩3分の好立地です

 

残り1区画ですので、ご興味をお持ちいただけましたら是非ご覧ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日より10月6日（土）7日（日）8日（月）10：00～18：00の3日間、下記の2か所でOPEN HOUSEと完成見学会を開催いたします‼

＜OPEN HOUSE＞

当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ”5号地

住所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄957-22

 

 

＜完成見学会＞

当社分譲地“ル・メイユールヴィレ名坂”13号地

住所：滋賀県甲賀市水口町名坂1267-10

 

これから新居の計画をされている方、されていない方もこの機会に是非、一度ご来場くださいませ！

お待ちしています(^^)/

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町の本社の屋上からの夕日です

 

梅雨時期で、不安定な天候が続きますが、雨上がりの夕日がとても素敵でした

 

屋上のたくさんの樹木を背景に撮影しました

 

 

 

 

 

2018.9.15発行のこがも通信に掲載いたしました

不動産情報満載です！

ぜひ、ご覧くださいませ(^_^)/

 

↓　広告はこちら

こがも通信2018.9.15

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

以前建築させていただきましたお客様のお家を、了解をいただきまして撮影をさせていただきました

 

 

 

 

 

 

外部はホワイトの金属サイディングを採用させていただいています

 

ガーデニングの植栽や芝生のグリーンがとても映え、温かみのあるおうちに仕上がっています

 

 

 

 

玄関正面に大型フィックスを設け、太陽の光をいっぱいにホールに取り込んでいます

 

 

 

 

 

大開口の吹き抜けリビングです

 

2階には造作手摺りを使用して、空間の認識を広くする工夫をしています

 

 

 

 

 

キッチンは、キッチンハウスのキッチンを採用し、利便性は勿論インテリアとしても秀逸なキッチンスペースです

 

とてもきれいにお使いいただき、素敵な空間です

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の建売住宅が完成に近づいてきました

 

 

 

 

外部はホワイトのガルバリウムで仕上げています

 

今後、木材のウッドデッキや豊富な植栽により調和の取れた外構に構成していきます

 

 

 

 

 

内部は楓のフロアを使用しています

 

木目が鮮やかで、質感のある佇まいです

 

 

 

 

 

 

豊富な太陽光を取り込むために、吹き抜けを設けています

 

大開口の窓から、たくさんの日光がリビングに注ぎます

 

 

 

 

 

アクセントに吹き抜け天井に、レッドシダーウッドを採用しました

 

最終段階の工事に入ります

 

今までに通りに、一つ一つ丁寧に施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平素はご愛顧賜り、ありがとうございます。

ベストワークス株式会社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

２０１８年８月１１日（土）～８月１６日（木）

８月１７日（金）１３時から平常通り営業致します。

尚、休業期間中もお電話のお問い合わせは可能となります。

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、ご了承くださいます様お願い致します。

 

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初夏を思わせる陽気になってきて、甲賀市甲南町の当社展示スタジオのお庭がとても華やかです

 

 

 

 

 

 

実を付けたイチゴや花を付けた沢山の植物が、玄関に至るまでのアプローチを彩っています

 

ハーブの爽やかの香りも楽しんでいただけるお庭です

 

通りからも見ていただけるお庭ですので、ぜひご覧になってください(*^^*)♪

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ” で新築住宅の土台敷の工事が始まりました

 

 

 

 

 

 

土台敷は、基礎（コンクリート）の上にお家の構造である柱などの骨組みを連結する土台となる木材を配置して土台部分を工事する事です

 

建築後は見えなくなってしまう部分ですが、とても大事な工程です

 

お客様の安全、安心の為にスタッフ一同真剣に取り組んでいきます

 

そして次の工程が、上棟になります

 

また進行状況をご紹介させていただきますね(^^)

 

 

 

 

 

 

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ”ですが、2区画とコンパクトな分譲地で残り1区画となります

 

JR草津線寺庄駅まで徒歩3分！と通勤通学に便利な駅近、また学校、商業施設が揃う暮らしに便利な周辺環境で生活にゆとりをもっていただけます(^^♪

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

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建築中のお家に設置する家具を見学に行きました

 

 

 

 

 

 

 

MASTERWAL/マスターウォールと言うブランドになります

 

岡山県で、婚礼箪笥メーカーとして設立された企業です

 

設立後は製品の幅を広げ、婚礼箪笥以外の様々な家具の製造・販売に携わり、現在は全国各地にショールームをオープンし、ウォールナット（クルミ科の広葉樹）を中心とした無垢材を使用した家具の魅力を広く伝えています

 

木目の質感をとても大切にされていて、当社の建築コンセプトとも相性が合います

 

今回は、ホワイトウォークの材料を使用したファブリックソファをオーダーします

 

 

 

 

 

 

 

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少しづつですが、水口町名坂の平屋住宅のウッドデッキの施工が進行しています

 

 

 

 

 

厚み30ｍｍ、幅が140ｍｍの無垢材を使用しています

 

間隔を均等に施工していきます

 

軒先の出幅とウッドデッキの奥行きを同サイズに仕上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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建築現場で利用する看板及び足場フラッグが完成しました

 

 

 

 

ベストワークスの建築コンセプトが少しでも皆様に伝わればとの思いで作成しました

 

 

 

 

 

想いが届くと嬉しいです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂での平屋住宅のデッキ工事が開始されました

 

 

 

 

内部の栗の無垢のフロアと調和する部材で作成していきます

 

 

 

 

住宅を全て囲む形で配置しています

 

 

 

 

 

 

かなりの施工面積ですので、丁寧に確実に工事を行っていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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展示スタジオのリビングの観葉植物を交換しました

 

↓ Before（チャメドレア）

 

↓ After（ツピタンサス）

 

 

 

少しの変化で、空間の雰囲気が変化します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の建売住宅の内装工事が完成に近づいてきました

 

大開口の吹き抜けリビングです

 

 

 

 

 

 

リビング全体に光を取り込むために、大型のフィックス窓を2か所設置しています

 

 

 

 

リビングにアクセントとして、吹き抜け天井にレッドシダーを採用しています

 

2階の居室に小窓を取り、吹き抜けからの光を2階居室にも取り込みます

 

最終工事までしっかり施工を行います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市水口町名坂での、平屋住宅のプロジェクトのキッチンを施工しました

 

 

 

 

 

TOTO製のキッチン、クラッソを採用しました

 

ホワイトのキッチンと無垢のブラウンのバランス良くデザインされています

 

 

 

 

施工も最終段階に入っています

 

お施主様のご厚意でご内覧もしていただけます

 

ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

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当社では多数の不動産を販売しています

 

現在甲賀市水口町三本柳（貴生川）で販売中の建売住宅をご紹介いたします

 

 

玄関に至るまでのアプローチに芝生と、玄関横に植栽（シマトネリコ）を配置したオープン外溝で、限られたスペースでも緑を感じていただけます

 

ホワイトのガルバリウム外壁とアクセントで軒天部分にレッドシダーウッドを採用し、シンプルで木の温かみも感じていただけます

 

 

フローリングに無垢のフロアを採用し、天然木の温かみのある質感が落ち着いた雰囲気を演出してくれます

 

 

 

LDKの一角を利用し、造り付けのデスクカウンターを設け、台所仕事のついでにパソコン作業をしたり、お子さんが親子で並んで勉強したり、家族のだれでも気軽に使うことができる便利なスペースになります

 

 

キッチンはIHコンロ・食器洗い乾燥機付きの対面式で背面にはたくさん収納していただける家電台付カップボードが標準装備です

 

 

キッチンから横に洗面所・バスルームへと繋がり、三面鏡タイプの洗面化粧台はウォールキャビネットとサイドにもキャビネット付きで収納たっぷりです(*^^*)

 

 

 

2階は3部屋設け、ウォークインクローゼットを備えた主寝室があります

 

 

 

造り付けカウンターを備えたお部屋が2部屋ございます

 

 

 

2Fホールから出入り可能のバルコニーがあり、洗濯物・お布団を十分干していただけます

 

 

 

角地で日当たりが良く開放感があります

 

周辺の環境も、貴生川小学校まで550m 徒歩7分、 徒歩7分貴生川駅まで1.5km 車4分と通勤通学に便利で子育て環境も充実です(^^♪

 

価格が、土地・建物・外構を全て含めて、2,380万円とリーズナブルに販売させていただいていますので、家計にもご家族にも優しいお家です

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

ベストワークスで支援させていただいています甲賀市水口町のバスケットコートです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

↑当社スタッフです🏀

 

先日、毎月のイベントの主催をさせていただきました

 

多数の小学生、中学生のお子様が参加されました

 

 

昨今のコロナの状況下で、少しでも地域の方の憩いの場所をご提供できたらと思います

 

今後も地域の方々に、日頃からの感謝を地域貢献にて参加させていただけたらと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の展示スタジオのガーデニングが、新緑の緑に彩付いてきました

 

 

 

 

 

昨年の秋に完成しまして、初めての春を迎えます

 

色とりどりの植物が、癒しを与えてくれます

 

これからも少しずつ手を入れて、優しく育てていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

名古屋市のボストン美術館で開催されているバンクシー展を見学してきました

 

 

 

 

 

 

 

甲南町の展示スタジオで絵画を作成する参考になりました

 

 

 

 

作品とともに、素晴らしい空間構成でした

 

甲賀スタジオは勿論、建築にも活かしていけるように取り組んでいきたいと思います

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の内装工事がスタートしました

 

 

 

 

 

当住宅は内装に、ペンキ塗装を採用しています

 

 

 

 

クロス工事より、繊細な下地工事が必要となります

 

 

 

 

 

 

ホワイトの塗装で、無機質なデザインイメージを演出します

 

内装で大地のイメージが変化しますので、上質な仕事で丁寧に仕上げていきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の家電・家具を設置しました

 

 

 

 

吹き抜けリビングを中心にバランスを考慮して配置していきます

 

 

 

TOTO製のIHキッチンに1800㎜のカップボードを設置しています

 

大容量の冷蔵庫も標準装備です

 

 

 

 

55型の大型テレビに、リビング空調もございます

 

フロアと統一感のある背板面材を使用したMOMO NATURAL（モモナチュラル）のソファーです

 

 

ダイニングテーブルもMOMO NATURALを採用して全体の統一感を意識しています

 

 

洗面浴室はTOTO製で無垢のフロアにホワイトで統一しています

 

 

ドラム式洗濯機も標準装備です

 

直ぐにお住まいいただけます(^^♪

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町新城の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の建売住宅の上棟を行いました

 

 

 

 

 

天気にも恵まれ無事に完成しました

 

当建売住宅ですが、長期優良認定住宅で耐震等級３の最高基準のお家です

 

 

お家の耐力を高めるため、外部に構造用合板を使用します

 

 

内部を筋交等の構造強化を行ってきます

 

 

整然と整えられた現場から、繊細な工事を行っていきます

 

 

素足で歩行できる清掃の行き届いた現場です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

お客様にご依頼いただきました新築に使用される家具を選定しました

 

 

 

名古屋市に店舗を構えるアクタスさんです

 

様々なブランドがあり、お客様のお好みとお家とのバランスを考えて選択しました

 

 

カール・ハンセン＆サンの CH24 Yチェアを購入されました

 

洗練されたデザインで実用性は当然のこと、インテリアとしても秀逸です

 

カール・ハンセン＆サン CH24 Yチェアについてはこちらをご覧ください

 

初夏にはお家の工事が完成しまして配置します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂の平屋住宅の足場が解体されました

 

 

 

 

 

全長35ｍの外観です

 

 

 

 

 

軒先が1.5ｍあり、室内からの登り梁とつながりを持たせています

 

最終工程に差し掛かり、残りの施工も丁寧に一つ一つ取り組んでいきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田の建売住宅が完成間近になりました

 

 

 

 

 

 

吹き抜けを採用し居住スペースを広く、居心地の良い空間に構成しています

 

 

 

 

 

 

吹き抜け部分に大開口のFIXを設置しまして採光も十分に確保しています

 

 

 

収納スペースも豊富にありますので便利にお住まいいただけます

 

長期優良住宅（耐震等級３　最高等級）で安心してお住まいいただけます

 

大型テレビ・冷蔵庫・ドラム式洗濯乾燥機・空調 etc…、生活家電も豊富に設置しています

 

約5kwの太陽光発電システムで電気売却の収益も受けていただけます

 

今後外構工事に進んでいきます

 

いつでもご案内させていただきます

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

あたたかい春らしい日が増えてきて、甲賀市甲南町の当社展示スタジオのお庭の植物に緑が広がり始めました(*^^*)

 

 

↑植えたばかりの様子

 

 

↑最近の様子

 

以前のブログでも少しご紹介しましたハーブの寄せ植えですが、すごい成長にびっくりです(^^)💦

 

 

 

分譲地内のお客様のお家の辛夷（コブシ）も花が咲きました(^^)/

 

 

 

 

 

 

冬場はちょっと寂しい様子でしたが、玄関に至るまでのアプローチの芝生・植物も緑が広がり日増しに春めいてきて、お庭に出るのが楽しみになってきますね(^^♪

 

自然を感じられる植栽が外部空間に彩りを与えてくれます

 

通りからも見ていただけるお庭です

 

ぜひご覧になってください(*^^*)♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

love.　河野ルルさん作

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の展示スタジオのアートを作成することになりました

 

 

 

トリ　河野ルルさん作

 

 

 

サボテン　河野ルルさん作

 

 

恐竜　河野ルルさん作

 

 

花とモンシロチョウ　河野ルルさん作

 

 

 

当社では、デザインと共に、居住空間を快適にすることに注力しています

 

移動動線や採光は勿論、空間作りの小物などにも配慮しています

 

今回は、当社コンセプトと協調性のある絵画数点を作成します

 

 

 

◆河野 ルルさん/ Lulu Kouno　プロフィール◆

 

名古屋在住。2015年、会社を辞めて長期の旅行に出かける。

いろいろ旅行した後たどり着いたメキシコで口座のお金をほとんど使ってしまったことに気づく。

そこで宿の壁に絵を描く代わりに、タダで宿泊させてもらえないかとホテルのオーナーに交渉。

描き終わったらまた次の宿に移動し、いろんな壁に絵を描いているうちに、

それが楽しくてしょうがなくなり、絵を仕事にしたいと、約1年後帰国。

2016年春から作家活動を開始。

 

ほとんどの絵が下書きなしの一発書きで、見ている人が明るくなればいいと思って描いています。

目標は、世界中の孤児院や障害児童施設に絵を描いて、そこにいる子どもたちに喜んでもらうこと。

 

2016年：◆ボンビーガール出演

2017年：◆マレーシアのクアラルンプールKONCENTにて個展開催

◆UNKNOWN ASIA ART EXCHANGE 2017出場

・グランプリ受賞

・アシタノシカク賞

・石川武志賞

・吉田達司賞

・笹貫淳子賞

・池田敦賞

・冨士武徳賞

2018年：◆大阪国際女子マラソンメインビジュアル担当

◆台湾の雲林にて壁画作成

◆大阪LUCUA110のDMOARTSにて個展開催

 

 

大阪市某所の保育園のアート作品を見学に行きました(^^♪

 

 

 

お子様に親しみやすい、安心が与えられるアート作品でした

 

色使いと共に、お子様の想像力をかきたてる構成です

 

この夏には完成予定です

 

少しでもご来店いただいたお客様に、当社コンセプトのご理解と共に、安心をお届けできたらと思います(*^^*)

 

❤河野ルルさん

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂での平屋建てのお家を囲む桜が開花し始めました(*^^*)🌸

 

 

 

 

見晴らしの良い丘の上に構え、周りの景観を望めます

 

リビング・寝室・ゲストルーム・離れのすべてから街並みが眺望でき、この季節は敷地を囲む桜で春の訪れを感じることができます(*^^*)🌸

 

施工も進み最終段階になりました

 

お施主様のご厚意でご見学もしていただけます

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町での当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の建売住宅の基礎工事が完了しました

 

 

時期的に寒くなりますので、霜（放射冷却）に気をつけながら施工しました

 

 

 

 

一つ一つの工程を丁寧に確実に進行していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分譲地の情報についてはこちらをどうぞ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市甲南町野田での当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ”の分譲地模型が完成しました

 

 

 

分譲地全体のイメージを構成するために、分譲地模型を作成します

 

各お家の色合いや、配置を模型で確認します

 

お住まいいただくお客様が、気持ち良く生活していただくために作成します

 

また、建売住宅を含め分譲地全体のバランスの良いカラーも確認します

 

分譲地全体で、街並みを構成していきます

 

 

 

 

分譲地の情報についてはこちらをどうぞ

 

お家づくりに関するご質問やお悩みなどございましたら、些細な事でもお気軽にご相談ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” で工事が進行中の建売住宅をご紹介します

 

 

 

リビングには吹き抜けがあり、吹き抜けに設けたFIX窓からは暖かい日差しが注ぎます

室内に光をたくさん取り込んで明るく開放感があり、面積以上の広さを感じていただけます(*‘∀‘)

 

 

天井にはアクセントでレッドシダーウッドを採用しました

 

 

動線を考えて、キッチンの横に大型のパントリーを設けています

 

 

 

収納たっぷりで物が溢れがちなキッチンやリビングの強い味方となってくれるはずです(*^-^*)

 

また進行状況をお伝えしますね(^^)

 

工事中のご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

当社ではご希望の方に現場のご案内を常時行わせていただいています

 

素足で歩いていただいて問題のないような清掃を心掛けています

 

 

 

また技術者の皆様は勿論、ご内覧していただく方にも衛生意識した現場を考えています

 

整然と整った現場から最良の施工、ご内覧していただくお客様・技術者の皆様・当社スタッフ全てに安心、安全の空間を意識しています

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非、建物の構造等含めました魅せる現場をご覧ください

 

お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町名坂での平屋建てのお家のガラスを施工しました

 

↑ガラス施工前

 

↑ガラス施工後

 

 

 

まだ一部施工ですが、南面が全面ガラスになります

 

施工も最終段階になってきました

 

最後まで丁寧にしっかり施工していきます

 

お施主様のご厚意でいつでもご内覧していただけます

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の工事が進行中です

 

 

 

吹き付け断熱の工事が完成しました

 

ベストワークスでは注文住宅はもちろん、建売住宅でも吹き付け断熱を標準工事としています

 

 

建築現場でウレタンフォームを吹き付ける施工です

 

対象物に吹き付けられると瞬時に反応して発泡し、どんな形状でも細部にも隙間なく密着し、ほとんどが空気という環境にやさしい断熱材です

 

断熱性に優れているので、空調効率が上がり省エネルギーで電気代などの節約に繋がります

 

また、高い気密性により外からの騒音や生活音の漏れをシャットアウトしてくれ、高い断熱性・気密性によって壁体内結露を防止し、長期耐久、健康的など、さまざまなメリットを生み出します(^^)/

 

当建売住宅は、今春には完成予定で工事が進んでいます

 

また進行の様子を更新しますね(^^♪

 

施工中の工事、販売中の建売住宅もご案内できますので、ご興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせくださいませ(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町新城の中古一戸建ての販売を開始しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

販売価格が380万円での販売になります

 

お支払いも20年返済で月々2万円弱とお求めやすくなっています

 

🏫水口小学校

 

人気の水口小学校エリアで環境も恵まれています

 

賃貸住宅よりリーズナブルなお支払いで一戸建てはいかがですか(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

甲賀市水口町新城の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” での建売住宅のプロジェクトがスタートしました

 

 

 

 

地盤を改良して安定を図ります

 

 

 

地中に杭を複数本造ります

 

 

 

 

 

 

初夏には完成予定です

 

当建売住宅はご成約済みです

 

お住まいいただくお客様に喜んでいただけるようにしっかり施工していきます

 

↑※当社建売住宅の施工イメージです

 

↑※当社建売住宅の施工イメージです

 

↑※当社建売住宅の施工イメージです

 

↑※当社建売住宅の施工イメージです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

甲賀市水口町新城で販売をさせていただいている “ル・メイユールヴィレ水口東”の構えるつつじが丘区に、ごみ集積庫を複数台寄贈致させていただきました

 

 

地域の皆様に少しでも貢献できましたらとの思いでご用意させていただきました

 

つつじが丘区の皆様から感謝状とともに素敵な置時計を頂戴しました

 

この場をお借りしまして感謝をお伝えさせていただきます( ◠‿◠ )

 

今後も少しでも地域の皆様に貢献できますよう、皆様に喜んでいただけますように、社員一丸で取り組んでまいりますので、今後もベストワークス株式会社を何卒よろしくお願い申し上げます

 

 

 

“ル・メイユールヴィレ水口東” 総11区画で販売しています(‘ω’)ノ

 

まわりの住環境も豊かで、ご家族が安心してお住まいいただけます

 

お問い合わせも多数いただいております

 

ご興味をお持ちいただけましたらお問い合わせください(^^)

 

分譲地の情報についてはこちらをどうぞ

 

お家づくりに関するご質問やお悩みなどございましたら、些細な事でもお気軽にご相談ください(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

さて、甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” の4号地の建売住宅のOPEN HOUSEの開催が決定いたしました(^^)/

 

 

日時：2021年3月6日（土）・7日（日）　

時間：10：00～17：00

場所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄1688番地1

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”-4号地

 

土地面積：169.80㎡（51.36坪）

建物面積：1F　55.06㎡（16.65坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）

 

販売価格：2,780万円（税込）

 

毎月支払　73,400円

 

●頭金無し

●ボーナス払い無し

●金利0.6％

●35年返済

●元利均等返済（2021年2月にての試算）

※金利は変動する場合がございます

別途諸経費がかかります

 

設備概要：食器洗い乾燥機・家電台付きカップボード・浴室換気暖房乾燥機・浴室TV・カードキー・天井スピーカー

 

家電概要：エアコン2台・リビングTV SHARP 55型 4K・ドラム式洗濯機・冷蔵庫・IHコンロ etc…

 

家具概要：IDEE ソファー・リセノ RIVER ダイニングテーブル

 

 

 

 

＜COURT HOUSE＞

 

コの字型をしたコートハウスです

 

中庭を挟みダイニング・リビングになる間取りで、部屋と部屋を繋いでどこからでも家族の姿を見ることができます

 

屋外で過ごしやすい季節には、ご家族やお友達とアウトドアも楽しんでいただけます

またプライバシーを保ちつつも、中庭から部屋全体に光と風を取り込むことができ、実用的なメリットも確保することができます

 

お家にいながらにして開放的な住空間を演出してくれます

 

 

 

 

ご来場の皆さまに、少しでも安心して見学をしていたただけるよう新型コロナ対策を準備してお待ちしております

ご来場の際はご協力をお願い致しますm(__)m

これから新居の計画をされている方、されていない方もこの機会に是非お気軽にご来場くださいませ(*^^*)♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町新城の新規分譲地“ル・メイユールヴィレ水口東”のパンフレットが完成しました(^^)

 

 

 

 

 

～しずかな街並み～

閑静な住宅街に新たな街が誕生しました

しずかな街並みで、穏やかにお過ごしいただけます

まわりの住環境も豊かで、ご家族が安心してお住まいいただけます

ご家族が安心して、少しでも時を共有していただきたい

ベストワークスの想いをお伝えします

 

パンフレットを手に取って貰えた方に分譲地の詳細・建物の仕様・ベストワークスの事が少しでも伝わると嬉しいです

 

簡単にホームページとインスタグラムにも辿り着いていただけるQRコードもありますので

パンフレットからホームページやインスタグラムも覗きに来てもらってベストワークスの事を少しでも知っていただけたらと思います

 

ぜひ手に取ってみてもらえたら嬉しいです(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田での当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” の建売住宅のプロジェクトがスタートしました

 

 

 

10区画の分譲地の角地で日照など好立地です

 

 

 

南面に面したリビングに吹き抜けも確保しました

またお庭に高さのあるフェンス（柵）を設けました

採光を意識しつつプライバシーを確保した設計になっています

 

 

 

リーズナブルに販売していますのでご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

当社ではお問い合わせからの執拗な営業活動は一切致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

水口町名坂での平屋新築プロジェクトの浴室の壁面及び天井の施工をしました

 

 

 

 

TOTO製のハーフバスを使用しています

壁面及び天井はヒノキの無節の材料を使用しました

全体的には和モダンな平屋建築ですので、浴室も調和を保つために木材を使用しています

質感と共に、ヒノキの柔らかい香りで癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の上棟式を行いました

 

 

 

 

↑長期優良住宅認定書

 

長期優良認定住宅になります

長期優良住宅についてはこちらをどうぞ

長期にわたりメンテナンスが容易な建売住宅になります

外壁はガルバリウムを使用し、デザインとともにメンテナンスが簡素な仕様です

吹き抜けリビングになっていますので、日中とても明るいお家です

今春には完成予定で、春休みにはお引っ越ししていただけます

甲南町野田はとても利便性も豊かで人気のエリアです

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

↑完成イメージです（当社施工）

 

 

当社ではお問い合わせからの執拗な営業等は一切致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町の丘のうえのプロジェクトの外壁工事が完成間近になってきました

 

 

KMEW（ケイミュー）のSOLIDO（ソリド）を使用しています

コンクリートで作成された平板の板を鎧張りで施工しています

コンクリート特有の水分が外に放出される白華の現象が起きます

一枚一枚変化のある表情があります

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の植栽を交換しました

 

↑before

 

↑after

 

コブシ（辛夷）を植えました

シンボルツリーとして6メートルあります

 

↑before

 

↑after

 

ヤマボウシ（山法師）を植えています

ワイドサイズがあり、春には緑が映えます

 

 

甲賀スタジオと強調性を持たせました

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市甲南町の展示スタジオでハーブの寄せ植えをしています

 

↑ミント

 

ミントはハーブの中でも丈夫で育てやすくたくさんの品種がありますがどれも寒さにはとても強いハーブですので越冬可能です

葉っぱは虫よけにもなります

ミントの他に、イタリアンパセリ、ローズマリーも植えています🌿

 

 

展示スタジオのイングリッシュガーデンにはハーブ系の植栽を多用していますので爽やかな香りも楽しんでいただけます

ご興味をお持ちいただけましたらぜひご覧になってください

暖かい季節が待ち遠しいです(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市の展示スタジオの写真撮影をおこないました

 

 

写真家笹倉洋平さんによる撮影です

建築雑誌 “CASA BRUTUS” の撮影も担当されている写真家です

来月には撮影写真を更新します

 

 

 

 

 

 

 

新年明けましておめでとうございます

本年もどうぞよろしくお願いいたします(^^)

 

新しい年を迎えるにあたって甲賀市のオフィスの壁面緑化の模様替えを行いました

今回はオリヅルラン・カラテア・ドラセナの三種類の構成です

 

↑オリヅルラン

 

↑カラテア

 

↑ドラセナ

 

癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲賀市の本社オフィスのトイレを交換しました

 

↑Bfore

 

↑After

 

TOTO製のネオレストAHです

Softな曲線が特徴的でやさしい感じの便器です

カルテルのミラーとも相性ばっちりです

7年間よく頑張ってくれました(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

お客様からのご質問でインテリア・家電などのご質問を度々いただきます

機能・デザインなど色々な選択肢がありますが、キッチン周りのレンジ・トースター等はバルミューダをお勧めしています

 

 

 

 

先日株式上場したキッチン家電ブランドです

シンプルな作りが特徴で女性の方に大変人気があります

 

 

白を基調とした家電を甲賀スタジオでは採用しています

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂の平屋住宅のプロジェクトが進行中です

 

 

内装工事で石膏ボードを加工しています

 

 

 

 

 

登り梁に合わせて丁寧に加工していきます

今後仕上げに珪藻土を用いた塗壁で仕上げていきます

施工段階でのご案内が可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示スタジオの玄関中庭の植栽が完成しました

 

 

シンボルツリーにオリーブを使用し、足元にパンジーなどの可愛い植物で構成しました

 

 

玄関から癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂の平屋住宅の外壁工事が開始されました

 

 

 

コンクリート平板を使用します

コンクリートの特性の白華が風合いをもたせてくれます

 

↑同じ壁材を使用しています

 

今月中には外壁工事が完成予定です

後日詳細を更新します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

↑施工事例です

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田で建売住宅のプロジェクトがスタートしました

 

 

 

大開口の吹き抜けを設けたリビングで日光を最大限に取り込んだ明るいお家です

 

 

 

 

外部はホワイトの金属外壁で仕上げていきます

 

 

 

後日詳細を更新します

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の展示スタジオのガーデニング工事が進行しています

 

 

入口から玄関に至るアプローチを迂回させています

平板ステップのサイドにはハーブ系の植栽を多用して香りも楽しんでいただける構成です

 

 

 

 

 

コートハウスやリビングを望んでいただける動線にしています

 

 

 

 

駐車場はインターロッキングを使用して芝生の緑を確保します

今月中には完成予定です

建物の意匠階段から外構工事も計画しています

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご覧になってください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町の展示スタジオの中庭のルーバーを作成しました

 

 

 

 

玄関ホール・リビング・キッズルームから望めます

オリーブの木を配置して背面に木製ルーバーがあります

中庭の独立性を持たせると共に意匠性も考えています

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

前回のブログで少し公開しましたが、甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” のパンフレットが完成しました

 

 

 

 

 

 

分譲地の詳細をお客様にわかりやすくご理解いただけたらと作成しています

分譲地のコンセプト・建物の仕様・分譲地に対するベストワークスの思いが少しでもお客様に伝わると嬉しいです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町での当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” の造成工事が完成しました

 

 

 

 

 

全区画前面道路からフラットの使用し易い区画です

 

 

 

来月から徐々に新築工事を開始させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の当社甲賀スタジオのガーデニング工事を開始しました

 

 

イングリッシュガーデン調に仕上げていきます

樹種もそれぞれ違い、落葉樹、常葉樹、又彩りも違う構成にしています

来月には完成予定です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町貴生川（三本柳）の建売住宅の外構工事が完成に近づいてきました

 

 

 

玄関正面からコンクリート平板を配置して芝生で囲むシンプルな構成です

玄関横には植栽（シマトネリコ）を配置して限られたスペースでも緑を感じていただけます

 

 

ホワイトの金属外壁とのバランスが癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町の建売住宅の家具を配置しました

 

 

リビングテーブルはUNICOを採用しています

 

 

リビングソファはIDEEを採用しています

ファブリックの色使いがとても綺麗です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田での建売住宅のハウスクリーニングが完了しました✨

 

 

清掃と共に工事中の傷を確認する作業を行います

 

 

養生がとれてオークの無垢のフロアがとても素敵です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の建売住宅のウッドデッキを作成しました

 

 

 

セランガンバツで作成しています

 

 

 

室内フロアがオークの無垢材を使用していますので、施工後は薄色の塗装で仕上げます

 

 

いつでもご内覧していただけますのでご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

当社ではお電話でのお問い合わせ・ご来店からの営業活動は致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂での平屋住宅の屋根工事が完成しました

 

 

約40Mの屋根です

 

 

 

金属を使用し、SM 工法で仕上げています

今後外壁にグレーのコンクリートタイルを使用する為、いぶし銀の屋根色にしています

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅のキッチンを施工しました

 

 

 

 

ホワイトのアイランドキッチンを採用しています

 

 

 

 

 

カップボードは2400㎜のワイドサイズで大容量です

食器などは勿論、食品等、沢山収納できますのでキッチンは広々お使いいただけます

来月から甲賀市甲南町で2棟、甲賀市水口町で2棟建売住宅のプロジェクトが開始されます

注文住宅も施工中のお家がありますので施工中の工事、建売住宅もご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲賀市水口町名坂の平屋住宅の内部工事が徐々に形になってきました

 

 

 

三棟を大屋根で包む構成のゲストハウスです

 

 

 

 

特殊な工法で天井に梁が一切ありません

 

 

空間を最大限に生かし意匠性を高めます

 

 

各棟も同様の意匠になっています

完成後にテレビの取材などもいただいています

お施主様のご厚意でいつでもご内覧していただけます

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご内覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の内装工事が開始されました

 

 

 

 

やさしい内装に仕上げます

薄めの木目（オーク）に相性の良いホワイトの壁紙に、アクセントに玄関はブルーの壁紙をさいようしています

ホワイトのクロスはハイブリットクロスで施工していきます

一般的なクロスと違い伸縮性があり亀裂などの痛みを緩和できます

 

 

 

 

 

アクセントに少しラメが入っていて日中はラメが目立たず、夜中は暗くなるところを明るく感じられる壁紙です

今月中には内装が完成予定です

当建売住宅はお客様のご評価で複数のお申し込みをいただいています

ご購入していただくお客様に最善の商品をご提供できますよう、残りの工事も細心の注意をもって工事してまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

水口町名坂で建築中の屋根工事をしました

 

 

 

 

アスファルトルーフィングを施工しました

金属の屋根を施工するのですが、下地に防水のため使用します

 

 

快晴で水口町が一望できます

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の外部足場が解体されました

 

 

ホワイトのガルバリウムを採用しています

可愛らしいデザインと共に、機能性に優れています

金属と金属の間にウレタン（断熱材）があり、保温性・遮音性にも優れた商品です

 

 

 

お客様にご興味をお持ちいただきまして現在ご商談中です

今後外溝工事に入ります

 

 

後日詳細更新します

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町の新規分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の造成工事が完成間近になりました

 

 

 

 

 

全ての区画が間口が広く、お家のプランニングがし易い区画割になっています

大切なお家を建てる土地です

しっかりと残りの工事も施工してまいります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

外部の構造用合板を施工しました

 

 

壁面でも合板を貼ることにより建物の耐力（強度）を強化します

当社では吹き付け断熱を標準としているのですが、合板に吹き付け（ウレタン）の膨張を抑えて、外壁の通気を均等に保てます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂で建築中の平屋のお家の屋根工事をおこないました

 

 

 

 

 

 

 

ルーフィングシートを施工しました

合板の上に防水のために施工します

ルーフィングシート施工後金属合板を工事していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の建売住宅の内部木工事が終わりました

 

 

21畳に7畳の吹き抜けのある開放感のあるリビングです

 

 

 

吹き抜けに天井にはレッドシダーウッドを使用しました

 

 

 

日光を取り込むために、大型FIXを二か所も設けています

残りの施工も丁寧にひとつひとつ造作していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示スタジオのKid’s roomです

 

 

ご質疑のなかで家具などのインテリアのご質問をたくさんいただきます

どうしてもインテリア単体で考えがちなのですが、おうちの全体の構成で考えることにより、バランスの取れた構成になります

 

 

おうち全体をホワイトやライトブラウン（フロア）を基調として、やさしくしあげています

フロアの無垢の質感と、家具（ベッド・デスク）の調和を考えて配置しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町で建築中の平屋住宅です

施主様の猫と建築中の記念撮影です

 

 

見晴らしの良い丘の上に平屋を構えます

周りの景観を利用した設計です（借景）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の新築住宅のウッドデッキを施工しました

 

 

先回のブログのお家を含め三棟共に裏庭にデッキを配置しました

無垢材で作成していますので、機能は勿論、意匠性も備えています

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の新築住宅の外構工事が完成しました

 

 

アプローチに平板を使用してシンプルに仕上げています

ハイノキを横目に玄関に至ります

全面の芝生が四季を感じさせてくれます

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の建売住宅の外壁工事が開始されました

 

 

 

先回のブログの内容と同様に、ガルバリウム外壁を採用しています

IG工業のSFビレクトホワイトです

金属サイディング特有の剛々しさがなく

ソフトなイメージで仕上がります

 

 

完成イメージです（当社施工）

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の新築住宅です

 

IG工業　ガルブライト　ネオホワイト

 

IG工業　SFビレクト　モスグリーン

 

IG工業　ガルスパンJ　グランブルー

 

金属サイディングでもカラー・パターンで様々な表情があります

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の新築住宅の外溝工事が完成間近になりました

 

 

玄関に至るまでのアプローチに平板を使用し、等間に芝生を配置しています

少しでも緑があることにより癒しを与えてくれたり、季節ごとの色彩の変化により表情が豊かになります

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田で建築中の建売住宅のフロア工事をおこないました

 

 

 

 

カエデの単板（オーク）のフロアを使用しています

表面が無垢（本物の木）で表情がゆたかです

無垢材と違い木の独特の変化（細くなったり反ったりなど）が少ないのが特徴です

 

 

 

甲賀市甲南町の展示スタジオでも採用しています

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町貴生川（三本柳）の建売住宅に家具を配置しました

 

 

 

リビングソファにはIDEEを採用しています

 

 

 

ダイニングテーブル・ダイニングチェアにunicoを配置しました

共にソフトなデザインで、やさしいリビングになりました

両家具もお付けした販売です

是非ご内覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田で建築中の建売住宅の断熱工事が完成しました

 

↑施工前

 

↑施工後

 

ウレタンの吹き付け断熱です

気密性が高く、冷暖房の効果・内外からの減音など機能的に優れています

ベストワークスでは注文住宅はもちろん、建売住宅でも吹き付け断熱を標準工事としています

当建売住宅は今冬には完成予定です

年内にはお住まいいただけます

太陽光発電システムなど様々な機能・設備が標準で設置されています

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご内覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市のスタジオ（展示場）の玄関アプローチです

セランガンバツで作成しましたウッドデッキを経由して玄関に至ります

 

 

玄関に入ると猫が迎えてくれます

帰るのが楽しくなるわくわくできる玄関をイメージしました

 

 

 

いつでもご内覧いただけます

せひ一度体感くださいませ(^^)/

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町三本柳で建築中の建売住宅のハウスクリーニング工事が完了しました

 

 

外壁はホワイトのガルバリウム、玄関軒にレッドシダーウッドを使用しシンプルに構成しました

 

 

玄関には玄関収納があり玄関を広くお使いいただけます

 

 

リビングに入るとホワイトのアイランドキッチン、薄めの木の天然のフロアでやさしい空間です

 

 

大容量のカップボードも標準設置しています

 

 

 

脱衣所にはワイドサイズの洗面化粧台・浴室には冷暖乾燥機を備えています

二階に三部屋もうけました

 

 

 

奥には大容量のウォークインクローゼットを備えたご夫婦の主寝室があります

 

 

 

お子様部屋にはカウンターを備えたお部屋を２つご用意しました

 

 

 

バルコニーは大きめに設計し、お布団・洗濯物が十分干していただけますスペースです

 

 

お家賃と同額でお住まいいただけます

家計にもご家族にも優しいお家です

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご内覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

先日の甲賀市水口町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ水口東”に続きまして

甲賀市甲南町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ”にも分譲看板を設置しました

 

 

～ゆっくり時を刻む街～

甲賀市甲南町で人気のエリア、野田であらたな分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ”が誕生しました

生活環境が近隣すべてに整い、日常にゆとりをもってご家族がお住まいいただけます

ご家族が少しでも時を共有していただきたい

ベストワークスの想いをお伝えします

 

分譲コンセプトに適した団地を形成できるように

丁寧に工事を進行していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ水口東” の分譲看板が完成しました

 

 

～しずかな街並み～

閑静な住宅街に新たな街が誕生しました

しずかな街並みで、穏やかにお過ごしいただけます

まわりの住環境も豊かで、ご家族が安心してお住まいいただけます

ご家族が安心して、少しでも時を共有していただきたい

ベストワークスの想いをお伝えします

 

沢山の方に、満足していただける商品をとの想いで販売しています

 

 

 

 

来月には造成完成予定です

一部ご契約もいただき、お問い合わせも沢山いただいています

ご興味をお持ちいただけましたら是非、お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” で建売住宅の上棟式を行わせていただきました

 

 

 

外部をホワイトのガルバリウム外壁で施工していきます

シンプルで飽きのないイメージで構成しています

 

 

 

内部に大開口の吹き抜けがあり、日光を十分に取り込むことができます

 

 

 

11月には完成予定です

当社建売住宅仕様で、太陽光発電システム・生活家電も標準装備です

ご興味をお持ちいただけましたら是非、ご観覧・お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂　丘のうえの平屋　の軒先の工事が進行しています

 

 

全長35ｍの平屋に1.8ｍの軒が両サイドに突き出しています

 

 

 

38ｍの大屋根が平屋にかぶさります

木陰にもなり、涼をとれるスペースにもなります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町貴生川（三本柳）で進行中の新築建売住宅の工事が最終工程に入りました

 

 

リビング南側に大型の窓を採用して採光を確保しています

リビング階段でご家族のコミュニティーを持っていただく構成にしています

 

 

今後キッチン・照明などを施工し、ハウスクリーニング・リペア工事をして内部の完成をむかえます

 

 

 

 

毎月のお支払いが実質５万円台でお住まいいただけます

（太陽光発電システム標準搭載です）

ご興味をお持ちいただけましたら、是非ご内覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ水口東”の造成工事が進行しています

ご近隣の皆様のご理解・協力業者様のおかげで順調に進んでいます

 

 

 

 

 

 

 

大きな団地の端で静かな環境です

12区画を予定しています

新しくできるコミュニティーが心地よいものになりますよう

細心の注意を払って造成工事を今後も進行していきます

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

現在進行中の甲賀市水口町名坂の新築プロジェクトの外構（外部）工事の意匠のため、宅地上空から写真を撮影しました

 

 

平屋を建築中ですが、外構のスペースが多分にありますので上空から全体を把握します

 

 

 

 

 

南面は前面ガラスで仕上げます

水口町の景色を楽しむために、シンプルに仕上げる予定です

 

 

建物正面の北側は駐車場や、アプローチを造成します

建物と調和がとれる外構を構成していきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の新築住宅のウッドデッキの作成を開始しました

 

 

 

セランガンバツ材で作成していきます

ウッドデッキの表面はもちろん、基礎となる土台部分もセランガンバツで作成します

塗装などのメンテナンスを行うことにより、長期に使用していただけます

使用用途も多彩なテラスです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂の三日目の上棟が完了しました

 

 

内部から登り梁を見せ、合板で天井が完成します

 

 

断熱材を内部から吹付られないため、屋根から配置していきます

 

天井と屋根の間に電気配線を仕込み、、後に再度、合板を施工していきます

意匠も大切ですが、断熱機能などの機能も考慮しながら設計していきます

 

 

 

軒は登り梁が内部から突き出します

1.5mの軒で最終工程で、無垢材で縁側を作成していきます

 

 

 

お施主様のご厚意でいつでもご覧いただけます

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご内覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” の造成工事が着々と進行しています

 

 

 

良質な土を造成地に搬入しています

今後雨水の側溝（溝）を配置していきます

梅雨も明け、安全を確保しながらお客様に喜んでいただける分譲地を完成させていきます

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” での建売住宅の足場が撤去されました

 

 

（当建売住宅は売却済みです）

 

グリーンのガルバリウム外壁と、レッドシダーウッドの組み合わせです

ガルバリウムに木を使用して、少しやさしさを演出しました

 

 

 

 

八寸勾配の屋根のお家が三棟連なります

協調性のある街並み、そこから協調性のあるコミュニティを創造できればと思います

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂の上棟が完了しました

 

 

 

 

 

棟木がなく、のぼり梁だけで構造体力を確保しています

最上天が4.5mで、梁などの視界の障害が一切ありません

 

 

全長35mの屋根です

水口の景色が望めます

春には桜のピンク・夏には新緑の緑・秋には紅葉のオレンジ・冬には山々の雪化粧の白

四季を感じるお家です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示場の寝室にベッドを配置しました

（マットレスは後日配置します(^o^)丿）

 

 

一階のリビングと吹き抜けで繋がり、開放感のある寝室になりました

 

 

ベッドからテレビを鑑賞でき、テレビの上部の天窓から朝日を感じられます

ベッドはフロアと同じオーク材で作成して一体感をもたせています

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の基礎工事が開始されました

 

 

 

初めの工程で、建物にあわせた掘方を行います

土地に対しての配置を間違わないように慎重に工事を進めていきます

 

 

 

外壁はホワイトのガルバリウムで

内部は薄目の木のフロアで構成しています

外部の仕上がりも含めてやさしいお家をイメージしています

 

 

↑完成イメージです

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市のスタジオ（展示場）のロゴが完成しました

 

 

ベストワークスの建築コンセプトが

ENVIRONMENT（環境）・DESING（設計）・PRICE（価格）の三位一体で構成しています

スタジオの設計の段階から建築にコンセプトを具現化できないか考慮していました

三棟で構成することにより各コンセプトをイメージしました

 

 

真ん中の背の高い棟がお父さん・左の中背の棟がお母さん・右の低背が子どもさん

各棟の通路で手をつなぐ

ご家族がやさしくお住まいいただますイメージも共有しています

お客様にベストワークスの想いが少しでも伝わればと思います

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の建売住宅の太陽光パネルを設置しました

 

 

発電をして電気を売却したり、自宅で使用したりできます

パネルの大きさによって発電量が変わるのですが

凡そ月々10,000円の売電・使用が可能です

当社の建売住宅はほぼ太陽光発電システムを標準搭載しています

毎月のお金のご負担を考えています

又災害時には、自家発電をすることにより電力を確保できます

外部コンセントを設けることにより

電気自動車の充電にもご利用いただけます

甲賀市甲南町の展示場では、太陽光の電気を電気自動車に使用し

電気自動車で充電した電力を自宅に使用できる還流システムも設置しています（V2H）

予期せぬ災害・自家発電することによる環境問題・毎月のランニングコストの緩和

現在できることの全てを理解し、お客様に安全・利便性・お金のマネージメントをご提案させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅のクロス工事が完了しました

 

 

吹き抜けリビングで、ブリッジがあります

 

 

居室からブリッジを経由してバルコニーに至ります

 

 

吹き抜けにはレッドシダーウッドを採用しています

 

 

 

個性的な吹き抜けになりました

工事も終盤です

最後まで確実に丁寧な施工を心がけて工事に取り組みます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町貴生川（三本柳）の内装工事です

建売住宅ですがご購入していただいたお客様が快適にお住まいいただくために

吹付断熱を採用しています

 

 

 

 

断熱効果が格段と高まります

光熱費が抑制されますので、固定生活費が少額でお住まいいただけます

又太陽光発電システムも標準搭載です

電気を売却していただけると、実質毎月5万円台の返済でお住まいいただけます

来月には完成予定です

環境にも大変恵まれています

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲南町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”の注文住宅のお引渡しをさせていただきました

 

 

外部はブルーのガルバリウムで構成しています

 

 

軒にはアクセントにレッドシダーウッドを施工しています

 

 

 

玄関はFIXを使い、アクセントとともに、リビングからの光を取り込みます

 

 

 

 

 

吹き抜けリビングで、大型のFIXを使用し、沢山の太陽光が取り込めます

お引渡しは完了しましたが、点検、調整などのメンテナンスをしっかり取り組んでいきます

大事なお家の建築をさせていただいたご縁をしっかりアフターメンテナンスをして、しっかり完成していきます

外構工事が終わりましたら詳細更新していきます

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”も残り二区画です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” の建売住宅の新規プロジェクトがスタートしました

 

 

↑完成イメージです

 

外部はガルバリウム（金属外壁）で構成します

意匠性・メンテナンスを考慮しました

 

 

 

 

 

↑完成イメージです

 

内部は大開口の吹き抜けリビングで解放感をもたせています

各種家電・太陽光発電システム・家具（リビングテーブル・チェア・ソファ）も標準装備です

直ぐにお住まいいただける仕様です

年内には完成予定です

 

 

 

↑ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ

 

リーズナブルな価格で販売予定です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”の建売新築プロジェクトのウッドデッキテラスが完成しました

 

 

セランガンバツの無垢材で作成しています

 

 

バルコニーの壁面にはレッドシダーウッドを使いました

全体はグリーンのガルバリウムで、アクセントに木材を使用しています

 

 

 

洗濯物干しなどはもちろん、テーブルを置いて憩いの場所に利用したり用途多彩です

工事も最終段階に入りつつあります

大切なお家、残りの工事も一つ一つ丁寧に施工していきます

 

 

 

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” も残りわずかとなりました

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

↑　ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ

 

↑　ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

水口町貴生川で建築中の建売住宅の足場が解体されました

 

 

 

ホワイトのガルバリウム外壁を使用しています

 

 

 

玄関軒にはレッドシダーウッドを使い、アクセントにしています

一般的に建売住宅は窯業サイディングを使用する会社さんが多いのですが

当社では機能性・メンテナンス性・デザイン性を求め

金属サイディングを使用しています

お家は基本的に一生に一回の高価なお買い物です

維持費も極力抑えてデザインにも拘りをもったお家です

価格も非常にリーズナブルにご提供させていただいています

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示場の中庭の工事を開始しました

 

 

 

フロアのカラーに合わせた乱張りの石板を張っていきます

 

 

 

 

 

 

玄関ホール・リビング・お子様部屋に中庭から光が注ぎます

各お部屋からも望めます

 

 

植栽をして完成です

後日詳細を更新します

 

 

 

いつでもご覧いただけます

是非ご覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の新規分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅱ” の造成工事を開始させていただきました

雑草の撤去が終わり、土を入れて宅地を形成していく段階です

 

 

既に沢山のお問い合わせをいただいています

近隣に公的施設・商業施設が充実した恵まれた環境です

税金など各種補助が利用できる年内でのお引越しも可能です

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

外壁はお家全体の意匠で非常に重要です

 

お施主様のご質問でもたくさんいただくのですが、当社ではメンテナンスを含めた意匠性でガルバリウム外壁と共に、アクセントに木を使用した意匠をご提案させていただきます

 

もちろんガルバリウムとのバランスも非常に重要ですが、

レッドシダーウッド（赤杉）をお勧めさせていただくことがあります

 

 

 

 

若干赤みがあり、一部使用することによりアクセントになりお家全体の表情を豊かにしてくれます

 

 

 

 

お施主様のイメージを基に、多種多様なご提案をさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示場のお子様部屋です

デスクやベッドもフロアのオークと統一して協調性を持たせています

お子様部屋の想定ですが、家具にアクセントを求め

チェアはアルフレックスのshinを採用しました

 

 

また全体をやさしく構成したくリネンのレースで仕上げています

お子様が居心地よく、穏やかに過ごせる空間を意識しています

いつでも御覧いただけます

是非ご内覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示場に壁掛け時計を配置しました

 

 

ジョージネルソン　ポール　クロック　チェリー

 

https://ja.wikipedia.org/?curid=2066470

 

インテリアのご質問のなかでソファやテーブルと共に

時計はよくご質問をいただきます

飽きのない長期でお使いいただける時計です

丈夫な時計ですのでご家族と一緒に時を刻んでください

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ ” の新築工事の吹き抜けです

 

 

 

通路からブリッジを経由してバルコニーに至ります

二階吹き抜け部には、FIXを使用して光を取り込みます

 

 

又一階からはフリッジが望め、意匠にもこだわりました

もう少しで完成です

御施主様に喜んで頂けますよう、残り少し一生懸命取り組んでいきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の新プロジェクトの建売住宅の住宅模型が完成しました

 

 

 

―緑の回遊路ー

 

玄関までのアプローチがアーチを描き

緑の中を回遊して玄関に至ります

 

玄関の奥に大型ガラスを採用し

ガラスの向こうに緑を感じることでアプローチからの繋がりをもたせました

 

リビングに大開口の窓

吹き抜け上部に南東向きに大型FIXから自然に光が日中注ぎます

 

リビング窓からの眺望は樹木・芝生など

一年中季節を感じていただけます

 

サニタリーを裏手に配し

サニタリーからの自然な動線で家事を行うことができます

 

二階には大型の収納を有した主寝室

吹き抜けに小窓を設けることにより

リビングからの繋がり・窓からの日光を感じてもらえます

 

四季を感じる癒しの空間が完成しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の建売住宅にインテリアを配置しました

 

 

多色でインテリアを構成しました

優しく毎日飽きのない空間に仕上げています

いつでもご見学していただけます

是非ご内覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の当社展示場の二階の書斎です

ウェグナーカンファレンスチェアを置きました

 

 

チェア自身が単独でもインテリアになり

空間を飾ってくれます

お家の意匠・デザインと共に家具などのインテリアもご提案いたします

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”で新築工事中のお家の外壁が完成しました

 

 

グリーンの金属サイディングを採用しています

 

当社展示場・ホワイトのお家・グリーンのお家と八寸勾配の屋根が5棟連なります

三つのお家でお庭を共有して外構を完成させます

コンセプトはイングリッシュガーデンに佇む3つのお家です

協調性をもって一つの街を創造します

足場とれましたら更新します

 

 

また更新します

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

当社ベストワークス株式会社では甲賀市を中心とし、沢山の分譲地を販売させていただいています

 

 

 

 

 

新たに甲賀市甲南町野田で10区画の分譲地の販売を開始いしました

皆様にご評価をいただき、“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”は完売間近です

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”と同様に甲南町で有数の好立地です

 

－周辺環境－

甲南第一地域市民センター　250m　徒歩4分　車1分

 

甲南中学校　1.7㎞　自転車9分

 

甲南中部小学校　2㎞　徒歩25分

 

フレンドタウン甲賀　1㎞　徒歩13分　車3分

 

甲南IC　3.4㎞　車9分

 

甲南病院　1.4㎞　徒歩18分　車4分

 

生活に必要な施設が近隣に全て揃っています

八月には宅地造成も完成予定です

税金の優遇や各種補助金の申請が可能な今年度内でのお引越しも可能です

 

 

将来に渡り、安心してご家族で生活を営んでいただけます

お求めやすい価格で販売させていただいています

ご来店・お電話・メールなどお客様のご状況に合わせたご対応をさせていただきますので、ご安心してお問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

又、来月には甲賀市水口町でも新規分譲地販売予定です

こちらもご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんご安心ください

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町寺庄の建売住宅です

 

 

外壁にガルバリウムを標準採用しています

デザインは勿論、アフターメンテナンスも容易で、将来的なコストの緩和にもなります

間取りはコートハウスを採用しています

お家の真ん中に中庭があり、ご家族だけの特別なスペースになります

アフタヌーンティーを楽しんだり、御友人や御親類とバーベキューなどを楽しんだり、用途も多様です

この時期などはお子様のプールを置いて楽しんていただけ、又リビング及びダイニングからも確認できますので安心してご利用していただけます

環境はJR草津線寺庄駅まで徒歩5分と非常に魅力的です

日々のお買い物などの施設も近隣に豊富にあります

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご観覧ください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町での当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”の新築住宅工事が完了間近になりました

 

 

 

 

ブルーの金属サイディングを採用しています

シンプルで今後のガーデニングにもとても合わせやすい外壁です

お家は外構とのバランスも非常に大切です

お家内部の動線などはよくご質問をいただきますが、外部との動線・視線などの協調性もご提案いたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の当社展示場の中庭です

天気の良い日中はお茶を楽しんでいただいたり、快晴の夏にはお子様用のプールなどに利用していただけます

またリビングから見る中庭も癒しを与えてくれます

セランガンバツ（無垢材）で作成していますので質感もしっかりしています

 

 

オープンは今夏ですが、事前にお問い合わせいただけましたら内覧も可能ですので

是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂の建売予定の住宅模型です

 

 

 

 

 

 

前面にガラスを多用し、採光（ひかりの入り）に注心しています

また、リビングはダブル開口の吹き抜けで

個性的な空間にしました

 

 

 

今年中には完成予定です

 

 

ガーデニングイメージです

先日ご契約をいただきました同じ水口町名坂の建売住宅なのですが、前回同様植栽などのグリーンを多用し、お家全体をやさしいイメージで創りあげていきます

しっかりしたコンセプトでお住まいいただくご家族に特別な空間をご提供できます様、しっかり構成していきます

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

甲賀市の展示場ダイニングです

 

フロアと同じオークの無垢材で作成したテーブルです

 

薄め木目で、バランスが良く小物との調和がとれます

 

 

家具などのトータルバランスのイメージも含めて、ご提案いたします

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

TOTO製-NX-です

職人が手作業で制作するために、一日30台しか製作できない希少なトイレです

コンセプトが便器もインテリアとの拘りで、

一般の便器と違い、曲線で仕上げています

 

 

トイレ全体もワイド1400と一般的なサイズより余裕をもたせ

心地の良い空間に仕上げています

 

 

甲賀市の展示場のRest roomです

いつでもご見学していただけます

是非お問い合わせくださいませ(^^)/

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田” の新築住宅の内部のガラスが設置されました

 

 

 

今回は玄関内部の側面の壁に設置しています

リビングに吹き抜けを設けているのですが

暗くなりやすい玄関に、リビング吹き抜けからの光を取り込むことを目的としています

 

 

玄関が明るくなり開放的な空間になります

またアクセントにもなり、意匠性が際立ちます

 

 

 

完成後の詳細も後日更新します

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示場は電子ピアノでBGMを奏でる試みをしました

 

 

 

インテリアとしても活用したいので、フロアやテレビボードなどの面材と同じオークにしました

家具で有名なカリモク家具が作成した無垢材のピアノです

ご興味をお持ちいただけましたら是非ご内覧くださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂の建売住宅です

春先に植えた芝生が夏を迎えるにあたり、青々と成長してきました

 

↑Before

 

↑After

 

イングリッシュガーデン調に植栽を配置しています

玄関に至るまでに、みどりの絨毯を横目にたどり着きます

秋にはグリーンがブラウンに変化し、四季を感じながら生活していただけます

お家のご相談の中にあまり外構のご質問をいただきません

外構も立派なお家の意匠のひとつです

お家の設計と同時に、外部の意匠もご提案いたします

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の展示場のゲストルームです

ideeのソファなどを配置して

ソフトなイメージで構成しています

 

 

家具などもインテリアもお家を建築するにあたり

非常に大切です

トータルでお家のご提案をいたします

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の当社モデルハウスに観葉植物を配置しました

 

 

 

高天井には背の高い植物を配置し（鉢は後日変更）

 

 

吹き抜けにワイドに成長する植物を配置しました

 

 

部屋全体の空間に癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”で上棟をおこなわせていただきました

 

 

 

 

天候に恵まれ、無事完了できました

 

 

 

屋根の勾配（角度）を八寸に設定し分譲地全体で協調性をもたせました

今夏には完成予定です

 

 

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”も残りわずかです

又、近日甲南町で新規分譲開始です

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の当社展示場にインテリアの一部として油絵を配置しました

 

 

インテリアのソファ・テーブル・カーテン・etcは

お家全体との調和が大切です

配置・色彩などをしっかり考えて配置していきます

 

 

お家本体のイメージからトータルでご提案致します

 

 

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

お家の設計を行うにあたって

ヒアリングを行わせていただきます

後に図面が出来上がるのですが

再度図面を見直し完成に近づけていきます

 

 

後に住宅模型を作成してイメージを膨らませていきます

ご希望により現場の写真と合成（CG)で更に詳細を詰めていきます

 

 

 

 

 

 

ひとつひとつ土地の表情は違います

形・日照・面積など多様です

また、ご家族構成・住宅維持の為のマネージメントも違います

テーマを持ってひとつひとつ丁寧に構成していきます

テーマ（物語）のあるお家を建てませんか

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社展示場の洗面脱衣所・お風呂が完成しました

 

 

 

洗面台はTOTOのエスクアを採用しました

作り・機能がシンプルで脱衣所をすっきりと構成しました

 

 

浴室はTOTOのシンラを採用しました

サイズも1620（1600㎜×2000㎜）で一般的な商品よりワンサイズ大きくなっています

ホワイトで統一されていて、清潔感や解放感を演出してくれます

ご案内・ご見学も可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

🐈

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市の当社展示場のシューズクローク（下駄箱）を設置しました

フロアと同じ材質（オーク材）で作成しました

 

 

玄関全体に統一性を持たせました

ご興味をお持ちいただけましたらご案内させていただきます

是非お問い合わせくださいませ(^^)/

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町貴生川の建売住宅で断熱工事を行いました

 

 

 

 

 

お家全体（屋根も含む）をウレタンフォームで吹き付けます

ウレタンで囲うことにより、魔法瓶の様に隙間なく断熱効果をもたらします

気密性が高まり冷暖房の効果が長く持続し、電気代などの光熱費の抑制にもなります

今夏には完成予定です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

↑完成イメージになります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町下山（広野台）の販売がスタートしました

団地の外周部にあたり、後ろの土地にお家が建つことがほぼございません

解放感のあるプランニングをご提案させていただけます

 

 

 

 

また価格ですが、128万円（仲介手数料不要）、坪単価2.3万円と非常にリーズナブルに販売しています

お家を建築して毎月のご返済も4万円台でのお支払いが可能です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

物件詳細はこちらです

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

当社では新築・建売共に外構工事にウッドデッキを配置することが多くございます

洗濯物を干したり、バーベキューを楽しんだり、お子様の遊び場とした多様な憩いの空間になります

セランガンバツという樹種を使用します

密度が非常に高く、耐久性に優れています

また、樹脂（プラスチック）と違い無垢材になりますので

質感も非常に高級感があります

 

 

そのままも活用できるのですが

塗装をすることにより耐久性が高まります

お家の意匠・憩いのスペースとして検討してください

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町での新築プロジェクトの家具の搬入が完了しました

 

 

 

 

フロアより濃色の家具を配置し、重厚感を出しています

 

 

キッチンはキッチンハウスのアイランドを配置して

全体のバランスと調和を持たせました

 

 

 

これから外構の施工に入ります

又詳細更新します

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

水口町貴生川の外壁工事がスタートしました

 

 

 

 

 

金属サイディング（ガルバリウム）を使用しています

ホワイトのフラット板でシンプルに構成しています

 

↑2階からの貴生川小学校です

 

貴生川小学校に非常に近く

近隣の商業施設もお車で数分での距離です

太陽光発電システムも標準搭載で

実質月々のお支払いが5万円台と非常にリーズナブルです

今夏には完成予定です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください

 

 

 

当社では執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

甲賀市甲南町で分譲中の“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”の建売住宅の基礎工事がスタートしました

 

 

 

お家は基礎が非常に大事です

地盤改良をしっかりおこない、地盤沈下などがおきないように施工していきます

 

 

 

 

 

 

 

寸分の間違いもなく、鉄筋をくみ上げていきます

 

 

この段階で一回目の第三者による検査があります（配筋検査）

 

 

検査でしっかり合格したら基礎全体にコンクリートを流し込みます

基礎の立ち上がり部分を型枠で作成し、型枠にコンクリートを流し込みます

一定期間コンクリートが固まる時間をおいて型枠を撤去し、完成です

しっかりした基礎の上にお家が建築されます

また、詳細更新します

甲賀市甲南町の“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”も残りわずかです

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市で建築中の当社展示場の天井窓が完成しました

 

 

リモコン式で窓が開いたり、シェードを開閉したりできます

光を取り込むことはもちろん、夏場などは上部にたまった熱気を放出することができます

内部は完成に近づきつつあります

 

ご見学も可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたら是非ご覧くださいませ(^^)/

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲南町で進行中の当社展示場のリビング照明を取り付けました

 

 

 

 

吹き抜けに吊り下げ照明

天井に間接照明

造作テレビボードの下部に間接照明

三か所の照明になります

暖色を使用しやさしく仕上げています

ご見学も可能ですので、是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

 

 

 

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町の当社展示場のウッドデッキを作成しました

 

 

後のメンテナンスを考え、防草シートを張った後に

デッキを並べていきます

 

 

 

今回使用した木材はセランガンバツになります

密度が高い樹種で、雨にも非常に強く長期にわたり使用できます

 

 

 

後日、開口部分に植樹します

植樹後詳細更新します

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町での当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”で上棟を行わせていただきました

 

 

 

最近の天候不良から一変の快晴で工事をおこなわせていただくことができました

 

 

 

現在のお家の施工は、木材を事前に加工します

 

 

プレカット加工というのですが、加工の間違いも少なく迅速に工事をおこなえます

今夏には完成予定です

一般的にお家は一生に一回の高価なお買い物です

お施主様に、喜んでいただき安心していただけますよう

最善の工事をこころがけてまいります

 

 

 

皆様のおかげで、“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”も残りわずかになりました

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町三本柳（貴生川）での建売住宅のプロジェクトがスタートしました

 

 

 

 

 

地盤改良をしっかり施工した後の基礎工事写真です

天気も大変よく順調に工事を進めることができました

 

 

 

 

角地になりますので、日照が良く解放感があります

又、お値段も毎月のお支払いが5万円台と

賃貸のお家賃よりもリーズナブルにお住まいいただけます

環境にも恵まれていて

貴生川小学校まで徒歩7分

貴生川駅まで車で6分

お買い物なども近隣に整っています

今夏には完成予定です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

↑当社施工事例

 

 

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

水口町で進行中の新築プロジェクトです

 

 

 

 

吹き抜けにレッドシダーを施工しました

壁紙はホワイトを予定していますので

レッドシダーの茶木目がアクセントになります

7㎡の大きめの吹き抜けになります

 

 

今後詳細更新いたします

お施主様の御協力で、施工段階のご見学も可能です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町での当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”の建売住宅をご契約いただきました( ˘ω˘ )

 

 

建築前でのご契約でしたが、ベストワークスのサービスをご理解いただきご購入していただきました

8寸勾配の屋根、奥行きのあるたたずまいでシャープに仕上げます

内部では吹き抜けにブリッジを設け特徴的なリビングになります

 

 

今夏には完成予定です

また

詳細更新します

甲南町の“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ”も残り2区画になりました

 

 

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

またベストワークスでは沢山の建売住宅も販売しています

家具・生活家電・太陽光発電システムなどが標準装備です（一部除く）

新生活をコンパクトな予算で、すぐにでもお住まいいただけます

建売住宅もご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

弊社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

 

（↑お施主様のわんちゃんです🐕(*‘ω‘ *)❤）

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂での新築プロジェクトの土台敷きを行いました

 

 

土台敷きとは、基礎の上に土台となる木材を配置して、床材の下地工事を行うことです

 

 

 

 

 

基礎のコンクリートの上に木材を直接置くと湿気で腐食するので

通気をとる為に、樹脂でできたパッキンの上に配置していきます

 

 

 

 

 

基礎木材の上に当社では24㎜の合板を敷き詰めます

フロアと含め36㎜以上になりますので、経年劣化により床が抜ける心配はなくなります

来月に上棟予定です

後日詳細アップします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町で進行中の当社展示場が完成間近になりました✨

 

 

外壁はグレーの吹付塗装で可愛らしく仕上げています

 

 

 

三棟から構成されていて、全面は全て大型のガラスをはめ込んでいます

ゴールデンウィークには完成予定です

いつでもご見学していただけますので、ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町名坂で建築中の建売住宅が完成間近になりました

人気の綾野小学校区で、買い物施設などが充実し、スマートに生活していただけます

今月中には完成予定です

 

 

 

太陽光発電システム・生活家電など20点以上が標準装備です✨

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

弊社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町で分譲中の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田”のモデルハウスのトップライトです

勾配天井に窓を二か所設けています

 

 

リモコンで開閉もできます

光を沢山取り込むこともでき、写真の様に快晴の日には青空が覗けます

 

 

狭小地など光を取り込む方法として、吹き抜けやトップライトを設けて明るいお部屋にできます

当社では完全オーダーによる注文建築です

お客様だけのお家をたてませんか

 

弊社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心くださいませ

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

甲賀市甲南町で進行中のモデルハウスの新規プロジェクトの螺旋階段の塗装が完了しました

 

 

 

 

 

リビング階段は機能と共に、意匠性も大切です

あまり剛々とならない様に、手摺りなどを細く作成しています

今春には完成予定です

今後詳細更新します

 

 

甲南町“ル・メイユールヴィレ野田”も残りわずかになりました

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

弊社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

現在進行中の水口町での新築プロジェクトの上棟工事をおこなわせていただきました

 

 

前日の雨天から一転、快晴で工事をおこなうことができました

 

 

南面に大開口のサッシを採用しています

また室内は大きめの吹き抜けを設けることで、空間を広く感じると共に光を沢山取り込めました

今夏には完成予定です

また詳細掲載します

当社ではお客様のイメージからプレゼンテーションさせていただく完全注文建築です

ご提案・住宅模型のご相談は無料です

想いをかたちにいたします

マイホームをお考えの方是非お問い合わせください(^^)/

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町で分譲中の“ル・メイユールヴィレ野田”で計画中のお家の住宅模型が完成しました

ブルーの金属外壁を使用しシンプルに構成しています

屋根の勾配（角度）は四寸にし、シャープに感じてもらえます

 

 

今夏には完成予定です

大切なお家、心をこめて施工し、お施主様に喜んでいただけるよう取り組みます

甲南町の“ル・メイユールヴィレ野田”も残りわずかになってきました

また、今春から新たに甲南町（10区画）・水口町（13区画）・東近江市（30区画）も分譲開始予定です

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(^^)/

 

 

当社では、執拗な電話・ご訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

 

名坂建売住宅の吹き抜け写真です

一階には掃き出し窓、二階に大型FIXを設置しています

東面・南面に接していますので

光を沢山取り込むことができます

また、両面が林に囲まれ緑や景色を楽しんでいただき

解放感をかんじていただけます

天井にはアクセントでレッドシダーを採用しています

来月には完成予定です

リーズナブルに販売していますので

ご興味いただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

★最寄り施設★

・綾野小学校　徒歩18分

・水口中学校　自転車12分

・甲賀市立水口西保育園　車8分

・アルプラザ水口　車5分

・公立甲賀病院　車6分

・ローソン水口西名坂店　徒歩8分

・甲賀市役所　車10分

 

当社では、執拗な電話・訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市水口町での新築工事の基礎工事です

 

 

基礎立ち上がりにコンクリートを流し込む施工前の写真です

お家の基礎がしっかり施工されないとしっかりしたお家はできません

施工内容は当然ですが、整然と整理された工事で施工することにより

デリケートな施工・適切な現場管理・工事の安全が保たれます

初夏には完成予定です

 

 

詳細後程更新いたしますね(^^)

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

初雪が降りましたね❅☃❅

 

当事務所屋上

 

インフルエンザ・コロナウイルスが流行していますね(´･_･`)

温かくしてお体ご自愛ください

 

 

甲賀市甲南町でオープンハウスを開催させていただきます

 

 

外壁には金属サイディング（ガルバリウム）を使用しています

 

メンテナンスに優れ、デザインもシャープに仕上げています

 

 

内部も木目（ライトブラウン）とホワイトで構成し、統一感を出しています

 

フロアも単板（表面が天然材）を使用し、重厚感を演出しています

 

 

また、生活家電も標準装備です

 

大型テレビ・浴室テレビ・冷蔵庫・洗濯機・空調・炊飯器・オーブンレンジ・iPad・etc…

直ぐにでも生活していただけます

 

屋根には大型太陽光発電システムも搭載しています

 

毎月の発電電気を売却（売電）でき、家計にもやさしく生活していただけます

 

スタイリッシュに負担を少なく新生活をスタートしませんか(^_^)

 

是非ベストワークスの作品をご覧ください(^^)/

 

 

 

［開催場所］　滋賀県甲賀市甲南町寺庄957-21

［開催日時］　2月8日　13：00～17：00

2月9日　10：00～17：00

 

ベストワークス株式会社

滋賀県甲賀市水口町北泉1丁目11

電話　0748（63）7844

担当：服部

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” の新築住宅が完成間近になりました

 

 

リビング階段を設け、上部に吹き抜けを採用しています

解放感と共に、吹き抜け横に大型のはめ込みガラス（FIX）を配置し、光を沢山取り込みます

 

 

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ（全8区画）”も残りわずかになってきました

寺庄駅まで徒歩5分、小・中学校にも近く、日々のお買い物などの施設も近隣に沢山ございます(^^♪

恵まれた住環境です✨

ご興味をお持ちいただけましたら是非お問い合わせくださいませ(*^^*)

 

当社では、執拗な電話・訪問等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”

 

 

 

 

 

甲賀市甲南町で建築中の当社展示場が完成間近になりました

 

 

前面に大型のはめ込みガラス（FIX）を採用しています

意匠性と共に、光（採光）も十分に取り込めます

機能もV2H（再生エネルギー×電気自動車×高機能システム）を採用しています

太陽光発電で電気自動車を充電したり

スマートフォンで家電などを操作できます

今春には完成予定です

 

 

 

新年あけましておめでとうございます

本年もよろしくお願いいたします

お客様に喜んでいただけますように

魅力的な商品・サービスをご提供できる様心掛けてまいります

 

ベストワークス株式会社

スタッフ一同

 

 

本年もありがとうございました

お客様・協力会社様などの御協力・御尽力により来年を迎えることができます

 

様々な事が今年もありました

日々生活することに困難を覚える年でもあったと思います

 

考える中、関係していただいているすべての方々に

どのような満足感・安心感などをご提供できたかと自問します

 

来年も皆様の御協力により沢山の計画が進行中です

新支店の開店も間近です

 

微力ではありますが

ご縁をいただきました全ての方々に

周りで支えてくださる方々に

ひとつひとつ誠意をもって

初心を忘れることなく、いただいたご縁・お仕事を一生懸命に取り組んでまいります

 

来年も何卒よろしくお願い致します

 

ベストワークス株式会社

代表取締役　北村　幸宏

スタッフ一同

やさしいお家

 

天然のフローリングからの

ウッドデッキのやさしい木漏れ日

 

ご家族が自然と集まり、

やさしい笑顔になる居心地の良いスペース

 

金属外壁やグッドデザイン受賞の建築家との

コラボ作品でやさしいデザインの空間

 

生活家電、

リビングソファ・ダイニングテーブルなどの家具、

太陽光発電システム標準搭載の

家計にやさしいスマートハウス

 

全てにやさしいお家をたてました

ベストワークスのお家、ぜひご覧ください(^^)/

 

 

[日時]　12/21 [sat] 13:00-21:00

12/22[sun] 10:00-17:00

[場所]　滋賀県甲賀市甲南町寺庄957-21

 

BEST WORKS

滋賀県甲賀市水口町北泉一丁目11番地

ホーム

TEL:0748-63-7844

 

 

ご新規のプロジェクトの打ち合わせです

住宅模型をもとに、詳細を確認する作業中です

 

 

 

 

天井の詳細の修め方や、ガラスなどの取り付け方を確認します

ひとつひとつの作業を確認し、煮詰めていくことによりお家がより良いものになっていきます

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

暖かかったり寒かったり季節が行ったり来たりしていましたが、ここ最近はぐっと冷えてお鍋の美味しい季節になりましたね(*^^*)

 

 

🍲ごまみそ豆乳鍋

～材料～

●スープ

水　　　　　　　　　　1000ml

和風顆粒だし　　　　　大さじ2

鶏がらスープの素　　　大さじ2

味噌　　　　　　　　　100ｇ

豆乳　　　　　　　　　300ml

 

●具材（お好みの物で♪）

白菜　　　　　　　　1/4個

長ネギ　　　　　　　1本

人参　　　　　　　　5㎝

きのこ類　　　　　　１かぶ

豆腐　　　　　　　　半丁～

お肉類（豚、鶏、つくね、冷凍餃子etc.♪）

白ごま（いりごま）　　大さじ3～

ごま油　　　　　　　　適量

 

寒い日にあったかほっこり(*^^*)❤

お好みの具材でアレンジしてみてください♪

 

 

さて、甲賀市甲南町で建設中の当社展示場の全面ガラスが入りました

 

 

日中、沢山の日光を取り込めます

また、内部からの解放感や外部からの螺旋階段などの意匠も重視しました

システムは電気自動車の電気で、お家のエネルギーを賄えます

スマートフォンと連携させ、家電やお風呂などを外部から操作することができます

来年初旬には完成予定です

施工段階・意匠性・システムなどご興味いただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

寒さが日々厳しくなってきましたね(*´з`)зз。

 

 

❤カラメルジンジャーミルク❤

 

～材料（2人分）～

牛乳　　　400ml

生姜　　　10g

カラメル

①砂糖　　大さじ3

②水　　　大さじ1

③お湯　　大さじ2

 

～作り方～

１．生姜は皮を剥いてすりおろして絞り、しぼり汁のみを使います

２．鍋に①を入れ、かき混ぜながら弱火で加熱し、あめ色になったら火から下ろします

３．２にお湯を加えてよく混ぜます

４．３を再び火にかけ、牛乳を加えて中火で加熱し、カラメルが溶けて混ざったら火を止め、１の絞り汁を加えて混ぜ合わせ、完成です

 

甘くて温かいホットミルクにカラメルと生姜を加えて、体の中からぽかぽかに(*‘ω‘ *)❤

 

 

お部屋に解放感を持たせるためには、天井を高く設定したり、高さの低い家具を配置したり、様々な方法があります

 

 

吹き抜けです

吹き抜け部分の天井を高くできます

又、吹き抜け部分に窓を設けることにより日光を取り込めます

光を取り込む（採光）ことによりお部屋全体を明るくでき解放感を演出できます

 

 

お客様のご予算・諸条件に合わせて最適なご提案をいたします

家づくりに関する質問や不安などもお気軽にご相談くださいませ(*^-^*)

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

～滋賀県の紅葉スポット～

 

🍂メタセコイア（高島市）

琵琶湖側から山のマキノ高原に向かっての道の両脇に続くメタセコイアの紅葉の美しさはどこか異国にいるような錯覚をおぼえます

 

🍂彦根城玄宮園（彦根市）

庭園越しの紅葉とお城がすばらしいです

 

🍂永源寺（東近江市）

浴びるほどの紅葉が満喫できる関西でも有数の紅葉スポットとして知られ“もみじの里”とも呼ばれているそうです

 

人気スポットは人も多いと思いますが、是非秋を楽しんでみてはいかがでしょうか(^^♪

 

 

 

さて、水口町名坂で建売住宅の上棟を行いました

お家の裏が開放的な立地です

 

 

二階からの景色です

春には新緑の緑

夏には水口の花火

秋には心温まる紅葉

冬には山々の雪化粧

春夏秋冬の表情の変化を楽しんでいただけます( ˘ω˘ )✨

 

 

住環境に恵まれたお家です

住宅家電・太陽光発電システムなども標準装備です

ご負担もアパートの家賃と変わらないコストでマイホームに住んでいただけます

今年中に完成予定です

ご興味頂けましたらお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

当社では、執拗な訪問・電話等の営業はいたしませんのでご安心ください

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

だんだんと寒くなってきましたね

 

 

💛ゆず茶💛

柑橘系のさわやかな香りと酸味が特徴のリラックス効果のあるお茶

体を温め風邪予防効果もあると言われているので、寒い時期には重宝します( ˘ω˘ )💛

 

💛簡単ゆず茶の作り方💛

＜材料＞

ゆず　　　2個

はちみつ　　200ｇ

氷砂糖　　　200ｇ

 

①ゆずはよく洗い半分に切る

②果汁を絞り、種は取り除く

③皮はなるべく細く千切りにする

④清潔なビンに果汁と皮を入れる

⑤氷砂糖とはちみつも加えて保存する

⑥1日後から、お湯割り、ソーダ割りなどで美味しくいただけます(^^♪

 

みな様、体調にはお気を付けくださいね( ˘ω˘ )💝

 

さて、甲賀市甲南町の弊社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”で上棟式を行わせていただきました

 

 

快晴で年に数回の上棟日和でした

 

 

リビングに開放感を持たせるために、リビング階段を採用しています

天井の高さの解放感と共に、光も取り込みやすくなります

詳細更新しますね

 

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”も残り2区画になりました

（ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅰ・Ⅱは完売しました）

甲南町でも優れた生活環境です

ご興味いただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

日が落ちる時間が早くなりました

夜にゆっくり素敵なリビングなどでお酒を片手に読書などを楽しみたいですね

 

 

先日お引渡しをおこなわせていただきましたお家のリビングです

お施主様のご希望でワイドカウンターを作成し、鉄板を配置しています

ウォールナットの無垢のフロア・カウンターを使用してシックに仕上げています

また、カウンター側面にモザイクタイルを張り、お部屋の表情を引き締めています

お施主様のお好み・意匠などに配慮して建築させていただきました

 

 

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いつもブログをご覧いただきありがとうございます

少しずつですが山も色づいてきました🍂

季節の訪れを感じられます

 

 

 

先日お引渡しをさせていただきましたお家の外構工事が完成しました

アプローチにコンクリート平板を使用しシンプルに構成しています

駐車場の土間以外は、芝生を敷き詰め季節を感じられる仕上げになっています

コストも比較的に抑えられ、飽きのないお庭です

施工事例も是非ご確認ください

WORKSはこちらです(^^)/

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

最近は日が落ちるのが早くなってきましたね

 

 

当社屋上からの午後六時の夕日です

 

 

甲賀市で有数の人気エリア・名坂で建売住宅の工事がスタートしました

大きな庭がある楽しいお家になりそうです

 

 

小学校（綾野小学校）・お買い物（アルプラザ水口）・病院（甲賀病院）など環境にも優れています

安心してご家族が生活していただける環境です

今冬には完成予定で、年末・冬休みにはお引越ししていただける予定です

ご興味いただけましたら是非お問い合わせください(*^^*)

 

 

 

中秋の名月の時期も過ぎ、日々秋の訪れを感じる季節になってきました

 

 

春先から施工させていただいているお家の足場が撤去できました

ホワイトのサイディングを使用し、シンプルにしあげています

シンプルにすることにより、ガーデニング（外構）が映えやすくなります

（白紙のキャンパスに絵画を描くイメージです）

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

秋の訪れを日々感じる季節になってきましたね

 

 

甲賀市甲南町で工事中の当社展示場の階段手すりを取り付けました

 

 

建物全体をソフトなイメージで構成しています

階段も協調性を持たせるために、曲線で仕上げています

最終工程で白に塗装する予定で、さらにやさしい仕上がりになります

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

9月も後半に入り、日中には夏の日差しが残っていますが、朝晩はずいぶん過ごしやすくなってきました

残暑もあともう少しですかね^^;

 

 

 

甲賀市甲南町の当社展示場の階段です

リビングが吹き抜けになっています

螺旋階段を登り、吹き抜け二階が主寝室になります

主寝室からリビングが眺望でき、開放感のある意匠になっています

今冬に完成予定です

随時詳細を更新していきますね

 

 

梅雨が明けましたが、秋雨前線の到来でジメジメした気候が続きますね

涼しくなってきましたので体調管理には十分にお気を付けくださいね

 

さて、甲賀市で建築依頼をいただきましたお家のお引き渡しをさせていただきました

 

 

 

 

白・薄目木目・タイルで、お客様のお好みでシンプルに仕上げています

シンプルに仕上げることにより、家具・植物・小物などのインテリアの調和がとれやすくなります

お客様と共に色々なご提案をさせていただきます

 

 

 

いつも弊社のブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます

 

お盆が明け、気温が下がり心地の良い風が吹く季節になってきましたね

季節の変わり目は体調を崩しやすいので天気予報で気温をチェックしてお出かけするように心がけてくださいね

 

さて2019.8.5にブログでご紹介させて頂いた建築物の工事行程をご紹介させていただきます

 

外壁はほぼ張り、吹付断熱後のボードも張り終わり、造作のカウンターも仕上がってきました(^-^)

 

 

完成に向けて工事が着々と進んでいます

また工程が進み次第ご紹介させていただきますね(^^)

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます

梅雨も明けて、暑い日が続いていますね💦

水分補給をしっかりとして熱中症対策をしてくださいね

ミネラルウォーターをたくさん飲むのではなく、スポーツドリンクなどの糖分、塩分の入った飲み物をこまめに飲んでください(・ω・)ノ

 

さて、先日基礎工事をご紹介させていただいた物件の上棟式が行われましたのでご紹介させていただきます

 

 

外からは見えないですが、リビングにはバーカウンターがあり、団地の中に存在感のある家が建ちました

 

また工程が進み次第ご紹介させていただきますね(^^)

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^_^)

 

前回のブログでもお知らせをいたしましたが、今週末2019年7月27（土）28（日）10：00～17：00の2日間、オープンハウスを開催いたします！(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<OPEN HOUSE>

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” 5号地

住所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄1687-1

 

 

 

甲賀市甲南町寺庄 寺庄駅徒歩5分🚃

生活家電完全標準装備

太陽光パネル標準搭載

ご契約の方お車🚘プレゼント🎁！

 

この機会に是非ご来場くださいませ(*^^*)

お待ちしております！(^^)/

 

 

OPEN HOUSEのお知らせをいたします！

 

2019年7月27日(土).28日(日) 10:00～17:00の2日間、甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” でOPEN HOUSEを開催いたします！(^^)/

 

 

<OPEN HOUSE>

■ここち

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” 5号地

住所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄1687-1

 

 

ご契約の方に、必ずお車🚘プレゼント🎁‼

 

JR寺庄駅まで徒歩5分の好立地です🚃

ガルバリウム外壁、吹付断熱、太陽光パネルなど、高機能住宅です

さらに…

リビング空調　リビング音響システム　大型テレビ　ブルーレイDVDレコーダー

カップボード　自動食洗乾燥機　大型冷蔵庫　オーブンレンジ　IH炊飯器

浴室テレビ　浴室冷暖送風機　ドラム式洗濯乾燥機　ヘアドライヤー

リビングソファー (idee)

iPad　掃除機

全室ダウンライト照明

天然材フローリングetc…

家電などの設備を標準装備しております！＼(^o^)／

 

これから新居の計画をされている方、されていない方もこの機会に是非一度ご来場くださいませ！

お待ちしております(*^^*)♪

 

 

 

いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます(^^)

前回のブログで、当社事務所で誕生したツバメっ子ちゃん達の成長の姿を紹介いたしましたが、やはりあれから4日後に無事巣立って行きました～(*^^*)

にぎやかだったので、いざ居なくなるとちょっと寂しいものです(^^;

 

 

さて、本日は2019年5月14日のブログで紹介させて頂いている住宅模型の新築の基礎工事完了の写真を紹介させて頂きたいと思います

 

 

弊社の基礎はアンカーボルト（土台と木材を繋ぐ鉄筋）の田植えが均等に並んでいて、とても綺麗な見た目の仕上がりになっています

 

基礎の最後の仕上がりまでこだわり、お客様に安心して頂ける仕事を心掛けて努めています

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

先日当社事務所で誕生したつばめの赤ちゃん達ですが、4日置きの姿を収めたので見ていただけますか～(^^)

 

↓ 4日後

↓ 4日後

 

ものすごい勢いで成長してますよね(・o・)

全員無事に育っている様子です(^-^)

ご夫婦、お子様5匹で7匹のご家族構成で、少し狭小な間取りです

 

ベストワークスではご家族に合わせたご予算を含め、諸状況に合わせた最適なプランをご提案させていただきますので、資金や土地、設計に関する事で疑問や不安など、お悩みがございましたら些細な事でもご相談ください(^^)

 

そしてお子様達、4日後には独り立ちしそうですね(^^;)

 

 

さて、弊社の記事が雑誌に掲載されました(^-^)📖

sumaie [スマイエ] という雑誌です

滋賀で注文建築を建てたい方、新築をお探しの方に役立つ情報がたっぷりなフリーマガジンです！

色んな所に置いてくださっていますので、発見されましたら是非ご覧になってください(^^)/

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

今年もツバメの赤ちゃんが誕生しました～( ^ω^ )♥

日に日に巣の中がいっぱいの様子で成長が楽しみです♪

当社をご訪問いただく際には、皆様にご迷惑をおかけしますが、どうぞ温かく見守っていただければ幸いです♥

 

 

先日、モデルハウスに使用する家具などを見てきました(^^)

建設前のコンセプトにマッチする家具の確認です

お家はもちろん、内部意匠、ガーデニングなどの外部意匠全てに統一感を持たせます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

今回は床の間の紹介をさせていただいきます

珪藻土の塗り壁で少しパターンを付け、床板にチークの無垢材を使用しています

あまり和室和室になりすぎないようにモダンな感じで作成しています

床天井にアーチをかけ、内部に間接照明を配置しソフトな光で和室全体を演出しています

又、花瓶はカッシーナを使用し、あえて和洋折衷な雰囲気にしています( ˘ω˘ )

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

甲賀市甲南町寺庄で5つ目の新規分譲地 “ ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅴ ” がスタートします(^_^)/

2区画とコンパクト（予定）な分譲地です

が、寺庄駅まで徒歩1分と最高の立地条件です！( ^ω^ )✨

価格もお求めやすい設定を計画中です

ご興味いただけましたら是非お問い合わせください(*^^*)

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

今年から解禁時期が緩和され、今の時期から秋刀魚がいただけるようになりました

秋と比較するとあっさり、爽やかな口当たりが味わえるようです(^^)

 

 

 

建築の間取りや外構工事のご相談をいただく中で、家具やカーテンなどインテリアのご相談をいただくことが沢山あります

 

お家はひとつひとつのパーツの集合体です

 

でき得る限り共通した意匠性を持たせることで安らぎを与えてくれる満足していただけるお家になります

 

IDEE

https://www.idee.co.jp/

やさしさを残しつつシャープな家具をご希望の時にご提案させていただいています

 

UNICO

http://www.unico-fan.co.jp/shop/default.aspx

柔らかい（かわいい）イメージをご希望の時にご提案させていただいています

 

B&B Italia

https://bebitalia.co.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaign=yahoo_brandname

重厚感、ソリッドなイメージをお持ちの時にご提案させていただいています

 

ルイスポールセン

https://www.louispoulsen.com/ja-jp/private

 

ほんの一部ですが、様々な嗜好に、間取りなどの初期段階のヒアリングの際から対応させていただきご提案させていただきます(^^)

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

ここ数日、例年以上の暑い日が続いていますね(・ω・)💦

水分・睡眠をしっかりとって、暑さ対策を施してくださいね！

 

 

福岡県の小倉市のTOTO株式会社さんの本社にご招待いただき、見学に行ってきました(^^♪

TOTO株式会社さんはトイレなど衛生機器のリーディングカンパニーです

当社施工物件で標準仕様としています

 

↓トイレの歴史

 

↓お相撲さん用トイレです

 

トイレの様々な歴史に触れ、作られている技術者様の思いに感銘を受けました

 

 

今秋甲賀市甲南町で完成予定の当社モデルハウス採用の最新トイレ “ネオレスト NX” です

通常のお水を分解し汚れが付きにくい洗浄液に変化させたり、洗浄するために使用する1回の水量を3.5Lにすることができます

また曲線のデザインで、トイレ自体をインテリアとするコンセプトにしています

開発に10年、小倉工場（2000人程が働いておられます）で、一日6台しか生産できません

衛生機器に対する思いをしっかり理解し、お客様に最善のご提案ができますよう精進して参ります

 

↓太宰府天満宮

過去の建築も見学してきました(^^)

 

最新の建築も見学してきました

新東京国立競技場設計の隈研吾さんデザインのカフェです(^^)☕

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

早くも夏日（30℃）を観測される地域がでてきました💦

今年も昨年同様の猛暑になりそうですね(>_<)

熱中症対策には、より効果的な水分補給など予防策を心掛けたいものですね

 

 

☆熱中症予防に役立つ飲み物☆

・経口補水液OS-1

病院で行う点滴と同じような効果があり、普通のスポーツドリンクとは違い、糖分が少なく体内に素早く吸収されるのが特徴です

・スポーツドリンク

スポーツドリンクは塩分も含まれていて、コンピにや自動販売機でも手軽に購入でき便利です

・麦茶

緑茶やウーロン茶にはカフェインが含まれているのでお茶の中で熱中症予防に効果的なのは麦茶です。汗をかくことで消費されるミネラルが多く含まれていて、体温を下げてくれる役割もあります

しかし、塩分は含まれていないので熱中症予防には今流行りのタブレットなどで塩分補給をし、水分と塩分のバランスをよく摂取できるといいでしょう

 

さて、湖南市柑子袋で建築させていただくお家の住宅模型が完成しました

 

外壁・玄関・サッシなどを白で統一したシンプルなお家です

内部は施主様のご要望で、アジアンテイスト（バリ風）の仕様にするために東南アジアで採れるフロア材でイメージを出しました

又、施主様ご夫婦のご趣味で、お料理（鉄板焼き）とお酒を楽しむカウンターも造作します

 

 

 

今回の建築現場は当社分譲地ではありません

個々（単発）で所有している不動産です

もちろん当社所有の物件ですので不動産仲介手数料は不要です

 

ホームページ掲載以外の不動産も所有していますので、お家のご建築をお考えの方はお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

空には青空が広がり、気持ちの良い爽やかな季節となりました^^

桜が完全に散り、葉桜が夏の訪れを感じさせてくれます

 

甲賀市甲南町野田の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” でお引き渡しをさせていただきました

 

 

 

外装を金属でアクセントに無垢材（レッドシダー）を用いました

内装は、フロアにウォールナットの単板材、アクセントに窯業（タイル）を配しています

機能的にはZEH（ゼロエネルギーハウス）で、日々の電気代などのランニングコストを削減できました

 

 

“ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ” （全8区画）も、沢山のお問い合わせをいただいています

ご興味いただけましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

最大10連休となったゴールデンウィークが終わりましたね(^^)

お出かけされた方、ゆっくりされた方、またお仕事だった方、様々だったと思いますが、充実した時間を過ごされましたか？(^^)

そして、新しい時代 “令和” が始まりましたね✨

昭和生まれの自分は3つも時代をまたいで、すごく長く生きている人みたいな気がします(^^;)

 

 

さて、甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” で上棟式を執り行わせていただきました

 

施主様のご協力・天候にも恵まれスムーズに完工できました

 

 

 

ゼロエネルギーハウス（ZEH）仕様のお家になります

 

🏠ゼロエネルギーハウス（ZEH)とは？

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、住宅で使用するエネルギーが正味（＝ネット）でゼロになるという意味です

具体的には住宅の断熱性能と設備（冷暖房・換気・給湯・照明）の省エネ性能UPで使用するエネルギーの量を少なくし、さらに太陽光発電等で創エネすることにより、実質エネルギー使用ゼロを実現します

 

又、省エネ住宅のため高額な補助金が国から支援されます

補助金を活用したうえに、電気の販売（売電）や自宅の電気代の削減になり、生活にもゆとりができます

今年度の補助金（ZEH・長期優良住宅）の申請が開始されます

枠に制限もありますので、ご興味いただきましたら是非お問い合わせください(^^)/

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

弊社では下記日程でゴールデンウィーク休業とさせていただくこととなりました

■ ゴールデンウィーク休暇期間

2019年4月28日（日）～2019年5月3日（金）

 

なお、休業期間中もお電話でのお問い合わせは可能となります

休業期間中はご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます

 

 

さて、水口町名坂のプロジェクトが本格始動しました

 

全長35ｍの基礎配筋です

整然とした配筋は、基礎の強度に大いに影響します

長期優良住宅仕様で、上部建築物の梁を極力排除するために複雑な構造計算もクリアしました

 

 

平屋建ての和モダンです

施工中のご案内も大歓迎です

 

家づくりに関する疑問、資金や土地、設計に関する疑問や不安など、些細な事でも是非お気軽にお問い合わせください(*^_^*)

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

すっかり春ですね～♪

 

MEGAドン・キホーテ甲賀水口店さんが、今週2019.4.25（木）にオープンするそうです🎉

食料品から衣料品、家電製品、ダイソーも入っているみたいですね

オープンを楽しみに待たれている方も多いと思います(^^♪

 

そんなMEGAドン・キホーテさんの向かい1号線沿いに弊社事務所がございます！

家づくりに関する疑問、資金や土地、設計に関する疑問や不安など、些細なことでもお気軽にご相談ください(^^)/

お近くに来られた際にお越しいただければ幸いです(*^_^*)

 

さて先日、甲賀市甲南町の当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ野田Ⅰ ” で上棟式を行わせていただきました

 

 

↓こちらはこのお家のミニチュア模型です

 

天候にも恵まれ、スムーズな工事が行えました

 

長期優良住宅の仕様になっています

 

🏠長期優良住宅とは？

認定基準に劣化対策・耐震性の向上（建築基準法の地震耐震の1.25倍相当）・水回りのメンテナンスがしやすいなど、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅です

メンテナンスなどの修繕維持費を抑えて長期にお住まいになれます

 

国からの補助金制度を利用（長期優良住宅＝長寿命住宅）し、コストパフォーマンスを高めることもできました

 

また、所得税の住宅ローン控除の拡張・登録免許税の軽減・不動産取得税の軽減・固定資産税の軽減などの優遇もあります（2019年4月現在）

 

国（行政）から様々な補助金があります（ZEH　長寿命住宅　住まい給付金など　2019年4月現在）

 

高価なお買い物です

 

最大限に制度を利用し、長く快適な住宅をご提供いたします

 

来週はZEH（ゼロエネルギーハウス）のお家を上棟させていただきます

 

もちろん補助金対応仕様です

 

次回はZEH（ゼロエネルギーハウス）の説明をいたします(^^)

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

ツバメの季節が到来です！

今年もまた、春の訪れと共にツバメが帰ってきてくれました～(*^^*)

 

 

水口町名坂でのプロジェクトパースです

 

 

全長40ｍの平屋建てです

 

リビング・寝室・ゲストルーム・離れの全てから水口の街並みが眺望でき

 

桜で春の訪れ・青葉の夏・秋の紅葉・降雪の冬で

 

お家全体で四季を感じることができます

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

滋賀でも桜が開花しました～(*^-^*)🌸

 

 

小山の周囲を桜が囲んでいます

 

 

水口町名坂のプロジェクトが始まりました

1000坪の広大な敷地に三棟から構成された平屋の建築です

山頂を鋤取り、開放的なリビング・二棟のゲストルームから桜や水口町の景色を見渡せる配置・設計に構成しました

 

 

今秋には完成予定です

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

さくらの開花が各地で進んでいますね～🌸

甲賀市にも、もう間もなく、開花の便りが届きそうですね(^^♪

 

🌸甲賀市さくらスポット🌸

・うぐい川（土山町鮎河）　　鈴鹿山系の麓の清流うぐい川を彩る左右川辺に植えられた約200本の桜並木

・水口スポーツの森の桜（水口町北内貴）　　野洲川の岩上橋付近の川岸に続く桜並木が見事です

・杣川堤（甲南町深川市場）　　200ｍ程続いた桜並木で近くの矢川神社への参道沿いには山桜もあります

 

見ごろの時期を見逃さずにさくらが見られるといいですよね～(*^-^*)

 

 

 

弊社では、お家の打合せの初期の段階で、間取りのヒアリングをさせていただいています

 

何度かの打合せの後、イメージが確立した段階で住宅模型を作成します

 

住宅は高価なお買い物です

 

食事は試食・洋服は試着・車は試乗など体感することが可能ですが、お家に関しては仮に建築をすることはできません

 

少しでもお家を体感していただくために模型（50分の1・100分の1）を作成し、実際のお家と近いイメージをご提案させていただいています

 

 

住宅模型を作成するメリットは

1）実物を作成することにより、一層イメージが湧きやすい

コンピューターが進化しましたが、やはり手に取っていただく方が建築物の詳細が理解していただけます

2）建築予定地に実際に住宅模型を据えていただくと、陽の入り（採光）を理解しやすくなります

3）ご家族の生活スタイル・外構・家具などの配置などが考慮しやすい

各部屋の家具などの配置、お家と外構との調和のとれたデザインなど

その他、多くのメリットがあります

 

当社では住宅ヒアリングの後、住宅模型の作成、ご予算のご相談まで無料でご提案させていただいています

 

 

 

当社では、執拗な訪問・電話等の営業は致しませんのでご安心ください

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます( ˘ω˘ )

 

春っぽくなったり、冬っぽくなったり、な気候ですね

春の訪れは嬉しいですが、花粉症の方にはつらい時期ですよね(>_<)

皆さんは花粉症、認めておられますか？(^^)

私は今まで、認めざるを得ない程の症状が無く来ましたが、ここ最近目が痒い率が上がっています(-“-)

病院に行って目薬を処方してもらう程ではないという事にして…花粉症ではないと信じる派で今年も乗り切ろうと思います～(^_^;)

 

 

 

 

当社所有・販売の長峰団地にて、上棟式を執り行わせていただきました

天候にも恵まれスムーズに上棟式を終えることができました

 

 

6月にはお引渡し予定です

ご縁をいただいた大事なお仕事

ひとつひとつ丁寧に、施主様に満足していただけるように取り組んでまいります

 

当社では分譲地以外も沢山不動産物件をご提供させていただいています

当社所有ですので不動産仲介手数料も不要です

ホームページに記載されていない不動産もございます

ご興味いただけましたらお気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

3月も半ばになり、卒業のシーズンですね

お子様やご親戚の方が卒業を迎えられる方もいられると思います

おめでとうございます( ˘ω˘ )💐

友達や家族との別れ、新生活に向けての期待と不安、いろんな感情が入り混じっていることかと思いますが、一度きりの人生、いろいろ経験して、たくさん笑って歩んでいってほしいですね(*^-^*)

応援しています(^^)/~

 

 

甲賀市甲南町の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田 Ⅰ ”で上棟式を執り行わせていただきました

施主様のご協力・天候にも恵まれ万事順調に進めることができました

“ル・メイユールヴィレ野田 Ⅰ ”で最初の上棟式です

施主様に喜んでいただける施工を真心を込めて進行していきたいと思います

 

 

3月末には二棟目の上棟予定です

“ル・メイユールヴィレ野田”は環境に恵まれた立地です

ご興味いただけましたら是非お問い合わせください(^^)

 

ル・メイユールヴィレ野田 Ⅰ

 

 

 

所在地：　滋賀県甲賀市甲南町野田

区　画：　総8区画

販売価格：　697万円～（坪14.8万円～）

土地面積：　155.89㎡（47.15坪）～

地　目：　宅地

都市計画区域：　市街化区域

用途地域：　準工業地域

現　状：　更地

建ぺい率/容積率：　60％/200％

設備等概要：　建築条件付

最寄駅：　JR草津線　甲南駅　徒歩10分

バス停：　ハローバス　野田　徒歩1分

―周辺環境―

こうなん保育園　徒歩6分

甲南幼稚園　徒歩4分

甲南中部小学校　徒歩23分

甲南中学校　自転車9分

フレンドタウン甲賀　車3分

甲南IC　車6分

甲南病院　車5分

市役所甲南庁舎　車4分

滋賀銀行甲南支店　徒歩3分

セブンイレブン甲南町新治店　車4分

ドラッグユタカ甲南店　車3分

※面積及び価格は変動する可能性がございます

 

当社では、執拗な訪問・電話等の営業は致しませんのでご安心ください

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

3月に入り、朝晩は冷え込みますが日中は少しずつ暖かい気候になってきましたね～(*^^*)

 

 

当社では建築と共に住み心地の良い分譲地を販売させていただいています

 

周辺環境やご家族皆様が長期的に便利で安心して住んでいただける環境に配慮した物件を多数販売しています

 

甲賀市甲南町野田の分譲地で工事がスタートしています

 

ル・メイユールヴィレ野田 Ⅰ

所在地：　滋賀県甲賀市甲南町野田

区　画：　総8区画

販売価格：　697万円～（坪14.8万円～）

土地面積：　155.89㎡（47.15坪）～

地　目：　宅地

都市計画区域：　市街化区域

用途地域：　準工業地域

現　状：　更地

建ぺい率/容積率：　60％/200％

設備等概要：　建築条件付

最寄駅：　JR草津線　甲南駅　徒歩10分

バス停：　ハローバス　野田　徒歩1分

―周辺環境―

こうなん保育園　徒歩6分

甲南幼稚園　徒歩4分

甲南中部小学校　徒歩23分

甲南中学校　自転車9分

フレンドタウン甲賀　車3分

甲南IC　車6分

甲南病院　車5分

市役所甲南庁舎　車4分

滋賀銀行甲南支店　徒歩3分

セブンイレブン甲南町新治店　車4分

ドラッグユタカ甲南店　車3分

※面積及び価格は変動する可能性がございます

 

また、今春甲賀市甲南町・今夏甲賀市水口町・今冬東近江市でも大型分譲開始予定です

ご興味いただけましたら、是非お問い合わせください(^^)/

当社では、執拗な訪問・電話等の営業は致しませんのでご安心ください

 

OPEN HOUSEのお知らせです！

 

2019年3月2日（土）3日（日）10：00～17：00の2日間、甲賀市甲南町寺庄の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱ”と“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”の２か所で、OPEN HOUSE同時開催が決定しました！(^^)/

 

＜OPEN HOUSE＞

■あおい家

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱ” 2号地

住所： 滋賀県甲賀市甲南町寺庄702-6

 

 

 

■COURT HOUSE 中庭のある家

当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ” 4号地

住所： 滋賀県甲賀市甲南町寺庄1688-1

 

 

どちらの物件も徒歩圏内でとても近くです！

これから新居の計画をされている方、されていない方もこの機会に是非、一度ご来場くださいませ！

お待ちしています(*^^*)♪

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

1月に猛威を振るったインフルエンザもそろそろ収束が見えてきのかな…という感じですが、インフルエンザは例年、A型の後にB型が流行するらしくまだまだ油断できないようです|ω・)

日々、体力を強化するのも予防の一つです

からだを温める食材の一部をご紹介します(^^)

 

 

“からだを温める食材”の特徴

●寒い時期（秋～冬）が旬のもの

●寒い地方で採れるもの

●背が低く、根菜のもの

●暖色（赤・黄色・オレンジ色など）のもの

例えば…かぼちゃ、にんじん、ごぼう、れんこん、りんご、紅鮭、卵、など

 

日々の食事からも、少し意識するだけでも違ってくると思いますので、ぜひ摂り入れてみてくださいね(‘ω’)ノ

 

 

砂の上の家と岩の上の家

意味：緻密な計画のないまま物事を実行し計画が崩壊すること

古くから言われることわざです

実際のお家を建築する場合も、地盤・基礎は大変重要なキーワードになります

 

弊社では、第三者の厳正なる検査（公正性を保つ為）にて建築前に地盤調査を行います

土地本来の積層や、家を建築した場合の地中の支持層を事前に確認します

調査を基に地盤を改良せずに基礎工事を行える場合や

地盤を改良後に基礎工事を行う場合など様々な土地に対して考慮した後、施工していきます

 

 

地中に杭（柱状改良）を造っていきます

お家の大きさ・加重など様々な計算のもと、最良の工事で地盤を強固な物にします

永く安全なお家をご提供できるよう、最善の工事をご提案いたします

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

立春が過ぎましたね

2月はまだまだ寒い季節なのに、漢字で見ると、もう春？と思ってしまいますよね^^;

ですが、実際はまだまだ寒い日が続いて、今週末は北から大寒波がやってくるらしいですね(ﾟДﾟ)

寒さで体も疲れがちですが、どうぞ皆さまご自愛くださいね(*´ω`*)

 

さて、当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ”で建売住宅の上棟式を執り行いました

 

 

天候にも恵まれ無事工事を進行することができました

 

－周辺環境―

甲南東保育園　　　　　徒歩5分

甲南第一小学校　　　　徒歩17分

甲南中学校　　　　　　徒歩3分

フレンドタウンさん　　　車3分

甲南病院　　　　　　　　車4分

市役所甲南庁舎　　　　　車5分

甲南IC　　　　　　　　　車6分

滋賀銀行甲南支店　　　　車4分

JR寺庄駅　　　　　　　徒歩10分

 

―建物概要―

土地　　　158.67㎡

建物　　　1F　47.20㎡　　2F　47.20㎡　　ウッドデッキ　13.66㎡

屋根　　　ガルバリウム合板葺

外壁　　　金属サイディング　IG工業

 

―住宅設備―

キッチン　自動食洗乾燥機付　TOTO

家電台付カップボード　1830　TOTO

システムバス　追い焚き機能付　浴室テレビ　TOTO

洗面化粧台　三面鏡システム化粧台　TOTO

トイレ　ウォシュレット機能付　TOTO（1Ｆ、2Ｆ）

 

―付随設備―

リビングテレビ　55型　4K

リビング音響システム

リビング空調

太陽光パネル

 

※一部変更する場合がございます

 

上記内容でリーズナブルに販売しています

ご興味いただけましたら是非お問い合わせください(^^)/

当社では執拗なご訪問・お電話などの営業は致しませんのでご安心ください

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

寒い日が続いていますね(*´ω`*)❅

インフルエンザが本格的な流行期に入ってきているようですが、皆様体調は大丈夫でしょうか？

 

体が温まる昔ながらの飲み物をご紹介します(*^^*)

 

🍵卵焼酎🍵

＜材料＞

たまご・・・1個

さとう・・・大さじ３

焼酎・・・150 cc

 

＜作り方＞

①焼酎を弱火でじっくり温めていきます

②卵と砂糖を混ぜ（茶こしなどで濾すとなめらかになる）、弱火で①にかき混ぜながら入れ、白っぽくなれば出来上がりです

 

 

不動産には様々な顔があります

面積・日照・周辺環境・価格などの条件です

今回は周辺環境と価格のバランスの説明をさせていただきます

価格は、恵まれた環境になるほど高くなる傾向があります

国の査定（不動産評価）も同様のケースになります

ただし環境が豊かな場合、日常のコストは緩和される傾向にあります

一部ですが、

お買い物などの日常生活の場所が近いため、交通費（ガソリン代）などが少なく済む

駅などの公共機関が近いため、お子様のお迎えなどが少なく済み、時間にゆとりが持てる

将来売却した場合などの資産価値が高い

など、様々なメリットがあります

 

 

甲賀市でも有数の立地条件の水口町名坂です

約80坪を有し、販売価格が748万円（坪9.4万円）で販売開始しました

もちろん不動産仲介手数料は不要です

最高の立地条件で新生活をスタートしませんか(^_^)/

 

 

 

新年あけましておめでとうございます

本年も関わらせていただける皆様に最良のサービスを提供できるよう、社員一同精進して参ります

 

 

年末から販売させていただきました当社分譲地 “ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱ”の建売住宅をご契約いただきました

当社の建築に御共感いただきましてありがとうございます(^^)

 

これからもお客様にご愛着いただける商品をご提供していきたいと思います

 

当社では沢山の建売住宅を販売させていただいています

ご興味いただけましたら、ぜひお問い合わせください(‘ω’)ノ

 

 

 

当社では執拗なご訪問・お電話などの営業は致しませんのでご安心ください

 

本年もありがとうございました

お客様・関係者の皆様のご尽力により、来年を無事迎えることが出来ます

 

日々のご縁をいただきました仕事を取り組んでいますと、感謝の気持ちを忘れがちになります

沢山の会社が存在する中、なぜベストワークスを選んでいただいたか

お客様・関係者の方々の要望に真摯にお答えできているか

自問する日々です

 

少しずつかもしれませんが、現在できることを全力で取り組んでいき

少しずつかもしれませんが、全ての方に満足していただけるサービスを提供できるよう精進してまいります

 

来年は年号が変わります

初心にかえり、ご縁をいただけた皆様、これからご縁をいただける皆様に微力ながら喜んでいただける企業に成長していきたいと思います

 

来年も沢山の計画が現在進行中です

お一人でも多くの方が笑顔になるように、一生懸命取り組んでまいります

 

皆様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます

 

ベストワークス株式会社

代表取締役　北村　幸宏

スタッフ一同

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

一段と冷え込む季節となりました(*´ω`*)

ゆず湯に引き続きりんご湯をご紹介します🍎

 

🍎りんご風呂🍎

 

りんごに含まれているリンゴ酸やカプロン酸などの酸味成分が身体に浸透して、血の巡りを良くし、新陳代謝を促してくれます。

また、ビタミンCやミネラル、カリウム、ポリフェノール、セラミドなどの成分がたくさん入っていて、疲労回復効果、美肌効果、冷え性の予防や改善など、効能・効果がたくさんあります

特に、セラミドは食べるよりもお風呂で肌から直接吸収させたほうが、保湿効果や肌荒れ改善には良いそうですよ

 

🍎作り方🍎

• リンゴをスライスしそのまま湯舟に浮かべるだけです
• りんごをむいた後の皮や芯の部分をネットに入れて浮かべても大丈夫です
• 効果を高めたければ、ミキサーやジューサーなどでジュース状にして、布袋に入れて湯船に入れると良いでしょう

１日の疲れを落とすバスタイムで、リラックスしたり、明日の元気をチャージしたいですよね( ˘ω˘ )❤

 

 

当社では沢山の建売住宅を販売させていただいています

 

 

大きく分けて新築住宅は、施主様のご提案を基に建築する注文住宅と、当社が全てをプロデュースする建築済み住宅（建売）があります

 

1.　立地を基に、陽の当たり・間取り・外構を含めたお家の仕上がりに統一感をもたせる事が出来る

2.　完成状態なので、現物を確認して購入できる

3.　打ち合わせなどの時間を大幅に短縮できる

4.　すぐに転居できるので、家賃などを減らす事ができる

5.　土地購入から完成までにかかる、銀行などの諸経費を軽減できる

一部ですが様々なメリットがあります

 

お家賃と同額で新築にお住まいになりませんか(*^^*)

 

（出典：伊豆シャボテン公園）

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

寒さも日を追って厳しくなってきました(*´ω`*)

まもなく冬至ですね❅

冬至と言えばゆず湯(*^^*)♨

冬至にゆず湯のお風呂に入ると、“1年中風邪をひかない”という言い伝えがあります

ゆずの果汁や果皮には多くの栄養が含まれていますが、お肌に良いと言われているビタミンCの含有料は柑橘類の中でもトップクラスで、またゆずの精油成分には血行を促進させる働きがあり、お風呂に入れると身体を芯から温めてくれるそうです。

ゆずの爽やかな香りでリラックス効果も❤

師走の忙しさに疲れた体を、ぜひゆず湯で癒されてください(*^^*)♨

 

当社分譲地“ル・メイユールヴィレ野田”の宅地造成工事が最終段階になりました

 

 

 

 

今年度には完成します

 

 

既にご縁をいただきましたお施主様の地鎮祭も執り行わせていただきました

 

 

寒い中でしたが、お施主様のご協力のもと、とどこおりなく進行させていただけました

ひとつひとつの仕事を心を込めて丁寧に完成させていきたいと思います

 

 

当分譲地内で他のプロジェクトも進行中です

ご興味いただけましたら、ぜひお問い合わせください(^^)

当社では執拗なご訪問・お電話などの営業は致しませんのでご安心ください

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

確か先週12月なのに20度超え💦だったのに、いきなり寒くなりましたね(>_<)

 

～牡蠣の土手鍋～

（出典：ますきち）

 

＜材料＞　2人分

牡蠣（加熱用）・・・10粒

焼き豆腐・・・1丁

白菜・・・1/8

長ねぎ・・・1本

春菊・・・1/2束

きのこ類・・・お好みで

だし・・・1cap

酒・・・大さじ2

【土手鍋みそA】

みそ・・・100ｇ（赤みそ・白みそなどお好みで）

砂糖・・・大さじ2～3

みりん・・・大さじ2～3

 

作り方

①牡蠣は濃いめの塩水で洗い汚れを落とし、真水でさらに洗って水気を切っておく。

②白菜はざく切り、白ねぎは斜め切り、焼き豆腐は一口大、きのこ類、春菊を食べやすい大きさに切る。

③土手鍋みそAを混ぜ、鍋のふちに土手のように塗り、白菜・焼き豆腐・きのこ類・白ねぎを鍋に並べ、その上に牡蠣をのせて、だし・酒を入れて蓋をしてひと煮立ちしたら、中火にし牡蠣に火が通ったら春菊を加えさっと煮立ったら完成です。

最後にお好みで、おうどん・ごはん・溶き卵を入れても美味しいです❤

 

寒い日は牡蠣の土手鍋であったかほっこり(*^^*)

 

 

金属サイディングのリーディングカンパニーIG工業さんのカタログに、当社建築物が掲載されました

 

 

一般的に窯業サイディング、塗装サイディング、金属サイディングなどの外壁があります

当社では金属サイディングをお勧めさていただく場合があります

他のサイディングと違い、無機質なデザインを演出することができます

メンテナンスにおいても窯業などと違い、亀裂などの経年劣化を少なくできる傾向があります

 

 

内部に断熱材が用いられています

断熱効果・遮音効果が見込まれ、機能にも優れています

 

 

住宅製品は日々進歩しています

ご予算に合わせた最善のご提案をさせていただいています(*^-^*)

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

今年は暖冬らしいですね❅

とは言え、秋冬は基本的に寒いものです^^;

日中は程よい暖かさですが、朝晩の冷え込みが本格的になってきましたね

冷えてくる季節、少しでも体を温めて免疫力を高めたいですね！(‘ω’)ノ

 

そんな体を温めてくれる効果のある食べ物の一つ、有名だと思いますが生姜が良いそうです

生姜には、発汗・発熱・殺菌・抗酸化・コレステロール低下など様々な効果があるといわれていて、葛根湯をはじめとする漢方薬の約70％に生姜が配合されているそうですよ(◎o◎)／

日々の食事で少し意識するだけでも違ってくると思いますので、食事に取り入れみてはいかがでしょうか～(^^)

 

さて、先日上棟式を執り行いました

 

 

広い敷地で南側にスペースを設け、リビング・二階からお庭が眺められる設計・配置にしています

 

※内容は一部変更する場合がございます

 

 

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

 

秋もいっそう深まって、紅葉が目を楽しませてくれていますね

 

前回のブログに引き続き、紅葉スポットをご紹介させていただきたいと思います(^^)/

 

京都の紅葉スポット

清水寺

“清水の舞台”から見下ろすと、そこはまるで紅葉の海のよう

嵐山

京都で指折りの景勝地として知られ、手前に渡月橋を入れてのアングルが人気の撮影ポイントです

 

ご参考にしてみてください(^^)/♪

 

 

住宅には構造などの安全性・ZEH（ゼロエネルギー住宅）などの機能性、住まいの癒しなどのデザイン性などがあります

 

当社では各コンセプトをお客様と話し合いのもと、建築物を構成していきます

 

デザインと機能の一部をご紹介させていただきます

 

 

壁面から天然の植物を生やし、個性的なデザインを演出しています

 

植物の内部で水がセルフコントロールで循環します

 

マイナスイオンが発生するのと共に、植物により空気を清浄する機能をもち、癒しを与えてくれます

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

辺りの木々がだいぶ色づいてきて、紅葉が美しくなってきましたね

皆さんのお住まいのところの様子はいかがでしょうか

 

滋賀県の紅葉スポット

彦根城玄宮園（彦根市）

庭園越しの紅葉とお城がすばらしい

 

メタセコイア（高島市）

琵琶湖側から山のマキノ高原に向かっての道の両脇に続くメタセコイアの紅葉の美しさはどこか異国にいるような錯覚を覚えます

 

永源寺（東近江市）

浴びるほどの紅葉が満喫できる関西でも有数の紅葉スポットとして知られ“もみじの里”とも呼ばれているそうです

 

人気スポットはシーズンは人も多いと思いますが観光の参考にしてみてください(^^♪

 

さて、甲賀市甲南町野田で新規の分譲販売が開始いしました

 

場所はこちら●です↓

近隣には公共施設・文教施設・商業施設などがあり、素晴らしい住環境です

・甲南保育園・・・車7分

・甲南中部小学校・・・徒歩23分

・甲南中学校・・・自転車9分

・フレンドタウン甲賀・・・徒歩11分

・甲南IC・・・車6分

・甲南病院・・・車5分

・市役所甲南庁舎・・・徒歩3分

・市役所甲南庁舎・・・徒歩9分

・滋賀銀行甲南支店・・・徒歩3分

・ローソン野尻店・・・徒歩9分

・ドラッグユタカ甲南店・・・徒歩8分

 

すでに数件のご契約・商談をいただいています

ご興味いただけましたら、ぜひお問い合わせください(^^)

 

当社では執拗なご訪問・お電話などの営業は致しませんのでご安心ください

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

気持ちの良い秋晴れが続いていますね～♪

この時期は日中も暑いというより心地よさがうわまりますね(*^^*)

 

さて、現在進行している、水口町名坂のプロジェクトの紹介をしたいと思います

 

 

現在、建物の構造（強度など）の計算、建物の意匠を構成中です

 

その間を利用して、土地の法面の作業を行いました

 

↓施工前

 

↓施工後

 

高さ６Mの法面に下部は石垣、斜面には樹齢50年の桜が樹立しています

 

草などで荒れたスペースに芝生を植え、ライトを配置します

 

桜の時期には、緑の絨毯にピンクの桜が咲き、夜はライトアップで幻想的な雰囲気を演出します

 

お家内部からの夜景と共に癒しを与えてくれます

 

※一部変更する場合があります

 

また、進行状況を報告しますね(^^)

 

本日より10月6日（土）7日（日）8日（月）10：00～18：00の3日間、下記の2か所でOPEN HOUSEと完成見学会を開催いたします‼

 

＜OPEN HOUSE＞

当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅲ”5号地

住所：滋賀県甲賀市甲南町寺庄957-22

甲南中学校の向かいの分譲地になります

ガルバリウム鋼板を使用した外観はグラン・ブルーの落ち着いた色合いになっており、お庭の緑と調和したさわやかなデザインとなっています

 

 

＜完成見学会＞

当社分譲地“ル・メイユールヴィレ名坂”13号地

住所：滋賀県甲賀市水口町名坂1267-10

リビングの3か所からアクセスできる天然木のウッドデッキへとの調和により、広々とした空間とあたたかみを感じていただけます

南西にふんだんに取り入れた窓はそれぞれのお部屋を明るく照らしています

 

これから新居の計画をされている方、されていない方もこの機会に是非、一度ご来場くださいませ！

お待ちしています(^^)/

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

最近朝晩はずいぶんと涼しくなってきて、だいぶ秋らしくなってきましたね( ˘ω˘ )

今日は久しぶりに爽やかな秋晴れとなりました

気温もだんだん下がってくると少しずつ衣替えを進めていかないといけませんね

そんな衣替えですが、夏物を片付ける時に気を付けておきたい点をご紹介したいと思います(‘ω’)ノ

 

汚れをしっかり落とす

たくさん汗をかいた夏に着ていた衣料には汗がしみ込んでいて、カビや黄ばみの原因になりかねませんので、特に汚れが付きやすい襟や脇におしゃれ着用洗剤を直接塗って洗濯するか、液体酸素系漂白剤とおしゃれ着用洗剤液の中に15分くらいつけ込んでから洗うつけ込み洗いをするなどし、汚れをしっかり落とす

天気の良い日に洗濯する

曇りや雨の日など湿気の多い日に衣服をしまうとカビやシミの原因になりかねませんので、晴れた湿気のない日に衣替をする

防虫対策をする

防虫グッズを利用する際は空気より重い防虫剤を、衣類の上に置いて使用する

収納スペースに余裕を持たせる

収納の際、衣料をぎゅうぎゅう詰めにしてしまうと通気性が悪くなりカビの原因になりかねませんので、余裕を持たせて収納する

少しの手間で少しでも長くキレイな状態を維持できるといいですよね～

収納たっぷりの建売住宅はいかがですか(^^)/

 

さて、先日当社分譲地ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳで建売住宅の上棟式を執り行わせていただきました

 

 

寺庄駅にも徒歩圏内、毎日のお買い物、お子様の学校など、住環境に恵まれた立地条件です

 

お家も金属外壁、無垢材を多用し、スタイリッシュな佇まいです

更に太陽光発電を搭載し、自家発電を売却でき、毎月の返済コストも抑えることができます

 

年末には完成予定です

甲南町で最高の立地・お家に仕上がっています

ご興味いただけましたらお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

また、近々甲南町野田で新規の大型分譲地が販売開始です

詳細は追ってアップさせていただきます

こちらもご興味いただけましたらお気軽にお問い合わせください(^_^)/

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

台風、本当に怖かったですね(>_<)

みなさん、大丈夫でしたか？

一番ひどい時間帯に少し外に出たのですが、まぁ私は飛ばされることはないでしょう(-.-)と思っていたんですけど、

飛ばされるー‼ってなりましたね(;・∀・)

もの凄い強風でとても怖かったです

つぎつぎ起こる災害に悩まされる日が続きますね(._.)

全ての人々に、穏やかな日常が少しでも早く戻りますように…

 

BEST WORKSでは、分譲地以外にも各地で単独の不動産を販売しています

不動産情報はこちら

 

販売不動産の一部、甲南町での基礎工事がスタートしました

 

お求めやすく、住環境にも優れた立地です

↑整然と配置された鉄筋です。技術・丁寧な作業が問われます

 

当社では、木材と基礎を接続するボルトを固定するための鉄筋を、垂直に固定できるように専用の器具を使用しています

基礎はお家の土台です

しっかり工事することにより、基礎上の構造物の歪みなどのお家全ての耐久性が変わってきます

将来に渡り、安心して生活していただけるように、地盤調査・地盤改良・基礎工事・各種検査を徹底しています

 

 

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

連日暑い日が続きますね～

こんな暑い中、第100回記念大会となる高校野球選手権（夏の甲子園）が始まりましたね！

熱中症が心配ですが、全力で試合に挑む球児達の姿には感動させられますね

チーム一丸となって見事甲子園への切符をつかんだ球児たちがどこまで勝ち上がっていくのか、楽しみですね

頑張ってください！(^^)/

 

さて、当社販売不動産、水口町下山で上棟式を執り行いました

猛暑の中でしたが、お客様のご協力・お気遣いでスムーズな工事ができました

 

 

＊一部変更する場合があります

 

完成まで一棟入魂で取り組んでいきたいと思います

当社では、分譲地以外にも多数の不動産を自社物件として販売させていただいています

不動産仲介手数料も不要で、リーズナブルに取得していただけます

ご関心いただけましたら、ぜひお問い合わせくださいませ

 

 

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます

 

いよいよ、学生さんたちは夏休みが始まりましたね～

夏休みといえば海に行く計画をされている方も見えると思います

“日本の水浴場８８選”に選ばれている海水浴場を紹介したいと思います(^^)/

 

水晶浜海水浴場（福井県美浜町）

“日本の水浴場８８選”の中でもトップクラスに美しい海らしいですよ

御座白浜海水浴場（三重県志摩市）

遠浅で波が穏やかできめ細かな砂浜の水のきれいな水浴場

どちらの海水浴場も良い感じの岩場があり、カニや魚などの生き物探しもでき、シュノーケルを楽しむこともできるみたいですよ～

ぜひ参考にしてみてくださいね

 

さて、当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”のコンセプトハウスのご契約をいただくことができました

販売開始後すぐにご興味をいただき、ありがとうございます

 

これからも魅力のあるお家を提供できますよう、精進してまいります

 

 

 

 

 

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます

 

埼玉県熊谷氏で41.1度を記録し、とうとう国内の観測史上最高気温を更新しましたね

まだまだ暑い夏、これだけ暑いと暑さ対策といっても限界がありますが、外出時はできるだけ直射日光を避けて日陰を歩く、ゆったりとした服を着る、睡眠をとるなど、自己管理が必要ですね٩( ”ω” )و

高齢者や自己管理のできない子どもさんがいるのなら、まわりが気を付けてくださいね

 

さて、甲賀市甲南町ニューポリスの当社販売物件をご契約いただきました

ご購入いただいたお客様には大変感謝しています

 

 

閑静な住宅街で、住環境にも恵まれています

お手ごろな価格帯、不動産仲介手数料不要な為、お求めやすい商品です

８月には上棟予定です

今後の情報もまた、ご紹介させていただきますね

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます

 

猛暑日が続いて、夏本番ですね

まだ7月ですが、これからあと3カ月程夏ですよね…(；・∀・)

考えただけで嫌になりますが、何とかして乗り切りましょうね‼　٩( ”ω” )و

 

 

 

 

さて、当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱ”で上棟式を執り行いました

天候にも恵まれ、スムーズな工事ができました

二棟同時に工事を行い、共通の意匠・プライベートスペースの有効利用を目的としたコンセプトです

また、太陽光パネルを搭載し、毎月のランニングコストを抑えることができます

 

 

※一部変更する場合がございます

 

9月には完成予定です

“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱ” 最後の区画になります

甲南町で屈指の環境で、お財布にやさしいお家です

 

ご興味いただけましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/

 

 

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます

 

皆さん、サッカーW杯見られましたか？

目の覚めるような日本の２本のゴールに元気づけられましたね

結果は残念だったとは言え、世界最高峰の舞台で善戦した日本代表は素晴らしかったですね

 

さて、先日当社分譲地ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱのお引き渡しが完了しました

大切なマイホームのご縁をいただきまして大変感謝しています

 

 

金属サイディングを使用したシャープな造りになっています

メンテナンスコストを抑え、シンプルなデザインになっています

 

 

無垢材を豊富に使用し、温かさを演出します

 

ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅱは近日建売住宅が完成予定です

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます

 

みなさま、先日の地震は大丈夫でしたでしょうか？

怖かったですね～(>_<)

この辺りは震度４で私自身も揺れを体験し、とても怖かったです

怖い思いをされた方、被害にあわれた方、本当につらい思いをされていると思います

全ての人々に穏やかな日常が少しでも早く戻りますように

 

 

甲南町寺庄の当社分譲地“ル・メイユールヴィレ寺庄Ⅳ”にてCOURT HOUSEが完成しました

 

 

外観はシルバーでシャープな印象に仕上げています

“中庭のある家”で家の内側にウッドデッキと植栽を設けています

廊下にカウンターを設置し、お庭を見ながら食事などを楽しめる設計となっています

２階には約４畳のウォークインクローゼットがあり、衣装の収納に困らず快適にお過ごしいただけます

お子様がいらっしゃるご家族にもぴったりのお住まいです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご興味お持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください

是非一度ご覧になってください(^^)/

素敵なLifestyleをご提供させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

丘上の平屋

敷地面積３０００㎡の広大な敷地に、平屋の建築物です

丘下の周りが樹齢５０年の桜に囲われ、水口の街並みが見渡せる環境です

 

 

日常に四季の変化を感じられて、穏やかな時間を味わえる空間に設計しました

 

 

主建築と二つの客室を要した和風モダンな平家です

一棟の屋根と、300㎡を超えるテラスで構成され、一体感を持たせています

来春完成予定です